Что строят в севастополе на индустриальной
Индустриальный парк в Севастополе создан, но не открыт
Строительство многострадального индустриального парка в Севастополе не будет завершено в этом году. Срок сдачи первой очереди объекта перенесён на первый квартал 2022 года. Об этом стало известно на аппаратном совещании правительства города.
В этот раз проблема в энергоснабжении объекта.
Утверждается, что фактически объект готов — на территории парка есть внутренние дороги, проложены инженерные сети, — но есть юридический нюанс: подключение объекта в несколько этапов должно быть отражено в технической документации и сопровождаться положительным заключением экспертизы. Именно поэтому сроки сдачи пришлось сдвинуть.
Пока индустриальный парк будет представлять собой пустую площадку с дорогами и инженерными коммуникациями. Будущих резидентов площадок индустриального парка будут определять по конкурсу, после этого они смогут проектировать и строить свои объекты на готовых площадках.
На втором этапе создания планируется построить административное здание для управляющей компании — Корпорации развития Севастополя.
В дальнейшем на территории парка должны появиться производственные цеха предпринимателей, готовых вложиться в развитие промышленной отрасли Севастополя.
Как писал ForPost, началу строительства индустриального парка предшествовало несколько лет тщетных попыток. Если коротко, то на первые три конкурса, в том числе в июне и ноябре 2019 года, не было подано ни единой заявки. Четвёртый конкурс сорвался из-за таинственного участника, а на пятом по счёту конкурсе в декабре 2019 года единственная заявка была признана недействительной.
Тогда возможной причиной неудач называлась неконкурентная стоимость контракта, предложенного ГБУ «Дирекция капитального строительства». В итоге объект был передан правительственному АО «Севастопольстройпроект», в функции которого входит строительство жилья и объектов социального назначения.
Наконец, в апреле этого года началось строительство объекта на пересечении Камышового шоссе и улицы Индустриальной. Тогда глава Корпорации развития Севастополя Роман Величко сообщал о двух десятках потенциальных резидентов, готовых разместить свои производства в будущем индустриальном парке. Среди них назывались производители стройматериалов, медицинских изделий, а также представители пищевой промышленности и сферы биотехнологии.
В Севастополе начали строить индустриальный парк
Строительство индустриального парка «Гераклид» началось на пересечении Камышового шоссе и Индустриальной улицы в Севастополе. Накануне объект осмотрел глава департамента капстроя Илларион Гапицонов.
Как уточняется, строительство начато на двух из трёх участков. Рабочие приступили к прокладке дороги протяженностью почти полтора километра и готовят инженерную инфраструктуру, а в будущем здесь появятся производственные цеха. На территории площадью почти 78 гектаров предприниматели смогут разместить своё производство в рамках свободной экономической зоны, сообщает Независимое телевидение Севастополя.
По словам гендиректора «Корпорации развития Севастополя» Романа Величинского, разместить своё производство в помещениях будущего индустриального парка готовы уже два десятка предпринимателей. Организаторы, конечно, отдают предпочтение местным производителям, но также ведут переговоры и с компаниями из других регионов страны.
Среди потенциальных резидентов, уточнил Величинский, производители стройматериалов, представители пищевой промышленности и биотехнологии.
«У нас есть достаточно крупный, я бы сказал, даже инновационный проект. И буквально вчера к нам пришёл проект по производству медицинских изделий. С учётом того, что в Севастополе строится большой медицинский кластер, производство медицинских изделий будет достаточно важным аспектом нашей работы», — считает он.
Илларион Гапицонов отметил, что строительство планируется вести в два этапа, однако на сроки ввода объекта в эксплуатацию это не повлияет.
Такое разделение связано с некачественной работой проектировщика ООО «Кузнецкая проектная мастерская». Он ранее проводил изыскания на месте бывшего мусоросжигательного завода, а сейчас подрядчик обнаружил там свалку бытовых отходов глубиной почти 20 метров. На этом месте строители рекультивируют грунт, а с проектировщика могут взыскать штраф через суд.
«У нас сейчас ведётся досудебная претензионная работа. В дальнейшем, конечно, заказчик будет обращаться в суд. В принципе, нами принято решение со всеми подрядными организациями, которые недобросовестно справились с доверенными им работами по государственному контракту, вести претензионную работу и взыскивать в бюджет Севастополя все пени и штрафы, которые предусматривает законодательство», — пояснил Гапицонов.
