Что случилось в кабардинке
Жители Кабардинки вышли с протестом на улицы из-за нового генплана
Фото: Катерина Ровенская
В селе Кабардинка под Геленджиком люди вышли с протестом на улицы из-за нового генплана города, сообщает Telegram-канал Kub Mash.
«Мы против генплана! Против! Кабардинку не отдадим!», — кричали люди во время акции.
Местные жители боятся потерять свои дома, в которых живут не в первом поколении. Люди переживают, что участки продадут по низкой стоимости, а жильцов выселят. Они просят помощи у государства и сравнивают людей, разработавших новый генплан, с фашистами.
Глава Геленджика Алексей Богодистов заявил, что там, где затронуты интересы жителей, максимально сохранят зоны в первоначальном виде, то есть зоны ИЖС в большинстве случаев останутся со своим прежним назначением.
Также он подчеркнул, что генеральный план не утверждён. До 16 ноября будет идти процесс обсуждения проекта, затем комиссия по подготовке правил землепользования направит итоги слушаний в проектный институт для доработки. До 25 декабря будут внесены изменения, после чего итог снова обсудят с жителями.
Ранее Свободные Медиа сообщали, что жители Геленджика и прибрежных сёл запустили петицию из-за изменений в генеральном плане города. В новом генплане часть участков, где расположены жилые дома, попадает в зону отдыха. Люди считают, что смена назначения участка лишает их прав распоряжаться землей.
Пресс-служба города сообщает, что внесение изменений в генплан не имеет отношения к лишению права собственности на участок и не является основанием для сноса существующей застройки. То есть собственники могут по-прежнему пользоваться своим имуществом, а также проводить реконструкцию.
«Я жизнь отдам за этот дом»: жители Геленджика четвертые сутки бьются за отмену проекта генплана
Люди боятся лишиться жилья и остаться на улице.
Дом как чемодан без ручки
Власти Геленджика 19 октября анонсировали общественные слушания по поводу разработки проекта нового градостроительного документа. Горожанам предлагали изучить предварительную версию ГП на сайте мэрии вот здесь. 25 октября планировалось устроить обсуждение проекта со всеми желающими.
Но реакция народа последовала чуть раньше. Уже 24-го числа на центральный пляж, несмотря на дождь, вышли десятки людей с требованием отменить принятие изменений. Горожане обеспокоились включением территорий, где расположены их дома, в состав рекреационной зоны.
По их мнению, смена функционального назначения земель может связать им, собственникам, руки. Например, в случае принятия генплана на этих участках будет запрещено ремонтировать и строить частные дома, передавать их по наследству. Стоимость недвижимости может упасть в цене в несколько раз. А в будущем вообще может привести к полной потери собственности. Так, участки выкупят за бесценок крупные инвесторы под строительство отелей и санаторных комплексов. А люди останутся без жилья.
Русский бунт по-новому: в соцсетях и с очной ставкой
Как и полагается, о митинге в провластных интернет-ресурсах не было сказано ни слова. Зато в соцсетях мэрии 25 октября появились сообщения с графиком и адресами проведения публичных слушаний. Тогда люди решили показать истинные настроения: в комментариях под постами на странице мэрии посыпались сообщения с требованием отменить проект ГП. А в Кабардинке, Дивноморском и других населённых пунктах жители практически устроили чиновникам очную ставку, которая перешла в допрос с пристрастием. Особенно неприятным и показательным был разговор чиновников с жителями Кабардинки.
Вы когда подавали эти ведения [о смене назначения земель], вы не понимали, что нарушаете права людей, человеческие права? Вы всё прекрасно понимали и рассчитывали сегодня со всем не на такую встречу. Вы рассчитывали, что народ уже привык, ему вешают лапшу на уши, и он ее не стряхивает. Но надело уже. Если вы не примете к сведению то, что говорят люди, мы на этом не остановимся,
— высказалась одна из местных жительниц на одном из слушаний.
Неподконтрольные властям соцсети Геленджика тут же оказались завалены видео народного гнева. Властям пришлось признать: не всё так благополучно, как о том пишется в официальных пресс-релизах.
После массовых жалоб власти уточнили, что гражданам не угрожает лишение права собственности на землю и снос домов. Кроме того, поправки в генплан не изменят условия регистрации, продажи недвижимости и вступления в наследство. Целевое назначение участков в Росреестре останется неизменным. В домах по-прежнему можно будет прописывать детей.
Дома чиновников
Разъяснения показались горожанам неубедительными на фоне ситуации с домами чиновников на побережье по ул. Красивой и ул. Европейской. Согласно новому проекту генплана, они остаются в зоне под ИЖС, тогда как другие улицы в этом же районе, где живет простой избиратель, попадают в рекреационную зону.
