Что значит под выкуп
Что значит аренда авто под выкуп?
Аренда авто под выкуп подразумевает, что арендатор вначале берет транспортное средство во временное пользование, а потом оно переходит в его полное распоряжение.
Преимущества данной услуги
Гибкий график денежных отчислений
В данном случае сделка оформляется быстро и при минимуме денежных вложений. Клиент сам вправе подобрать удобный ему график платежей, а также величину регулярных выплат. Есть и возможность преждевременного выкупа транспортного средства.
Экономия денег
Чаще всего первоначальный взнос включает затраты на оформление машины (транспортная пошлина, страхование), а также на ее обслуживание (комплект резины, установка систем безопасности, технический осмотр).
Минимум времени
От арендатора не требуются дополнительные документы. Если авто выкупается для пополнения автопарка юридического лица, то получить его в распоряжение можно на протяжении трех дней.
Возможность выбора авто
Если вам вдруг не подошла выкупаемая машина, то вы легко сможете перезаключить договор на выкуп другой марки транспортного средства.
Гибкие условия
Чтобы заключить сделку, арендатору не нужно будет доносить справку о доходах. А также вовсе не обязательна прописка в Московском регионе.
Условия аренды авто под выкуп
Срок контракта
Данный документ может заключаться максимум на 2 года. Но клиент сам устанавливает удобный для него срок (допустимо оформление сделки и на 1 год). Также за ним остается право досрочного выполнения условий контракта.
График денежных отчислений
Допустим самостоятельный выбор клиентом удобного для него графика выплат (каждую неделю, месяц и так далее). Денежные отчисления переводятся только на основании готового графика, и в период действия контракта.
Страхование
В собственность арендатора переходит транспортное средство, которое уже было предварительно застраховано.
Из чего формируется цена автомобиля под выкуп
Как происходит приобретение машины?
Вначале происходит предварительное обсуждение, в ходе которого клиент выбирает подходящее ему авто. Далее просчитывается приблизительная сумма сделки, и арендатор должен предоставить свои данные, которые бы смогла проверить служба безопасности компании, в которую он обратился.
Заключение контракта аренды авто под выкуп. В договор вносятся все те условия, которые были согласованы в двустороннем порядке. Документ дополняется приложением, куда входит акт приема-передачи транспортного средства, а также график выплат.
Передача транспорта в аренду. Вы сможете получить машину только тогда, когда со страховщиками были согласованы условия КАСКО и ОСАГО. В руки клиента на момент срока аренды автомобиля выдается свидетельство о регистрации авто и доверенность на право вождения.
Передача транспортного средства в полною собственность происходит, тогда когда будут погашена выкупная, а также арендная цена автомобиля. До этого момента автомобиль является собственностью арендодателя.
Аренда авто с выкупом (раскат), а есть ли в этом смысл?
Всем привет. Тема сегодняшней записи — аренда авто с выкупом (т.н. раскат). Из статьи вы узнаете экономическую составляющую раската, целесообразность раската для водителя/ компании арендодателя и, самое главное, схемы мошенничества при аренде с выкупом.
Что такое раскат автомобиля и чем он отличается от классической аренды?
Классическая аренда автомобиля, например, для работы в такси, подразумевает ежедневные/еженедельные/ежемесячные платежи арендатора за пользование имуществом, по окончании договора аренды, арендатор возвращает транспортное средство арендодателю.
Рыночная цена посуточной аренды автомобиля эконом класса для такси, без права выкупа, в сегодняшних реалиях составляет порядка 1500 рублей для Москвы и Петербурга (речь про kia rio, hyndai solarys). Если мы говорим про города типа Ростова, Самары, Екатеринбурга, то аренда начинается от 850 рублей и автомобили ON-DO. Мойку, топливо, шиномонтаж, штрафы и ДТП оплачивает арендатор, остальное делается за счет арендодателя.
В режиме такси, арендный автомобиль, как правило, живет 2-3 года, за это время пробег составит порядка 350 000 км и автомобиль побывает в 3-4 мелких ДТП. После этого проводится предпродажная подготовка, и автомобиль продается через автосалон.
Если повезет — автомобиль разобьют и после оплаты франшизы по КАСКО, собственник автомобиля получит его рыночную стоимость.
