Что значит сплошной забор
Какой можно возвести забор между соседними участками
При возникновении необходимости в установке забора между соседями в частном секторе требуется не только руководствоваться личными вкусами и предпочтениями, но также учитывать определенные законы и нормативы. В случае их нарушений и жалоб со стороны соседей могут возникнуть проблемы вплоть до сноса вашей ограды. Чтобы конструкция не затеняла соседний участок, необходимо ставить забор высотой не больше полутора метров. Для различного рода построений существует СниП – норматив, задача которого пояснить, какие требования необходимо учесть при построении конструкций на различных местностях.
В Федеральном законе РФ «О садоводческих и огороднических дачных некоммерческих объединениях граждан» пункт № 66 поясняет, что все строения должны быть согласованы по утвержденному проекту, в том числе речь идет и о заборе в частном секторе. Существует нормативы в строительстве не только для крупных объектов, но и для всех домов в садовых и дачных кооперативах. Итак, какой забор можно ставить между соседями?
Глухой или сплошной забор
При выборе вида ограды наиболее часто встречаемым решением является глухой забор. Чтобы соблюсти свои интересы и не нарушить нормативы, к какому прийти решению? Если возведение ограды глухого или сплошного типа является вынужденной мерой, стоит соблюсти следующие условия:
Если есть желание установить ограду глухого или сплошного типа по всему периметру земельного участка, лучше подстраховаться: получить одобрение у соседей и письменно зафиксировать данное решение. При таком варианте решения хозяин нового забора будет обезопасен от различного рода конфликтов, которые могут возникнуть с жителями соседнего дома. При соблюдении регламента максимальная высота допускается до 2,2 м (в некоторых районах страны, обычно 1,5 м) для полупрозрачной ограды и 0,75 м – для глухого или сплошного забора. Данное требование существует для того, чтобы обеспечить улицы и аллеи должным освещением, а также избавить от излишней тени земельные участки владельцев.
Прежде чем приступить к возведению конструкции, следует изучить нормативы, утвержденные в конкретном регионе, или обратиться в администрацию вашего садоводческого кооператива. При возникновении такой необходимости — заручиться согласием соседей.
Наша редакция советует ознакомиться с нормами строительства частного дома от соседей.
Строим забор по нормативам СНиП
Наверняка не раз вы сталкивались с тем, что один забор между соседями является общим. С точки зрения пожарной безопасности – это неоправданный риск. В частном секторе соседские ограждения не должны стоять впритык друг к другу. Допустимое расстояние от межи – минимум 0,5 метра, а при возведении глухого забора – 1 метр.
При строительстве коттеджа в несколько этажей важно помнить, что сооружение будет отбрасывать тень на соседний участок. А это может вызвать негатив со стороны соседей, так как рост и развитие их насаждений будут затруднены. Если установить постройку в центре своего участка, то это помешает развитию уже своего сада или огорода. Здесь также придется искать компромисс.
В случае очень большой или, наоборот, маленькой территории участка соблюсти стандарты строительства практически невозможно. Так как создавались они на базе среднестатистических конструкций. В этом случае достаточным станет, если будут соблюдены требования по пожарной безопасности: расстояние от одного жилого помещения до другого минимум 11 метров при ширине участка в 20 метров.
Правила постройки ограждения земельного участка
Перед началом строительства на своем земельном участке следует придерживаться правил:
Какие могут выдвигаться требования к постройке обычного забора? Ведь его функция – просто очертить линию участка и защитить территорию. На самом деле речь здесь идет о безопасности жизни людей.
Ниже представлена схема расположения предметов близ ограды согласно регламенту СНиП.
Какое будет удаление от дороги до забора – не регламентировано. Главное, чтобы ограждение проходило строго по территории вашего участка без захвата муниципальной или коммерческой территории.
Отступления от стандартов допустимы, если указаны следующие причины:
Помимо расстояний между объектами немаловажным элементом является высота и материала ограждения.
Санитарно-бытовые требования к забору
Кроме высоты забора между соседями, расстояний до объектов от забора, СНиП постановляет требования по санитарно-бытовым аспектам. Если возведена ограда из решетчатых и сеточных моделей, регламентированы следующие условия:
При выявлении нарушений по санитарно-бытовым правилам СНиПа полагается штраф, так как несоблюдение их напрямую связано с пожарной безопасностью. Стоит заранее позаботиться о соблюдении регламента и продумать все детали на этапе планировании вашего хозяйства.
Материал ограждения земельного участка
Вы вправе самостоятельно выбрать материал, из которого будет выполнено ваше ограждение. Возможны даже комбинированные варианты. Главное, чтобы это не вступало в конфликт с соседями и администрацией садового товарищества. Вот некоторые из них:
[advice]Максимальный выбор металла — купить швеллер 6,5 в Украине, арматуру, балки, уголки.[/advice]
Если по линии участка пролегают инженерные системы, ограждение не устанавливают по этой же прямой.
Какое расстояние должно быть между столбами забора
Удаленность столбов зависит напрямую от конструкции забора, а также от того, из какого материала он будет изготовлен. Это можно выяснить только из технических условий производителя.
Если забор установлен из профнастила или решетки «рябица», то расстояние между столбами 2–3 метра. Металлические профилированные трубы 4х6 см (или больше) будут служить опорой для него. Глубина монтажа от 80 до 90 см с обустройством точечного фундамента.
При установке столбов ограды берут в расчет такие особенности:
При планировке и строительстве любого сооружения стоит обдумать все до мелочей и отталкиваться от здравого смысла. Доступная информация о требуемых нормативах в конкретном регионе, сообществе и дружественные взаимоотношения с соседями позволят построить дом своей мечты.
Рекомендуем вам прочесть короткий страшный комикс с названием «Линия жизни», перейдя по ссылке здесь
Можно ли поставить сплошной забор между участками на даче
И что будет, если сделать это без согласования с соседями.
Как законодательство нормирует понятие «дача»?
Что такое «дача» с точки зрения государства? Это земля сельскохозяйственного назначения — на ней предполагается выращивать овощи и фрукты. Раньше это слово объединяло несколько понятий:
СНТ — садовое некоммерческое товарищество, садоводство;
ОНТ — огородное некоммерческое товарищество;
ДНП — дачное некоммерческое партнёрство.
Однако с 01.01.2019 в силу вступил №217-ФЗ, в соответствии с которым все ОНТ, СНТ и ДНП превратились в ТСН, или товарищество собственников недвижимости. В целом же, данный законопроект во многом изменил то, как жили до этого дачники, и на какие нормативы опирались при возведении различных построек на участке и высаживании растений.
Например, в новой редакции СНиП параметры заборов между участками на даче носят скорее рекомендательный, чем обязательный характер. Если же участок причисляется к землям ИЖС (индивидуального жилищного строительства) или ЛПХ (личного подсобного хозяйства), то тут никаких требований и даже рекомендаций нет.
Иными словами, если у вас частный дом, то отгораживаться от соседей можно как угодно. Если ТСН — дача или огород, — то есть некоторые нюансы, которые всё же рекомендуется соблюдать, или как минимум согласовывать строительство с соседями. Это нужно для того, чтобы обезопасить себя от возможного иска.
Важно учитывать и то, что соседи могут продать участок, и возведённый вами глухой высокий забор может не устроить новых владельцев земли через межу.
Почему соседей может не устроить ограждение?
Почему вопрос, можно ли на даче ставить глухой забор между соседями, в целом настолько актуален? Потому что садово-огородные земли изначально предназначались для сельскохозяйственных работ — и повсеместно имеют такое предназначение даже сейчас, когда большинство использует дачу как место для отдыха.
Сплошное непрозрачное и излишне высокое ограждение, например, из профнастила, бросает на участок тень, препятствует циркуляции воздуха. Выращивать некоторые овощи и цветы в таких условиях непросто, и если для соседей именно сельскохозяйственное назначение земли настолько важно, могут возникнуть конфликты. Причём суды скорее всего встанут на сторону истца.
Каким должен быть забор между двумя дачными участками?
Тип ограждения регулируется СП 53.13330.2011 — свод правил желательно прочесть целиком, чтобы потом не возникало разного рода неприятных казусов. В соответствии с данным документом, заборам желательно быть сетчатыми или решётчатыми, высота при этом не регулируется, а по согласованию между владельцами соседствующих участков и правлением дачного посёлка разрешается монтаж любых других изгородей. Например, установка того самого забора из глухого профнастила, который стал камнем преткновения для многих дачников.
Дословно рекомендация звучит так:
6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Дополнительно подчеркнём, что согласие обязательно должно быть письменным, чтобы с ним в случае чего можно было прийти в суд.
В предыдущей редакции СНиП 30-02-97 регулировалась и высота ограждения: допускалась установка сетчатых или решётчатых заборов высотой до 1,5 метров. Такие изгороди обеспечивали минимальное затенение, но по понятным причинам устраивали не всех.
