Что сначала забор или дом
Порядок постройки на участке
Итак, вы приобрели участок под индивидуальное строительство. Документы оформлены, разрешение на строительство получено. Теперь, следующее, что вам нужно сделать, это определить порядок постройки на участке. Что строить сначала? Дом или гараж? Или сначала возвести баню? Или, может быть, хозяйственные постройки и склад? Рассмотрим некоторые варианты, их плюсы и минусы. А выбирать, как обычно, вам.
Строительство дома на участке
Это тот вариант, с которого начинают строительство 78 процентов всех индивидуальных застройщиков в России. Жить в строящемся доме нельзя, но зато сразу после постройки можно вселиться в дом. А все остальные постройки: баню, гараж, сарай строить уже не торопясь. Ведь основная постройка – дом на участке уже есть. Плюсы все налицо.
Первым строим дом — есть и плюсы и минусы
Минус один – вы ждете, пока не будет построен основной дом. На время постройки дома у вас должно быть благоустроенное жилье, где будет жить ваша семья.
Строительство бани на участке
Обычно этот вариант выбирают те, кто решил быстро, за сезон, возвести временное жилье на участке и затем, переселившись по новому адресу, продолжать уже строительство дома. Такие застройщики строят баню вместе с теплыми комнатами, или теплым вторым этажом, и переселяются в нее жить. Затем они продолжают строительство дома, самостоятельно или при помощи наемной бригады. Находясь на участке все время, следить и контролировать ход строительства можно гораздо эффективнее.
Построив первой баню, можно переехать жить на свой участок
Единственный минус такого порядка строительства – это то, что застройщики с ограниченным бюджетом могут, построив баню, не достроить дом. По причине того, что на дом может не хватить средств. Таких застройщиков, которые затем достраивают дом в течение более чем трех лет, примерно 15 процентов от общего числа застройщиков.
Строительство гаража
Обычно гараж строят для того, чтобы на этапе строительства было, где складировать строительные материалы и инструмент.
В гараже также монтируют распределительный электрощит и счетчик. Многие хозяева заводят в гараж подводную трубу от скважинного насоса и устанавливают в гараже расширительный бак и блоки реле водоснабжения. Там же некоторые застройщики обустраивают котельную.
Гараж обычно строят первым, чтобы хранить в нем стройматериалы
В этом случае гараж строят сразу с расчетом размещения в нем дополнительных функций – котельной, бойлерной и кладовой.
Минус для застройщиков с ограниченным бюджетом может быть такой же, как при постройке бани – может не хватить средств на строительство жилого дома.
Строительство хозяйственных построек
Этот вариант строительства выбирают те, кто строит на своем участке не торопясь. Такие застройщики, построив сарай или времянку, растягивают строительство основных построек на долгие годы. И многие из них так до конца и не доводят стройку. Очень часто в уже обустроенных поселках можно видеть такие участки, годами простаивающие с построенной времянкой и фундаментом дома.
Сарай строят первыми те хозяева, которые затем строят дом годами
Единственным вариантом для такого фундамента стать домом становится продажа участка с недостроем новым хозяевам, которые, вполне возможно, используют старый фундамент для постройки своего дома.
Строительство забора на участке
Что желательно сделать до того, как вы начнете строительство любых построек на своем участке?
В первую очередь, если ваш участок находится посреди существующего населенного пункта, или до участка легко добраться на обычной машине, вам нужно обнести участок забором. Ни для кого не секрет, что любым строительным материалам, которые лежат на неогороженном участке, «добрые люди» очень легко могут «приделать ноги». Доходит до абсурда – крадут даже железобетонные плиты и чугунные банные печи. А соседи, как обычно, ничего не видят и не слышат.
Приступаете к строительству — возведите сначала забор
Неплохо, после постройки забора, поселить на вашем участке хорошую сторожевую собаку, кавказца или среднеазиата.
И не забудьте снабдить свой свежепостроенный забор крепкими воротами на въезде. Удачного вам строительства!
