Что строят в некрасовке возле храма
Собянин рассказал о планах развития Некрасовки
Фото: ТАСС/Михаил Джапаридзе
Реконструкция Люберецких очистных сооружений и строительство пяти новых детских садов и школ запланированы на ближайшие годы в столичном районе Некрасовка в рамках его развития. Об этом сообщил Сергей Собянин в ходе осмотра нового детского сада.
«Некрасовка продолжает достраиваться, развиваться. Конечно, здесь существуют такие большие проблемы системные. Первая проблема – это нехватка объектов соцкультбыта. Жилье достаточно быстро строилось, и произошло отставание строительства школ, детских садов. Мы наверстываем. За последние годы построили 12 детских садов и школ и в ближайшие годы еще пять детских школ и дошкольных учреждений построим», – сказал Собянин, отметив, что один из детских садов уже почти готов.
Еще одной проблемой мэр назвал транспортную доступность района. Он напомнил, что для ее решения был запущен первый участок Некрасовской линии метро. Второй участок практически готов, в настоящее время заканчиваются пуско-наладочные работы. По словам Собянина, он будет запущен «буквально через несколько недель».
«Третья проблема – это экологическая проблема: близость бывших полигонов ТБО, которые сегодня находятся в рекультивации. Это и в соседней области, и наш старый полигон, который также проходит рекультивацию. И одна из главных проблем – это близость Люберецких очистных сооружений. Мы над ней работаем. Закрыли все открытые площадки, которые давали запахи и испарения. В этом году приступаем к полномасштабной реконструкции очистных сооружений с применением самых современных технологий», – добавил мэр.
Собянин также рассказал, что на центральной площади Некрасовки строятся многофункциональный центр, дворец спорта.
В свою очередь, глава управы района Елена Хромова доложила мэру, что в 2020 году в Некрасовке пройдет работа по благоустройству 27 дворовых территорий в рамках программы «Мой район», отметив, что все проекты были согласованы с местными жителями.
В нынешнем году в Некрасовке откроют центр социального обслуживания и еще один детский сад на 350 мест, который разместится по адресу улица Вертолетчиков, дом 1а. Также в районе ведется проектирование еще четырех детских садов и трех школ. Эти учебные заведения планируют построить в 2021–2022 годах. В районе предполагается ремонт четвертого филиала городской поликлиники № 23.
Кроме того, планируется комплексно благоустроить 81 дворовую территорию и реконструировать очистные сооружения дождевой канализации СНТ «Зеленая зона».
В рамках второго этапа строительства ТПУ «Некрасовка» на полукруге хотят построить три подземных пешеходных перехода, остановочные павильоны, ТРЦ с паркингом и большой ФОК. Значительная часть полукруга станет еще одним парком.
В сфере развития транспортной инфраструктуры запланировано строительство участков улиц Сочинской, Рождественской, Маресьева с устройством проезжих частей в 4–6 полос движения и 4 внеуличных пешеходных переходов по Рождественской улице на пересечении с улицами Сочинской, Покровской, Маресьева, Липчанского.
В районе внедрят элементы единой городской интеллектуальной транспортной системы. По просьбе жителей в микрорайоне Люберецкие Поля будут обустроены велодорожки. Также там комплексно реконструируют Люберецкие очистные сооружения.
Заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев ранее сообщил, что в скором времени могут открыть движение по участку Некрасовской линии – от станции «Косино» до «Авиамоторной».
На этом участке расположены четыре станции: «Юго-Восточная», «Окская», «Стахановская» и «Нижегородская». Первый участок Некрасовской линии – от станции «Косино» до «Некрасовки» – был открыт в июне 2019 года.
2 января 2020 года Сергей Собянин провел технический пуск второго участка Некрасовской линии и примыкающего к нему участка Большой кольцевой линии метро. Решение о строительстве линии мэр города принял в 2011 году.
Некрасовская линия станет дублером юго-восточного радиуса Таганско-Краснопресненской линии, который в настоящее время работает в режиме хронической перегрузки.
Линия протяженностью 19,6 километра с 9 станциями пройдет от станции «Авиамоторная» на шоссе Энтузиастов через станцию «Нижегородская» в начале Рязанского проспекта, далее – вдоль Рязанского проспекта за МКАД в районы Жулебино, Косино-Ухтомский и Некрасовка. В будущем к Некрасовской линии будет подключен участок БКЛ от «Лефортова» до «Электрозаводской».
В перспективе – после полного завершения строительства БКЛ – участки «Нижегородская» – «Авиамоторная» и «Авиамоторная» – «Электрозаводская» будут включены в Большое кольцо. Конечной станцией Некрасовской линии станет «Нижегородская».
