Что строят в сургуте на объездной около тойота
В Сургуте у объездной дороги возле воды началась стройка. Рассказываем, что это будет
Кто надеется на пляж — почти угадал
У Югорского тракта, через дорогу от Тойота-Центра началось строительство нового объекта.
Как сообщили СИА-ПРЕСС в департаменте архитектуры и градостроительства Сургута, эта территория отведена под организацию отдыха и туризма горожан.
Согласно эскизному проекту там построят небольшие домики и, скорее всего, организуют пляж (правда, без возможности купания).
Работы должны завершиться к концу 2020 года.
Подробнее об этом проекте читайте в ближайшее время на siapress.ru.
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Задай вопрос
Мир и согласие. Как живут национальные общины в Сургутском районе? // 21 декабря в 13.00
Задай вопрос
Что готовит «Петрушка» на Новый год? Анатолий Лупашко и Наталья Верчук // 21 декабря в 12.00
Топ 10
последние комментарии читаемые комментируемые
При использовании материалов ссылка обязательна. Свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС 77 – 66042 от 10.06.2016, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных объявлениях.
Материалы в рубриках «Компании», «Недвижимость» и «Новости бизнеса» размещаются на коммерческой основе.
Пляж, аттракционы и хоккейный корт: подробности о стройке на Югорском тракте
В прошлый раз нам не удалось дозвониться до представителей компании, однако они сами вышли на связь и предложили провести небольшую экскурсию по объекту.
От идеи к проблемам
В 2014 году компания заключила договор на аренду 3,7 гектаров земли, подготовила генеральный план застройки территории, однако вскоре, по словам представителя фирмы, изменилось расположение красных линий: площадь участка сократилась до 3,5 гектаров. Из-за этого генплан пришлось переделывать.
На данный момент ведется процесс повторного получения разрешения на строительство. Так что строительные работы пока не ведутся, — только земельные. Именно их сургутяне могут наблюдать, проезжая мимо.
Что будет помимо пляжа?
В теплое время года, с мая по сентябрь, на территории будут работать детские зоны, площадки для игры в волейбол и бадминтон, аттракционы. Планируется организовать прокат катамаранов и лодок.
В зимнее время здесь будут обустраивать хоккейный корт и каток, у сургутян появится возможность катания на собачьих упряжках.
«Также мы подготовим место для моржей (так называемой федерации зимнего плавания, — прим. ред). Для них по всем ГОСТам будет обустроена площадка. Причем для того, чтобы попасть к месту купания, нужно будет предварительно пройти проверку у медика, — рассказывает Александр. — Если нам удастся найти взаимопонимание с городской администрацией, то мы хотели бы продолжить благоустройство. Сделать беговые дорожки вокруг водоема, небольшие пирсы. Еще в проекте есть площадка для дискотеки, световое шоу и под вопросом — появление фонтана ».
Кстати, все работы ведутся за собственные средства «ПАиС компани», без финансового участия города.
Когда ждать открытия?
Если в этом году будет готово озеленение и твердое покрытие для стоянки, а также закуплена техника для просеивания песка (чтобы не очищать его от мусора вручную) и заливки катка, то в следующем году зону смогут открыть для посещения. Что касается обоих зданий, то они будут построены уже в этом году.
В Сургуте у объездной дороги идет стройка, разрешение на которую истекло полтора года назад
Но администрация города утверждает, что все в порядке и происходит под ее контролем
У Югорского тракта, через дорогу от Тойота-центра несколько недель назад началась стройка, которая, судя по документам, ведется неправомерно. Это стало известно после ответа администрации Сургута на официальное письмо СИА-ПРЕСС.
Судя по предоставленной информации, в 2017 году некой компании ЗАО «ПАиС компани» было выдано разрешение на строительство на этом участке, включавшее в себя три составляющие:
Однако срок действия данного разрешения истек 15 января 2018 года.
«Заявление о продлении срока действия разрешения на строительство либо о выдаче нового в администрацию города не поступало», — сказано в ответе мэрии за подписью советника главы Сургута Александра Оверчука.
