Что строят в низино
ЖК «В Низино»
Застройщик ЖК «В Низино»
Экология
Транспортная доступность
Расположение
Инфраструктура
Уровень качества
Жилой комплекс В Низино на карте Санкт-Петербурга
Обзор жилого комплекса
В поселке Низино (Ломоносовский район Ленинградской области) возводится малоэтажный жилой комплекс «В Низино». Объект, реализация которого рассчитана на три очереди, полностью будет сдан в эксплуатацию в 2025 году.
Строительство ведется на площади 10 га, архитектурную основу проекта составляют 3 трехэтажных жилых корпуса оригинальных силуэтов, с интересной цветовой гаммой фасадов.
Несмотря на малоэтажность, здания рассчитаны на 456 комфортабельных квартир. При этом суммарная площадь жилых помещений достигает 25 тыс. кв. метров. В новостройке смогут со всеми удобствами проживать порядка 830 человек.
Строительство комплекса «В Низино» ведется в экологически благоприятном районе. По соседству с ЖК «В Низино» находится Старопетергофский канал, рядом протекает река Черная.
Застройщик обязуется качественно благоустроить и озеленить придомовую территорию. Здесь появится собственная инфраструктура, в том числе здание встроено-пристроенного типа, в котором разместится детский сад на 59 воспитанников. Подземный паркинг проектом не предусмотрен, только открытые автостоянки.
Первые этажи займут помещения бытового и коммерческого назначения – магазины, кафе, банковские офисы и т. д.
Территория вокруг жилых корпусов будет закрытой для проезда транспортных средств. Благодаря этому во дворах смогут спокойно функционировать детские площадки, спортивные зоны, места для семейного отдыха.
Местность, где ведется строительство, отличается хорошей транспортной доступностью. Вблизи ЖК «В Низино» проходят Ропшинское шоссе и трасса КАД. До ближайшей ж/д станции в Новом Петергофе придется ехать на машине или автобусе.
Информация на этой странице обновлена 28.10.2021. Источник — сайт застройщика, официальный сайт ЖК «В Низино», данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.
Градсовет спас фонтаны Петергофа
В деревне Низино Ломоносовского района построят небольшой жилой комплекс. Девелоперу не дали развернуться на 10 га. Половина его надела попадает в зону охраны водных объектов, питающих фонтаны Петергофа.
В деревне Низино Ломоносовского района построят небольшой жилой комплекс. Девелоперу не дали развернуться на 10 га. Половина его надела попадает в зону охраны водных объектов, питающих фонтаны Петергофа.
Компания «Ювен» владеет территорией 10 га в деревне Низино. Она ограничена Старопетергофским каналом, рекой Чёрной, грунтовой дорогой и мелиоративной канавой. Ранее это были сельхозземли, переведённые позднее в зону малоэтажной (3–4 этажа) застройки. В 2016 году собственник уже представлял разработанный проект планировки и межевания участка. Тогда Градсовет отклонил его, так как не все необходимые согласования были представлены. Дело в том, что участок девелопера вплотную примыкает к границе объекта культурного наследия федерального значения – ансамбля «Водоподводящая система Петергофа». Это многочисленные ручейки и каналы, питающие знаменитые фонтаны Петергофа. Помимо прочего, требовалось получить визы не только в Невско-Ладожском бассейновом водном управлении, но и в Минкульте. Застройщик их получил, но Комитет по архитектуре и градостроительству ЛО отказался согласовать ППТ, посчитав, что часть пятна застройки попадает в охранную зону. Фирма «Ювен» пошла в суд и в прошлом году выиграла спор в арбитраже, но КАГ подал апелляцию. В мае 2019-го вторая инстанция оставила решение арбитража в силе и предписала комитету согласовать документацию.
Вчера застройщик повторно представил ППТ Градсовету Ленобласти. В этот раз чиновники одобрили его.
Однако гендиректор компании «Ювен» Владимир Баглай в кулуарах возмущался: «У меня отобрали половину участка!» Действительно, по ППТ капитальные сооружения разрешены только на 5 га, на остальной территории могут быть лишь объекты рекреации, а также спортивные и детские площадки, так как эта часть попадает в защитную зону охраняемого ансамбля.
Здесь предусмотрен трёхэтажный ЖК, состоящий из трёх многоквартирных домов общей площадью 25 000 «квадратов». В них запланированы 456 квартир, расчётная численность нового квартала – 830 человек. К одному из домов будет пристроено здание детского сада на 50 малышей. На первых этажах отведены помещения под необходимую инфраструктуру: магазин, кафе, отделение банка и пр. Парковочные места разместят на открытых стоянках вокруг домов. Во дворах – зоны отдыха и детские площадки.
