Что строят на алроса орел
«Орёлстрой» построит на зареченском пустыре около «Европы» четыре 16-этажки
Пустырь рядом с гипермаркетом «Европа» в Зареченском микрорайоне Орла планируют застроить многоэтажками. Там появятся четыре 16-этажных дома и детский сад на 60 мест. Их возведением займётся ПАО «Орёлстрой».
Как сообщил администратор группы «Новостройки Орла» Виктор Каплин, речь идёт об участке по Бульвару молодёжи, 2а. Он принадлежит ООО Группа Компаний «Промресурс», которая является владельцем торговой сети «Европа». Каплин пишет, что изначально землю планировалось пустить под строительство ТЦ, но собственник решил продать её под жилую застройку. Однако с этим возникли сложности – поиски покупателя затянулись. Участок застройщики считали нерентабельным из-за ряда нюансов.
«Дело в том, что, несмотря на идеальную форму и рельеф, участок неудачно соседствует с двумя автозаправочными станциями, гипермаркетом и котельной. Все эти объекты считаются источниками вредных воздействий и требуют установления санитарно-защитных зон, которые распространяются на территорию данного участка, уменьшая пригодную для застройки площадь», – пишет Каплин.
Он отмечает, что на момент поиска покупателя территория участка относилась к общественно-деловой зоне, в которой жилищное строительство является условно-разрешённым видом использования, что подразумевает получение соответствующего разрешения. Некоторое время назад, пытаясь подогреть спрос, собственник обращался за получением разрешения, но сразу же получил отказ на том основании, что жилые дома в этом месте не предусмотрены утверждённым проектом планировки территории, генпланом и правилами землепользования и застройки.
Тем не менее, участком заинтересовались в ПАО «Орёлстрой». И изменения были внесены в Генплан и ПЗЗ. Соответствующее решение горсовета датировано 13 мая.
«Заинтересованные лица позаботились о сокращении санитарно-защитной зоны от ТЦ «Европа». Теперь она проходит чётко по границе участка, не заходя на подлежащую застройке территорию. С санитарно-защитными зонами АЗС и АГЗС ничего сделать нельзя т. к. заправки являются объектами открытого типа», – подчеркнул Виктор Каплин.
Следующий и заключительный этап – внесение изменений в проект планировки и межевания территорий. Проект-корректировка предусматривает строительство четырёх типовых 16-этажек. В одном из домов запланирован детсад на 60 мест. Участок планируется разделить на две основные части, не считая двух маленьких частей, предназначенных для размещения трансформаторных подстанций.
По мнению Виктора Каплина, сделано это, очевидно, для того, чтобы дом, в котором запроектирован детский сад, находился на отдельном участке и строился отдельно от остальных. Предполагается, что он будет возведён в последнюю очередь.
«Также это позволит вообще отказаться от строительства детского сада. Дело в том, что в отличие от отдельно стоящих детских садов, строительство которых всегда финансировалось государством, встроенный детский сад, скорее всего, придётся строить за счёт собственных средств застройщика или инвестора, заинтересованного в появлении частного детского сада», – пишет Каплин.
Отмечается, что в корректировках запланирован отдельный въезд в микрорайон. Для этого предполагается соединить бульвар Молодёжи с Карачевским шоссе.
Ещё одним изменением, включённым в состав проекта-корректировки, является установление зоны образовательных учреждений на площадке перед школой №51 (со стороны ул. Полковника Старинова) с целью строительства пристройки к школе.
Своё мнение относительно корректировок жители могут выразить на публичных слушаниях. Они пройдут 12 августа в 16:00 в администрации города Орла.
Подписывайтесь на ОрелТаймс в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Яндекс.Дзен, следите за главными новостями Орла и Орловской области в telegram-канале Орёлтаймс. Больше интересного контента в Instagram, ВКонтакте и Facebook.
Народ снова против: орловчане не рады расширению Зареченского микрорайона
В Орле собираются застроить многоэтажками еще один пустырь. Речь идет о части Зареченского микрорайона возле гипермаркета «Европа». Накануне в мэрии прошли публичные слушания, на которых решалась судьба этого участка. Выяснилось, что местные жители выступают против нового соседства. И причин у них для этого немало, как и претензий к застройщику и городским властям.
