Что считается сельской местностью в омской области

Приказ Министерства сельского хозяйства и продовольствия Омской области от 18.12.2007 N 241-п “Об утверждении перечня населенных пунктов на территории Омской области, относящихся к сельской местности“

Утратил силу в связи с изданием Приказа Министерства сельского хозяйства и продовольствия Омской области от 15.08.2008 N 6-п.

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА И ПРОДОВОЛЬСТВИЯ

от 18 декабря 2007 г. N 241-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ

ОМСКОЙ ОБЛАСТИ, ОТНОСЯЩИХСЯ К СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ

В соответствии с постановлением Правительства Омской области от 24 октября 2007 года N 137-п “О внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 10 мая 2007 года N 65-п“ приказываю:

Утвердить перечень населенных пунктов на территории Омской области, относящихся к сельской местности в соответствии с Правилами предоставления за счет средств федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации на проведение мероприятий по улучшению жилищных

условий граждан, проживающих в сельской местности, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2006 года N 250:

1) все населенные пункты за исключением городов и рабочих поселков;

2) города: Называевск, Тара, Тюкалинск;

3) рабочие поселки: Большеречье, Горьковское, Кормиловка, Крутинка, Любинский, Марьяновка, Москаленки, Муромцево, Нововаршавка, Нижняя Омка, Оконешниково, Павлоградка, Полтавка, Русская Поляна, Саргатское, Таврическое, Тевриз, Черлак, Шербакуль.

Источник

Является ли омская область районом относящимся к районам крайнего севера и приравненным к ним?

Перевели меня с омска в Белогорск, а так называемые «северные» не выплачивают! Пытаюсь добиться, но не могу найти на что мне опереться!

Перечень районов КС утвержден Постановлением Совмина СССР от 03.01.1983 N 12.

Омской области в нем нет.

Вот только в п. 3 Постановления ВС РФ от 19.02.1993 N 4521-1 указано:

Установить, что государственные гарантии и компенсации, предусмотренные указанным Законом, распространяются на районы Севера, в которых начисляются районный коэффициент и процентная надбавка к заработной плате, но не отнесенные к районам Крайнего Севера и приравненным к ним местностям.

Так что на Омскую область распространяются гарантии и компенсации, которые предусмотрены для РКС.

Соглашусь с предыдущим ответом и добавлю, что в нормативных актах более позднего периода Омская область также относится к месностям с неблагоприятными природными условиями и установлен повышающий коэффициент — 1,15. Так, например, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2011 г. N 1237 г. Москва «О размерах коэффициентов и процентных надбавок и порядке их применения для расчета денежного довольствия военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, и сотрудников некоторых федеральных органов исполнительной власти, проходящих военную службу (службу) в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, а также в других местностях с неблагоприятными климатическими или экологическими условиями, в том числе отдаленных местностях, высокогорных районах, пустынных и безводных местностях» (п.10) к районам, в которых применяется коэффициент 1,15 относится в том числе и Омская область.

Здравствуйте. Постановлением Совмина СССР от 03.01.1983 N 12 приравнены к районам Крайнего Севера в Амурской области — районы: Зейский, Селемджинский и Тындинский;
города:
— Зея и Тында с территорией, находящейся в административном подчинении
Тындинского городского Совета народных депутатов
г. Белогорск Амурской области не приравнен к районам Крайнего Севера. Также и Омская область не относится к районам Крайнего Севера и приравненным к ним местностям.

а так называемые «северные» не выплачивают!

Если Вы под выражением «северные» имели ввиду надбавки за работу в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, то такие выплаты в Омской области и городе Белогорске Амурской области не предусмотрены. А по районным коэффициентам вопросов нет.

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 декабря 2011 г. N 1237
IV. Размеры процентных надбавок за военную
службу
(службу) в районах Крайнего Севера и приравненных
к ним местностях, а также в других местностях
с неблагоприятными климатическими или экологическими
условиями, в том числе отдаленных местностях,
в зависимости от периодов военной службы (службы,
трудовой деятельности) в этих районах и
местностях

