Что сейчас строят в минске
Не для всех. Посмотрели на новые кварталы Минска, где не продают квартиры обычным дольщикам
Кто бы что ни говорил о переуплотнении Минска, а на окраинах города продолжает давать обильные всходы продукция ОАО «МАПИД». Лошица-8, Чижовка-6 — прямо сейчас на городской карте появляются новые кварталы и микрорайоны, до боли напоминающие пейзажи Каменной Горки. Для кого строятся все эти сотни тысяч квадратных «бетонометров»? Сколько здесь стоит жилье? Учли ли чиновники и архитекторы ошибки прошлых лет? Изучаем уголки нового Минска.
Двухтысячные годы стали эпохой нового расцвета панельного домостроения в Минске. Это было время, когда безымянные городские пустыри ударными темпами превращались в высокоплотные микрорайоны. Двигалась очередь на жилье. Едва вступив в брак, молодые люди включались в жилищные кооперативы и бежали в «Беларусбанк» за льготным кредитом под 5% годовых на 20 лет. Кризис 2011 года заставил пересмотреть подходы к господдержке, урезать кредитные потоки и остудить всю стройотрасль. Со временем льготные условия остались только для многодетных семей, военнослужащих и некоторых других категорий граждан. За редким исключением только для них госзастройщики сейчас и возводят новые кварталы, куда закрыта дорога обычным дольщикам (даже если у них есть чемодан денег).
ЖК «Малая Родина»: дом-глыба на месте военной части
Еще пару лет назад вдоль улицы Шишкина тянулся угрюмый забор воинской части. А сейчас полнеба заслонила глыба — скучная панельная новостройка на 6 подъездов и 16 этажей — первый дом жилого комплекса «Малая Родина», который возводит УКС Заводского района.
Такие дома мы уже видели в других районах. Это модернизированная мапидовская серия повышенной этажности, дебютировавшая в Каменной Горке в 2013 году. Тогда чиновники от архитектуры называли ее оптимальным вариантом для уплотнения застройки. Нахваливали новинку и боссы МАПИДа: говорили, что такие 16-этажки «позволят улучшить выразительность новых районов и расставить архитектурные акценты».
Вот такой архитектурный акцент.
Внутри, кстати, эти дома вполне ничего. Межкомнатные перегородки здесь газосиликатные, а значит, при перепланировке их можно сносить. Самая просторная комната — с тремя окнами. Ее ширина — 4,5 метра.
О том, каким получается квартал, говорить пока рано. Из плюсов — выходы из подъездов сделаны на обе стороны дома. Получился закрытый от машин двор. Оставлять автомобили жильцы будут на парковке вдоль улицы Шишкина и в 6-уровневом паркинге.
Власти рассказали, где в 2021 году в Минске вырастут многоэтажки
В 2021 г. в столице планируют возвести примерно 600 тыс. кв. м. жилья. В Мингорисполкоме рассказали, где будут располагаться основные стройплощадки для возведения многоэтажек: это территории в границах ул. Шаранговича — Горецкого — Рафиева, Шишкина — Кулешова, микрорайоны Лошица, Чижовка, а также комплекс «Минск Мир». Мануал по стройкам Минска публикует агентство «Минск-Новости».
«Минск Мир»
Сейчас на разных стадиях строительства в «Минск Мире» находятся 58 многоквартирных домов. Там же возводят второй детский сад, школу, прокладывают шесть новых улиц. Со стороны комплекса продолжается строительство многоуровневой развязки на пересечении ул. Аэродромной — Жуковского.
Проект застройки территории всего комплекса рассчитан до 2027 г. В целом в «Минск Мире» появится более 2 млн квадратов жилья. К нему возведут и необходимые социальные объекты: по проекту здесь должно быть 13 детских садов, 7 школ, две взрослые и одна детская поликлиника. Уже дан старт стройке Международного финансового центра, который появится в центре комплекса.
Сокол
Большие планы по строительству и на этой территории, причем речь идет как о многоквартирном жилье, так и о блокированных усадебных домах.
В нынешнем году приступят к возведению нового квартала. На 10 га намечено построить девять 9- и 10-этажных домов в индустриальном исполнении, в каждом — два или три подъезда. Жилье будет рассчитано примерно на 2300 жителей. Квартиры планируют предоставлять очередникам-минчанам.
В одной из многоэтажек в границах улиц Барамзиной — Березогорской — Киреева на первом этаже расположится современная амбулатория. Строительство этого дома стартует в феврале. Власти Октябрьского района обещают, что медицинский объект будет приличным по площади, в нем смогут разместиться все врачи-специалисты, а также рентгенологическое отделение.
В 2021-м завершается возведение квартала из 82 одно- и двухквартирных блокированных домов для многодетных минчан. Первую очередь (23 дома) планируют заселить в марте, весь квартал — не позднее осени следующего года.
Помимо жилья, в ближайших планах строительство в Соколе третьего детского сада на 230 мест и второй школы на 790 учеников.