Финальный этап работ начался на станции метро «Нижегородская»
Как будет выглядеть первый парк в Некрасовке Со скалодромом, понтонным бассейном и островом-пляжем
Некрасовка считается одним из худших районов Москвы. Одна из причин — там до сих пор нет ни одного парка. В центре района — огромная свалка из твердого бытового мусора, а также остатков разобранных гостиниц «Москва» и «Россия». Весь мусор закопан под землю, поэтому она выглядит как несколько больших холмов. В 2014 году Сергей Собянин поручил превратить гору мусора в парк: старт работ был дан в феврале 2015 года, закончить планировали к концу 2016-го. Но на месте свалки до сих пор так ничего и не появилось. Исправить ситуацию должен парк в другом месте: у Черного озера. Он появится между жилыми комплексами «Некрасовка» и «Люберцы» к 2020 году. На создание парка уже выделили 70 миллионов рублей. The Village публикует проект парка с комментариями авторов концепции — компанией Arteza, занимавшейся озеленением парка вокруг стадиона «Лужники».
Сейчас ощущения от берега Черного озера, по словам архитектора Arteza Ирины Чебаненко, «очень приятные, но его необходимо привести в порядок». Концепция предполагает создание вокруг озера парка с разными территориями. Городской — с центральной аллеей, площадью с фонтанами и кафе, детскими площадками и гамаками для отдыха взрослых. Спортивной — со спортивными площадками, беговым маршрутом, скейтпарком и уличным скалодромом. Песчаного пляжа на берегу с летним понтонным бассейном и лодочной станцией, а также пейзажного парка и парка на холмах. Там планируется сделать тихие прогулочные маршруты и игровую зону для подростков. У кромки воды появятся пирсы для рыбаков.
Главной достопримечательностью парка станет архипелаг понтонных островов. Самый большой остров — песчаный, там расставят деревянные лежаки и зонтики. Рядом с ним — галечный остров с игровыми площадками. На третьем — деревянный настил с мебелью для мероприятий. Остальная часть архипелага — три зеленых острова, которые будут недоступны для людей. На них высадят болотные растения, ирисы, тростник, дербенник, поставят домики для птиц.
«Когда мы начали работать с этой территорией, то поняли, что нужно создавать парк не на отдельных участках этого места, а работать с его идеологией полностью, так как в радиусе четырех километров в районе нет ни одного парка», — рассказывает Чебаненко. «Мы полностью пересматриваем это место — из болот оно превращается в лесной парк. Мы высаживаем зеленые кулисы — сосны, березы, клены, липы, — за счет чего создадим именно лесное ощущение, жители смогут ходить по взрослому лесу. Вдоль озера достаточно сильно дует, деревья помогут остановить поток ветра. Водные растения выполняют не только эстетическую функцию, они называются биоплато, занимают 10–15 % от площади озера, очищают и фильтруют воду», — добавила она.
«Основная зона — городской парк, где появятся развлекательные площадки для детей, центральная аллея с сухим фонтаном, кафе, павильоны. Для отдыха взрослых сделаем гамачный парк. Для выгула и дрессировки собак сделаем отдельную площадку, в отдалении, с размещением специального оборудования. У павильонов, беседок и кафе будет дизайн, разработанный бюро „Дружба“ специально для этого парка», — отметила архитектор.
Дальше всего от домов разместится зона для пикников — с мангалами, навесами, столами и туалетными модулями. «Одной из основных задач было сделать парк всесезонным. Мы высадим много сосен, хвойных кустарников, злаков — а это вечнозеленые растения. Длинные гравийные маршруты можно использовать как лыжные трассы, склоны — для катания на санках и тюбинга», — рассказала Чебаненко. По ее словам, в проекте будут использоваться натуральные покрытия: гранит и дерево.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Некрасовка станет мини-городом с развитой инфраструктурой
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Развитие района Некрасовка на юго-востоке столицы идет быстрыми темпами. Помимо жилых домов, инвесторы и город строят школы и детские сады, поликлиники и спортивные объекты, новую линию метро. Здесь также появится крупный транспортно-пересадочный узел (ТПУ).
С 2010 года по 1 октября 2017 года в районе построили около 1,5 млн кв. м жилья. В ближайшие годы планируется возвести еще 3 млн «квадратов». А всего в районе построят 5 млн кв. м недвижимости.
С 2010 по 2017 годы в Некрасовке построили пять детских садов на 1110 мест и четыре школы на 4300 мест, одна из которых считается самой большой в России. Она рассчитана на 2100 учеников.
В ближайшие три года здесь построят еще 11 детских садов, четыре школы и колледж на 700 мест.
