Что значит неотъемлемая часть договора
Словосочетание «неотъемлемая часть договора» давно стало своеобразным юридическим клише*(55), фразой, которую, вне всякого сомнения, можно обнаружить в тексте любого современного договора.
Какие документы следует считать неотъемлемыми частями договора решают только сами контрагенты. Пожалуй, к неотъемлемым частям договора относятся любые документы, составляемые как в момент заключения, так и в процессе исполнения договора.
В любом случае квалификация документа как неотъемлемой части какого-либо договора должна содержаться непосредственно в тексте как данного договора, так и того документа, который является неотъемлемой частью договора (путем указания на номер и дату соответствующего договора). Причем такие документы могут подписываться как обеими сторонами, так и лишь одной из сторон договора. Например, в тексте договора аренды стороны обусловили право арендодателя в одностороннем порядке пересматривать размер арендной платы (п. 3 ст. 614 ГК РФ). Арендатор, подписав договор с таким условием, принял на себя обязательство соглашаться с информацией арендодателя об изменении арендной платы. Следовательно, уведомление арендодателя, направленное арендатору, будет неотъемлемой частью договора аренды. Но это документ односторонний, подписи арендатора на нем не требуется.
Должны ли неотъемлемые части договора содержать его существенные условия? Ответ опять же зависит от намерений сторон. Например, акт сдачи-приемки работ в договоре подряда не определяет существенные условия данного договора, он является документом, которым оканчивается исполнение договора. Тем не менее, нет препятствий к тому, чтобы стороны объявили данный документ неотъемлемой частью договора подряда, указав об этом в самом тексте договора*(56). Возможна и обратная ситуация. Допустим, неотъемлемой частью договора поставки сторонами названа накладная на отпуск товара, в ее тексте согласованы такие договорные условия, как наименование, количество, цена товара.
Разница между понятиями «приложение к договору» и «дополнительное соглашение (дополнение) к договору» есть, но она, на мой взгляд, в ряде случаев является несущественной. Приложение к договору уточняет или более подробно раскрывает содержание договорных условий. Допустим, в договоре подряда назван лишь предмет выполняемых работ, а в приложении к договору дается техническое задание уже развернутого содержания или в приложении приводится смета, перечисляющая и виды работ, и их стоимость. Дополнительное соглашение к договору направлено на изменение ранее согласованных договорных условий. Не случайно в тексте многих дополнительных соглашений содержится следующая фраза: «Во всем, что не предусмотрено в настоящем дополнительном соглашении, продолжают действовать условия договора без изменений и дополнений».
Что является неотъемлемой частью договора
В договоре ссылка на приложение (счет, смета).
Обязательно ли прописывать в договоре, что приложение является неотъемлемой частью договора?
В регистрационную палату сдали сшитый договор купли-продажи и отдельно передаточный акт. В договоре прописано, что передаточный акт является неотъемлемой частью договора. Представитель регистрационной палаты предложил прошить договор вместе с передаточным актом, либо изменить фразу в самом договоре, убрав фразу является неотъемлемой частью договора. Вопрос. Если мы не станем делать ни один из предложенных пунктов это повлечёт к приостановлению регистрации и на основании каких статей?
Рамочный договор действовал 1 год, но в договоре есть пункт, что все приложения к договору являются неотъемлемой частью, было согласовано приложение после окончания окончания срока действия действия договора, могу ли я принять данное приложение?
Сторонами (юр. и физ. лицо) подписан договор оказания услуг. У юр. лица имеются ряд положений определяющих порядок предоставления договорных услуг.
1 вариант. Прописать в договоре, что данные положения являются неотъемлемой частью договора, и вторая сторона с ними ознакомлена, в этом случае, необходимо ли приложить экземпляр положений к экземпляру договора второй стороны (большой объем на бумажном носителе).
2 вариант. Сторона ознакомлена и принимает условия данных положений. В договоре не прописываем, что положение является неотъемлемой частью договора.
Заранее признательны за внимание.
