Что значит претензий не имею
Соглашение об отсутствии взаимных претензий
Соглашение об отсутствии взаимных претензий подписывают, чтобы подтвердить, что стороны сделки выполнили свои обязательства и не имеют разногласий, претензий. Документ составляют при расторжении трудового договора, при выполнении работ по договору ГПХ и в других случаях.
Общие сведения
Для гарантии безопасности от неприятных ситуаций по совершении какой-либо сделки или другого юридического факта стороны могут подписать соглашение об отсутствии претензий друг к другу. Организации и ИП составляют документ при закрытии сделок купли-продажи, оказания услуг, аренды и т.д.
Формированием документа, как правило, занимается секретарь или бухгалтер организации, которая является инициатором подписания этого соглашения. После составления необходимо показать черновик юристу для утверждения. Далее уже знакомят с текстом вторую сторону сделки.
Каких-то законодательных актов, где говорится о правилах составления такого соглашения, нет, поэтому его пишут на свое усмотрение. Главное — поместить в текст всю необходимую информацию. Также важно, чтобы подписи сторон обязательно стояли на документе.
К сведению! Соглашение составляют в двух экземплярах: по одному для каждой из сторон. Нотариально заверять его не нужно.
Составляем соглашение об отсутствии взаимных претензий по договору
Соглашение пишут в свободной форме, поскольку унифицированного варианта не существует. Важно: формулировки должны быть четкими и однозначными, не стоит включать в текст разговорную лексику. Стиль документа должен быть официально-деловым.
Что нужно указать в документе:
В конце должны быть размещены реквизиты сторон и проставлены их подписи. С момента подписания работы считаются выполненными, а оплата — полученной, у сторон отсутствуют взаимные претензии.
Образец соглашения
Приложение к договору подряда № 123
от «22» октября 2020 года
Соглашение
об отсутствии взаимных претензий
«12» ноября 2020 года
Регистрация: г. Киров, ул. Дубовая, д. 56, кв. 45
Заказчик: Николаев / И.И. Николаев
Исполнитель: Смирнов / П.П. Смирнов
Правовое значение фразы «претензий не имею» в договорах с застройщиком
Часто встречаем, когда в договорах с участником долевого строительства застройщик включает такие условия: «стороны не имеют никаких претензий друг к другу». Это делается, например, в дополнительных соглашениях к договору, акте приема-передачи квартиры, соглашениях о расторжении договора. Застройщики обычно отказываются подписывать акт приема-передачи и передавать дольщику готовый объект без включения в текст такого (или аналогичного) условия
Дольщик, в свою очередь, считает, что возможность взыскивать неустойку погашена(прекратилась). А также возможность предъявления претензий относительно качества недвижимого имущества и другие. К каким правовым последствиям приводит подписание дольщиком акта в такой редакции? Означает ли это отказ от права предъявлять застройщику претензии относительно качества передаваемого объекта долевого строительства или права требовать уплаты неустойки за просрочку передачи объекта, если таковая была?
Сегодня я расскажу, какое НА САМОМ ДЕЛЕ правовое значение имеет заклинание «претензий не имею», и как наша организация справляется с такими ущемляющими права дольщика условиями
Условие об отсутствии претензий: возможен ли отказ от своих прав?
Отказ лица от осуществления принадлежащего ему права не влечет прекращения этого права, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 9 ГК РФ).
Следовательно, расписка о том, что участник долевого строительства отказывается от претензий к застройщику, не влечет прекращения права требования выплаты неустойки (например, если имеет места просрочка передачи объекта) или прав требования, связанных с устранением недостатков качества переданного объекта, возмещением затрат на устранение таких недостатков (если таковые имеются).
Получается, по общему правилу отказаться от такого права нельзя. Однако из общего правила естьисключения – это случаи, предусмотренные законом. Когда отказ от осуществления права (требования выплаты неустойки или требования, связанные с устранением недостатков качества) влечет прекращение этого права. Таким случаем является способ прекращения обязательства – прощение долга.
