Что значит частный маклер на циане
Эксперт рассказал, как не пострадать от частных маклеров при аренде квартиры
Многие квартиросъемщики и арендодатели не понимают, за что нужно платить комиссию частным риелторам, которые не отвечают за несоблюдение условий договора. Можно ли вообще от них избавиться?
Комментирует руководитель департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Лукина.
«Квадратъ»: Рынок аренды жилья в Москве по большей части серый, ведь большинство арендодателей, которые сдают свои квартиры, не платят налоги с доходов и не заключают договор со своими квартиросъёмщиками. Но это ставит как арендодателей, так и арендаторов в уязвимую позицию, ведь они никак не могут защитить свои права, если кто-то не исполняет договоренностей. Как, на ваш взгляд, можно исправить ситуацию?
Юлия Лукина: Одним из возможных вариантов решения проблемы может стать снижение налоговой нагрузки. Сейчас собственники должны выплачивать 13% от стоимости получаемого дохода, хотя для индивидуальных предпринимателей налог ниже – 6%. Те люди, которые не боятся бумажной волокиты, сдают квартиры в качестве индивидуального предпринимателя. Они платят в налоговую 6% либо оформляют патент. Второй вариант очень выгоден для тех, кто сдаёт несколько квартир.
Таким образом, логично пересмотреть налог – снизить эту планку до 6% и посмотреть, каким будет результат.
«Квадратъ»: Государство идёт по пути ужесточения ответственности за неуплату налогов с доходов от аренды жилья. Вы думаете, это правильные меры?
Юлия Лукина: С одной стороны, это правильно. За каждым нарушением должно следовать адекватное наказание. С другой, одного кнута мало, должен быть и пряник. Сейчас соседей призывают доносить на тех, кто нелегально снимает квартиру. Однако такой метод сложно назвать эффективным. Например, арендатор может быть представлен соседям как близкий друг или родственник, и никто не будет это проверять.
«Квадратъ»: Нужно ли вновь ввести в России лицензирование риелторской деятельности? Ведь в зарубежных странах это нормальная практика, а у нас лицензирование отменили в 2002 году.
Юлия Лукина: Такую меру, как ввод лицензирования риелторской деятельности, я считаю правильной. К сожалению, на рынке есть мошенники, которые прикрываются статусом «частный маклер». Итог сотрудничества с такими «специалистами» известен – потерянные время и деньги. Другое дело, если клиент обращается в крупное агентство, которое дорожит своей репутацией и клиентами.
«Квадратъ»: Действительно, сейчас назвать себя риелтором может фактически любой, и деятельность частных маклеров никак не регулируется. При этом почти всегда при аренде квартиры они требуют 100% комиссию, хотя, по сути, только лишь присутствуют при подписании договора и ни за что не отвечают. Поможет ли лицензирование риелторов навести порядок на этом рынке?
Юлия Лукина: Если агентства работают по прозрачным схемам, то про сектор частных маклеров этого сказать нельзя. Конечно, есть и настоящие профессионалы дела, которые уходят из компании, чтобы стать самостоятельными игроками на рынке. Однако среди частных маклеров немало тех, из-за которых этот сектор называют нецивилизованным. Поэтому если вы имеете дело с частным маклером, всегда есть риск быть обманутым или получить некачественно оказанную услугу.
К кому обратиться: частный маклер или агентство недвижимости?
Цена вопроса
На рынке в настоящее время работает очень много агентств недвижимости, и уровень доверия к данным компаниям велик. Многие люди еще помнят, как их обманывали в лихие 90-е недобросовестные риэлторы, и когда рынок перестал быть стихийным и стал цивилизованным, с радостью стали обращаться в агентства недвижимости. Таким образом, времена частных маклеров канули в Лету – эта тенденция последних четырех лет связана с формированием цивилизованного рынка недвижимости.
Тем не менее, на рынке остались еще частные риэлторы, они пытаются конкурировать с агентствами. Многим из них это удается.
Почему вообще встает вопрос между частным маклером или агентством? Человек, который хочет поручить проведение сделки с его квартирой посреднику, прежде всего, сталкивается с тем, что стоимость услуг частного маклера дешевле. Экономия у частного риэлтора выходит по многим пунктам: ему не нужно арендовать офис, он не содержит на постоянной основе весь тот штат сотрудников, которые занимаются обслуживанием сделки, а прибегает к их услугам по мере необходимости, на определенном этапе сделки – с разовой оплатой. Таким образом, получается, как в известной рекламе: «А если не видно разницы – зачем платить больше?» Далее портал Move.su постарается проанализировать, существуют ли все-таки принципиальные различия между частным маклером и агентством недвижимости.
