Что строят в новой усмани рядом с администрацией
Стройка возле лицея: Макдональдс или что-то другое
Жители Новой Усмани продолжают задаваться вопросом: что будет размещено в здании, которое в настоящий момент возводится около Новоусманского лицея? ИА «1+2» разбирается в ситуации.
В группе «Сейчас в Новой Усмани» в социальной сети Вконтакте появился пост с вопросом: каким будет назначение здания, которое продолжают строить рядом с лицеем. Новоусманцы впервые подняли этот вопрос ещё прошлой зимой, и с тех пор жаркие обсуждения не прекращаются.
Предполагая, что это может быть сетевой магазин, местные жители высказываются резко против. По их мнению, супермаркетов в центре села и так стало слишком много. И появление нового лишь усложнит им жизнь, так как постоянное движение автомобилей по узкому проезду рядом с учебным заведением создаст предпосылки для ДТП. Поддерживают родителей школьников и предприниматели, которые из-за экспансии торговых сетей не могут успешно развивать собственный бизнес.
Вероятности появления нового супермаркета в центре Новой Усмани не рады и в районной администрации. Власти муниципалитета высказываются против очередного «Магнита» или «Пятерочки» и готовы поддержать мелкий бизнес, но при этом отмечают, что последнее слово всё-таки останется за инвестором.
Впрочем, есть и другие предположения. Кое-кто из новоусманцев подозревает, что в строящемся здании откроется Макдональдс, кафе или непродовольственный магазин. Однако точного ответа пока нет. Возможно, инвестор и сам ещё не определился с назначением здания. Тем более, что на строении размещен баннер с телефоном, а это явно свидетельствует о том, что поиски арендаторов продолжаются.
На просьбу прокомментировать ситуацию в Новоусманской районной администрации ответили следующим образом:
Насколько нам известно, окончательно по-прежнему не определено. Мы делали сюжет с вестями на эту тему еще зимой. Один из вариантов, который прорабатывал и прорабатывает инвестор — действительно ресторан сети Макдональдс. Также есть варианты канцелярского-книжного магазина и другие. Что касается нашей позиции — мы не поддерживаем вариант размещения там сетевого продуктового магазина, о чем неоднократно говорили с инвестором, однако частная собственность есть частная, но мы надеемся, что к нам прислушаются.
Супермаркет вместо школы. Жители села под Воронежем объявили войну сетевым магазинам
Последней каплей стало строительство четвёртого супермаркета на пятачке.
Для просмотра видео включите поддержку javascript в браузере, или используйте браузер, который поддерживает HTML5 видео
Новая Усмань против сетевиков. Жители райцентра намерены бороться с засильем супермаркетов, которых, по их мнению, стало уже слишком много. Последней каплей нарастающего недовольства стало строительство очередного продуктового магазина рядом со школой. Взбунтовались родители учеников. Что намерены предпринять местные власти, выяснял корреспондент «Вести Воронеж».
В лицее карантин, но негодующие родители все равно собираются у ворот школы. Они возмущены стройкой в сотне метров от учебного заведения. Там возводят одноэтажное здание, предположительно магазин. Местные жители уверены, что если рядом со школой будет супермаркет, он сильно усложнит им жизнь.
– Здесь очень узкий проезд. Уже был случай, когда здесь сбили взрослого человека. Поэтому сетевой магазин здесь совершенно неуместен. Раньше думали, что здесь строят здание начальной школы, потому что предыдущий директор нам именно это обещал, – жалуется мама школьников Алина Анохина.
В районной администрации говорят, что участок рядом с лицеем давно находится в частных руках. Новую школу в следующем году обещают построить в другом микрорайоне, а здесь будет кафе или магазин, но не продуктовый. В том, что четвёртый супермаркет на пятачке в центре села не нужен, похоже, уже убедили владельцев недостроенного здания.
– С учётом расположения здесь должны быть аптеки, книжный магазин и магазин канцтоваров. Также ведутся переговоры с сетью Макдональдс, – рассказал представитель владельца здания Андрей Гайдаев.