Когда Ставить Забор При Строительстве Дома
Как сэкономить при строительстве забора: секреты и советы
Видов материалов, из которых можно построить забор для дачи, сегодня множество. Наиболее популярны – профнастил, дерево, сетка рабица, отличающиеся не только превосходными эксплуатационными характеристиками, но и доступной стоимостью. Впрочем, какой бы привлекательной не была цена нового ограждения, у многих владельцев дачных участков возникает мысль сэкономить еще больше при установке забора или частичной замене старой ветхой конструкции.
Рассмотрим некоторые моменты.
Первое с чем сталкивается каждый, кто начинает строительство – это строить сначала забор или дом? Однозначного ответа нет. Многое зависит от места стройки, наличия подъездных путей, ландшафта, плотности и характера окружающей застройки, доброжелательности соседей и других факторов. Конечно, строить дом без ограждения удобней – возникает меньше проблем с подвозом строительных материалов на участок, с проездом крупногабаритной техники и ее маневрированием на стройплощадке. Но все же, если Вы беспокоитесь о сохранности стройматериалов, о недопустимости использования Вашего участка другими лицами (проход, проезд, захламление) – для этого необходимо установить хотя бы недорогой забор.
Это может быть самое простое строительное ограждение: армированная полиэтиленовая пленка по деревянным лагам и столбам или сетка рабица на металлических опорах. Даже временная конструкция, огораживающая личную собственность, поддерживает чувство защищенности, определяет границы участка.
Часто клиенты нашей фирмы хотят, чтобы постоянное ограждение было из профнастила, но из-за боязни испортить листы в процессе стройки, задают вопрос: можно ли на установленный каркас забора под профнастил натянуть сетку, а после заменить на профлист? Вариант не только имеет право на существование, но и кажется наиболее оптимальным: сетка – достаточно дешевый стройматериал, поэтому она будет выполнять охранные функции, а затем будет демонтирована по мере необходимости и заменена профилированными листами. И все же экономический эффект получается небольшой.
Фактически собственник оплатит стоимость двух заборов, несмотря на то, что столбы и лаги будут одни и те же. Придется заново платить за доставку материала, демонтаж сетки, стоимость самой установки рабочих будет такая же, если не больше, так как ваши столбы придется заново выравнивать и утрамбовывать. Большинство профессиональных заборных фирм готовы поставить каркас под профнастил и прикрепить сетку, но в будущем Вам будет затруднительно найти того, кто за дешево и качественно установит на него профлисты. При строительстве дома сколько отступать от межи? Поэтому лучше сразу определиться с основной оградой, минуя промежуточные стадии, оставить побольше места для въезда машин, а если ставить ворота, то необходимой ширины – не менее 3.5 метра. Или построить сначала ограждение из сетки рабицы на более дешевых металлических стойках, а потом его демонтировать и заказать новый забор из профнастила.
В финансовом плане это будут небольшие расходы.
Итак, выбор сделан в пользу забора из профнастила, тут же следует определиться с въездными воротами и калиткой, а в случае необходимости оборудовать дополнительный хозяйственный въезд. Желающие сэкономить – предлагают заменить их на секции, которые можно прикрутить на болты, чтобы в нужный момент разобрать. Помимо времени и усилий, которые будут потрачены на разборку и последующую сборку, это скажется на качестве ограждения – оно не станет лучше, а при многоразовом использовании этого способа – придет в негодность.
К тому же оптимальный пролет между столбами – 2, 5 метра, а необходимая ширина ворот – 3-4 метра. Поэтому лучше всего заказать отдельные широкие ворота, которые будут установлены в удобном месте. Вы сэкономите свое время, нервы и внешний вид забора.
Еще один важный момент – скидываться ли на забор с соседями напополам? Хороший вариант – сброситься на общую часть границы вместе. Но сбор денег затянет начало строительства и потребует дополнительных согласований между вами из-за нежелания соседей идти на расходы (например, желание использовать старые столбы для строительства нового ограждения). При выборе забора из профнастила или дерева, могут возникнуть разногласия между сторонами по высоте, цвету, кому достанется лицевая часть.