Лошица
Продолжается освоение Лошицы-9, где сейчас возводится одна из высоток, еще одна ожидает своей очереди. Также в этом микрорайоне идет строительство школы, предполагается, что объект откроется в сентябре. Намечен по проекту и детский сад.
Активно застраивается микрорайон Лошица-8, который разделен на две части.
«Будет топовый район», «Предчувствие нехорошее». Как застраивают «Минск-Мир»
Год назад мы изучали новые спальные районы на окраинах Петербурга и искренне удивлялись жадности местных девелоперов. Максимум этажей и подъездов, минимум школ и детских садов, захламленные машинами дворы и пробки на выезд из квартала в часы пик — это реалии, в которых существуют сотни тысяч жителей второго по величине города России. Есть опасение, что похожий сценарий развития в будущем может повторить Минск, где сегодня возводятся несколько жилых комплексов со сверхплотной застройкой. На днях мы проинспектировали один из таких районов. Соответствует ли реальность заявленным картинкам и что думают о своем новом доме те, кто здесь уже живет, — об этом наш репортаж из комплекса «Минск-Мир».
Кто и что здесь строит? Интересные факты
Порядок застройки комплекса «Минск-Мир» регулируется указом №456 от 22 сентября 2014 года. Этим документом президент предоставил заказчику (компании «Дана Астра») немало льгот. Освежим в памяти некоторые из них:
Для белорусских реалий льготы беспрецедентные. Непонятно только пока, в чем состоит выгода для Минска и страны, если бюджет вливает огромные деньги, а застройщик получает сверхприбыль, строя жилье за счет дольщиков.
«Посторонним нельзя»
Приходу на площадку застройщика предшествовал масштабный снос. С Аэродромной исчезли здание управления авиации, общежитие и авиационный колледж, а вместе с ними и трогательное граффити — сделанный из газеты самолетик с новостью об открытии аэропорта. Запутавшийся в осенних ветках, он прекрасно олицетворял уходящую эпоху.
О прошлом сейчас напоминает только здание аэровокзала, построенное в 1957 году. Сооружение является историко-культурной ценностью, его сохранение было одним из условий инвестдоговора. Внутри располагаются различные службы и подразделения застройщика — компании Dana Holdings.
Обычному человеку с улицы попасть внутрь памятника архитектуры и посмотреть на бывший зал ожидания сегодня невозможно. Девушка в форме на входе вежливо, но безапелляционно дает понять, что посторонним вход воспрещен. Сейчас здесь новые хозяева…
Здание первого аэровокзала пока на своем месте
Немногие знают, что до 1957 года аэровокзалом служило небольшое двухэтажное здание возле пересечения улиц Аэродромной и Брилевской. Оно сохранилось до наших дней и стоит уже в окружении стройки. К сожалению, в ходе реконструкции, проведенной в двухтысячных годах, здание подвергли безвкусному «евроремонту», надстроив в том числе мансарду. Вероятно, по этой причине оно не получило статуса историко-культурной ценности.
Как и прежде, здесь все еще работает поликлиника гражданской авиации. На месте бывшего зала ожидания и билетных касс — вестибюль и регистратура. Со сносом город медлит по одной лишь причине — долгое время не удавалось подыскать подходящее место для переноса. По последней информации, помещение все же нашли: поликлиника разместится на первом этаже жилого дома по улице Воронянского. Но переехать туда можно будет только после ремонта.
За забором поликлиники тем временем продвигается стройка, свои очертания приобретает квартал, получивший название «Мировые танцы». Его доминантой станут три высотки у перекрестка. Поликлиника как раз и мешает приступить к их возведению.
Тег: строительство
Новости о строительстве — важная и щепетильная тема для многих жителей нашей страны, ведь начавшаяся поблизости стройка может стать источником неудобств, а возведение поблизости здания школы или торгового центра, наоборот, обернется приятным событием.
План застройки
Наш портал расскажет вам новости строительства: где и когда будут начаты ближайшие стройки и что там будет возведено. Мы хотим, чтобы люди заранее узнавали все актуальные новости строительства, а начало строительных работ поблизости не становилось сюрпризом.
Транспортные линии
Новости строительства в Беларуси — это информация о запланированных и строящихся автомобильных дорогах, станциях метро. А руководствуясь сведениями о предстоящих ремонтных работах на дорогах и их временном закрытии, вы сможете взамен привычного маршрута заранее спланировать новый.
Образование и спорт
Строительство школ, детских садов, спортивных площадок и комплексов — очень важная тема для многих жителей страны, ведь наличие таких заведений поблизости способно значительно облегчить жизнь граждан. В материалах портала — все строительные новости, которые касаются сферы образования и спорта.
Снос зданий
Чтобы освободить место под возведение нового здания, нередко приходится снести то, которое было там до этого. От нас вы узнаете все новости строительства в Минске, которые связаны со сносом старых зданий, а также информацию, где и когда будут проводиться подобные работы.
Три крупные площадки в центре Минска начали застраивать жильем. Чего ждать покупателям?