Вечером 26 октября градус напряжения возрос. Люди вновь вышли на улицу с требованием отменить изменения в ГП. В адрес властей периодически доносились критические и возмущенные выкрики.
Я свою жизнь отдам за этот дом и этот город. Запомните мои слова и передайте своим. Я отдам свою жизнь. Мне не жалко. Идите доносите,
— пригрозил один из местных жителей на встрече с депутатом Александром Сорокой.
Власть испугалась своего народа?
В селе Дивноморском утром 27 октября протесты продолжились. Жители пришли на публичные слушания к зданию местного Дома культуры.
К этому моменты чиновники уже знали, что разговор предстоит нелёгкий. И не нашли ничего лучшего, как… не допустить их в здание под предлогом запрета на проведение массовых мероприятий, хотя накануне приглашали именно туда. Людей, действительно, пришло слишком много. Судя по настрою, они готовы были не уходить до тех пор, пока не решится вопрос в их пользу.
Но выход нашли. Обсуждения прошли на улице. Правда, об итогах не сообщается.
На вопрос, будет ли пересмотрен проект нового генплана в связи с массовыми волнениями, власти Геленджика к моменту публикации материала так и не ответили.
Мэрия Геленджика открыла телефон «горячей линии» по вопросам проекта нового генерального плана:
Не надо держать народ за дураков
Неофициально власти винят во всем некие «элиты», которые подогревают народные массы в своих, коммерческих (не всегда чистых) интересах. Мол, а люди глупые, как всегда ничего не понимают и «ведутся».
В кулуарных разговорах произносятся «бывшие владельцы курорта», «экс-правители города». А новая власть, мол, пытается лишить их возможности продвигать свои интересы, торговать земельными участками, незаконно полученными в своё время.
Людей такое презрительное отношение только заводит еще больше.
Скорее всего, было так. Власти, как всегда, забыли провести предварительную, до начала слушаний, разъяснительную работу. Проще говоря, то ли забили на людей, то ли недооценили. Кто ж мог подумать, что люди так возмутятся,
— говорят самые рассудительные геленджичане.
Примечательно, что власти Геленджика повторили совсем недавнюю ошибку своих коллег.
Напомним, жители Сочи с помощью бунта и перекрытия дороги отстояли двустороннее движение на трассе Адлер – «Альпика-Сервис». Местные власти отменили встречку на участке длиной в 26 километров. Для людей, живущих в посёлках Молдовка, Высокое, Липники, это стало большой проблемой. Время в дороге возросло с 20 минут до двух часов из-за жутких пробок. Чтобы добраться до работы, магазина или отвезти детей в школу, приходилось ехать в объезд, наматывая лишние 20 километров.
В итоге после двух дней бунтов жители отвоевали у властей проезд.
В январе 2016 года бунт устроили пенсионеры – их никто не предупредил об отмене льгот на проезд в общественном транспорте. Порядка 350 человек пришли к администрации Краснодарского края, требовали к ответу губернатора. В итоге пенсионеры отстояли право на льготы.
Так же и Алексей Богодистов, мэр Геленджика, уже после народных волнений, попытался успокоить земляков.
Это только проект генерального плана, который мы совершенно открыто и выносим на обсуждение с гражданами. Все нововведения специалистов проектного института будем вместе с горожанами анализировать и обсуждать. Перед разработчиками стоит главная задача: спроектировать такой документ, который бы учитывал так необходимое Геленджику развитие коммунальных сетей, сохранение зелёных зон, курортную составляющую, укрепление социальной инфраструктуры,
— написал он в своем тг-канале.
Генеральный план Геленджика будет принят – это вопрос решеный. Другое дело, с учётом ли интересов жителей.
Кабардинка Подслушано
Всем привет.
В «Подслушано» своя особенная атмосфера, только нужно её создать
Пишите нам свои интересные истории, вопросы, ситуации из жизни или присылайте фотографии!
Самое интересное будет опубликовано на стене сообщества.
Присылайте сообщения с помощью кнопки «Предложить новость» и указывайте, хотите ли вы, чтоб ваш пост был анонимный или нет
Кабардинка Подслушано запись закреплена
Live Кабардинка
Кабардинские Санта Клаусы ушли в заплыв
Кабардинка Подслушано запись закреплена
Фейерверки на любой вкус 
Кабардинка, революционная 79
Кабардинка Подслушано запись закреплена
Live Кабардинка
Кабардинка Подслушано запись закреплена
Такого еще не было и уже больше не будет!
Скидкам ДА, ДА и еще раз Да
Сеть магазинов BooMarket ждёт Вас ежедневно с 10.00 до 21.00
Также, сервис экспресс доставки и запуска продукции работает 24/7.
