Что строят в рыбинске на гражданской
Жилой дом «Пять звезд»
Выбери лучшее для близких!
СРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Первый квартал 2021 Четвертый квартал 2022
ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА
Дом оборудован современными комфортабельными грузопассажирскими лифтами с повышенной грузоподъемностью. Система управления обеспечивает хороший плавный ход и точность остановки кабины.
Автономное отопление двухконтурных газовых котлов (Immergas Италия) с современной системой дымоудаления (Schiedel Германия). Индивидуальное отопление обеспечит комфортную температуру по Вашему желанию.
Установка пластиковых оконных блоков из 4-х камерного качественного профиля из дорогого сегмента шириной 70 мм с энергосберегающими стеклопакетами и качественной фурнитурой.
Собственная сауна в квартире – мечта любого городского жителя! В санузлах самых просторных 3х-комнатных квартир предусмотрено место для установки сауны с электрическим оборудованием.
Большая и широкая лоджия с панорамным остеклением позволяет существенно увеличить эффективность и комфортность используемого пространства. В некоторых квартирах имеются 2 лоджии с выходом на разные стороны здания.
Детский игровой комплекс, спортивная площадка, площадка для отдыха взрослого населения, озеленение (газоны, посадка деревьев и кустарников), асфальтированные дорожки, тротуары, парковки автотранспорта, парковочные места для инвалидов.
Эргономичные планировки, оптимальные площади помещений, повышенные тепло- и звукоизоляция делают дом комфортным для проживания. Нашим клиентам мы предлагаем 1, 2 и 3 комнатные квартиры общей площадью от 36,4 до 96,7 кв.м.
В Рыбинске на улице Гражданской построят таунхаус
К строительству дома с двухэтажными квартирами и отдельными входами должны приступить во втором квартале 2018 года. Сейчас застройщики принимают от дольщиков пожелания по планировке, которые можно успеть внести в проект.
Будущие жильцы будут иметь по два парковочных места с розетками для зарядки электрокаров и видеонаблюдение, зелёный дворик для барбекю и открытую террасу на крыше для наблюдения за звёздами. Также у них будет возможность установить камин, построить гараж или погреб. Проектом предусмотрено автономное газовое отопление и тёплые полы. Подключение коммуникаций планируют произвести в начале 2019 года.
Таунхаус станет далеко не первой новостройкой в микрорайоне. На улице Гражданской возведён уже целый квартал новых домов, строится жилищный комплекс «Семейный очаг». Однако инфраструктура Прибрежного пока отстаёт от современных стандартов: нет тротуаров, магазинов, старая школа, поблизости останавливается только один автобус.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Подпишитесь на нас ВКонтакте
Ведём хронику событий. Говорим по существу
Свидетельство РОСКОМНАДЗОРА ЭЛ № ФС 77-71409 от 17.10.17 года
Стройка не кончается
Рассказываем о судьбе проблемных долгостроев в Рыбинске
Незавершенные строительством объекты – это не просто жирный минус к пейзажу за окном. Это минус в кошельках обманутых дольщиков. Минус квадратные метры жилья для расселения очередников. Минус выплаченные налоги в городской бюджет. Минус безопасное пространство для детей и взрослых.
О судьбе оставленных строек говорим с Наталией Поткиной, директором департамента имущественных и земельных отношений администрации Рыбинска.
Зарастает камышами
История печально известного долгостроя на улице Суркова, 15-17 началась еще в 2016 году. Тендер на строительство жилого многоэтажного дома выиграло ООО «ЛеМи» под руководством Николая Синилова.
Как говорится, изначально ничто не предвещало: вокруг пустыря в спальном районе вырос металлический забор, заехала строительная техника, о бодрых ритмах строительства извещала сваебойная машина. Застройщик даже вошел в госпрограмму, правда, потом был исключен из нее.
Сдать объект он должен был во втором квартале 2019 года. Но работы замерли на уровне 5%-ной готовности, сроки были сорваны. Дольщики забили тревогу, и спустя некоторое время жилой дом был включен в региональный реестр проблемных.
В октябре 2017 года на основании заявлений обманутых дольщиков было возбуждено уголовное дело по признакам преступления ч. 4 ст. 159 УК РФ. С тех пор расследованием по факту хищения денежных средств дольщиков при строительстве жилого дома занимается следственное управление УМВД России по Ярославской области.
В июле 2020 года с заявлением в полицию по факту противоправных действий со стороны руководства ООО «ЛеМи» при распоряжении денежными средствами участников долевого строительства обратился глава Рыбинска Денис Добряков.
Однако в апреле 2021 года предварительное следствие по уголовному делу было приостановлено – следователи не смогли установить лицо, подлежащее к привлечению в качестве обвиняемого.
— Органами предварительного следствия было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Данное постановление мы обжаловали в прокуратуру Ярославской области. В конце сентября она признала его незаконным, отменила и направила материалы дела на дополнительную проверку в следственное управление. Мы выступаем в защиту обманутых дольщиков. Для нас важно, чтобы все эти люди получили компенсации, а виновные понесли законное наказание, — обозначила позицию администрации Рыбинска Наталия Поткина, директор департамента имущественных и земельных отношений.
К решению вопроса обманутых рыбинских дольщиков подключилось и региональное правительство. Совместно с администрацией Рыбинска был решен вопрос о выплате денежных компенсаций. Однако так повезло не всем. 100% денег вернули себе только шесть участников долевого строительства, которые не расторгли договор с «ЛеМи».
Все остальные партнеры недобросовестного застройщика – те, кто расторг договоры – пока не получили ничего. По ним прошли суды, они имеют на руках судебные решения, исполнительные листы направлены в службу судебных приставов. Со своей проблемой дольщики обратились в областную прокуратуру.
Тем временем брошенная стройплощадка на Суркова стремительно разграбляется и вновь превращается в пустырь. Металлического забора здесь давно уже нет, бытовки сожжены. Котлован между блоками фундамента зарастает камышом, там постоянно стоит вода. Под боком у заброшки расположены 113-й детский сад и 30-я школа. В поисках экстрима по стройке гуляют подростки и дети.
Казалось бы, застройщик сюда уже не вернется никогда. Однако недавно выяснилось, что «ЛеМи» не утратил интереса к этому участку, находящемуся в собственности города. Они даже вышли в суд, чтобы продлить с администрацией Рыбинска договор аренды.
— Учитывая проблему дольщиков, суд обязал администрацию Рыбинска продлить с застройщиком договор аренды, — говорит Наталия Поткина. — Он намерен возобновить работы на площадке. Завершить строительство и ввести в эксплуатацию жилой дом он обязан в течение трех лет.
Кривое «Зеркало»
Еще один проблемный недострой, где были ущемлены права дольщиков, — бывший кардиологический корпус на ул. Солнечной, 53.
В июле 2014 года по результатам торгов администрация Рыбинска заключила контракт с ООО «СК «Авдат». Предметом договора значилась реконструкция в жилой дом недостроенного здания кардиокорпуса.
Часть площадей после завершения строительства должна была отойти городу, в эти квартиры должны были заселиться муниципальные очередники. Однако объект так и не был введен в эксплуатацию, хотя со стороны казалось, что дом практически готов.
— Инспекция госстройнадзора выявила ряд серьезных нарушений, допущенных при реконструкции здания. Они не были исправлены, — рассказывает директор ДИЗО. — В дальнейшем руководство строительной компании скрылось. Они были объявлены в розыск. Глава Рыбинска подал заявление в полицию о возбуждении в их отношении уголовного дела.
К строительству объекта «Авдат» привлек дольщиков. Однако сделал это незаконно – люди были введены в заблуждение, поскольку продавать квартиры стройкомпания могла только после ввода объекта в эксплуатацию.
— В соответствии с инвестконтрактом застройщик не имел права привлекать сторонние денежные средства без согласия администрации. Это условие было нарушено, — отмечает директор ДИЗО.
В октябре 2019 года было объявлено о том, что в отношении СК «Авдат» запущена процедура банкротства. Здание было включено в реестр проблемных объектов.
В этом году Фонд защиты прав граждан принял решение о компенсационных выплатах клиентам стройкомпании, чьи денежные средства были привлечены по договорам долевого участия. Денежное возмещение пострадавшим дольщикам составило более 126, 3 миллиона рублей.
И если с обманутыми дольщиками на этом объекте вопрос сейчас закрыт, то город как кредитор, которому не удалось получить полагающиеся по контракту квартиры, продолжает отстаивать свои права. В соответствии с федеральным законом «О банкротстве» этот вопрос сейчас решается с конкурсным управляющим СК «Авдат».
И наконец построили
Два года назад департамент имущественных и земельных отношений Рыбинска стал применять новую тактику борьбы с собственниками недостроев, расположенных на муниципальной земле. Когда срок аренды земельного участка истекает, незавершенные объекты изымают по решению суда и продают с аукциона.
Это позволяет статья 239.1 Гражданского кодекса России. Вырученные деньги перечисляют на счет уже бывшего хозяина, а новый заключает с администрацией договор аренды, обязуясь завершить строительство. Как правило, на это ему дается три года.
После ввода здания в эксплуатацию собственник начинает платить налоги в муниципальный бюджет, а город получает новый объект: жилой дом или ТЦ.
Первой ласточкой стала стройка торгового центра на пр. Ленина, 164 а, замерзшая на этапе фундамента. В конце 2019 года Волго-Вятский арбитражный суд вынес решение об изъятии и реализации этого объекта с аукциона. В августе 2020 года недострой был продан. Новый собственник занялся подготовкой строительной документации и в следующем году приступит к строительству.
— За два года у нас сложилась обширная практика изъятия незавершенных объектов через суд, — рассказывает директор ДИЗО. — Прошли судебные заседания еще по пяти объектам, по всем было вынесено решение о том, что они подлежат изъятию. Это Герцена, 29, Карякинская, 8, Баженова, 11б, Первая Тарнопольская, 71 и Волжская набережная, 44. В суде находятся иски по Волжской набережной, 21, Приборостроителей, 32.
Ул. Приборостроителей, 32
Опыт ДИЗО показывает, что иногда дело даже не доходит до изъятия — мировое соглашение собственники недостроя подписывают прямо в зале суда. Таким образом, подача исковых заявлений побуждает застройщиков активизировать работы на площадке и самим достраивать объект. В качестве примера Наталия Поткина приводит здание торгового центра на Волжской набережной, 129:
— Он долго строился, и мы были готовы его изъять. Но собственник предпринял все меры для завершения объекта. В конце 2020 года он ввел здание в эксплуатацию, теперь он платит налоги на недвижимое имущество в бюджет города.
В начале 2021 года также было введено в эксплуатацию здание по Карякинской, 2, которое начинали строить еще в девяностые годы. Сданы долгострои на ул. Труда, 92 и Первой Тарнопольской улице, 18.
Опасное соседство
Нередко замороженные, брошенные стройки, откуда выведена техника, быстро превращаются в руины. Их никто не охраняет, не следит за сохранностью уже построенного. Местные жители растаскивают стройматериалы и ограждения.
Играть среди лабиринтов бетонных блоков и дымящих колодцев так и тянутся школьники. Один неверный шаг – и ты пациент неотложки. Здесь же уютно располагается пьющий контингент.
Типичная брошенная стройка – недостроенная девятиэтажка на ул. Приборостроителей, 32, где собственником является ООО «СтройАльянс».
— Мы провели обследование, в ходе него было установлено, что земельный участок не огорожен, строительная площадка находится в разрушенном состоянии, — отмечает Наталия Поткина. — Все это нарушает правила благоустройства г. Рыбинска в части содержания строительной площадки.
Материалы по стройке в Веретье рассматривала инспекция административно-технического надзора. Своим постановлением она привлекла собственника недостроя к административной ответственности и назначила штраф в размере 30 тысяч рублей на организацию.
Проект по формированию комфортной городской среды
Градостроительство и архитектура
Внимание!
Уважаемые граждане!
Ярославским государственным университетом имени П.Г. Демидова совместно с департаментом охраны объектов культурного наследия Ярославской области создан онлайн-курс «Охрана объектов культурного наследия: Ярославская область» (https://stepik.org/course/57020/promo).
Главной целью онлайн-курса является представление историко-культурного наследия Ярославской области и практического опыта в сфере его охраны. Курс будет полезен собственникам и пользователям объектов культурного наследия, слушателям, имеющим профильное образование, а также значительно расширит кругозор слушателей без специальной подготовки, интересующихся вопросами истории, культуры и охраны историко-культурного наследия.
Генеральный план
городского округа город Рыбинск
Материалы:
Карты:
Правила землепользования и застройки
городского округа город Рыбинск
Текстовые материалы:
Графические материалы:
Правила благоустройства территории
городского округа город Рыбинск
Материалы:
Местные нормативы градостроительного проектирования
городского округа город Рыбинск
Материалы:
Региональные нормативы градостроительного проектирования
Ярославской области
Материалы:
Внимание!
Уважаемые граждане!
В связи с участившимися случаями причинения вреда объектам культурного наследия, расположенным в границах городского округа, информируем о недопустимости нарушения законодательства в области охраны объектов культурного наследия.
В соответствии со статьей 33 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» объекты культурного наследия, включенные в реестр, выявленные объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера, нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий.
Пунктом 5 указанной статьи установлена ответственность за повреждение, разрушение или уничтожение объекта культурного наследия, незаконное перемещение объекта культурного наследия, причинение вреда объекту культурного наследия и осуществление действий, повлекших изменение предмета охраны данного объекта культурного наследия.
Согласно статье 61 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» за нарушение настоящего Федерального закона должностные лица, физические и юридические лица несут уголовную, административную и иную юридическую ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Лица, причинившие вред объекту культурного наследия, обязаны возместить стоимость восстановительных работ, что не освобождает данных лиц от административной и уголовной ответственности, предусмотренной за совершение таких действий.
Актуальный перечень объектов культурного наследия размещен на официальном сайте департамента охраны объектов культурного наследия Ярославской области по ссылке: https://www.yarregion.ru/depts/dookn/default.aspx
В случае обнаружения фактов и лиц, причиняющих вред объектам культурного наследия, просьба сообщить по телефонам:
02,102, 112 (с сотового) – Полиция;
28-32-73- Департамент архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Рыбинск.
Художественный совет
Комиссия по субсидиям:
Комиссия по содержанию фасадов:
Порядок размещения наружной информации:
Схема размещения рекламных конструкций:
Программа комплексного развития социальной инфраструктуры
городского округа город Рыбинск на 2016-2030 годы
Материалы:
Программа комплексного развития транспортной инфраструктуры
городского округа город Рыбинск на 2017-2030 годы
Материалы:
Программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры
городского округа город Рыбинск на 2015-2030 годы
Материалы:
Муниципальная программа
«Градостроительное развитие территории городского округа город Рыбинск Ярославской области»
Материалы:
Разрешения на строительство:
Уведомления о планируемом строительстве:
Уведомления об окончании строительства:
Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:
Градостроительные планы земельных участков:
Реестры описания процедур в строительстве:
Обязательная экспертиза з/у до начала строительных работ
Уважаемые собственники земельных участков!
С целью профилактики правонарушений, а также в связи с тем, что в последнее время состоялось несколько судебных постановлений о наложении штрафов на собственников земельных участков,
Информируем Вас о том, что собственник земельного участка, до начала строительных, земляных и иных работ обязан обеспечить проведение государственной историко-культурной экспертизы земельного участка на предмет наличия на данной территории объектов, обладающих признаками объектов культурного (археологического) наследия.
Пока законодателем не определен список территорий, в границах которых на собственников возложена такая обязанность, данное требование распространяется на все земельные участки, независимо от расположения рядом объектов культурного (археологического) наследия.
Непроведение собственником земельного участка государственной историко-культурной экспертизы земельного участка до начала строительных, земляных и иных работ является основанием для привлечения такого собственника к административной ответственности по ч. 1 ст. 7.13 КоАП РФ.
Кроме того, в случае нахождения земельного участка в непосредственной связи с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия,
(Требование п. 3 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»).
Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ
1 января 2019 года вступил в законную силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Вступивший закон урегулировал многие земельно-имущественные вопросы садоводов и огородников.
Законом определено два вида разрешенного использования земельных участков для ведения гражданами садоводства и огородничества: садовый земельный участок и огородный земельный участок.
На огородном земельном участке можно строить хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости (некапитальные хозяйственные постройки, права на которые не подлежат государственной регистрации).
Исходя из положений указанного закона новое строительство объектов недвижимости, разрешается только на садовых земельных участках и только в том случае, когда такие земельные участки включены в территориальные зоны, установленные Правилами землепользования и застройки, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность строительства объектов капитального строительства.
Возведение (реконструкция) садового дома или жилого дома на садовом земельном участке без получения разрешительных документов в органе местного самоуправления является самовольным строительством, построенный объект признается самовольной постройкой и подлежит сносу.
Что строит Рыбинск?
Магазинов больше, чем многоквартирных домов. Но активнее всего город прирастает коттеджами
жилой дом, ул. Герцена, 40, срок сдачи — 2021 год
Многоэтажки – редкость
Строек в Рыбинске становится больше. Возводятся новое жилье, объекты торговли, спорта, образования.
По сравнению с прошлым годом в нынешнем выдается больше разрешений на возведение объектов капитального строительства, в администрацию города приходит больше уведомлений о появлении индивидуальных жилых домов.
— По сравнению с первым полугодием 2020-го темпы роста застройки в 2021 году на основании выданных разрешений на строительство выросли на 9%, — говорит Виктория Нелидова, директор департамента архитектуры и градостроительства.
Если прошлым летом строились четыре многоквартирных дома, то в этом году – восемь. На стройплощадках работают компании из Рыбинска, Углича, Дубны и Иванова.
В этом году застройщики планируют к сдаче два корпуса трехэтажного дома на 8 и 15 квартир на Герцена, 40, пятиэтажку на 50 квартир на Баженова, 1а, дом в четыре этажа на 40 квартир на Макаровской, 60, трехэтажные дома на Малой Казанской, 8 и 12/16.
7-этажный жилой дом на Гражданской, 68 рыбинская строительная компания введет в эксплуатацию в 2022 году.
Прошлый год был для строителей непростым. Сказались и антиковидные ограничения, и новые законы, касающиеся долевого строительства. Деньги дольщиков теперь достаются застройщику не сразу, а только после введения дома в эксплуатацию и регистрации прав, до этого они хранятся на специальных эскроу-счетах. А значит, строить надо на свои или брать дорогой банковский заем. Некоторые фирмы с вызовами времени не справились. Несколько строек в Рыбинске были заморожены.
Одна из них – в Мариевке. Там были законсервированы два строящихся 11-этажных дома на ул. Николая Невского, 33 и 35. Однако сейчас у них сменился застройщик, и на объект вернулись строители. Компания из Иванова до конца 2021 года планирует достроить многоэтажку на 80 квартир. К слову, это самые высокие новостройки. Большинство домов, которые возводятся в Рыбинске, средней и малой этажности.
Есть и первые ласточки, введенные в эксплуатацию в 2021 году. В два пятиэтажных корпуса дома по адресу: ул. Суркова, 28 уже въезжают жильцы.
По-прежнему довольно активно ведется частная застройка. Традиционно на нее приходится около половины всех отстроенных квадратных метров. За первые шесть месяцев начато строительство 73 индивидуальных жилых домов, введено в эксплуатацию 98. По прогнозам департамента архитектуры, к концу года их число вырастет до 150.
ул. Чкалова, 70, магазин введен в эксплуатацию
Территория развития
Можно проследить еще одну закономерность. Там, где растет жилой фонд, развивается инфраструктура. И наоборот. Новые детский сад, школа, магазины, спортобъекты делают место более привлекательным. Например, перспективными выглядят районы Веретье, Прибрежный, Мариевка.
Традиционно коммерческую недвижимость строят в центре. В июне введен в эксплуатацию магазин на ул. Чкалова, 70. До конца этого года планируют достроить офисное здание на Карякинской, 64 и здание общественного назначения на Бульварной, 2.
Всего в Рыбинске, по данным департамента архитектуры, в процессе строительства находятся 10 магазинов – продовольственных, промышленных товаров, широкого ассортимента. В 2021 году новые торговые объекты появятся на ул. 50 лет ВЛКСМ, 45, Гражданской, 64, Крестовой, 85а, Ошурковской, 14. В следующем году – на Волжской набережной, Суркова, Большой Тоговщинской, Николая Невского. До 2023 года завершится строительство еще двух магазинов в отдаленных районах – Волжском и Копаеве, на улицах Рокоссовского и Ошурковской. Интересно, что везде застройщиками выступают физические лица.
реконструкция стадиона «Сатурн»
Дети, спорт и перспективы
Последние несколько лет Рыбинск включился в масштабную стройку объектов для сферы образования. Уже сданы ясли на улицах Крестовой, Солнечной, Лизы Чайкиной и 50 лет ВЛКСМ. В новой современной школе на Тракторной учатся дети Заволжья и Слипа.
В этом году планируется очередное пополнение среди дошкольных учреждений. Завершится строительство яслей на 40 мест на улице Куйбышева, 7а. Новый детский сад на ул. Новоселов, 26 сможет принять 240 малышей. Для развивающегося Прибрежного, где все больше новых жилых домов и новых жителей, это определенно садик «на вырост».
В этом году планируется сдать четыре новых объекта спорта. Не так много в масштабах города. Но и не мало, поскольку все объекты значимые.
В мае открылся теннисный комплекс на пр. Серова, 23. Застройщиком его является физическое лицо. В Гагаринском районе, на ул. Софьи Перовской, жители смогут посещать ФОК открытого типа со спортивным ядром и универсальной площадкой. Крытый тренировочный хоккейный корт частный застройщик построит в Мариевке, на Юбилейной улице.
И самый глобальный объект – стадион «Сатурн». Его реконструкция (второй этап) будет завершена до конца года. Футбольное поле, беговые дорожки с современным покрытием, новую трибуну с нетерпением ждут не только тренеры, воспитанники спортшкол и профессиональные атлеты, но и многочисленные физкультурники-любители, в том числе маломобильные, передвигающиеся в инвалидных колясках. Вход на стадион будет свободный.
Это радует. Мой седой друг-строитель из советского предпириятия ДСК говорит что если в городе умирают стройки то это означает что и город умирает а пока всё идёт хорошо, разве что глупые объекты на Солнечной и пр. Батова (а может и ещё где?) сняли заборы и отказались от своих строек на благо горожан.
а на батова что имеете ввиду?строек то по идее должно быть еще больше,за прошлый год именно в стройку,не израсходовали почти 500 млрд рублей,в этом заложено на строительство 1.4 трлн,если сложить с теми 500 млрд,почти 2 трлн,это огромные деньги,но нет рабочей силы,цены скачут,особенно металл,многие документы приходится переделывать,а это время,это цифры по РФ,а не по Рыбинску
Посмотрим, поживем — увидим. Скорее будет как всегда — обосретесь на выборах именно вы и это вас бить будут, а потом- по тюрьмам, по тюрьмам, как Навального. Только не в такие первоклассные условия. Там вам самое место.
а за шо в тюрьмы? ну не молимся на путина так и что.
И правда, за шо? Как тупые хохлы, прыгая от удовольствия, скакали и призывали москаляку на гиляку. А за что? Потому что им внушили. Когда с этими хохлами-нацистами хотят сделать то же самое, они искренне удивляются и говорят — А меня за шо?
Н.Невского 35 строящийся дом похож на Пизанскую башню, наклон хорошо виден от дома 20 по ул.Ошанина с торца дома, где Хартия подбирает мусор. Дом в стадии строительства, а что его ждёт при заселении?
Надзорным службам стоит ознакомиться с этим архитектурным казусом. Я бы в этот дом вселяться остерёгся.