Что строят в заозерном в кургане на голикова
Заозерный: перспективы и проблемы
Что построят в микрорайонах в ближайшие годы?
«Заозерный из спального района превращается в центр деловой и социальной активности города Кургана», – считает директор департамента экономического развития, предпринимательства и торговли администрации города Кургана Павел Комогоров.
О перспективах развития Заозерного района для бизнеса шла речь на совместном заседании Совета по улучшению инвестиционного климата в городе Кургане и Совета по вопросам развития малого и среднего предпринимательства и конкуренции при администрации города Кургана.
«Заозерный район продолжает развиваться, здесь строятся и многоквартирные жилые дома, и объекты социального, культурного, бытового назначения, – отметила директор департамента архитектуры и земельных отношений администрации города Кургана Елена Иванова. – Это делает Заозерный привлекательной и перспективной территорией для бизнеса. В то же время на сегодняшний день в Заозерном остаются неосвоенными 15-й и 16-й микрорайоны, часть 4-го микрорайона, хотя застройщикам предоставлены для строительства земельные участки».
Территория 15-го микрорайона предоставлена для комплексного освоения в целях жилищного строительства обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Газинвест 1» сроком до 2023 года. Проектом предусмотрено строительство школы на 1500 мест и двух детских садов на 290 мест каждый. В 2019 году администрация города Кургана выдала застройщику разрешения на строительство девяти жилых домов блокированной застройки в границах 15-го микрорайона.
Утвержден проект планировки территории 16-го микрорайона, который предусматривает строительство школы на 850 мест и двух детских садов на 200 и 280 мест, а также спортивного комплекса, рассчитанного на 300 посетителей. Планируется построить в 16-м микрорайоне магазин площадью тысяча квадратных метров. Проблема в том, что земельные участки в границах 16-го микрорайона находятся в федеральной собственности и Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства предоставил их ООО «Речелстрой», которое сейчас проходит процедуру банкротства. Администрация города Кургана не имеет права распоряжаться этими участками, торги пока не объявлены.
Незастроенная и не осваиваемая в настоящее время территория по проспекту Маршала Голикова в 4-м микрорайоне находится в аренде у ООО «Строительная компания «Реал». Администрация города Кургана решает вопрос о расторжении договора аренды с этой строительной компанией в судебном порядке. Возможный период принятия судебного решения – от полугода до полутора лет. Есть и хорошая новость – в границах 4-го микрорайона сейчас строится детский сад на 140 мест.
Активно осваивается территория 12-го микрорайона, там предусмотрено строительство школы на 1500 мест. Планируется строительство спортивного объекта рядом с Ледовым дворцом. В 2019 году с аукциона были предоставлены в аренду строительной компании «Атлант» два участка для многоэтажной жилой застройки. Курганскому государственному университету предоставлен в 12-м микрорайоне земельный участок для строительства бассейна, стройка начнется по плану в 2021 году.
В 7-м микрорайоне строительной компании «Кургансельстрой» предоставлен земельный участок для размещения физкультурно-спортивного комплекса. В рамках национального проекта «Здоровье» на территории микрорайона проектируется строительство детской поликлиники, рассчитанной на 500 посещений в смену.
Для развития Заозерного района города Кургана, как воздух, необходимо создание транспортной инфраструктуры. На сегодняшний день из бюджета получены средства на строительство автомобильной дороги по улице Мальцева (от улицы Алексеева до улицы Мостостроителей). Заключен муниципальный контракт на выполнение работ, они должны завершиться в декабре 2020 года.
В 2020 году из бюджета будут выделены средства на проектирование четырех автодорог в Заозерном:
– по улице 7-й микрорайон и Федота Елисеева к микрорайону № 16, длина дороги 1700 м;
– по улице Фарафонова (от улицы Мальцева до улицы 7-й микрорайон), длина дороги 1400 м;
– по Первомайскому проспекту (от улицы Витебского до улицы Фарафонова), длина дороги 1100 м;
– по улице Витебского (от улицы Мальцева до проспекта Первомайский), длина дороги 800 м.
При наличии финансирования строительство этих автодорог планируется начать в 2021 году.
В этом году в рамках муниципальной программы «Формирование комфортной городской среды» планируется разбить сквер на пересечении улицы Мостостроителей и проспекта Маршала Голикова. Многие проекты строительства в Заозерном предусматривают зеленые «островки».
Проектная документация Торгового центра (далее ТЦ) разработана на основании градостроительного плана земельного участка, выкопировки из плана города, задания заказчика (ООО «ПФК«Тюменнефтегазстройпроект») и других документов.
Генплан разработан в соответствии с градостроительным паспортом и планом красных линий и проекта «Застройка 4-го МКР Заозерного района г. Кургана».
Посадка здания торгового центра выполнена в границах отведенного участка, согласно кадастрового плана, не нарушая транзитного пешеходного движения по проспекту Маршала Голикова.
Здание расположено в квартале пр.М.Голикова-ул.Илизарова-ул.Родькина, пр.М.Голикова является автомобильной дорогой городского значения. На участке объектов культурного наследия и охранных зон нет.
