Что считается складским помещением

Что такое складское помещение

Первое, что нужно знать о складских помещениях – оно является коммерческой, то есть нежилой недвижимостью. Слово «коммерческая» в данном случае относится, скорее, к разговорному определению, а с точки зрения закона склад – это помещение промышленное.
Таким образом, товары или материалы, сложенные, например, в квартире, складским помещением его не сделают.

Важные особенности складов

Существует ряд параметров, важных для любого склада. Прежде всего – назначение. Поскольку в данной статье мы разбираемся в том, что такое складское помещение, то рассматривать вариант открытой площадки, предназначенной для хранения, как правило, крупногабаритных грузов, не будем.
Закрытый же склад может представлять собой как отдельно стоящее здание, так и его часть (такое часто бывает, например, в крупных торговых центрах).
Что касается назначения, то склады бывают производственные, снабженческие, оптово-заготовительные и коммерческие. Как видно из названий, различия обусловлены нюансами их эксплуатации.
Другая система классификации складских помещений относится к типам продукции или материалов, которые можно на них хранить. Это могут быть, например, продовольственные склады, фармацевтические, склады специального назначения или непродовольственные склады. В зависимости от типа, склад должен быть оборудован соответствующим образом. Например, на продовольственном складе в обязательном порядке должно присутствовать холодильное оборудование, должны соблюдаться специфические санитарные нормы (иногда разные для разных видов продуктов).
Складские помещения специального назначения имеют еще более жесткие требования. Например, к военным складам применяются повышенные требования безопасности. Склады, где хранятся различные химикаты, должны иметь особую систему вентиляции, и так далее.

Категории складских помещений

Для удобства работы на рынке коммерческой недвижимости профессиональное сообщество разработало для каждого ее вида систему категорий.
Это позволяет быстро дать определение тому или иному объекту, обосновать стоимость его аренды или продажи.
Так, существуют четыре категории складских помещений и две подкатегории, все они имеют буквенное обозначение.

Склады категорий А и А+

Такое обозначение носят наиболее дорогостоящие и технически «продвинутые» склады. Здание, где они расположены, должно быть современной постройки и располагать новейшими инженерными сетями. Их основные характеристики: отсутствие колонн во внутреннем пространстве либо шаг колонн не менее 12 метров для категории А+ и 9 для категории А.
Пол в таких помещениях может быть только бетонным, со специальным покрытием, выдерживающий нагрузку не менее 5 тонн на квадратный метр.
Один этаж, но очень высокие потолки: 13 метров для складских помещений категории А+и 10 – для категории А.
Наличие большого количества автоматизированных ворот, офисных помещений при складе, инженерных сетей, включая регулирование температурного режима, охраняемая территория.

Склады категорий В и В+

Складские помещения этих категорий могут располагаться как в свежепостроенном, так и в реконструированном здании (в то время как А и А+ — только в «новостройках»). Высота потолков здесь не менее 8 (В+) или 6 (В) метров, причем для категории В здание может быть и многоэтажным.
Для категории В+ допустим только бетонный пол со специальным антипылевым покрытием, тогда как для категории В возможен и асфальтовый пол; в любом случае пол должен выдерживать нагрузку не менее 5 тонн на квадрат.
Также для категории В+ считается обязательным наличие автоматических ворот, а для категории В достаточно пандуса.

Склады категории С

Для складских помещений категории С используются производственные здания или утепленные ангары. Высота потолков должна составлять не менее четырех метров. Если такой склад расположен в многоэтажном здании, то он должен быть оборудован грузовыми лифтами или подъемниками. Покрытие пола – асфальт, бетонная плитка или бетон.
Склады категории С также должны быть оборудованы инженерными сетями, вентиляцией, иметь разгрузочный пандус (один или несколько). Альтернативой пандусу могут быть ворота (одни или несколько), расположенные на нулевом уровне, чтобы большегрузные автомобили (фуры) или автопогрузчики могли въезжать внутрь помещения. Разумеется, у таких складов также имеются разгрузочные и отстойно-разворотные площадки.
Желательно, чтобы при складе данной категории располагались также вспомогательные и офисные помещения. Наличие огороженной охраняемой территории также является обязательным, как и подключение таких коммуникаций, как электричество, водопровод и канализация.