18. Районы Крайнего
Севера, в которых к денежному довольствию военнослужащих и сотрудников
выплачиваются процентные надбавки в размере до 100 процентов (I группа
территорий):
острова Северного
Ледовитого океана и его морей (за исключением островов Белого моря);
Камчатский край —
Корякский округ, Алеутский район;
Магаданская область —
Северо-Эвенский район;
Чукотский автономный
округ.
19. Районы Крайнего
Севера, в которых к денежному довольствию военнослужащих и сотрудников
выплачиваются процентные надбавки в размере до 80 процентов (II группа
территорий):
острова Берингова и
Охотского морей;
Архангельская область
— Мезенский, Лешуконский, Пинежский и Соловецкий районы, г. Северодвинск;
Иркутская область —
Катангский район;
Камчатский край —
территория края, за исключением территорий, указанных в пункте 18 настоящего приложения;
Красноярский край —
Северо-Енисейский и Туруханский муниципальные районы, Таймырский
(Долгано-Ненецкий) и Эвенкийский районы, гг. Игарка и Норильск;
Магаданская область —
территория области, за исключением территории, указанной в пункте 18 настоящего приложения;
Мурманская
область;
Ненецкий автономный
округ;
Республика Карелия —
Беломорский, Калевальский, Кемский и Лоухский районы, г. Костомукша;
Республика Коми —
Ижемский, Печорский, Усть-Цилемский и Усинский районы, гг. Воркута, Инта и
Печора;
Республика Саха
(Якутия);
Республика Тыва —
Монгун-Тайгинский и Тоджинский районы; территория Шынаанской сельской
администрации (Кызылский район);
Сахалинская область —
Курильский, Ногликский, Охинский, Северо-Курильский и Южно-Курильский районы, г.
Оха;
Хабаровский край —
Аяно-Майский и Охотский районы;
Ханты-Мансийский
автономный округ — Югра — Березовский и Белоярский районы (с 1 января 2013
г.);
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 28.08.2012 N
864)
Ямало-Ненецкий
автономный округ.
20. Местности,
приравненные к районам Крайнего Севера, в которых к денежному довольствию
военнослужащих и сотрудников выплачиваются процентные надбавки в размере до 50
процентов (III группа территорий):
Амурская область —
Зейский, Селемджинский и Тындинский районы, гг. Зея и Тында;
Архангельская область
— территория области, за исключением территорий, указанных в пункте 19 настоящего приложения;
Забайкальский край —
Каларский, Тунгиро-Олекминский и Тунгокоченский районы;
Иркутская область —
Бодайбинский, Братский, Казачинско-Ленский, Киренский, Мамско-Чуйский,
Нижнеилимский, Усть-Илимский и Усть-Кутский районы, гг. Бодайбо, Усть-Илимск,
Усть-Кут и Братск;
Красноярский край —
Богучанский, Енисейский, Кежемский и Мотыгинский районы, гг. Енисейск и
Лесосибирск;
Пермский край —
Гайнский, Косинский и Кочевский районы;
Приморский край —
Дальнегорский, Кавалеровский, Ольгинский и Тернейский районы, территории
Богуславецкой, Вострецовской, Дальнекутской, Измайлихинской, Мельничной,
Рощинской и Таежненской сельских администраций, пос. Восток (Красноармейский
район);
Республика Алтай —
Кош-Агачский и Улаганский районы;
Республика
Башкортостан — г. Межгорье;
Республика Бурятия —
Баргузинский, Баунтовский, Курумканский, Муйский, Окинский и Северо-Байкальский
районы;
Республика Карелия —
территория Республики, за исключением территорий, указанных в пункте 19 настоящего приложения;
Республика Коми —
территория Республики, за исключением территорий, указанных в пункте 19 настоящего приложения;
Республика Тыва —
территория Республики, за исключением территорий, указанных в пункте 19 настоящего приложения;
Сахалинская область —
территория области, за исключением территорий, указанных в пункте 19 настоящего приложения;
Томская область —
Александровский, Бакчарский, Верхнекетский, Каргасокский, Колпашевский,
Кривошеинский, Молчановский, Парабельский, Тегульдетский и Чаинский районы, гг.
Колпашев, Кедровый и Стрежевой;
Тюменская область —
Уватский район;
Хабаровский край —
Ванинский, Верхнебуреинский, Комсомольский, Николаевский, имени Полины Осипенко,
Советско-Гаванский, Солнечный, Тугуро-Чумиканский и Ульчский районы, гг. Амурск,
Комсомольск-на-Амуре, Николаевск-на-Амуре и Советская Гавань, пос. Эльбан,
территории Ачанской, Вознесенской, Джуенской, Омминской и Падалинской сельских
администраций (Амурский район);
Ханты-Мансийский
автономный округ — Югра (до 1 января 2013 г.);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 28.08.2012 N 864)
(см. текст в предыдущей редакции)
Ханты-Мансийский
автономный округ — Югра, за исключением территорий, указанных в пункте 19 настоящего приложения (с 1 января
2013 г.).
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 28.08.2012 N
864)
21. Южные районы
Восточной Сибири и Дальнего Востока, в которых к денежному довольствию
военнослужащих и сотрудников применяются процентные надбавки в размере до 30
процентов (IV группа территорий):
Амурская область —
территория области, за исключением территорий, указанных в пункте 20 настоящего приложения;
Еврейская автономная
область;
Забайкальский край —
территория края, за исключением территорий, указанных в пункте 20 настоящего приложения;
Иркутская область —
территория области, за исключением территорий, указанных в пунктах 19 и 20 настоящего приложения;
Красноярский край —
территория края, за исключением территорий, указанных в пунктах 19 и 20 настоящего приложения;
Приморский край —
территория края, за исключением территорий, указанных в пункте 20
настоящего приложения;
Республика Бурятия —
территория Республики, за исключением территорий, указанных в пункте
20 настоящего приложения;
Республика
Хакасия;
Хабаровский край —
территория края, за исключением территорий, указанных в пунктах 19 и 20 настоящего приложения

