Что строят на богдановича
Заброшенные ФОК и паркинг достроят в Верхних Печерах Нижнего Новгорода
Четырехэтажный физкультурно-оздоровительный комплекс и пятиэтажный паркинг появятся на пересечении улицы Богдановича и Казанского шоссе в Нижнем Новгороде. Завершить работу на заброшенных объектах планирует ООО «Онтранс» — юрлицо, арендующее землю в данной локации, следует из документов на сайте правительства Нижегородской области. ФОК предполагается расположить на территории площадью 1779 квадратных метров.
Региональный Минград разрешил компании отклониться от предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов. Таким образом, количество этажей ФОКа может вырасти до четырех, а отступы от границ участка с западной стороны сократиться до нуля, от ближайшей капитальной постройки — до 2,7 метра. Сейчас готовность комплекса составляет 40%. Стоит отметить, что речь не идет о долгострое за ТЦ «Фантастика», который планируется сдать в 2023 году.
Также Минград Нижегородской области согласовал уменьшение минимального отступа от границ земельного надела и увеличение количества этажей до пяти при строительстве многоуровневой парковки, говорится на сайте мэрии областного центра. Она расположится по соседству с ФОКом на участке метражом 10 651 «квадратов». В настоящее время смонтировано 85% конструкций автостоянки.
Отклонение от разрешенных параметров строительства ООО «Онтранс» объясняет сложной конфигурацией ФОКа, наличием перепадов рельефа и возведенных на территории сооружений и конструкций.
Вопрос предоставления компании необходимого ей разрешения по обоим проектам вынесен на публичные слушания.
Ранее мы рассказывали о том, что заложенные на строительство Ледового дворца в Нижнем Новгороде 22,1 млн рублей будут потрачены на ремонт физкультурно-оздоровительного комплекса в Заволжье.
Физкультурный центр и многоярусную парковку достроят в Верхних Печерах
Многоярусную надземную парковку, а также физкультурно-оздоровительный центр намеревается достроить в микрорайоне Верхние Печеры (на пересечении улиц Богдановича и Казанское шоссе) компания «Онтранс», которая арендует земельные участки под незавершенными объектами. Сведения об этом опубликованы на сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области.
На заседании профильной комиссии при ведомстве, которое состоялось в начале апреля этого года, заявитель озвучил намерение о назначении общественных обсуждений про вопросу отступа от предельных параметров разрешенного строительства в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка до 0 метров с восточной стороны и уменьшения минимального отступа от красной линии до объекта капитального строительства до 2,1 м, а также увеличения высоты парковки до пяти этажей. Готовность постройки, которая подразумевает также встроенные помещения общественного назначения на первом этаже, составляет 85%.
Намерение арендатора поддержали 10 членов комиссии, 1 — воздержался.
Что касается физкультурно-оздоровительного центра, чей фундамент находится в непосредственной близости от стоянки, то «Онтранс» также намерено уменьшить минимальный отступ от красной линии до 2,7 м, а этажность увеличить до 4-х.
Заявка также была поддержана большинством голосов.
Ранее мы сообщали о том, что коммуникации к недостроенным домам в нижегородском ЖК «Новинки Smart City» планируют проложить к ноябрю.
Что строят на богдановича
Возведение дома-стены на улице Богдановича ( тот самый последний долгострой ЖК «Аркадия»), подходит к завершению. Дом уже покрашен и, вероятно, в течение нескольких месяцев получит внутреннюю отделку и благоустройство. Сейчас непроданными в доме остаются всего несколько трехкомнатных квартир. С сегодняшнего дня УКС Советского района, который достраивает « каркасник» с 2018 года, снизил стоимость трешек. Проектная декларация опубликована в газете « Минский курьер».
Напомним, что ЖК «Аркадия» вдоль улицы Богдановича начали строить в 2007 году. Он должен был состоять из 5 жилых домов: трех 26-этажных домов-свечек и двух многоподъездных 15-этажных домов. Планировалось, что к 2017 году весь комплекс будет введен в эксплуатацию. Однако директора « Тамбаза» Льва Хаютина посадили, а достраивать дома по распоряжению президента взялся УКС Советского района. К последнему дому строители приступили лишь в июле 2020 года. Завершить стройку и сдать дом в эксплуатацию планируется летом 2022 года. В конце января 2021 года дольщики обращались к президенту с просьбой открыть им кредитную линию на завершение строительства: их услышали, и весной « Беларусбанк» действительно стал выдавать кредиты дольщикам этого дома.
Несмотря на то, что ранее сообщалось, что все жилье в доме продано, несколько квартир все же попали в свободную продажу.
Так, УКС Советского района предлагает к долевому строительству 3 трехкомнатные квартиры:
— квартира площадью 110 «квадратов», расположенная на 18-м этаже,
— квартира площадью 113 «квадратов», расположенная на 21-м этаже,
— квартира площадью 142 «квадрата», расположенная на 26-м этаже.
Стоимость квадратного метра — 2585 рублей при условии внесения денежных средств с рассрочкой платежа до октября 2022 года ( согласно графику платежей к договору). Первоначальный взнос — 21% от общей стоимости объекта.
При условии 100% оплаты — 2197 рублей.
Отметим, что по предыдущей проектной декларации, вышедшей в сентябре, «квадрат» в трешке с рассрочкой стоил 2810 рублей, без рассрочки — 2390 рублей. То есть, за несколько месяцев метр в доме-стене подешевел на 200−225 рублей.
Здание жилого дома на пересечении улиц Тургенева и Тиражной состоит из 4 секций. Три подъезда имеют по 22 этажа, четвертый — 26 этажей. Всего в доме будет 402 квартиры: 75 однокомнатных, 135 двухкомнатных, 165 трехкомнатных, 22 четырехкомнатные и 5 пятикомнатных.
Жилые квартиры расположены с 3-го этажа. На 1-м, 2-м этажах и стилобатной части запроектированы разнообразные встроенные помещения: магазины, офисы, амбулатория.
К слову, встроенные помещения также сейчас продаются. Стоимость « квадрата» — от 2048 рублей.
Следите за нами на Яндекс. Дзен
Улицу Богдановича хотят сделать односторонней? Все для строительства третьей линии метро
Примерно через год продолжится строительство 3-й линии метро. Это вызовет изменения в организации движения, которые коснутся даже магистральных улиц. Например, будет частично временно ограничено движение на пр. Машерова, ул. Богдановича, пл. Бангалор — такие планы озвучили на предприятии «Столичный транспорт и связь».
— На новом участке 3-й линии метро разместятся станции с рабочими названиями «Проспект Победителей», «Переспа», «Комаровская», «Площадь Бангалор», — приводит слова начальника отдела организации пассажирских перевозок предприятия «Столичный транспорт и связь» Александра Каптюха информагентство «Минск-Новости». — Строительство станции на пересечении пр. Победителей и ул. Мельникайте практически не повлияет на трафик движения автомобилей. Во время строительства станции «Переспа», которая расположится на перекрестке проспекта Машерова и улицы Кропоткина, придется где-то на полгода закрыть трамвайное движение до ДС «Озеро».
— Когда будет строиться станция «Комаровская», в связи с очень плотной застройкой организуют односторонние объезды. Движение в сторону Зеленого Луга — по улице М. Богдановича, обратное — по улицам Кульман, Кропоткина, В. Хоружей, — дополнил представитель «СТС». — Это создаст определенные неудобства для автомобилистов. Возможно, на улице М. Богдановича для движения общественного транспорта оставят по одной полосе в прямом и обратном направлениях. Все зависит от того, как ГАИ и проектные институты оценят плотность транспортного потока.
— При строительстве станции «Площадь Бангалор» планируются объезды с двусторонним движением, но полагаем, работы на этом участке значительного влияния на транспорт не окажут, — таков прогноз Каптюха. — В целом при продлении 3-й линии можно ожидать более существенной реорганизации наземной маршрутной сети, нежели было после ввода участков первой и второй.
Auto. Onliner в Telegram: обстановка на дорогах и только самые важные новости
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
Возле Богдановича построят современный логистический центр и новый микрорайон
Скоро в окрестностях Богдановича появится новый микрорайон «Южный-2», где будут возведены 82 индивидуальных жилых дома. Людмила Бабушкина и Алексей Орлов осмотрели площадку будущего микрорайона.
Там уже проведены работы по формированию земельных участков. Можно предположить, что через несколько лет этот новый жилой массив станет одним из самых комфортабельных в городе. Необходимая социальная инфраструктура уже создана: поблизости расположены школа, детсад, магазины, Центральная районная больница.
В настоящее время идет проектирование автомобильной дороги Екатеринбург – Тюмень на участке между 89-м и 104-м километрами (Южный обход Богдановича). Местный инвестор предложил одновременно с прокладкой новой автотрассы возвести современный логистический центр с комплексом зданий придорожного сервиса. Как рассказал Людмиле Бабушкиной и Алексею Орлову инициатор этого проекта Олег Баимов, на площадках, расположенных зеркально на двух сторонах будущей дороги, можно построить гостиницу с наземной автостоянкой, кафе, автозаправочную станцию, продовольственный и хозяйственный магазины, автосервис. Общая площадь комплекса логистического центра и зданий придорожного сервиса составит около 40 гектаров.
В селе Гарашкинское Людмила Бабушкина и Алексей Орлов посетили предприятие, которое является удачным примером реализации инвестиционного проекта в сфере сельского хозяйства – ООО «Даждь».
В 2017 году предприниматель ввел в сельхозоборот земли, которые не обрабатывались 25 лет. На бывших заброшенных угодьях теперь выращивают зерновые культуры, картофель, морковь и свеклу.
Специально для того, чтобы иметь возможность хранить собранный урожай, руководство этого предприятия вложило средства в строительство овощехранилищ, первые из которых были запущены в 2018 году. Людмила Бабушкина и Алексей Орлов осмотрели объекты, возведенные в нынешнем году: овощехранилище-холодильник на 2000 тонн, зернохранилище на 4000 тонн и еще одно овощехранилище на 3000 тонн.