Как мы сообщали ранее, сейчас участок принадлежит группе компаний, владеющей торговой сетью. Изначально землю хотели отдать под очередной ТЦ, но собственник решил продать ее под жилую застройку. Правда, поначалу желающих не нашлось. Вся проблема состоит в том, что поблизости расположены две автозаправки, гипермаркет и котельная. Эти объекты считаются источниками вредного воздействия на окружающую среду. По этой причине должна быть установлена санитарно-защитная зона, которая сократит пригодную для строительства площадь.
Собственник земли хотел поменять условно разрешенный вид использования (сейчас это общественно-деловая зона), но ему отказали. Однако, как сообщает эксперт в сфере строительства Виктор Каплин, ситуация поменялась, когда участком заинтересовался один из крупнейших застройщиков региона — «Орелстрой». Власти быстро сменили гнев на милость и установили там зону многоэтажной жилой застройки.
Теперь по проекту в Зареченском микрорайоне должно появиться еще пять панельных 16-этажек. На публичных слушаниях прозвучала информация о том, что численность населения пополнится на 1500 жителей. Это не устраивает местных: орловчане жалуются, что нет ни детсадов, ни поликлиники, ни станции скорой помощи. По их словам, инфраструктура оставляет желать лучшего, как и транспортная доступность микрорайона. Маршрутки уже курсируют переполненными, а ведь людей станет еще больше. И это не говоря о том, в каких пробках вынуждены стоять автомобилисты в Зареченском.
Стоит отметить, что проект предусматривает еще и размещение детсада на 60 мест в одном из домов. Но, увы, он будет частным, а значит, доступен не всем родителям с финансовой точки зрения.
Вопросов к застройщику масса, и у жителей была возможность их задать. К чему пришли на публичных слушаниях, расскажем уже сегодня в программе «Оперативный эфир».
Выход есть: как можно решить проблему с пробками на выезде из Зареченского микрорайона
Микрорайона Зареченский, больше известный в народе как Алроса, развивается быстрыми темпами. Сейчас в нем проживают десятки тысяч жителей. Активно строятся и новые многоэтажки. Но радостную картину портит малое количество выездов из этого микрорайона.
На слушаниях мэрия фактически расписалась в беспомощности, мол, сделать ничего нельзя как минимум в ближайшее время. Но, оказывается, не все так грустно. Дорога, которую просят жители, уже есть.
На поверку оказалось, что есть сразу несколько вариантов: сделать новый участок дороги по улице Витольда Почернина. Она сейчас существуют только на бумаге. Или достроить небольшие куски дороги к уже имеющейся. В мэрии мыслят широко и уже много лет готовят проект по созданию новой дороги.
Мэр Юрий Парахин рассказал о планах объединения областного центра с Орловским районом
В Орле начали готовиться к строительству самой большой школы в городе
Ремонт дорог Зареченского микрорайона отложили до лучших времен
Глава области пообещал решить проблемы с пробками в Зареченском микрорайоне Орла
В микрорайоне «Зареченский» появится одна из крупнейших школ в Орле: она рассчитана на 1 225 человек
Орел продолжает стоять в пробках из-за ремонта дорог. Клычков призвал запастись терпением
Из-за фур в районе автовокзала в Орле автомобилисты продолжают стоять в пробках
ВИДЕО: в Орле посреди дороги загорелась иномарка
ВИДЕО: в сторону улицы Полесская в Орле зафиксирована пробка «красного» уровня
В идее переноса ярмарок нашли коррупционный след, а о депрессивности нашего региона написали в газете Wall Street Jornal
Жители поселка Зеленый берег не могут бесплатно попасть к своим домам
На содержание дорог в Орле планируют потратить 140 млн рублей
Содержать дороги Орловской области зимой будут более 400 единиц спецтехники
Орловские чиновники более полугода не могут отремонтировать дорогу к дому ветерана ВОВ
Федеральные трассы в Орловской области от снега будут убирать 66 дорожных машин
Что строят на алроса орел
Алроса|Мкр.Зареченский|Основная группа запись закреплена
В ОРЛЕ ПУСТЫРЬ ВОЗЛЕ «ЕВРОПЫ» НА КАРАЧЕВКЕ ЗАСТРОЯТ 16-ЭТАЖКАМИ
На территории еще одного пустыря в Орле появится жилая застройка. Речь идет о части Зареченского микрорайона возле гипермаркета «Европа».