ТАКОЙ ВОПРОС. ЕСЛИ ДОГОВОР СОСТОИТ ИЗ НЕСКОЛЬКИХ ЧАСТЕЙ, КОТОРЫЕ ЯВЛЯЮТСЯ ЕГО НЕОТЪЕМЛЕМОЙ ЧАСТЬЮ. ЕСЛИ СТАТЬЯ ЗЗАКОНА, КОТОРАЯ УКАЗЫВАЕТ, ЧТОБЫ ПОДПИСЬ СТОЯЛА НА КАЖДОЙ ИЗ ЧАСТЕЙ ДОГОВОРА. А ТО В КРЕДИТНОМ ДОГОВОРЕ, КОТОРЫЙ Я ЗАКЛЮЧИЛА С БАНКОМ, ВСПЛЫЛА ЧАТЬ БЕЗ МОЕЙ ПОДПИСИ, ВСЕ ЧАСТИ ПОДПИСАНЫ МНОЙ, А ЭТА НЕТ. только В ОСНОВНОМ ДОКУМЕНТЕ, КОТОРЫЙ Я ПОДПИСЫВАЛА, УКАЗАНО, ЧТО ОНА ТОЖЕ ЯВЛЯЕТСЯ НЕОТЪЕМЛЕМОЙ ЧАСТЬЮ ДОГОВОРА. ТАК ВЕДЬ БАНК МОГ СОВЕРШИТЬ ПОДЛОГ ПОДПИСИ ТО МОЕЙ ТАМ НЕТ. ИМЕЕТ ЛИ СИЛУ НЕПОДПИСАННАЯ ЧАСТЬ, И НА КАКОЙ ЗАКОН СОСЛАТЬСЯ. СПАСИБО.
Заключен договор строительного подряда. Между юридическими лицами. Велась переписка и в одном из писем наша организация ввела условие, о том что данное письмо является неотъемлемой частью договора. Подскажите пожалуйста, правомерно ли такое условие и закреплено ли законодательно, что письмо может являться неотъемлемой частью договора. Заранее спасибо.
Нужно ли оформлять акт приемки передачи при оформлении договора дарения между близкими родственниками, а также указывать об этом в договоре, что акт является неотъемлемой частью договора.
Если в договоре купли-продажи машины указано, что акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора, но он не подписан, а подписан только договор в котором тоже написано, что «машину передал деньги принял», примут ли такой договор в ГАИ?
Был заключен договор найма жилого помещения на 11 месяцев. В договоре указано про акт приема-передачи имущества и что он является неотъемлемой частью договора. Указанный договор нотариально заверен. Я являюсь нанимателем. Договор найма мной подписан, а вот акт-приема передачи нет, он даже не прилагался к договору. Буду ли я отвечать за имущество, которое находится в съемном жилом помещении? И является ли такой договор законным?
При досрочном расторжении договора займа (заёмщик не выполняет график возврата, прячется) и обращении в суд за возвратом данного займа автоматически расторгается и договор залога, обеспечивающий возврат займа? В договоре займа говорится, что «договор залога является неотъемлемой частью договора займа». При досрочном расторжении договора займа займодавец утрачивает право на залоговое имущество? Спасибо.
В каком законе указано, что доп. соглашение является неотъемлемой частью договора? В частности доп. соглашение к ДУ?
Скажите какая норма в нашем законодательстве даёт понять что всё что является неотъемлемой частью договора должно быть подписано с двух сторон?
Как быть в ситуации: Договор с покупателем пролонгируется на год. Также есть доп. соглашение к договору о доп. условиях, соглашение является неотъемлемой частью договора, но имеет закрытый период (такой же, что и у договора). Подскажите, пожалуйста, необходима ли пролонгация доп. соглашения, либо она проходит автоматом, при пролонгации договора.
В договорах аренды имущества, или купли-продажи, сторонами подписывается акт приема-передачи.
Должна ли быть в договоре ссылка следующего содержания: К настоящему договору прилагается и является его неотъемлемой частью:
Обязательно ли делать в договоре такую ссылку?
Многие контрагенты отказываются ее включать в договор ссылаясь на то что нет такой обязанности закрепленной законодательством.
Достаточно ли ссылки в договоре что имущество передается по акту-приема передачи, без указания он является приложением к договору.
Договор подписан, в нем указано, что приложением и неотъемлемой частью является другой договор, который был подписан раньше, но не был исполнен и на сегодняшний момент не действует. Насколько законно такое приложение? Согласованы ли в данном случае условия содержащиеся в старом договоре, которые не пере подписаны при подписании нового договора?
