Что строится у метро международная
Метро, ГЭС-2 и парк вместо долгостроя: что построили в Москве в 2021 году
С начала декабря в Москве уже состоялось несколько долгожданных открытий и достроек. Например, были запущены сразу десять станций Большой кольцевой линии (БКЛ) метро, открылся Дом культуры «ГЭС-2» и завершилось строительство подземного торгового центра на площади у Павелецкого вокзала — на месте почти 20-летнего долгостроя. О главных открытиях уходящего года рассказываем подробнее.
Рекорд метро
Среди запущенных в работу — девять новых станций подземки: «Терехово», «Кунцевская», «Давыдково», «Аминьевская», «Мичуринский проспект», «Проспект Вернадского», «Новаторская», «Воронцовская», «Зюзино», а также одна реконструированная — «Каховская». В апреле были открыты еще две станции БКЛ — «Народное Ополчение» и «Мневники».
Большое кольцо Москвы
Самый масштабный проект в истории метростроения в России и один из самых крупных в мире. Длина БКЛ составит 70 км, в нее войдут 31 станция и три электродепо. Она разгрузит Кольцевую линию подземки, так что пассажирам не придется ехать в центр, чтобы пересесть на радиальную ветку. БКЛ позволит экономить пассажирам по 35–45 минут в день. Полностью замкнуться БКЛ должна в 2022 году.
Дом культуры «ГЭС-2»
В декабре состоялось еще одно важное событие — после реконструкции открылся Дом культуры «ГЭС-2» на Болотной набережной. Концепцию проекта разработало международное архитектурное бюро Renzo Piano Building Workshop под руководством знаменитого итальянского архитектора Ренцо Пьяно. Общая площадь музейного комплекса — более 35 тыс. кв. м. Центральный элемент — здание ГЭС-2 площадью около 16 тыс. кв. м; его реконструировали, восстановив башню с часами и зенитным фонарем.
В здании нет этажей в классическом понимании: четыре уровня открытого пространства соединяются лестничными переходами. На этих уровнях расположены выставочные залы, классы для лекций и учебных программ, библиотека, детская площадка, книжный магазин, кафе и ресторан, актовый зал для театральных концертов и перформансов. Часть бывшей электростанции — отдельно стоящее здание площадью 2 тыс. кв. м под названием «Своды» — занял центр художественного производства. Рядом с «ГЭС-2» обустроена пешеходная зона, соединяющая храм Христа Спасителя с Якиманской набережной.
Здание ГЭС-2, признанное памятником архитектуры регионального значения, построено в 1904–1907 годах по проекту архитектора Василия Башкирова. Проект музея современного искусства в здании бывшей ГЭС-2 был представлен в 2016 году.
Давайте посмотрим, что строят у «Фрунзенской»
Собственно, масштабных пятен застройки здесь два: условно обозначим их как «Галактика» и «бывший Петмол». Квартиры есть на любой вкус и кошелек: от миниатюрных студий до просторных 200-метровых.
Основные достопримечательности – бывший Варшавский вокзал, церковь Воскресения Христова, сгоревший гипермаркет «Лента», а также множество старинных складских корпусов из красного кирпича.
Предыстория: «прикадье» XIX века
С начала XIX века Обводный канал был стратегической транспортной магистралью, такой же, как сегодняшняя КАД. По нему завозили сырье на фабрики и вывозили товары, а еще из него брали воду, в него же сливали нечистоты.
На обширной территории от сегодняшней станции метро «Фрунзенская» почти до «Московских ворот» располагалась настоящая мясная империя – скотопригонный двор, бойни и рынок, снабжавший столицу мясом, а в советское время – молокозавод. В постсоветский период он был акционирован, обанкрочен, а территории превратились в ценный земельный актив казахстанской группы Meridian Capital.
Балтийский и Варшавский вокзалы появились в 1850-х годах. Они соединили столицу сначала с дворцовыми пригородами – Гатчиной и Петергофом, а затем с западными окраинами империи. Варшавский вокзал был международным – с него начинались путешествия в Европу. Но в советское время он утратил стратегическое значение. Поэтому в 1960-е годы Варшавскую железную дорогу разобрали – получилась прямая, как стрела, Варшавская улица. А в нынешнем веке и сам вокзал превратили в торговый комплекс.