Юридическая проверка квартиры
Один из главных аргументов, который приводят сторонники риэлтерских агентств – это то, что только агентство может провести грамотную юридическую проверку документов. Так ли это на самом деле? Юридическая проверка квартиры означает, что сначала идет сбор определенных документов, а затем их тщательный анализ. Может ли провести подобный анализ частный маклер? Зависит, конечно, от уровня маклера, но в целом он может обратиться к тем же самым источникам информации, что и агентство, и, если его собственных знаний недостаточно, привлечь тех же самых специалистов.
Другое дело, что, как считается, связи агентства могут быть обширнее – то есть теоретически оно может иметь доступ к более полной информации. Но опять же, надо понимать, что частный брокер может не только не уступать, но и превосходить агентство по количеству и качеству налаженных контактов.
С другой стороны, если даже есть возможность получить во время проведения проверки получить информацию за определенную плату, захочет ли частный риэлтор за это платить? Дело в том, что агентство, оплачивая определенную услугу, относит издержки ко всей компании, и может за счет масштаба компании платить за проверку документов суммы, которые частному агенту могут показаться слишком крупными. Желание частника сэкономить в конечном итоге может больно ударить по клиенту.
Разговор об ответственности и гарантиях
Сторонники риэлтерских агентств любят аргументировать свою позицию тем, что частные брокеры не дают никаких гарантий и не несут никакой ответственности за сделку. Впрочем, какие гарантии несут риэлтерские агентства при совершении сделки? Выплачивают ли они какую-то компенсацию в случае, если сделка будет признана незаконной? С этим вопросом мы обратились к риэлтерским агентствам.
К вопросу о профессионализме
Еще один аргумент, который приводят сторонники риэлтерских агентств – это то, что у частного маклера зачастую нет соответствующей квалификации. Пожалуй, это одно из наименее убедительных возражений. В самом деле, кто такие частные риэлторы? Это люди, которые, скорее всего, когда-то работали в агентствах недвижимости и затем ушли в свободное плавание. Такой специалист может обладать не только меньшей, но и большей квалификацией – ведь для того, чтобы работать на себя требуется гораздо больше навыков и деловых качеств, чем ежели быть под крылом компании.
Кстати, отдельно стоит сказать про такую категорию частных риэлторов, которые официально работают в компании, но при этом совершают сделки в обход нее, то есть попросту «левачат». Эти риэлторы пользуются всеми информационными базами компании, прибегают к помощи ее юристов, берут у нее клиентов, но сделки совершают самостоятельно. Конечно, это выбор каждого – обращаться к таким «работающим налево» риэлторам, но стоит задать вопрос: если риэлтор нечестен с компанией, будет ли он честен с вами? И куда потом предъявлять претензии, если по заключенной сделке возникнут проблемы – в конечном итоге она ведь пройдет не официально через компанию.
Реклама
Есть еще несколько возражений, которые приводят противники частных риэлторов. Так, говорят, что у агентства недвижимости больше возможностей для рекламы объекта. Так ли это?
На самом деле, если рассматривать работу агентства недвижимости изнутри, то можно видеть, что бюджет делится как на имиджевую рекламу (довольно дорогую), так и на рекламу по объектам. Что касается имиджевой рекламы, то частники в большинстве случаев предпочитают на нее не тратиться, поскольку работают по рекомендациям. Ситуация же с рекламой по объектам интересная. Так, компания выделяет определенную сумму на такую рекламу, но конкретный сотрудник не может повлиять на то, какая в итоге часть этого бюджета придется на его объекты. Таким образом, у частного риэлтора, который в этом плане сам себе хозяин, гораздо больше возможностей для управления рекламной компанией. Так, даже портал Move.su помимо достаточно дорогих предложений по рекламе для компаний имеет в своем арсенале и недорогие баннеры и мини-спецпредложения, которые будут интересны, в первую очередь, частникам.