Попытки связаться с представителями ЗАО «ПАиС компани» провалились: официального сайта у компании нет, по телефонам, опубликованным в открытом доступе, никто не отвечает. По адресу, где зарегистрировано предприятие, находится лишь одна строительная фирма — «Новые технологии». Связавшись с ней, мы выяснили, что эта компания всего лишь арендует помещение у «ПАиС компани». Дополнительных сведений получить не удалось.
Редакция повторно связалась с Александром Оверчуком, и он сообщил уточненную информацию: что стройка все-таки законна и проходит «под контролем администрации». Но вот какая компания занимается строительством, все еще непонятно.
Зачем Сургуту понадобилась мегастройка на берегу реки, за которой следит лично Путин
Читать «Новости Югры» в
Все, что нужно знать о грандиозном научном центре стоимостью 52 млрд рублей
Научно-технологический центр (НТЦ) Uniti Park в Сургуте стоимостью 52 млрд рублей был задуман правительством почти 10 лет назад. В этом году, строительство, наконец, началось. NEFT с помощью руководителей проекта, экономистов и политологов отвечает на все вопросы об этом проекте.
Что это вообще такое?
По сути, Uniti Park будет небольшим микрорайоном в Сургуте. В нем будут площадки для сургутских вузов и ссузов, бизнес-инкубатор, площади для компаний, парки, школа, детский сад, бизнес-отель и еще десяток мелких объектов. Плюс, в рамках проекта в город будут привлекать ученых и крупный бизнес, чтобы здания не пустовали. Для масштабной стройки выбрано 74 га земли на берегу Оби рядом с городским Ледовым дворцом спорта. Неподалеку от стройки расположено главное здание СурГУ и офис «Газпрома» в Сургуте.
Зачем это все нужно строить именно в Сургуте?
Сургут выбрали по нескольким причинам. Во-первых, в город удобно добираться: тут есть развитые железные и автомобильные дороги и аэропорт — главная база авиакомпании UTair. Во-вторых, из Сургута удобно работать с практически любой крупной энергетической компанией. Например, в городе расположены офисы дочерних структур «Газпрома» и «Сургутнефтегаза». В-третьих, Сургут считается городом молодежи. По данным за 2019 год, 28% населения Сургута и Сургутского района — люди в возрасте от 14 до 30 лет.
А зачем вся эта многолетняя стройка жителям города? Нельзя было в университете все сделать?
Как минимум, Сургут получит красивую набережную. Созданием архитектурного облика НТЦ занималось французское архитектурное бюро Valode & Pistre. По задумке архитекторов, все научные объекты центра будут располагаться в непосредственной близости для удобного взаимодействия, а сама концепция НТЦ заключается в органичном соединении города и природы.
Вообще, изначально, в начале 10-х годов, правительство ХМАО действительно планировало сделать в Сургуте исключительно университетский кампус. К счастью для региона и города проект решили модернизировать.
— Простым вливанием денег в университеты, созданием новых кафедр мы не сможем решать новые интересные задачи. И бизнес завлечь университетами мы не сможем, — объясняет замдиректора «Фонда научно-технологического развития Югры», курирующего НТЦ, Вячеслав Некрасов.
При помощи нового кампуса можно сделать комфортнее жизнь студентов и преподавателей. Но этот проект не позволяет привлечь в регион десятки миллиардов инвестиций из федерального бюджета. Им не заманишь топовых преподавателей и ученых, для которых пока название «Югра» ни о чем не говорит. На базе кампуса не наладить механизм создания коммерческих проектов, которые позволят региону снизить зависимость от добычи нефти. А вот проект, по масштабу сравнимый со «Сколково», эту задачу решить может.
Чем там вообще будут заниматься люди?
Согласно концепции от 2019 года (есть в распоряжении NEFT), в Uniti Park будет три направления работы: образование, инновации и воздействие на городскую среду.
В части образования сотрудники НТЦ, в первую очередь, сделают упор на будущих врачей, которых будут учить биофизике, биохимии, кибернетике, биоинформатике и клеточным технологиям. У медицинского кластера планируется сразу три визитных карточки. Это развитие традиционно сильной для ХМАО перинатальной медицины, ради которой даже сейчас в регион приезжают рожать со всей страны. Вторым знаковым проектом станет большой геномный центр, где будут храниться генетические данные коренных народов Севера. Третьей отличительной чертой станет создание комплекса из шести лабораторий: молекулярно-генетических методов исследования; клеточных технологий; микрофлюидных технологий; масс-спектрометрии и биоинформатики.