Правда, сделать на месте железнодорожных путей широкий проспект с жилой застройкой все время что-то мешало: то очередной кризис, то дефицит инженерных мощностей, то запутанные правоотношения собственников участков. Проект «Галактика» был анонсирован в 2012 году (участок выкупила ГК «Эталон» у одного из дочерних предприятий ОАО «РЖД»), но строительство развернулось только через пять лет.
Путешествие в новую «Галактику»
Будущая «Галактика» простирается параллельно Московскому проспекту от Варшавского вокзала в сторону станции метро «Московские ворота», по бывшим территориям железнодорожного ведомства – со старинными складами, депо и останками железнодорожных путей.
Концепция квартала, разработанная «Студией 44» Никиты Явейна, выглядит цельной и самодостаточной. Проект для исторической части города масштабный: под застройку отведено 38 га (примерно как укрупненный квартал в Купчино). Скоро примут новоселов четыре корпуса по Парфеновской улице – один находится в завершающей стадии строительства, а на три уже получены разрешения на ввод.
Сегодня «Галактика» почти необитаема, но стройки кипят повсюду, включая ее дальний уголок в Московском районе, где расположится элитный ЖК «Галактика. Премиум».
Всего в новом массиве будет около 30 жилых домов от 9 до 19 этажей, три школы и семь детских садов. В исторических строениях разместят почтовое отделение, медицинские, спортивные, торговые объекты и прочую инфраструктуру.
В качестве изюминки застройщик обещает «линейный парк, который протянется с севера на юг, повторяя своей формой изгибы железнодорожных путей бывшего « Императорского вокзала».
Если темп освоения территории, взятый застройщиком, сохранится, есть шанс, что стройная концепция не распадется на части.
Как поделили молокозавод
Второй крупный квартал, непосредственно у пересечения Московского проспекта и Обводного канала, – застройка бывшего завода «Петмол» и прилегающих территорий. Здесь работают разные застройщики.
Предыстория такова: в 2008 году участок завода «Петмол» площадью 11,2 га был выкуплен Meridian Capital и поделен на части. В результате появились несколько проектов, которые не сложились в единый архитектурный ансамбль.
Первый – ЖК «Тапиола» – сдан финским концерном «Лемминкяйнен» в 2015 году. Это объект бизнес-класса со встроенным детским садом и подземным паркингом, в который можно спуститься в лифте.
Квартиры здесь просторны: студии – от 31 кв. м, однокомнатные – 40-50 кв. м, есть почти двухсотметровые квартиры; на стадии строительства имелся широкий выбор двух- и трехкомнатных квартир. В настоящее время квартир от застройщика в продаже нет, на вторичном рынке жилье в этом доме тоже встречается нечасто, однако широко представлено на рынке аренды со ставками от 60 тыс. руб. в месяц.
В целом, если бы не европланировки, «Тапиола» напоминала бы добротный сталинский дом, разве что без «излишеств» в виде лепного декора.
ЖК «Времена года» (застройщик – ООО «ЮНИТ») сдавали в 2015–2016 годах. Это крупный объект, почти на 2,5 тыс. квартир, также с подземным паркингом и встроенным детсадом. Здесь есть и небольшие однушки, и 25-метровые студии – такие же незамысловатые, как в Шушарах или Девяткино. Правда, ценники в два раза выше: на вторичном рынке встречаются студии от 25 кв. м с ценами от 5,5 млн руб. Немало и предложений аренды: минимум – однушка 30 кв. м за 30 тыс. руб. в месяц.
Сертолово: жить хорошо, но добираться трудно
Новоселы рассказали о своей жизни в Янино
Топ-10 самых популярных локаций в новостройках Петербурга
Страх и ненависть в Шушарах
Девелоперы окружают метро «Лесная»
Топ-10: кто больше всех жилья построил
ТОП-10 застройщиков: кто больше всех на рынок квартир вывел
Новоселы рассказали о своей жизни в Янино
Застройщикам пора опустошать закрома
Топ-10 самых дешевых новостроек Петербурга и пригородов
Высотный многоподъездный дом с закрытым двором по компоновке напоминает пригородные новостройки и нависает над окружающей застройкой, как гигантский разноцветный айсберг. Но он самодостаточен: двор просторен, благоустроен и замкнут, есть круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
ЖК «Новомосковский» (застройщик «ЮИТ») был сдан чуть раньше – в 2014-2015 годах. Это три разноэтажных монолитно-панельных корпуса и 19-этажная башня. Объемно-планировочное решение комплекса замысловато и интересно. Во дворе объект культурного наследия – старинная водонапорная башня.
