Что строят вместо ориона на бабушкинской
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Валерий Леонов: после реконструкции в районном центре «Орион» появится шестизальный кинокомплекс
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Москомэкспертиза сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Многофункциональный общественный центр шаговой доступности «Орион» по адресу: улица Лётчика Бабушкина, д. 26, Лосиноостровский район, Северо-Восточный административный округ города Москвы.
Кинотеатр «Орион», расположенный в Лосиноостровском районе на северо-востоке столицы, ждёт реконструкция. Об этом сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.
В «Орионе» появится шестизальный кинокомплекс на 612 мест. Также в составе кинотеатра появятся кино-бар, касса, гардероб.
На территории обновленного «Ориона» появятся кафе и рестораны, зона «фудкорта». В рамках проекта в многофункциональном центе будут работать магазины и киоски товаров и услуг повседневной необходимости: супермаркет, детские и спортивные магазины, также можно будет приобрести товары для красоты и здоровья. В «Орионе» откроются творческие мастерские и мастер-классы, детские образовательные классы, будут проходить культурные и спортивные мероприятия, тематические ярмарки.
Концепция «районного центра» рассчитана, прежде всего, на жителей района, живущих в 15 минутах ходьбы от объекта. Для удобства посетителей, которые решат приехать из соседних районов на собственной машине, на подземном этаже центра предусмотрена небольшая автостоянка.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Стройки Москвы
Кинотеатр «Орион» ул. Летчика Бабушкина, 26 ( СВАО, Лосиноостровский )
Описание объекта
После реконструкции в районный центр «Орион» вернется кино: там откроется шестизальный кинокомплекc и кино-бар. У жителей Лосиноостровского района в шаговой доступности от дома откроются кафе и рестораны, супермаркет, магазины детских и спортивных товаров, универмаги одежды для всей семьи, киоски с товарами для красоты и здоровья. На открытом воздухе там организуют рекреационную зону для культурных мероприятий, фестивалей и ярмарок.
Связанные материалы
Строящиеся рядом объекты
улица Летчика Бабушкина, владение 29, корпус 5
Шушенская ул., влд. 5
ул. Лётчика Бабушкина, вл. 20
Центр ветеринарии (ФГУ)
адрес: ул. Менжинского, вл. 30, стр. 1
адрес: ул. Летчика Бабушкина, вл. 17, стр. 1, 2
ЖК «Лётчика Бабушкина 17» – это одноподъездный жилой дом с подземным паркингом и благоустроенной территорией. В вестибюле первого этажа предусмотрена комната консьержа и отведено специальное помещение для колясок. На первом этаже расположатся коммерческие объекты и центр для дошкольников. Во дворе предусмотрены детские игровые комплексы, спортивные площадки, пешеходные дорожки и места для отдыха. Жилой комплекс выполнен в современном архитектурном стиле. В облицовке здания использована технология вентилируемого фасада с облицовочным слоем из керамогранита. Дом оснащен инженерными системами энергоснабжения, водоснабжения, противопожарной безопасности. В здании установлены лифты с возможностью спуска в подземный паркинг. В новом жилом комплексе представлено 73 квартиры со свободной планировкой и без отделки. Планировка дома включает удобные помещения для использования в качестве кладовки или гардеробной комнаты. Во всех двух-, трех- и четырехкомнатных квартирах предусмотрено 2 санузла. По улице Летчика Ба
адрес: ул. Изумрудная, вл. 24
Новый жилой комплекс расположен по адресу: ул. Изумрудная, 24. До ближайшей станции столичного метро («Бабушкинская») можно дойти неспешным шагом за 10 минут. Примерно на таком же расстоянии от дома находится ж/д станция «Лосиноостровская». Проектом предусмотрено создание 95 квартир. Это одно-, двух- и четырехкомнатные апартаменты с трехметровыми потолками, площадью от 41 до 116 кв. м. Жилые площади поступают в продажу без отделки. «Изумрудная, 24» — комплекс, который возводится по индивидуальному проекту. Здание переменной высоты (от 4 до 12 этажей). Планируется построить подземный паркинг на 60 мест. Помимо жилых помещений предусмотрено строительство дошкольного центра. На территории комплекса проведут работы по озеленению, построят детские и спортивные площадки, выделят место для гостевой парковки.
