Что строится напротив метро в севастополе
Новый спортивно-оздоровительный комплекс в Севастополе хотят построить досрочно
«Этот спорткомплекс один из самых больших по площадям — более трех тысяч квадратных метров. На первом этаже оборудуют универсальный игровой зал, в том числе для маломобильных групп населения, на втором — тренажерный зал и зал общей физической подготовки. Кроме физкультурно-оздоровительных занятий здесь можно будет проводить занятия спортивных секций и соревнования местного уровня по баскетболу, волейболу, теннису, настольному теннису, бадминтону, мини-футболу, ринг-теннису. Одновременно здесь смогут заниматься около 80 человек, также предусмотрены места для 150 зрителей», — сообщил директор департамента капитального строительства Севастополя Илларион Гапицонов в ходе проверки работ на строительном объекте.
Он уточнил, что контракт на строительные работы заключен с подрядной организацией ООО «Теплостройсервис». Сдать объект подрядчик должен в феврале 2022 года, однако планируется завершить строительство досрочно — к концу 2021 года.
Представитель подрядчика в свою очередь отметил, что технически объект не сложный, поэтому досрочное его введение в эксплуатацию вполне возможно. «Работы на объекте начаты две недели назад, здесь будет задействовано порядка 140-150 рабочих. Мы планируем к сентябрю завершить строительно-монтажные работы и в течение следующих трех месяцев сдать объект в эксплуатацию», — уточнил он.
Отметим, согласно проекту, рядом со спортивным комплексом будут организованы парковка, спортплощадки и площадки для отдыха. Территорию вокруг него будет благоустроена.
Власти Севастополя намерены развивать Фиолент
Власти Севастополя со следующего года намерены серьёзно подойти к развитию района мыса Фиолент. Об этом во время аппаратного совещания, состоявшегося 20 декабря, сообщил губернатор Севастополя Михаил Развожаев.
«С одной стороны, начать обсуждать развитие Фиолента – вопрос, который переходит в плоскость, когда надо садиться и разбираться: какой тут может быть мастер-план развития. С другой стороны, на законодательном уровне, [у жителей] есть совершенное непонимание, чем нахождение в СНТ отличается от нахождения не в СНТ», – сказал глава региона.
Будущее этой территории в следующем году планируется публично обсудить, после чего, как добавил губернатор, определить вектор и формат развития Фиолента.
Нынешнее состояние этого района города в каком-то смысле уникально. На прибрежной территории, где в советское время располагались дачи и садовые домики, выросли целые кварталы частных домов разной этажности. Однако близость к морю и наличие собственного дворика «компенсируются» проблемами с электроснабжением и в ряде случаев – полным отсутствием сетей газоснабжения и водоотведения.
«Население на Фиоленте растёт просто катастрофическими темпами: если прошлой осенью я утром выезжал абсолютно свободно – без каких-либо пробок в любое время, то сейчас это крайне затруднительно, несмотря на то, что сезон отдыхающих давным-давно закончился. Население выросло просто в разы, – и так было видно, что по три-четыре тысячи каждый год добавлялось, – теперь же главная проблема в том, что электричества на всех не хватает», – рассказал ForPost местный житель Артур Боев.
Три года назад соотношение садовых домиков, посещаемых хозяевами только в летний сезон, и полноценных домов, использующихся круглогодично, по его словам, было примерно одинаковым. Однако теперь пустые участки в ряде СНТ можно пересчитать по пальцам одной руки.
«Сказать, что здесь какие-то садоводы – бабушки, дедушки остались, которые исключительно приезжают сюда, чтобы помидоры сажать – такого в принципе уже сказать невозможно. Я думаю, следующий год станет решающим, когда последняя или предпоследняя бабушка продаст свой участок, и люди тут просто будут жить. Я больше, чем уверен, что ещё максимум два года и население Фиолента будет больше, чем в Балаклаве, поэтому стоит логичный вопрос о том, чтобы он в принципе стал отдельным населённым пунктом», – добавил Артур Боев.
Сам он является не только сторонником, но и автором подобной инициативы. Летом текущего года, после громкой истории, связанной с возможным строительством на Фиоленте изолятора временного содержания и ещё ряда полицейских объектов, местный житель организовал сбор подписей за образование на Фиоленте отдельного муниципалитета.
Создание муниципального образования или населённого пункта в составе Севастополя, по его мнению, позволит добиться реального развития этой территории.
В то же время, стоит отметить, что определённая работа с этим районом и проблемами местных жителей уже началась. В ноябре текущего года сотрудники ООО «Севастопольэнерго» увеличили мощность подстанции №7, обеспечивающей электроэнергией мыс Фиолент, Юхарину балку, балку Бермана и Крепостное шоссе. Кроме того, на Фиоленте планируется строительство вышек сотовой связи, а также врачебной амбулатории на сто посещений в смену.
Выдержит ли Севастополь строительство новых жилых районов
Какое влияние на действующую и будущую инфраструктуру Севастополя окажут территории комплексного развития? Не встанет ли город в многокилометровых пробках и не задохнётся ли в собственных отходах после строительства сотен тысяч квадратных метров жилых и коммерческих помещений?
На эти вопросы в ходе заседания градостроительного совета, прошедшего 13 декабря, постарался ответить главный архитектор проекта комплексной застройки районов Севастополя Лев Степанов.
Дорогами Севастополя
Один из первых вопросов в докладе проектировщика касался транспортной инфраструктуры Севастополя. При анализе плотности улично-дорожной сети выяснилось, что на тысячу жителей приходится более двух километров дорог, что, по мнению специалистов, является достаточно высоким показателем.
«Однако в центральной части города существуют перегруженные узлы и участки. Это обусловлено сложившейся застройкой, а также сложным рельефом местности», — уточнил Степанов.
Улучшить нынешнюю ситуацию должно строительство новых транспортных объектов, среди которых тоннель от улицы Генерала Петрова к улице Пожарова, две автомобильные развязки в районе 5-го километра Балаклавского шоссе, а также Гераклейская рокада и мост через Севастопольскую бухту.
Но если процессы создания части из них уже запущены — реконструкция так называемого «Огурца», к примеру, должна начаться в ближайшие месяцы, то перспективы двух последних объектов крайне туманны. Средства на их создание, по словам губернатора Севастополя Михаила Развожаева, пока не изысканы.
Мост через Севастопольскую бухту, как выяснилось, пока не планируют включать в проект генерального плана, что ставит под вопрос транспортную доступность одной из перспективных территорий развития, где в том числе планируется создание административно-правительственного квартала.
Альтернативным вариантом может стать городская электричка, проектированием которой сейчас занимается Петербургский государственный университет путей сообщения Императора Александра I. Маршрут поездов, как уточнил Лев Степанов, можно продлить до Северной стороны.
В Севастополе пить
Отдельный блок в докладе проектировщика касался обеспеченности Севастополя водой, а также объёмам, которые потребуются жителям новых районов.
«Существующая система водоснабжения города состоит из 13 подземных водозаборов, Чернореченского водохранилища и водозабора на реке Бельбек. По данным, полученным от городских служб, на сегодняшний день потребление воды городом составляет 130–160 тысяч кубических метров в сутки, пиковая потребность составляет 180 кубических метров», — рассказал Лев Степанов.
После введения в эксплуатацию новых жилых и коммерческих объектов ежедневный объём потребления воды, по озвученным расчётам, вырастет на 38 тысяч кубических метров.
Компенсировать расходы планируется за счёт уменьшения водопотерь. Город уже снизил этот показатель на 7 тысяч кубических метров в сутки — к 2023 году сохранять получится до 30 тысяч кубометров, добавил вице-губернатор Николай Жигулин.
Планируется, что вклад в экономию жизненно важного ресурса после запуска внесут и канализационно-очистные сооружения «Южные», работа которых позволит использовать часть очищенных вод для технических нужд города.
Добавим, что решения по использованию ещё двух источников пресной воды правительством сейчас отложены. Речь идёт о бурении новых скважин и опреснении морской воды. К первому методу, по словам губернатора, нужно подходить крайне осторожно из-за возможных последствий. Отсутствие конкретных решений по второму вопросу он не назвал, однако можно предположить, что дело в высокой стоимости опреснительных установок.
«Существующая система водоотведения в городе осуществляется по раздельной схеме: поверхностные сточные воды отводятся отдельно от хозбытовых. Согласно полученным данным, потребность города в водоотведении составляет около 120 тысяч кубических метров в сутки. По предварительным расчётам, потребность города с учётом новых микрорайонов составит 156 тысяч кубических метров», — рассказал о другом важном аспекте представитель проектировщика.
Покрыть эти нужды, как уточнил Лев Степанов, получится после выполнения программ по строительству и ремонту сетей, а также канализационно-очистных станций.
Пока же в Севастополе (наряду с Крымом и ещё тремя российскими регионами) практически полностью отсутствует очистка поверхностных стоков, к которым относятся сбросы предприятий, ливневые и промышленные канализации, а также канализации ЖКХ. О чём летом текущего года заявляла глава Росприроднадзора Светлана Радионова.