Аренда автомобиля с выкупом отличается ценой! Как правило, это +200-300 рублей в сутки т.е. 1700-1800, но через 2-3 года автомобиль переходит в собственность арендатора. На первый взгляд это выгодно, но дьявол, как известно, обитает в мелочах, а именно ТО, если в первом случае, ТО делается за счет фирмы, в случае с раскатом все, ТО делаются за счет водителя, максимум арендодатель предложит сезонную замену резины.
Экономика раската – сколько на самом деле стоит машина?
Эконом класс.
Для примера возьмем раскат почти новых хендай солярис или киа рио (это одна машина, поэтому нет смысла их делить).
Новый солярис, в базовой комплектации, стоит 650 000 рублей, на него необходима лицензия, ОСАГО, КАСКО, комплект дешевой резины, итого 700 000 рублей. Если покупать его в кредит, по госпрограмме, можно получить отличную скидку!
Обычно машина в раскат дается с залогом, равным выплате франшизе КАСКО (10-15 т.р.). Если арендатор «раскатает» машину, залог за машину ему вернут!
Суточный платеж при аренде с выкупом сроком 2 года составит 1800 рублей итого автомобиль, стоивший арендодателю 700 000 рублей вам, как раскатчику обойдется 1314 т.р. (неплохо, правда, машина подорожала всего в 2 раза. А на выходе вы получите уставшее ведерко с пробегом +200 000км и остаточной стоимостью 200 т.р.
Все хорошо, у вас теперь своя машина, но через 1-2 года вы не сможете получить приоритет в таксопарках, так как машина старая.
Плюс пока вы будете раскатывать автомобиль, ваше финансовое положение будет довольно печальным!
Комфорт класс.
С комфорт классом ситуация аналогичная, если даже не более печальная! Например, за октавию в раскат на 2 года в сутки попросят порядка 2500-2700 рублей! Итого она выйдет 1 800-1900 т.р.
Но когда вы ее раскатаете, на выходе вы получите уже 3х летнее ведро! С пробегом 300 000 — 400 000 км, которое уже не катает комфорт, а только эконом…. Расходы на него больше, так как машина классом выше!
Договорились – раскат автомобиля это добровольное рабство!
Лизинг от «Таксовичков».
Когда я подбирал материалы для этой статьи, я не думал, что такая наглость в природе существует. Компания таксовичков просит первый взнос 10% от цены машины и предлагает раскатать машину, работая в своем фирменном такси, за 3 года или 36 месяцев! Т.е. на вас заработают и как на водителе и как на раскатчике!
В случае с октавией (комфорт класс) платеж составит 2150 рублей в день.
Или 2 354 т.р. А сколько же будет стоить новая октавия в кредит, с первоначальным взносом 15 процентов на 3 года?
28500 в месяц! Т.е. 2.3 раза меньше! И это банк который зарабатывает на том что дает кредиты…
Если посчитать итоговую переплату за автомобиль она окажется просто фантастической!
Кредит наличными т.к. в этом случае не нужно каско и автомобиль будет без залога! И не обязательно покупать новую машину! Главное не говорите что хотите купить машину для такси, а лучше вообще говорите что кредит на ремонт/отдых т.е. на потребление.
Договорились – лизинг от такосовичков это добровольное рабство!
Вы меня извините, но при таких условиях вы можете эту же машину взять в кредит и дешевле, примерно в 2 раза!
Целесообразность раската для водителя.
Если вы внимательно читали статью выше, вы поняли, что для водителя раскат это очень печально. За 2 цены нового автомобиля и 2 года работы без выходных вы получаете в собственность ведро с пробегом +200 000 км и катаете только эконом. По сути, это узаконенное рабство. Если вам нравится такая перспектива – флаг вам в руки, куча компаний отдает машины под раскат.
Если вы понимаете что раскат это бред, но по какой то причине вам нравится работа в такси, я бы обратился к компаниям помогающим получить кредит или в банк за кредитом наличными.
Целесообразность раската для арендодателя.
В случае с арендодателем картина меняется на диаметрально противоположную! Раскат это отличный бизнес, практически без риска.
Смотрите – арендатор оплатил франшизу по каско в качестве залога, эти деньги до окончания раската хранятся у арендодателя! Случилось ДТП – арендодатель просто возместил убыток и заработал на арендных платежах. Водитель-арендатор, если остался жив и здоров – поработал бесплатно и подарил деньги….
