Что строят в заозерном в кургане в 6 мкр
Заозерный: перспективы и проблемы
Что построят в микрорайонах в ближайшие годы?
«Заозерный из спального района превращается в центр деловой и социальной активности города Кургана», – считает директор департамента экономического развития, предпринимательства и торговли администрации города Кургана Павел Комогоров.
О перспективах развития Заозерного района для бизнеса шла речь на совместном заседании Совета по улучшению инвестиционного климата в городе Кургане и Совета по вопросам развития малого и среднего предпринимательства и конкуренции при администрации города Кургана.
«Заозерный район продолжает развиваться, здесь строятся и многоквартирные жилые дома, и объекты социального, культурного, бытового назначения, – отметила директор департамента архитектуры и земельных отношений администрации города Кургана Елена Иванова. – Это делает Заозерный привлекательной и перспективной территорией для бизнеса. В то же время на сегодняшний день в Заозерном остаются неосвоенными 15-й и 16-й микрорайоны, часть 4-го микрорайона, хотя застройщикам предоставлены для строительства земельные участки».
Территория 15-го микрорайона предоставлена для комплексного освоения в целях жилищного строительства обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Газинвест 1» сроком до 2023 года. Проектом предусмотрено строительство школы на 1500 мест и двух детских садов на 290 мест каждый. В 2019 году администрация города Кургана выдала застройщику разрешения на строительство девяти жилых домов блокированной застройки в границах 15-го микрорайона.
Утвержден проект планировки территории 16-го микрорайона, который предусматривает строительство школы на 850 мест и двух детских садов на 200 и 280 мест, а также спортивного комплекса, рассчитанного на 300 посетителей. Планируется построить в 16-м микрорайоне магазин площадью тысяча квадратных метров. Проблема в том, что земельные участки в границах 16-го микрорайона находятся в федеральной собственности и Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства предоставил их ООО «Речелстрой», которое сейчас проходит процедуру банкротства. Администрация города Кургана не имеет права распоряжаться этими участками, торги пока не объявлены.
Незастроенная и не осваиваемая в настоящее время территория по проспекту Маршала Голикова в 4-м микрорайоне находится в аренде у ООО «Строительная компания «Реал». Администрация города Кургана решает вопрос о расторжении договора аренды с этой строительной компанией в судебном порядке. Возможный период принятия судебного решения – от полугода до полутора лет. Есть и хорошая новость – в границах 4-го микрорайона сейчас строится детский сад на 140 мест.
Активно осваивается территория 12-го микрорайона, там предусмотрено строительство школы на 1500 мест. Планируется строительство спортивного объекта рядом с Ледовым дворцом. В 2019 году с аукциона были предоставлены в аренду строительной компании «Атлант» два участка для многоэтажной жилой застройки. Курганскому государственному университету предоставлен в 12-м микрорайоне земельный участок для строительства бассейна, стройка начнется по плану в 2021 году.
В 7-м микрорайоне строительной компании «Кургансельстрой» предоставлен земельный участок для размещения физкультурно-спортивного комплекса. В рамках национального проекта «Здоровье» на территории микрорайона проектируется строительство детской поликлиники, рассчитанной на 500 посещений в смену.
Для развития Заозерного района города Кургана, как воздух, необходимо создание транспортной инфраструктуры. На сегодняшний день из бюджета получены средства на строительство автомобильной дороги по улице Мальцева (от улицы Алексеева до улицы Мостостроителей). Заключен муниципальный контракт на выполнение работ, они должны завершиться в декабре 2020 года.
В 2020 году из бюджета будут выделены средства на проектирование четырех автодорог в Заозерном:
– по улице 7-й микрорайон и Федота Елисеева к микрорайону № 16, длина дороги 1700 м;
– по улице Фарафонова (от улицы Мальцева до улицы 7-й микрорайон), длина дороги 1400 м;
– по Первомайскому проспекту (от улицы Витебского до улицы Фарафонова), длина дороги 1100 м;
– по улице Витебского (от улицы Мальцева до проспекта Первомайский), длина дороги 800 м.
При наличии финансирования строительство этих автодорог планируется начать в 2021 году.
В этом году в рамках муниципальной программы «Формирование комфортной городской среды» планируется разбить сквер на пересечении улицы Мостостроителей и проспекта Маршала Голикова. Многие проекты строительства в Заозерном предусматривают зеленые «островки».
Новости Курган
03.12.2021
Новости , Кратко , Популярное
Губернатор Шумков объявил о старте беспрецедентного для Кургана проекта
Курганский губернатор Вадим Шумков в пятницу, 3 декабря, объявил о старте беспрецедентного для Кургана проекта – комплексная застройка микрорайона Заозерный. Инвесторы-застройщики получат площадку более 150 га в районе озера Черное. Соглашение подписано с тюменской компанией «Партнер-Строй», которая будет отвечать за разработку концепции застройки.