Мусор новых районов
В Севастополе также остро стоит вопрос обращения с твёрдыми коммунальными и бытовыми отходами. В настоящее время город производит около 200 тысяч тонн мусора, который размещается на единственном полигоне «Первомайская балка», работающем с нарушениями природоохранного законодательства. Среди которых, например, эксплуатация полигона ТКО без лицензии.
При этом с учётом перспективных территорий застройки объём производимых Севастополем отходов увеличится на четверть и достигнет 250 тысяч тонн в год. Решить этот непростой вопрос, по словам представителя проектной организации, должно создание современного экотехнопарка.
«Севастополь — один из четырёх регионов, который вошёл проект ППК „РЭО”, который предполагает финансирование строительства комплекса переработки. Сейчас мы ведём переговоры: как это всё сделать с точки зрения реализации проекта, с учётом всех наших ограничений со статусом земли и так далее. Пока находимся в понимании реализации проекта, тем не менее финансирование этого очень дорогостоящего проекта возможно с высокой степенью вероятности», — прокомментировал перспективу губернатор Севастополя Михаил Развожаев.
Напомним, что по итогам заседания градостроительного совета от 13 декабря были утверждены шесть из семи перспективных территорий комплексного развития. Неутверждённой осталась территория в районе Красной горки, где планировалось построить более 900 тысяч квадратных метров жилья для 22 тысяч будущих жителей.
Принятое решение, вероятно, отразится на озвученных показателях потребления воды и объёмах производимых отходов.
Виноградную лозу Севастополя приносят в жертву «бетонному тельцу»: район «Северный»
Севастопольские власти на градостроительном совете 13 декабря определили шесть перспективных территорий комплексного развития. Проще говоря, нарезали участки для жилой и нежилой застройки.
Особенно среди них выделяется территория освоения общей площадью 286 га — район с символичным названием «Северный» (с учётом миграционного прироста населения города). Этот огромный надел — сельскохозяйственная земля бывшего совхоза имени Софьи Перовской, на которой когда-то выращивали виноград. В ближайшей перспективе тут появятся бетонные «цветы» — административный квартал, очень важный для города, по мнению губернатора Севастополя Михаила Развожаева.
При этом развитие виноградарства и виноделия — одна из ключевых точек роста Севастополя, о чём написано в стратегии развития города.
Получается — как в классике: все важнейшие проекты равны между собой, но некоторые «равнее» других. Почему бетонные джунгли важнее сельскохозяйственных земель, попытался понять ForPost.
Виноделы против
По мнению самого молодого винодела России и экс-председателя Союза виноградарей и виноделов Андрюса Юциса, во всём мире никто и никогда не пошёл бы на застройку таких сельскохозяйственных земель.
В качестве примера он привёл загнивающие штаты славящуюся вином Калифорнию и Европу.
«Почему там растут города не в ширину, а в высоту? Потому что там очень важная земля, калифорнийское виноделие во всём мире известно, никто никогда в жизни там не будет застраивать эти земли. Я уж не говорю про Францию или Италию», — пояснил Юцис.
Он считает, что такое отношение к сельскохозяйственным землям недопустимо.
«Если объективно, с точки зрения сельского хозяйства, то любая земля, подходящая под виноградарство, несёт высочайшую ценность, потому что виноград — это наиболее экономически выгодная культура, у которой наибольшая добавочная стоимость в конечном продукте, то есть в вине», — сказал винодел ForPost.
Севастополь — регион России с небольшой площадью, а наше вино на рынке более чем конкурентоспособно. Поэтому потенциал города в этом плане более чем очевиден.
«Мы очень маленький регион с уникальной землёй. Пусть строят там, где нельзя выращивать виноград. Всего в Севастополе виноградом можно засадить порядка 5 тысяч га, сейчас под посадкой примерно 3,5 тысячи га. То есть полторы тысячи гектаров мы теряем», — сказал винодел.
По его мнению, Севастополю крайне важно задействовать все возможные площади под посадку винограда, а не разбазаривать их.
«У нас всё нужно засаживать виноградом, тогда мы будем уникальным и классным регионом, куда будет круто ехать туристам», — считает винодел.
Путин запретил
Глава Союза архитекторов Севастополя и член городского градостроительного совета Сергей Комаров был единственным, кто проголосовал против застройки земель сельхозназначения бывшего совхоза имени Софьи Перовской.
«Когда разрабатывается Генплан и Правила землепользования и застройки, тогда смотрят, насколько целесообразно их оставлять в этом статусе. Но для этого нужно понять стратегию развития города. А у нас Генплан не принят, мы не знаем, как город должен развиваться. Я надеюсь, что это просто не будет реализовано», — сказал Комаров в комментарии ForPost.