А если Вы хотите оригинальную ограду, которая идеально вписывается в дизайн участка, лучше поставить ее самостоятельно, независимо от соседей.
Вот несколько реальных секретов экономии при строительстве забора:
Помните, если хотите сэкономить, но без ущерба для конечного результата, то не стоит идти окружными путями. Сделать можно все, что поддается здравому смыслу, но за все нужно платить, а цена должна отвечать произведенным работам и затратам на материал. Обращаясь к профессионалам нашего предприятия “Забор у Дома”, будьте уверены – Вам предложат варианты, учитывающие ваши желания и возможности, по наименьшим ценам в сравнении с другими фирмами, работающими на территории Москвы и Московской области.
На каком расстоянии от забора можно строить дом и сажать деревья?
Что нужно обязательно знать, чтобы не поссориться с соседями по даче
Планируя обустройство дачных участков, их владельцы должны знать, на каком расстоянии от соседей можно располагать постройки и сажать деревья. Эти нормы отвечают санитарно-бытовым условиям и прописаны в таком нормативном акте как СНиП 30-02-97.
На каком расстоянии можно строить здания?
Согласно этому документу, на участках не менее шести соток строить жилой дом можно на расстоянии не менее трех метров от границы участка. Постройки для содержания домашнего скота и птицы располагать следует дальше – минимум на четыре метра от забора. Другие хозяйственные постройки допускается строить на расстоянии метра от границы участка, при этом скат крыши этих зданий должен быть установлен так, чтобы вода не стекала на соседний участок.
Где можно сажать деревья?
Высокорослые деревья, к которым обычно относят деревья высотой больше трех метров, по нормам должны находиться на расстоянии не менее четырех метров от границы участка. Между стволами среднерослых деревьев (менее трех метров) и забором дистанция должна быть минимум два метра. А вот кустарники можно сажать еще ближе – на расстоянии метра.
Что, если соседи нарушают эти правила?
Сначала нужно попробовать договориться с соседями, чтобы они устранили нарушения СНиП. Если они отказываются это сделать, следует направить им аналогичное требование заказным письмом с уведомлением. Нормативы при строительстве частного дома от соседей? Там же можно указать, что если соседи проигнорирует требование, вы будете вынуждены подать иск в суд. Если нарушения так и не будут исправлены, вы сможете защищать свои интересы в суде.
Там необходимо будет объяснить, какой ущерб заявителю наносят объекты на участке соседей. Например, дерево, растущее слишком близко к забору, создает большую тень на вашем участке или может поломать ограждение, если упадет.
Почему между соседними участками не стоит ставить забор из профнастила?
Требования к материалу забора между соседними участками не регламентированы. Соседи, достигнув обоюдного согласия, имеют законное право как отгородиться обычной сеткой-рабицей, так и возвести забор из профнастила. Нормы отступа от соседей при строительстве дома? Но в таком случае они должны договориться между собой и закрепить эту договоренность письменно.
В дальнейшем такой документ будет иметь юридическую силу, и собственник участка, установивший забор, сможет избежать судебных тяжб.
Из-за чего могут возникнуть судебные разбирательства?
Собственник соседнего участка может начать судебные разбирательства, ссылаясь на “Cтроительные нормы и правила СНиП № 30−02−97”.
Согласно пункту 6.2 этого документа, ограждения между участками должны быть сетчатые или решетчатые, то есть прозрачные, а не глухие. Глухие заборы допускается устанавливать по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения и только со стороны улиц и проездов.
Так как профнастил не является сетчатым и решетчатым, сосед может через суд потребовать убрать непрозрачное заграждение, поскольку оно установлено без учета рекомендаций СНиП, мешает прохождению световых лучей и затеняет участок. Избежать подобных неприятностей можно, если у вас есть согласие на существующее глухое ограждение, подписанное собственником соседнего участка.