Возмущением родителей тут же воспользовались местные предприниматели. Они намерены вообще бороться с экспансией торговых сетей в районе и предлагают менять законодательство. Сейчас по закону сетевики должны занимать не более четверти рынка в муниципалитете, то есть, во всем районе.
– Мы понимаем, что всё делается для того, чтобы предприниматель- частник просто ушёл с рынка. Мы хотим добиться того, чтобы размещение 25% считалось по конкретному селу, а не по району. В селе Новая Усмань уже есть превышение по сетевым магазинам, – отметил предприниматель Иван Тюрин.
Предприниматели возмущены тем, что крупные торговые сети открывают супермаркеты только в райцентре, а в небольших сёлах их нет. Местное бизнес-сообщество намерено через совет муниципальных образований изменить систему расчёта доли сетевых магазинов. Новоусманская история достаточно типична, говорят в Ассоциации компаний розничной торговли. Подобные инициативы периодически возникают в разных регионах, но идея пока вызывает массу вопросов.
– Я считаю, что это абсолютно антиконкурентная мера. Если допустим, все федеральные сети ушли из населённых пунктов, цены там сразу повысятся, и вряд ли население будет счастливо. У нас же есть поселения, где два магазина, они делят доли по 50%, что с ними-то делать? Есть поселения, где вообще только один магазин, – считает заместитель исполнительного директора АКОРТ Владимир Ионкин.
Впрочем, в новоусманской администрации намерены поддержать местный малый бизнес. Там пока ведут партизанскую войну с торговыми сетями, заманивая в свободные помещения предпринимателей другого профиля.
Отжать бизнес при помощи путешествий во времени пытаются воронежские чиновники
Читайте также:
«Блокнот Воронеж» продолжает историю новоусманского предпринимателя и офицера в отставке Виктора Бреева (ООО «Жилкомэнерго»).
В первой части мы рассказали, чем именно он занимается. Если кратко, в микрорайоне «Южный» Новой Усмани у него есть свой водозабор и очистные сооружения, которые уже более 20 лет обслуживают несколько десятков многоквартирных домов.
Всё работает исправно. Вода подаётся, канализационные стоки очищаются.
Но в 2021 году оказалось, что в одночасье Виктор Бреев может лишиться всех своих объектов. Что стало причиной конфликта с администрацией Новоусманского района, предприниматель раскрыл в беседе с «Блокнот Воронеж».
По его словам, всё началось с того, что ближайшие земли отдали под новую многоэтажную застройку. Дома хотели «повесить» на коммуникации «Жилкомэнерго», однако Виктор Бреев, зная, что его объекты попросту не рассчитаны на такие объемы, отказался от такого шага.
– Из-за этого пошло на меня давление, – говорит он. – Что я должен выдавать технические условия, что дома строят для людей, а на первых этажах садики. Я не против садиков и всей остальной социальной сферы, но если мы не можем их обеспечить водой, то и строить я не вижу смысла.
Несмотря на это, дома всё-таки начали строить. Часть из них, рассказывает Виктор Бреев, стоит прямо на бывшем скотомогильнике.
– На его месте находится жилой дом на 500 квартир уже заселенный, а рядом построен еще один такой же. – продолжает предприниматель. – Вода поставляется с подвала, где была пробурена скважина в нарушение всех санитарных норм. Уже была проверка прокуратуры, где им предписание и штрафы выдали, но воз и ныне там. Огромный дом стоит и без очистки запитывается прямо из подвала у себя. И второй дом они хотят подключить. Я его не потяну по техническим условиям, тем более он стоит на скотомогильнике.
В этом и есть предмет конфликта. С одной стороны, с владельцем земли ООО « Легос », а с другой – с людьми, связанными с новоусманской администрацией. В итоге чиновники решили через суд забрать объекты несговорчивого Виктора Бреева. Основанием для этого стал договор, который якобы был подписан в 2003 году и по которому подрядчик ДСК должен был передать администрации Новоусманского района водозабор и очистные сооружения в 2009 году.