Другими словами, если в акте приема-передачи указать «отказ участника долевого строительства от финансовых претензий, связанных с качеством объекта долевого строительства, является прощением долга», то вроде бы никаких требований в дальнейшем участник долевого строительства предъявить к организации не сможет.
Сомневаюсь, что такая фраза будет являться прощением долга в том смысле, который придается данному институту гражданским законодательством.
Отказ от претензий НЕ является прощением долга
Для того, чтобы установить, что условие договора об отказе от претензий является прощением долга, необходимо одновременное наличие нескольких условий.
Первый вариант сразу отпадает – вряд ли дольщик решает одарить застройщика, чтобы тот обогатился. Об этом свидетельствует хотя бы то, что отказ от претензий оформляется не отдельным документом, а включается в текстсоглашения (например, акта приема-передачи). Это говорит о взаимосвязи передачи объекта недвижимости и отказа от претензий. Здесь нет дарения, нет встречного предоставления.
По второму варианту (transactionis causa) ситуация несколько сложнее. Действительно, соглашаясь на включение в акт условия об отказе от претензий, дольщик желает поскорее получить объект недвижимости, даже при условии отказа от чего-либо. Однако это не означает, что дольщик действует с намерение путем отказа от претензий сформировать волю застройщика на передачу объекта в той ситуации. У застройщика уже есть такая обязанность – передать объект.
ВТОРОЕ УСЛОВИЕ. Наличие в тексте указание на предмет прощения долга (ст. 153 ГК РФ). То есть нужно определить, от каких КОНКРЕТНЫХ обязанностей мы освобождаем застройщика.
Так, в ситуации, когда речь идет о праве требовать неустойку за просрочку передачи объекта строительства, для того, чтобы посчитать это прощением долга, необходимо указать в акте точный размер такой неустойки (конкретную денежную сумму), поскольку обязательстве по уплате неустойки является денежным.
В случае же, когда речь идет о качестве квартиры, в условии об отказе от претензий должно быть указано от какого именно права вы отказываетесь: от права требовать устранения недостатков, от права требовать возмещения собственных затрат на устранение недостатков или от права требовать соразмерного уменьшения цены договора долевого участия в строительстве. В двух последний случаях также необходимо указание на конкретную денежную сумму, поскольку данные обязательства являются денежными.
Таким образом, чтобы квалифицировать условие «претензий не имею» как прощение долга (и, следовательно, признать юридическую силу такого условия), необходимо установить, что:
1. Дольщик действовал с намерением одарить застройщика или с намерением обеспечить исполнение какого-либо иного обязательства, т. е. отказаться от небольшой части во имя получения целого;
2. Условие об отказе от претензий содержит указание на то, от какого конкретного права требования к застройщику отказывается дольщик, включая указание на КОНКРЕТНУЮ денежную сумму, от требования которой отказывается лицо.
Вы, наверное, думаете, что я сделал «медвежью услугу» всем своим читателям, ведь читают нас и юристы застройщиков. Дескать, дал им образец, как написать ПРАВИЛЬНО такое положение договора: «участник долевого строительства, подписывая настоящий акт приёма-передачи, действует с намерением одарить застройщика, и прощает ему долг в размере 150 000, право требование которых он получил в связи просрочкой в передаче объекта долевого строительства (неустойка)». Не тут то было, друзья? Читайте дальше.
214-ФЗ! ИНОГДА ОН ВСЁ-ТАКИ РАБОТАЕТ…
Представим, что все признаки прощения долга в условии об отказе от претензий в акте приема передачи были установлены (читайте формулировку из предыдущего абзаца). Означает ли это, что участник долевого строительства не сможет предъявить соответствующие требования к застройщику? И СНОВА НЕТ!
Акт приема-передачи, как и прощение долга, является сделкой, следовательно, любое его условие может быть признано недействительными по основаниям, предусмотренным ГК РФ. Одно из таких оснований – нарушение закона (ст.168 ГК РФ).
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна (п.2 ст.168 ГК РФ).
Обратимся к ст.16 Закона РФ «О Защите прав потребителей». Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. То есть установлен запрет на включение таких условий.