Резюмируя вышесказанное, что рекомендует законодательство:
устанавливать между дачными участками проницаемые для света ограждения — сетку-рабицу, 3D-заборы, штакетник;
высотой они могут быть совершенно любой;
по письменной договорённости с правлением ТСН и соседями возможен монтаж заборов других типов, в том числе сплошных.
Теперь разберём вопрос, что будет, если установить ограждение в обход договорённостей.
Какое наказание положено за установку неправильного забора?
В суде соседи могут доказать, что глухая изгородь затеняет участок и мешает им использовать его по назначению — то есть, выращивать на нём урожай. Доказать такое непросто, но если к иску подключится правление ТСН, то отбиться от обвинений будет довольно трудно.
За нарушение правил пользования сельскохозяйственной землёй может грозить наказание:
требование демонтировать ограждение и установить вместо него новое;
штраф в определённом размере, который не отменяет необходимость платить за демонтаж и повторную установку.
То же самое может грозить и в случае, если у вас была устная договорённость с соседями, но на их место въехали новые, и их положение дел не устроило. Чтобы оградить себя от штрафа, нужно брать расписку.
Можно ли поставить сплошной забор между участками на даче?
Прозрачное ограждение устраивает не всех — сейчас дачи чаще используют для постоянного проживания, и отсутствие приватности может сильно действовать на нервы. Как быть?
Единственный легальный вариант — установить решётчатое или сетчатое ограждение по закону на меже, отступить от него метр вглубь собственного участка и уже там произвести монтаж глухого забора между дачами, например, из сплошного профлиста. В таком случае он будет считаться установленным не между дачными участками, а на вашей территории, и начнёт относиться к хозяйственным постройками. Предъявить к нему претензии будет сложно, и затенять соседский участок такое ограждение будет меньше, при этом обеспечивая полную защиту от посторонних взглядов.
У этого решения есть недостатки: территория вашего участка уменьшится. Для некоторых этот момент принципиален.
Какие заборы можно установить между дачными участками?
Раньше вариантов светопропускающих ограждений было сравнительно мало — выбирать можно было разве что между сеткой-рабицей и деревянным штакетником, а также, возможно, шифером с зазорами. Сейчас есть возможность сделать и красиво, и по закону.
Вот несколько вариантов.
Металлический штакетник — аналог стандартного деревянного штакетника с гораздо более длительным сроком эксплуатации (около 50 лет). Может быть вертикальным или горизонтальным, главное, чтобы были характерные зазоры в несколько сантиметров. Они обеспечивают циркуляцию воздуха и пропускают свет, выглядят эстетично, существуют даже варианты с имитацией древесины. Штакеты не ржавеют, не выгорают, не требуют сложного ухода.
Евроштакетник-шахматка — или двойной металлоштакетник, в котором штакеты устанавливаются в два ряда, причём один ряд как бы прикрывает зазоры другого. Таким образом зазоры не исчезают полностью, но само ограждение препятствует просматриваемости территории. За счёт щелей обеспечивается циркуляция воздуха и солнечного света. Впрочем, такую изгородь лучше предварительно согласовать с соседями — просто на всякий случай.
Забор-жалюзи — горизонтальный штакетник, планки в котором устанавливаются под небольшим углом относительно друг друга. Это расположение позволяет и отгородиться от непрошенных глаз, и минимизировать тень на участке. Кроме того, жалюзи — сравнительно редкое и потому оригинальное решение. Забор будет красиво смотреться и по меже, и с уличной стороны.
Забор из поликарбоната — пластика — создаст минимальное затенение между дачами. Он прозрачный, просто слегка тонированный цветами на выбор, отлично пропускает солнечный свет, только с циркуляцией воздуха возникают проблемы. Сам по себе поликарбонат хрупкий, но ограждение на меже может себе это позволять. Для дополнительного армирования листы поликарбоната могут монтироваться на каркас из 3D-сетки или кованой ограды.
Можно остановиться и на классике — сетке-рабице или 3D-ограждении, а приватность обеспечить высаживанием у изгороди плетущегося кустарника. При желании обычную сетку можно установить на капитальный заглубленный каркас, который в равной степени подойдёт для более тяжёлых материалов — если впоследствии появится желание заменить рабицу на профлист или штакетник.
Можно ли ставить глухой забор между соседями в частном доме?