Как сообщает эксперт Виктор Каплин в официальном сообществе «Новостройки города Орла» в соцсети «ВКонтакте», сейчас этот участок принадлежит группе компаний, владеющей торговой сетью. Изначально землю хотели отдать под очередной ТЦ, но собственник решил продать ее под жилую застройку. Правда, желающих не нашлось, поскольку многие застройщики посчитали участок нерентабельным и сложным в плане подготовки разрешительной документации. Вся проблема состоит в том, что поблизости расположены две автозаправки, гипермаркет и котельная. Эти объекты считаются источниками вредного воздействия на окружающую среду. По этой причине должна быть установлена санитарно-защитная зона, которая сократит пригодную для строительства площадь.
Собственник земли хотел поменять условно разрешенный вид использования (сейчас это общественно-деловая зона), но ему отказали. Однако ситуация поменялась, когда участком заинтересовался один из крупнейших орловских застройщиков. По информации специалиста, власти быстро сменили гнев на милость и установили там зону многоэтажной жилой застройки.
«Заинтересованные лица позаботились о сокращении санитарно-защитной зоны от ТЦ «Европа». Теперь она проходит четко по границе участка, не заходя на подлежащую застройке территорию. С санитарно-защитными зонами АЗС и АГЗС ничего сделать нельзя, т. к. заправки являются объектами открытого типа», — написал Виктор Каплин.
Проект предусматривает возведение четырех панельных 16-этажек, в одну из которых будет встроен детский сад на 60 мест. Правда, не факт, что дошкольное учреждение там все-таки появится. Городские власти могут от этих планов отказаться.
Своё мнение по поводу корректировок ППТ жители смогут высказать на публичных слушаниях, которые состоятся 12 августа 2020 года, в 16:00, в большом зале администрации г. Орла (г. Орел, ул. Пролетарская гора, 1).
Подслушано |Новости| Алроса vs Зареченский (16+)
Информационная площадка НАШЕГО района: новости, вакансии в пределах района и поблизости, посты о животных и многое другое.
Размещение любого коммерческого объявления только после репоста
https://vk.com/wall-164809732_8618
Администрация оставляет за собой право не публиковать посты о бродячих собаках, направленные на разжигание ненависти к ним, т.к. их достаточно в других группах, а также и по другим причинам.
Подслушано |Новости| Алроса vs Зареченский (16+) запись закреплена
Подслушано |Новости| Алроса vs Зареченский (16+) запись закреплена
Истоки г. Орел
Подслушано |Новости| Алроса vs Зареченский (16+) запись закреплена
Экопроект «Второй шанс»
Здесь очень тонкий момент готовности нести ответственность за свой мусор. На полигон елки везти нельзя! Во всех городах страны это ежегодная боль коммунальных служб.
Поэтому вопрос: если будут организованы места, куда их принести, площадка для накопления перед дроблением и прочие моменты готовы поддержать акцию в размере хотя бы 100 рублей?
Показать полностью.
В прошлом году расходы взял благотворительный фонд. Сейчас им тоже предстоит масса встреч и обсуждений по этому вопросу.
Мне, если честно, довольно таки страшно в это влезать. Поэтому вопрос.
Ёлку принесёте? Поддержка будет?
P.S. Обсуждение чисто гипотетическое!! Нужно знать ваше мнение и получить информацию из первых рук. Пишем, высказываемся, привлекаем знакомых.
Подслушано |Новости| Алроса vs Зареченский (16+) запись закреплена
Город Орел
Подслушано |Новости| Алроса vs Зареченский (16+) запись закреплена
Духовно-патриотический центр Вятский Посад
Духовно-патриотический центр приглашает жителей и гостей города на очередной праздник выходного дня из предновогоднего цикла мероприятий «Зимних сказок чудеса».