Склады категории D

Данная категория складских помещений считается низшей, поэтому большинство требований к ней – необязательные. Такие склады могут располагаться в подвальных или цокольных помещениях, в неотапливаемых ангарах, в производственных корпусах.
Желательно, чтобы такой склад охранялся, имел отстойно-разворотную площадку для большегрузного транспорта. Из коммуникаций значимыми здесь являются вентиляция и система пожарной сигнализации.
К складам категории D не предъявляется требований по локации, тогда как остальные перечисленные категории должны располагаться в непосредственной близости или на небольшом удалении от крупных автомагистралей (желательно – федеральных трасс).

Источник

Что считается складским помещением

Через Ctrl+F http://pozh-bez.ucoz.com/stranici/te.

[08.09.2014 14:48:46]Уважаемый Мастер Туск. Спасибо, но это не даёт ответа на поставленный вопрос.

[08.09.2014 14:49:33]Уважаемый Мастер Тукс. Спасибо, но это не даёт ответа на поставленный вопрос.

[08.09.2014 14:58:40]Йолки, тогда «Словарь русского языка» Сергея Ивановича Ожегова:

Только так 🙂

[08.09.2014 15:19:00]Уважаемый Мастер Тукс. То есть, в нормативных документах (словарь не является нормативным документом!?) нет термина «помещение складского назначения» и его определения. Или в крайнем случае «складское помещение». И о том, что это такое народ догадывается понятийно, а не нормативно (за исключением торговли).
Примерно так?

[08.09.2014 15:34:25]mak ®, получается, что так. В случае чего придётся доказывать через лингвистическую экспертизу)

[08.09.2014 15:40:24]Уважаемый Мастер Тукс, спасибо.

[08.09.2014 17:30:58]может поможет: СП 155 п. 3.12; 3.15
новый ГОСТ Р 51303-2013 (извините, торговля)

[08.09.2014 21:20:20]Уважаемый трое пожарников. Спасибо, но это не то. В принципе меня интересует вопрос насчёт небольших помещений, соответствующих площадью горючей нагрузки и удельной пожарной нагрузкой категории В4. Ну какие они помещения складского назначения? Несерьёзно. Ну конечно нужно для них соответственное название, другое. Ну и хотел выяснить, есть ли какой-то нормативный критерий отнесения помещений к помещениям складского помещения (класса функциональной опасности Ф5)? Похоже, что нет. То есть обязаловки называть их помещениями складского назначения нет. Тогда производственное? А есть ли разница? Вроде бы есть!?

[09.09.2014 8:06:47]СНиП 31-04-2001
Помещения класса функциональной пожарной опасности Ф5.2 (по СНиП 21-01), предназначенные для хранения веществ, материалов, продукции и сырья, в том числе размещенных в зданиях другой функциональной пожарной опасности, и не требующие особых строительных мероприятий для сохранения заданных параметров внутренней среды.

[09.09.2014 8:09:20]Надо добавить, что ключевые слова «предназначенные для хранения».

Как видим, В4, Г и Д составляют единую группу, и друг от друга не отделяются.
Таким образом, в вашем случае могут быть легкие ненормируемые перегородки.

[09.09.2014 9:03:43]Следовало бы различать понятия КЛАДОВАЯ (подсобное помещение хозяйственного назначения) и СКЛАД (помещение или комплекс помещений для хранения материальных ценностей).Из этих определений следует, что в жилых и общественных зданиях подсобные помещения (чуланы) служат для складирования редко используемых, часто отслуживших вещей ( не материальных ценностей) и к ним не подходит слово СКЛАД. В производственном здании склад-хранилище сырья или готовой продукции, отличающееся большими масштабами. Для большей убедительности такого деления можно было бы ограничить кладовую по площади.При таком подходе кладовую не следует относить к помещениям класса функциональной пожарной опасности Ф5, а относить классу, соотвествующему тому зданию, в котором кладовая находится.
Сообщение #17 : 21 Февраля 2011 года, 19:49230563

[09.09.2014 9:48:09]Уважаемый Крюгер, спасибо. Это где-то из СП 4?, просто я сразу не нашёл. Но в принципе, если помещение для размещения материалов для производства (даже слово запас уберу) категории В3 и его обозвать производственным, то и отделять от большого производственного категории В3 не нужно!? Вроде бы так?
Уважаемый Гешан, спасибо. Но вот плохо, что в нормативных документах как-то этих терминов и определений нет (кроме торговли). Или я ошибаюсь? А в результате, свободное «плаванье» в определённых пределах. Ну и, естественно, творчество.