«Новая Боровая» — не Минск. Лебяжий — далеко от метро. «Минск-Мир», Vogue, «Мегаполис» и так далее — слишком высокая плотность. Сегодня, несмотря на большой выбор новостроек, многие покупатели квартир сталкиваются с затруднениями. Не найдя достойных вариантов, некоторые минчане даже были вынуждены отложить решение жилищного вопроса и ждали старта давно анонсированных проектов. И вот в этом году сразу три девелопера приступили к застройке площадок в центре столицы. Новые жилые кварталы появятся на территориях, где раньше располагались фарфоровый завод, птицефабрика имени Крупской и частный сектор в районе улицы Тимирязева. Что сейчас происходит на этих площадках и каким будет новое жилье, читайте в нашем репортаже.
«Инфореалт» и площадка фарфорового завода
Одна из самых эпичных минских заброшек превратилась в стройплощадку этой весной. На месте снесенных заводских корпусов, где в советские времена обжигали чайные сервизы и горшки, началось возведение многофункционального комплекса «Фарфоровый». Он будет включать в себя три жилых дома, три бизнес-центра, подземные паркинги, пристроенный детский сад, продуктовый магазин, спа-комплекс и другие объекты инфраструктуры.
Фарфоровый завод располагался в районе пересечения улиц Кропоткина и Веры Хоружей. Это старый район с давно сложившейся смешанной застройкой. До парка Победы и набережной Свислочи можно дойти пешком за 10 минут, на расстоянии двух кварталов находится Комаровский рынок. Смутить будущих жильцов может разве что соседство с инфекционной больницей. Центральная ось будущей застройки повторит русло реки Переспы, еще в 1970-е годы спрятанной в подземный коллектор. Образом реки послужит пешеходный бульвар с мостиком, фонтаном и различными площадками для игр и отдыха. По обе стороны бульвара вырастут жилые дома зигзагообразной формы высотой до 15 этажей и офисные здания. Судя по эскизам, застройка обещает быть довольно плотной. Вместе с тем концепция «двор без машин» и уровень благоустройства выглядят многообещающе. Впрочем, не забудем: красивая картинка никогда не гарантировала такой же результат.
Застройщиком комплекса «Фарфоровый» выступает СООО «Инфореалт», которое еще в 2013 году приобрело участок на аукционе. Мы направили в компанию ряд вопросов и получили официальный ответ. Тезисно приводим наиболее интересные факты:
«Айрон» и площадка на Нововиленской
Место невероятно привлекательное: тихий район, живописный берег Свислочи, парк Победы и пляж Комсомольского озера в шаговой доступности. Метро не близко, но с точки зрения водителя трудно найти более удобный район: 3 минуты до проспекта Победителей, 9 минут до площади Победы, 6 минут до МКАД.
Раньше ценную для города территорию занимали птичники и колоритные послевоенные здания из красного кирпича. Лет пять назад птицефабрика имени Крупской окончательно переехала за город, освободив под застройку 38 гектаров «золотой» земли. На площадку пытались ступить УКС Центрального района и «Трайпл», но после неудачных попыток город выставил участок на аукцион, победителем которого в 2016 году стала компания «Айрон».
Глупо было бы отдать столь ценный участок под панельную застройку. Само место и его окружение требуют применения нетиповых и выразительных архитектурных решений. У «Айрона» было достаточно времени, чтобы спроектировать действительно современный и комфортный (в европейском понимании) район для жизни — с уютными дворами, где хочется отдыхать, с красивым озеленением, с соразмерной человеку жилой средой. Получилось ли это? Насколько нам известно, детальный план застройки уже утвержден, но почему-то пока не афишируется. Строительство района началось без презентации проекта.
Основные параметры застройки известны из конкурсной документации, публиковавшейся на сайте Мингорисполкома: ближе к реке расположатся таунхаусы, дальше — жилые дома повышенной комфортности высотой от 4 до 9 этажей с дворами, закрытыми для движения машин. Автомобили разместятся по периметру жилых групп. В пойме Свислочи должен появиться прогулочный парк.
Пару недель назад на сайте агентства «Минск-Новости» был опубликован эскиз с изображением перспективного района на месте птицефабрики. Окончательный это вариант либо лишь один из возможных, неизвестно. В офисе застройщика не смогли ответить на вопросы Onliner. Там нам только намекнули, что пока дорабатываются вопросы, связанные с фасадными решениями, после чего проект будет представлен общественности.
Сегодня первый дом достиг высоты 6—7 этажей. Работы ведутся быстро — в этом плане к «Айрону» никогда не было претензий. Что же касается стоимости квадратного метра, планировок и других параметров будущей застройки (наверняка звонков с такими вопросами поступает немало), то девелопер продолжает хранить молчание. В отделе продаж просят подождать до сентября-октября — к этому времени информация должна появиться на сайте застройщика. Забронировать квартиру пока невозможно. Всем интересующимся предлагают лишь оставить номер телефона с обещанием перезвонить, когда начнутся продажи.