Дольщик (как и любой заказчик строительных работ) имеет право как требовать уплаты неустойки в случае просрочки передачи ему объекта недвижимого имущества, так и предъявлять определенные требования к застройщику в случае передачи ему объекта ненадлежащего качества (статьи 6, 7 ФЗ-214).
В своём письме Верховный Суд РФ говорит, что сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.
Следовательно, законом установлены определенные гарантии защиты прав участника долевого строительства, и включение в текст акта приема передачи (или иного договора) условий об отсутствии претензий (читай, гарантий) – является ущемлением прав потребителей.
Таким образом, обсуждаемое в данной статье условие является ничтожным, а значит, является недействующим с момента подписания акта приема-передачи (или какого-либо другого соглашения), содержащего такие условия, что означает возможность предъявлять соответствующие требования к застройщику даже при условии подписания акта приема-передачи с условием об отказе от претензий.
Именно так наши юристы формируют свою позицию в суде, когда застройщик противопоставляют дольщику заклинание в виде «претензий не имею». Суды, увидев настолько аргументированную позицию, встают на нашу сторону. А, значит, на сторону участника долевого строительства.
Расписка об отсутствии претензий: что это за документ и для чего он необходим?
Расписка об отсутствии претензий наиболее часто пишется в таких случаях:
Кто пишет расписку
Расписку может составить и физическое, и юридическое лицо:
Правила и особенности заполнения
Вверху документа указывается место и дата составления расписки. Дату рекомендуется указать и в числовом, и в прописном виде.
Если произошло ДТП, то в этом случае расписка попросту необходима. В этом случае в тексте документа нужно отразить детали происшествия, указать нанесенный ущерб и сумму, которую водитель-виновник отдал пострадавшему. Также в тексте после фразы «Претензий не имею» нужно добавить: «Считаю, что нанесённый ущерб полностью возмещён».
Если бумага составляется между клиентом и подрядчиком, необходимо расписать полностью перечень работ, а также желательно указать ссылки на акты выполнения данных работ. Крупные компании имеют обычно готовые бланки актов, включающие в себя графу про отказ от претензий, но можно составить документ и в рукописной форме.
Рекомендуется следующая формулировка: «Настоящая расписка подтверждает факт выполнения работ (перечислить список выполненных работ) со стороны (название фирмы или ФИО подрядчика). Работы выполнены качественно и в срок. (ФИО заказчика) претензий не имеет».
При доставке товара или в случае, когда клиент забирает товар из сервисного центра, как правило, клиенту предлагают заполнить уже готовую форму, в которой приводится описание товара, перечень выполненных работ (в случае ремонта), дата и пр. Обычно присутствует фраза о том, что товар получен и осмотрен.
Составляют расписку как в рукописном, так и в печатном виде, но предпочтительнее писать именно от руки. Если возникнет спорная ситуация и потребуется почерковедческая экспертиза, то при наличии одной лишь подписи может быть невозможным установить, кому принадлежит почерк.
Юридическая сила расписки
Расписка как в печатном, так и в рукописном виде имеет одинаковую юридическую силу. Даже в случае отсутствия письменного договора её наличие может подтвердить совершение сделки и выполнение ее условий. Это регулирует 2 пункт 808-й статьи Гражданского кодекса.
Нотариальное заверение не является обязательным требованием. Но в некоторых случаях при решении особо важного вопроса либо передачи значительной суммы денег, если партнер не вызывает доверия, лучше позаботится о нотариальном заверении. Заверение обычно производится за счет заинтересованного лица. Также у нотариуса можно проверить личность партнера.
Также рекомендуется подкрепить бумагу подписями свидетелей.
В тексте в этом случае следует указать: «Расписка составлена и подписана в присутствии свидетелей», после чего перечислить список ФИО свидетелей. Свидетели должны поставить свои подписи.
Кроме того, можно запечатлеть факт составления и подписания расписки на видеозаписи.