За что не любят частных маклеров
Итак, мы рассмотрели многие нюансы риэлтерского бизнеса, и в целом можно сказать, что нет того, что было бы не доступно частному маклеру – что могло бы сделать агентство недвижимости. Почему же частных брокеров не любят?
Если говорить об отношении со стороны клиентов, то, как уже было сказано, это отголосок 90-х годов прошлого века. Частные брокеры ассоциируются с нецивилизованным рынком, а клиенты сегодня хотят более высокого сервиса.
Примечательно то, что опытный частный маклер сегодня действительно может предоставить более высокий уровень обслуживания. Поскольку конкуренция очень большая, у частного маклера уровень услуг может быть выше – он более внимательно отнесется к вашей ситуации, индивидуальный подход опять же. Частный брокер вам лишний раз позвонит и расскажет, как идут дела с вашей квартирой, будет стараться вам угодить.
Почему частных маклеров не любят в агентствах недвижимости? Во-первых, конкуренция. Во-вторых, те, кто вращается на рынке, знают, что некоторые из этих самых маклеров – действующие сотрудники агентств недвижимости, которые предпочитают еще и «левачить».
Во-вторых, в агентствах не любят частных риэлторов, потому что те, по их словам, делают рынок непрозрачным, закладывают свою маржу и живут за счет агентств. Действительно, есть такая категория частных брокеров, но это не относится к опытным профи. Так, например, частник может случайно получить заказ – объект или клиента. После этого он добавляет свою маржу и звонит подряд во все агентства, предлагает с ним сотрудничать. Агентства выполняют всю работу, ищут клиента или ищут покупателя на его объект, в итоге сделка проходит по завышенной цене, а частник получает свою маржу – которая может быть даже больше, чем прибыль агентства. Естественно, что таких «паразитов» никто не любит.
Итоговое слово
Так к кому все же обратиться: в агентство недвижимости или к частному брокеру?
Частный маклер
Вы, наверное, замечали, как много статей в интернете, и не только, нацелены на избиение частных маклеров. Что ни день, так новая статья на тему угрожающих последствий работы с частниками. Картинки рисуются одна мрачней другой. Частных маклеров сплошь и рядом называют черными, эдакая незаметно-ненавязчивая подмена понятий, ненароком так…
Но мы уже не в начале 90-х живем, где царил беспредел черных маклеров, условия и требования к работе давно поменялись… Безусловно, встречаются еще черные маклеры и недобросовестные риэлторы, и не стоит терять бдительность, однако, не так все страшно, как нам пытаются представить…
По некоторым экспертным оценкам авторитетных лиц, количество сделок, проведенных частными маклерами, достигает 60% от общего числа. Исходя из собственного скромного опыта, эта цифра чуть ниже и колеблется от 40 до 50% от всех сделок, в зависимости от вида недвижимости, что, согласитесь, тоже немало.
В этой статье я хочу прокомментировать основные аргументы представителей агентств недвижимости и озвучить своё видение работы с частным маклером.
Услуги частного маклера дешевле услуг риэлтерской фирмы
Однако надо понимать, что дешевле – не означает даром. Если Вам повстречался маклер, объявивший за свою работу сущие копейки, по сравнению со стоимостью работы агентства средней руки, надо бы серьезно задуматься о профессиональной пригодности такого маклера и его понимании всего объема предстоящих работ.
Жестко демпингуют либо неопытные, голодные новички, либо случайные люди, слабо представляющие процесс, но жаждущие заработать хоть какую-то копейку в мутной воде во что бы то ни стало, либо мошенники и действительно черные маклеры, закинувшие сети на поиск необразованных, жадных или слишком самонадеянных, коих в нашей стране ой, как еще немало.
Частный маклер не несет никакой ответственности
Несколько слов о себе. Зарегистрировано ПБОЮЛ, где в перечне видов деятельности указана риэлторская деятельность, рекламная деятельность, оказание консультационных услуг и многое, многое другое.
Согласно статьи 23 ГК РФ, любой гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Все абсолютно законно, о чем сознательно умалчивают ярые противники частных маклеров.
Мало кто интересуется, обращаясь в агентство недвижимости, каким образом зарегистрирована та или иная фирма. Вы, возможно, сильно удивитесь, выяснив, что огромное количество фирм аналогичным же образом являются такими же ПБОЮЛ, так в чем между нами разница?
