Что строят в медовке на въезде
В Воронеже отклонили проект «зеленого пояса»
Жители Медовки выступили против запрета на строительство в лесопарковых зонах
Проект «зеленого пояса» вокруг Воронежа отклонили на общественных слушаниях в Доме архитектора 3 ноября. За проект высказались 118 человек, против – 140. Воронеж стал первым городом в России, где жители проголосовали против «зеленого пояса».
По предварительной информации, на общественные слушания зарегистрировались более 300 человек. Многие не вместились в зал Дома архитектора. Но позже часть горожан покинули зал. В итоге осталось около 260 человек. Против проекта высказались участники, представившиеся жителями поселка Медовка Рамонского района. Дело в том, что в «зеленый пояс» планировали включить участок около 80 га в Медовке. А включение в проект предполагает запрет на капитальное строительство.
В Общественной палате Воронежской области объяснили, что предложение включить в «зеленый пояс» леса в Медовке поступило от самих жителей поселка. Однако люди, представившиеся собственниками участков, активно выступали против «зеленого пояса». Они заранее заняли более половины мест в зале Дома архитектора. Они и проголосовали против «зеленого пояса». К моменту голосования, многие участники слушаний шумно спорили, выкрикивали с места и выходили на сцену, в нарушение регламента.
Председатель общественной палаты Неля Пономарева предложила исключить Медовку из «зеленого пояса» и повторить голосование. Но владельцы участков все равно голосовали против. Общественники предположили, что большинство мест в зале заняли люди, ангажированные фирмой, рассчитывающей построить в Медовке коттеджный поселок. Корреспондент интернет-газеты «Время Воронежа» попытался получить комментарий у владельцев участков. Но все, к кому он обратился, отказались от разговора.
Когда от общественников поступило предложение – зарегистрироваться по паспорту и повторить голосование – медовцы покинули зал.
Интересно, что в случае застройки участка общественные слушания имеют лишь рекомендательный характер. Но когда речь идет о сохранении лесов вокруг города – группа людей может решить судьбу города-миллионника.
Закон о создании зеленых поясов на федеральном уровне приняли 3 июля 2016 года. А закон Воронежской области «О лесопарковых зеленых поясах городских населенных пунктов» утвердила облдума 29 июня 2017 года. Полный текст доступен на сайте управления лесного хозяйства. Перед этим закон обсудили на парламентских слушаниях.
Лесопарковые зеленые пояса – это новая категория защитных и охранных зон, установленная после внесения изменений в федеральный закон «Об охране окружающей среды». Зеленые пояса включают территории, где расположены леса, и земли зеленого фонда в границах городов, составляющие с лесами единую экосистему. На охраняемых землях запрещено строительство, не связанное с созданием лесной инфраструктуры, размещение свалок, скотомогильников, складов отравляющих веществ, поиск полезных ископаемых.
Вот так сюрприз: мечтавшим о своих домах воронежцам продали землю, на которой нельзя строить
На фото: Татьяна Трепалина
Читайте также:
Что делать, собственники «огородов» не знают.
Интересная история разворачивается в Рамонском районе Воронежской области. Люди, купившие там земельные участки, в частности в деревне Медовка, столкнулись с запретом на строительство.
Теперь воронежцы не знают, что делать дальше. Раньше мечтали о своих собственных домах, но, видимо, придется довольствоваться огородом и сажать картошку.
Местные жители обратились в отдел градостроительной деятельности администрации Рамонского района с уведомлением о планируемом строительстве, но в ответ получили отказ. Начальник отдела Татьяна Трепалина заявила о недопустимости возведения объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома.
Свое решение чиновница объяснила тем, что земельный участок находится в приаэродромной территории аэродрома Воронеж (Чертовицкое).
«Согласно ограничениям подзоны №7 по фактору шумового воздействия приаэродромной территории на вышеуказанном земельном участке запрещается размещать жилые дома», – гласит официальный ответ со ссылкой на нормативные документы.
Интересно, что в том же официальном ответе указано, что по данным Росреестра земельный участок вполне подходит для жилищного строительства.
Как бы там ни было, теперь воронежцам придется придумывать земле какое-то другое применение. Насколько известно «Блокнот Воронеж», решение чиновницы Татьяны Трепалиной для новых собственников стало настоящим сюрпризом.
Люди оказались шокированы, мягко говоря.
Асфальтовая дорога соединит М4, Медовка и Ясное!
От М4 Москва-Воронеж асфальтовая дорога, указатель Медовка 3км. шла через так называемое «поле» до так называемой остановки общественного транспорта «груша», а дальше шла проселочная дорога из песка. Дачники дальше шли пешком тупая по песку, а у те кто на авто пылили по тому же песку. И О Чудо! Строительство Долгожданной дороги идет полным ходом! Завезли огромные горы щебня, разравняли все грейдером, также расширили проезжую часть спилив и выкорчивав часть лесополосы. Теперь асфальтовая дорога будет идти от М4 через поле и дальше прямо через дачные кооперативы озон-2 и озон и выходить на асвальтовую дорогу Ямного. СПАСИБО БОЛЬШОЕ ЗА ДОРОГУ, ОСОБЕННО ЭТО ОТЛИЧНАЯ НОВОСТЬ ДЛЯ ПРЕДСТОЯЩЕГО ЗИМНЕГО СЕЗОНА. Так как в дачных кооперативах озон-2, озон и др. Многие ди живут круглый год, там есть вода, свет и газ круглый год, а тест и цивилизованная дорога!
Рейтинг обновляется один раз в неделю. Подробнее
В киоске на Молодогвардейцев не доливают молока в каждую бутылку!
Поздравляем
с Днём рождения!
Жительница Воронежа пострадала в ДТП с участием «Тойоты»
Автобус сбил 19-летнего воронежца на пешеходном переходе со светофором
«В итоге я уехала на такси и заболела ковидом». Воронежцы пожаловались на работу нового маршрута
Из-за гололедицы легковушка вылетела в кювет на трассе в Воронежской области
Эта функция доступна только зарегистрированным пользователям
Если вы хотите, чтобы ваши сообщения публиковались на «МОЁ! Online» без предварительной модерации, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите
= 1 комментарий в режиме инкогнито
Использование режима инкогнито не даёт права нарушать правила общения на сайте!
Сетевое издание, зарегистрировано 30.12.2014 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС77-60431 от 30.12.2014 г.
Учредитель: ООО «Издательский дом «Свободная пресса»
Главный редактор редакции «МОЁ!»-«МОЁ! Online» — Ирина Викторовна Булгакова
Редактор отдела новостей «МОЁ! Online» — Полина Александровна Листопад
Адрес редакции: 394049 г. Воронеж, ул. Л.Рябцевой, 54
Телефоны редакции: (473) 267-94-00, 264-93-98
Мнения авторов статей, опубликованных на портале «МОЁ! Online», материалов, размещённых в разделах «Мнения», «Народные новости», а также комментариев пользователей к материалам сайта могут не совпадать с позицией редакции газеты «МОЁ!» и портала «МОЁ! Online».
Есть интересная новость?
Звоните: (473) 267-94-00, 264-93-98. Пишите: web@kpv.ru, moe@kpv.ru
По вопросам размещения рекламы на сайте обращайтесь:
или по телефону в Воронеже: (473) 267-94-13, 267-94-11, 267-94-08, 267-94-07, 267-94-06, 267-94-05
Подписка на новости: RSS
Наш партнёр:
Альянс руководителей
региональных СМИ России
Данные погоды предоставляются сервисом
Все права защищены ООО ИД «СВОБОДНАЯ ПРЕССА» 2007–2021. Любые материалы, размещенные на портале «МОЁ! Online» сотрудниками редакции, нештатными авторами и читателями, являются объектами авторского права. Права ООО ИД «СВОБОДНАЯ ПРЕССА» на указанные материалы охраняются законодательством о правах на результаты интеллектуальной деятельности. Полное или частичное использование материалов, размещенных на портале «МОЁ! Online», допускается только с письменного согласия редакции с указанием ссылки на источник. Все вопросы можно задать по адресу web@kpv.ru. В рубрике «От первого лица» публикуются сообщения в рамках контрактов об информационном сотрудничестве между редакцией «МОЁ! Online» и органами власти. Материалы рубрик «Новости партнёров» и «Будь в курсе» публикуются в рамках договоров (соглашений, контрактов) об информационном сотрудничестве и (или) размещаются на правах рекламы. Партнёрский материал — это статья, подготовленная редакцией совместно с партнёром-рекламодателем, который заинтересован в теме материала, участвует в его создании и оплачивает размещение.
«У нас руки опустились». Почему воронежские хуторяне борются против строительства высоток
«У нас руки опустились». Почему воронежские хуторяне борются против строительства высоток
На хуторе Ветряк в Яменском поселении Рамонского района собираются возводить многоэтажки. Однако многие собственники местных участков недовольны: покупая землю в зоне индивидуального жилищного строительства (ИЖС), они надеялись жить далеко от городской суеты, пыли, шума. А еще они считают, что застройщик нарушил их права.
Слушания по внесению изменений в генплан Яменского поселения, предполагающих многоэтажную застройку на хуторе Ветряк, прошли 3 июля. Подробности истории, позиция жителей, властей, надзорных органов и застройщика – в материале РИА «Воронеж».
Что собираются строить?
СК «Выбор» планирует создать на хуторе Ветряк жилой квартал «Задонье Парк». На пути к Ветряку уже размещен рекламный билборд.
Застройщик отметил, что будут возведены восемь девятиэтажных домов по технологии объемно-блочного домостроения – «с современной чистовой отделкой квартир и разнообразными планировочными решениями». Жителям пообещали детский сад и объекты сферы услуг.
– Удаленность квартала от шумных дорог и расположение рядом с лесным массивом, малая этажность домов, большое благоустроенное дворовое пространство, близость квартала к объектам торговой и развлекательной инфраструктуры, спортивно-оздоровительным комплексам, а также удобная транспортная доступность делают проект оригинальным и востребованным среди покупателей. «Задонье Парк» отвечает современным образам жизни, учитывает запросы и пожелания потенциальной аудитории. Информация о старте продаж квартир будет опубликована на официальных ресурсах нашей компании, – добавили в «Выборе».
К 6 июля строители возвели не менее пяти этажей одного дома.
В проекте нового генплана размещен «Перечень мероприятий по обеспечению сельского поселения объектами жилой инфраструктуры». На хуторе Ветряк малоэтажной жилой застройке отвели 17,9 га (5 тыс. кв. м), а многоэтажной – 12,4 га (86 260 кв. м). Кроме того, на хуторе предполагается строительство детского сада на 270 мест, спорткомплекса не менее 160 кв. м площади пола и не менее 600 кв. м предприятий торговли.
Что возмущает жителей Ветряка?
При въезде на хутор – табличка со схемой генплана территории, согласно которому все 177 участков, расположенных на хуторе, предназначены для ИЖС.
– У меня тут супруга купила участок в прошлом году. Ориентировались на плакат на въезде. Сейчас строим дом для дочери, она недавно родила. Продали дом родителей в городе, чтобы построиться здесь, – у нас дом в жилмассиве «Задонье», хотелось, чтобы дочка поближе жила и можно было с ребенком ей помогать. Осенью тут началось какое-то разравнивание земли, куча грязи. По улице Светлой стало невозможно ездить. А с весны выяснилось, что будут возводить многоэтажки. Наш бедный частный сектор остается в неизвестном состоянии. Люди, наоборот, убегают от высотной застройки, а получается, что любое пятно, куда можно высотку воткнуть, застраивается, – рассказал владелец участка на Ветряке Николай Образцов.
Огражденная забором стройка находится недалеко от въезда на хутор. С одной стороны будущих высоток – таунхаус на несколько квартир, с другой – частные дома, огороды.
Уже в 9:00 на Ветряке, поднимая клубы пыли, шумит строительная техника. Паспорта объекта журналисты РИА «Воронеж» не обнаружили.
Собственница участка и дома на Ветряке Татьяна Дорофеева рассказала, что строительство, которое ведется по улице Светлой, лишило жителей привычного въезда и выезда – приходится объезжать весь хутор, чтобы выехать из Ветряка:
– Соответственно, нагрузка на улицу будет совершенно другая. Плотность населения станет больше, а выезд один.
– Эти ребята купили участки для ИЖС – пусть 20, 30, 40 участков. Но тут земля выделена под общественные дороги – и они тоже в их пользовании, – добавил Николай Образцов.
Мария Быкова участок на Ветряке приобрела в 2013 году. За несколько лет был построен дом, в котором женщина живет с семьей.
– Несомненно, все люди, которые тут покупали законно, за свои средства, участки и строили дома, оказались обмануты. Планировали жить в сельском поселении, а выходит, что надо перевести это под многоэтажную застройку, – рассказала Мария Быкова.
Дом Александра и Галины Валуйских – напротив будущей девятиэтажки. Супруги обивают пороги инстанций. В феврале и апреле из администрации Ямного пришли практически одинаковые ответы: разрешений на строительство многоэтажных домов на хуторе Ветряк местная администрация не выдавала.
В апреле сотрудники Госстройнадзора области выехали на место, осмотрели и сфотографировали застраиваемый участок. Через некоторое время Валуйским сообщили, что в отношении должностного лица ООО «Специализированный застройщик «Выбор»» составлен протокол об административном нарушении. Госстройнадзор порекомендовал собственникам ИЖС обратиться в суд.
На место 15 января 2020 года выезжали и сотрудники мэрии Воронежа.
В официальном ответе администрации отмечено, что на хуторе Ветряк «установлено ограждение, проведены работы по разрытию котлована». Однако никаких действий для снесения самостроя не предпринято. По словам Галины Валуйской, сотрудники Госстройнадзора в устной форме ответили, что не могут принять меры по прекращению стройки из-за пандемии коронавируса.
– Нас принципиально волнует несоответствие законов и наших прав. Они нарушаются. Люди купили участки в коттеджном поселке и не могут строиться, потому что им перекрывают дорогу. Владельцам участков, которые находятся близко к стройке, будут «плевать» прямо на территорию, так как не соблюдены межевая и красная линия. У людей руки опустились, ну как так? Последний раз писала Путину. Муж написал в Генпрокуратуру. Пока ответа нет. По Градостроительному кодексу, на сегодняшний день в коттеджном поселке высота жилых помещений не должна превышать четыре этажа. Они уже строят пятый, – отметила Галина Валуйская.
Собственник участка ИЖС Александр Даниленко добавил, что на общедоступной кадастровой карте на хуторе Ветряк были разбиты участки по 10 соток. А в мае 2020 года несколько участков на карте объединили в один, но в статусе ИЖС. Перевода земли под многоэтажное строительство, по словам Даниленко, не было.
Как прошли общественные слушания?
На слушания пришли порядка 80 человек. Жители хутора Ветряк и смежного с ним жилмассива «Задонье» активно высказывались против внесения изменений в генплан. Приводили доводы о том, что проект не учитывает актуальных данных по застройке хутора Ветряк, что земли, на которых ведется строительство, находятся в зоне обслуживания аэропорта, что высотка возводится прямо напротив коттеджного пентхауса. Галина Валуйская отметила, что строительство многоэтажных домов уничтожит благоприятную экологическую обстановку хутора Ветряк. Ведь недалеко от стройки расположен заказник «Воронежская нагорная дубрава».
Некоторые жители Яменского сельского поселения оказались не против внесения изменений в генплан. Одна из них – народный депутат Совета народных депутатов Яменского сельского поселения Лариса Соболева:
– Я подала заявление, чтобы перевести свой участок в зону П, но я не могу этого сделать, потому что на хуторе Ветряк сложился такой вопрос. И я думаю, что многие жители и застройщики ждут уже этого изменения в генеральный план. Если на Ветряке создалась такая ситуация, которой занимаются прокуратура, администрация, то, наверное, правоохранительные органы разберутся? Мы не должны держать генплан и не идти дальше в ногу со временем. Сколько можем мы еще топтаться на месте?
Прозвучало предложение проголосовать по пунктам генплана отдельно. По словам замглавы администрации Яменского сельского поселения Анны Ушаковой, проект генплана выносится в целом для Яменского сельского поселения, которое включает в себя четыре населенных пункта. Его можно принять и целесообразно отправить на доработку с учетом поступивших обращений. Однако жители Ветряка высказались против отправки проекта на доработку, так как не верят, что он будет доработан.
Несмотря на то что на первый взгляд несогласных было большинство, за изменения в генплан проголосовали 58 человек, против – 18. Собственники ИЖС предположили, что публичные слушания нелегитимны, а большинство проголосовавших «за» – подставные люди.
– Когда нас регистрировали, то вели два списка. Мол, для удобства. Потом мы уже поняли, что это делали, чтобы нас посчитать. Десятиминутная задержка перед началом слушаний нужна была для того, чтобы созвать большее количество людей, которые проголосуют «за», – уверена Галина Валуйская.
Что говорит застройщик?
В ответ на запрос РИА «Воронеж» в строительной компании «Выбор» сообщили, что получили разрешение на строительство от местной администрации в июне 2020 года. Представители компании-застройщика сослались на «утвержденную градостроительную документацию». А именно на генплан Яменского сельского поселения от 8 июля 2018 года, правила землепользования и застройки поселения, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства области от 25 декабря 2019 года, и документы по планировке территории жилого квартала «Задонье Парк» на Ветряке, которые администрация Ямного утвердила в мае.
– Согласно правилам землепользования и застройки Яменского сельского поселения, проектируемый участок расположен в территориальной зоне «КУРТ-7», предусмотренной для осуществления деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, и предполагает размещение многоэтажной жилой застройки с объектами обслуживания, – уточнили в компании.
В «Выборе» также сообщили, что до момента получения разрешительной документации на земельном участке велись лишь «подготовительные работы».
Какова позиция сельской администрации?
Замглавы администрации Яменского сельского поселения Анна Ушакова пояснила, что участки, на которых застройщик возводит дома, были выделены под ИЖС до принятия генплана Яменского поселения в 2018 году. Однако после утверждения документа их статус изменился.
– Жители хутора Ветряк, к сожалению, немножко опоздали – в их части генплан был изменен в 2018 году. Просто тогда они не интересовались этим документом, данные изменения не рассматривались на этих публичных слушаниях. Старый генеральный план опубликован на официальном сайте ФГИС с 2018 года, и любой мог с ним ознакомиться. Существующие изменения проходят процедуру согласования с правительством Воронежской области, губернатор подписывает заключение о том, что в той или иной части нарушений нет. Это не просто прихоть. Мы понимаем, что сегодняшний генплан не отвечает существующим требованиям. Это живой механизм, который может быть изменен. А вот таблица с генпланом, которая расположена при въезде на хутор, – чья-то личная прихоть. Кто-то хотел видеть генплан вот таким, – сказала Анна Ушакова.
Судя по всему, таблицу при въезде на хутор Ветряк разместило ЗАО «Рамонская инвестиционная строительная компания» еще до принятия изменений в геплан поселения в 2018 году. По словам собственника ИЖС на Ветряке Алексея Даниленко, именно эта организация продавала участки на хуторе. Кстати, на сайте рамонской стройкомпании по-прежнему размещена схема генплана с участками исключительно под ИЖС.
Анна Ушакова сообщила, что сельская администрация отправляла уведомление о строительстве без разрешительной документации в Госстройнадзор и застройщика оштрафовали. После этого «Выбор» запросил разрешение, и оснований для отказа не нашлось:
– У них все приведено в соответствие. Застройщик тоже является собственником земельного участка. Он инициировал изменения в части под многоэтажную застройку. Губернатор не раз говорил, что необходимо развитие жилищного строительства.
Что в итоге?
Замглавы администрации Яменского сельского поселения пообещала, что мнение жителей Ветряка «будет учтено, они могут не переживать по этому поводу». Она предположила, что комиссия вывесит заключение по итогам слушаний в ближайшие дни.
Меж тем собственники ИЖС на хуторе Ветряк готовы продолжать борьбу за спокойную сельскую жизнь. Они намерены обратиться в правительство области, чтобы оспорить легитимность слушаний, а также в суд.
Кроме того, 6 июля стало известно, что прокуратура области организовала проверку по поводу начатого строительства многоэтажки на хуторе Ветряк. Информацию о ситуации госоргану предоставил Общероссийский народный фронт.
– Согласно опубликованным данным, строительство начато без соответствующего разрешения, в отсутствие проектов планировки территории, – отметили в облпрокуратуре.