Что строится в пензе
ЖК «Фаворит» достроен, жители уже получают ключи, но Западная ещё удивит пензенцев
Продажи в нём стартовали в сентябре прошлого года и уже к середине ноября было распродано 80% квартир. В кирпичной «свечке» всего 131 квартира и только 40% из них однокомнатные – такая структура позволяет обеспечить комфорт и спокойствие. Жилая площадь здания превышает 7,6 тыс. кв. метров.
Дом умный! Он экономно расходует ресурсы и позволяет не переплачивать за коммунальные услуги: класс энергоэффективности А (очень высокий), а в холле очень скоро появится постомат, этакий современный «дворецкий»: жители бесконтактно могут забрать посылку у курьера или оставить ключи забывчивому супругу.
Вместе с домом сдана и последняя часть благоустройства. Во дворе появилась большая деревянная горка в виде троянского коня, которая гарантированно станет любимым развлечением местных ребят.
Первый дом жилого комплекса «Фаворит» сдан в 2012 году, спустя 9 лет его строительство завершено, но это – ещё не конец истории застройки этой локации. «Рисан» повышает уровень. Оба проекта, которые здесь будут строиться, высокого класса.
Напомним, с уникальным «Фаворитом» граничит квартал Kontinent. Это 6 башен бизнес-класса с ещё более интересным благоустройством и квартирами уникальных форматов High Flat и Sky Flat. Название и характеристики ещё одного проекта «Рисан» пока не раскрывает, но он предназначен для самой требовательной публики Пензы. Следите за нашими анонсами.
Строительство в Пензе: самый большой дом, самые крошечные квартиры, самые ленивые застройщики
Самым крупным застройщиком в Пензе является СК «Рисан», самый большой строящийся дом — в ЖК «Акварель».
Московский «Институт развития строительной отрасли» проанализировал динамику развития строительства в Пензенской области. Источниками информации стали сайты и декларации застройщиков, реестры выданных разрешений на строительство, открытые данные Росстата, Росреестра и Банка России.
Где строят?
В Пензенской области сейчас действуют 85 застройщиков, которые возводят более 18 тыс. единиц квартир. Их совокупная площадь составляет почти 1 млн кв.м.
Больше всего застройки в Пензе — на нее приходится 83,7% площади квартир. На Засечный остается 13,8%, остальные доли распределены между Кузнецком, Заречным и Каменкой. Львиная доля разрешений на строительство были выданы в 2018 и 2020 годах (по 26 каждый год или 30,9 и 30,6% общей площади), в текущем году их выдано 16.
Когда сдают?
Основная масса квартир будет сдаваться в 2022-2023 годах — 32,9 (28 домов) и 34,1% (29 домов) общей площади соответственно. В этом году должны ввести в строй 21 жилой дом (24,7% общей площади — 173,6 тыс. кв. м. жилья). Любопытно, что из них большая часть должна была сдаться еще в 2017 и 2020 годах.
В 2022 году планируется сдать в эксплуатацию 293,6 тыс. кв. м. жилья, из которых 20 и 21 тыс. кв. м. должны были ввести еще в 2017 и 2020 годах.
В 2023 году из запланированных к сдаче 390 тыс. кв. м. 38 тыс. кв. м. придутся на жилье, заселиться в которое пензенцы должны были еще в 2018-2019 годах. В 2024 году сдадут 18 тыс. кв.м. за 2018 год. В среднем в регионе переносят сроки ввода в эксплуатацию на 6,3 месяца.
О том, кто из застройщиков добросовестно выдерживает сроки строительства, а кто их частенько нарушает, наглядно видно из следующей таблицы.
Сколько этажей?
Любопытно, что в отличие от Саратова в Пензенской области отдают предпочтение высотной застройке. В среднем она составляет 16 этажей. Но больше всего строящихся домов — 46 — сейчас возводятся в диапазоне 18-24 этажа (63,3% от общей площади застройки).
Высота еще 15-ти домов колеблется от 13 до 17 этажей. Всего 11 домов строятся с этажностью 4-8, и еще столько же — с этажностью 9-12 этажей.
Самым высоким строящимся домом в Пензенской области является 25-этажный дом в ЖК «Созвездие» застройщика «СХ ТЕРМОДОМ».
У кого больше?
Самым большим строящимся домом в Пензенской области является многоквартирный дом в ЖК «Акварель» (30,6 тыс. кв. м.), застройщик «СК Ривьера».
На втором месте дом в скандинавском квартале Norwood от СГ «Рисан» (29,3 тыс. кв. м.), бронза — у дома в «Арбековской заставе» от ГК «Территория жизни» (25,3 тыс. кв. м). На четвертом месте в ТОП-5 пензенских домов — сооружение в Grande Park от ГК «Промышленное сырье» (24,6 тыс. кв.м.). Дом в ЖК «Лугометрия» также от «Территории жизни» замыкает этот рейтинг.