[09.09.2014 9:59:34]mak, если вам поможет, то:
СНиП 41-01-2003, Термины и определения.
Кладовая – склад в жилом или общественном здании без постоянного пребывания людей.

Слегка противоречит выкладкам Гешана.

[09.09.2014 11:03:09]Ну, и кроме того, СП.4 ставит жирную точку на этом вопросе:
5.1.2 Размещаемые в общественных и жилых зданиях помещения
производственного, складского и технического назначения (мастерские, лаборатории, кладовые и технические помещения, автостоянки, котельные, и т.п.) подлежат категорированию по взрывопожарной и пожарной опасности в соответствии с СП 12.13130.

[09.09.2014 14:42:40]В3 от В3 можете отделить сеткой, профлистом или вообще не отделять, обозначив зону.

[09.09.2014 14:58:44]То есть, главное «подходящее» название, не противоречащее действующим нормативным требованиям.

[09.09.2014 16:10:06]«Пожарная опасность разная, а категории одинаковые».

Для меня дико звучит анонсированная вверху фраза.

[09.09.2014 16:19:57]Т.е. если в здании будут складские, производственные и технические помещения одной категории (например, В3), то отделять их друг от друга противопожарными преградами не требуется?

[09.09.2014 16:32:17]Именно так, если это не оговорено отдельными требованиями (например, вентиляционная камера или насосная пожаротушения). Склады со стеллажами,насколько я помню, тоже требуется отделять противопожарными преградами.

В общем случае Из СНиП «Складские здания»:
4.5. Размещение в производственных зданиях расходных (промежуточных) складов сырья и полуфабрикатов в количестве, установленном нормами технологического проектирования для обеспечения непрерывного технологического процесса, допускается непосредственно в производственных помещениях открыто или за сетчатыми ограждениями.

[09.09.2014 18:09:53]Уважаемый Крюгер. Согласен, за исключением одного: по моему производственные помещения и помещения складского назначения, это разная функциональная пожарная опасность по ст. 32 123-ФЗ. То есть Ф5 это не один функционал, а три (производственные ч. 5 п. а; складские ч. 5 п. б; сельскохозяйственные ч. 5 п. в. Почему у меня и возник такой вопрос. И поэтому, если они имеют категории от А до В3, то должны разделяться.
Уважаемый Асашай. Технические помещения не категорируются, только (упрощённо) производственные, складские, сельскохозяйственные ч. 5 ст. 32.

[09.09.2014 19:02:08]Есть класс Ф5, который включает в себя подклассы(Ф5.1, Ф5.2, Ф5.3).
При этом, сама классификация «ничего не говорит, и выводов не делает», ей требуется, как подпорка, какое-либо нормативное положение.

[10.09.2014 0:46:17]п.6.3.7 СП4.

[10.09.2014 12:54:29]При определении класса функциональной пожарной опасности объекта защиты (здания, сооружения) следует исходить из его целевого назначения, а также характеристик основного функционального контингента (возраста, физического состояния, возможности пребывания в состоянии сна и т.п.) и его количества.

[10.09.2014 12:56:59]Класс ФПО один, подклассы разные.

[10.09.2014 14:42:03]«Класс ФПО один, подклассы разные.» (с)

подклассы разные, а если категории одни и те же, выделять?

[10.09.2014 19:17:50]Яж писал выше п.6.3.7 СП4.