Источник

Государственная программа Омской области «Комплексное развитие сельских территорий Омской области»

Государственная программа Омской области «Комплексное развитие сельских территорий Омской области» (в редакции от 13.10.2021 № 450-п, от 20.10.2021 № 460-п, 461-п)

Государственная программа Омской области «Комплексное развитие сельских территорий Омской области» (в редакции от 22.09.2021 № 419-п)

Государственная программа Омской области «Комплексное развитие сельских территорий Омской области» (в редакции от 04.08.2021 № 330-п)

Государственная программа Омской области «Комплексное развитие сельских территорий Омской области» (в редакции от 26.05.2021 № 210-п)

Государственная программа Омской области «Комплексное развитие сельских территорий Омской области» (в редакции от 10.02.2021 № 35-п)

Государственная программа Омской области «Комплексное развитие сельских территорий Омской области» (в редакции от 29.12.2020 № 585-п)

Государственная программа Омской области «Комплексное развитие сельских территорий Омской области» (в редакции от 16.12.2020 № 531-п)

Государственная программа Омской области «Комплексное развитие сельских территорий Омской области» (в редакции от 25.11.2020 № 482-п)

Государственная программа Омской области «Комплексное развитие сельских территорий Омской области» (в редакции от 28.10.2020 № 433-п)

Государственная программа Омской области «Комплексное развитие сельских территорий Омской области» (в редакции от 29.07.2020 № 290-п)

Государственная программа Омской области «Комплексное развитие сельских территорий Омской области» (в редакции от 29.06.2020 № 253-п)

Государственная программа Омской области «Комплексное развитие сельских территорий Омской области» (в редакции от 23.04.2020 № 147-п)

Государственная программа Омской области «Комплексное развитие сельских территорий Омской области» (в редакции от 27.05.2020 № 194-п)

Государственная программа Омской области «Комплексное развитие сельских территорий Омской области» (в редакции от 19.02.2020 № 32-п)

Источник

Сельская ипотека: новая программа господдержки со ставкой 0,1%

С 2020 года в России появилась новая программа господдержки ипотеки для покупки квартир и домов в сельской местности. Это не та программа, по которой дают ипотеку под 6%, и не та, что действует для Дальнего Востока. У сельской ипотеки свои условия и лимиты.

Мы собрали все требования новой программы. Она выгоднее, чем семейная ипотека, но подойдет не любой семье.

Как работает сельская ипотека

Вот основные условия новой программы:

Рассказать о новой господдержке для покупки жилья:

Поделиться условиями ипотеки под 0,1%

Что это за программа?

Сельская ипотека — это условное название новой программы господдержки, которую утвердили постановлением правительства № 1567 в конце 2019 года. Документ вступил в силу 1 января 2020 года — то есть программа раньше не работала, она абсолютно новая и работает только для покупки жилья в сельской местности.

В России действует несколько программ господдержки именно для ипотеки:

Сельская ипотека ни одну из этих программ не отменяет, она работает с 2020 года — отдельно и сама по себе.

То есть семья с двумя детьми может взять кредит на квартиру под 6% по программе семейной ипотеки. Если эта семья живет в Хабаровске и хочет купить там квартиру, ей дадут кредит под 2% по программе дальневосточной ипотеки. Если эта же семья хочет купить дом в селе под Хабаровском, то сможет взять ипотеку еще дешевле — по новой программе сельской ипотеки. И даже если дом решили купить не на Дальнем Востоке, а под Рязанью — сельская ипотека сработает. А если семья с двумя детьми решится на третьего ребенка, государство дополнительно к льготной ставке погасит еще 450 000 Р кредита.

У программы сельской ипотеки отдельные требования к недвижимости, сумме кредита, ставкам и срокам. Все они должны соблюдаться одновременно.

Кто может взять сельскую ипотеку

Заемщиком по этой программе может быть кто угодно: женатый мужчина, мать-одиночка, супруги без детей, семья с одним ребенком, многодетные родители. Требований к возрасту, семейному положению, месту жительства и социальному статусу нет. Если у заемщиков есть дети, они могут родиться когда угодно, а не только с 2018 года, как требуется по условиям семейной ипотеки.

Заемщики могут жить в любом регионе. Свои требования может предъявить банк при оценке рисков и платежеспособности, но ограничений именно в программе нет. Хоть программу и назвали сельской ипотекой, но жить в деревне необязательно. Это принципиальное отличие от дальневосточной ипотеки, где есть требование по поводу прописки.

Какое жилье можно купить по этой программе господдержки

Сельскую ипотеку можно взять только на покупку жилья в сельской местности. Это может быть квартира, дом или участок. Объект может быть уже готовым или еще строиться. Или дома может вообще не быть — а заемщик хочет его построить.

Вот общие требования к объектам:

Что считается сельской местностью

Для сельской ипотеки подходят такие населенные пункты:

Важное ограничение: Москва, Московская область и Санкт-Петербург не участвуют в программе. Если поселок находится в границах этих регионов, сельская ипотека там не работает.

В России много городов с частным сектором, но купить там дом по этой программе нельзя. Принадлежность к подходящим сельским территориям лучше уточнять в банке, чтобы не получилось, что вы потратили время на поиск дома или уже купили участок, а кредит не дали. По программе семейной ипотеки или господдержки для многодетных ограничений по территории нет.

Сколько денег и на какой срок дадут

В программе сельской ипотеки есть отдельные лимиты по сумме кредита и сроку ипотеки:

Чтобы получить господдержку, нужно иметь деньги на первоначальный взнос — минимум 10% от стоимости жилья. В эту сумму может входить материнский капитал.

В программе сельской ипотеки можно участвовать только один раз. Такое условие действует и для дальневосточной ипотеки. А вот семейную ипотеку можно брать для покупки нескольких квартир: там нет ограничения по количеству кредитов и объектов.

Какой будет льготная ставка

По программе сельской ипотеки можно взять кредит по ставке от 0,1 до 3% годовых.

Суть субсидии в том, что государство возместит банку проценты, равные ключевой ставке ЦБ. В ноябре 2020 года она составляет 4,25%. Окончательная ставка зависит от банка. Если по семейной и дальневосточной ипотеке она фиксированная — 6 и 2%, то для села она зависит от условий банка и его обычной ставки для таких кредитов.

Государство установило только диапазон для ставки. То есть выше 3% по этой программе она быть не может. И это точно гораздо ниже, чем обычные кредиты на покупку и строительство домов.

В каких банках можно взять сельскую ипотеку

Такую ипотеку может выдать не любой банк. К кредиторам много требований, а деньги между ними распределяют на основании заявок. Информация об этой программе есть на сайтах Россельхозбанка и Сбербанка. Но Сбербанк заявки не принимает, так как исчерпал лимит выделенных средств.

Нельзя заставить банк выдать кредит именно под 0,1% — и вообще участвовать в этой программе. А если программа в банке работает, не факт, что он выдаст кредит конкретному заемщику.

Источник

Сельская ипотека под 1-3 процента в 2021 году — условия

В России уже действует несколько госпрограмм по льготной ипотеке, но в 2020 году стартовала еще одна — сельская ипотека под 1 процент. Команда Bankiros.ru выяснила, чем отличается новая инициатива от других программ ипотеки, как получить такой кредит и какие ограничения есть в его оформлении и обслуживании.

Что такое сельская ипотека под 1-3 процента?

Сельская ипотека — это новая программа льготных кредитов, которые выдают на строительство и покупку жилья. Ее цель — улучшить жилищные условия россиян, которые проживают в сельской местности. Кроме этого, льготной ипотекой власти хотят остановить отток людей в мегаполисы, привлечь в агросектор горожан и простимулировать развитие инфраструктуры.

По расчетам Минсельхоза, к 2025 году более 200 тыс. семей смогут воспользоваться этой программой.

Поиск ипотеки

Условия ипотеки под 1-3% для сельской местности

В зависимости от банка ставка может колебаться: например, с дополнительным финансированием от региональных властей заемщики смогут получить ипотеку от 0,1%. Но главное условие программы — ставка не должна превышать 3%. А с учетом того, что средний процент по жилищным кредитам сегодня — 8%, сельская ипотека россиянам более чем выгодна.