Туманность Ориона накроет сквер в СВАО
Сквер возле киноконцертного зала «Орион», что в Лосинке, благоустроят в будущем году, одновременно с реконструкцией здания, которое превратится в современный культурный центр. Накануне в управе Лосиноостровского района была представлена концепция благоустройства планируемой к созданию зоны отдыха. В обсуждениях приняли участие жители и депутаты Лосинки и Бабушкинского района – часть сквера расположена на его территории.
По его словам, кроме туманного фонтана, в сквере с помощью живой изгороди выделят три зоны. Детская площадка с современными качелями и игровыми элементами расположится возле кинотеатра; она будет отделена от проезжей части рядами кустарников. Далее планируется разместить кинетические ветровые скульптуры – они займут часть существующего цветника. Памятник Жени Рудневой станет доминантой третьей зоны.
– Отрадно, что территорию возле памятника приведут в порядок. Жители Бабушкинского района по-прежнему будут проводить здесь памятные и мероприятия, митинги и патриотические акции, – отметил глава управы Бабушкинского района Сергей Аганеев.
Одновременного со сквером планируется реконструкция территории Северного рынка (фермерский рынок «Ветерок» – прим. ред) – и зданий, и прилегающих территорий. Как сообщил глава управы Лосиноостровского района Павел Литовченко, это отдельный проект, но концептуально он будет увязан с благоустройством сквера.
– Под существующим навесом будут проводиться фермерские ярмарки, народные праздники, выставки сельскохозяйственной продукции, – добавил Литовченко.
Депутат Игорь Бускин предложил внести в планы обустройство подземного перехода через ул. Менжинского, а в дальнейшем – включить прилегающий зеленый уголок в зону отдыха. Депутат Анна Федорова попросила особое внимание уделить высоте кустарников при высадке и не делать избыток цветников. Депутат Марина Макарова выразила просьбу жителей района высаживать в сквере хвойные деревья. Депутат Наталья Федорова и ряд жителей попросили предусмотреть дополнительные парковочные места.
– До начала работ будет проведено обследование растущих деревьев. Старые и больные заменят на новые, причем вместо одного вырубленного высадят два молодых растения, поэтому деревьев в сквере будет больше чем сейчас, – рассказал Литовченко.
Что касается парковочных мест, их число значительно увеличится. Порядка 160 машиномест обустроят при реконструкции Северного рынка; еще 220 появится на подземном паркинге культурного центра «Орион», также запланировано их устройство на соседних улицах в рамках реализации окружной программы комплексной схемы организации дорожного движения (КСОДД).
Многофункциональный общественный центр «Орион»
Сдача объекта:
IV квартал 2021 г.
Общая площадь:
36 433,83 м²
Адрес:
г. Москва, ул. Летчика Бабушкина, д.26
Компания «Адамант-Строй» выполняет функции генподрядчика при реконструкции кинотеатра Орион в Многофункциональный общественный центр шаговой доступности. Кинотеатр Орион является частью российского мегапроекта по изменению формата коммерческой недвижимости в Москве. Он превратится в районный центр, который изменит жизнь спального района столицы, и даст его жителям все, что нужно для комфортной и интересной жизни рядом с домом.
В рамках реализации проекта строительства выполнена рабочая документация и корректировка проектной документации, получено положительное заключение Мосгосэкспертизы.
Многофункциональный центр общей площадью 36 433,83 кв.м. расположен на земельном участке площадью 9 199 кв.м. и представляет собой четырехэтажное здание с двумя подземными этажами и эксплуатируемой кровлей.
В здании размещены кинокомплекс с шестью зрительными залами общей вместимостью 618 мест, предприятия общественного питания, выставочные помещения, торговая галерея с магазинами и киосками, супермаркет, подземный паркинг
«РГ-девелопмент» может построить жилой комплекс на территории объединения «Орион»
Входящая в девелоперскую компанию «РГ-девелопмент» фирма НАО «Инфосеть» стала победителем аукциона по продаже бывших активов научно-производственного объединения (НПО) «Орион». Это следует из протокола, опубликованного на сайте компании «РТ-капитал», которая занимается продажей непрофильных активов госкорпорации «Ростех».
В документе сказано, что речь идет об участке на 2,37 га и комплексе зданий общей площадью почти 54 000 кв. м, расположенных на ш. Энтузиастов на востоке Москвы. При стартовой стоимости лота в 1,24 млрд руб. структура «РГ-девелопмента» согласилась заплатить 1,61 млрд руб. Кроме нее в аукционе принимали участие девелоперская компания Level Group Вадима Мошковича (ее предложение – 1,48 млрд руб.) и фирма «Спутник С». Одна из компаний с таким названием, согласно «СПАРК-Интерфаксу», принадлежит бизнесмену Алексею Набатову, который ранее выкупил здания гостиницы «Саяны» на Ярославском шоссе, Домодедовской типографии в Домодедове и Академии коммунального хозяйства на Волоколамском шоссе. Но «Спутник С» свою цену за имущество «Ориона» не предложил, следует из протокола торгов.
НПО «Орион», как сказано на сайте организации, было основано в 1946 г. Объединение специализируется на производстве фотоприемников, приборов ночного видения, инфракрасных лазеров, электронных микроскопов и т. д. Судя по всему, само производство было выведено с ш. Энтузиастов на Косинскую улицу. По крайней мере, согласно «СПАРК-Интерфаксу», там теперь расположен головной офис предприятия.
«РТ-капитал» продал площадку объединения с третьей попытки. Компания выставляла ее в мае – за 2,48 млрд руб. и в сентябре – за 1,86 млрд руб., но тогда желающих ее приобрести не нашлось. Опрошенные «Ведомостями» консультанты объясняют это слишком высокой начальной стоимостью. Директор департамента финансовых рынков Knight Frank Виктория Петрова говорит, что и финальная цена в 1,6 млрд руб. ей кажется завышенной, в том числе потому, что у участка отсутствует разрешительная документация на строительство. Управляющий партнер Dombook и председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова обращает внимание, что смена назначения участка под застройку может повлечь за собой дополнительные расходы, сопоставимые с его стоимостью.
40 млрд руб.
составляет стартовая стоимость имущества авиастроительного завода «МиГ», который «Ростех» планирует продать в конце декабря. Изначально госкорпорация выставляла три земельных участка на 57,7 га и 134 объекта недвижимости за 35,5 млрд руб. Но «из-за высокого спроса на активы и получения нескольких существенных предложений от потенциальных участников по повышению инвестиционной привлекательности участков» цена была увеличена сразу на 4,5 млрд руб.
«РГ-девелопмент» был создан в 2013 г., на тот момент компанию связывали с Аркадием Ротенбергом, называя его одним из соучредителей девелопера. Представители как самого бизнесмена, так и «РГ-девелопмента» эту информацию неоднократно опровергали. В документах фирмы Jetbox Holdings Limited (основной владелец девелопера) сказано, что «ни Аркадий Ротенберг, ни Борис Ротенберг, ни члены их семей никогда не были ее бенефициарами». По данным самого «РГ-девелопмента», основной владелец компании – бизнесмен Сергей Шумей.
Что «РГ-девелопмент» планирует делать с активами «Ориона», пока неизвестно. Представитель компании от комментариев отказался. Сама она специализируется в основном на строительстве жилья. Ее общий портфель, по собственным данным, составляет 1,3 млн кв. м недвижимости. Среди ее проектов – жилые комплексы «Октябрьское поле», «Петровский парк», «Балтийский» и проч. Компания также выступает fee-девелопером многофункционального комплекса «РЖД-сити» у Рижского вокзала: этот проект предполагает строительство на 20 га более 700 000 кв. м недвижимости, из которых 457 000 кв. м – общественно-деловая часть: она включает в себя новую штаб-квартиру РЖД.
На месте «Ориона» девелопер сможет построить около 60 000–70 000 кв. м жилья, считает Доброхотова. Директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Colliers Тимур Рывкин полагает, что площадь проекта может быть и больше – около 90 000 кв. м. Инвестиции в его строительство он оценивает в 10–11 млрд руб., а выручку от продажи квартир – в 15–16 млрд руб.
Жилой комплекс в этом месте будет востребован, считают консультанты. Управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка говорит, что рядом находится Измайловский парк и станция метро и МДК «Шоссе Энтузиастов». Кроме того, у нового проекта практически не будет конкурентов, говорят Доброхотова и Петрова. По словам последней, ближайшие новостройки сейчас расположены ближе к центру – в Лефортове и в Нижегородском районе. К недостаткам участка Коркка относит близость к загруженной магистрали и большое количество промзон в окружении.