«Старт дан. Подписано соглашение о начале крупнейшего в стране проекта комплексного развития территорий на площади более 150 га в Заозерном микрорайоне Кургана. Предстоит освоение большого участка с комбинированной жилой застройкой смешанной этажности. Проект красивый, современный и очень комфортный. Будет использовать преимущества ландшафта – наличие воды и зелени, и инфраструктуры – относительной близости к сетям», – написал 3 декабря на своей странице в социальной сети во «ВКонтакте» Вадим Шумков.
Глава региона уточнил, что территория застройки будет разделена на несколько участков (более полутора десятка), далее площадки будут выставляться на торги. Победители торгов начнут строить новые жилые дома разной этажности и уровня комфортности. В мэрии Кургана подтвердили, что 3 декабря глава областной столицы Елена Ситникова и директор тюменской строительной компании «Партнер-Строй» Геннадий Разницын подписали соглашение о реализации проекта.
Микрорайон Заозерный – разрастающаяся часть города, на развитии которой настаивает курганский губернатор Вадим Шумков. В феврале 2020 года председатель правительства РФ Михаил Мишустин во время визита в Курган посещал Заозерный и обсуждал с Шумковым будущее современного микрорайона.
Глава региона сегодня, анонсируя важный для региона проект, не обошел острую тему – состояние строительной отрасли Зауралья. Точку зрения губернатора по этой теме «Новый День» приводит без купюр.
«Ещё весной сообщали, что рынок строительства и недвижимости Кургана входит в формат легализации и цивилизованной деятельности. Так получилось, что до того вся «могучая кучка» местных строительных компаний налогов платила меньше, чем одна средней руки торговая база. Некоторые умудрялись при этом ещё и накидывать на стоимость жилья сумму субсидий, которые мы предоставляли гражданам на приобретение квартир и улучшение жилищных условий, затем выводя и обналичивая средства. Нечестная получалась игра. В одни ворота. Поправили. Кого-то достаточно жестко. Полагаю, нас все прекрасно поняли. Мы все эти мероприятия формировали в первую очередь для поддержки жителей и молодых семей, а также для развития города. Потому нужно оставлять былые обычаи, более присущие мелким жуликам, нежели серьёзным предпринимателям, и начинать работать цивилизованно и прозрачно. С пользой не только «для себя любимого», но жителей и государства.
Также с учётом печального опыта и традиций организации муниципальных земельных торгов дано указание сделать процедуры максимально прозрачными и провести полную переоценку всех выставляемых на торги земельных участков. Поскольку ранее неоднократно происходили загадочные инциденты, связанные с последующей незаконной перепродажей муниципальных участков в десятки раз дороже их стоимости.
Задача – по максимуму вовлечь разбазариваемые ранее ресурсы города в активный деловой оборот и убрать с рынка спекулянтов. Сейчас только в ноябре торги по двум участкам под комплексную застройку в том же Заозерном дадут казне почти 70 млн рублей. Ранее, по сути, за эти же земли два местных предпринимателя платили в 250 раз меньше. В ходе масштабной инвентаризации и изъятия участков из незаконного использования в течение следующего года на торги всего планируется вывести до сотни площадок под застройку коммерческими и жилыми объектами. Для развития города и застройки его новыми красивыми объектами, создания новых рабочих мест при их возведении и последующей эксплуатации», – объяснил свою позицию курганский губернатор.
Курган, Дарья Котова
Отправляйте свои новости, фото и видео на наш Whatsapp +7 (901) 454-34-42
Власти Кургана озвучили планы застройки Заозёрного
Намерения администрации масштабные, но упираются они в финансирование
О планах застройки Заозёрного активно заговорили после визита Михаила Мишустина в Зауралье
Фото: Анастасия Еговцева
В Заозёрном появятся новые жилые дома, школы, детсады, физкультурный комплекс и бассейн. О таких планах строительства напомнила администрация Кургана.
Жилищным строительством в 15-м микрорайоне до 2023 года займётся ООО «Специализированный застройщик «Газинвест 1″». На этой территории запланировано строительство школы на 1500 мест и двух детских садов на 290 мест каждый. В прошлом году застройщику дали разрешения на строительство девяти жилых домов в этом микрорайоне.
В 16-м микрорайоне появится школа на 850 мест, два детских сада на 200 и 280 мест, а также спортивный и торгово-досуговый комплексы, магазин площадью 1000 квадратных метров, рассказали в пресс-службе мэрии.