Таким образом, расписка об отсутствии претензий– необходимый документ в ряде случаев, например, при причинении и возмещении ущерба, при получении доставки товара, при увольнении, по окончании выполнения работ подрядчиком и т. д. Она может быть написана от руки либо напечатана на компьютере, оба варианта имеют равную юридическую силу, но предпочтительнее использовать рукописный вариант.
Расписка об отсутствии претензий: правила составления, случаи, особенности
Жизнь современного человека практически полностью контролируется законодательными и нормативными актами. Это касается и исполнения обязательств, которые возникают в сфере оказания услуг, специального сервиса. Важно отметить, что исполнение поставленных задач будет выполнено только в том случае, когда подписан специальный акт отказа от претензии. Подобный документ составляется зачастую в произвольной форме и в виде расписки. Тем не менее существует множество тонкостей, которые связываются с нюансами ситуаций.
Это документ, который обладает внушительной юридической силой, а сфера использования его широкая. Как правильно составить расписку, какие случаи указывают на уместность использования и какие прочие особенности существенны, постараемся разобраться в представленной статье.
Расписка об отсутствии претензий
Общее представление и разница между распиской, актом и соглашением об отсутствии претензии
По факту представленные понятия практически идентичны, но имеют некоторые особенности при заполнении. Их использование связывается с рядом сфер деятельности, куда входит уплата материальных средств по различным обязательствам, увольнение работника, возникновение ДТП, когда потерпевшая сторона не имеет претензий к другой, а также развод. Как отмечалось выше, отсутствие претензий можно выразить в следующих разновидностях документов.
Расписка указывает на отсутствие претензий одного лица к другому
Может быть также составлен акт об отсутствии претензий
Юридический смысл
Расписка, акт или соглашение – это юридическая гарантия, снимающая требования возмещения различного рода ущерба, неустойки и прочих обязательств независимо от формы, размеров и других особенностей с лица, который нанес ущерб. На основании этого потерпевшая сторона не может подать в суд, так как он окажется заведомо проигранным. Хранить расписки следует на протяжении не менее трех лет. Но лучше выждать 10 лет, так как на этот период распространяется исковая давность.
В некоторых случаях документ можно оспорить, судом принимается во внимание следующее.
Иногда документ можно оспорить, но для этого должны быть веские причины
Важно! Каждый фактор индивидуален, он принимается во внимание судом, что считается основой принятия решения в отношении истца или ответчика.
Правомерность
В современной жизни возникает множество споров, который касаются оформления документов, а также правомерности. Большинство случаев связывается с ДТП, где процедуре в законодательных актах посвящается мало информации. Несмотря на такой факт, допустимость выдачи документов присутствует. Форма документа произвольная, однако водителю следует подготовиться заранее с целью быстрого оформления документа, где потребуется лишь вписать необходимую сумму, поставить реквизиты.
Часто расписку об отсутствии претензий пишут при ДТП, если оба водителя на это согласны
Среди обязательных и значимых пунктов документа считается наличие подробной информации относительно ДТП. Чем больше фактов, особенностей и описаний повреждений, тем лучше для каждой стороны. Это решает многие вопросы, которые станут основанием принятия правильного решения в случае возникновения судебных разбирательств. Обратите внимание, что такой подход должен касаться и других видов расписок.
Если все оплачено на месте, то расписка пишется потерпевшей стороной, которая свидетельствует о полностью погашенных обязательств, что претензий не имеет. Это позволит избежать существенных сложностей и неприятностей в последующем.
Важно! Даже при аккуратном вождении, осторожности и прочих нюансах ему необходимо правильно писать расписку независимо от ситуации.
Важно правильно составить такой документ, чтобы в дальнейшем не возникло недопониманий
Виды расписок
Сейчас практикуется 3 разновидности расписок, которые касаются различных областей и сфер деятельности. Первая касается возмещения ущерба, вторая – материальных претензий различного рода и особенностей, третья связывается с отсутствием претензий пешехода в отношении водителя. Каждый вариант документа обладает существенными нюансами, поэтому вам необходимо ознакомиться с каждым видом в отдельности. Особой проработки требуют варианты с отсутствием претензий.
Существует еще несколько причин, по которым расписка считается ничтожной.