Если говорить о самих ЖК, то здесь, наоборот, первенство у «Лугометрии» — это 6 домов с 2,2 тыс. квартир общей площадью более 112 тыс. кв.м.
Самая маленькая средняя площадь строящихся квартир у «ГК РКС Девелопмент» — 43,9 м². Самая большая — у «СК Интерьер-Строй» — 198,4 м². В среднем квартиры в Пензе составляют 53,5 кв. м. при общероссийском показателе в 50 кв. м.
Если говорить о жилищных комплексах, то самая маленькая квартира в ЖК «Спутник» — 38,1 м², застройщик «СХ ТЕРМОДОМ». Самая большая — в ЖК «Капитал» — 198,4 м², застройщик «СК Интерьер-Строй».
Из чего строят?
Большинство застройщиков (38 домов) предпочитают использовать в строительстве монолит-кирпич, чуть меньшее число — 29 домов — возводят стены из кирпича, 15 домов — панели. В целом из монолит-кирпича будет возведено 47,7% от общей площади застройки. В России этот показатель в среднем составляет 62,6%.
Наибольший объем жилищного строительства приходится на объекты с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.) — 49,6% площади квартир. В России этот показатель в среднем составляет 62,6%.
ТОП-5 пензенских застройщиков возглавляет СГ Рисан: на его счету 17 домов (20%) или 3,7 тыс. квартир общей площадью более 216 тыс. кв. м.
Подписка на новости
Если Вы хотите бесплатно получать ежедневную рассылку новостей по электронной почте, пожалуйста, отправьте со своего на адрес info@penzanews.ru письмо с темой «Подписка».
Отправляя письмо, Вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.
Для желающих следить за новостями в Telegram создан бот @PenzaNewsBot и канал @PenzaNews.
Строительство
В Пензенской области за 11 месяцев введено 761 тыс. кв. метров жилья
761 тыс. 28 кв. метров жилья введено в Пензенской области за счет всех источников финансирования в январе-ноябре 2021 года, что на 0,5% больше по сравнению с аналогичным периодом 2020-го. Об этом свидетельствуют данные Пензастата.
Срок исполнения госконтракта на строительство цирка в Пензе продлен до конца 2023 года
Объем средств на счетах эскроу в Пензенской области превысил 19,5 млрд. рублей
В районы Пензенской области передано 28 школьных автобусов
28 школьных автобусов — 20 «ПАЗов» вместимостью 23 человека и восемь 11-местных «ГАЗелей» — переданы образовательным организациям 16 районов Пензенской области. Об этом говорится в сообщении пресс-службы министерства образования региона.
В Пензенской области за 10 месяцев введено около 683 тыс. кв. метров жилья
682 тыс. 674 кв. метра жилья введено в Пензенской области за счет всех источников финансирования в январе-октябре 2021 года, что на 0,9% больше по сравнению с аналогичным периодом 2020-го. Об этом свидетельствуют данные Пензастата.
Пензенская область по вводу жилья на 1 тыс. человек заняла четвертое место в ПФО
Пензенская область заняла четвертое место в Приволжском федеральном округе по вводу жилых домов на 1 тыс. населения за январь-сентябрь 2021 года. Об этом сообщил руководитель Пензастата Максим Уханов.
Названа средняя цена 1 кв. метра жилья в Пензенской области в III квартале
Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на первичном рынке жилья в Пензенской области в III квартале 2021 года составила около 59 тыс. 396 рублей, на вторичном — более 55 тыс. 489 рублей. Об этом свидетельствуют данные Росстата.
В Пензенской области за 9 месяцев введено более 631 тыс. кв. метров жилья
631 тыс. 254 кв. метра жилья введено в Пензенской области за счет всех источников финансирования в январе-сентябре 2021 года, что на 5,3% больше по сравнению с аналогичным периодом 2020-го. Об этом свидетельствуют данные Пензастата.
В Пензе за 8 месяцев выдано 61 разрешение на возведение объектов капстроительства
Механизм облигаций «Дом.рф» даст возможность построить в Пензе 2,5 млн. кв. метров жилья
АО «Дом.рф» и Пензенская область заключили меморандум, предусматривающий использование механизма облигаций для финансирования инфраструктуры, что даст возможность построить 2,5 млн. кв. метров жилья.
Семенов возглавил управление капитального строительства Пензы
Павел Семенов назначен начальником МКУ «Управление капитального строительства города Пензы».
В Пензенской области за 8 месяцев введено более 544 тыс. кв. метров жилья
544 тыс. 42 кв. метра жилья введено в Пензенской области за счет всех источников финансирования в январе-августе 2021 года, что на 3,1% больше по сравнению с аналогичным периодом 2020-го. Об этом свидетельствуют данные Пензастата.
В Пензе стройкомпания погасила долги по зарплате после возбуждения уголовного дела
Протокол подведения итогов конкурса на строительство в Пензе развязки за 1,7 млрд. рублей отменен
В Пензенской области за 7 месяцев введено около 454 тыс. кв. метров жилья
453 тыс. 654 кв. метра жилья введено в Пензенской области за счет всех источников финансирования в январе-июле 2021 года, что на 1,7% больше по сравнению с аналогичным периодом 2020-го. Об этом свидетельствуют данные Пензастата.