Но на фоне окружающей плотной застройки «Новомосковский» словно потерялся: с Московского проспекта комплекс закрыт обшарпанным советским домом, с другой стороны нависают «Времена года». Квартиры здесь просторнее, чем у соседей, ведь проектировали «Новомосковский» раньше, когда уплотнение застройки еще не стало столь откровенным трендом.
ЖК «ARTквартал. Аквилон» (застройщик ООО «ЭмСи Истейт Инвестмент») выведен на рынок в 2018 году. Сдача объекта намечена на второй квартал 2021-го. Из 1084 квартир более 700 – однушки и студии от 22,6 кв. м, некоторые имеют весьма затейливые планировки. В числе «фишек» проекта названы входные группы с зеркалами, картинами петербургских художников, диванами и кулерами.
Недавно анонсирован крупный проект «Московский, 65» – новый объект расположится на участке 2,9 га внутри каре исторического здания «Петмола» (раньше предполагалось, что здесь будет коммерческая застройка). Разрешение на строительство выдано ООО «Динамика» летом прошлого года. Основное требование – сохранение объекта культурного наследия: зданий по периметру бывшего скотопригонного двора и молокозавода.
Как развяжется транспортный узел
Гуляя по кварталу, все время натыкаемся на заборы будущих строек. В общей сложности на сегодняшний день построена и заселена лишь малая часть крупного жилого района.
Метро здесь рядом: ездить удобно. Но передвигаться на наземном транспорте – почти невозможно, да и припарковаться негде. По мере освоения территории градостроителям придется распутывать все туже затягивающиеся транспортные узлы на подступах к новым кварталам.
Через жилой район должны пройти две магистрали. Проектируемый Измайловский бульвар (проходит через «Галактику») «смотрит» в начало Новоизмайловского проспекта. До Малой Митрофаньевской его дотянут, но дальше строить не будут: путь преграждают депрессивная промзона и кладбище.
Парфеновская улица, на которую выходят окна «Тапиолы» и «Времен года», станет продолжением Варшавской: после снятия оставшихся железнодорожных путей трасса свободна. Правда, сама Варшавская упирается в узкое горлышко у площади Победы.
То есть, до исторического центра здесь рукой подать. Зато в противоположную сторону, к КАД выбираться намного сложнее. Но, пожалуй, это единственный серьезный транспортный минус растущего жилого района.
Текст: Филипп Урбан Фото: Алексей Александронок
Новостройки у метро Международная, квартиры от застройщиков
Жилой квартал VESNA
Квартиры с отделкой и без от 4,4 млн руб. Рассрочка 0%
Квартиры от 300 000 руб за кв м. Сдача 2022 г. 450 метров до Москва-Сити. 2 мин до метро. Ипотека от 5%
Готовые квартиры комфорт-класса в окружении парков. Просторные кухни. Ипотека 4,5%
ЖК «Петровская Доминанта»
Квартиры бизнес-класса на первой линии Невы Петровского острова. Новогодние скидки на квартиры!
Новогодние скидки на семейные квартиры! 3 вида отделки «под ключ». Кухни-гостиные до 22 м2. Звоните!
Квартиры бизнес-лайт класса с видом на Неву. Большие кухни-гостиные. Ипотека 9,5%
Старт продаж квартир в премиальном небоскребе Famous! Панорамное остекление с видами на Москва-Сити и парки.
ЖК «Серебряный фонтан»
Бизнес-класс от 15 млн руб. Выдача ключей. Захватывающие виды на Останкино. 10 минут до Садового
ЖК «Московские ворота II».
Новогодние скидки на квартиры! Кухни-гостиные до 34 кв.м. 3 вида отделки «под ключ»
Бизнес-класс у метро Ботанический сад. Для жителей: хамам, йога, фитнес, ресторан. 7 парков рядом.
Новогодние скидки на семейные квартиры! Квартиры класса бизнес-лайт. Семейная ипотека 4,5%
2 мин. до метро. Город комфорта в большом городе. Квартиры готовы. Ипотека от 4,3% Звоните!
