Что значит под крышу и под ключ

Комплектация дома

В этой статье, мы разберемся, что означают термины “под крышу” и ”под ключ”.

При выборе подрядчика, сравнивая цены в разных компаниях, можно столкнуться с интересной ситуацией. Цена на один и тот же дом может сильно отличаться.

Причин на самом деле может быть множество и одна из них – это различная комплектация.

Прежде, разберем термин “идеальные условия”.

“Идеальные условия” – это условия, при которых соблюдены идеальные условия для каких-либо работ, соответственно затраты, как постоянные, так и переменные нормированы.

То есть, зная объем работ, можно заранее предсказать финансовые и временные затраты.

Важно. “Идеальные условия” соблюдаются крайне редко, поэтому сказать, сколько будет стоить ваш дом или баня нельзя (особенно по телефону).

“Идеальные условия” используются для того, чтобы узнать приблизительную стоимость.

“Под крышу” сам термин означает, что дом возводиться сруб и монтируется кровля. Давайте разберем каждый из этапов:

1.Фундамент. Очень ответственный и сложный этап. Многие его не включают в комплектацию, потому как существует множество нюансов, способных повлиять на цену. Здесь присутствует определение “Идеальное условие”.

В наших расчетах присутствует этап работ – фундамент. Расчет производится обычно по ленточному фундаменту, однако есть и исключения (если присутствует цоколь).

2.Возведение коробки. Этот этап присутствует всегда. Но тут тоже есть ряд нюансов. Первый из них – это перегородки. Дело в том, что внутренние перегородки могут быть несущие и разделительные. Несущие перегородки, кроме функции разделения помещений, несут в себе и несущие функции (то есть принимает на себя общий вес конструкции, как вертикальный, так и горизонтальный).

В больших домах без несущих перегородок не обойтись никак. В бревенчатых домах, материал используют такой же, как и в несущих стенах.

В брусовых домах, материал несущих перегородок может незначительно отличаться.

Несущие перегородки возводятся на этапе “под крышу”, однако не всегда цена этих перегородок указывается на сайтах строительных фирм и в предварительных расчетах. Клиент может узнать об этом по факту, во время возведения коробки.

Перегородки, которые несут в себе только разделительные функции, возводят на этапе отделки.

В возведение коробки так же входит установка балок перекрытия первого и последующих этажей. Этот этап часто не учитывают при первом разговоре с клиентом.

Стоит уточнить будет ли использоваться временная крыша или постоянная. Временную крышу ставят тогда, когда форма крыши сложная (к примеру многощипцовая). Здесь присутствует нюанс, который характерен для всего деревянного домостроения – усадка древесины.

“Под ключ”

Этот этап подразумевает, что будет возведен дом или баня вместе с отделкой. Этот этап можно разделить на два составляющих:

На этом этапе множество нюансов, поэтому говорить о них всех не имеет смысла. В основном количество нюансов связанно с многообразием отделочных материалов, от эконом до элит. Можно вкратце продолжить расписать объем работ на этапе отделка.

4.Утепление крыши. Необходимо тщательно улеплять крышу, желательно утеплителем на волокнистой основе. Важным элементом здесь является паро и гидроизолящия, а так же их правельный монтаж.

5.Монтаж пола. Пол первого и последующих этажей утепляются, устанавливаются защитные плёнки и монтируется поверхность чистового пола.

6.Монтаж разделительных перегородок. Перегородки могут быть выполнены из легких материалов, а могут быть из тяжелых материалов, таких как брус. Они различны по цене, по звукоизолирующим свойствам и по несущим нагрузкам.

7.Установка окон, дверей и лестницы на второй этаж. Установка окон и дверей может произойти на первом этапе с помощью антиусадочных технологий.

8.Отделка потолка и стен. Отделка этих элементов так же может быть различной, в зависимости от ваших предпочтений.

9.Канопатка, шлифовка и окрашивание несущих стен. Важный этап, который будет влиять на внешний вид дома и его долговечность. Следует отметить, что не стоит пренебрегать этим этапом. Окрашивать сруб лучше в три слоя.

10.Монтаж электрической части. Электричество необходимо для многих отделочных работ, поэтому рекомендуется начать отделку с электрической части.

11.Монтаж отопления, водоснабжения, канализации. Монтаж этих инженерных коммуникаций желательно проводить после монтажа электрической части.

Источник

Строительство дома под ключ и крышу — в чем разница?

Строительство собственного дома — это долгий и затратный процесс. Хочется по максимуму оптимизировать его таким образом, чтобы это не отразилось на качестве. Сегодня наиболее распространены два варианта строительства — под ключ и под крышу.

Что представляет собой строительство под ключ?

Раньше классический подход к строительству заключался в том, чтобы все работы проводились поэтапно разными подрядчиками. Из-за этого процесс затягивался, строительство обходилось дорого, а в качестве не всегда можно было быть уверенными.

Строительство под ключ подразумевает комплексное проведение работ, а именно:

Строительство под ключ: плюсы метода

Сегодня все больше и больше людей предпочитает строить дом под ключ, и это неслучайно. У такого подхода имеется ряд преимуществ, и вот главные из них:

Этапы строительства под ключ

Комплексное строительство — сложный процесс. В его ходе поэтапно выполняются следующие работы:

Сколько стоит построить дом под ключ?

В Перми цены на дома под ключ разнятся. Во-первых, на них влияет ценовая политика компании. Лучше выбирать услуги компаний, гибко подходящих к этому вопросу и предлагающих клиентам скидки.

Также на конечную стоимость строительства влияют рациональные факторы. Вот основные из них:

Преимуществом является то, что все расчеты делаются предварительно. Поэтому, выбирая строительство под ключ, заказчик всегда знает, во сколько ему обойдется будущий дом.

Что собой представляет строительство дома под крышу?

Строительство дома под крышу — это востребованная услуга, которая предоставляется строительными компаниями населению. В эту услугу входит заливка фундамента, возведение стен, обустройство стропильной системы и укладка кровли. По факту клиенты получают просто коробку дома без окон, дверей, внешней облицовки фасада, внутренней отделки и подведенных коммуникаций.

Строительство под крышу: плюсы и минусы

Строительства дома под крышу имеет свои преимущества и недостатки. Основное преимущество этой услуги заключается в том, что это наиболее доступный способ получить готовую коробку дома. Поэтому очень часто строительство под крышу заказывают люди, которые имеют ограниченный бюджет на возведение коттеджа и хотят осуществлять стройку поэтапно.

К преимуществам строительства дома под крышу можно отнести следующие моменты:

Недостаток заключается в том, что строительство под крышу занимает больше времени из-за больших перерывов между этапами строительства. При обращении за услугами к разным подрядчикам усложняется контроль качества за выполненными работами.

Этапы строительства дома под крышу

Строительство дома под крышу осуществляется в несколько этапов:

В результате строительства получается готовая коробка дома, которая пока не пригодна для проживания. Владельцы недвижимости сами решают выполнять им дальнейшие работы самостоятельно или обращаться за помощью в строительную компанию.

Источник

Что нужно знать об услуге «Кровля под ключ»?

Что такое кровля под ключ, и почему стоит отдать предпочтение строительной фирме, которая сделает это самостоятельно, а не самим закупать материалы и нанимать строителей. Крыша дома – это завершающий этап в его строительстве, важный и очень ответственный. От него зависит не только долговременная эксплуатация дома, но и безопасность его жильцов.

Тут некоторые предпочитают сэкономить, самостоятельно ищут и закупают материалы, а потом нанимают строителей. В таком случае обыкновенно возникает множество проблем, выбранные материалы или не соответствуют качеству, или по каким-то параметрам не подходят. Бывает, что некоторых материалов не хватает, и во время строительства приходится их докупать, на это уходит дополнительное время и расходы. Хотя в некоторых случаях материалы часто остаются, а это тоже лишние расходы.

Как же не ошибиться с выбором материалов для строительства крыши, и не платить лишние деньги? Для этого просто нужно заказать услугу «Кровля под ключ», в настоящее время это не проблема.

Ремонт старой крыши, как и возведение новой сулит некоторые затраты, и это основной фактор, который вызывает желание сэкономить на материалах, строителях и времени. Но при таком подходе можно сэкономить и на качестве, и что немаловажно – на безопасности. Над этим стоит задуматься, здесь экономия недопустима. Кровля под ключ позволит решить эти проблемы, при этом гарантирует безопасность возведённой крыши и качество проделанной работы.

Услуга «Кровля под ключ» включает в себя:

То есть подрядчик, взявшийся за возведение кровли, самостоятельно демонтирует старую крышу, закупит материалы и возведёт новую. Вывоз мусора (старой крыши и других строительных остатков), в последнее время становиться не исключением, а уже принятым правилом. Во время создания проекта и выбора материала, подрядчики обсуждают с заказчиком выбор соответствующих материалов. Тут как раз и можно сэкономить, потому как подрядчик, выступает оптовым покупателем, и фирмы, в которой он будет заказывать материалы, часто предоставляет приличные скидки.

Если заказать кровлю под ключ, то не стоит забивать голову множеством вопросов. Компания, которая возьмётся за это дело, в состоянии сама решить все необходимые шаги для этого. И возведение крыши над новым домом, или реконструкции старой, не вызовет особых хлопот. И делают сейчас достаточно быстро, а высокая конкуренция на этом рынке услуг, самостоятельно вытесняет недобросовестных и халтурных застройщиков.

Источник

Что представляет собой строительство крыши под ключ и какова стоимость работ?

Крыша представляет собой довольно сложное архитектурное сооружение, венчающее строение.

Насколько она качественно будет возведена, настолько здание будет надёжно защищено от воздействия негативных явлений атмосферы.

Это дождь, снег, ветер, резкий перепад температуры окружающей среды и ультрафиолет солнечного света. Чтобы гарантировано построить надёжную и прочную кровлю – это нужно заказать строительство крыши под ключ.

Комплекс работ

Крыша под ключ – это выполнение полного комплекса работ по возведению кровли, после которого ничего доделывать не нужно, а только принять объект в эксплуатацию. Профильные фирмы по возведению кровель предоставляют заказчику выполнение следующих видов работ:

Плюсы и гарантии

Уже то обстоятельство, что работы выполняются персоналом, вооружённым высококлассным монтажным инструментом, механизмами, использующим высококачественные стройматериалы, является неоспоримым плюсом строительства крыши под ключ. Кроме этого, следует отметить следующие положительные моменты возведения кровли фирмой-исполнителем под заказ. Это разделение обязанностей между Исполнителем и Заказчиком.

Исполнитель берёт на себя следующее:

В свою очередь от Заказчика требуется:

На заметку. Монтаж кровли под ключ даёт возможность Заказчику выбрать наиболее ответственного и профессионального Исполнителя на рынке строительных услуг. Высокая конкуренция оставляет ведущие места только мастерам кровельного дела высшего класса, которые способны дать гарантию на год и более, на построенные ими крыши.

Этапы строительства

Возведение кровли происходит в несколько этапов – это:

Средние цены

Ежедневно в интернете публикуется множество предложений строительства крыш под ключ.

Если учитывать то обстоятельство, что крыши бывают различной конструкции и покрыты разными кровельными материалами, то для получения соразмерных характеристик пользуются средней ценой 1 м 2 поверхности крыши под ключ, куда входит стоимость работ и материалов.

На основе анализа сетевых объявлений для разных регионов России была создана таблица средней цены 1 м 2 двухскатных и четырёхскатных крыш.

Надо понимать, что средние цены носят условный характер в определённой степени. В каждом конкретном случае стоимость крыши под ключ для своего дома нужно уточнять у Исполнителя.

Видео-рассказ о реальных затратах на строительство крыши:

Заключение

Строительство крыши под ключ довольно затратное мероприятие. Однако выгода от монтажа кровли под заказ очевидна всем. Это экономия времени, не нужно отвлекаться заказчику от своей основной деятельности и распылять силы на несвойственную ему работу. Речь не идёт о профессионалах, а касается домашних мастеров.

Источник

Дом «под отделку» или «под ключ». Что это значит и в чем разница? на сайте Недвио

Экологическая обстановка большого города, перенаселенность и загруженность транспорта заставляют многих горожан задуматься о переезде загород. Решив приобрести загородное жилье, человек должен четко представлять, что именно он хочет.

Будет это коттедж, предназначенный для постоянного проживания? Или дача на садовом участке, жить в которой собираются только в теплое время? Какой инфраструктурой располагает выбранное место? От этого зависит, что лучше: приобретение дома «под ключ» или «под отделку».

Что означает термин «под ключ»?

Это полностью готовый к проживанию коттедж. В нем уже установлены окна и двери, межкомнатные перегородки, дом также благоустроен изнутри: пол покрыт ламинатом, линолеумом или паркетом, стены оклеены обоями. А санузел и кухня снабжены всем необходимым…

Главная особенность для покупателя в том, что он может сразу заселиться в такой дом, не обременяя себя лишними заботами по отделке и ремонту.

В чем выгода от приобретения дома в состоянии «под ключ»?

Особенности отделки и ремонта под ключ

При покупке дома в готовности под ключ следует учесть, что, как правило, интерьер от застройщика, не блещет уникальностью и дорогими материалами, не является какой-либо эксклюзивной дизайнерской разработкой. От отделки под ключ требуется только одно — чтобы она выглядела современно и достойно.

По желанию заказчика, конечно можно обговорить небольшие дополнения к базовому дизайн-проекту. Большинство застройщиков готовы идти навстречу, если требования можно реализовать, в целом не нарушая проект. Это может быть, например, замена дверей или установка дополнительной сигнализации.

Как выглядит дом в состоянии «под отделку»?

Покупка дома с незавершенным ремонтом обычно вызывает куда больше вопросов и моментов, на которые требуется обратить внимание.

Если в коттеджах под ключ есть неписанные стандарты качества и требования к отделке помещений, то в домах «под отделку» они могут значительно различаться.

Чаще всего, застройщики предлагают следующие варианты загородного жилья «под отделку»:

Черновая отделка

Если вы покупаете дом в состоянии «под черновую отделку», вам необходимо еще до начала работ заказать или изготовить дизайн-проект, в соответствии с которым они будут производиться.

Ремонт и отделка такого дома будет включать в себя:

Как мы видим, объем работ довольно большой. Сделать все это своими силами, без специальных навыков, практически нереально — лучше обратиться к специалистам.

Опять же, не стоит забывать о том, что есть определенные ГОСТы, СНИПы и другие нормативы, по которым должны выполняться эти работы. Ведь от правильно выполненного ремонта зависит не только удобство проживания, но и безопасность жильцов.

Что влияет на цену отделки?

Объем и характер работ определяются материалами, из которых построен загородный дом.

Также есть различные способы прокладки инженерных коммуникаций. Если в поселке есть центральный газ, электричество и вода, они могут быть без проблем проведены. В противном случае, вопросы отопления, автономной канализации, водоснабжения придется решать индивидуально, исходя из возможностей покупателя.

Цена ремонта — очень индивидуальна. Стоимость работ зависит как от используемых материалов, так и от площади коттеджа. Как правило, чем меньше дом, тем выше цена ремонта за квадратный метр. Порядок цен в Москве обычно начинается от 6-8 тыс. руб. за кв. м. в эконом-сегменте и доходит 30 тыс. руб. за кв. м. за элитную отделку.

Чистовая отделка

На этой стадии выполняется финишная отделка стен, пола и потолка. Создается интерьер помещения, заканчивается его благоустройство.

Чистовая отделка также включает в себя:

Плитку, как правило, настилают в ванных комнатах и туалетах. Ее также часто используют в отделке кухни и столовой, укладывая на пол и стены. Если в доме планируется строительство бассейна или сауны, в этих помещениях также применяется покрытие плиткой.

До начала этапы покраски обычно заделываются мелкие трещины, выполняется финишное шпатлевание стен и потолков, осуществляется грунтовка всех поверхностей. Затем производится покраска подготовленных участков или поклейка обоев.

На этом же этапе происходит подключение к электросетям: розеток, осветительных приборов, выключателей. В санузлах устанавливаются: унитазы, ванны, мойки, смесители и т.д.

Монтаж или строительство лестниц, в зависимости от выбранной конструкции, может происходить как на черновой, так и на чистовой стадии отделки. После завершения всех работ, дом можно уже обставлять мебелью и планировать заезд.