В Пензенской области объем средств на счетах эскроу достиг почти 16,7 млрд. рублей
Заключен контракт на внедрение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности
Средняя цена 1 кв. метра жилья в пензенских новостройках во II квартале превысила 58 тыс. рублей
Средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на первичном рынке жилья в Пензенской области во II квартале 2021 года составила около 58 тыс. 173 рублей. Об этом свидетельствуют данные Росстата.
В Пензенской области за полгода введено 381,5 тыс. кв. метров жилья
381,5 тыс. кв. метров жилья введено в Пензенской области за счет всех источников финансирования в I полугодии 2021 года, что на 2,3% больше по сравнению с аналогичным периодом 2020-го. Об этом свидетельствуют данные Росстата.
В Пензенской области планируется создать единого заказчика в сфере строительства
Единого заказчика в сфере строительства планируется создать в Пензенской области. Об этом сообщил временно исполняющий обязанности губернатора Олег Мельниченко.
Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Генеральный план Пензы до 2026 года
Генеральный план Пензы является основным юридическим градостроительным документом, который создается в интересах населения и с учетом государственных задач.
11.10.02 г. Главным управлением градостроительства и архитектуры города Пензы и ФГУП РосНИПИ Урбанистики (г. Санкт-Петербург) заключен Государственный контракт № 1 от 15.07.2005 г. на разработку проекта Генерального плана города Пензы, в том числе Правил застройки и землепользования.
Генеральный план утвержден решением Пензенской городской Думы от 28.03.2008 № 916-44/4.
Генеральный план Пензы:
Рекреационное использование территории
Объекты культурно-исторического наследия
Увеличение возрастных коэффициентов рождаемости у женщин на 15% с 2006 г.
Максимальная рождаемость будет наблюдаться в период 2016-2021 гг.
Средняя рождаемость за 15 лет увеличивается с 1,1 до 2,1 детей на женщину (к 2021 г.).
Положительное сальдо миграции возрастет в среднем до 4,0 тыс. чел. в год (1,4% от численности населения 2005 г.).
Прогнозный план жилищной обеспеченности:
Общая площадь нового жилого фонда построенного за счет реконструкции составит около 1 млн. кв. м., в том числе:
Строительство
Строительство нового инфекционного корпуса в КИМе, капремонт Мокшанского детского дома, и строительство новой школы в Бессоновке. На эти цели в следующем году направят дополнительные доходы областного …
В этом году исполнилось 10 лет с начала реконструкции пензенского цирка — старейшего в России и первого стационарного в стране. Эту стройку уже называют долгостроем.
— Проходите после пандемии! Очередная новогодняя ночь без шумных компаний в ресторанах! Но все ли согласны? Никита Есафьев обобщает хитрости, на которые идут владельцы заведений в …
Строительство цирка в Пензе продолжается. И это несмотря на то, что внешне работы не видны. Съемочная группа ГТРК «Пенза» сегодня побывала за высоким забором, которым ограждена …
Строительство цирка в Пензе продолжается. И это несмотря на то, что внешне они не видны. Сегодня съемочная группа ГТРК «Пенза» побывала за высоким забором, которым ограждена …
Цирк в Пензе будет достроен. Такое заявление сделал руководитель генеральной подрядной организации в интервью ГТРК «Пенза».
Контракт с генеральным подрядчиком, который строит пензенский цирк, продлен на новый срок. Как заявил в эксклюзивном интервью ГТРК «Пенза» по видеосвязи глава московской компании, работы на …
Заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин назвал Пензенскую область лидером по реализации нацпроекта «Безопасные качественные дороги».
В Пензенской области пришлось сдвинуть сроки капитального ремонта нескольких многоквартирных домов. В этом году его должны были провести почти в пятистах жилых многоэтажках.
Многочисленных порывов коммуникаций и провалов асфальта на проспекте Строителей больше не будет. В Пензе начались работы по возведению нового самотечного коллектора. Строительство ведут в рамках инвестиционной …
Строительство нового самотечного коллектора началась на улице Строителей в Пензе. Работы идут на участке между улицами Глазунова и Лозицкой. Замена канализации должна решить проблему с постоянными …
Завершить второй этап реконструкции улицы 40 лет Октября планируется на год раньше установленного срока. Об этом сообщили в министерстве строительства и дорожного хозяйства Пензенской области.
Пензенский Горводоканад приступает к строительству станции углевания. Организация уже определила подрядчика.
Документация для оформления нового кладбища в Пензе будет подготовлена в течение ноября. Такое поручение дал и.о. главы городской администрации Александр Басенко на совещании в мэрии.
Новый канализационный коллектор будет построен на проспекте Строителей в Пензе. Работы на участке от улицы Глазунова до улицы Лозицкой уже начались.