Он отметил, что по закону нельзя застраивать земли сельхозназначения без изменения их статуса, при этом государство в целом и лично Президент ведут политику по сохранению таких земель именно как сельскохозяйственных.
В подтверждение слов Комарова можно привести цитату Президента России Владимира Путина на совещании с членами правительства летом этого года. Тогда он попросил уделить особое внимание вопросу изъятия земель сельхозназначения, так как эта процедура сейчас непрозрачна и носит коррупционную составляющую.
«Мы с вами хорошо понимаем: берут земли за копейки, как земли сельхозназначения, потом в течение нескольких лет ничего не делают, потом чиновники какие-то подписывают необходимые бумажки и переводят из земель сельхозназначения в земли поселений, для строительства. Цена вырастает не на проценты, а в десятки раз, за одну подпись только в десятки раз. Нужно это немедленно прекратить, нужно, безусловно, этим заняться», — сказал Президент.
Спасать нечего
Председатель постоянного парламентского комитета по градостроительству и земельным вопросам, член градостроительного совета Вячеслав Горелов был одним из тех, кто проголосовал за застройку земли бывшего совхоза.
«Там же от этих земель уже ничего не осталось. Я был противником застройки, но когда посмотрел, что произошло с самими землями, — там спасать уже нечего. Этих земель больше нет и не будет никогда, эти земли уже были разрезаны по кускам, их превратили не только в земли сельхозназначения, но и земли населённых пунктов и другие… Там пёстрая картина абсолютно. Сельскохозяйственной земли там больше не будет никогда», — сказал Горелов в комментарии ForPost.
По его словам, эта печальная картина и стала причиной изменения мнения, хотя ещё в августе, когда участки были презентованы впервые, Горелов категорически выступал против застройки именно этого участка.
Не секрет, что спасать — сложнее, чем добивать. Впрочем, было бы желание. А его, к сожалению, нет.
Пока «бетонный телец» продолжает победное шествие по городу.
Что строится напротив метро в севастополе
Графская пристань, Владимирский собор, памятник затопленным кораблям и другие знаковые места Севастополя сегодня можно увидеть в миниатюре. Работники театра имени Луначарского и воспитанники детской художественной школы приготовили сюрприз – смастерили главные достопримечательности города-героя из картона и разместили их под большой новогодней ёлкой. Репортаж Оксаны Колесниковой.
Сотрудники театра имени Луначарского и создали новогоднее пространство в севастопольском духе. В зрительском фойе установлены заснеженная Графская пристань, Владимирский собор, бывший Матросский клуб, а в центре — сам театр. Всё в миниатюре. Идея построить такой город под ёлкой родилась у художника Дмитрия Приходько и заведующей декорационно-бутафорным цехом Еленой Тоцкой.
«Очень хотелось создать город на ладони, который мы видим, что это всё сказочное, наше любимое», — говорит заведующая декорационно-бутафорным цехом театра имени А.В. Луначарского Елена Тоцкая.
«Мы попытались показать разные места в городе, есть и Балаклава, Херсонес и вот решили сделать акведук в Аполлоновой балке, но он может символизировать и мост на Северную, в котором город нуждается, — рассказывает художник театра имени А.В. Луначарского Дмитрий Приходько. — Будет ещё море и парусники. Надеюсь, они будут светиться. Художественная школа очень много сделала».
Это совместный проект театра и детской художественной школы. Более 100 воспитанников, включая самых маленьких, участвовали в создание миниатюрного города. Потребовалось 100 листов тонкого картона размером метр на метр. В итоге получилось более 20 зданий, кораблики и домики для ёлки.
«Когда смотришь как это дети делают, ученики младшие и старшие — восхищаешься их руками, глазами, душой. Они это сделали великолепно», — заявил директор Севастопольской художественной школы Александр Бурцев.
«Мы строили здание напротив „Черноморочки“. Мне кажется оно здорово вписалось и даже лучше, чем мы ожидали», — говорит воспитанница Севастопольской художественной школы Софья Данько.
В новогодней композиции ожили детские карусели и колесо обозрения. Художники уже запустили в Севастополе наземное метро и начали долгожданную большую стройку.
Театр имени Луначарского засиял и снаружи. Новогоднее убранство радует всех прохожих. А зрителям наряду с миниатюрной композицией новогоднее настроение подарят и детские спектакли. 28 декабря и 7 января всех детей и их родителей приглашают на постановку «Самый рыжий Новый год».
Оксана Колесникова, Наталья Бабкевич
Прямой эфир, выпуски и сюжеты Вести.Севастополь можно смотреть
на нашем канале в YouTube