Помогать в создании биотехнологического кластера будет Курчатовский институт, а для курирования этого направления глава ХМАО назначила нового заместителя Владислава Нигматулина. Помимо врачей в НТЦ будут готовить специалистов в электронике, лазерных технологиях, инженерном анализе и машиностроении для нефтегазовых компаний.
Все инновации будут связаны с нефтью, которую с каждым годом все труднее и дороже добывать, и экологичностью ее добычи. Во-первых, в НТЦ хотят создать лабораторный комплекс для энергетических компаний. Некрасов среди приоритетных целей этой проекта называет повышение отдачи углеводородных пластов, работу с трудноизвлекаемыми запасами и развитие нефтехимических технологий. Во-вторых, в Uniti Park появится IT-кластер. Его сотрудники будут обучать студентов работе с софтом, искусственным интеллектом и Big Data под задачи нефтяных компаний.
Также планируется создание акселераторов для стартапов, которые помогут молодому технологичному бизнесу встать на ноги. Некрасов в разговоре с NEFT отдельно подчеркнул, что фонд хочет притянуть в НТЦ местных кустарных специалистов, дать им возможность выйти из тени и развиваться:
«Сургуту нужен технопарк. У нас в городе много тех, кто работает в так называемой “гаражной” экономике. Они пытаются делать свои вездеходы, экспериментируют с двигателями. Все они со временем смогут стать резидентами технопарка и сделать свое хобби прибыльным бизнесом».
Третье направление — преобразование городской среды. Именно в Uniti Park будут проходить крупные нефтегазовые, медицинские и экономические форумы. Там будут выступать с лекциями известные ученые и деятели культуры, проходить выставки и театральные перфомансы. Жизнь в Сургуте точно станет интереснее.
Окей, плюсы для сургутян понятны. Но что это даст остальному региону, кроме огромных затрат, которые иначе могли бы пойти на что-то полезное?
Во-первых, рабочие места и постоянное поступление налогов от работающих с НТЦ компаний. Во-вторых, базу для создания экономики, альтернативной сырьевой, без чего будущее Югры выглядит мрачным. В третьих, повышение привлекательности города и округа.
«Поскольку наш НТЦ не изолирован, а взаимодействует и со “Сколково”, и с другими университетами, то мы создаем рабочие места, новые сектора экономики. Округ так может стать не только сырьевым, но и технологическим. Ну и не каждый регион может похвастаться наличием такой инфраструктуры. Например, в Тюмени есть сильные институты, но они базируются на старой советской или, в лучшем случае, постсоветской инфраструктуре, непривлекательной для молодых людей», — пояснил NEFT Некрасов.
«Нефтехимическое направление даст дополнительный толчок региональной экономике и увеличит эффективность местного производства. Медицина создаст новый кластер, который можно экспортировать в другие регионы, что дает как экономические, так и репутационные выгоды ХМАО и губернатору. Экологическое направление поможет защитить работающие с Югрой нефтяные компании от обвинений в ненадлежащей экологической деятельности, что немало в нынешнее время», — считает генеральный директор Института региональных проблем, политолог Дмитрий Журавлев.
Директор центра экономики Севера и Арктики Александр Пилясов уверен, что проект необходим ХМАО, чтобы уйти от топливной зависимости. Однако он же и делится опасениями:
«Тут нужна передислокация талантов, привлечение ученых мирового класса в этих профилях. Если будут только деньги и здания, то возникает настороженность — где человеческий фактор у такого мегапроекта?».
Директора региональной программы Независимого института социальной политики Наталью Зубаревич тоже беспокоит вопрос кадров. В частности, по заявленному биомедицинскому направлению:
«Со специалистами этого профиля в Сургуте не все очень здорово. А как притянуть туда профессионалов — большой вопрос».
В этой статье вы пишите про вызовы, которые возникнут через 10 лет. А вы вообще уверены, что этот центр хотя бы начнут строить?
Предсказывать что-либо бессмысленно. Но очевидно, областные и федеральные власти очень заинтересованы в проекте.