Правда, у Виктора Бреева есть акт приёма-передачи объектов инфраструктуры, датированный 2001 годом. Да и люди, с которым удалось поговорить съемочной группе «Блокнот Воронеж» в первой части нашего материала, в один голос уверяли – в 2001 году водозабор и очистные уже работали. Ни о каких 2003-м и 2009-м не идёт и речи.
Более того, Ленинский районный суд, рассматривая спор, установил, что в представленном со стороны новоусманской администрации договоре от 2003 года стоит печать, изготовленная в 2006-м.
И тут напрашивается два вывода: либо новоусманские чиновники в совершенстве освоили путешествия во времени, либо имеет место банальный подлог. Об этом, кстати, тоже говорится в решении Ленинского райсуда.
А вот в Арбитражном суде произошла совершенно необычная история, которая выбила из колеи Виктора Бреева, уверенного в том, что правда на его стороне.
Суд длился почти три года с 2018 по 2021, на все заседания представители администрации приходили с ксерокопией договора, признанного до этого подложным. При этом представитель Виктора Бреева предоставлял огромное количество документов, доказывающих его право на спорные объекты. Как рассказывают участники заседания, судья в ходе разбирательства давала представителю новоусманской администрации информацию, больше похожую на юридическую консультацию, а потом вынесла решение в пользу чиновников.
Сейчас спор между Виктором Бреевым и администрацией Новоусманского района рассматривает Девятнадцатый Арбитражный апелляционный суд. Предприниматель говорит, что не собирается сдаваться без боя и будет до последнего отстаивать своё дело, которым успешно занимался на протяжении 20 лет.
– В противном случае может получиться так же, как с домом по улице 70 лет Победы, построенным застройщиком СУ-2 и введённым в эксплуатацию администрацией. Он до сих пор не обеспечен ни водой, ни канализацией. А люди проживают и мучаются, – резюмирует Виктор Бреев.
«Блокнот Воронеж» обратился за комментарием в пресс-службу администрации Новоусманского района:
«Администрация Новоусманского муниципального района вернула в собственность из чужого незаконного владения ряд объектов жилищно-коммунального хозяйства. Этот комплекс коммуникаций расположен на территории Усманского 2-го сельского поселения в мкр. «Южный» и включает в себя водоподготовительные станции, водозаборные скважины, сооружения приема, фильтрации и очистки сточных вод.
В ходе довольно длительных судебных разбирательств специалистам администрации Новоусманского муниципального района удалось документально доказать незаконность цепочки ряда действий со спорным имуществом, в том числе и последнее – передачу от частной организации в аренду ООО «Жилкомэнерго», которая в качестве управляющей компании обслуживает несколько многоквартирных домов в Новоусманском районе.
Решение Арбитражного суда однозначное – истребовать весь перечень имущества в пользу Новоусманского муниципального района из незаконного владения.
«Блокнот Воронеж» будет следить за развитием конфликта.
При благоустройстве территорий в селе под Воронежем планируют учитывать европейский опыт
В селе Новая Усмань, что в 5 км от Воронежа, планируют кардинально изменить подход к благоустройству.
Читать все комментарии
Войдите, чтобы добавить в закладки
Местные власти планируют серьёзно заняться дорогами, реализовать масштабный проект по реконструкции Аллеи Славы, парка Дубрава, пляжа в «Берёзках» и т.д. При этом администрация намерена принимать совместные с жителями решения в вопросах реализации комфортной городской среды.
Дороги
По словам главы Новоусманского района Дмитрия Маслова, большинство обращений новоусманцев к властям связано с темой дорог. Администрация признаёт, что этот вопрос для райцентра достаточно острый.
– Мы это обсуждали в департаменте автомобильных дорог и получили поддержку. Субсидия на дорожную деятельность в этом году была увеличена в 1,8 раза по сравнению с прошлым годом. 90млн против 53 млн рублей, – объяснил Дмитрий Николаевич.
Дмитрий Маслов отмечает, что рассматриваются и другие варианты решения проблем с дорогами. По его словам, в настоящее время рассматривается вариант выделения Новоусманскому району бетонного боя с взлётно-посадочной полосы ВАСО. Это порядка 86 тысяч тонн щебня.