В том, что один предприниматель решил снимать офис и позиционировать себя, как фирма, а другому это не нужно, статус частника вполне устраивает, что позволяет минимизировать расходы и работать за меньшие деньги, сохраняя, таким образом, конкурентоспособность…
Громко заявляя о незаконности деятельности частных маклеров, почему-то оставляют этот факт случайно незамеченным. Так что перед государством и законом мы в абсолютно равных условиях.
Мало того, согласно статьи 24 ГК РФ, гражданин – частный предприниматель отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, тогда как агентства, зарегистрированные, как общества с ограниченной ответственностью (ООО), несут ответственность лишь в размере уставного капитала, а это может быть всего лишь 10000 рублей. Смешно, не правда ли, при средней стоимости однокомнатной квартиры в Москве в 5 миллионов рублей, отвечать уставным капиталом в 10000 рублей. Почувствуйте разницу в денежном выражении ответственности.
Частный маклер не имеет соответствующей квалификации
О! Это моя любимая тема, самый слабый аргумент АН.
В рядах агентств часто попадаются непрофессиональные люди, не обладающие опытом и знаниями – стажеры. Будут ли они работать в этой сфере в дальшейшем – еще большой вопрос, они еще только учатся, но Вам об этом, естественно, никто никогда не расскажет.
Перед Вами может появиться новичок, не способный принимать быстрые, верные решения, не готовый взять на себя какую-либо ответственность. Легко затеряться в многочисленных рядах крупного агентства, спрятаться за спину то менеджера, то юриста, то иного сотрудника. Вот и перекидывают многострадального клиента от одного к другому, как мячик. На любой вопрос – замешательство и необходимость проконсультироваться с вышестоящим начальством. Мало того, что это раздражает и занимает массу времени, бывает, что от быстроты принятия решения зависит судьба всей сделки.
А много ли сотрудников АН оформлены на работу официально? А какова кадровая политика АН, вы знаете?
В один прекрасный момент подобный случайный сотрудник, не оформленный на работу официально, приехавший в Москву на быстрые заработки никому неизвестно откуда и снимающий где-то квартиру, а где и начальник не знает, исчезнет…и что делать дальше? С кого спросить? АН от него может быстренько откреститься, следов не найдете…не раз такую картину наблюдала…
Мне, как частному маклеру так не спрятаться, не за кого, некуда, я здесь живу, в одной и той же квартире уже более 20 лет, тут вся моя родня, тут я выросла, получила образование, родила и вырастила сына, похоронила родителей… Да и не требуется скрываться, персональная ответственность жестко дисциплинирует, нареканий нет, работа по рекомендациям довольных клиентов, иначе кушать будет не на что…
У частного маклера на любой вопрос должен быть немедленный ответ, в любое время суток, один на один с клиентом. Частником, априори, способен работать только сильный, опытный, уверенный в своих силах профессионал, с необходимыми связями, способный провести любые переговоры, решить любые вопросы, принять решение, взять ответственность на себя. Стенки за спиной нет. Никого.
Так что если уж говорить о квалификации, то частные маклеры однозначно более подготовлены, жизнь заставляет не расслабляться ни на минуту.
Откройте любую газету, она пестрит объявлениями о наборе стажеров в агентства недвижимости. Случайные люди, серьезная текучка кадров, вот основные проблемы традиционных агентств недвижимости.
Один человек не может предоставить тот комплекс услуг, который предоставляет вся компания в целом
Пустые слова. Давайте проанализируем все этапы сделки под ключ, например, при продаже квартиры, предположив, что и частный маклер и сотрудник АН – профессионалы.
1. Оценка квартиры.
Оценку делает конкретный риэлтор, исходя из собственного опыта и знаний, вывеска фирмы никакого значения не имеет, значение имеет только текущее состояние рынка недвижимости и опыт конкретного риэлтора. Мало того, мне неоднократно приходилось сталкиваться с ситуацией, когда именно фирма, давя своим авторитетом и громким именем, существенно занижала стоимость квартиры, чтобы получить максимальную прибыль от продажи квартиры и иметь 100%-ю гарантию оплаты своего большого комиссионного вознаграждения.
Запросы частного маклера скромней, и, честно скажу, за годы работы частным образом, мне ни разу не пришла в голову мысль о том, что мне не оплатят мои услуги, а поэтому у меня нет необходимости занижать стоимость квартиры, наоборот, я пытаюсь её завысить, ведь если мой клиент останется доволен, он обязательно порекомендует меня своему другу.
