Что строится в химках
Строительство
Материалы по обоснованию
Материалы по обоснованию
Материалы по обоснованию
Оповещение о начале общественных обсуждений
проекта о внесении изменений
в Генеральный план городского округа Химки Московской области
На общественные обсуждения представляется проект о внесении изменений в Генеральный план городского округа Химки Московской области.
Общественные обсуждения проводятся в порядке, установленном статьей 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Положением об организации и проведении общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа Химки Московской области, утвержденным решением Совета депутатов городского округа Химки Московской области от 28.11.2018 № 23/8.
Орган, уполномоченный на проведение общественных обсуждений – Администрация городского округа Московской области.
Срок проведения общественных обсуждений – с 11.12.2019 года по 17.01.2020 года.
Информационные материалы проекта о внесении изменений в Генеральный план городского округа Химки Московской области, размещены на официальном сайте Администрации городского округа Химки Московской области в информационно-коммуникационной сети Интернет www.admhimki.ru в разделе публичные слушания.
Информационные материалы также представлены на экспозициях с 11.12.2019 по 10.01.2020 по следующим адресам:
— Московская область, г. Химки, Юбилейный проспект, 67А (в вестибюле МФЦ) пн-сб 8:00–20:00;
— Московская область, г. Химки, мкр. Левобережный, ул. Зеленая, д.4 (в вестибюле МФЦ) пн-сб 8:00–20:00;
— Московская область, г. Химки, мкр. Сходня – Фирсановка, ул. Чапаева, д.7 (в вестибюле МФЦ) пн-сб 8:00–20:00;
— Московская область, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Центральная, д.1А 2 этаж, (в помещении территориального управления) пн-чт 9:00–18:00, перерыв 13:00–13:45; пт. 9:00–16:45, перерыв 13:00–13:45;
— Московская область, г. Химки, Калинина, д.13 (в помещении библиотеки) пн-пт 11:00–20:00; сб, вс 11:00–18:00;
— Московская область, г. Химки, мкр. Планерная, д.19 (в помещении территориального управления) пн-чт 9:00–18:00, перерыв 13:00–13:45; пт. 9:00–16:45, перерыв 13:00–13:45;
— Московская область, г. Химки, Юбилейный проспект, д33/2 (в помещении территориального управления) пн-чт 9:00–18:00, перерыв 13:00–13:45; пт. 9:00–16:45, перерыв 13:00–13:45;
— Московская область, г. Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, кв. Свистуха, 2Б (в помещении школы № 30) пн-пят 8:00–18:00;
Консультации по теме общественных обсуждений уполномоченный орган проводит по телефону 8 (495) 572-73-70.
В период проведения общественных обсуждений участники общественных обсуждений имеют право предоставить свои предложения и замечания в срок с 11.12.2019 до 10.01.2020 по обсуждаемому проекту посредством:
— в письменной форме при личном обращении в уполномоченный орган (Администрация);
— посредством государственной информационной системы Московской области «Портал государственных и муниципальных услуг Московской области» (РПГУ) в электронном виде;
— посредством почтового отправления в адрес уполномоченного органа (Администрация);
— посредством отправления по адресу эл. почты: info@apuhimki.ru;
— посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта.
Участниками общественных обсуждений являются граждане/юридические лица, а также правообладатели земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладатели помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, в отношении которых внесены изменения в Генеральный план городского округа Химки Московской области.
Сбербанк нашел инвестора для строительства на месте долгостроя в Химках
Входящее в группу «Брусника» ООО «Кварт.Восток Эссоса» в пятницу, 10 декабря 2021 года, получило 51% в уставном капитале ООО «СБК Регион», следует из данных ЕГРЮЛ. «СБК Регион» подконтрольно Сбербанку и выступает владельцем торгового центра «Торжок». В пресс-службах банка и «Брусники» подтвердили РБК, что сделка заключена. Сбербанк остался владельцем 49% компании.
В сделку вошли участок площадью 14 га и расположенное на нем недостроенное здание торгового центра площадью почти 57 тыс. кв. м. Долгострой находится на пересечении Ленинградского шоссе и МКАД в Химках.
В пресс-службе Сбербанка пояснили, что на месте торгового центра планируется построить жилой комплекс «с общественно-деловой функцией»: под эту категорию подпадают, например, офисы. В «Бруснике» также назвали строительство жилья приоритетным вариантом развития, уточнив, что параметры проекта еще разрабатываются. Финансировать проект планируется за счет кредитов Сбербанка.
Застроить участок на развязке МКАД планировалось еще в 2000-х годах. Сначала в 2008 году совместное предприятие немецкого концерна Deutsche Bank и австрийского Strabag — DB Development — заявило о планах построить здесь комплекс «Химки-Сити» площадью 400 тыс. кв. м, который бы включал в себя жилье, торговые, деловые и гостиничные постройки. Из-за кризиса проект не был реализован.
В 2011 году вместо многофункционального комплекса с небоскребами было решено построить торговый центр «Торжок», инвестором стала «Рашингрупп» бизнесмена Назима Исмаилова. Его называли родственником бывшего владельца Черкизовского рынка Тельмана Исмаилова, но сам Назим эту связь отрицал. Торговый центр так и не был достроен, и в 2016 году началось банкротство компании, на которую был оформлен проект.
После этого власти Подмосковья заявляли, что ведут переговоры с китайскими инвесторами и Сбербанком о создании на базе «Торжка» ретейл-парка, но и эта идея также не реализовалась. Весной 2018 года «СБК Регион» выкупил права на недвижимость за 5,2 млрд руб. на торгах в рамках процедуры банкротства.
О том, что Сбербанк ведет переговоры с крупными застройщиками жилья о продаже недостроенного торгового центра «Торжок», в сентябре сообщали «Ведомости». По данным издания, претендентом на покупку была группа «Самолет».
Чем известна «Брусника»
Головная компания группы «Брусника» зарегистрирована в Екатеринбурге, но первые проекты компания начинала 15 лет сначала в Тюмени. Группой владеет Алексей Круковский, бывший депутат городской Думы Тюмени. «Брусника» заняла 485-е место в последнем рейтинге крупнейших российских компаний «РБК 500». Выручка компании за 2020 год выросла на 26%, до 24 млрд руб., прибыль — на 6%, до 2 млрд руб.
«Брусника» сейчас находится на 17-м месте среди застройщиков жилья в России по объему строительства. Она, по данным единой информационной системы жилищного строительства, строит 702 тыс. кв. м в Новосибирске, Тюмени, Екатеринбурге, Сургуте и других городах. У компании есть проект в Московской области, кроме того, сообщалось о том, что она планирует купить два московских проекта финского застройщика YIT, который намерен покинуть российский рынок.
Директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Colliers Тимур Рывкин оценивает сумму сделки в 2,5 млрд руб. По его словам, партнерство со «Сбером» позволило «Бруснике» снизить издержки на вход в проект. Сейчас этот участок не предназначен для жилой застройки, поэтому девелоперу придется менять градостроительную документацию, что займет не меньше года, отмечает эксперт. По оценке Colliers, на участке можно построить 280–350 тыс. кв. м жилья, из них 200–250 тыс. кв. м — площадь квартир. Строительство потребует 25–30 млрд руб., а выручка может составить 40–50 млрд руб.
Выбрать муниципалитет
Выберите городской округ
В Химках вместо долгостроя появится новое жилье
В Химках стоит торговый центр «Торжок», который уже десять лет является долгостроем. Объект площадью почти 57 тысяч квадратных метров находится на участке в 14 гектаров. Сбербанк и девелоперская группа «Брусника» заключили сделку, согласно которой на месте недостроенного здания появится современный жилой комплекс. Об этом сообщил РБК.
Вместо заброшенного торгового центра возведут жилой комплекс с общественно-деловой функцией, то есть там будут офисы. Дальнейшие детали проекта еще в разработке. На этот участок ранее претендовало немало компаний, в разное время там хотели строить жилье, ретейл-парк и, собственно, торговый центр, но не сложилось. В сентябре 2021 года Сбербанк начал переговоры с крупными застройщикам жилья о продаже «Торжка».
Отмечается, что сейчас участок не подходит для возведения жилого комплекса. Сначала нужно будет разобраться с градостроительной документацией, а это займет около года. По предварительным данным, на строительство пойдет порядка 30 млрд рублей, а выручка может достигнуть 50 млрд рублей.
А около метро «Прокшино» построят центр экстремального спорта и киностудию. Еще там появится горнолыжный курорт. Будет запланировано возведение крытого центра экстремального спорта, ледового комплекса, всесезонного аквакурорта с пляжем, киностудии и детского музея естествоведения.
Добавьте издание «Вести Подмосковья» в свои источники в Яндекс.Новости или Google.News, либо Яндекс.Дзен.
Быстрые новости в Telegram-канале издания «Вести Подмосковья». Не забудьте подписаться, чтобы быть в курсе событий.
Химки
Не будут застраиваться жильем :
Ради повышения комфортности проживания
— Рекреационные зоны установлены на территории парков: им. Л.Н. Толстого и «Дубки» (в последнем отменено строительство многоэтажного делового здания);
— Отменена застройка многоэтажными жилыми домами территории Северо-Западной промышленной зоны (в районе Вашутинского шоссе и Коммунального проезда планировалось построить около 300 тысяч квадратных метров жилья);
— Отменено строительство жилых домов на бывшей территории Химкинской центральной городской больницы;
— Планируется создание около 100 тыс. рабочих мест в сфере высокотехнологического производства и финансового сектора в районе Вашу-тинской промзоны.
— При вместимости состава 450 человек данное транспортное решение позволит перевезти около 50 тыс. чел. в сутки. В настоящее время готовится проект планировки линейного объекта скоростной системы. Также организована работа с правообладателями земельных участков, вдоль которых пойдет трасса.
— Продление линии метрополитена через Новые Химки в сторону города Зеленоград;
— Создание транспортно-пересадочного узла железнодорожной станции «Химки-2»;
— При этом в непосредственной близости от проектируемого транспортного узла на территории части производственной зоны запланировано формирование административно-делового и производственного центра, куда в силу удобного расположения (близость аэропорта, проектируемая ветка «Аэроэкспресса», станция «Химки-2», остановка скоростной транспортной системы) могли бы прийти представительства крупных компаний и инновационные предприятия;
— Расширение Ленинградского шоссе: на участке от МКАД до Международного шоссе предусматривается до 10 полос движения с учетом строительства выделенных полос для движения наземного общественного транспорта и устройство переходно-скоростных полос.
Проектом Генплана предусмотрено :
— строительство пожарного депо.
Что будет сделано для улучшения качества жизни жителей
— Сохранение и благоустройство сложившихся зеленых зон микрорайона. Рекреационные зоны установлены на территории подмосковной части Химкинского лесопарка и Левобережной дубравы;
— Рекультивация территории существующего полигона твердых бытовых отходов;
— Реконструкция Лихачевского шоссе с увеличением ширины проезжей части до 3 полос в каждом направлении;
— Запрет строительства новых крупных торговых центров вдоль МКАД;
— Строительство нового пожарного депо.
12 молочных кухонь
8 спортивных комплексов
3 спортивных комплекса
2 объекта дополнительного образования
2 спортивных комплекса
Общественная организация Архнадзор распространила в интернете петицию против угрозы сноса и застройки объекта Олимпиады-80 в Химках. «Вина» исторического комплекса в том, что он построен в березовой роще на берегу реки. Через 40 лет место приглянулось застройщику под жилой многоэтажный комплекс.
Мы стремительно теряем объекты не такой далекой гордости – спортивные и другие сооружения для Олимпиады-80. Уже исчезли стадион «Динамо», спортивный комплекс «Олимпийский», бассейн в Лужниках, стрелковый комплекс в Мытищах и т.д.
Недалеко от аэропорта Шереметьево, рядом с деревней Ивакино к Олимпиаде был построен Международный молодежный центр «Олимпиец», созданный группой архитекторов: А. Гвоздин, Р. Ельцова, О. Штильмарк, А. Харитонов, Н. Котрахова во главе с архитектором А.Т. Полянским (ему также принадлежат проекты Всесоюзного детского лагеря «Артек», мемориального комплекса Победы на Поклонной горе).
Для строительства выбрано красивое холмистое место на реке Клязьма с живописной березовой рощей. Строители бережно сохранили всю естественную растительность. Молодежный центр построен с учетом рельефа местности в виде ступенчатого блока, поднимающегося на высоту от 3 до 8 этажей. В комплекс входили три спальных корпуса на 500 мест, большой спортивный комплекс с тренировочным залом, крытый бассейн, ресторан, концертный зал. Перепады рельефа были использованы и в интерьерах, помещения расположены на разных уровнях, в иных случаях их разделяют не стены, а ряд ступеней. Перед главным фасадом видовая площадка, окруженная парапетом, под которой размещен летний открытый кинотеатр. Отсюда открываются виды на реку, луга и заречные дали.
В 1981 году авторы проекта были награждены Государственной премией СССР в области архитектуры.
Во время Олимпийских игр здесь проходили встречи и пресс-конференции с чемпионами и призерами игр, соревнования по самым разным видам спорта. Но и после окончания Олимпиады Молодежный центр продолжал функционировать по прямому назначению.
Сегодня строительная компания ПАО «ГК Самолет», благодаря родственным связям с губернатором Московской области ставшая фактическим монополистом застройки региона, намеревается снести все здания, вырубить 46 га лесопарковой зоны и заполнить территорию частоколом из 17-этажек. Застройщику и властям безразлично, что инфраструктура района не выдержит такого количества новых жителей, безразлична национальная память об Олимпиаде-80. Им все равно, что жители останутся без парка, стадиона и единственного в районе бассейна.
Территория пока не переведена в категорию земель «Жилая многоквартирная застройка», необходимую для начала строительства, а находится в категории «Зона отдыха и туризма». Жители Химок собрали несколько тысяч подписей под обращением в администрацию, отправили десятки писем в управление культурного наследия МО. Но есть ли надежда, что власти прислушаются к ним и на месте спортивно-рекреационной зоны не создадут каменное гетто?