Напомним, построить индустриальный парк в рамках федеральной целевой программы в Севастополе пытаются уже несколько лет. Однако долгое время попытки найти подрядчика строительства для ГБУ «Дирекция капитального строительства» заканчивались провалами. На первые три конкурса, в том числе в июне и в ноябре 2019 года, не было подано ни единой заявки. Четвертый конкурс сорвался из-за таинственного участника, а на пятом по счету конкурсе в декабре 2019 года единственная заявка была признана недействительной.
Возможной причиной неудач называлась неконкурентная стоимость контракта, предложенного ГБУ «Дирекция капитального строительства».
В итоге объект был передан АО «Севастопольстройпроект», которое было создано правительством города для строительства жилья и объектов социального назначения. Начальная максимальная стоимость контракта тогда составила 132 169 772,00 рублей.
Сдать первую очередь индустриального парка площадью 55 гектаров подрядчик намерен через год. Помимо производственных цехов на территории парка будет организована зона релаксации. Специально для этого строители оставят нетронутым небольшой зеленый островок с краснокнижными деревьями.
Находка резидента
Создание парка предусмотрено Федеральной целевой программой (ФЦП) развития Крыма и Севастополя. Еще в 2016 году власти города выбрали для него место, но реализация проекта затянулась. С 2019 года не удавалось найти подрядчика для строительства, на конкурсы не поступало заявок. В результате исполнителя выбрали без торгов, после того как Республике Крым и Севастополю было разрешено до конца 2022 года в упрощенном порядке определять поставщиков для крупных объектов ФЦП. Контракт подписан с АО «Севастопольстройпроект». Работа должна завершиться до конца апреля 2022 года.
Парк «Гераклид» будет построен в районе пересечения Камышового шоссе и улицы Индустриальной. Причем Камышовое шоссе соединяет Севастопольский морской порт с федеральной трассой «Таврида», а поблизости проходит железнодорожная ветка.
Для строительства выделено три участка общей площадью 77,7 гектара. Один из них занимает бывший мусоросжигательный завод. Подрядчику предстоит демонтировать старые здания, дороги, коммунальные сети, а затем подготовить место для возведения резидентами парка производственных, административных и складских зданий, а также обеспечить участки транспортной и инженерной инфраструктурой.
Контрактом предусмотрено строительство проездов, установка трансформаторных подстанций, прокладка наружных электросетей, газо- и водопровода, освещения, ограждение территории, устройство тротуаров и озеленение.
По словам Литовко, проект индустриального парка повторно прошел госэкспертизу, согласно которой общая сумма затрат с учетом проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ, а также технического присоединения к инженерным сетям составит более 1,1 миллиарда рублей.
В технопарке Севастополя будут выпускать стройматериалы и мороженое
Контракт на строительство парка стоимостью 591 миллион рублей был заключен в декабре 2020 года. Его создание предусмотрено Федеральной целевой программой (ФЦП) развития Крыма и Севастополя. Еще в 2016 году власти города выбрали место, но реализация проекта затянулась. «Гераклид» возводят в районе пересечения Камышового шоссе и улицы Индустриальной. Камышовое шоссе соединяет Севастопольский морской порт с федеральной трассой «Таврида», а поблизости находится железнодорожная станция «Севастополь товарный». Для парка выделены три участка общей площадью 77,7 гектара, один из них занимает бывший мусоросжигательный завод.
По условиям контракта, объект должен быть сдан до конца апреля 2022 года. Однако при строительстве обнаружились ошибки в проекте. Поэтому работы будут разделены на три этапа. До конца этого года подрядчик достроит первую часть парка и параллельно займется корректировкой проекта, чтобы в 2022 году приступить к остальным работам. Стоимость при этом может вырасти, понадобится внести изменения в ФЦП.
Кроме этого, есть вопросы к планировке площадки и разводке сетей. В парке запланирована дорога с заездом с улицы Стахановцев и выездом на Камышовое шоссе. Однако развязка на шоссе не предусмотрена, при большом потоке грузового транспорта могут возникнуть пробки. Проектной мощности электроэнергии, 8 мегаватт, не хватит всем резидентам, ее необходимо увеличить вдвое.