– Если всё получится, это позволит добавить в наши планы ещё 60 км дорог. Для сравнения, в прошлом году мы сделали 16 км дорог. В этом году в рамках субсидии в размере 90 млн рублей мы сделаем 45 км дорог, плюс ещё 60 км за счёт щебня с ВАСО, – объясняет Дмитрий Николаевич. – В этом году мы стратегию немного поменяли – доминирующим будет щебенение с песчаным основанием, а в следующем году эти участки заасфальтируем. Это даст нам больший охват. Для сельских дорог допустимо щебёночное покрытие. Если всё получится, то это будет осязаемый результат.
В этом году не менее заметным проектом в Новой Усмани, чем площадь Мира, для местных жителей является реконструкция Аллеи Славы и создание мемориального комплекса «С болью о прошлом, в будущее без войны». Помимо основных работ там планируют вымостить плиткой и добавить чёрный гранит, на котором будет размещена карта Афганистана и список погибших там бойцов. Есть в планах и размещение на Аллее вечного огня. В настоящее время ведутся переговоры с возможными спонсорами, которые бы помогли реализовать этот проект.
Парки
Ещё один крупный проект – Дубрава. Если властям удастся найти источник финансирования, то уже в этом году могут завершить проектирование и начать строительство 6,3-километрового участка, шириной 4,5 метра.Он будет представлять собой велодорожку с контуром для лыжероллеров.
По словам главы Новоусманского района, в Дубраве планируется создание своеобразного центрального парка, разделённого на три зоны – спортивную, детскую и зону тихого отдыха. Предполагается, что парк будет с тематическим уклоном –что-то вроде богатырской заставы. Такой выбор обусловлен тем, что в своё время Усмань выступала форпостом для города.
Продолжая тему отдыха на природе, важно отметить пляж в «Берёзках», где администрация планирует сделать современный парк с комфортной пляжной зоной, необходимой инфраструктурой и игровой площадкой.
– Визуализация всего этого есть, – рассказывает Дмитрий Николаевич. – По примерным подсчётам, проект обойдётся почти в 20 млн рублей. Сейчас мы решаем – в какую программу войти, чтобы получить финансирование. Место красивое – его надо привести в порядок.
Помимо парка и пляжа в Новой Усмани хотят создать поляну Молодожёнов – место, куда молодожёны могли бы заехать после регистрации – пофотографироваться и отдохнуть. В настоящее время под этот проект рассматривается место на выезде из Новой Усмани в сторону Бабяково.
– В дальнейшем посещение этого места может стать своеобразной традицией для новоусманских молодожёнов, – добавил Дмитрий Николаевич.
Больница, поликлиника и парковки
Если говорить о проблемных точках, то территорию парковки у больницы, которая в своё время стала яблоком раздора между местными жителями и властями, разровняли, и в скором времени будут асфальтировать, устанавливать бордюры. На втором этапе добавят газоны.
– Многие люди интересуются, почему информация о планируемых работах не была размещена на сайте госзакупок, – объясняет глава района. – Потому что всё было из внебюджетных средств. Мы нашли предпринимателей, которые поддержали проект. На тот момент это был острый вопрос. Сейчас же капитальный ремонт будет производиться за счёт субсидий из дорожного фонда путём конкурсной процедуры.
Помимо парковки есть необходимость и в строительстве поликлинического корпуса на 350 посещений в смену. За основу был взят типовой проект поликлиники на улице Новосибирской в Воронеже. В настоящее время его допроектированием занимается компания «ДСК». По предварительным данным, в этом году запланировано проектирование, а в следующем – может быть начато строительство. «Необходимость в поликлинике есть – вопрос лишь в финансах», уточняет глава Новоусманского района.
Тротуары, торговые точки и площадь
Кстати, именно от больницы и до моста в Новой Усмани планируют обустроить комфортную пешеходную зону.