Во-первых, идею большого научного центра в Югре лелеяли больше десяти лет. В 2013 сургутские университеты предложили создать кампус, губернатор Наталья Комарова их поддержала. В июле 2015, несмотря на санкции и кризис, правительство округа представило документ, где описывались цели и задачи, которые стоят перед кампусом. В 2017, когда власти поняли, что проект нужно делать более амбициозным, появился «Фонд научно-технологического развития Югры», который за все отвечает.
В 2018 году областное правительство договорилось с инновационным центром «Сколково». Фонд-куратор НТЦ подписал договор, по которому москвичи за полтора года разработали бизнес-модель проекта. В феврале 2019 правительство ХМАО заключило повторное, но теперь уже трехлетнее соглашение со «Сколково», которое стало своеобразным генподрядчиком по всем задачам Uniti Park: консалтингу, архитектуре, проектированию, маркетингу, юридическим аспектам.
Взамен, по информации источников NEFT в департаменте госимущества округа, «Сколково» приобрело значительную долю активов «Фонда научно-технологического развития Югры». Фактически, Uniti Park сейчас совместно югорско-московский проект, и обе стороны заинтересованы в его успехе. Впрочем, в самом фонде эту информацию не подтверждают:
«Таких решений никто не принимал. Даже если Фонд или Технопарк НТЦ будут региональным оператором «Сколково», это не означает передачи каких-то активов. Это обычное партнерство», — прокомментировал Некрасов.
Все большие проекты завязаны на персоналиях. Кто курирует НТЦ?
НТЦ — детище губернатора Югры Натальи Комаровой. Это подтверждает Вячеслав Некрасов: «В последние годы лидером проекта выступает Илья Кандаков (генеральный директор “Фонда научно-технологического развития Югры”, сын владельца строительной компании “Сургутгазстрой” Сергея Кандакова — прим. ред.). Но, безусловно, идейным вдохновителем и инициатором выступила губернатор ХМАО Наталья Комарова. Идею предложили в 2013 году, она ее поддержала, посчитала, что это важно».
Руководит проектом, как NEFT писала ранее, «Фонд научно-технологического развития Югры». У фонда есть наблюдательный совет, без участия которого не принимаются никакие крупные решения. Председателем совета является директор департамента образования и молодежной политики ХМАО Алексей Дренин. Именно это ведомство является главным распределителем бюджетных средств.
От правительства проект до недавнего времени курировал вице-губернатор Всеволод Кольцов. После переизбрания Комаровой на новый губернаторский срок в сентябре, под проект даже появился персональный куратор Владислав Нигматулин — вице-губернатор по научно-техническим проектам.
Однако на данный момент все полномочия от одного замгубернатора другому не переданы. Это косвенно подтверждают слова Владислава Нигматулина в беседе с NEFT: «Сейчас рассматривается вопрос смены куратора проекта. Но [решение] пока не утверждено проектным комитетом правительства».
От федеральной власти в проекте участвует министр науки и высшего образования Валерий Фальков. Сейчас правительство округа совместно с министерством занимается подготовкой кадров для НТЦ. Кроме того, точно будет участвовать в проекте глава «Сургутнефтегаза» Владимир Богданов. По словам Владимира Путина, он «всегда окажет необходимое содействие и подставит плечо».
Политолог Дмитрий Журавлев считает, что для Комаровой такой проект — это шаг вперед: «[Наталья Комарова] станет губернатором не нефтяного края, а края передовых технологий. После этого и Минфин с тобой по-другому разговаривает. Это престижно для региона, а руководить статусным регионом почетно для губернатора».
А уже понятно, кто получит этот мегаподряд и откуда возьмут деньги?
Деньги на проект пойдут из нескольких источников: 29 млрд из бюджета региона, остальные 23 из федерального бюджета и от крупного бизнеса.
Пока неизвестно, кто станет генеральным подрядчиком проекта. Однако компании, которые способны на создание такого масштабного проекта, можно пересчитать по пальцам. В этом убежден заведующий кафедрой «Технологии и организация строительного производства» Московского государственного строительного университета Лазарий Лапидус.
По его словам, формой строительства в случае с НТЦ может стать крупный консорциум (временное объединение нескольких предприятий для выполнения очень крупных работ — прим. ред.) или федеральная компания, которая способна обеспечить выполнение контракта.