Для парка «Гераклид» тем временем подбирают резидентов. 24 компании уже выразили желание разместить производство на этой площадке. Пять самых крупных готовы инвестировать 1,8 миллиарда рублей и создать более 600 рабочих мест.
Одним из якорных резидентов станет биотехнологический комплекс для производства белка из метана, который используется как ингредиент в кормах для животных. Севастопольская компания планирует на территории парка открыть опытный участок, а также наладить производство оборудования, чтобы поставлять его в другие регионы России. Несколько резидентов намерены выпускать строительные материалы, гипсовые и железобетонные изделия. Кроме этого, в парке разместится крупная фабрика мороженого. Будут здесь и высокотехнологичные компании. Обсуждается создание первого в Крыму центра обработки данных для хранения клиентских баз банков, медицинских клиник, МФЦ, мобильных сетей.
С резидентами парка пока не подписали договоры, но уже обсуждают варианты размещения, передачу технических условий, подготовку мастер-планов, чтобы сразу после сдачи объекта они смогли приступить к строительным работам на своем участке. Резидентам предоставят ровные участки земли с подведенными инженерными коммуникациями и подъездными путями.
Два из трёх участков индустриального парка «Гераклид» могут ввести в эксплуатацию уже в этом году (СЮЖЕТ)
Индустриальный парк «Гераклид» — первый проект нового промышленного развития территории в Севастополе. На площади более чем в 77 гектаров должны будут разместиться комплекс складов, производственных и административных зданий. Одно из преимуществ индустриального парка — удобная транспортная логистика. Поблизости проходит четырёхполосная дорога — Камышовое шоссе, на расстоянии шести километров расположен незамерзающий морской порт, аэропорт «Симферополь» — в 30 километрах, а до железнодорожной станции «Севастополь товарный» вообще рукой подать — всего полкилометра.
На этом участке уже готово временное ограждение. На его месте скоро начнут ставить монолитный забор. Есть и полотно будущей магистральной дороги, которая пройдёт через участки. Кстати, второй из них, площадью 8 гектаров, находится через дорогу. Территории разделяет Камышовое шоссе. Они обе должны войти в первую очередь парка «Гераклид». И сдать их могут досрочно.
Илларион Гапицонов, директор департамента капитального строительства Севастополя:
«В планах было сдать этот объект в 2023-м году. Но с активностью нашего подрядчика эти сроки были сокращены. И в этом году мы постараемся ввести первую очередь. И, если все звёзды сойдутся, то в декабре корпорация развития 55 гектаров из 70 передаст для размещения тут резидентов с целью устройства технологического парка».
А вот третий участок площадью 22 гектара — пока головная боль подрядной организации. Зона оказалась проблемной. Во-первых, это территория бывшего мусоросжигательного завода. Во-вторых, после начала строительства там обнаружили свалку бытовых отходов. Теперь там необходимо будет укладывать строительный грунт. А это — изменение технических решений и проекта. Соответственно, и дополнительное финансирование. А значит, и задержка сроков сдачи объекта.
Илларион Гапицонов, директор департамента капитального строительства Севастополя:
«К сожалению, нашим предыдущим проектировщиком, который проходил государственную экспертизу, данная проблема не была отражена в проектных решениях. Сейчас мы ведём досудебно-претензионную работу по качеству производимых работ в части проектной документации. И, боюсь, для него это закончится не очень хорошо. Любую работу нужно делать добросовестно и за неё отвечать».
Индустриальный парк «Гераклид» в Севастополе строят по федеральной целевой программе. Место выбрали ещё в 2016-м году. Но начало строительства затянулось. Лишь в конце 2020-го года правительство Севастополя заключило контракт с подрядчиком. Финансирование — почти 600 миллионов рублей. Подрядной организации предстоит демонтировать старые здания, дороги, коммунальные сети, провести новые. Затем — подготовить место для возведения резидентами парка производственных, административных и складских зданий. В результате с учётом всех работ финансирование увеличилось примерно до миллиарда ста миллионов рублей. Резидентами парка станут 14 промышленных предприятий. Инвестиции — не менее трех миллиардов рублей. А это значит, — налоги в городской бюджет и создание новых рабочих мест. Среди резидентов «Гераклида» — производители станков и оборудования, строительных материалов и пищевых продуктов.