Иначе законодательство рассматривает обустройство участков ИЖС, индивидуального жилого строительства: к нему относятся территории, которые не имеют статуса земель сельскохозяйственного назначения. Владелец территории ИЖС может делать на своей территории практически что угодно, в том числе устанавливать капитальные глухие заборы между соседями из любых материалов.
Отгораживаться от соседей в частном секторе можно как угодно: и установив для себя какой-то из перечисленных светопроницаемых ограждений, или построив забор из профнастила — камень преткновения для многих дачников.
В целом же, рекомендации в плане установки изгородей довольно просты и универсальны:
изучите устав дачного хозяйства, к которому относится ваше домовладение;
пообщайтесь с соседями и возьмите с них и с правления ТСН письменное заверение, что они не возражают против строительства глухого забора;
смело приступайте к работе.
С соседями в любом случае лучше поддерживать добрые отношения, тем более, что варианты светопроницаемых и непрозрачных ограждений вполне себе существуют, включая возможность изолировать свой участок при помощи живых изгородей.
Вместо резюме: заборы на даче по меже регулируются СП 53.13330.2011 в последней редакции, действующей с 2019 года. Они должны быть светопроницаемыми, чтобы не препятствовать проникновению солнечного света на территорию и не мешать выращиванию растений. Высота и материалы изготовления могут быть любыми. По письменной договоренности допускается установка заборов между соседями другого типа, в том числе сплошных.
Как установить сплошной забор и избежать при этом конфликта с соседями
Поставить глухой забор со стороны соседей – такое желание имеется у многих. Однако не всем известно, что это может стать причиной крупных неприятностей. Установив забор, например, из профнастила, то есть потратив довольно большие средства, можно столкнуться не только с непониманием соседей. Но и с их активным противодействием.
Если следовать букве закона, то соседи в этой ситуации будут совершенно правы. Потому что, в соответствии с правилами, разделяющее соседей ограждение, во-первых, не должно быть сплошным. А во-вторых, высота его не должна превышать 1,8 м (или 2 м для некоторых российских регионов).
Закон законом, но установка сплошного забора все-таки возможна. И сегодня мы вам расскажем, как это сделать.
Сплошной забор между соседями: легальные способы его установки
В принципе, способов легальной установки сплошного забора имеется целых два. И сводятся они к следующему:
Во-первых, подписание соглашения
Вероятно, этот способ является самым простым в исполнении и самым незатратным. Но при условии, что на настоящий момент вы состоите в неплохих отношениях с вашими соседями.
Чтобы избежать конфликтов в дальнейшем, достаточно подписать с соседями соглашение и приложить к нему эскиз планируемого сплошного забора. Причем такое соглашение даже не нуждается в нотариальном заверении.
В результате вы застрахуете себя от возможных соседских исков, потому что согласование будет произведено до начала возведения забора. И этот элемент страховки будет действовать, даже если впоследствии отношения с соседями ухудшатся.
Во-вторых, обустройство живой изгороди или установка дублирующего забора
Если подписать соглашение по каким-то причинам невозможно, можно в качестве забора установить сетку-рабицу. А за ней обустроить живую изгородь. Причем растения этой изгороди следует высаживать на принадлежащей вам территории. В результате со временем для соседей вы станете невидимы.
Если же желания ждать, когда разрастется живая изгородь, у вас нет, то можно вдоль рабицы можно установить сплошной забор. Причем находиться он должен не ближе 30 см от ранее установленной сетки.
Последний вариант, пожалуй, нельзя назвать самым удачным. Потому что он ведет к уменьшению размеров вашего участка и сопряжен с дополнительными расходами. Но его эффективность вполне очевидна.
А стоит ли устанавливать сплошной забор?
В большинстве случаев, вероятно, стоит это сделать. Но соблюдая при этом нормы, установленные законом. Потому что все-таки затенять соседскую территорию просто нечестно. Забором вы защитите себя от чужих любопытных взглядов. Ведь как бы ни были хороши ваши соседи, им всегда будет любопытно знать, кто к вам заходит, что приносит, как вы проводите свое время.
Но если вам совершенно фиолетово, кто на вас смотрит и что при этом думает, то тратиться на сплошной забор, например, из профлиста явно не стоит. В этом случае обычная сетка-рабица может явиться вполне достаточным маркером границы ваших владений.
Что лучше: глухой забор или с просветами?
Разница между сплошными и забором с просветами огромна: чтобы выбрать подходящую конструкцию, необходимо взвесить все плюсы и минусы. Мы рассмотрели основные критерии, чтобы ответить на вопрос, какой забор подходит именно вам.
Сплошная «стена» дарит приватность
Цельное высокое ограждение помогает изолировать себя «от всего мира». Это особенно актуально для тех, кто живёт в населённом пункте с плотной застройкой и устал от пристального внимания соседей.
Чтобы обеспечить себе уединённость, выбирайте глухие конструкции из бетона, дерева или металла. Строительные материалы можно смешивать между собой: опоры возводить из кирпича, брёвен или стальных столбов.
Приватность глухой постройки является не только плюсом, но и минусом. Отгораживая себя от окружающих, некоторые испытывают психологический дискомфорт.
Просветы «увеличивают» пространство
Владельцы маленьких участков согласятся, что благодаря небольшим заборам с просветами придомовая территория кажется обширнее. Этот эффект создаётся при помощи конструкций в виде:
Глухой забор снижает шум
Это важно для тех, кто живёт близко к дороге. Сплошная «стена» не только убережёт от шума проезжающих мимо машин, но и защитит ваш участок и дом от пыли, летящей из-под колёс. Также через глухое ограждение почти не проникает свет включенных ночью автомобильных фар.
Способность снижать шум работает и в обратную сторону – огородившись глухой конструкцией, вы вряд ли помешаете соседям во время вечерних посиделок, а также убережёте их от детских криков и музыки.
Проветриваемый забор экономичней
Мы берём усреднённые данные, а также учитываем логику: на сплошное ограждение уйдёт гораздо больше материала, чем на конструкцию с просветами. Доски, бетон и металл тяжелее штакетника и сетки, поэтому требуют для себя прочной опоры, на которую также придётся потратиться.
Если вы рассматриваете более декоративный вариант, забор с просветами обеспечит эстетичность и сэкономит семейный бюджет.
В качестве опор для тонких деревянных досок или сетки можно использовать относительно недорогие брёвна. Кроме того, ограждение реально сделать своими руками, не нанимая специалистов.
Сплошной забор надёжней
Речь не идёт о кованых решётчатых оградах из прочного металла или конструкций из дорогих пород дерева, которые прослужат долгое время, особенно если будут возведены настоящими профессионалами. Глухие ограждения в большинстве своём лучше выдерживают суровые климатические условия и капризы погоды.
Сделанные из строительной сетки заборы быстрее придут в негодность, погнувшись, а дерево, даже защищённое пропитками, прослужит меньше, чем тот же профлист, который не нуждается в ремонте и особом уходе.
Ограждение с просветами даёт меньше тени
Этот критерий особенно важен для садоводов и огородников: глухая ограда, в отличие от проветриваемой, не позволяет солнечным лучам проникать на территорию. В течении большей части дня «стена» будет затенять участок, что губительно для некоторых растений. Выбор цветов, кустарников и деревьев в этом случае будет ограничен, зато в жару вы обеспечите себя тенью и прохладой.
Земля, которую опоясывает забор с просветами, быстрее просушивается от грунтовых вод. Также конструкция уменьшает растраты на электроэнергию, поскольку придомовая территория равномерно освещается весь день.
Глухой забор – преграда для ветра
И это не только преимущество. Внутри участка, ограждённого сплошной стеной, создаётся особый микроклимат. Есть риск, что на территории будет душно, ведь потокам воздуха некуда будет выходить. Существует и обратная сторона вопроса – искажение приземных ветров, которые зимой становятся причиной снеговых проплешин и наносов. Ограда с просветами эту проблему решает.
Некоторые владельцы сплошных заборов отмечают, что после дождя воздух между ним и домом становится затхлым: это приводит к длительной сырости, появлению грибка и неприятному запаху.
Забор с просветами менее безопасен
Из-за лёгкости и воздушности конструкции злоумышленникам гораздо проще увидеть, что расположено на участке и в доме, а затем – пробраться внутрь. За глухим забором могут скрываться сторож, злая собака, видеокамера, сигнализация или сами хозяева, поэтому оценить обстановку будет гораздо сложнее.
Перелезть через гладкое ограждение тоже трудно, в то время как невысокий забор из металлической сетки или дерева не послужит серьёзным препятствием.
Выбирайте забор в соответствии со своими потребностями, играющими наиболее важную роль. В качестве варианта обратите внимание на ограды-жалюзи, горизонтальные элементы которых закрепляются под углом, благодаря чему сохраняется и вентиляция, и освещение, и приватность.