Торговый центр являет собой цельный архитектурный объем с глухими и светопрозрачными поверхностями и яркими акцентами по основных направлениям движения людей, а именно главный вход выделенный аркой, пересекающейся со стеклянным кубом. Так же над вторым входом стена изгибается, изгиб в свою очередь поддерживает, над верхним этажом, выразительный парапет, притягивая к своей форме зрительное внимание. Цвета для развлекательного сооружения выбраны насыщенные, яркие, что выгодно представляет ТЦ в серых оттенках окружения.
Совокупность всех приведенных выше достоинств придает ТЦ современный, отвечающий последним тенденциям внешний облик.
Технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.
Главным фасадом здание ориентировано на проспект Маршала Голикова. Подъезд к парковкам и к зданию осуществляется со стороны ул. Илизарова и проектируемых проездов. Проектом предусмотрено благоустройство территории с удобной парковкой автомобилей.
При решении благоустройства учтены интересы маломобильной группы населения, в плане создания «безбарьерной среды». Проектом обеспечен нормативный уровень инсоляции и освещенности существующих жилых домов.
Власти Кургана озвучили планы застройки Заозёрного
Намерения администрации масштабные, но упираются они в финансирование
О планах застройки Заозёрного активно заговорили после визита Михаила Мишустина в Зауралье
Фото: Анастасия Еговцева
В Заозёрном появятся новые жилые дома, школы, детсады, физкультурный комплекс и бассейн. О таких планах строительства напомнила администрация Кургана.
Жилищным строительством в 15-м микрорайоне до 2023 года займётся ООО «Специализированный застройщик «Газинвест 1″». На этой территории запланировано строительство школы на 1500 мест и двух детских садов на 290 мест каждый. В прошлом году застройщику дали разрешения на строительство девяти жилых домов в этом микрорайоне.
В 16-м микрорайоне появится школа на 850 мест, два детских сада на 200 и 280 мест, а также спортивный и торгово-досуговый комплексы, магазин площадью 1000 квадратных метров, рассказали в пресс-службе мэрии.
На территории 12-го микрорайона в зоне многоэтажной жилой застройки планируется разместить школу на 1500 мест, построить спортивный объект рядом с Ледовым дворцом имени Парышева. В микрорайоне сформирован земельный участок для бассейна, который предоставлен Курганскому государственному университету. Проектирование бассейна запланировано на текущий год, строительство — на 2021 год.
Застройщику «Кургансельстрой» предоставлен земельный участок в 7-м микрорайоне для размещения физкультурно-оздоровительного комплекса. Курганской детской поликлинике дана земля, на которой может появиться детская поликлиника на 500 посещений в смену.
Власти также планируют провести торги по продаже земельных участков для многоэтажной жилой застройки в 6а микрорайоне. Планируется комплексное освоение территории по улицам Витебского и Мостостроителей. Земельные участки для многоэтажной жилой застройки также сформированы по улице Сущенко.
В этом году будут проектировать строительство дорог:
При наличии денег начало строительства этих дорог планируется в 2021 году.
На пересечении улицы Мостостроителей и проспекта Голикова будет благоустроен сквер, напомнили власти Кургана.
Новости Курган
14.05.2021
Новости , Кратко , Популярное
Шумков рассказал о стройках в Заозерном, развитие которого поддержали Мишустин и Хуснуллин
Губернатор Курганской области Вадим Шумков прокомментировал развитие активно разрастающегося микрорайона Кургана – Заозерного. В своем аккаунте в Инстаграм Шумков написал пост, в котором вспомнил, как в феврале 2020 года данную территорию посетил председатель правительства РФ Михаил Мишустин.
«Вчера, объехав стройки и обсудив план комплексного развития Заозёрной части Кургана, вспомнил, как чуть более года назад эти весьма значимые для города проекты ещё только обсуждали с прилетевшими в регион председателем Правительства Михаилом Мишустиным и его заместителем Маратом Хуснуллиным. Скажу сразу – многие коллеги, глядя на карту мкр. Заозёрный, где были прорисованы новые дороги, социальные, коммерческие объекты и жильё, не верили, что такие масштабы в Кургане – это реально», – написал Шумков.
Сейчас в Заозерном строятся сразу несколько крупных объектов, в их числе детская поликлиника (в 7-ом микрорайоне), детские сады и новая школа на 1500 мест, ФРК и бассейн. В перспективе там появится новый квартал с социальными объектами для детей.
«Сейчас ряд объектов уже строится, другие выводятся на торги, следующие проектируются. А сегодня мы уже обсуждаем продолжение – проект комплексной застройки 50 га комфортным жильём. Это во многом благодаря чёткой и профессиональной работе коллег из Правительства и куратора всего строительного блока Марата Хуснуллина. А на фото я улыбаюсь потому, что знал, что нас обязательно поддержат)», – написал сегодня в Инстаграм Шумков.
Как сообщал «Новый День», в феврале 2020 года в Курган с однодневным визитом приезжал Михаил Мишустин. Во время своей рабочей поездки он посетил Заозерный. Речь тогда шла о планах развития густонаселенной территории Кургана.