Риск угона автомобиля такси сводится к минимум так как такси, как правило, в базовой комплектации и с сильно изношенными узлами и агрегатами, такие даже не на каждую разборку принимают.
Типичное мошенничество арендодателей при аренде с выкупом.
Так уж повелось – кинуть ближнего любимое занятие в РФ, и раскат автомобилей не исключение. Смотрите, арендодатель привык к денежному потоку, 1500-3000-5000 рублей в зависимости от срока раската и цены автомобиля. Когда срок аренды подходит к концу у арендодателя включается банальная жадность!
Арендодатель начинает искать формальный повод расторгнуть договор аренды и «кинуть» арендатора. Не удивляйтесь подставным ДТП, не выходу арендодателя на связь для получения денег и т.п. гадостям.
Если серьезные лизинговые компании такой ерундой заниматься не станут, для них важнее репутация, частник же не задумываясь кинет вас при первой возможности.
Кредит гораздо целесообразнее!
Оптимальные банки для кредитования:
УБРИР, Альфа банк, Росбанк.
Главное не говорите что хотите купить машину для такси, а лучше вообще говорите что кредит на ремонт/отдых т.е. на потребление.
В заключение предлагаю вам посмотреть вот это видео, в нем таксист из Петербурга сравнивает работу в парке, аренду и раскат автомобиля:
На этом у меня сегодня все.
Я надеюсь что прочитав эту статью вы поняли какая блуда аренда авто с выкупом (раскат) и у вас никогда не возникнет желание вписаться в эту блуду!
Аренда с последующим выкупом
Кроме стандартной формы купли-продажи движимого и недвижимого имущества стала набирать популярность аренда с последующим правом выкупа.
Не все собственники и покупатели знают, что данные взаиморасчеты четко регламентируются законодательством. Как правильно составить договор, и какие тонкости подобной сделки следует знать, расскажут наши юристы.
Что такое аренда с выкупом?
Закон дает право оформить акт имущественного найма по форме гражданско-правового договора. Временные границы устанавливаются сторонами соглашения, так же, как и сумма ежемесячных и иных платежей.
В договоре аренды с последующим выкупом должны быть прописаны условия безвозмездной передачи имущества в собственность новому владельцу при выполнении им установленных условий по выплатам и иным формам взаиморасчетов
Природа подобных соглашений смешанная и имеет элементы от аренды недвижимости и купли-продажи, что дает право трактовать содержание документа в двоякой форме. Если в нем есть ссылка на передачу имущества в собственность, то должны быть соблюдены требования к договору купли-продажи. При отсутствии таковых бумага признается исключительным соглашением об аренде, а покупатель не получает желаемых прав на безвозмездное пользование имуществом (земля, транспорт, недвижимость и прочее).
Именно по причине неопытности продавцов и покупателей в судебных заседаниях часто возникают споры по имущественным правам. Их можно избежать, доверив оформление договора с последующим выкупом компетентным юристам нашей компании.
Что можно выкупить по договору аренды?
Объектами подобных отношений могут быть:
По ст. 608 ГК РФ арендодателем может выступать собственник и иное лицо, наделенное правами по закону. Время перехода имущества в собственность арендатора может совпадать с окончанием срока договорных отношений и наступить ранее.
Пункт о выкупе может быть добавлен в соглашение после его заключения. Принудить арендатора к обязательному выкупу нельзя. Сделка долгосрочного найма останется действительной до момента нарушения условий соглашений одной из сторон или до окончания прописанного в документе периода найма.
Преимущества и недостатки аренды под выкуп
Независимо от того, что является объектом сделки — аренда авто с последующим выкупом, недвижимости или оборудования, такая форма взаиморасчетов имеет свои положительные и отрицательные стороны.
Преимущества аренды с выкупом:
Отрицательные моменты, о которых также следует помнить:
Чтобы риск был минимальным, рекомендуем заключать сделку при поддержке юристов и с обязательным нотариальным заверением
Как правильно составить договор аренды с выкупом?
Процедура требует правомерных действий и правильного оформления документов. Они должны иметь юридическую силу, чтобы их можно было использовать в случае споров в суде. При составлении документа рекомендуем учитывать ряд моментов:
Если оформляется аренда дома с последующим выкупом, то при сроке более 1 года сделка должна быть зарегистрирована в Росреестре.
Опытные юристы советуют учитывать ряд дополнительных моментов при аренде с выкупом:
Аренда участка с последующим правом выкупа у государства
Эта форма сделки актуальна и в 2020 году, но с небольшими корректировками в законодательстве. Так, нельзя претендовать на земли общего назначения, водные и лесные массивы, а также заповедники.
В случае найма участка под строительство рекомендуем возвести на нем небольшое строение (баня, сарай, дача и т.д.), что дает право выкупа земли в первую очередь даже при наличии других претендентов.
Главное условие такого найма — использование земель по назначению и соблюдение условий договора
Образец договора аренды недвижимости
Следует понимать, что договор может быть расторгнут при нарушении правил, а регистрация осуществляется после выплаты установленной суммы или через 1 год непрерывной аренды.
Стандартный образец соглашения содержит несколько обязательных пунктов:
Договор аренды с правом выкупа нежилого помещения
Он содержит те же пункты, что и вышеуказанные документы. Все моменты должны быть прописаны в договоре и зарегистрированы у нотариуса, что является гарантом для каждого из участников на случай возникновения спора.
Если в соглашении есть пункт о запрете на продажу и обременение помещения на время аренды, то при нарушении данного правила сделка будет расторгнута.
Договор аренды оборудования с последующим выкупом
Аренда оборудования с последующим выкупом имеет свои тонкости, включая описание техники на момент передачи и оценку при расторжении сделки, включая выплату процента за износ.
В данных отношениях рекомендуем производить выкуп за короткий промежуток времени или четко прописывать в документе все возможные риски и прочие моменты. Это позволит избежать недопонимания, так как не все арендаторы эксплуатируют полученное в найм оборудование с соблюдением техники безопасности и рекомендаций производителя.
Резюме
Договор аренды с последующим выкупом остается выгодной альтернативой покупке недвижимости, автомобиля или оборудования. Ограничений по типу объектов практически нет, а в роли арендодателя может выступать как физическое, так и юридическое лицо.
Кроме положительных аспектов, следует помнить о риске потерять свои сбережения и не получить объект договора. Во избежание таких споров рекомендуем тщательно проверить соглашение найма перед его подписанием, привлечь к сделке опытных юристов и обязательно зафиксировать процедуру у нотариуса.
Что значит авто под выкуп?
Автотранспорт – средство передвижения, с помощью которого можно перевозить не только людей, но и грузы. Если вы столкнулись с ситуацией, когда вам нужна машина, а тратить большое количество денег единовременно – много, то вам подойдет авто под выкуп. Это как лизинг, только участвуют в нем 2 стороны: арендодатель и арендатор, тем самым убирая из договора 3 сторону – лизингодателя.
Суть сделки проста – на протяжении какого-то срока водитель получает автомобиль в аренду, а затем он может выкупить транспортное средство с учетом заплаченных денег. Получается, что авто под выкуп – долгосрочная аренда, после которой автомобиль может перейти в ваше владение.
Преимущества
Оформив аренду, вы сразу получаете автомобиль под свое пользование и использовать под свои нужды. Договор может заключаться на месяц, год или пять лет – все зависит от согласия сторон и стоимости средства передвижения.
Такая сделка оформляется гораздо проще, нежели кредит или лизинг. От вас потребуется небольшой пакет документов:
Иной документ удостоверяющий личность гражданина (СНИЛС, ИНН)
При оформлении кредита, ставится масса вопросов, а результат может быть не всегда положительным. Выбрав авто под выкуп, от вас потребуется составление договора и первый взнос.
К другим преимуществам можно отнести:
Стоимость первоначального взноса. Она, как правило, на порядок ниже, чем у кредиторов, а иногда первичная выплата не требуется – порядок денежных взносов устанавливается соглашением с владельцем машины.
Не требуется справка о доходах. Вы можете пропустить долгий процесс получения лишних бумаг, ведь аренда не предусматривает такой порядок.
В период владения автомобилем, вы можете его менять на другой. Если вас не устраивает одно транспортное средство, с получением другого у вас не будет проблем
Если вы пользуетесь услугами прокатных организаций, то они берут на себя ответственность по ряду вопросов:
Первоначальная постановка на учет.
Обслуживание ТС, своевременный технический осмотр, смена резины в соответствии с сезоном.
Страхование на случай ДТП.
Но стоит учитывать, что у каждой компании свой порядок предоставления услуг, поэтому перед подписанием договора, изучите его как следует.
Условия аренды
Выбирая данный способ приобретения транспортного средства, вы избавляетесь от лишней бумажной волокиты, бережет свое время и деньги. Авто под выкуп означает, что вы получаете средство передвижения на время, а при долгосрочном сотрудничестве у вас есть возможность приобретения этого ТС.
В случае с лизингом, автомобилист получает новый автомобиль, но при аренде вы можете получить как новый, так и старый.
Перед оформлением сделки, стоит учитывать ряд особенностей, которые возлагаются не только на владельца транспорта, но и на арендатора.
Требования к арендатору. Приобрести автомобиль под выкуп может любой дееспособный гражданин в возрасте не младше 19 лет. Также требуется небольшой пакет документов, о котором было написано выше.
Оплата аренды
Сумма платежа рассматривается из личной ценовой политики, из стоимости самого транспортного средства и его обслуживания, из стоимости страхования и налогообложения. Обычно выплаты происходят ежемесячно, однако можно договориться на более удобный график – по дням, неделям, кварталам.
Страхование
Страхование автотранспорта компания обязана брать на себя. Стоимость страховки учитывается при расчете выплат, поэтому иногда аренда авто под выкуп обходится дороже, чем лизинг.
Преждевременное погашение стоимости
Условия и частоту выплат изучайте и обговаривайте перед подписанием договора. Большинство прокатных контор принципиально могут отказываться от выплаты всей суммы сразу в пользу долгосрочного сотрудничества.
Документы на автомобиль
Автолюбитель, во время аренды, владеет транспортным средством по договоренности, поэтому заранее обговаривайте взаимодействие с документами.
География эксплуатации
При составлении сделки, учитывается территория аренды. Как правило, она может ограничиваться городом или областью для легковых автомобилей. Чаще всего, использование грузового автотранспорта предусматривает большую территориальную зону.
Условия сделки весьма индивидуальны и могут варьироваться от одной конторы к другой. Может отличаться порядок выплат, территориальная принадлежность, условия обслуживания автотранспорта. Дать общую схему условий довольно сложно, поэтому индивидуально изучайте оферту.
Заключение договора
Машина под выкуп – это как обычная купля-продажа, но основанная на более продолжительном сроке. Договор передачи «железного коня» новому владельцу не сильно отличается от сдачи транспортного средства в аренду.
Во избежание дальнейших проблем с идентификацией машины, в обязательном порядке указываются её полные данные:
Марка, цвет, модель, год выпуска, номер кузова, регистрационный и заводской номера;
Оценочная стоимость автомобиля, которую устанавливает ее владелец, прописывается полностью цифрами и прописью;
Вносятся полные данные о владельце и арендаторе.
Указав данные об автомобиле, составляется договор, в котором прописываются все условия и нюансы сделки.
Подпись участников обеих сторон дает юридическую силу сделке. Печатается несколько копий, которые лучше всего заверить у нотариуса. Договор считается недействительным при расторжении его одной из сторон или при несоблюдении предписаний сделки.
Где найти авто под выкуп
Самый простой вариант – доска частных объявлений. Вы ищете подходящий автомобиль, связываетесь с продавцом, уточняете условия сделки. Но стоит быть начеку, ведь очень часты случаи обмана, когда автомобиль не переходит в руки новому владельцу. Уделите пристальное внимание договору, проверьте документацию транспортного средства.
Второй вариант – частные компании, имеющие небольшой автопарк. Чаще всего они занимаются простой арендой, но можно договориться о долгосрочном сотрудничестве с дальнейшим выкупом. Найти такие конторы несложно, достаточно воспользоваться поисковиком.
Заключение
Если вы решили приобрести средство передвижения, однако финансы не позволяют единовременно выплатить всю сумму, то стоит рассмотреть вариант аренды авто под выкуп. Машина под выкуп – это как обыкновенная аренда, но выплаты по договору уходят в стоимость ТС. По прохождению определенного срока, вы получаете возможность приобретения прав собственности с учетом выплаченных средств.