Местные подрядчики будут участвовать в строительстве «на субподряде, субсубподряде и в других удаленных вариантах», считает Лапидус. Это экономически выгодно самому региону — местный бизнес получает опыт и крупные заказы, а после платит налоги.
Тендер, если деньги подрядчик получает из бюджета, проводится по Федеральному закону РФ № 44 или по Федеральному закону № 223. Первый вариант более жесткий в плане отбора: здесь учитывается не столько предложения по цене, сколько портфолио и квалификация. Поэтомe выбор невелик — так в региональных проектах появляются крупные федералы.
Окей, а зачем в этот проект привлекать «Сколково»? Неужели нельзя было сделать все самим?
Причина работы со «Сколково» в том, что это первая в России структура, которая создала жизнеспособную экосистему для совместной работы ученых, политиков и бизнесменов.
«У нас [в стране] много организаций, способных написать концепцию проекта, они даже предлагали свои услуги. Это не проблема. Главная задача понять — что дальше делать. “Сколково” предлагает опыт создания этой системы», — отметил Некрасов.
Посоперничать со «Сколково» могла бы Российская академия наук (РАН), считает замдиректора фонда. Однако РАН заточена под научную деятельность, а в «Сколково» смогли успешно объединить образование и науку (Сколковский институт науки и технологий) с инновациями (Технопарк «Сколково»).
«Это пример, когда все элементы объединены между собой. И это то, что нам нужно. Поэтому в дальнейшем наш НТЦ будет развиваться в партнерстве со “Сколково», — добавил Некрасов.
В московской структуре сотрудничеством довольны:
«Мы будем оказывать всемерное содействие развитию этого проекта и рады, что он поддержан губернатором Натальей Комаровой», — сообщила в июньской беседе с NEFT пресс-секретарь Фонда «Сколково» Александра Борщевская.
Десять многоэтажек планируют построить на пространстве от «Возрождения» до объездной и улицы Югорской
Как будет застроена территория от «Возрождения» до Югорского тракта в Сургуте
В этот четверг, 30 сентября, состоятся публичные слушания, интересные для всех жителей Восточного жилого района нашего города. Будет обсуждаться проект застройки территории от ЖК «Возрождения» до ул. Югорской, между ул. Мелик-Карамова и Югорским трактом. Согласно выносимому на обсуждение проекту на этом земельном участке планируется построить:
– Шесть 25-этажных домов, три 20-этажных дома и один 15-этажный дом, суммарно около 100 тыс. кв.м жилья;
– Школу на 1300 мест;
– Детский сад на 400 мест;
– Офисные и торговые объекты.
Где: зал заседаний думы города Сургут, ул. Восход д. 4
Когда: в четверг, 30 сентября, в 18:00.
Алексей, 18 и 25 этажные дома в Сургуте строит только один застройщик, которому почему-то везде «зеленый свет».
Вот кто им например разрешил построить на месте ДК «Геолог» очередной панельный человейник? Или на пойме Оби строить?
Судя по этому «проекту», с данными «проектировщиками» вообще не о чем разговаривать, а нужно новых искать.
Туда бы квартальную застройку в 5-9 этажей, с торговыми площадями на первом этаже домов, стоящих вдоль Мелик-Карамова. Паркинги подземные, доступная среда для маломобильных. На ул. Нагорная предусмотреть современные средства успокоения трафика, раз уж детсад и школа планируются.
И вместо того, что бы поля парковок засеивать, общественный транспорт бы лучше развивали.
Скажу за себя. Заметку в газете не публиковал, но в своих социальных сетях регулярно призываю активно участвовать в жизни города, в том числе в публичных слушаниях. Теперь, чуть подробней про процедуру изменения проектов планировки:
1. Заявитель разрабатывает проект.
2. Подает проект в Администрацию города.
3. Администрация города выносит проект на публичное обсуждение, для выявления мнения и сбора предложений от жителей города. (мы сейчас здесь).
4. По итогам публичных слушаний принимается одно из решений: Согласовать проект, отправить на доработку, отклонить.
5. Если проект согласован Администрацией он поступает в Думу. Депутаты принимают решение утвердить проект или отклонить.
Т.е. сейчас стадия общественных обсуждений, когда должны высказаться жители ну или не высказаться, это их право.