Что строят на алроса орел около автодрома
«Орёлстрой» построит на зареченском пустыре около «Европы» четыре 16-этажки
Пустырь рядом с гипермаркетом «Европа» в Зареченском микрорайоне Орла планируют застроить многоэтажками. Там появятся четыре 16-этажных дома и детский сад на 60 мест. Их возведением займётся ПАО «Орёлстрой».
Как сообщил администратор группы «Новостройки Орла» Виктор Каплин, речь идёт об участке по Бульвару молодёжи, 2а. Он принадлежит ООО Группа Компаний «Промресурс», которая является владельцем торговой сети «Европа». Каплин пишет, что изначально землю планировалось пустить под строительство ТЦ, но собственник решил продать её под жилую застройку. Однако с этим возникли сложности – поиски покупателя затянулись. Участок застройщики считали нерентабельным из-за ряда нюансов.
«Дело в том, что, несмотря на идеальную форму и рельеф, участок неудачно соседствует с двумя автозаправочными станциями, гипермаркетом и котельной. Все эти объекты считаются источниками вредных воздействий и требуют установления санитарно-защитных зон, которые распространяются на территорию данного участка, уменьшая пригодную для застройки площадь», – пишет Каплин.
Он отмечает, что на момент поиска покупателя территория участка относилась к общественно-деловой зоне, в которой жилищное строительство является условно-разрешённым видом использования, что подразумевает получение соответствующего разрешения. Некоторое время назад, пытаясь подогреть спрос, собственник обращался за получением разрешения, но сразу же получил отказ на том основании, что жилые дома в этом месте не предусмотрены утверждённым проектом планировки территории, генпланом и правилами землепользования и застройки.
Тем не менее, участком заинтересовались в ПАО «Орёлстрой». И изменения были внесены в Генплан и ПЗЗ. Соответствующее решение горсовета датировано 13 мая.
«Заинтересованные лица позаботились о сокращении санитарно-защитной зоны от ТЦ «Европа». Теперь она проходит чётко по границе участка, не заходя на подлежащую застройке территорию. С санитарно-защитными зонами АЗС и АГЗС ничего сделать нельзя т. к. заправки являются объектами открытого типа», – подчеркнул Виктор Каплин.
Следующий и заключительный этап – внесение изменений в проект планировки и межевания территорий. Проект-корректировка предусматривает строительство четырёх типовых 16-этажек. В одном из домов запланирован детсад на 60 мест. Участок планируется разделить на две основные части, не считая двух маленьких частей, предназначенных для размещения трансформаторных подстанций.
По мнению Виктора Каплина, сделано это, очевидно, для того, чтобы дом, в котором запроектирован детский сад, находился на отдельном участке и строился отдельно от остальных. Предполагается, что он будет возведён в последнюю очередь.
«Также это позволит вообще отказаться от строительства детского сада. Дело в том, что в отличие от отдельно стоящих детских садов, строительство которых всегда финансировалось государством, встроенный детский сад, скорее всего, придётся строить за счёт собственных средств застройщика или инвестора, заинтересованного в появлении частного детского сада», – пишет Каплин.
Отмечается, что в корректировках запланирован отдельный въезд в микрорайон. Для этого предполагается соединить бульвар Молодёжи с Карачевским шоссе.
Ещё одним изменением, включённым в состав проекта-корректировки, является установление зоны образовательных учреждений на площадке перед школой №51 (со стороны ул. Полковника Старинова) с целью строительства пристройки к школе.
Своё мнение относительно корректировок жители могут выразить на публичных слушаниях. Они пройдут 12 августа в 16:00 в администрации города Орла.
Подписывайтесь на ОрелТаймс в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Яндекс.Дзен, следите за главными новостями Орла и Орловской области в telegram-канале Орёлтаймс. Больше интересного контента в Instagram, ВКонтакте и Facebook.
Выход есть: как можно решить проблему с пробками на выезде из Зареченского микрорайона
Микрорайона Зареченский, больше известный в народе как Алроса, развивается быстрыми темпами. Сейчас в нем проживают десятки тысяч жителей. Активно строятся и новые многоэтажки. Но радостную картину портит малое количество выездов из этого микрорайона.
На слушаниях мэрия фактически расписалась в беспомощности, мол, сделать ничего нельзя как минимум в ближайшее время. Но, оказывается, не все так грустно. Дорога, которую просят жители, уже есть.
На поверку оказалось, что есть сразу несколько вариантов: сделать новый участок дороги по улице Витольда Почернина. Она сейчас существуют только на бумаге. Или достроить небольшие куски дороги к уже имеющейся. В мэрии мыслят широко и уже много лет готовят проект по созданию новой дороги.
Мэр Юрий Парахин рассказал о планах объединения областного центра с Орловским районом
В Орле начали готовиться к строительству самой большой школы в городе
Ремонт дорог Зареченского микрорайона отложили до лучших времен
Глава области пообещал решить проблемы с пробками в Зареченском микрорайоне Орла
В микрорайоне «Зареченский» появится одна из крупнейших школ в Орле: она рассчитана на 1 225 человек
Орел продолжает стоять в пробках из-за ремонта дорог. Клычков призвал запастись терпением
Из-за фур в районе автовокзала в Орле автомобилисты продолжают стоять в пробках
ВИДЕО: в Орле посреди дороги загорелась иномарка
ВИДЕО: в сторону улицы Полесская в Орле зафиксирована пробка «красного» уровня
В идее переноса ярмарок нашли коррупционный след, а о депрессивности нашего региона написали в газете Wall Street Jornal
Жители поселка Зеленый берег не могут бесплатно попасть к своим домам
На содержание дорог в Орле планируют потратить 140 млн рублей
Содержать дороги Орловской области зимой будут более 400 единиц спецтехники
Орловские чиновники более полугода не могут отремонтировать дорогу к дому ветерана ВОВ
Федеральные трассы в Орловской области от снега будут убирать 66 дорожных машин
Как подрядчик строительства самой крупной школы Орла получил заказ
ООО «Техспецкомплект» стало подрядчиком строительства одной из крупнейших школ Орла в микрорайоне «Зареченский».
Компании предстоит до 22 ноября 2022 года построить саму школу на 1225 мест с актовым и гимнастическим залами, пассажирским лифтом для маломобильных детей, тремя спортивными залами, костюмерными, облагородить территорию, установить котельную, волейбольную, игровую и беговую площадки.
Грандиозная смета оценена всего в 893 миллиона рублей. Экспертов удивляет не только низкая цена, которая едва ли покроет себестоимости проекта, но и порядок выбора в качестве подрядчика ООО «Техспецкомплект». Впрочем, обо всём по порядку.
История триумфального успеха: от штукатурки стен до «придворных архитекторов»
ООО «Техспецкомплект» – уже полюбившаяся Орлу компания. Именно ей достаются все крупные собянинские транши из Москвы на реализацию практических всех идей губернатора Клычкова. Общество было зарегистрировано в 2016 году, на данный момент в нём трудятся 19 человек.
Немного о справедливости, честности и беспристрастности
На аукцион по ремонту сквера на 5-ой Орловской стрелковой дивизии (который также выиграла семья Маркиных) от компании-участника ООО «Реноватор» даже поступила жалоба в УФАС. Мол, борьба не конкурентная. Однако никаких нарушений обнаружено не было.
Но это всё мелочи. Куда более интересными и с финансовой, да и с точки зрения «полёта мысли», выглядят проекты по благоустройству целых парков и скверов!
И вот мы плавно подошли к конкурсу по выбору подрядчика на строительство школы в микрорайоне «Зареченском».
В Орле стать подрядчиком можно без участия в Госзакупках?
Причина, как нам видится, на поверхности: слишком низкая стоимость контракта. И что же происходит дальше? То, что не поддаётся никакой логике! 21 декабря Управление капитального строительства присылает в мэрию Орла письмо и предлагает заключить контракт с единственным поставщиком — компанией «Техспецкомплект» (держим в уме, компания не заявилась на тендер!). 22 декабря мэр Орла Юрий Парахин, дабы к нему лично не возникало никаких вопросов, издаёт распоряжение и приказывает провести контрольно-ревизионному управлению (КРО) проверку. КРО всё проверяет и выдает акт, мол, всё хорошо и вопросов по конкурсу нет. Можно контракт заключать с ООО «Техспецкомплектом».
Внимание, знатоки, вопрос: как может мэрия заключить контракт с формулировкой «с единственным поставщиком по результатам несостоявшегося запроса предложений», минуя официальную процедуру на сайте Госзакупок на основании всего лишь письма от УКС? Получается, если ранее «Техспецкомплект» участвовал в конкурсах и побеждал, а иногда даже начинал работать до официального постановления, то теперь его просто «назначают» подрядчиком на основании писем? Вопросы пока без ответов.
Покой нам только снится
В целом, складывается устойчивое ощущение, что это настолько добросовестные, работоспособные и неприхотливые подрядчики, что им доверяют не только заведомо убыточные для их бизнеса проекты (ну это согласно первоначальной стоимости контракта), но и одновременную реализацию нескольких стратегически важных объектов.
Вот посудите, за два ближайших года 20 человек сотрудников названных структур должны сдать: Парк Победы, вторую очередь Детского парка и школу с актовым залом, лифтом и тремя спортзалами! Это если не брать в расчёт обслуживание фонтанов, запечатывание города в плитку и прочее. И всё за сущие копейки! Но!
Проще говоря, первоначальная цена контракта, по мнению автора орловского телеграмм-канала, снижается специально для расчистки дороги для удобного подрядчика. Если на тендер заявляется какая-то другая компания, то она буквально вынуждена будет реализовать проект себе в убыток. Если же тендер достаётся нужной, в дальнейшем в строительство, скорее всего, вольются ещё денежные средства и на выходе проект подорожает. Как это уже практиковалось при реконструкции “Детского парка”.
Удивляет в этой странной истории и то, что строительством здания школы займётся контора, до этого замеченная только в плиткоукладывании. А если школа рухнет? Прокурору области, очевидно, стоит присмотреться повнимательнее к этому процессу.
Впрочем, планы губернатора идут дальше, а значит и работы – непочатый край. Клычков неоднократно озвучивал свою мечту по объединению центра Орла в единое пешеходное пространство. Вторит региональному главе и мэр Парахин. В одном из интервью городской глава поделился буквально эксклюзивом: в Орле в единое пространство объединят Детский парк, Парк Победы и площадь Жукова.
Парк Победы, как мы уже писали выше, благоустраивает ООО «Триумф». С подрядчиком на преображение площади Жукова, несмотря на уже опубликованный эскизный проект, власть ещё не определилась. Но нет сомнения, что им станет знакомая для Орла чета «преображенцев». Ибо руку не меняют! И с тендером, и без него!
Подписывайтесь на ОрелТаймс в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Яндекс.Дзен, следите за главными новостями Орла и Орловской области в telegram-канале Орёлтаймс. Больше интересного контента в Instagram, ВКонтакте и Facebook.
Что строят на алроса орел около автодрома
Алроса|Мкр.Зареченский|Основная группа запись закреплена
В ОРЛЕ ПУСТЫРЬ ВОЗЛЕ «ЕВРОПЫ» НА КАРАЧЕВКЕ ЗАСТРОЯТ 16-ЭТАЖКАМИ
На территории еще одного пустыря в Орле появится жилая застройка. Речь идет о части Зареченского микрорайона возле гипермаркета «Европа».
Как сообщает эксперт Виктор Каплин в официальном сообществе «Новостройки города Орла» в соцсети «ВКонтакте», сейчас этот участок принадлежит группе компаний, владеющей торговой сетью. Изначально землю хотели отдать под очередной ТЦ, но собственник решил продать ее под жилую застройку. Правда, желающих не нашлось, поскольку многие застройщики посчитали участок нерентабельным и сложным в плане подготовки разрешительной документации. Вся проблема состоит в том, что поблизости расположены две автозаправки, гипермаркет и котельная. Эти объекты считаются источниками вредного воздействия на окружающую среду. По этой причине должна быть установлена санитарно-защитная зона, которая сократит пригодную для строительства площадь.
Собственник земли хотел поменять условно разрешенный вид использования (сейчас это общественно-деловая зона), но ему отказали. Однако ситуация поменялась, когда участком заинтересовался один из крупнейших орловских застройщиков. По информации специалиста, власти быстро сменили гнев на милость и установили там зону многоэтажной жилой застройки.
«Заинтересованные лица позаботились о сокращении санитарно-защитной зоны от ТЦ «Европа». Теперь она проходит четко по границе участка, не заходя на подлежащую застройке территорию. С санитарно-защитными зонами АЗС и АГЗС ничего сделать нельзя, т. к. заправки являются объектами открытого типа», — написал Виктор Каплин.
Проект предусматривает возведение четырех панельных 16-этажек, в одну из которых будет встроен детский сад на 60 мест. Правда, не факт, что дошкольное учреждение там все-таки появится. Городские власти могут от этих планов отказаться.
Своё мнение по поводу корректировок ППТ жители смогут высказать на публичных слушаниях, которые состоятся 12 августа 2020 года, в 16:00, в большом зале администрации г. Орла (г. Орел, ул. Пролетарская гора, 1).
Жители Зареченского микрорайона в Орле на протяжении пяти лет остаются без транспортного сообщения
Представители регионального отделения Общероссийского народного фронта обратились в администрацию города Орла с предложением изменить схему движения общественного транспорта на территории активно застраивающегося Зареченского микрорайона. Сейчас люди вынуждены проходить по несколько километров, чтобы дойти до ближайшей остановки.
«К нам поступило обращение от жителей Зареченского микрорайона. Они рассказали, что на протяжении многих лет пытаются добиться, чтобы транспорт ходил по всей территории Зареченского микрорайона. Но результата нет. Активисты ОНФ сразу же включились в работу – в администрацию Орла отправлено обращение с предложением разработать схему движения общественного транспорта по всему периметру Зареченского микрорайона. Власти города пересмотрели схему движения, но общественный транспорт по-прежнему ходит только по нескольким улицам. Мы выехали в Зареченский микрорайон, встретились с жителями и по итогам направили еще одно обращение в городскую администрацию с предложением разработать такую схему движения общественного транспорта, чтобы она охватывала все улицы микрорайона», – рассказал руководитель регионального исполкома ОНФ в Орловской области Владимир Филонов.
Зареченский микрорайон начал застраиваться с 2010 г. Каждый год здесь строится около семи новых многоквартирных домов. Однако вопрос транспортной доступности администрация Орла до сих пор не проработала. Автобусы нескольких маршрутов доезжают только улицы Алроса и бульвара Молодежи. В результате жители вынуждены пешком проходить несколько километров, чтобы дойти до ближайшей остановки и доехать до работы, довезти детей в детские сады и школы. На сегодняшний день в Зареченском микрорайоне проживают около 20 тыс. человек. С каждым годом количество жителей увеличивается.