– Мы планируем сделать там красивые тротуарные зоны – плитку выложить, газоны сделать, озеленение, лавочки поставить, – делится планами Дмитрий Маслов.– Вот это общественное пространство хотим преобразить.
Наболевшим для властей и местных жителей является вопрос расположения торговых точек в центре Новой Усмани. Решать её планируют – после того, как будет доделана площадь. В обновлённом виде она может предстать перед новоусманцами уже к 1 ноября.
По словам главы Новоусманского района, у властей было два варианта – оставить всё как есть, или пойти на переговоры с предпринимателями. Просто убрать эти киоски и павильоны нельзя, так как земля, на которой они стоят, находится в собственности у предпринимателей. «Поэтому их надо интегрировать в городскую среду, как это делается во многих европейских городах. Наша задача – сделать цивилизованным торговое лицо», – уточняет Дмитрий Маслов.
На данный момент власти уже провели встречу с предпринимателями и обсудили проект, в рамках которого внешний облик павильонов и торговых точек в центре Новой Усмани будет интегрирован в общую концепцию. В ближайшее время планируется реализации двух пилотных проектов – один у МЦД, другой – у «Альянса». Один из них новоусманцы смогут увидеть уже в этом году.
При этом власти планируют активнее сотрудничать местными жителями в вопросах принятия совместных решений. Новоусманцы уже выбирали название для обновлённой площади, а сейчас принимают участие в конкурсе на название для сквера, который находится рядом Пантеоном Воинской Славы.
Этим администрация ограничиваться не планирует. Сейчас власти продумывают механизм привлечения населения к участию в принятии решений о благоустройстве. И речь идёт не только о выборе названий для объектов, но и о более глобальных вещах. Правда, есть и свои трудности. Местные жители могут выбрать одно, а условия программы, которая будет помогать в реализации проекта, поставит в определённые рамки, и придётся менять выбор. Поэтому этот вопрос пока остаётся открытым.
Дмитрий Маслов: «Новая Усмань — первая в области по объему ввода жилья»
— Как за последние годы изменилась строительная сфера Новоусманского района?
— Точно можно сказать, что она прибавила интенсива. За последние три года мы наблюдаем очень серьезный прирост объема сданного жилья. Появились многоквартирные ИЖС, целые микрорайоны приняли городские очертания, с современными и красивыми дворами, куда не заезжают автомобили, и где дети могут играть безопасно. По объему ввода жилья район занимает первое место в области среди муниципальных районов на протяжении нескольких лет. В прошлом году мы ввели 170 тыс. кв. м. Это говорит о том, что район привлекателен для проживания и пользуется спросом. В принципе, население прирастает, каждый год район растет на две тысячи человек. Причем, и детское население, и молодежь, все едут. Сегодня можно считать Новоусманский район комфортным для жизни, привлекательным и перспективным с точки зрения экономики и развития социальной сферы.
— Как повлияло развитие строительной сферы на социально-экономическое направление?
— Можно на два направления разбить это влияние — на экономику и на социальную сферу. Экономика — это, как раз-таки, базис для того, чтобы мы выполняли обязанности в социальной сфере. И экономика за счет притока населения, конечно же, растет. Мы по НДФЛ в два раза больше, чем в 2016 году сегодня получаем. Рабочие места у нас есть, и в этой связи мы, в том числе привлекательны для вложения коммерческих инвестиций и для создания новых предприятий. Инвестиционные проекты реализуются как в структуре особой экономической зоны индустриальных парков, так и вне индустриальных парков. Люди понимают, что есть рабочие места, есть жилье. Это такая взаимосвязанная инфраструктура, и экономически она развивается. Что касается социальной сферы, то это нагрузка для муниципалитета и инвестиционного управления. Понимаем, что с притоком населения необходимо вводить новые сады, школы, строить медицинские учреждения, дороги и так далее. Поэтому прирост населения оказывает существенное влияние и на бюджетную нагрузку, и на формирование бюджета. Сегодня можем точно с огромной уверенностью сказать, что все социальные объекты, которые строятся в районе, очень нужны, и их немало. Уже в недостроенные школы записываются дети, и они почти заполнены. Это тоже очень важно, потому что есть регионы, где понастроили много всего, бюджетные возможности хорошие, мощная социальная инфраструктура, но пользоваться этим некому. К нам заходишь в какой-то сельский дом культуры — он, как муравейник, много детей, а там мало людей и отток населения. Поэтому мы перспективны для бюджетных и инвестиционных вложений коммерческих агентов. Это важно, и, мне кажется, что это дает уверенность в завтрашнем дне и толчок к развитию району.
— Какие социальные объекты будут введены в ближайшие годы в Новой Усмани?
— В 2021 году планируется открытие многих объектов. В перспективе готовим к вводу три школы. Две из них точно будут введены в этом году, а одна пока под вопросом. Стремимся, как можно быстрее сдать этот объект, но там все зависит от федерального финансирования. Плюс интересный проект, который находится в стадии строительства — спортивный комплекс с плавательным бассейном. В ближайшем времени начнется полноценное строительство нового поликлинического корпуса в районном центре. Также в этом году введен и уже активно эксплуатируется кинотеатр и концертный зал. Поэтому такие темпы строительства именно социальной инфраструктуры очень серьезны. Большая часть из этого выполняется федеральным финансированием, но есть объекты, которые финансировались только из областного бюджета с нашим местным участием, как, например, концертный зал. Все они долгожданные, все на слуху, и, самое главное, что они инициированы нашим населением.
— Расскажите про ваш Дворец культуры. Говорят, что проект выдался очень успешным.
— Действительно, это очень хорошая площадка. Она строилась в две очереди. Первый этап начался еще в 2014 году. Ко второму приступили в 2020, а в этом уже сдали объект. И он получился прекрасным. Дворец культуры имеет самое современное в регионе световое и звуковое оборудование, зал на 400 концертных мест и кинотеатр, который оборудован по последнему слову техники. Всех приглашаем посетить наш центр, билеты недорогие. Эта площадка пользуется высоким спросом и дарит положительные эмоции.
— Какие новые территории с ИЖС будут развиваться в районе?
— Под ИЖС выделены довольно большие территории. Конечно, мы испытываем некоторые опасения, связанные с нашими ограниченными возможностями по обеспечению там современной дорожной инфраструктуры, уличного освещения. Грубо говоря, есть поле, где куплены пару участков, и владельцы уже приходят в администрацию и просят сделать дороги, водопровод и провести другие коммуникации. К сожалению, бюджетные возможности ограничены, но никто не снимает с нас ответственности и обязанности. Мы должны сделать так, чтобы эти 10-20 человек жили комфортно. Вот здесь есть такая зона напряженности, потому что даже в дорожном хозяйстве проблемы остаются. Мы сделали большой прорыв, конечно. За последние два года с учетом губернаторской программы отремонтировали дороги, положили асфальт, защебенили там, где не было проезжей части, но, тем не менее, говорить о том, что проблема решена, нельзя. Появляются новые территории, и мы вновь становимся перед этой проблемой.
В ближайшей перспективе у нас будет застраиваться порядка 300 га земли под ИЖС. Сразу хочу оговориться, это участки частной собственности. То есть, это не территории, которые выделили Воронеж и Новая Усмань. Это те участки, которые были когда-то куплены, и сейчас собственники приняли решение о том, чтобы их размежевать и начать их продажу под индивидуальную жилую застройку. Принципиально не против этого, хорошо, когда население приезжает, им комфортно и хорошо у нас. Мы прекрасно понимаем, что современная тенденция — это переезд из города в пригород, потому что многие уже хотят не в квартире жить, а в частном доме. Тем более, до города каких-то полчаса езды, и это добавляет привлекательности району. Плюс из отдаленных районов приезжают поближе к городу. Мы, Семилуки, Рамонь — это, как раз-таки, зеленый пояс и те районы, которые входят сейчас в воронежскую агломерацию.
— А если провокационный вопрос… Чем ваш район лучше, чем Семилукский и Рамонский? Какие преимущества имеет Новая Усмань?