На территории 12-го микрорайона в зоне многоэтажной жилой застройки планируется разместить школу на 1500 мест, построить спортивный объект рядом с Ледовым дворцом имени Парышева. В микрорайоне сформирован земельный участок для бассейна, который предоставлен Курганскому государственному университету. Проектирование бассейна запланировано на текущий год, строительство — на 2021 год.
Застройщику «Кургансельстрой» предоставлен земельный участок в 7-м микрорайоне для размещения физкультурно-оздоровительного комплекса. Курганской детской поликлинике дана земля, на которой может появиться детская поликлиника на 500 посещений в смену.
Власти также планируют провести торги по продаже земельных участков для многоэтажной жилой застройки в 6а микрорайоне. Планируется комплексное освоение территории по улицам Витебского и Мостостроителей. Земельные участки для многоэтажной жилой застройки также сформированы по улице Сущенко.
В этом году будут проектировать строительство дорог:
При наличии денег начало строительства этих дорог планируется в 2021 году.
На пересечении улицы Мостостроителей и проспекта Голикова будет благоустроен сквер, напомнили власти Кургана.
В Заозёрном строят ФОК открытого типа и ремонтируют школу № 5
Глава города Кургана
В 6-ом микрорайоне Заозерного жилого массива продолжается строительство современного физкультурно-оздоровительного комплекса открытого типа. Он будет расположен на территории школы № 5, в которой в этом году выполняется ремонт. Как продвигаются строительные и ремонтные работы, сегодня проконтролировал Глава города Андрей Потапов.
В выездном совещании приняли участие первый заместитель Главы города Андрей Жижин, заместитель Главы города, директор Департамента социальной политики Елена Ситникова, руководство школы № 5 и представители подрядных организаций.
Елена Ситникова сообщила, что после этого на территории будущего ФОКа открытого типа приступят к укладке прорезиненного покрытия и искусственного газона, установке спортивного оборудования и тренажеров. Отметим, на реализацию проекта по строительству ФОКа региону выделена субсидия из федерального бюджета в размере 25 миллионов рублей в рамках государственной программы «Развитие физической культуры и спорта».
Глава города Андрей Потапов подчеркнул, что ООО «Инвестстройпроект» необходимо на текущей неделе завершить работы, чтобы не задерживать следующего подрядчика, который будет заниматься укладкой покрытий. Данная работа должна быть выполнена пока сохраняются плюсовые температуры воздуха.
Аналогичная задача поставлена перед подрядчиком ООО «Никасибстрой» (г. Абакан), который в настоящее время в рамках муниципального контракта выполняет ремонт фасада школы № 5. Как доложила Елена Ситникова, в этом году в здании школы за счет городского бюджета также произведена замена более 100 окон.
В Кургане построят уникальный жилой комплекс
А еще абсолютно новый облик региона. Выбранный участок земли под будущий жилой комплекс в Заозерном, раньше никогда не застраивался, но там есть вся необходимая инфраструктура. Одним словом: все, для комфортной жизни. Дома будут классов «Стандарт» и «Комфорт».
Кроме жилья там будут набережная, кемпинги, пляжи, спортивные и детские площадки, кафе. В создании современного жилого комплекса задействуют не только берег озера, но и остров, что сделает проект особенным. Будет создана уникальная инфраструктура целого города, включающего в себя все необходимое для комфортной жизни. Жителям будущего комплекса на выбор предложат квартиры в мало- и среднеэтажных многоквартирных домах площадью от 35 до 90 кв. м. и двухэтажные таунхаусы площадью от 80 до 120 кв. м с персональными террасами или двориками позади дома.
Остальное сделает застройщик. Соглашение на строительство нового жилого комплекса в рамках проекта развития комплексных территорий администрация города подписала с компанией «Партнёр-Строй».
Комфортное жилье в новом комплексе для зауральцев доступнее сделают региональные меры поддержки. Они действуют в рамках проекта «Русская мечта: Курганская область зовёт». Жителям региона и тем, кто переезжает к нам, при покупке в ипотеку квартиры выплачивают триста тысяч рублей. А при покупке малоэтажного жилья или строительстве собственного дома – полмиллиона рублей.
Строительство комплекса на берегу озера Чёрное – не единственный проект комплексного развития территорий, который планируют реализовать в Зауралье. В регионе есть банк земельных участков. Он включает в себя 1 187 гектаров свободной земли. До 2030 года под комплексное развитие территорий вовлекут незастроенные участки площадью 259,4 гектара. Там планируют построить минимум 600 тысяч квадратных метров жилья и 50 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости.