Что строят в звенигороде рядом с макдональдсом
Новый ТРЦ в центре Звенигорода?
Пока все идет именно к этому
Не знаю, обратил ли кто-нибудь внимание, но напротив Храма Вознесения Господня был рынок — сейчас его нет. А один из двух павильонов начинают по-тихоньку разбирать.
Хозяйка павильонов Татьяна наблюдает за разбором крыши по решению суда.
По кадастровой карте здесь земля под строительство торгово-развлекательного комплекса
Почему сейчас?
По словам Татьяны, это земля уже давно находится в таком разрешении и собственник ее — известный всем Шагалов. Периодически и раньше были вялые попытки начать здесь снос этих павильнов, но дальше слов дело не заходило. В первом (где снимают крышу) нет света с сентября 2014 года. Второй павильон пока работает:
Вообще же, резкая активизация строек в центра началась конца прошлого года, это не может быть просто совпадением:
Может там не и будет ТРЦ, а место очищают под благие нужды города, но нам просто опять забыли сказать?
Например, под перехватывающую паркову в конце Московской? Место идеальное. Я например, упорно верю в здравый смысл. Да и с учетом отсутствия большого числа парковочных мест на новой пешеходной Московской, сделать на этом участке платную парковку — отличная бизнес-идея. Ну сами посудите:
Преполагаю следующую схему заполняемости парковки:
Теперь посмотрим на доходность такой парковки за год:
Учитывая монополизм такой парковки в данном месте, то что на прилегающих улицах нет парковок, нет возможности поставить на обочине (ну если на тротуары не заезжать — для таких уродов нужно будет раскошелиться на парковочные столбики или же поставить дежурный эвакуатор) — я вижу доходность еще выше.
Окупаемость здесь от 1 до 2 лет — не завтра, конечно, но вполне приемлемый и короткий срок в наших экономических и политических реалиях. Повторюсь, это лишь пример показывающий, что можно строить не только ТРЦ, так уже получилось, что выбор пал на парковку — с учетом измнений на Московской место просто лучше не придумаешь, да и идею мне такую подкинул Татьяна Купавцева. Она правда перехватывающую имела в виду, но если город найдет средства и выкупит участок (а может так и сделал, но опять не хочет похвалиться успехами перед жителями), то все может быть.
Кстати, совсем недалеко на Пролетарской, есть платная парковка и последний год я не видел ее пустующей.
UPDATE Сегодня проезжал мимо и увидел в глубине участка огромный белый шатер. Никто не знате что там?
Новый торговый центр вместо 18 взрослых деревьев в центре Звенигорода
Как сохранить деревья в любимом городе и не допустить в будущем подобной ситуации
В последнем выпуске #14 от 9 апреля 2016 «Звенигородских ведомостей» было опубликовано очередное интересное интервью с главой г.о. Звенигород Смирновым Александром Валерьевичем (вообще, вот уже какую неделю в газете выходит развернутое интервью с главой города, где он рассказывает об острых вопросах и планах развития города — это очень круто и правильно).
Среди важной темы о сохранении городской бани была затронута тема о вырубке деревьев на двух соседних участках вокруг с Макдональдсом, где планируется строительство очередных двух торговых центров (на фиг они кому сдались).
И если по одному из участков вырубка была приостановлена и многолетние деревья (напротив Одинцовского ПАТП) удалось спасти, то по второму участку были выданы порубочные билеты на все деревья.
Мне казалось, что там 7 деревьев, но при внимательном осмотре деревьев оказалось аж 18 штук! Они все высоченные с могучими кронами, а сам участок очень зеленый. Даже 7 деревьев достойны спасения, а 18 и 7 — это очень большая разница.
Участок под новый торговый центр в Звенигороде где хотят вырубить 18 деревьев
Спасибо Яндексу — благодаря нему можно точно посчитать и пронумеровать все деревья — я насчитал 18 штук (считал даже в сторону уменьшения — два дерева-сиамских близнеца посчитал за одно).
Зачем рубят, кто виноват и что делать.
Чернышевский гад. Хотят рубить, чтобы построить очередной торговый центр
Не знаю как точно это происходит, но по идее, Звенигород мог узнать о выдаче такого разрешения в уведомительном порядке.