Дом сдан! Квартиры бизнес-класса с уютными кухня-гостиными и теплыми лоджиями. Ипотека 8,0%
Жилой квартал «Галактика»
Специальное предложение в декабре! Скидки на семейные квартиры рядом с центром. Ипотека 4,5%
Центр престижного района. Вся инфраструктура в доме, п/паркинг, детские площадки. 10 мин. до парка
ЖК «Галактика Премиум»
Новогодние скидки на семейные квартиры! ЖК класса бизнес-лайт у м. Московские ворота. Ипотека 8,0%
Новогодние скидки до 300 000 руб. Надежный застройщик. Уникальные форматы от 4,3 млн рублей.
Новогодние скидки на семейные квартиры! Дом бизнес-класса с видом на Петроградку. Ипотека 8,0%
В декабре скидка 5%! Комплекс апартаментов у реки на северо-западе Москвы с террасами в 100 метрах от канала имени Москвы. От 21 млн. руб.
Новогодние скидки до 200 000 руб. Квартиры с отделкой и без. Рядом 2 станции метро.
Благоустроенный двор с амфитеатром. 3 вида отделки «под ключ».4-6 квартир на этаже. Звоните!
Дом бизнес-класса в окружении парка! 700 метрах от м. Ольховая.
Последние апартаменты в продаже. Экологически чистый район. Онлайн сделка. Ипотека от 7,7% Звоните!
Квартиры от 8.5 млн руб. в 20 минутах от Кремля!
Европейский уровень комформа. Квартиры от 3,8 млн руб. Рассрочка! Двор без машин. 20 мин до МКАД.
Квартиры на берегу реки от 4,5 млн рублей! 30 мин до м.Домодедовская.
Рядом река Сосенка и лесные массивы. Купи квартиру и получи подарок до 30.12.2021!
ЖК «Кислород» в Сочи
Ипотека от 4,45%. Квартиры в ЖК «Кислород» в Сочи с видом на море от 6,6 млн ₽. От 18,3 до 50,1 м2
Deluxe комплекс «Звезды Арбата»
Deluxe апартаменты от 80 млн ₽ на территории отеля Marriott. Неограниченный доступ к услугам.
115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме «Достижение».
Скидки до 31 декабря! Выдаем ключи. От 6,8 млн руб. Бесконтактная покупка. Панорамное остекление. Охраняемая территория.
Счастье на Семеновской
Новогодние скидки на 3-комнатные квартиры, выгода до 1 млн. руб. Ведутся фасадные работы.
Квартиры от 5,9 млн. Субсидированная ипотека от 1,2% на 12 мес. м. Бульвар Рокоссовского.
Жилой квартал Shagal
Квартиры бизнес-класса на набережной М. Шагала. 500 м от м. «Технопарк». Рядом три парка!
Квартиры бизнес-класса от 300 000 за кв м. 10 мин до м. Алексеевская. Рядом ВДНХ. Сдача 1 кв 2022г.
ЖК One Trinity Place
Элитные квартиры с отделкой. Британский дизайн интерьеров. КЛЮЧИ В I КВ. 2022
Старт продаж новой очереди. Современный комплекс на севере СПб. Семейная ипотека 1,3%.
ЖК «Новоград Павлино»
Своя квартира от 24 660 в месяц!10 мин до м Некрасовка. Раздаем подарки до 30.12.2021!
Видовые квартиры от 17 млн Р в историческом районе Москвы! 5 мин. до м.Марьина роща. Отделка MR Base.
ЖК бизнес-класса Voxhall
Жизнь в центре города. 10 минут до Кремля. Авторская архитектура фасадов. Ипотека от 4,3%
Квартал бизнес-класса Nagatino i-Land
Современный квартал бизнес-класса с видами на Москву-реку. В декабре скидки до 8%
ЖК MOD от MR Group
Видовые квартиры в историческом районе Москвы! 5 мин. до м.Марьина роща. Отделка MR Base.
Найдите то, что подходит именно вам
115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме «Достижение»
Квартиры на берегу реки от 4,5 млн рублей! 30 мин до м.Домодедовская.
ОСТРОВ. ВИДОВЫЕ КВАРТИРЫ. СТАРТ ПРОДАЖ!
Новые футуристичные корпуса с видами на лесопарк и пойму реки. Эко-парк во дворе. Сад и школа у дома