В прошлом году открылась детско-взрослая поликлиника на 750 посещений в смену на ул. Недорубова, д. 2. В Некрасовке появится еще две поликлиники на 1500 посещений в смену.
За счет городского бюджета в 2018 году возведут подстанцию скорой помощи. Финансирование заложено в Адресную инвестиционную программу (АИП) города Москвы на 2017-2020 годы.
Также АИП предусматривает проектирование и строительство Центра социального обслуживания населения на 1-я Вольская ул., д. 9, корп. 1. Он откроется в 2018 году.
Инвестор построит в 2019 году спортивный объект в мкр. 1, корп. 507 и ледовый комплекс в мкр. 2, к. 20.
Помимо этого, появятся гостиница на 300 номеров и храм на 500 прихожан.
Также в Некрасовке построят многофункциональные комплексы с гаражами на 4161 машиноместо, отдельно стоящие гаражи на 14898 машин и две автозаправочные станции.
Для безопасности населения в районе возведут пожарное депо на 10 пожарных автомобилей и два здания отдела внутренних дел.
Для обеспечения транспортного обслуживания Некрасовки здесь построят:
Станция метро «Некрасовка» расположится в центре района и станет конечной на новой Кожуховской линии. Она будет иметь два подземных вестибюля и выходы через подземные пешеходные переходы к существующей и будущей жилой и общественной застройке.
Как ранее заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, участок метро от «Некрасовки» до «Косино» могут запустить уже в мае 2018 года.
На базе ТПУ «Некрасовка» в 2019 году планируется открыть крупный спорткомплекс. Заниматься здесь смогут порядка 1400 человек в день.
Комплекс будет включать крытые и открытые площадки для занятий хоккеем, фигурным катанием, плаванием, спортивными танцами, гимнастикой, гандболом, волейболом, мини-футболом, баскетболом и даже экстремальными видами спорта.
Здания расположатся недалеко от выходов метро, что обеспечит их максимальную доступность для всех жителей района.
Активное развитие района требует создания новых центров притяжения, общественных пространств и мест отдыха жителей. Для этого разработана концепция благоустройства территории вокруг озера Черное.
Здесь появятся зоны отдыха для детей и взрослых, игровые площадки, велодорожки, поле для мини-футбола, детская кольцевая дорожка для прогулок на пони и небольшой роллердром.
Около озера создадут зоны семейного отдыха с площадками для пикников. На берегах установят деревянные помосты с площадками для кормления уток и лебедей.
Для улучшения экологической ситуации в районе рекультивируют территории бывшего полигона твердых бытовых отходов «Некрасовка» и бывшего московского завода «Эколог».
На месте полигона твердых бытовых и строительных отходов появится парковая зона для отдыха жителей близлежащих домов.
Озелененные территории благоустроят. На участках общей площадью 18,96 га организуют велодорожки.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Около ТПУ «Некрасовка» построят досугово-оздоровительный центр, церковь и разобьют парк
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Кожуховская линия метро уже в 2018 году свяжет Некрасовку и другие отдаленные юго-восточные районы Москвы с центром города. Сейчас оттуда можно добраться в другие районы столицы только на электричках и маршрутках.
Конечной станцией на «розовой» ветке метро станет «Некрасовка». Около нее построят транспортно-пересадочный узел (ТПУ) для комфортной пересадки пассажиров на разные виды транспорта.
Портал Стройкомплекса представляет фотоленту о ТПУ «Некрасовка», который позволит пассажирам сократить время в пути.
Пересадочный узел станет важным звеном транспортной инфраструктуры района Некрасовка, ведь вокруг будущего транспортного хаба расположены жилые микрорайоны. Планируется, что ТПУ будут пользоваться не менее 25,6 млн пассажиров в год.
Транспортно-пересадочный узел «Некрасовка» увяжет в единую систему все виды общественного транспорта для удобных пересадок пассажиров.
В составе ТПУ планируется построить подземные пешеходные переходы, перроны для посадки и высадки пассажиров.
Кроме того, здесь появится досугово-оздоровительный центр, в котором можно будет сделать покупки и отдохнуть. Рядом построят физкультурно-оздоровительный центр, бассейн, а также разобьют парк и построят православную церковь.
Выбираем район: что нужно знать о Некрасовке перед покупкой квартиры
Некрасовка является одним из самых новых районов Москвы и расположен за МКАД. В 2002 году одноименному поселку присвоили статус района Юго-Восточного административного округа. В 2011 году он увеличился практически в два раза после присоединения к нему Люберецких полей аэрации. Риелторы называют Некрасовку крупнейшим районом застройки в Москве. На сегодняшний день здесь продается 2254 квартир, что составляет 7% от всего предложения на первичном рынке столицы, рассказала «РБК-Недвижимости» управляющий партнер компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.
Некрасовка — район новой панельной застройки как старых, так и новых серий. По словам руководителя аналитического центра компании Est-a-Tet Юлии Сапор, здесь реализуется один, но очень крупный микрорайон «Некрасовка», продажи идут в 30 корпусах (128,7 тыс. кв. м), а средняя цена 1 кв. м составляет 97,5 тыс. руб. На вторичном рынке, по данным компании «Бест-Новострой», представлены в основном квартиры в новых домах (порядка 1500 лотов), а средняя цена 1 кв. м — 113,9 тыс. руб.
Инфраструктура Некрасовки
Численность населения Некрасовки, по данным на 2016 год, составляло 43,6 тыс. человек. Площадь района — 1147,5 га, из которых 746,5 га жилая. До 2011 года район был эксклавом Москвы в области, после присоединения Люберецких полей аэрации территория граничит с районом Косино-Ухтомский. Нынешняя Некрасовка состоит из трех частей: старой Некрасовки (поселок работников станции аэрации), промзоны (станция аэрации и прилегающие предприятия) и Люберецких полей (новый жилой район, соединен с основной частью района узким перешейком в районе Бедринского озера).
По данным на сайте префектуры района, общая площадь жилфонда составляет 1 млн кв. м (около 100 домов на 18 тыс. квартир). Здесь расположено семь крупных промышленных предприятий, восемь детсадов, семь школ, больница и поликлиника.
В целом столичные риелторы называют Некрасовку не самым престижным местом для жизни. «Район отличается неудачным расположением — находится в Юго-Восточном округе Москвы за МКАД. Эта территория характеризуется неблагоприятной экологией и сложной транспортной ситуацией. Промышленная зона занимает более трети площади района (около 400 га)», — перечисляет Мария Литинецкая. Учитывая вышеперечисленные факторы, в Некрасовке всегда строилась преимущественно бюджетная недвижимость экономкласса, добавляет она.
По оценке генерального директора компании «Бон Тон» Наталии Кузнецовой, основными проблемами развития района являются недостаток социальной инфраструктуры (особенно ДОУ и школ), неблагоприятная транспортная доступность и неудовлетворительная экологическая составляющая. Риелторы также отмечают дефицит торговых центров — ближайшие крупные торгово-развлекательные комплексы находятся в Люберцах, Котельниках и Косино.
Как изменится район Некрасовка
Однако в последнее время ситуация начинает меняться в лучшую сторону. «Несколько лет назад открылась эстакада, соединяющая Некрасовку с Люберцами. В 2018 году планируется запуск станции метро «Некрасовка» строящейся Кожуховской линии. Что касается социальной инфраструктуры, то она возводится в рамках жилых комплексов», — говорит Мария Литинецкая.
Конечная станция метро «Некрасовка» будет располагаться на пересечении проспекта Защитников Москвы и Покровской улицы, в результате чего почти 40 уже построенных корпусов окажутся в непосредственной близости от метро. Это станет одним из главных преимуществ района, считает Наталия Кузнецова.
По ее словам, планом застройки предусмотрены протяженные бульвары, скверы и парковые зоны. Расстояние между уже построенными домами значительное, дворы просторные, улицы широкие, нормы по инсоляции соблюдены. Рядом — Люберецкий район с озерами, прудами, реками и песчаными карьерами, говорит она о преимуществах локации.
В 2017 году в районе будут сданы две школы (на 2100 и 1100 мест), четыре детских сада, строительство еще двух ожидается в следующем году. Также в планах на 2019 год — школа и три детсада.
Новостройки района Москвы Некрасовка
С 2005 года в районе проводится масштабная реконструкция с полным сносом пятиэтажных домов и строительством многоэтажных жилых домов. Часть уже готовых домов в районе строилась под переселение очередников. Застройка Некрасовки ведется в формате комплексного освоения территории, поэтому новые кварталы возводятся с собственной инфраструктурой, отмечает Юлия Сапор из Est-a-Tet. Сегодня в Некрасовке в продаже представлен жилой комплекс с одноименным названием — ЖК «Некрасовка». Это единственный проект экономкласса в Москве, отмечает Мария Литинецкая.
В крупном жилом микрорайоне продажи идут в 30 новых корпусах (более 2 тыс. квартир). Всего во всех корпусах крупного жилого комплекса 7635 лотов общей площадью 430 тыс. кв. м. Диапазон цены квадратного метра в разных корпусах ЖК «Некрасовка», по данным «Бон Тон», составляет от 90,3 тыс. до 125 тыс. руб. Бюджет предложения варьируется от 3,5 млн до 7,2 млн руб.