Как узнать, проводилось ли межевание земельного участка?
Кроме этого, в этих документах в разделе “Площадь” не будет указана погрешность измерения. Если в разделе площадь представлена в виде целого числа (например, 2000 кв. м), то на участке межевание не проводилось.
Наличие межевания на участке также можно проверить с помощью интернета с использованием публичной кадастровой карты на сайте http://pkk5.rosreestr.ru. Если участок не проходил межевание, то его план на публичной карте отсутствует, а в таблице с его параметрами имеется запись: “Без координат границ”.
Также следует изучить форму кадастровой выписки. В разделе “Описание поворотных точек границы земельного участка” и пункте “Особые отметки” должны быть указаны средние погрешности положения границ земельного участка. Эти границы не должны превышать допустимые значения. Например, для земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения, допустимая погрешность установлена в 0, 20 м, для участков, отнесенных к землям населенных пунктов, – 0, 10 м. Для участков, отнесенных к землям лесного фонда, землям водного фонда и землям запаса, – 5, 00 м и т. д.
Один день с олимпийским чемпионом
Скоро нижнетуринских спортсменов и всех поклонников бокса ожидает сюрприз: 6 октября в 15:00 в спортзале “Ол.
Купила участок.
Купила участок, не знаю с чего начать? Сначала забор поставить или дом начать строить? Дело в том, что, ограничена в средствах и дом собираюсь строить не спеша. Или нужно сначала скважину для воды пробурить? Решила написать сюда, т.к. сайт очень популярный, наверняка найдутся те кто прошел через все стадии строительства. Заранее спасибо!
Самым первым на стройке всегда строят туалет, а потом уже забор, дом и т.д.
Сначала нужно написать сюда. Вы молодец.
Можно поинтересоваться? А там точно можно строить? Я ни на что не намекаю. Но случаи разные бывают. Да даже мне встречался один.
Театр начинается с вешалки, а частный дом с туалета.
форумхаус вам в помощь
Что до остального, с забором я бы не спешил, неудобно будет завозить стройматерилы, хотя многие делают наоборот.
Начни с туалета, далее нужна бытовка, чтобы приехать и переодеться/переночевать. Затем забор и электричество, а уже потом вода, дом, баня, гараж и тд. Без воды, кстати на первом этапе прожить легко, ее можно привозить с собой, а вот без туалета и электричества сложно.
Начните с лёгких конфликтов с соседями. Проверьте их на вшивость.
Ну а потом можно строить. Забор нужен, чтобы не так просто было с участка тащить все, что плохо лежит.
При любом строительстве первое,это забор.Далее скважина,электричество и строительство дома.
Вам в первую очередь нужно определиться с тем, что вы хотите получить в итоге и как это все будет функционировать. Это касается даже забора.
1. Размежевание ( не обязательно забор, для начала можно колышки с леской)
2. Определить где будет дом, где постройки и желательно обозначить такими же колышками.
4. Бытовка пока всё строится.
5. Электричество на участок.
Заведите мужа и пусть он трахается с этими вопросами. )
Счастье любит тишину
Как дома
Про повышение зарплат бюджетникам
Поешь-поешь
Понятно?
История о том, как мы авто у дилера «почти» без допов покупали
Что ж, подержите мое пиво, как говорится. История будет длинная и захватывающая.
В августе 2021 года решили мы с благоверным купить новую машину. Поизучав предложения на взлетевшем рынке поняли, что светит нам мало что, и из этого мало чего мы выбрали Ладу Ниву.
Особо шерстить по салонам не стали, поехали в тот, что находился ближе всего к дому. Посмотрели там на другую похожую Ниву, посидели, помяли, потыкали – прелесть, а не машина. Понятное дело, что такой машины, какая нам была нужна, в наличии не было, поэтому решили заказывать и ждать. Менеджер предложил внести предоплату за бронирование автомобиля, что мы посчитали разумным и согласились. Пришли мы наивные и не подготовленные, не имея никакого понятия о том, как оформлять такую предоплату, но нам повезло. Предоплату приняли, выдав кассовый чек с указанием позиции «Автомобиль платеж за 1 шт VINXXXXXXXXXXX» (ВИН был указан, но скрою его в целях конфиденциальности, хо-хо). Эта предоплата в последствии стала одним из инструментов воздействия на дилера.