Был подписан договор купли-продажи товара и перечнем товара, который является неотъемлемой частью договора. Оплату за товар покупатель должен был производить частями, т.е был составлен график платежей. Сейчас покупатель вообще отказывается выплачивать долг, ссылаясь на то,что не было акта приема-передачи товара. В суде указывают также на то,что нет накладных на товар. Но есть договор, подписанный обоими сторонами и перечень товара, обозначенный как являющийся неотъемлемой частью договора. Какие перспективы могут быть в суде?
При увеличении стоимости за оказание образовательных услуг, должна ли я составлять новый договор? В пункте написано, что при увеличении, составляется дополнительное соглашение, которое является неотъемлемой частью настоящего договора (срок до 2018).. что это за соглашение?
В договоре купли-продажи прописано, что квартира (не деньги за квартиру, а именно квартира) является неотъемлемой частью взаиморасчета. Т.е квартира +доплата деньгами.
Заключили договор купли продажи кухни (изготовления по инд. заказу) от 20.01.16. По договору в течении рабочих трех дней можно внести изменения и составить доп. соглашение, в котором указано, что доп. соглашение является неотъемлемой частью договора. В договоре указан пункт 7.1, что договор вступает в силу с момента подписания настоящего договора. Доп.соглашение от 25.01.16. С 23.01.16 вступила акция скидки 3 процента. Должны ли мне пересчитать кухню по данной акции? Заранее спасибо за ответ.
Судебным актом договор о передаче личных сбережений в кооператив признан не заключенным, в связи с тем, что деньги не передавались в кооператив в момент его подписания.
С учетом того, что договор о передаче личных сбережений реальный (такие договоры по 807 ГК являются заключенными с момента передачи денег) могут ли быть признаны дополнительные соглашения к такому договору заключенными, если деньги по дополнительным соглашениям реально передавались, но согласно тексту доп. соглашений они являются неотъемлемой частью договора?
В 2018 году по договору дарения была подарена квартира, акта передачи нет. Квартира прошла гос регистрацию. Одни юристы говорят, что акт передачи не нужен, другие, что необязателен, но желателен. У меня появились сомнения в юридической силе договора. Можно ли сейчас доп. соглашением прописать в договоре что акт является неотъемлемой частью договора, приложить акт числом самого договора и зарегистрировать его в Росреестре?
В договоре прописаны одни условия финансовых взаимоотношений и оплаты оказанных услуг, в приложении к договору эти условия существенно дополняются новыми условиями. При этом в договоре нет ссылок на указанное приложение, нет пометок о том, что приложение является неотъемлемой частью договора. Может ли приложение, которое не составляет неотъемлемую часть договора, содержать существенные условия сделки, или оно должно содержать что-то вроде наглядного материала? Будут ли в суде браться во внимание положения данного приложения или оно не имеет юридической силы? Спасибо.
Наша фирма заключила договор поставки с другой фирмой. В договоре указано наименование товара, цена и сроки. В спецификации должна указываться сортность товара и она является неотъемлемой частью договора. Поставщик отказался подписывать спецификацию, хотя предварительно было все оговорено. Теперь поставщик считает, что без подписанной спецификации договор не является оформленным надлежащим образом и не имеет юридической силы. По договору поставки предусмотрены штрафные санкции за не поставку товара. На основании чего мы можем подать на поставщика в арбитражный суд?
Имею кредитный договор с банком. В самом договоре не отражены штрафы и проценты по кредиту, эта информация содержится в общих условиях, которые, якобы, являются неотъемлемой частью договора, и которые могут меняться по усмотрению банка хоть каждый день. Я слышал, что если штрафы не прописаны в самом договоре, то все остальные ссылки на другие банковские положения, инструкции и т.д. являются незаконными. Правда ли это?
Одним из пунктов договора на поставку оконных блоков является Приложения, и в пункте Предмет договора сказано, что данные приложения являются неотъемлемой частью договора, но на руки дали только договор без приложений. Можно ли признать такой договор недействительным и расторгнуть его и как? Договор подписан 19.12.2014 г. (в пятницу). Просто у меня возникло ощущение обмана при подсчете суммы, т.к. сначала была названа одна сумма, затем вторая, затем третья-сказали, что что-то забыли подсчитать. Вся сумма договора и часть суммы, которую я оплатила, прописана только в договоре. Никаких других документов о принятии от меня денег мне не выдали. Поэтому мне и хотелось бы расторгнуть такой договор. Прошу ответить на мой вопрос. Заранее благодарна тем, кто сможет ответить.
Ю/л отправило по почте с уведомлением письмо-уведомление ф/л, в котором также сказано, что считать данное письмо неотъемлемой частью договора (что был ранее между ними заключен).
Однако, данное письмо вернулось через месяц, т.к. ф/л не явилось за ним.
Является ли это тем, что ю/л уведомило ф/л и это письмо будет считаться неотъемлемой частью договора?
Приобрел земельный участок. Получил свидетельство о регистрации права. В договоре прописано, что в течении трех дней после регистрации должен быть составлен акт приема передачи земельного участка, который является неотъемлемой частью договора. Акт не составляли. Нужен ли мне этот акт?
Что предусмотреть об электронной переписке в договоре с контрагентом, чтобы она не обернулась боком
Юрист рассказывает, какие условия важно предусмотреть в договоре с контрагентом, чтобы сослаться на электронную переписку в случае возникновения судебного спора.
На что смотрят суды
Несмотря на то что электронная переписка уже давно существующий способ связи, суды не выработали единого подхода к её оценке, разъяснения высших судов по использованию электронной переписки тоже отсутствуют.
В связи с этим рассмотрим основные рекомендации по закреплению юридической силы переписки между контрагентами, которые необходимо учесть в заключаемом контракте.
Переписку по электронной почте стороны чаще всего используют для установления конкретных обстоятельств дела и доказывания факта направления юридически значимых сообщений (уведомлений, претензий, актов, отчетов и др.).
Существует обширная судебная практика, в соответствии с которой суды не принимают ссылку стороны на электронную переписку, если в договоре не было отдельного оговорено её использование, а противоположная сторона оспаривает получение по электронной почте юридически значимого сообщения.
В связи с этим, чтобы суд принял электронную переписку допустимым доказательством, необходимо придать ей юридическую силу путем включения в договор условия об электронной переписке с обязательным указанием электронных адресов, с которых будет осуществляться переписка.
Что предусмотреть в договоре
Пример формулировки в договоре условия об электронной переписке:
Стороны допускают обмен экземплярами настоящего договора, приложений и дополнительных соглашений к нему, подписанных одной стороной, сканированных и направленных другой стороне по адресам электронной почты, указанным в разделе __ настоящего договора, признавая тем самым юридическую силу названных документов. Стороны также признают юридическую силу всех прочих документов уведомлений, претензий, направленных друг другу в электронном виде во исполнение настоящего договора по указанным адресам электронной почты.
Каждая из сторон несет риск не извещения второй стороны об изменении своего адреса электронной почты. В случае уклонения стороны от получения уведомления, направленного второй стороной, уведомление считается полученным по истечении 6 календарных дней с момента его направления.
Отдельно следует отметить, что при разработке контракта не стоит включать в него условие об обязательном направлении оригиналов в письменной форме, поскольку при наличии подобного условия юридически значимые сроки (например, сроки рассмотрения заявки и др.) будут считаться судом с даты направления или получения оригинала документа, а не отправки сообщения по электронной почте.
Кроме того, суды признают переписку по электронной почте в качестве доказательства по делу, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано (п. 65 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.15 № 25).
Чтобы доказать принадлежность электронной почты другой стороне договора, предлагается использовать следующие доводы:
Ссылка в суде сторонами спора на смс-переписку и переписку в мессенджерах встречается гораздо реже, так как отсутствует практика применения такой переписки в договорных отношениях. Однако, если включить в договор отдельное условие, придающее юридическую силу такой переписке между сторонами, то её применение возможно.
Вместе тем, доказать принадлежность мобильного телефона сложнее, чем принадлежность электронной почты, поэтому могут возникнуть трудности подтверждения того, с кем на самом деле велась соответствующая переписка.
В заключение следует сказать, что у судов отсутствует единая позиция по порядку предоставления электронной переписки в качестве доказательства по делу. Суды принимают электронную переписку, заверенную подписью представителя. Однако встречаются ситуации, когда суды считают, что электронная переписка должна быть удостоверена нотариусом путем составления нотариального протокола осмотра почтового ящика, с которого одна из сторон осуществляла переписку с контрагентом.
Всем, кто на этой неделе забронирует место в группе, «Клерк» подарит месяц безлимитных консультаций, чтобы было легче учиться на потоке.
Покажите директору, на что вы способны. Записаться и получить подарок
Неотъемлемая часть договора
В договоре указано, что один из документов является неотъемлемой частью договора, но в самом этом документе не указано, что это приложение к договору. Вопрос: все ли неотъемлемые части договора оформляются как приложения (с подписью в правом верхнем углу «Приложение к договору. )? Или же можно в договоре указать, что документ является неотъемлемой частью, но не оформлять как приложение?
Извините, если вопрос покажется глупым, но я не юрист.
Анна, если можно чётко идентифицировать, что это именно тот документ, который указан в договоре, то отсутствие указания на самом документе, что это Приложение к договору, не очень существенно. Но надо смотреть документы
Или же можно в договоре указать, что документ является неотъемлемой частью, но не оформлять как приложение?
Анна
Не очень понятно, вы сейчас оформляете договор или речь идёт уже о заключенном договоре, и спор в отношении конкретного документа? Уточните, пожалуйста.
Екатерина, спасибо за ответ!
Договор заключен. В тексте договора указано, что документы «А» и «Б» являются неотъемлемыми частями настоящего договора, однако в конце договора есть фраза:
Неотъемлемыми частями настоящего договора являются:
2) Приложение № 1. Документ «Б»
Т.е. документ «А» почему-то не указан как приложение, а документ «Б» наоборот указан.
Может я, конечно, все усложняю, но по договору в перспективе я могу предъявить претензии, поэтому сейчас начала вчитываться.
не глядя всё равно не скажешь. Если очевидно, что это именно документ «А», а не документ «С», то нормально. Если Вас беспокоит отсутствие надписи «приложение», то это не самый важный момент.
Инструкция: оформляем приложение к договору правильно
Приложение к договору — это документ, в котором детализируют предмет соглашения между сторонами. Большинство из них составляют с использованием типовых форм.
Зачем делают и какие бывают
Юридические письменные договоренности составляются по типовым формам. Для подробного описания предмета и детализации ряда условий стороны составляют и подписывают дополнительную документацию, в которой обычно описывают техническое задание, расшифровывают стоимость продукции, уточняют порядок поставки.
Дополнения являются неотъемлемой частью соглашения при условии обязательного перечисления их в основном тексте. Вот какие приложения нужны для договоров с различными предметами:
Особые правила действуют для подрядных контрактов. В ст. 432 ГК РФ не указано, что такое приложение к договору, но в ч. 1 ст. 432 закреплены существенные условия, т. е. условия, обязательные для исполнения конкретного вида соглашения. В подрядном контракте это виды и объем работ, которые указывают в локальном сметном расчете. Смета является обязательной и неотъемлемой частью любого подрядного соглашения.
Чем отличается от дополнительного соглашения
Стандартный перечень приложений к договору — допсоглашение (заключают при необходимости), акты сдачи-приемки, протоколы разногласия сторон. В дополнительном соглашении стороны указывают измененные условия, новые сроки, количественные и объемные показатели (если это допускается основным контрактом). Все документально оформленные изменения тоже являются неотъемлемой частью контракта.
Отличия допсоглашения от приложений:
Допсоглашения составляют, если сторонам требуется урегулировать изменения. А вот как прописать приложения к договору в договоре поставки, подряда или услуг:
Как составить
Унифицированный бланк в законодательстве не предусмотрен, поэтому используется свободная форма приложения к договору поставки, подряда, купли-продажи и др. Дополнения составляют в том же виде, что и основное соглашение. Если стороны заключили сделку в письменной форме, то и все документы к нему составляют письменно (ст. 434 ГК РФ).
Краткая инструкция, как оформляется приложение к договору в письменном виде:
Образцы
Пример, как оформить приложение к приложению к договору (шаблон):
к договору № _____________от «___» _____ 20__ г.