Первомайская 10аКирова 130Луначарского 4В
boomarket.ru
+7(938)4-120-444
Кабардинка Подслушано запись закреплена
Кабардинка Подслушано запись закреплена
Кабардинка Подслушано запись закреплена
Live Кабардинка
Обращение жителей Кабардинки «Мы против Генплана»
Всех выступивших выложить не удалось, из за отграничений тайминга Инстаграмм
Новый Генеральный план города Геленджика и окрестностей. Чем могут грозить изменения зон на рекреационную и общественно- деловую? Почему это затронет большинство жителей? Почему власти активно успокаивают народ? Давайте разбираться.
Какие права теряет владелец жилого дома, если его земельный участок по новому генплану оказывается в зоне рекреации или общественно деловой. Власти успокаивают, что все останется как и прежде. что это было сделано для того, чтобы отдыхающие платили курортный сбор», что как жили, так и будете жить, Пока.
Но смена зоны ведёт к ущемлению прав граждан, имеющих участки ИЖС.
Вы не сможете :
— построить дом или что либо на участке
— не сможете реконструировать имеющиеся постройки
— вы лишаетесь права прописки
— земля автоматически становится не вашей. И если у государства возникнет необходимость построить на этой земле объекты федерального значения, они будут изымать эти земли в пользу государства. И выплатят вам кадастровую стоимость( которая, кстати, упала в несколько раз уже таинственным образом).
Ещё хочется сказать об обременениях по ст. 56,56.1 Земельного кодекса РФ, а именно «резервирование земель для государственных и муниципальных нужд».
Многие увидели эти обременения в выписках из Егрн. И что интересно, они коснулись даже тех, чьи зоны не были изменены. Земли зарезервированы.Уже,еще до принятия, Генерального плана.
Вопросов много. Ответов нет.
Новый Генеральный план нарушает права очень большого количества людей, несовершеннолетних детей, стариков. После принятия плана их судьба весьма предсказуема. В ЭКОГОРОДЕ ДЛЯ БОГАТЫХ места простым людям, коренным жителям вряд ли найдётся.
Поэтому каждый из нас должен прийти 16 ноября на финальные слушания и высказать свою позицию ПРОТИВ.
«Русское Монако». Проект нового генплана Геленджика вызвал резкое возмущение местных жителей
Лента новостей
Все новости »
Жители прибрежной зоны опасаются, что их дома, попавшие в проекте генплана в «зону отдыха», будут в конечном счете снесены, а сами они поражены в правах собственности. В городе проходят стихийные собрания жителей, которые требуют у чиновников разъяснений
Жители Геленджика выступили против нового генплана развития курорта. Вся земля ближе 500 метров от берега, согласно генплану, переводится в «зоны отдыха». А значит, на ней нельзя будет возводить жилье. Жители уверены, что все закончится сносом домов.
В редакцию Business FM обратилась Светлана — у нее дом на черноморском побережье, в селе Кабардинка, это район Геленджика. Дому около пяти лет, оформлен в собственность, построен на землях ИЖС. Постоянно Светлана там не живет — но иногда приезжает. Буквально пару недель назад узнала о том, что на дом наложено обременение — оказалось, дело в новом генплане, который недавно представили местным жителям. По плану, все участки ближе 500 метров от моря — включая 16 домов в Кабардинке — становятся зонами отдыха. А значит, на этом месте должны быть лавочки, санатории, пансионаты, скверы и парки, но никак не жилье, продолжает Светлана:
«Все люди в нашем поселке ожидают сноса. Мы считаем, что идет передел собственности вдоль всего побережья, что есть заинтересованные, какие-то очень высокие люди. Ходят очень большие разговоры о том, что Геленджик превратят в курорт европейского класса, и даже звучит такое выражение, как «русское Монако». Появятся какие-то фешенебельные отели, «Ритц-Карлтоны». А куда денутся те люди, которые там живут по 50, 70, 100 лет? Да, конечно, сегодня побережье выглядит неприглядно: куча маленьких домиков с кучей пристроек, душ на три комнаты. Заодно людей же еще лишат заработка. Все лето люди зарабатывают, сдавая свое жилье и подрабатывая на туристах, а зимой они проедают то, что заработали за лето. И там сейчас идут большие волнения, колоссальная социальная напряженность».
В соцсетях множество роликов с митингов против нового генплана, записей с публичных слушаний, которые, по словам местных, проводятся для галочки, и фрагментов со встреч с чиновниками. Местные жители, которые живут здесь несколько поколений, доходят до крайнего исступления:
По словам Светланы, по выписке из Росреестра кадастровая стоимость ее участка уже понизилась с 2 млн 600 тысяч до 1 млн 400 тысяч. Хотя формально генплан еще не принят, до 16 ноября продлится его обсуждение. Никто в здравом уме не купит дом, на который наложено такое обременение, уверена Светлана. Та же ситуация у жительницы Геленджика Татьяны. Она пояснила, чем грозит для собственника перевод его участка из ИЖС в «рекреационную зону»:
«Нам откажут в реконструкции, в возведении нового индивидуального жилого дома на данном участке. При продаже мы должны будем уведомить покупателя, что ему в дальнейшем запретят реконструкцию. Обитателей этих зон перестанут учитывать при расчете необходимого количества школ, детских садов. В выписках из ЕГРН наше СНТ, это «Дружба», «Маяк», «Маяк-1», «Ореховая роща», «Лесник», «Геолог», «Винограды», «Ветеран» и «Рассвет», — появились обременения, а кадастровая стоимость снизилась практически в два раза».
Обеспокоенные жители ищут зловещие сигналы в недавних выступлениях главы Краснодарского края Вениамина Кондратьева. Губернатор говорил, что «домики, которым по многу лет, не являются украшением Геленджика. Плотная застройка, никакой пожарной нормы не выдерживают». Кондратьев предложил застройщикам эти домики выкупать и переселять жителей в новые комфортные дома.
Business FM запросила управление Росреестра по Краснодарскому краю — в ответ прислали пояснения мэрии Геленджика. Ничем перевод домов в новую функциональную зону жителям не грозит. Ни в плане прав наследования и продажи, ни в возможности реконструкции. Сносить ничего не будут, и вообще — правила нового генплана касаются только нового строительства. То, что построено сейчас, никак не ущемляется, уверяют в мэрии. Сносить дома и правда не будут, но во всем остальном опасения оправданны, считает адвокат коллегии адвокатов «Право» Акоп Абгарян:
Акоп Абгарян адвокат коллегии адвокатов «Право» «Такой статьи в Земельном кодексе нет, что после изменения территориальных зон прежние земельные участки, которые были поставлены на кадастровый учет, будут снесены. Такой статьи вообще нет, но это запрещает им в будущем реконструировать и строить новые дома. Соответственно, что и рыночная стоимость их построек и этой местности практически на 50-60% снизится. Они волнуются не зря, потому что в дальнейшем будет ущемление их прав, но никак не лишения их собственности, такого не может быть».
Сейчас жители Геленджика собирают заявления о несогласии с новым генпланом. Скоро стоит ожидать волнений по всему побережью Краснодарского края — запрет на строительство ближе 500 метров от берега касается Анапы, Новороссийска, Сочи, Туапсе и других городов.
«Мы против генплана»: жители Кабардинки под Геленджиком записали видеообращение
Жители Кабардинки записали видеообращение (16+), где они выступают против принятия генплана Геленджика. Ранее власти пытались успокоить людей, обеспокоенных разными нюансами генплана, но, похоже, чиновникам не удалось убедить людей, сообщает ИА KrasnodarMedia.
Видео разлетелось по соцсетям, а выступающие против главного градостроительного документа кубанского курорта дали пояснения.
«Власти успокаивают, что все останется, как и прежде, что это было сделано для того, чтобы отдыхающие платили «курортный сбор». Какие права теряет владелец жилого дома, если его земельный участок по новому генплану оказывается в зоне рекреации или общественно деловой? Но смена зоны ведёт к ущемлению прав граждан, имеющих участки ИЖС», — считают жители курортного поселка.
Они пишут, что изменение назначения зон на рекреационную и общественно-деловую грозит большими неприятностями для многих жителей Геленджика и окрестностей города. Люди считают, что не смогут: построить дом или что-либо другое на имеющемся в собственности земельном участке, не смогут реконструировать имеющиеся постройки, лишаются права прописки для других членов семьи.
Но главное, что беспокоит людей: «Если у государства возникнет необходимость построить на этой земле объекты федерального значения, они будут изымать эти земли в пользу государства. И выплатят кадастровую стоимость, которая, кстати, упала в несколько раз…», — пишут жители Кабардинки в соцсетях.
Пугают их и обременения по ст. 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, а именно «резервирование земель для государственных и муниципальных нужд».
«Многие увидели эти обременения в выписках из ЕГРН. И что интересно, они коснулись даже тех, чьи зоны не были изменены. Земли зарезервированы. Еще до принятия Генерального плана. Вопросов много, а ответов нет. Новый генеральный план нарушает права очень большого количества людей, несовершеннолетних детей, стариков. После принятия плана их судьба весьма предсказуема», — считают люди.
Они призывают всех геленджичан прийти 16 ноября на финальные слушания и высказать свою позицию.
Напомним, ранее в поселке Кабардинка под Геленджиком прошли слушания по проекту нового генерального плана Геленджика, определяющего развитию города на ближайшие 20 лет. Ранее у геленджичан появились вопросы к документу — генплан им не понравился, и они устроили народный сход. Власти ответили на часть вопросов на общественных слушаниях, заявив, что для собственников домов ничего не изменится.