— Не хочется обижать своих коллег. Мы дружим и помогаем друг другу. Непростая у нас доля, хоть все и говорят о больших бюджетах и оборотах экономики. Но пригородным районам очень непросто. Тенденции, которые увеличивают наши обязательства, не дают расслабиться. Если говорить о преимуществах, то могу сказать, что Рамонь — это зона с прекрасной экологической обстановкой и объектами культурного наследия, там хорошо развит туризм, много коттеджных поселков, но он дальше, чем Новоусманский район. Существенно проще добраться до центра Воронежа из Новой Усмани. Это одно из самых важных преимуществ. Семилуки тоже хороший район, но так получилось, что губернатор решил именно у нас реализовывать программу по строительству особой экономической зоны индустриального парка Масловский. Поэтому в Новой Усмани существенно больше рабочих мест. И в ближайшее время их станет еще больше. То есть, проблем с трудоустройством в районе не будет.
— Как развивается социальная сфера?
— Она сейчас развивается равномерно, благодаря государственным программам Воронежской области и политике, которую вводит губернатор. На данном этапе подход не точечный, а плановый. Понимаем, что будет строиться в ближайшие пять лет. Это знает не только пригородный муниципалитет, но и все муниципальные районы Воронежской области. Поэтому с учетом опорных сельских населенных пунктов, где население прирастает и живет достаточно большое количество людей, там строят социальные объекты. У нас сейчас ведется интенсивное строительство, но, стоит отметить, что предыдущие 15 лет мы отставали в развитии социальной инфраструктуры. Сегодня мы скорее наверстываем упущенное и догоняем другие муниципалитеты. Может быть, где-то потихонечку начинаем обгонять. Это потребность, которая продиктована ростом численности населения.
— Сейчас многоквартирными домами будут застраиваться Новые Черемушки, Новое Отрадное, Бабяково и Шуберское. Планируете ли застраивать еще какие-то территории?
— Микрорайон Южный села Новая Усмань. Там отведена большая территория под застройку. Те районы, которые перечислены, уже в стадии интенсивного освоения застройщиками. Микрорайон Южный небольшими темпами пока развивается, но застройщики уже имеют планы на строительство жилья. Правда, там есть проблема с жилищно-коммунальной инфраструктурой, необходимы коллекторы под водоотведение, потому что очистительные сооружения перегружены, и это создает большие проблемы для жителей. Мы пытаемся технологическим образом как-то приводить их в порядок, чтобы они не издавали запах и не мешали людям комфортно проживать. Но эта проблема остается. Сегодня мы работаем с департаментом ЖКХ и обсуждаем вопрос о водоотведении в канализационные каналы города Воронежа. В принципе, областной центр готов эти стоки принять, мощности там есть. И это даст дополнительный толчок для застройки. Также есть проблема с дефицитом газа, для микрорайона Южного, к сожалению, объемов не хватает. Мы стоим перед необходимостью решительных действий в этом вопросе.
— Существует же новый закон, где говорится о том, что к каждому дому должны подвести коммуникации…
— На многоквартирные дома это не распространяется. В любом случае, мы должны к кварталу подвести сети, а дальше уже застройщик на внутриплощадочных сетях подводит все коммуникации. Но надо понимать, что это не благотворительность какая-то, а бизнес. И строители имеют маржинальность, которая позволяет, в том числе, и социальную нагрузку выполнять.
Очень большая часть социальных объектов, которая строится при поддержке федерального бюджета, спроектирована за счет средств застройщиков. То есть, мы не тратим деньги на проект, а его наличие — это необходимые условия для того, чтобы участвовать в федеральной программе. Все застройщики понимают, что здесь присутствует взаимовыгодный интерес. Для нас интерес в том, что мы делаем новую социальную инфраструктуру, современную, красивую и супероборудованную, а застройщики получают ликвидность своих квартир и избегают репутационных рисков. Если человек приходит в жилой квартал и видит, что строятся уже детский сад и школа, конечно, с большей вероятность он купит квартиру.
— Как вы думаете, могут ли многоэтажные районы поселка Отрадное стать частью Воронежа?