[10.09.2014 20:28:59]Есть не прямое, но косвенное понимание термина складского и производственного помещения в пунктах 5.1.2, 5.2.6, 5.4.2, 5.5.2, 5.5.7 СП 4. Там к классу Ф5 относятся так называеиые кладовые и всякие подобные помещеньяца, которые должны категорироваться и выделяться

[11.09.2014 10:16:34]А пункт ППР не подскажите про производственный запас?230563

[11.09.2014 10:32:12]п. 461. В инструкции о мерах пожарной безопасности необходимо отражать следующие вопросы:
в) порядок и нормы хранения и транспортировки пожаровзрывоопасных веществ и пожароопасных веществ и материалов;
ж) допустимое количество единовременно находящихся в помещениях сырья, полуфабрикатов и готовой продукции;
Вот как-то так можно и определить.

[11.09.2014 11:40:18]>
Функциональная пожарная опасность данных подклассов отличается, но не значительно и поэтому они входят в один класс ФПО- Ф.3, потому как размещение в этих подклассах людей не зависит от их возраста, физического состояния, и их количества.

[11.09.2014 11:48:01]ГОСТ Р 51303-99. Торговля. Термины и определения

54 складское помещение: Специально оборудованное изолированное помещение

основного производственного, подсобного и вспомогательного назначения

предприятия оптовой торговли.

55 складское помещение основного производственного назначения (Ндп: оперативное

помещение, операционное помещение): Часть складского помещения, предназначенная

для приема, сортировки, хранения, комплектации, отпуска и отгрузки товаров.

Примечание. В состав складских помещений основного производственного назначения

входят приемочные, секции хранения, холодильные камеры, цеха фасовки,

56 складское помещение подсобного назначения: Часть складского помещения,

предназначенная для размещения подсобных служб и выполнения работ по

обслуживанию технологического процесса.

Примечание. В состав складских помещений подсобного назначения входят помещения

для хранения упаковочных и обвязочных материалов, технологического оборудования,

инвентаря, тары, уборочных машин, отходов упаковки, мойки инвентаря и

57 вспомогательное складское помещение: Часть складского помещения,

предназначенная для размещения аппарата управления и включающая бытовые

Примечание. В состав вспомогательного складского помещения входят служебные

помещения аппарата управления, пункты питания, здравпункт, санитарно-бытовые

помещения, вестибюли, лестничные клетки, тамбуры.

58 общая площадь товарного склада: Площадь всех помещений склада.

Примечание. В состав общей площади товарного склада входят все надземные,

цокольные и подвальные помещения, включая галереи, тоннели, площадки, антресоли,

рампы и переходы в другие здания.

59 складская площадь товарного склада: Площадь складских помещений основного

60 подсобная площадь товарного склада: Площадь складских помещений подсобного

61 грузовая площадь товарного склада: Площадь складских помещений, занимаемая

оборудованием, предназначенным для хранения товаров.

Примечание. В состав оборудования входят стеллажи, поддоны, контейнеры.

[11.09.2014 11:50:38]ГОСТ Р 51303-2013

http://protect.gost.ru/v.aspx?contro.230563

[11.09.2014 20:58:08]230563
«Тов. Крюгер, Ваш пример не соответствует исходным данным».

А вы, читая ветку, не заметили, что этот вопрос уже решили на середине..
Например:Крюгер ® [09.09.2014 16:32:17]
«4.5. Размещение в производственных зданиях расходных (промежуточных) складов сырья и полуфабрикатов в количестве, установленном нормами технологического проектирования для обеспечения непрерывного технологического процесса, допускается непосредственно в производственных помещениях открыто или за сетчатыми ограждениями».

[12.09.2014 11:08:25]Уважаемый один из них (в запасе). Откуда Вы взяли понятие классы и подклассы? В ст. 32 123-ФЗ только классы. Никаких подклассов нет.

[12.09.2014 14:32:15]есть в ФЗ-123 подклассы! ищите лучше! ч. 12, 13, 16, 18,19 ст. 134, табл. 28-29

[12.09.2014 15:36:44]Уважаемый Асашай. В указанных Вами статьях нет ни одного слова «подклассы». Может я плохо искал, подскажите.

[12.09.2014 18:19:02]очень плохо искали, очень!

