Что строят в порошкино рядом с коровником
В Порошкино поедут огурцы
Рядом с деревней Порошкино построят оптовый овощной рынок. Проект реализует УК Калининской овощебазы.
Рядом с деревней Порошкино построят оптовый овощной рынок. Проект реализует УК Калининской овощебазы.
Через год ГК «Норд-Овощ», управляющая Калининской овощебазой, начнет строительство продовольственного оптово-распределительного центра рядом с деревней Порошкино (Всеволожский район Ленобласти), сообщает «Ъ» со ссылкой на директора по развитию компании Бориса Шифрина. Землю под проект предоставит партнер, имя которого не разглашается. На территории 30 га появятся производственно-складские помещения общей площадью 100 000 кв.м, при которых откроются площадки для ярмарок и торговли с колес. Проект даст фермерам возможность не только самим реализовывать продукцию, но и сдавать ее операторам.
Проект разделен на три очереди. Первая – строительство низко- и среднетемпературных складов для хранения продовольствия общей площадью 20 000 кв.м и фермерского рынка. Ее планируют ввести в эксплуатацию через полтора года. Вторая и третья – создание дополнительных складских площадей и торговых павильонов формата кросс-докинг (организация поставок, при которой отгрузка товара на склад и его последующая доставка получателю согласованы по времени таким образом, чтобы исключить хранение на складе). Полностью ввести комплекс рассчитывают через пять лет.
Общий объем инвестиций в проект оценивается в 7 млрд рублей. «Норд-Овощ» надеется на компенсацию части затрат по программе Минсельхоза. Расчетный срок окупаемости – семь-восемь лет.
«Сейчас компания получает разрешение на строительство, оформляет землю, делает карту проекта, распределение по площадям и зонирование», – говорит г-н Шифрин.
В Петербурге существует несколько похожих начинаний. Так, масштабный проект общей стоимостью 17,5 млрд рублей по созданию сети из четырех оптово-распределительных центров «Ромб» реализует компания «Тандем-Истейт». Ее комплексы для приема, хранения, первичной переработки, упаковки и сбыта сельхозпродукции, сырья и продовольствия разместятся на Кубинской ул., 84 (уже функционирует), Чугунной ул., 2, в Угольной гавани и на пр. Большевиков, 56. Их суммарная площадь – 184 000 кв.м. Мощность – 165 000 тонн единовременного хранения. На территории терминалов появятся склады овощей и фруктов, холодные, морозильные и теплые склады.
На «паузу» пока поставлен проект компании «Агрополис Северо-Запад» по строительству оптово-распределительного центра площадью 400 000 кв.м рядом с Пулково (заявленный объем инвестиций – более 25 млрд рублей). Первую очередь комплекса изначально собирались ввести в декабре 2016 года, сейчас сроки сдвинулись до декабря 2018-го. Долго искали инвестора, говорят в компании. Отметим, что проект «Норд-Овощ», анонсированный несколько лет назад, буксовал по той же причине.
>Мнение NSP
Кстати, в Порошкино и вокруг – целая гроздь коттеджных поселков. В основном дорогих: «Русская деревня», «Горки СПб», «Ключевой», «Юкковский парк» и т.д. Реализация проекта предполагает интенсивные перевозки. А это может существенно осложнить транспортную ситуацию на подъездах к поселкам. Да и гостям объяснять: «Мы тут рядом с овощебазой» – как-то не комильфо.  
В Порошкино появится новая развязка КАД
Еще одна развязка с КАД появится во Всеволожском районе Ленинградской области. Работы уже ведутся, сообщает «Фонтанка.ру».
С предложением о строительстве нового объекта в створе Ольгинской дороги в районе деревни Порошкино выступила ООО «Северо-Западная энерго-ресурсная компания» (СЗЭРК).
Известно, что компания уже направила в ФКУ Упрдор «Северо-Запад», в ведении которого находится КАД, заявку на получение технических условий для проектирования и строительства объекта под названием «Строительство второй очереди многофункционального центра «Евроград» в деревне Порошкино, Ленинградская область, Всеволожский район, Бугровское сельское поселение. Съезды в районе ПК 1075. 2-й этап». В настоящее время новая развязка не внесена в схемы территориального планирования города и области, не определён и вопрос о его заказчике.
На совещании, посвященном вопросу строительства развязки, вице-губернатор Петербурга Игорь Албин отметил, что при рассмотрении предложенного проекта надо учитывать те планы, которые содержатся в концепции развития транспортной системы Санкт-Петербурга.
Известно, что для улучшения дорожной ситуации началась перестройка транспортного узла «КАД – проспект Энгельса – Приозерское шоссе». Здесь будет возведена сложная и многоуровневая развязка, которая будет находиться в непосредственной близости от развязки Порошкино. Кроме того, запланировано создание развязки на пересечении КАД с проектируемой вылетной магистралью М-7.
В ходе совещания было принято решение разработать градостроительную концепцию с транспортной схемой, объединяющей все элементы перспективных развязок. Профильным учреждениям Петербурга и Ленобласти и Упрдор «Северо-Запад» поручено внести предложения по проекту СЗЭРК с учётом анализа транспортной модели потоков и градостроительной концепции, сообщает пресс-служба Албина.
Отметим, что участок дороги А-121 «Сортавала» у пересечения с КАД и дорогой Корабсельки – Порошкино весьма загружен. В выходные там регулярно образуются заторы: в пятницу и в субботу утром – в сторону области, а в воскресенье вечером – в сторону города. Воскресные пробки порой превышают 10 километров, при том, что «Сортавала» перед въездом в город четырёхполосная.
В деревне Порошкино Всеволожского района появится новый квартал 9-этажных новостроек
Градостроительный совет Ленобласти одобрил проект планировки территории в юго-западной части деревни Порошкино Всеволожского района.
ППТ выполнило ООО «ГрадстройПроект» по заказу собственников земельных участков общей площадью 23,88 га, относящихся к зоне жилой многоэтажной застройки.
Согласно проекту, здесь планируется построить семь девятиэтажных многоквартирных домов на 5 тыс. жителей, с общей площадью квартир 143,1 тыс. кв. м.
Также на участке появятся два детских сада, школа, два паркинга, торгово-развлекательный и спортивный центры.
Члены Градсовета утвердили ППТ, потребовав при этом доработать проект в части транспортной доступности нового квартала — организации удобных въездов и выездов.
Упоминания
Александр Дрозденко: Ленобласть будет строить меньше жилья и больше социальных объектов
Объемы ввода жилья не являются основным приоритетом дя Ленинградскй области, на первом месте стоит задача по созданию комфортной среды — об этом губернатор Александр Дрозденко заявил в ходе видеоконференции с вице-премьером Виталием Мутко.
«Задача властей Ленинградской области на ближайшие несколько лет — ликвидация дисбаланса социальных объектов и жилья в новостройках региона. После того, как отставание будет устранено, область продолжит наращивать темпы жилья», — отметил губернатор.
При этом Александр Дрозденко напомнил, что регион является лидером по показателю ввода жилья на одного жителя в стране, а общий объем ввода по прогнозам Госстройнадзора в 2019 году составит 2,4 млн кв. м.
Одним из важных направлений в вопросе строительства соцобъектов губернатор назвал ликвидацию очередей в детские сады.
По информации Александра Дрозденко, только в 2019 году будет введено в строй более 20 дошкольных заведений, также до конца года будет завершено строительство трех школ.
Застройка на севере Петербурга загрузит КАД?
Инвестор задумал построить на Кольцевой дороге новую развязку в районе деревни Порошкино, что во Всеволожском районе Ленинградской области. Она могла бы улучшить транспортную доступность будущего города-спутника, известного под проектным названием «Евроград». Дорожников перспектива появления все новых съездов на КАД не радует, и они уже пытались притормозить рвение бизнесменов в судах.
Первым начали было возводить 12-этажный жилой дом более чем на тысячу квартир. Его строят на участке, который «Пантикапей» уступил застройщику «Норманн-запад» (контролируется предпринимателем Владимиром Смирновым). Проект не назовешь успешным. Разрешение на строительство было выдано в 2015 году, ныне срок его действия истек. Дом превратился в один из самых известных долгостроев Ленинградской области. Застройщик же столкнулся с банкротством (в суде рассматриваются требования кредиторов о несостоятельности).
Одним из условий освоения территории «Пантикапеем» было сооружение новых съездов с КАД в районе первых новостроек (иначе будут перегружены улицы Юкков и Порошкина). Чтобы получить разрешение на их строительство и ввод, Северо-Западной энергоресурсной компании (контролируется «Пантикапеем» и помогает ему создавать инженерную инфраструктуру) пришлось судиться с профильным ведомством «Упрдор Северо-Запад». В ведомстве хотели бы сохранить Кольцевую как транзитную магистраль.
По данным системы «Электронное правосудие», в марте нынешнего года Северо-Западная энергоресурсная компания выиграла дело в кассационной инстанции. Недавно же, как сообщили в аппарате профильного вице-губернатора Игоря Албина, фирма предложила Смольному и правительству Ленинградской области построить возле «Еврограда» полноценную развязку с КАД, а не просто съезд и заезд. Ее хотят расположить в створе Ольгинской дороги (которая сейчас пересекает Кольцевую по путепроводу). Пока проект находится на ранней стадии, но первые шаги уже сделаны: инвестор направил заявку в «Упрдор Северо-Запад» на получение технических условий. Кроме того, фирма подготовила предложения по использованию при реализации этого проекта схемы федеральной концессии.
Это не единственная развязка с Кольцевой, которую предполагается построить при участии инвестора. Как мы уже рассказывали, в нынешнем году началось строительство развязки в районе Мурина (в створе проспекта Авиаторов Балтики). Там застройщиком, как отмечается в материалах Главгосэкспертизы, выступает управляющая компания «Мурино». Этой фирме принадлежала часть земли, на которой строится развязка. Добавим, что «Мурино» учреждено компанией «Евроинвест», которая принадлежит бизнесменам Юрию Васильеву и Андрею Березину. «Евроинвест» известен по застройке территорий на окраинах Петербурга жильем. Работы по возведению развязки в Мурине находятся на начальном этапе; в последнее время они затягивались из-за сложностей с переносом коммуникаций и земельных споров.
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 148 (6257) от 15.08.2018 под заголовком «Съезд застройщиков».
Градсовет Ленобласти одобрил ещё один эскиз проекта планировки во Всеволожском районе
Строительство нового квартала в Порошкино вновь вызвало споры.
Участники градостроительного совета Ленобласти, проходящего сегодня в Доме правительства, в очередной раз обсудили застройку в юго-западной части деревни Порошкино Бугровского поселения.
Согласно материалам генерального плана МО «Бугровское сельское поселение» на данной территории предусматривается застройка многоэтажными жилыми домами высотой до 9 этажей. Общая площадь квартир – 143 тыс. кв. метров. В семь среднеэтажных домов должны заселиться практически 23 тыс. человек.
Застройщик планирует построить помимо домов, два детских сада на 140 и 380 мест, школу на 1125 мест, несколько зон для отдыха и спортплощадку.
Участники градсовета вновь заметили, что в проекте планировки нет въезда и выезда. Они считают, что нет смысла его рассматривать, так как проект не предусматривает развитие транспортной инфраструктуры.
Самое интересное, что застройщик получил разрешение на строительство, но в любом случае дома не смогут быть сданы без сделанных дорог.
После долгих споров участники градсовета одобрили проект, но все некоторые корректировки надо будет внести.
Читайте новости Ленинградской области раньше других во Вконтакте Подписаться
Прокуратура разъясняет: о новых правилах сброса сточных вод в центральную систему водоотведения
Количество корпоративов в Петербурге за этот год увеличилось
Выращенные клетки мозга обошли искусственный интеллект в пинг-понге
Снегурка запила, а Деда Мороза ограбили! Новый год проходит сказочно не для всех
В пожаре в Петродворцовом районе погиб мужчина
Выращенные клетки мозга обошли искусственный интеллект в пинг-понге
В пожаре в Петродворцовом районе погиб мужчина
Снегурка запила, а Деда Мороза ограбили! Новый год проходит сказочно не для всех
ЦБ ограничил предельный размер вкладов для малообеспеченных до 100 тысяч рублей
Спрос рождает предложение. Рост цен на жилье – это не жадность строителей и желание заработать на рынке. В этом росте не заложена, по крайней мере, в большей его части, маржа застройщиков. Дорожает много что, граждане это тоже видят. Есть общий рост инфляции, на это реагирует ЦБ изменением процентной ставки, дорожает топливо, а значит, и перевозки. Но для застройщиков определяющие факторы – практически весь спектр стройматериалов и стоимость рабочей силы.
Игорь Муравьев
Исполнительный директор Ленинградской областной Торгово-промышленной палаты
Фоторепортаж: Санкт-Петербург готовится к встрече Нового года
Снегурка запила, а Деда Мороза ограбили! Новый год проходит сказочно не для всех
Ленобласть из федерального бюджета получит 1,3 млрд рублей на ремонт и строительство дорог
Когда россияне будут отдыхать в 2022 году: актуальный производственный календарь