В этом смысле, жизнь моя стала спокойна и безмятежна. Возможность получить для клиента максимальную выгоду при абсолютно адекватном, на фоне АН, комиссионном вознаграждении, дает мне непоколебимую уверенность в том, что моя работа будет оплачена безоговорочно и сполна.
2. Организация рекламы.
Текст рекламы всегда пишет риэлтор, частный ли, сотрудник фирмы ли. Перечень СМИ, интернет сайтов, баз данных, где размещается реклама, одинаков как для сотрудников агентств, так и для частных маклеров и определяется востребованностью и раскрученностью источников информации и не более того, дорога в СМИ открыта любому, только плати.
А далее сравнение идет не в пользу сотрудников агентств. Сотруднику АН надо просить о размещении рекламы своего менеджера и при этом серьезно аргументировать необходимость активной рекламы. Когда я работала на фирме, реклама одной квартиры в газете «Из рук в руки» 3 раза в неделю считалась супер активной, это, можно сказать, руководство оказало мне уважение, разрешая столь интенсивную рекламу. На большее агенту средней фирмы надеяться не приходилось. Экономия на всем, оно и понятно, слишком велики накладные расходы на содержание фирмы.
Любое АН имеет лимит средств на рекламу и, скорей, истратит деньги на раскрутку своего имени, нежели на рекламу какой-то там квартиры, а решение выдать средства на рекламу или нет, в большинстве случаев, принимается людьми, напрямую не зависящими от количества сделок, а работающие за оклад, им аргументировать бесполезно.
Частному маклеру ни у кого ничего просить не надо, он сам себе хозяин, да и свободных средств для рекламы объектов недвижимости гораздо больше, аренды офиса нет, штатных сотрудников нет, стало быть, все свободные средства – в рекламирование квартир, для скорейшего получения результата.
3. Переговоры, подписание договоров.
Искусство проведения переговоров зависит исключительно от опыта и личных характеристик встречающихся агентов. Неужели Вы думаете, что весь тот штат юристов и менеджеров фирмы выезжает на каждые рядовые переговоры? Ничего подобного, все переговоры проводит все тот же агент. И тут, либо ты способен аргументировано отстаивать свою точку зрения и защищать интересы своего клиента, либо – нет. Если же на переговоры появился агент с помощниками, вывод всегда напрашивается один – передо мной человек, не уверенный в своих силах, нуждающийся в чужой помощи – новичок.
Опытный маклер не нуждается в многочисленных помощниках.
Теперь о самом договоре. Сравнение идет, опять же, не в пользу сотрудника АН. Через мои руки прошло огромное количество договоров разных фирм. Есть одна существенная черта, присущая всем этим договорам: все они нацелены в первую очередь на соблюдение интересов фирмы, а уж только во вторую – интересов своего клиента. С точки зрения руководителя фирмы – все правильно, своя рубашка ближе к телу.
Мне тут же возразят, мол, частный маклер тоже не ангел и о хлебе насущном думает.
Да, конечно, да только у частника степеней свободы в разы больше, частному маклеру нет необходимости оглядываться на десяток начальников за спиной, частник легко пойдет на компромисс, уступки, и порой за счет своих интересов, лишь бы дело делалось, что не дозволено сотруднику агентства ни при каких обстоятельствах.
Работа в недвижимости настолько непредсказуема и многопланова, что ни один стандартный договор не сможет учесть все возможные жизненные ситуации. Попробуйте существенно изменить предлагаемый фирмой договор, велика вероятность, что фирма наотрез откажется что-либо исправлять, потому что, либо затрагиваются интересы фирмы, либо фирма, в качестве третьего лица, не имеет необходимых прав.
В случае же, когда сделку сопровождает частный маклер, Покупатель и Продавец общаются непосредственно друг с другом на любом этапе сделки и любые договоры заключаются напрямую между Покупателем и Продавцом, между ними не стоит третьего лица и никаких интересов третьих лиц тут быть не может. Сами понимаете, что подобный договор гораздо легче и быстрей согласовать в интересах обоих сторон.
4. Техническая подготовка сделки, юридическая проверка квартиры.
Сбор и подготовка документов для всех одинакова, не требует специальных знаний, неведомых опытному частному маклеру.