Если расписка оказалась поддельной, можно доказать в суде свою правоту
Гражданин может в некоторых случаях отказаться от расписки
Причины, по которым пишется расписка
Существует большое количество оснований, которые связываются с написанием расписок. Важно, чтобы между лицами имелись соответствующие отношения, которые связываются с определенными происшествиями, финансовыми обязательствами, а также неисполнение обязательство по заключенному договору.
Финансовые обязательства
Предполагает по обязательствам или ввиду некрупного ущерба одноразовую или периодическую выплату в долгосрочной перспективе. Что касается последнего, то ярким примером считаются иждивенцы, которым следует выплачивать алименты (люди преклонного возраста, потерявших дееспособность, дети до совершеннолетия). Если не исполнять обязательств по выплатам, подобное явление может повлечь существенный ущерб для указанных категорий граждан.
Расписка может писаться по финансовым обязательствам
Важно! Подобные принципы работают и в отношении заемщиков. Когда одна сторона занимает деньги другой, а вторая обязуется выплатить средства. Невозврат долговых обязательств считается основой разбирательств в суде, предъявления претензий в отношении неисполнения отдельных позиций взаимодействия.
Дорожно-транспортное происшествие предполагает получение ущерба каждой стороной. Тем не менее претензии возникают в отношении виновного лица. Обязательство возникают в отношении повреждения транспортного средства, нанесения ущерба здоровью. Потерпевший также при погашении всех требований должен также выдать расписку в отношении отсутствия претензий.
ДТП с пешеходом
Отдельного рассмотрения заслуживают аварии, которые происходят с пешеходом. Наезд на человека предполагает множество проблем для автомобилиста. Даже в случае соблюдения правил дорожного движения, водитель обязан погасить нанесенный ущерб. Исключением считаются случаи, которые связываются с неосторожностью пешехода, наличие умысла попадания под транспортное средство. Все это необходимо доказать в суде с использованием записей с видеорегистратора, через очевидцев.
Важно! В некоторых случаях при отсутствии повреждений, когда человек не пострадал, можно получить расписку.
Расписка может быть оформлена при ДТП с пешеходом
Наличие такой расписки станет основанием отсутствия дальнейшего вымогания денежных средств, которое может возникнуть на основании аварийной ситуации. В этом вопросе существует несколько ограничений, поэтому полной защиты в суде по представленному акту нет и не будет никогда.
Отношения по договорным обязательствам
Наиболее частым примером в этом направлении считаются трудовые взаимоотношения. В рамках соглашения принимаются обязательства, которые обязуются исполнить каждая сторона. Нарушение отдельных нюансов договоренностей предполагает нанесение ущерба компании как реального, так и мнимого. Регулирование отношений в этом случае осуществляется по соглашению сторон или в судебном порядке. В первом случае погашение обязательств на месте предполагает оформление расписки претензионного характера.
Обратите внимание! Подобная расписка должна удовлетворять требованиям более серьезных законодательных актов. Ярким примером считается соответствие гражданскому праву. Если достигнуть договоренностей не получается, тогда начинаются судебные разбирательства.
Если договоренности достичь не удается, начнутся судебные разбирательства
Причинение материального ущерба
Представленный вариант имеет место только в рамках заключенных договоренностей, как письменных, так и устных. Возникновение проблем такого характера связывается с нанесением вреда естественного или умышленного характера. Наиболее очевидным примером считается затопление квартиры.
Последнее возникает из-за небрежности соседей или неисправности сантехники. Подобные ситуации считаются основой предъявления претензии материального характера, которую необходимо погасить в полной мере. Как отмечалось выше, вред можно причинить и в разрезе преступных деяний.
Пример! Во время уличного конфликта у вас разбивают телефон – это означает, что в рамках административного или уголовного дела существует возможность потребовать компенсации.
При причинении материального ущерба также может быть составлена расписка
Решение споров
Если существует потребность решения споров по договоренности сторон, то представленный способ идеален. В расписке представлены требования о взаимной договоренности, которую будут или не будут исполнять в рамках взаимодействия. В случаях появления вреда определяются сроки погашения обязательств, правильность выполнения (натуральным продуктом или в материальных ценностях).
Оплата выполняется разовым платежом или растягивается в долгосрочную перспективу. Обязательным считается закрепление отдельных пунктов договоренностей документальным образом. Для этого составляют соглашение в нескольких экземпляров.
Обратите внимание! Важно заверить документ у специалиста, чтобы сделка оказалась действительной и полностью правомерной.
Стоит заверить такой документ у нотариуса
Кто должен писать расписку?
Написание расписки зависит от объектов, субъектов и текущей ситуации. Важно отметить, что в сфере трудовых отношений представленные действия должны совершаться работниками. В случае ДТП – пострадавшей стороной, в случае договорных отношений – каждой из сторон. Одним из условий считается заверение документов нотариально. Важно отметить, что в законодательстве подобные расписки не требует заверения у нотариуса.
Важно! Подобный подход повышает шансы на победу в суде в случае возникновения проблем.
Как заверить у нотариуса?
Стоит обратиться к нотариусу с необходимыми документами
Важно! Иногда имеет смысл оформлять документацию в присутствии свидетелей. Последние попадают в альтернативную категории, которая придает документации значимость. В эту категорию попадают граждане старше 18 лет, которые не обладают интересом к исходу событий. В расписке указываются данные людей и берутся их подписи.
Составление документа
Для составления грамотного документа потребуется придерживаться определенной структуры.
В расписке должно быть указано, на каких условиях осуществляется сделка
Как отмечалось выше, существует множество сфер, в рамках которых оформляется документ.
При возникновении ДТП
При возникновении ДТП не всегда необходимо вызывать специалистов ГИБДД. Все зависит от суммы ущерба. Если последний поставляет 50 тысяч и ниже, то оформляется специальный протокол. В 2018 года вступили в силу новые условия оформления европротокола, который предполагает оценку ущерба до 100 тысяч рублей. Важно при оформлении представленного документа взять расписку, которая снимает все претензии. Это поможет избежать всех мошеннических схем.
Важно! В некоторых случаях разойтись можно полюбовно при погашении незначительного ущерба наличными средствами. В этом случае расписка считается необходимостью. В представленном документе прописываются все нюансы, в том числе перечисляется нанесенный ущерб, указывается сумма, которая была передана потерпевшему.
При ДТП ущерб можно погасить прямо на месте наличными средствами, а затем указать это в расписке
Выполнение работ
Оказание услуги или выполнение определенного вида работ по договору предполагают использование стандартизированных бланков для крупных компаний и произвольной формы для небольших фирм. Вне зависимости от типажа документа необходимо указать «претензий не имею», перечень работ, которые были осуществлены (или, напротив, не были), приложить список и акты выполненных работ.
Качество товара
Сотрудничество через интернет предполагает доставку сторонними компаниями, которые вправе брать расписку об отсутствии претензий. Такой документ может потребоваться для сервисного центра, когда вы забираете товар.
Важно! Зачастую в таких ситуациях используются стандартизированные формы, которые позволяют решить проблему в полной мере.
Организация, поставляющая товар, может составить расписку об отсутствии претензий со стороны покупателя
Возврат денег через страховую компанию
Существует перечень нюансов, которые связываются с возвратом денежных средств посредством страховой компании при ДТП. Для совершения представленного действия важно предоставить следующие документы.
Важно! Освобождение от всех претензий в любом из случаев принимается только в суде. Основанием для этого считается расписка.
В случае ДТП вернуть деньги можно и через страховую компанию, но туда также нужно предоставить расписку
Итоги
Расписка – это удобный «инструмент», который позволяет решить многие проблемы между нанимателем и работником, между участниками ДТП, а также между лицами иных гражданских взаимоотношений. Для написания документа не требуется много времени, поэтому большинство проблемных моментов решается оперативно и без лишних судебных издержек. Для правильного и соответствующего эффекта требуется соблюдать ряд правил, о которых говорилось ранее. В ином случае документ автоматически признается ничтожным.