19 декабря в стенах Православной Артели пройдут мастер-классы от педагогов центра:
В 12:00 состоится мастер-класс по росписи керамики «Зимние колокольчики».
Показать полностью.
На занятии вы сможете создать сувенир, который станет необычным украшением для ёлки или приятным подарком для близких.
В 13:00 пройдёт мастер-класс по изготовлению куклы-марионетки «Петрушка».
На занятии вы смастерите театральную куклу, узнаете об истории её возникновения, а также роли персонажа Петрушки в русских гуляниях.
Количество мест строго ограничено.
Стоимость участия 200р.
Обязательна запись по телефонам: 
59-90-11 
8 (980) 360-07-61
Подслушано |Новости| Алроса vs Зареченский (16+) запись закреплена
Истоки г. Орел
Подслушано |Новости| Алроса vs Зареченский (16+) запись закреплена
Работа в Орле
Подслушано |Новости| Алроса vs Зареченский (16+) запись закреплена
Орел LIVE | Новости • Город • Орловчане
Поликлиника в Зареченском микрорайоне работает в обычном режиме 
Филиал детской поликлиники №1 на улице Еловой, 36 в микрорайоне «Зареченский» работает в штатном режиме. Об этом на онлайн-брифинге 10 декабря рассказал и.о. начальника департамента здравоохранения области Станислав Шувалов.
Он пояснил, что медучреждение арендовало помещение на улице Еловой, а после истечения прописанного в договоре срока — планировало перебраться в другое место. Однако новое подобранное помещение к приему детей оказалось не готово. Поэтому филиал оставили на прежнем месте.
Сейчас решаются правовые нюансы, чтобы определиться, как и в какой форме, филиал поликлиники будет оказывать медуслуги в дальнейшем, сообщает пресс-служба губернатора.
РИА 57
Подслушано |Новости| Алроса vs Зареченский (16+) запись закреплена
Работа в Орле
Подслушано |Новости| Алроса vs Зареченский (16+) запись закреплена
Твой Орёл
Леонид Музалевский возмутился дороговизной жилья в Орле
В орловском сером доме за «круглым» столом собрались первые лица Орловского облсовета, депутаты, представители Правительства области и администрации города, а также застройщики, сотрудники банков. Цель — обсудить состояние строительной сферы.
Показать полностью.
Руководитель Департамента дорожного хозяйства, транспорта и реализации государственных строительных программ на территории Орловской области Алексей Субботин рапортовал, что в нашем регионе со строительством всё ладно, чинно, благородно. Мол, в период с 2018 по 2020 гг. появилась тенденция на увеличение количества введённого жилья. В 2018 году было введено 290,1 тыс. кв. м., в 2020 году – 440,3 тыс. кв. м. А за январь-ноябрь 2021 года в эксплуатацию введено 272 тыс. кв. м. жилья, что составляет 90,6% от плана. — успокаивал докладчик.
«Сладкие речи» не впечатлили председателя Орловского облсовета Леонида Музалевского.
«На Орловщине цены на жильё выросли на 19,7%, в то время как по России в целом на 12 %! Есть и заметное снижение ввода жилья. Кроме этого, немало вопросов и по доступности для жителей, которые планируют приобрести жильё с использованием ипотечного кредитования», — цитирует Музалевского пресс-служба облсовета.
Высказались и застройщики. Генеральный директор ООО «Холикон-Инвест» Валентина Суровнева предложила планировать строительство жилья в городе хотя бы на 5-10 лет. А председатель совета директоров группы компаний ООО «Специализированный застройщик «Строймонтаж» Евгений Красов вовсе считает, что центр Орла нуждается в программе, сходной с реновацией.
«Нельзя использовать лишь «лёгкие» площадки – Болховское шоссе, улица Алроса. После их застройки город получил лишь дополнительные проблемы, так как теперь нужно изыскивать средства на строительство дорожных развязок, без которых не обойтись»,— сказал Красов.