— Я вам больше скажу, мы уже все стали частью Воронежа. Не зря сейчас часто оперируют понятием «Воронежская агломерация». Пять муниципальных районов попадают под это понятие. И социально-экономические связи, пути сообщения и транспортное сообщение настолько прочные, что мы взаимодействуем уже как единый организм. Стоит отметить, что 40% трудоспособного населения работают в областном центре. Другой вопрос об административно-территориальном делении. С учетом агломеративного деления и нормативного регулирования этого развития, вопрос административной принадлежности отходит на второй план. В данный момент о включении каких-то территорий в городской округ города Воронежа разговор не ведется. Этот вопрос поднимался года три назад, но губернатор дал понять, что, если мы это и будем делать, то с учетом мнения населения. Когда был проведен опрос, выяснилось, что подавляющее большинство людей против этого. Конечно, это конъектура может меняться, потому что из города едут люди уже в новые многоквартирные дома, мнение населения может поменяться. Не исключаю какого-то пространственного развития города, но это точно не в ближайшей перспективе. Тем более, что стратегия пространственного развития городской администрации уже принята и утверждена, и она не предполагает нарушения границ города, а будет проходить новое освоение застроенных территорий.
Наших сельских жителей печалит перспектива вхождения в городской округ Воронежа, потому что сейчас у них есть льготы. И терять их не хотят. Тем более, с учетом экономической ситуации многие испытывают проблемы. А прибегать к шагам, которые ухудшат финансовое положение, это неправильно.
— Расскажите о строительстве нового корпуса поликлиники. Какой бюджет будет выделен на этот проект?
— Конкурс уже выигран. 360 млн будет потрачено на строительство поликлинического корпуса в районном центре. В ближайшее время проект начнут реализовывать. Раньше по оснащенности поликлиническими площадями наш район был на последнем месте, поэтому новая поликлиника на 500 посещений в смену существенно улучшит качество оказания медицинских услуг. С поддержкой губернатора и департамента здравоохранения выделено федеральное финансирование, с областным и муниципальным финансированием этот долгожданный поликлинический корпус будет строиться. Он будет расположен на площадке ЦРБ, то есть, это место логистически удобное, привычное для жителей, также мы оборудуем корпус самой новой техникой. Ситуация с пандемией показала, что вопросы, связанные с медицинскими услугами, находятся на первом месте. Кстати, наша больница стала первой в Воронежской области, кто принимал ковидных пациентов. Будем считать, что нам удалось разрешить эту проблему. Подрядная организация, которая выиграла конкурс, очень надежная, поэтому, есть вероятность, что мы введем объект раньше сроков.
— Каким вы видите развитие района в строительной сфере?
— Я бы не стал останавливаться только на строительной сфере. Живу мечтой, чтобы Новоусманский район преобразился не только в районном центре, но и в каждом селе, чтобы там был дом культуры, были отремонтированы дороги, построили детские садики и школы, отремонтировали дороги, чтобы людям жилось комфортно и уютно, чтобы были предприятия, которые давали бы рабочие места. Хочется, чтобы не уезжали жители из села и молодежь оставалась. Вот такое мое видение, и мы для этого делаем все, что от нас зависит. К сожалению, развивать все и сразу не получается, но поэтапно к этой цели мы идем. Начали с районного центра и крупных поселений, на сегодня уже имеем планы на развитие Орлово, Шуберки, Рождесвенской Хавы. То есть, там, куда мы еще полноценным образом не добрались. Хотя потихонечку небольшие проекты начинаем реализовывать. Уже открылись пять парков и скверов в селах, отремонтировали дом культуры в Рождественской Хаве. Жители замечают то, что мы делаем для них, и это очень приятно. Обычно власть критикуют. И мы с огромной благодарностью относимся к тем, кто нас критикует, потому что они раскрывают нам глаза на ту проблему, которую мы не видим. Также внимательно читаем отзывы в социальных сетях на наши проекты, исходя из такого аккумулированного общественного мнения, строим свою стратегию развития.