Юридическая проверка квартиры – самое таинственное действо, на которое любят делать акцент фирмы, мол, частный маклер не справится.
Если в двух словах, то юридическая проверка предполагает сначала сбор важных документов, а потом их профессиональный анализ. Смею утверждать, что не существует таких источников информации, которыми могли бы пользоваться фирмы, но ни при каких обстоятельствах не были бы доступны частным маклерам. Везде работают живые люди, с которыми либо есть деловые контакты и партнерские отношения, либо их нет, это, кстати, многих фирм касается, в той же степени.
Сами понимаете, деньги решают все, и людям, располагающим некоей важной информацией не важно, представитель фирмы сделал заказ на информацию или ПБОЮЛ. Обратился, заплатил, получил необходимое. Все.
Частный маклер с многолетним опытом, где все построено на личном контакте, добрых человеческих отношениях, имеет, подчас, гораздо больше возможностей и связей, нежели какая-либо фирма.
5. Проведение сделки. Банки, ячейки, договоры, регистрация.
И тут мы в абсолютно равных правах, ни у кого никаких преимуществ нет. Банки одинаково обслуживают как юридические, так и физические лица, нотариусы не видят разницы, пришел к ним сотрудник фирмы или частное лицо, фирмы, организующие регистрацию перехода прав собственности, никогда в жизни не спросят, откуда ты пришел, из известной фирмы или с улицы, лишь бы разговор шел на профессиональном языке. Деньги заплатил, услугу заказал – будет сделано.
Проверить действия частного маклера и получить стопроцентную гарантию прозрачности сделки проблематично. Им легко приплюсовать еще что-то для себя. Так что в итоге посредничество частного маклера обходится потребителю как минимум не дешевле, чем услуги агентства недвижимости. Например, у них весьма распространен такой прием, как использование скрытой дельты, когда клиент не знает истинную цену сделки
Решение о цене в рекламе принимает АН, на вопросы, отчего, вдруг, настолько дороже в рекламе, чем оговорили ранее, ответ, что в цену заложен торг, однако все торги проводит агентство, как бы точно узнать, чем торги закончились? Вы понимаете, к чему я веду? Красивый внешне, сервис, дабы ни один волосок с головы клиента не упал.
Как работает частный маклер?
Хотите внести аванс? Милости просим в квартиру Продавца. Договор строго между участниками сделки, все цифры обсуждаются только в присутствии всех сторон сделки, и где тут непрозрачность отношений? Тут и проверять-то ничего не надо, как договорились, так и сделали, а частный риэлтор рядом стоит, профессиональные советы дает, юридические тонкости разъясняет…и только.
Как тут можно что-то спрятать? Каким образом? Так что утверждения о непрозрачности и невозможности проверить – от лукавого, лишь бы что сказать, вдруг на слово поверят.
А всем, кто стремится контролировать процесс продажи*покупки полностью, очень рекомендую – не теряйте время, сразу обращайтесь к частному маклеру, быстрей дело сделаете, возможно, чуть больше беспокойства, если, конечно, сами этого захотите, зато сомнений никаких, все на Ваших глазах.
Если человек трудился в крупном известном агентстве и потом ушел оттуда — значит, есть какие-то проблемы. Может быть уровень профессионализма был недостаточно высоким. Или человек оказался непорядочным. В 90% случаев люди уходят потому, что компания ловит их на левых сделках
Развелось этих фирм – в глазах рябит, все, кому не лень, с амбициями… Пара сделок за спиной, а все туда же, в начальники… Почему об этом помалкивают ярые противники частных маклеров?
Специфика нашей профессии такова, что сложные, скандальные и неуживчивые люди в нашей профессии не приживаются, однозначно.
Так что, уж извините, но вероятность встретить такого в рядах крупного агентства, авось затеряется, гораздо выше, чем среди частных маклеров.
У нас полно фирм, где в руководстве некомпетентные руководители, где процветает самодурство, невероятная жадность, глупость, где фирму держит случайный в нашей профессии человек, далекий от нужд рядового агента, а уж тем более клиента, деньги давай, деньги любой ценой…
Так что ставить клеймо неудачника, склочника и вора на всех частных маклеров я бы не советовала, слишком не соответствует реальности…
Давайте уважать друг друга и плодотворно, во взаимоуважении сотрудничать!
Успехов Вам и удачи!