Что строят в мурино
Стало известно, каким будет новый ТРЦ в Мурино
Он должен стать первым в сети схожих объектов.
В Мурино рядом с основным съездом КАД на Охтинской аллее появится новый ТРЦ площадью 24,5 тысячи «квадратов». О новом проекте рассказали в пресс-службе инвестиционно-управляющая компания STEIT.
Называться новый ТРЦ будет «Экопарк». В комплексе предусмотрены первый в Мурино кинотеатр, фудхолл, ресторан с террасой, супермаркет и более 80 магазинов. Кроме того, в рамках реализации проекта обещают благоустроить прилегающую территорию, где должны появиться зоны отдыха и детские площадки.
Новый ФАП появится в деревне Ям-Тесово
В компании отметили, что «Экопарк» должен стать первым в сети районных ТРЦ, которые хотят построить в «локациях интенсивного жилого строительства».
Разрешение для возведения торгового комплекса было получено в апреле 2021 года. Завершить ТРЦ хотят в течение 2 лет.
Объясняем, что происходит в Ленобласти и за ее пределами в Одноклассниках. Подписаться
Выращенные клетки мозга обошли искусственный интеллект в пинг-понге
Снегурка запила, а Деда Мороза ограбили! Новый год проходит сказочно не для всех
В пожаре в Петродворцовом районе погиб мужчина
ЦБ ограничил предельный размер вкладов для малообеспеченных до 100 тысяч рублей
Минздрав утвердил национальный календарь прививок
В пожаре в Петродворцовом районе погиб мужчина
Выращенные клетки мозга обошли искусственный интеллект в пинг-понге
Снегурка запила, а Деда Мороза ограбили! Новый год проходит сказочно не для всех
ЦБ ограничил предельный размер вкладов для малообеспеченных до 100 тысяч рублей
Спрос рождает предложение. Рост цен на жилье – это не жадность строителей и желание заработать на рынке. В этом росте не заложена, по крайней мере, в большей его части, маржа застройщиков. Дорожает много что, граждане это тоже видят. Есть общий рост инфляции, на это реагирует ЦБ изменением процентной ставки, дорожает топливо, а значит, и перевозки. Но для застройщиков определяющие факторы – практически весь спектр стройматериалов и стоимость рабочей силы.
Игорь Муравьев
Исполнительный директор Ленинградской областной Торгово-промышленной палаты
Фоторепортаж: Санкт-Петербург готовится к встрече Нового года
Снегурка запила, а Деда Мороза ограбили! Новый год проходит сказочно не для всех
Ленобласть из федерального бюджета получит 1,3 млрд рублей на ремонт и строительство дорог
Когда россияне будут отдыхать в 2022 году: актуальный производственный календарь
«Это вместо шумовых экранов?»: в Мурино у развязки с КАД появится торгово-развлекательный центр
В Западном Мурино в этом году начнут строить торгово-развлекательный центр между Охтинской аллеей и КАД. Проект строительства ООО «Стейт» получил положительное заключение специалистов, сообщает ГАУ «Управление государственной экспертизы Ленинградской области».
Площадь будущего комплекса составит 24,2 тыс. кв. метров, терраса ресторана — около 90 кв. метров. В молле расположатся супермаркет, кафе, фудкорт, торговые залы и кинотеатр. Внутри будет восемь лифтов и четыре эскалатора.
Сообщается, что рядом с ТЦ также построят трансформаторную подстанцию, площадки отстоя грузового транспорта на 10 мест и площадки для мусорных контейнеров. Посетители центра смогут парковаться на открытой автостоянке вместимостью 623 машино-места.
В соцсетях жители Мурино отреагировали на новость по-разному.
«Терраса с видом на КАД — что может быть романтичнее?» — пошутили в комментарях.
«Наконец-то хоть свой ТРК будет с кинотеатром, не надо ехать в Питер, чтобы фильм посмотреть!» — обрадовались другие.
«Это вместо шумовых экранов? — задались вопросом жильцы домов на Охтинской аллее, страдающие от шума автомобилей на КАД. — Открытая автостоянка на 623 машино-мест вдобавок к КАДу — это то, что надо жителям близлежащих домов…».
«Отлично, наконец-то спустя два года первых разговоров что-то сдвинулось. Туда бы еще маленький сквер или деревья вдоль здания и отличный ТРК получился бы», — написал один из жителей.
«Открытие через год максимум. Это вам не поликлиники на бюджетные строить, тут инвестиции отдавать надо будет. Как согласуют, так и построят. И все опять встанет в одну большую пробку, потому что туда надо будет как-то заезжать покупателям», — начал размышлять другой.
Еще один житель заявил о том, что место хуже не придумаешь, так как это окраина города, и между делом в такой торговый центр не зайдешь.
Напомним, недавно жители Мурино выходили на пикеты, привлекая внимание властей к дефициту зеленых насаждений в молодом городе. Активисты напоминали о том, что в городе увеличилось количество самоубийств, что не может не быть следствием плохо развитой социальной инфраструктуры в городе. Местные жители постоянно указывают на то, что в стотысячном городе Ленобласти до сих пор нет поста полиции, почты, детской и взрослой поликлиник, не хватает детских садов, школ, скверов и парков.
Недавно в соцсетях снова начали распространять петицию на имя губернатора Петербурга Александра Беглова с просьбой присоединить Мурино к Северной столице.
Мурино-2040: каким станет поселок через несколько лет
Генплан Мурино был утвержден в 2013 году. В 2017-м местные власти пришли к выводу, что он нуждается в корректировке. Работу заказали одной из архитектурных мастерских и сейчас ее результаты выложены в открытый доступ. Корректировки разработаны на расчетный срок до 2030 года и перспективу до 2040-го.
Необходимость корректировки связана с появлением в ближайшее время двух новых вылетных магистралей и развязок, связывающих Мурино с «внешним миром», а также необходимостью уравновесить «спальный» статус поселка рабочими местами и зонами досуга, следует из материалов по обоснованию корректировки генплана. За последние несколько лет Мурино, наряду с Кудрово, превратилось фактически в «спальный» пригород Петербурга с огромными массивами бюджетного жилья и сопутствующими проблемами: отсутствием рабочих мест, постоянными пробками, отставанием от нужд жителей социальной инфраструктуры, недостатком комфорта среды обитания. Все перечисленное так или иначе пытались учесть корректировщики генплана.
Жилье
Строительство жилья в Мурино продолжится, причем это будет по-прежнему преимущественно многоэтажная застройка, следует из документов. Под нее отдают, во-первых, большую территорию от строящегося Ручьевского проспекта до деревни Лаврики и безымянного притока Охты. Уже сейчас там строятся ЖК «Авиатор» и «Цвета радуги». Внутри жилмассива запланирован крохотный рекреационный участок. Впрочем, зеленые зоны предлагается создать еще севернее, вдоль того самого притока Охты, который в нескольких местах разливается в небольшие озера. Но и там несколько участков отдаются под застройку, правда, уже малоэтажную. Еще дальше на север земли сельскохозяйственного назначения планируется оставить в их нынешнем статусе.
Продолжится застройка и территории, примыкающей к депо метрополитена, справа от реки Охты. Сейчас там строятся ЖК «Ромашки», «Тридевяткино царство», «Муринский посад», «Северный». Будут строить еще.
Согласно генплану 2013 года, население Муринского сельского поселения должно достичь в итоге 96,4 тыс. человек. Но уже сейчас утверждены проекты планировки территорий (градостроительные документы, предшествующие выдаче разрешения на строительство) на 164,5 тыс. человек, признают авторы корректировок. И хотя менять эту цифру они не собираются, в расчетах по нормативам различной инфраструктуры используется именно второй показатель.
Дороги
Вторая дорога начнется от строящегося сейчас съезда с КАД на Охтинскую аллею и пойдет на север вдоль железнодорожных путей с западной стороны, напротив ЖК «Девятый вал», «Виктория», «Три кита», «Охтинская дуга», «Форвард». Построить ее, согласно генплану, планируется до 2020 года. Но этот срок вызывает большие сомнения.
От этой дороги запланированы многочисленные съезды. Судя по всему, некоторые из них будут вести прямиком в ТРК «МЕГА-Парнас». Также рядом должен появиться железнодорожный переезд – в створе Ручьевского проспекта. Естественно, запланированы многочисленные внутриквартальные проезды внутри зон застройки.
Работа и отдых
Разместить общественно-деловые зоны предлагается в южной части Муринского сельского поселения, вдоль левого берега Охты. Сейчас там лес и заброшенная военная часть. Здесь планируется и достаточно много зеленых зон, а также развитая улично-дорожная сеть. Расположенную севернее промзону (4-й квартал) планируется сохранить в существующем статусе. Общественно-деловые зоны должны занять в общей сложности 14,16% площади Мурино.
Таким образом, в 2040 году в Мурино должно появиться 66,6 тыс. новых рабочих мест. То есть примерно каждый третий местный житель сможет работать недалеко от дома.
Рекреационные зоны займут 11,88% общей площади поселения. Сейчас они занимают 25,6%, но в основном это леса или бывшие колхозные поля. Часть из них пойдет под застройку. Но разработчики генплана уверяют, что существующий норматив озеленения – 13 кв. м на человека – будет выдержан. Более того, на каждого жителя придется 14,8 кв. м зеленой территории.
Социальная инфраструктура
С социальной инфраструктурой все гораздо сложнее. Школы и детские садики распределены по Мурино неравномерно, и где-то есть избыток мест, а где-то недостаток. В целом по поселению, с учетом разработанных проектов планировки территорий (то есть запланированных, но еще не построенных объектов), нехватка мест в детсадах составляет 405. Зато в школах на 2334 места больше, чем нужно. Никаких предложений по изменению этой ситуации в материалах по корректировке генплана не содержится.
Зато сделаны предложения по размещению дополнительных поликлиник, спорткомплексов, кинотеатра, театра, музея и концертного зала.
Узнать подробнее о предложенных изменениях и задать вопросы проектировщикам можно будет на общественных слушаниях 31 октября в 16:45 в здании администрации Муринского поселения.
Взгляд в будущее, или как изменится жизнь Мурино в ближайшие годы
В молодом городе взят хороший темп на развитие, а амбициозные планы подкрепляются документами
Мурино, ставшее городом совсем недавно, столкнулось со многими проблемами, которые сегодня стоят на повестке дня едва ли не всех районов новостроек. Однако в правительстве Ленобласти выработали свой «рецепт» выхода из ситуации: поэтапное решение вопросов по всем направлениям жизни людей.
И такой подход дает конкретный эффект – для того, чтобы оценить его, достаточно сравнить цифры пятилетней давности с сегодняшними. Хотя можно и просто взглянуть на город – и увидеть деток, играющих на детской площадке нового детского садика, школьников, идущих на уроки в новые классы…
Но особенно важно сегодня другое: все это – только начало. У Мурино большой потенциал – и планов по его реализации много. И друг за другом они подкрепляются не эфемерными идеями и красивыми картинками, а конкретными задачами, документами и сроками.
Новые объекты и ближайшие планы
«Социальный» вопрос для Мурино, как и для жителей многих районов новостроек, один из самых острых. Дисбаланс между жильем и количеством детских садов и школ рос годами, пока градостроительные полномочия принадлежали муниципалитетам, и за пару месяцев его, конечно, не исправить.
Это с одной стороны. А с другой не стоит забывать: в правительстве Ленинградской области не только знают о проблеме, но и вот уже несколько лет ее вовсю решают.
«С 2014 года мы подступились к решению этой проблемы. Для примера – в 2014 году в Мурино был введен всего 1 детский сад, а за пять прошедших лет было построено 4 школы и 30 детских садов», – приводил конкретные примеры глава региона Александр Дрозденко.
И, как уже рассказывал Online47, на ближайшие годы – вплоть до 2025-го – у областного правительства немалые планы. В молодом городе за несколько лет откроется 13 детских садов и 6 школ. Тем самым будут выполнены все 10 заключенных в отношении городской территории соглашений о сотрудничестве по вопросам устойчивого развития территорий комплексного освоения в целях жилищного строительства в Ленинградской области, в соответствии с которыми до конца 2025 года в Муринском поселении предусмотрено строительство 40 детских садов и 10 школ.
«Муринский Посад» детским садом прирастает: новый учебный год для дошколят начнётся с новоселья
В Мурино строят три школы для 3000 детей
При этом часть из планируемых объектов уже построена и ждет лишь оформления необходимых документов и открытия. Так, уже вот-вот – в конце ноября – откроется «Муринский детский сад комбинированного вида №5» на 180 мест в ЖК «Муринский Посад» в доме 57/2 на ул. Шоссе в Лаврики, построенный по программе «Соцобъекты в обмен на налоги». Садик рассчитан на 12 групп деток от двух до семи лет и включает в себя игровые зоны, общие музыкальные и физкультурные залы, кабинеты для занятий и многое другое.
Более того, недавно стало известно о том, что в ходе встречи между зампредседателя правительства Ленобласти Михаила Москвина и начальника ГУ МЧС по Ленобласти Евгением Дейнеки была достигнута договоренность о передаче в собственность муниципалитета земель в восточном Мурино. После межевания там будут построены образовательные учреждения – школа на 1200 мест и детский сад на 250 мест.
И стоит отметить: преподавательский состав в муринских объектах образования – компетентный и профессиональный. Недаром именно директор Муринского центра образования №2 Александр Деревянко стал «Лучшим руководителем образовательной организации» в 2020 году в Ленинградской области.
Муринцы хвалят свой город, но говорят об одном недостатке: негде гулять с собаками
В Тосно и Мурино построят современные спорткомплексы
«Здоровая» тема
Касается «социальный» вопрос и еще одной – не менее важной – сферы жизни людей в любом населенном пункте. Здравоохранения. Возможность получить качественную медицинскую помощь – абсолютное право любого гражданина и определенно показатель уровня жизни в городе или поселке.
В Мурино этот вопрос давно волнует и жителей, и власти. Волнует – и решается. Так, 1 сентября на Воронцовском бульваре открылось детское поликлиническое отделение. Оно состоит из шести педиатрических отделений и может принимать до ста маленьких муринцев в смену. В поликлинике есть все необходимое, включая кабинеты неотложной помощи, функциональной диагностики, вакцинации, зону комфортного пребывания и несколько игровых зон. Организовано и разделение потоков больных и здоровых детей.
В конце октября там же, на Воронцовском бульваре, было открыто и терапевтическое отделение для взрослых, рассчитанное на более чем 120 пациентов в смену.
При этом обе амбулатории продолжат работать и после возведения современной поликлиники на 600 посещений в смену, проектная документация которой в настоящее время находится на рассмотрении в «Леноблгосэкспертизе».
Строительство поликлиники в Мурино начнется в 2021 году
Медучреждение будет пятиэтажным и сможет принимать в смену 440 взрослых и 160 детей. Поликлиника будет оснащена всем необходимым, а в ее составе будут рентгенодиагностическое отделение, травматология, два детских отделения (для больных и диагностика-профилактика), женская консультация, отделение профилактики для взрослых, физиотерапия, эндоскопия, взрослое отделение, хирургический блок с центром амбулаторной хирургии, стоматологическое отделение, пост «скорой помощи». Работать в учреждении будет порядка четырехсот специалистов.
Объект появится в районе Западного Мурино – на Ручьевском проспекте. Оценку проекта на соответствие техническим регламентам планируется завершить уже до конца этого года, а в следующем должно начаться строительство.
Вопросы и действенные ответы
Есть и другие актуальные для жителей Мурино вопросы. Но и на них есть даже не ответы, а конкретные действия. И их примеры можно привести по каждой сфере жизни:
Буквально в сентябре были открыты съезды с Охтинской аллеи на КАД и обратно, а также с внутреннего кольца в Мурино. Чуть позже было запущено и рабочее движение по части кругового перекрестка в составе новой развязки с КАД.
Ведутся работы на Токсовском шоссе, есть технические решения и по другим – самым «богатым» на пробки – участкам дорог. Конечно, это процессы не быстрые и требующие детальной проработки, но все они – в стадии решения и под контролем.
Дополнительные полосы и «умные» светофоры: Токсовское шоссе в Мурино реконструируют до конца года
Жители Мурино и Бугров обсуждают открытие нового участка Муринской развязки
Online47 уже рассказывал о том, что в 2020 году Муринское городское поселение впервые включилось в программу «Формирование комфортной городской среды». Благодаря этому на участке от улицы Садовой до Школьного моста появилось привлекательное и для взрослых, и для детей пространство «Школьный спуск».
А в следующем году в рамках программы будут благоустроены сразу две общественные территории – «Берег реки Охта» (от Школьного моста до Токсовского шоссе) и «Улица Шувалова и улица Графской (1 этап)».
Комфортная среда: как Мурино хорошеет и благоустроенными пространствами прирастает
Участок для строительства отделения полиции на Ручьевском проспекте в Мурино уже выделен. Более того, он подготовлен для начала работ, а в бюджете Ленобласти заложено 150 млн рублей на строительство отдела. Предполагается, что быстровозводимое здание полиции, полностью укомплектованное по полицейским стандартам оборудованием и персоналом, появится уже осенью 2021 года.
В общем, планов у правительства Ленобласти в отношении молодого города много. А объединяющий их все мотив известен – это качество и комфорт жизни каждого. И есть уверенность в том, что, если бы можно было воплотить все задуманное в один день, – точно воплотили бы. Ну, а в наших реалиях, к сожалению, придется немного подождать.
Фото: Валентин Илюшин/Online47
Все новости Ленинградской области онлайн в Фейсбуке. Подписаться
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-50579 от 9 июля 2012 г., выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Учредитель акционерное общество «Ленинградская областная телекомпания».
И.о. главного редактора Разинькова Кристина Александровна
email: info@online47.ru
Размещение рекламы sbudkov@lentv24.ru
Как в Португалии, только в Мурино: как будет выглядеть транспортный узел в Девяткино
Проект ТПУ «Девяткино» показали еще в 2014 году. Громадный комплекс планировали построить к Евро-2018, но, как это часто бывает, ничего не произошло. В конце марта архитекторы представили визуальную концепцию будущего автовокзала и торгового центра у станции «Девяткино». За основу был взят подобный проект в Португалии.
Транспортно-пересадочные узлы (ТПУ) очень хорошо себя показали в Москве и уже давно встали на поток. Такие сооружения соединяют в себе автобусный вокзал, железнодорожную станцию, метрополитен и многое другое. Все это под одной крышей — удобно и безопасно. В Петербурге это пока что в виде проектов, которые постепенно реализовываются. К примеру, у метро «Рыбацкое» уже в этом году появится перехватывающая парковка на 77 машино-мест, а к 2030 году обустроят транспортно-пересадочный узел. Возведение автовокзала в Девяткино станет первым этапом в создании будущего транспортно-пересадочного узла в Мурино.
Экспертиза пройдена
Когда проект полностью воплотится в жизнь, ТПУ в «Девяткино» соединит в себе станции метро и железной дороги, международный автобусный вокзал, паркинг и коммерческие объекты. Также будет подведена дорога с КАД.
Согласно информации, размещенной на сайте дирекции по развитию транспортной системы, проект позволит повысить эффективность междугороднего и международного автобусного сообщения, обеспечить взаимодействие между различными видами пассажирского транспорта, улучшить качество комфорта обслуживания пассажиров.
Как сообщили НЕВСКИМ НОВОСТЯМ в дирекции по развитию транспортной системы Санкт-Петербурга и Ленинградской области, проектная документация получила положительное заключение ГАУ «Управление государственной экспертизы Ленинградской области».
«Для дальнейшей реализации проекта разработанная документация проекта «Подъезд к ТПУ «Девяткино» передана Дирекцией в комитет Ленинградской области по транспорту и комитет по дорожному хозяйству Ленинградской области. Строительство автовокзала, входящего в состав ТПУ «Девяткино», и сопутствующей инфраструктуры будет выполняться за счет средств инвестора на основании утвержденной проектной документации», — рассказали в пресс-службе дирекции.
Что касается инвесторов, то строительством здания автовокзала будет заниматься компания ООО «Стейт», а управлять им будет «Гатчинапассажиравтотранс», которая еще в 2019 году инвестировала в строительство 237,6 млн рублей.
Португальский проект
24 марта состоялось заседание градостроительного совета Мурино, на котором архитекторы ООО «Стейт» представили проект визуального облика будущего автовокзала и торгового центра, которые станут первым этапом в создании ТПУ «Девяткино». В беседе с корреспондентом НЕВСКИХ НОВОСТЕЙ глава МО «Муринское городское поселение» Дмитрий Кузьмин рассказал, что участники градостроительного совета, основываясь на отзывах местных жителей, внесли множество предложений.
«Обратили особое внимание проектировщиков на расширение тротуаров и благоустройство входов в метро, отсутствие рекламных объектов в зоне пешеходных маршрутов, чтобы нашим жителям было удобно передвигаться и объект не создавал дополнительных сложностей. Также внесли предложения по поводу корректировки визуального оформление здания», — рассказал Дмитрий Кузьмин.
В презентации написано, что архитекторы взяли за основу автовокзал и одновременно деловой центр Arriva Heaquartes в Португалии. Пассажиропоток планируется относительно небольшой, максимальное значение — 2000 человек в сутки. Основной вход в комплекс — с центрального входа в метро и ЖД станции «Девяткино». Для предотвращения скопления людей на вокзале и правильного разделения потоков внутри вокзала предусмотрен проход от входа в вокзал до посадки на перрон.
«Из плюсов — у жителей появится возможность уехать на автобусах по международным маршрутам. Из минусов — возрастание пассажирской активности у входов в метро, этого не избежать. Наша задача на этапе проектирования донести до исполнителей условия, чтобы сделать вход в вокзал и метро максимально комфортными, и в целом навести там порядок», — добавил глава МО Мурино.
Тут еще раз стоит отметить, что был представлен лишь проект визуального облика будущего здания, а учитывая, что жители предложили свои изменения, концепция будет дорабатываться, к тому же сроки постройки автовокзала еще не определены.
В беседе с корреспондентом НЕВСКИХ НОВОСТЕЙ эксперт по транспортному развитию территорий института территориального планирования «Урбаника» Илья Резников рассказал, что станцию «Девяткино» можно считать ТПУ, потому что выполняется основная функция — люди меняют один вид транспорта на другой, а строительство автовокзала это хорошее решение.
«Даже то, что там есть сегодня, в принципе, с точки зрения своих функций является ТПУ, просто он недостаточно организован. А там собираются построить именно автобусный вокзал и как-то все это дело организовать. Сделать это полноценным объектом. Там нужно сделать нормальный автовокзал, а не тот, который существует там на протяжении неопределенного количества лет. В общем, это вполне грамотное решение», — рассказал Илья Резников.
Что мы имеем на сегодняшний день: документы по ТПУ прошли экспертизу и одобрены. Проект автовокзала одобрили в градостроительном совете. Однако сроки реализации расплывчаты. На сайте дирекции по развитию транспортной системы Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сроках реализации указано 2018-2021 год. Также говорилось о том, что строительство автовокзала планируется закончить в 2022.
Пока не известно, что будет со вторым этапом возведения ТПУ и будет ли он реализован. Однако спустя долгое время начало положено. Пусть это пока будет автовокзал и торговый центр, главное, чтобы это было удобно для людей, а не построено для галочки.