Решили мы заявиться в салон и прощупать почву. При личном общении с менеджером выяснилось, что все наши самые стремные догадки оказались явью. Когда авто приедет в салон, никто нам его без допов не отдаст. Страшный руководитель отдела продаж стоит с раскаленной кочергой за спинами менеджеров и в любой момент готов применить ее по назначению, если маржа упадет ниже 100500%. Приводились жуткие примеры, как несчастный покупатель Нивы перед нами уехал с допами в треть стоимости автомобиля. На это мы прямо заявили, что вот эта нездоровая фигня нас не устраивает. Мы заказали Ниву в максимально возможной для нее комплектации, а все навороты сверх заводской комплектации будем делать сами, как нам нужно. Все понимаем про план продаж, и не против необходимых допов, в общем-то, даже готовы согласиться на некоторые, но не за овер-прайс, а за рыночную цену. Все наши хотелки менеджер записал на листочек и пообещал согласовывать все дальнейшие действия с нами. Но больше мы о нем не слышали, до момента приезда машины в салон.
Ушли мы расстроенные и злые. После долгой рефлексии, позиция с компромиссной сменилась на радикальную. Цель – купить авто по РРЦ (рекомендованной розничной цене) или максимально близкой к ней. Начались штудирования Закона «О защите прав потребителей», консультации в Роспотребнадзоре, раскопки крупиц информации в интернете. Онлайн-консультации в Роспотребнадзоре оказались самыми полезными. У них ограниченный тайминг (что-то около 15 минут), но можно записываться несколько раз. Также, за умеренную плату специалисты Роспотребнадзора помогут составить претензии, жалобы, иски. В интернете очень мало инфы, в основном только кликбейтные заголовки статей с нулевой полезностью, да жалестные посты на Пикабу, о том какие дилеры редиски и выкручивают руки. В общем, вот та база, которую нам удалось собрать на переговоры:
• Внимательно читать договор. В договор купли-продажи стоимость доп. оборудования вряд ли включат, скорее всего выделят в доп. соглашение, которое подписывать не нужно.
• Важно, что есть зафиксированное обязательство автосалона продать вам автомобиль (в нашем случае это был кассовый чек с указанием вин-номера и внесенной предоплатой). На основании этого мы могли требовать исполнения договора, в ответ на их отказ от продажи без доп. оборудования. Для этого нужно потребовать письменный отказ, который, конечно же, вам не предоставят. В этом случае нужно быть готовым вызывать правоохранительные органы, чтобы они запротоколировали отказ автосалона. Также специалисты Роспотребнадзора посоветовали зафиксировать на видео факт отказа менеджера от продажи авто.
• Далее, пока господа полицейские фиксируют отказ, нужно написать досудебную претензию с требованием исполнить обязательство по продаже автомобиля, формулировки досудебки также дали в Роспотребнадзоре (картинка стырена из интернета, но суть такая же).
Обязательно попросить себе копию с отметкой о приеме и оставить контактную информацию, куда направлять ответ. Либо направить претензию заказным письмом.
• Самое главное – быть готовым идти до конца. Быть настроенным твердо, но не скандально.
Пока я готовилась умереть от инсульта прям на месте, муж достал камеру и попросил менеджера повторить при свидетелях, что такое он сейчас сказал. Как ни странно, это немного сбило спесь с менеджера, и он попросился выйти поговорить на улицу, заодно и машину осмотреть. В ходе дружественной беседы цена на доп. оборудование снизилась до 45 тысяч рублей, что показалось приемлемым обеим сторонам, на чем и пожали руки. Но, уточнил менеджер, такая цена будет действовать только в кредит. Хе-хе, кредит так кредит, подумали мы.