В каких регионах работает программа?

Жилье в ипотеку под 0,1% можно купить в любом населенном пункте, который относится к сельской местности, в том числе:

Получается, что купить дом в городской черте нельзя: мегаполисы, крупные и средние города не подпадают под действия программы. Еще кредит не выдадут на жилье в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге — эти регионы исключены из условий льготной ипотеки.

Какие требования к жилью?

По программе можно купить в сельской местности квартиру в многоквартирном доме, отдельно стоящий дом или пустующий участок. Объект может быть готовым или только возводиться. Либо же строительством занимается сам заемщик — тогда ипотеку он берет гектары с земли с отсутствующими коммуникациями.

Ниже — требования к приобретаемому жилью:

Важно! Площадь жилья — готового или только возводимого — должна быть не меньше учетной нормы на каждого члена семьи. Узнать об это подробнее можно в местных госорганах: в каждом регионе действуют свои нормы.

Где взять ипотеку под 1-3 процента?

От 500 тыс. до 5 млн. рублей

От 3 до 360 месяцев

Аннуитет или дифференцированная — на выбор заемщика

Обязательное — имущества, приобретаемого в ипотеку;

Добровольное — здоровья и жизни заемщика/созаемщиков

Со временем к программе могут присоединиться и другие банки (например, уже сейчас о своем участии заявляли СберБанк и Россельхозбанк, но пока прием заявок приостановили). Bankiros.ru будет следить за рынком и обновит информацию, как только появятся новые кредиторы.

Как получить ипотеку под 1-3 процента?

Сельская ипотека оформляется по той же схеме, что и обычный кредит. Нужно выполнить четыре шага:

В ходе оформления не нужно обходить госинстанции: основные документы есть у заемщиков на руках, а недостающие берут застройщика/продавца недвижимости и по месту трудоустройства.

Требования к заемщику

Со стороны государства особых ограничений нет: ипотеку разрешается выдавать заемщикам любого возраста и семейного статуса, живущим в любом регионе РФ. Единственное условие — для сельской ипотеки нужно быть гражданином России.

Но кроме программных, свои требования выдвигают кредитные организации. В Россельхозбанке, например, такие ожидания от заемщиков:

Отдельный блок требований касается трудоустройства (без стабильного дохода ипотеку получить нельзя):

Созаемщики по кредиту тоже должны работать. Всего Россельхозбанк допускает не больше 3-х созаемщиков, в т.ч. состоящих в родственной связи с титульным заемщиком. Супруг(а) заемщика становится созаемщиком по умолчанию.

Какие нужны документы?

Точный список будет зависеть от кредитора. В Россельхозбанке для ипотеки в сельской местности под 3 процента запрашивают такие документы:

Пакет бумаг увеличится, если привлечь несколько созаемщиков или предоставить залог (по крупным кредитам заявители могут заложить другой объект недвижимости).

Часто задаваемые вопросы

По программе сельская ипотека ряд моментов и нюансов остаются пока непроясненными. Ниже Bankiros.ru отвечает на часто задаваемые вопросы от потенциальных заемщиков.

Может ли банк отказать в сельской ипотеке под 3 процента годовых?

Да, может. Заемщиков кредитует банк, а правительство лишь возвращает ему недополученный доход (разницу между льготной ставкой и текущей ставкой ЦБ). Получается, что все риски — по просрочкам и невыплатам — ложатся именно на банк, который вправе отказать ненадежным клиентам.

Что делать, если вам все-таки отказали?

Можно пробовать другую госпрограмму. Таких в России действует несколько:

Но чаще в ипотеке отказывают сами кредиторы, если видят недостаточный доход заявителя или плохую КИ. В этом случае стоит обратиться в другой банк: есть шанс, что в нем требования к заемщикам будут мягче.

Можно ли использовать материнский капитал, чтобы выплатить сельскую ипотеку?

Да, материнским капиталом можно погасить задолженность, а еще — использовать субсидию в качестве первоначального взноса. Если вам положены другие льготы, их тоже можно направить на выплату кредита. Например, с сентября 2019 года многодетные могут получить 450 тыс. рублей на погашения ипотечного кредита, в т.ч. сельской ипотеки.

Хватит ли на всех бюджетных денег?

В 2020 году финансирование сельской ипотеки составит 1 млрд рублей. Для сравнения — на семейную ипотеку выделяют 600 млрд рублей, правда, на несколько лет действия программы. Такая разница в цифрах связана со спецификой программы: по расчетам правительства, на жилье в сельской местности будет априори меньший спрос. Поэтому выделенного бюджета должно хватить.

Источник