Застройщик получил все техусловия подключения к энергоресурсам. Как пояснил разработчик проекта, в комплексе предусмотрена ливневая канализация, стоки которой перед сбросом в реку Чёрную будут проходить через очистные сооружения.
Кстати, заместитель председателя правительства Ленобласти Михаил Москвин предложил застройщику поучаствовать в завершении проблемных объектов на территории региона. Взамен он пообещал всяческие преференции, в том числе и возможный выкуп встроенного детского садика в новом проекте. Владимир Баглай заявил, что это следующий шаг после утверждения ППТ.
По словам г-на Баглая, компания построила один небольшой ЖК, а в Низино будет её второй жилой проект.
Низино Стройка.
Инженерная компания Амикта. Санкт-Петербург и Ленинградская область.
💻 амикта.рф
☎ 8(812)4080736
✔ Индивидуальный проект с учетом особенностей дома
✔ Качественное европейское оборудование и материалы
✔ Фиксирование суммы сметы при подписании договора
✔ Монтаж от инженеров-профессионалов с более чем 10-летним опытом
✔ Официальная гарантия и сервисное обслуживание»> Внутренние инженерные системы для загородных домов 🏠 «под ключ»
🔥 ОТОПЛЕНИЕ И КОТЕЛЬНЫЕ
💧 ВОДОСНАБЖЕНИЕ
🔌 ЭЛЕКТРИКА
🌬 ВЕНТИЛЯЦИЯ И РЕКУПЕРАЦИЯ
Инженерная компания Амикта. Санкт-Петербург и Ленинградская область.
💻 амикта.рф
☎ 8(812)4080736
Инженерная компания Амикта. Санкт-Петербург и Ленинградская область.
www.vk.com/amikta
☎ 8 812 408 07 36
✔ Подбор индивидуального технического решения
✔ Качественное европейское оборудование и материалы
✔ Честные цены на качественную работу
✔ Профессиональный монтаж от сертифицированных специалистов
✔ Официальная гарантия на все работы и оборудование»> Инженерия «под ключ» для Вашего дома 🏠
🔥 СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ И ТЕПЛОГО ПОЛА
💧 ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ
🔌 ЭЛЕКТРИКА «ПОД КЛЮЧ»
🌬 ВЕНТИЛЯЦИЯ
Инженерная компания Амикта. Санкт-Петербург и Ленинградская область.
www.vk.com/amikta
☎ 8 812 408 07 36
Инженерно-строительная компания Амикта
🖥 https://vk.com/away.php?to=https://www.amikta.ru
📞 8(812)4080736
✔ Подбор оптимального технического решения
✔ Только надежное европейское оборудование и материалы
✔ Предоставление полных и честных смет
✔ Профессиональный монтаж от сертифицированных специалистов
✔ Официальная гарантия на все работы, материалы и оборудование»> Внутренние инженерные системы для частных домов 🏡 «под ключ»
🔥 СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ И ТЕПЛОГО ПОЛА
💧 ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ
🔌 ЭЛЕКТРИКА
🌬 ВЕНТИЛЯЦИЯ И РЕКУПЕРАЦИЯ
Инженерно-строительная компания Амикта
🖥 https://vk.com/away.php?to=https://www.amikta.ru
📞 8(812)4080736
Инженерно-строительная компания Амикта
http://vk.com/amikta
☎ тел. 8 812 408 07 36
✔ Индивидуальный проект с учетом особенностей дома
✔ Качественное европейское оборудование и материалы
✔ Защита от роста цен при подписании договора
✔ Монтаж от инженеров-профессионалов с более чем 10-летним опытом
✔ Официальная гарантия и сервисное обслуживание»> Инженерия «под ключ» для Вашего дома 🏠
🔥 ОТОПЛЕНИЕ И КОТЕЛЬНЫЕ
💧 ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ
🔌 ЭЛЕКТРИКА «ПОД КЛЮЧ»
🌬 ВЕНТИЛЯЦИЯ И РЕКУПЕРАЦИЯ
Инженерно-строительная компания Амикта
http://vk.com/amikta
☎ тел. 8 812 408 07 36
Низино Стройка. запись закреплена
Низинское сельское поселение
Уважаемые жители деревень Низино, Санино, Князево!
10 декабря 2021 года в 15 час.
в Центре культуры Низино
состоится собрание по вопросам ДОГАЗИФИКАЦИИ
Показать полностью.