Шумков анонсировал, что в Заозерном будут построены пять детских садов, продолжится ремонт и строительство автодорог. В 12-ом микрорайоне запланировано строительство новой школы на 1500 мест. И вопрос открытия детской поликлиники на пр. Голикова тогда также поддержал премьер-министр Мишустин.
«И много-много жилья. Эта мегаплощадка позволяет нам построить и запустить более 500 000 квадратных метров, включая малоэтажное жилье и ИЖС. Параллельно будем благоустраивать там отдельные площадки под скверы. Будет развиваться и сопутствующая коммерческая инфраструктура. Район получится современный, красивый и с необходимой социальной инфраструктурой. Все, кто готов работать и созидать вместе с нами – милости просим. Спекулянтам и любителям разговорного жанра убедительная просьба не суетиться», – написал в феврале 2020 года губернатор Шумков.
Напомним, жилой массив Заозерный – это северо-западная часть Кургана, место современной застройки, где проживает более 100 тыс. человек.
Курган, Дарья Котова
Курган. Другие новости 14.05.21
Отправляйте свои новости, фото и видео на наш Whatsapp +7 (901) 454-34-42
Новости Курган
03.12.2021
Новости , Кратко , Популярное
Губернатор Шумков объявил о старте беспрецедентного для Кургана проекта
Курганский губернатор Вадим Шумков в пятницу, 3 декабря, объявил о старте беспрецедентного для Кургана проекта – комплексная застройка микрорайона Заозерный. Инвесторы-застройщики получат площадку более 150 га в районе озера Черное. Соглашение подписано с тюменской компанией «Партнер-Строй», которая будет отвечать за разработку концепции застройки.
«Старт дан. Подписано соглашение о начале крупнейшего в стране проекта комплексного развития территорий на площади более 150 га в Заозерном микрорайоне Кургана. Предстоит освоение большого участка с комбинированной жилой застройкой смешанной этажности. Проект красивый, современный и очень комфортный. Будет использовать преимущества ландшафта – наличие воды и зелени, и инфраструктуры – относительной близости к сетям», – написал 3 декабря на своей странице в социальной сети во «ВКонтакте» Вадим Шумков.
Глава региона уточнил, что территория застройки будет разделена на несколько участков (более полутора десятка), далее площадки будут выставляться на торги. Победители торгов начнут строить новые жилые дома разной этажности и уровня комфортности. В мэрии Кургана подтвердили, что 3 декабря глава областной столицы Елена Ситникова и директор тюменской строительной компании «Партнер-Строй» Геннадий Разницын подписали соглашение о реализации проекта.
Микрорайон Заозерный – разрастающаяся часть города, на развитии которой настаивает курганский губернатор Вадим Шумков. В феврале 2020 года председатель правительства РФ Михаил Мишустин во время визита в Курган посещал Заозерный и обсуждал с Шумковым будущее современного микрорайона.
Глава региона сегодня, анонсируя важный для региона проект, не обошел острую тему – состояние строительной отрасли Зауралья. Точку зрения губернатора по этой теме «Новый День» приводит без купюр.
«Ещё весной сообщали, что рынок строительства и недвижимости Кургана входит в формат легализации и цивилизованной деятельности. Так получилось, что до того вся «могучая кучка» местных строительных компаний налогов платила меньше, чем одна средней руки торговая база. Некоторые умудрялись при этом ещё и накидывать на стоимость жилья сумму субсидий, которые мы предоставляли гражданам на приобретение квартир и улучшение жилищных условий, затем выводя и обналичивая средства. Нечестная получалась игра. В одни ворота. Поправили. Кого-то достаточно жестко. Полагаю, нас все прекрасно поняли. Мы все эти мероприятия формировали в первую очередь для поддержки жителей и молодых семей, а также для развития города. Потому нужно оставлять былые обычаи, более присущие мелким жуликам, нежели серьёзным предпринимателям, и начинать работать цивилизованно и прозрачно. С пользой не только «для себя любимого», но жителей и государства.
Также с учётом печального опыта и традиций организации муниципальных земельных торгов дано указание сделать процедуры максимально прозрачными и провести полную переоценку всех выставляемых на торги земельных участков. Поскольку ранее неоднократно происходили загадочные инциденты, связанные с последующей незаконной перепродажей муниципальных участков в десятки раз дороже их стоимости.
Задача – по максимуму вовлечь разбазариваемые ранее ресурсы города в активный деловой оборот и убрать с рынка спекулянтов. Сейчас только в ноябре торги по двум участкам под комплексную застройку в том же Заозерном дадут казне почти 70 млн рублей. Ранее, по сути, за эти же земли два местных предпринимателя платили в 250 раз меньше. В ходе масштабной инвентаризации и изъятия участков из незаконного использования в течение следующего года на торги всего планируется вывести до сотни площадок под застройку коммерческими и жилыми объектами. Для развития города и застройки его новыми красивыми объектами, создания новых рабочих мест при их возведении и последующей эксплуатации», – объяснил свою позицию курганский губернатор.
Курган, Дарья Котова
Отправляйте свои новости, фото и видео на наш Whatsapp +7 (901) 454-34-42