Но вот процедура получения порубочного билета полностью находится в полномочии органа местного самоуправления (хоть что-то область оставила городу решать самому) — деревья ведь, даже если находятся на участке в частной собственности, штука большая, значимая и формирует внешний облик города.
Предположу (еще не успел до конца изучить соответствующие документы), что явно отказать собственнику в вырубке деревьев нельзя, но уверен, что после проведения соответствующих экспертиз, которые покажут что деревья полны сил, молоды и красивы, администрация уже на законных основаниях может развести руками перед собственником с выражением лица «я сделала все что смогла, но деревья трогать нельзя — или переделывай свой проект».
Но порубочные билеты, к сожалению, выданы. Кому хочется потопать ножками от досады и злости — могут потопать, но потом и им, и тем кто не хочет топать, а готов приложить некоторые усилия для сохранения 18 взрослых и крепких деревьев.
. предлагаю сделать несколько простых вещей:
1.. Написать электронное письмо главе г.о. Звенигород на почту smirnov@zvenigorod.ru с просьбой/требованием/обращением об отмене постановлений о выдаче порубочных билетов на участке по адресу Московская обасть, г. Звенигород, ул. Московская, уч.39а с кадастровым номером 50:49:0010107:539 с целью сохранения расположенных на нем более чем 18 взрослых деревьев.
2.. Написать данное обращение/требование/просьбу на бумажном носителе, который подпишет сосед по квартире/друг/приятель/жена/брат, сделает ксерокопию и отнесет лично по адресу улице Ленина дом 28, где сдаст оригинал в общий отдел, а на копии попросит отставить отметку о получении с входящим номером.
3.. Написать обращение в Совет Депутатов г.о. Звенигород на имя Белоусовой Л.В., где потребовать от Совета Депутатов принять срочные меры по защите 18 взрослых деревьев на земельном участке расположенном по адресу Московская обасть, г. Звенигород, ул. Московская, уч.39а с кадастровым номером 50:49:0010107:539 и внести изменения в Решение совета депутатов №53/5 от 10.07.2015 О положении «О порядке содержания зеленых насаждений на территории городского округа Звенигород» позволяющие сделать процедуру выдачу порубочных билетов на территории г.о. Звенигорода более гласной и открытой с обязательным опубликованием всех заявлений о выдаче порубочных билетов, поступающих на имя главы Звенигорода.
4.. Написать электронное сообщение на сайте министерства строительного комплекса Московской области msk.mosreg.ru/#feedback с просьбой приостановить действие разрешения на строительство выданное в отношении участка расположенного по адресу Московская обасть, г. Звенигород, ул. Московская, уч.39а с кадастровым номером 50:49:0010107:539 и оказать дальнейшее содействие по сохранению 18 взрослых деревьев в центре Звенигорода на указанном земельном участке, где по имеющейся информации планируется строительство торгового центра разрешение на строительство которого было выдано министерством строительного комплекса Московской области.
5.. Написать письмо министру Когану Александру Борисовичу в министерство экологии на сайте mep.mosreg.ru/#feedback с просьбой срочно оказать помощь и содействие в сохранении 18 взрослых деревьев в центре Звенигорода, которые могут быть вырублены в соответствии с порубочными билетами, выданными администрацией г.о. Звенигород на земельном участке расположенном по адресу Московская область, г. Звенигород, ул. Московская, уч.39а с кадастровым номером 50:49:0010107:539.
6.. Поделиться данной информацией на своих страничках в социальных сетях, рассказать друзьям, знакомым и просто прохожим на улицах любимого города и попросить не оставаться безразличными.
UPDATE
Практические действия рядом с участком — одиночный пикет ОД НАШ ЗВЕНИГОРОД!
стройка в Звенигороде
Стройка рядом с магазином Лотос в Звенигороде
Открытой информации, как всегда ноль, но участок действительно под что-то готовят
Речь пойдет об участке перед магазинами Лотос и Магнит. Участок сейчас используется как парковка автомобилей для посетителей магазинов и местных жителей соседних домов плюс на нем стоит небольшая торговая палатка, а теперь все ждут здесь строительства нового торгового центра или павильона.
У каждого товара должна быть упаковка. Конфеты в обертке или коробке, молоко в пакете, джем в баночке.
Так вот своеобразной упаковкой для земельного участка всегда были и будут как-то физически оформленные его границы. Самая простая и дешевая реализация этих границ — колышки с флажками по углам участка. Забор уже второй фазой, но сперва всегда колышки.
В случае участка перед Лотосом все как раз немножко сложнее — здесь находится заасфальтированная парковка и торговая палатка. С первого взгляда сложно представить как и зачем здесь еще может быть один торговый центр/павильон. Но на то он и Леня-землемер.
И да, колышки здесь вбили прямо в асфальт. Вот белые металлические столбы и есть колышки по углам участка.
Границы участка пройдут примерно вот так
На кадастровой карте этот земельный участок выглядит вот так.
. и имеет назначение «для строительства торгового павильона». Публичная собственность уточняется наличие договора аренды от 7 февраля 2014
Заметьте, границы нового участка не оставляют места ни под тротуар, ни под стоянку (если они и будут, то только внутри участка по доброй воле собственника).
А ведь жителям здесь подпортили условия проживания уже существующие объекты торговли. Например, пристройка Магнита сделала въезд во двор полностью однополосным.
Очевидно же, что именно пристройка здесь все портит. В момент погрузки/разгрузки здесь, наверняка, проезд блокируется полностью.
А ведь в 30 метрах уже есть новый торговый центр построенный среди частных домов!
Хорошо, что два этажа и есть парковочные карманы. Что-то подобное будет построено рядом с Макдональдсом напротив Одинцовского ПАТП.
Строила Стройпромавтоматика, так что должно быть качественно (но почему же такие цвета-то. )
На темы «кто виноват» и «что делать» ничего нового (из прежде сказанного) добавить уже не смогу, но если кратко, то
Застройщик загрязняет улицы Звенигорода
Трактор со стройплощадки очищают от грязи прямо на городском тротуаре
Видите куски грязи на середине Нахабинского шоссе?
Это не дрист и не грязный снег
Это именно земля, которую вынес на себе трактор со строительной площадки (пока не ясно кто и чего будут строить) в Звенигороде (4 декабря 2012 года, 16:24)
Хамство и неуважение к жителям просто вопиющее.
Мимо проходил мужчина и в момент его переминания между кусками грязи (он все равно влез обоими ботинками) я просил, нравится ли ему ходить по такому тротуару. Он ответил — ну а что поделать?
Вообщем-то, именно потому, что многие считают, что либо так нормально, либо ну да — грязно, но ведь по другому нельзя, мир вокруг нас, в большинстве развивающихся городов Подмосковья, некрасивый и грязный. А там, где люди так не считают, где прохожий вызвал бы полицию, или по данным фотографиям застройщика бы взгрел как следует глава города или соответствующие службы, даже в такую погоду всегда чисто. Как в принципе везде до и после данной стройки (с поправкой на погоду).
Терпите, дорогие мои, терпите.
Тем же, кто хочет жить в цветущем и чистом городе, достаточно сделать несколько простых вещей:
Когда я уже уезжал, произошло вообще супер что — трактор выехал на тротуар и. стал «отряхаться» прямо на тротуаре! Я не успел заснять видео, но это было так клево — тряс и хлопал ковшом, с которого слетали килограммы глины и песка! А сзади вышли два таджика с совковыми лопатами и типа сгребали все с тротуара на обочину.
Пока не очень ясно кто — это СПА или нет. Но это дело не такое сложное — обязательно разберусь.
Центральный парк в Звенигороде при Малиновом ручье
Даже после расширения не станет парком, как бы того очень не хотелось
Сегодня у меня была непростая задачка — провести полтора-два часа (с 10 до 12) в центральной части Звенигорода с двумя детьми. Оказавшись рядом с пекарней Багетас, первым делом, мы подкрепились. Но так как на одном месте сидеть ни кому не интересно, то уже через 15 минут передо мной встал вопрос — чего делать и куда идти? Один-то я обязательно залез бы на соседствующие пустыри или стройки, но детям эта затея показалась скучной.
Возможно, в этот ранний час понедельника мысли мои были заторможены, но я ничего не смог придумать — ну знаю я в пешеходной доступности (да и вообще) в Звенигороде интересных мест для игры и/или прогулки с детьми на свежем воздухе при любой погоде (скверик на Советской отпадает — там скучно). А погода была знатная — первый снежок начинал подтаивать, всюду сновала техника, под ногами разогревалась жижица и российский дрист.
Долгое раздумие начало бесить и меня, и монстриков, поэтому я решил сгонять в Центральный парк в Звенигороде — захотелось пофоткать Малиновый ручей, ну а мелким нравятся новые места. Здесь они еще не были по одной просто причине — делать здесь не фига от слова совсем. Территория маленькая, детская площадка ооочень маленькая (и скучная), кругом черный забор и элитные (типа) дома по периметру. ВСЕ.
Городской парк в Звенигороде (июль 2015)
Единственный плюс — везде плиточка.
Не буду уходить в бесполезные воспоминания, о том, что и как было раньше (рубец уже на этом месте потерял всякую чувствительность, но тело-то помнит — рубец от хорошей жизни не образуется), поэтому расскажу что будет.
Любая администрация, конечно же, либо четко понимает, либо просто чувствует, что парк в городе быть должОн, поэтому главный вход в центральный парк в Звенигороде красуется на улице Фрунзе под взором всех проезжающих через город автомобилей.
Кроме того, после возобновления строительства Малинового Ручья 2, после смены главы города на Смирнова, новый местный монополист по стройке Стройпромавтоматика особое место уделяла восстановлению оврага, а точнее превращение его в современную парковую зону.
Будет круто, это факт. Но это от этого и несмотря на то, что размер существующего
типацентральногосукапарка в Звенигороде значительно увеличится, парком эта зона никогда не станет. А станет центральный парк в Звенигороде просто офигенной зоной отдыха для всех жителей бизнес-квартала, который его окружает.
И произойдет это, не столько потому, что эти дома будут окружать новый центральный парк в Звенигороде, а просто потому, что размеры территории зоны отдыха слишком малы, чтобы даже несильная высотность окружающих домов бизнес-типа-класса (бизнес тут только Малиновый ручей, все остальное понты) перестала чувствоваться.
Находясь внутри этой зоны человек будет отчетливо чувствовать (если сам не осознает), что он находится во вдворе жилого квартала. Пусть с фонтанами и мостиками, пусть с рельефом и деревьями, но это все равно дворовая территория, просто очень дорогущая и шикарная.
Зато здесь будет очередной дом бизнес-класса на почти берегу реки Москва на самом видном и историческом месте города.
P.S. Плитка ужасно скользкая и ходить по ней очень опасно. Дорожки только что почистили и видно, как вся плитка покрыта тоненькой глазурью из льда.
Ну вот как так — первый снег, плитка, новый чистый трактор, а опять грязь ((((
Торговый дом с пунктом питания
А по-человечески — просто новый торговый центр рядом с макдональдсом
Уже в июле 2016 года Стройпромавтоматика планирует закончить строительство нового торгового центра на въезде в Звенигород.
Кустарник на территории уже начали вырубать, деревья пока не трогают.
Заказчик этой красоты хорошо известный многим звенигородцам Шагалов Михаил Дмитриевич — секретарь Звенигородского отделения партии «Единая Россия».
Место для торгового центра лучше не придумаешь — в пробке стоять не нужно и для транзитников удобно. Пункт питания, конечно, будет нерентабельным (учитывая макдональдс), но он здесь просто для галочки, чтобы соответствовать виду разрешенного использования земельного участка. Хотя пончики и булочки здесь хорошо пойдут — вокруг ничего такого нету.
12 этажка на Нахабинском шоссе
Появится в Звенигороде в конце 2016 года
Трехсекционный многоквартирый дом без подземной парковки на 261 квартиру (120 однокомнатных, 88 двухкомнатных и 53 трехкомнатных).
Если кто не узнал, то это напротив мкр. Пронина, рядом с газовой службой. Газовиков скоро круто зажмет между этим домом и ЖК Лермонтова.
А на территории ВЗУ, как и обещали, возводят новое административное здание для сотрудников Водоканала.
Администрация Звенигорода готовится к вырубке 8 Га Посадского леса
Или убедите меня фактами, что это не так
Напоминаю, что этот лес сажали жители Звенигорода в 60-е годы. Сажали для своих детей и внуков.
А 10 июля 2015 года Совет депутатов Звенигорода делает на своем заседании два интересных законодательных действия:
Я даже могу объяснить, почему 10 июля, а не 8 или 11. Потому, что по положению о проведении аукциона (ниже идет выдержка из газеты Звенигородские ведомости №22 от 25 мая 2015 года):
Потому что именно через 10 дней после аукциона (а он состоялся 1 июля) администрация подписала договор аренды с победителем (новость на сайте видели? Нет? Ну странно же, ей богу).
Смотрим первый подпункт пункта 7.1 нового положения о «О порядке содержания зеленых насаждений на территории округа Звенигород», который называется «Случаи разрешения вырубки»:
Вырубка деревьев и кустарников, уничтожение травяного покрова при выполнении требований настоящего Порядка может быть разрешена в случаях:
-реализации предусмотренного градостроительной документацией проекта, утвержденного в установленном порядке
Уважаемые Звенигородцы — попрощайтесь с лесом, который в 60-е годы сажали жители чудесного города Звенигород. Сажали для своих детей и своих внуков.
ЖК Радужный в Звенигороде. Начало.
Первые кадры строительства нового многоэтажного дома в Звенигороде
Который строит Стройпромавтоматика напротив санатория Звенигорода (между мкр. Южный и ж/д станцией).
Совсем рядом с перекрестком и будущей ЦКАД
Это улица Радужная, по факту — автодорога А107-Кубинка
Раньше здесь была тропинка к ж/д станции, по которой ходили все жители мкр. Южного. Сейчас они вынуждены изменить свой маршрут и идти через промзону и по автодороге мимо военной части
Был маршрут по тропе, потом по тротуару вдоль санатория
Screen-Shot-2015-07-17-at-15.53.27.png
Теперь мимо частных домов и по автодороге без тротуара
Screen-Shot-2015-07-17-at-15.53.47.png
Будет красиво, только зачем это городу Звенигород и его жителям? Для какой большой цели здесь вообще строятся новые микрорайоны, если все заработанные средства не работают на город?
Соседи, конечно, рады
Зачем огородили этот кусок?
Строят временные сооружения
Пока ничего интересного.
Строительный работы на ул. Василия Фабричного
И снова без информационной таблички
Пристраивают здесь
Screen-Shot-2015-07-12-at-11.26.11.png
Спасибо Татьяне и Алексею за фото
Говорят про веранду, но посмотрим.
Главный минус такой пристройки (законной или незаконной), что здесь всегда парковались посетители аптеки и соседних магазинов. Как будет теперь не очень понятно.
Комплексное освоение поля в Верхнем Посаде
Нужно ли его осваивать и кому это выгодно
Нужно или нет застраивать или как-то по другому осваивать это поле должны решать жители. К сожалению, вид разрешенного использования у этого участка уже комплексное освоение территории в целях жилищного строительства. Изменен этот вид, конечно, по всем правилам и с проведением публичных слушаний. Нуууу лааадно, пускай так.
Что получат от этого жители Звенигорода в целом?
12 000 человек, это минимум 4 000- 6 000 машин (это я очень минимум, реально будет не меньше 8 000), а значит даже жители Супонево почувствуют на себе новых жителей — как по шуму, так и по запаху.
12 000 человек надо обогреть зимой и обеспечить горячей водой. Существующих котельных не хватит, но есть новый Посадский энергетический центр — пока не очень понятно куда расходуется его мощность — на город или только на Посад. Но в том же Посаде уже два крупных жилых комплекса (Заречье и Ракитня).
Водоснабжение — текущие водозаборные узлы рассчитаны максимум на уже существующие микрорайоны и запаса у них нет — все нужно однозначно модернизировать или делать новый водозаборный узел.
Канализация. Устно уверяют, что все круто и можно еще один Звенигород рядом построить и существующие очистные справятся. Но вот на посещение очистных, видимо, пока разрешения нет, хотя генеральный директор Водоканала без проблем согласился сводить на очистные, правда после этого перестал брать трубку. Александр Сергеевич, обещаю глупых вопросов про незаконную свалку на вашей территории не задавать и даже не смотреть в ту сторону.
Электричество. Ну про это я уже писал здесь — пока ничего не поменялось.
Дороги. Существующие Посадские дороги уже не выдерживают нагрузки, помимо того, что они очень узкие и вообще не рассчитаны на такие потоки автотранспорта. Но никаких проектов расширения дорог или строительства новых (с Луцинского шоссе со стороны микрорайона Южный) я не видел.
Кроме того, у звенигородцев уже есть реальный опыт расширения города — хлебнули, хлебаем и будем долго расхлебывать. Так зачем снова на те же грабли? Ну да, сейчас все делают очень осторожно — конкурсы проводят, картинки красивые рисуют, говорят про долгосрочное и медленное освоение. Но долго строить невыгодно — это любой экономист и инвестор подтвердит. Все технические условия на подключение имеют 2-3 года жизни, сама стройка не может длиться больше двух лет — дальше риски и удорожание за счет постоянных издержек.
По сути идет речь о строительстве нового спального города на Звенигородской земле. Ладно бы, решили построить наукоград с кучей новых рабочих мест, или рекреационный город — с многопрофильными клиниками от мало до велика — тоже куча рабочих мест, но нет — речь идет о современном малоэтажном жилом строительстве в огромных объемах.
Мои предположения кому это выгодно
Выгодно это, конечно, прежде всего застройщику — он получает участки для строительства на землях со всеми коммуникациями. По факту, мы пониманием, что все коммуникации надо модернизировать и увеличивать их мощность. Но даже увеличение мощности всех коммуникаций не сравнится по стоимости работ со строительством новых объектов коммунальной инфраструктуры. Именно по этому все застройщики любят присасываться и расстраивать новые города, а не строить новые.
Это выгодно чиновникам, выдающим разрешения и кураторам ЖКХ инфраструктуры на местах, потому что вместо запланированной застройщиком честной модернизации коммунальной инфраструктуры идет распил этого бюджета — т. е. застройщик по факту оплачивает меньший объем модернизации за небольшой откат чиновникам, которые позволяют снизить проектные мощности. По документам может даже пройти 100% увеличение от плана, а по факту никто никогда не узнает, но цифры могут быть и 5% и 10%.
Это выгодно главам городов/регионов — они становятся в глазах областного начальства эффективными государственными управленцами. Шутка ли — увеличить численность города на 15-30%. Но мы то знаем, что это и правда шутка.
Вообщем, уважаемые, прекратите мучать еще еле теплящийся Звенигород. Мы верим и не сомневаемся в ваших способностях застроить любые площади, освоить любые бюджеты и уничтожить все исторические памятники на вашем пути. В этом деле вы лучшие, честопречестно. Для разнообразия, попробуйте что-нибудь другое и подальше от Звенигорода.
Что же все-таки хотят комплексно освоить
Вот эти вот 195 Га. Ух, аппетитно, конечно. А лесочек на юге участка? Идеальное место под уединенные коттеджи класса люкс.
Желтый ползунок можно перетащить направо и увидеть что будет с участком после окончания строительства по проекту Архимед Плюс (заказчик — Стройпромавтоматика).
И что же нужно именно Звенигороду и его жителям
Ну как что? Именно то, что было нарисованно на каждой странице генерального плана — на всех существующих полях сделать парки/прогулочные зоны/центры досуга и отдыха.
Парковая зона с пешеходным мостом через покаещереку Москва
Наше поле между очистными и рекой Москва
Пойма реки Москва со стороны микрорайона Восточный
А вот расшифровка этих приятных зеленых зон на генеральном плане
Ну все же просто, ибо 80 000 человек где-то нужно гулять, отдыхать и набираться сил. При этом даже официальный доход от этих огромных и уникальных для подмосковья зон отдыха превысил в среднесрочной и долгосрочной перспективе доходы от тупой продажи недвижимости хотя бы просто в силу монополизма. Потому что где поблизости есть парки отдыха наподобие московских Царицыно и Коломенское? А учитывая возможные сложности с финансирование такого масштабного жилого строительства может та же СПА задумается о реализации такого рекреационного проекта? Озолотитесь ведь, епрст. А сколько вам плюсиков в карму упадет и лайков в фейсбуке свалится я вообще молчу.
Согласитесь, каждый из нас с удовольствием прогуливался бы вдоль вот такой набережной в любом из этих парков. Вот, каким должен быть Звенигород по утвержденному генеральному плану развития города до 2020 года. Я грущу по этому поводу, а вы?