если у Вас есть вопросы к специалистам АО «Газпром газораспределение Ленинградская область», но нет возможности присутствовать на собрании, задайте свои вопросы в беседе «ДОГАЗИФИКАЦИЯ»
https://vk.me/join/3v6sx08mp3NRk479BvSa2Iq9Syv4HioAoSU=
Подтверждением наличия указанных документов является их предъявление на входе вместе с документом, удостоверяющим личность для обеспечения возможности идентификации.
ВАЖНО
В СВЯЗИ С ОГРАНИЧЕНИЕМ КОЛИЧЕСТВА УЧАСТНИКОВ ВСЕМ ЖЕЛАЮЩИМ ПРИСУТСТВОВАТЬ НА ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЯХ ОЧНО НЕОБХОДИМО ЗАБЛАГОВРЕМЕННО НЕ ПОЗДНЕЕ 12 час. 10 декабря ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ ПО ТЕЛЕФОНУ 8813 76 55 242 (с понедельника по пятницу с 09 час. до 17 час., перерыв с 13 час. до 14час.)
Посещение #ЦентрНизино обязательно в маске 
При входе обработайте руки санитайзером
МЖК «в Низино»
Методика оценки новостроек
Портал выводит среднюю оценку по трем критериям:
Проект (цена/качество): 4,0 ;
Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).
Методика оценки новостроек
Экспертное сообщество, оценивает новостройки по трём параметрам:
Каждому из параметров присваивается оценка от А (отлично) до С (удовлетворительно/плохо).
Народная оценка
Формируется на основе отзывов пользователей. Пользователи оценивают:
Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).
Территория предполагаемого строительства имеет площадь 10 га. Она ограничена Старопетергофским каналом, грунтовой дорогой к Санинскому шоссе, рекой Чёрной и мелиоративной канавой. Появится три трёхэтажных многоквартирных дома. Все вместе они рассчитаны на 456 квартир. Общая площадь недвижимости составит 25 тыс. кв. м. В новом квартале смогут проживать 830 человек.
В рамках объектов собственной инфраструктуры запланированы открытые стоянки, здание с детским садом на 50 мест. На первых этажах жилых корпусов разместится коммерческая инфраструктура: кафе, магазин, банки Дворы будут закрытыми от машин. Дворы предназначены для зон отдыха и детских площадок.
Транспортная доступность на хорошем уровне. В непосредственной близости пролегают Ропшинское шоссе и КАД. До деревни Низино нельзя добраться на электричке. Ближайшая железнодорожная станция находится в Новом Петергофе. До неё можно доехать на маршрутках и автобусах.
Наиболее богатая инфраструктура из ближайших населённых пунктов представлена в Петергофе. Здесь работают детские сады, общеобразовательные школы, и высшие учебные заведения, медцентры, библиотека, кинотеатры, дворец культуры, спорткомплексы и стадион.
Рядом с территорией предполагаемого строительства находятся лесной массив и Шингарский пруд, а также протекает река Шингарка.
В генплане Низино не нашли границ прудов ЮНЕСКО, которые питают фонтаны Петергофа. Под вопросом судьба двухсот дачников
Прокуратура в суде потребовала уточнить границы всемирного памятника в Ломоносовском районе Ленобласти. Администрация поселения готовится менять карту и спорить с садоводами.
Как сообщает пресс-служба прокуратуры Ленобласти 4 июня, Ленинградский областной суд признал недействующим генеральный план Низинского поселения от декабря 2016 года в той части, что касается водоподводящей системы Петергофа. Это часть объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО под названием «Исторический центр Санкт-Петербурга и связанные с ним группы памятников». Однако надзорное ведомство выяснило, что границы и защитные зоны не отражены в картах и схемах, утвержденных генпланом поселения. При этом территория, по данным прокуратуры, используется для малоэтажного строительства.
Глава администрации Низинского поселения Елена Клухина заявила 47news, что пока не видела решения суда. По ее словам, исторически активнее всего застраивались деревни Князево и Санино как раз вблизи водоподводящей системы.
По ее приблизительным оценкам, на водоподводящую систему могут заходить от 150 до 200 участков.
Напомним, что водопроводная система площадью почти в сотню гектаров построена в первой половине XVIII века и реконструировалась в 1940-х и 1970-х. Общая протяженность каналов составляет 49 километров, на пути расположено 18 прудов-хранилищ, вмещающих более 1,3 миллиона кубометров воды. Оттуда ресурсы идут к знаменитым каскадам Петергофа. Границы объекта определены в 1990 году с включением в Список всемирного наследия ЮНЕСКО.