Отправили заявки в банки и ушли ждать одобрения. Сделку назначили на следующий день. При блестящей кредитной истории мужа, банки не спешили давать одобрения, что показалось довольно странным. Только под конец следующего дня пришло одобрение от одного невзрачного банка, что показалось еще более странным. День сделки пропущен, поехали на следующий. По совершенно случайному стечению обстоятельств, наш менеджер заболел, и нас передали другому бедняге. Мы терялись в догадках, кому же нас слили – невезучему неопытному стажеру или наоборот, опытному зубру продаж?
Дождались, наконец, сертификата. От взгляда на него мы чуть со стульев не попадали (пыталась описать эту нелепицу, но проще один раз показать, чем сто раз рассказать):
Далее терпеть и играть в переговоры стало невыносимо, мы уже потребовали шаблон кредитного договора, коммерческое предложение с расшифровкой всей стоимости и график платежей. Менеджер устал бегать советоваться и повел наконец нас к кредитному специалисту, который заявил, что не может нам дать никаких документов, пока не определимся с ценой. После долгих перегавкиваний нам дали прочитать условия чужого кредитного договора, из которых стало понятно, что ставка фиксированная, и не вырастет при отказе от страхования, а также есть возможность досрочного погашения кредита с первого месяца. Значит, в период охлаждения (14 дней) после заключения договора, установленный Банком России, можно отказаться от страховок жизни и финансовых рисков с полным возвратом средств и без увеличения ставки по кредиту.
Что ж, вопрос со страховками на сумму 90 тысяч закрыт, осталось избавиться от автопомощника и снизить сумму КАСКО. К слову, как выяснилось во время бодания с автосалоном, вы не обязаны брать то КАСКО, которое предлагает вам дилер. Вы можете попросить выписку из ЭПТС и онлайн оформить КАСКО прямо в салоне, а для выдачи кредита нужен только номер полиса, не важно где и как он оформлен. Я начала оформлять КАСКО в другой страховой, мне посчитали полис вдвое дешевле, чем насчитал автосалон. Глядя на такие расклады, менеджер сжалился над нами и попросил своего страхового специалиста пересчитать наш полис – и магия! Полис подешевел до 25 тысяч.
Отлично. Осталась самая малость – «Сертификат Помощь на дороге» за 60 тысяч. Менеджер до последнего утверждал, что без этой услуги машину нам не продадут и кредит не выдадут. Машину не продадут? Что-то смутно знакомое, давайте поговорим об этом. У нас предоплата, исполняйте договор, деньги есть наличные, мы можем и без кредита обойтись. Ах, стоимость допов 45 тысяч только при условии кредита, иначе только за 70 тысяч? Ну хорошо, мы купим у вас за 70 тысяч, но вы нам предоставите прайс-листы на материалы и работы за подписью директора, а дальше мы идем в суд оспаривать их стоимость, а там уж неизвестно, как повернется.
Менеджер ушел за прайс-листами, а вернулся почему-то на щите. Леший с вами, говорит, и автопомощника уберу вам, т.к. прайс-листы куда-то потерялись. Только, чур, оценки хорошие поставьте. Да не вопрос, мы добрые. Поставим, все как попросите.
На момент написания поста, заявления на возврат страховок написаны, деньги возвращены. Также, мои маленькие любители автокредитов, знаете ли вы, что при досрочном погашении кредита можно вернуть деньги за неиспользованную часть КАСКО? Написав заявление и предоставив подтверждение, что обязательства перед банком выполнены.
• Автомобиль по РРЦ – 744 тысячи;
• Доп. оборудование (ковры, защита картера, защита КПП, защита раздатки, антикор днища) по околорыночной цене – 45 тысяч;
• Проценты банка (кредит погашен досрочно) – 4 тысячи.
И бесконечное количество утраченных нервных клеток.
Всем участникам, узнавшим себя в этой вымышленной истории, передаю пламенный привет.