Статья 134. Требования пожарной безопасности к применению строительных материалов в зданиях и сооружениях
(в ред. Федерального закона от 10.07.2012 N 117-ФЗ)

[12.09.2014 18:25:47]Уважаемый Асашай. Большое спасибо. Нашёл.

[12.09.2014 18:27:59]И ещё в шапках таблиц 28-29 посмотрите

[12.09.2014 20:47:28]склад является производственным зданием или нет? Асашай ®
А вы за коммунистов или за большевиков?
Почувствуйте аналогию в вопросах.

[12.09.2014 21:24:40]Вопрос злободневный. Некоторые не считают склады производственными зданиями и не позволяют применять п. 6.1.3 СП 4.13130.2013
Расстояние между ПРОИЗВОДСТВЕННЫМИ зданиями не нормируется: а) если сумма площадей полов двух и более зданий ІІІ и ІV степени огнестойкости классов С1, С2 и С3 не превышает площадь полов, допускаемую между противопожарными стенами, считая по наиболее пожароопасной категории, низшей степени огнестойкости и низшего класса конструктивной пожарной опасности здания; б) если стена более высокого или широкого здания или сооружения, выходящая в сторону другого здания, является противопожарной 1-го типа; в) если здания и сооружения ІІІ степени огнестойкости независимо от пожарной опасности размещаемых в них помещений имеют противостоящие противопожарные стены 2-го типа с заполнением проемов 2-го типа.

[17.09.2014 9:30:03]У меня тоже сомнения по этому поводу

[17.09.2014 9:43:41]странно, но дословно ведь написано, что с разной пожарной опасностью в раздельных помещениях, а про одну и ту же категорию не сказано, там ведь запятая стоит.

[17.09.2014 9:44:11]вопрос в том, что при отделении сеткой, будет ли являться помещением?

[17.09.2014 9:55:12]необходимость размещения в отдельных помещениях технологических процессов с различной взрывопожарной и пожарной опасностью. (mak ®)

Этот вывод не верен. Не существует критерия оценки ПО технологического процесса. Категории существуют для помещений, но не для технологических процессов. Кроме того в помещении неизбежно будут находиться аппараты или участки с неодинаковой пожарной нагрузкой, это нормально. Другое дело, не должны находиться в непосредственной близости горючие материалы и источники зажигания. Проектанты технологи, помня об этом, располагают несовместимые материалы и источники зажигания так, чтобы исключить их взаимное влияние.

[17.09.2014 9:56:17]Уважаемые Асашай, СергейКо. Разной пожарной опасности абсолютно недостаточно (а насколько она разная?). Нужно чтобы были технологические процессы с различной взрывопожарной и пожарной опасностью А как это определить, обоснованно?
Отделение сеткой не является помещением (одно пространство, не изолированное.

И как из «дословного чтения» получается «разная пожарная опасность»?

Теплоте пофиг. образовалась она из картона, дерева или бумаги. См. СП.12.

[17.09.2014 10:10:28]Ну а насчёт технологических процессов с различной взрывопожарной и пожарной опасностью, в смысле обоснования, по моему вопрос? mak ®

Правильный вопрос. Считайте, что в изменённом тексте СП 4 такой фразы не будет.230563

[17.09.2014 10:11:26]Мое мнение, что пожарная опасность технологических процессов определяется классом зон по ПУЭ. Если зоны пожароопасные одного класса, то отделять не следует. Если одна зона взрывоопасная, а другая пожароопасная, то следует разделять преградами.

[17.09.2014 10:15:09]Мое мнение, что пожарная опасность технологических процессов определяется классом зон по ПУЭ. Если зоны пожароопасные одного класса, то отделять не следует. Если одна зона взрывоопасная, а другая пожароопасная, то следует разделять преградами. 230563

Вы электрик? Явно не технолог.

[17.09.2014 10:15:12]«И как из «дословного чтения» получается «разная пожарная опасность»?» (с)

может у меня версия не та, но написано так:

«6.2.10 Технологические процессы с различной взрывопожарной и
пожарной опасностью размещаются в отдельных помещениях;»

Источник