Плюсы и минусы покупки домов «под ключ» и «под отделку»

1. Цена за квадратный метр

Готовые дома под ключ всегда стоят дороже. Если для вас не критично сразу заехать в купленный дом, выгоднее рассмотреть вариант «под отделку».

2. Временные затраты

Покупая дом без ремонта вы должны быть готовы к хлопотам: временным и финансовым.

Хотя, при этом, несомненный плюс в том, что вы можете все организовать по своему усмотрению. Разводка инженерных коммуникаций позволит разместить ванны, мойки, стиральную и посудомоечную машины там, где вам удобно. Вы сами можете решить, где будет плитка, а где ламинат, какого цвета будут двери и стены.

Однако здесь стоит учитывать, что для того, чтобы все было выполнено качественно, вы должны быть вовлечены в процесс. Если у вас много работы и мало свободного времени, ремонт может затянуться на месяцы.

3. Качество ремонта

Если вы уже имеете опыт стройки, ремонта, то покупка дома «под отделку» будет для вас более выгодным решением. Однако если у вас нет специальных знаний и навыков, качество ремонта может оказаться хуже, чем у застройщика. И вам все равно придется обращаться к подрядчикам, а итоговая цена за квадратный метр может оказаться выше, чем в домах с готовой отделкой.

Для экономии средств, конечно, можно нанять частников, гастарбайтеров. Стоимость ремонта при этом окажется на порядок дешевле, однако при этом, вы берете на себя высокий риск получить ремонт ненадлежащего качества, с нарушением строительных норм.

Приобретая коттедж или дачу «под ключ» от застройщика, вы получаете недвижимость, построенную с соблюдением всех установленных строительных правил и норм. Любые вопросы, связанные со строительством, выбором материала, его закупкой и доставкой, застройщик берет на себя.

Какие еще есть альтернативы? Постройка дома «под ключ»

Есть вы хотите купить дом, при этом с ремонтом и отделкой по своему вкусу, есть и другое решение — заказать его постройку «с нуля».

При этом, застройщики также предлагают варианты «под ключ» или «под отделку». Хотя здесь, конечно решение «под ключ» выглядит более привлекательно, так как все детали внутреннего обустройства и отделки могут быть оговорены на этапе проектирования, а заказчику не придется заморачиваться с ремонтом.

Если бюджет ограничен, рекомендуется отдать предпочтение уже готовому проекту от застройщика. Строительство коттеджа по стандартному проекту всегда обходится дешевле, чем по индивидуальному. При этом второй вариант позволяет учесть все пожелания заказчика, выбрать планировку комнат, подготовить места для размещения бытовой техники.

При заказе строительства дома под ключ обязательно составляется смета, включающая все этапы работ, вплоть до нюансов отделки, а также необходимых материалов и их доставку. В смете также необходимо предусмотреть расходы на погрузочно-разгрузочные работы, вывоз мусора, покупку необходимых инструментов, например, кистей для покраски, малярной ленты.

Заключение

Выбор варианта «под ключ» или «под отделку» зависит от вкусов и финансовых возможностей покупателя. Оба варианта востребованы на рынке, так как имеют свои преимущества.

Выбирая дом в состоянии «под отделку» вы можете значительно сэкономить на цене, по сравнению с готовым жильем. Однако, при этом, вы должны четко понимать какими будут все расходы на его обустройство и ремонт.

Итоговая сумма затрат зависит, в первую очередь, от материалов, из которых построен дом. Ремонт и отделка деревянного или каркасного коттеджа обойдется значительно дешевле, чем кирпичного или блочного дома. Однако, здесь стоит заметить, что строениям из дерева требуется время на усадку, поэтому выполнять в них дорогой ремонт сразу после строительства нецелесообразно.

При выборе дома «под отделку» вы должны быть также готовы к тому, что придется самостоятельно заниматься подбором материалов, контролировать качество работы подрядчиков, соблюдения ими сметы и наблюдать, наблюдать, наблюдать…

Если вы хотите получить качественную отделку, вам придется ежедневно контролировать строителей или нанять для этого еще одного человека. Вы должны быть также готовы к перерасходу сметы и непредвиденным расходам, что довольно часто случается при самостоятельном ремонте.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник