Что строят в ижевске на восточном рынке
Что строят в ижевске на восточном рынке
Спасибо за развернутый ответ. Нет ли скорых планов застройки частного сектора района БОЛОТО за Воткинской линией. У знакомого есть наммерение там дом прикупить. межуеца ввиду неясности ситуации
quote: Originally posted by kmax7:
Что собираются строить за Оранжерейным комплексом на СХВ? Ходил там по полю, какие то дороги нарезаны
quote: Изначально написано kydesnik:
ЖК Богатыри
Не правда. ЖК Богатыри в Хохряках строят
quote: Originally posted by nix:
Не правда. ЖК Богатыри в Хохряках строят
quote: Изначально написано ShokolaDniCz@:
где именно в устиновском районе хотят сделать площадку для собак?
quote: Изначально написано kmax7:
Что собираются строить за Оранжерейным комплексом на СХВ? Ходил там по полю, какие то дороги нарезаны
Это ближе к объездной (но там и дорога только одна, шириной 3 метра отсыпана)
А ближе к городу, там Комос скоро начнёт продажи участков под ИЖС (если уже не начал).
quote: Originally posted by Miriska78:
Кто то знает что строят возле тц мой порт, очередной торговый центр?
quote: Originally posted by dimasik.tron:
У нас кроме ТЦ скоро вообще ничего не будут строить
quote: Изначально написано HastaLuego:
а что будет между минздравом и музшколой, увидел что огородили красиво
УДС Первый дом на Красной
сколько уже там домов то, оказывается, распланировано в этом районе.
quote: Ближе к К.Либкнехта, напротив лицея N25, ещё Комос будет строить ЖК Невский (если уже не начал, давно не был там)
история ре
quote: Изначально написано LopshoPe’dun:
За баней N2, что собираются строить? Аншлага не увидел.
quote: Изначально написано LopshoPe’dun:
а баней N2, что собираются строить?
quote: Изначально написано ignis fatuus:
за бетонным забором с колючей проволокой
quote: Originally posted by Пилип:
исправительное учреждение для трудных подростков,
quote: Изначально написано ПЗ-1636:
рядом с Леруа-Мерлен на Камбарской. Территорию огородили красным профнастилом.
quote: Изначально написано ПЗ-1636:
Начинается какая-та стройка рядом с Леруа-Мерлен на Камбарской. Территорию огородили красным профнастилом.
Это на пустыре напротив Лукойла что-ли??
Это на пустыре напротив Лукойла что-ли??
quote: Изначально написано farham:
Кто знает, подчищают скелет Ухтомского 24 к1, недостроенный спорткомплекс
Нет, про тот что Вы пишете, выше метров на 300. Про который я пиши, находится рядышком с профилакторием «Голубой вагон». Его кстати продают, может спорткомплекс в нагрузку))
Новый генплан Ижевска
Предполагается, что в столице Удмуртии продолжат формирование главных градостроительных узлов: Центральной площади, эспланады, набережной, Карлутской площади.
При этом решения о развитии набережной принимаются после разработки проекта планировки территории на вариантной основе. В целом же генплан предполагает продолжение набережной в западном направлении с организацией рекреационной и обслуживающей зоны вдоль пруда, развитие зеленой и обслуживающих зон общегородского значения вдоль долины рек Иж и Подборенка, благоустройство зоны набережной с организацией досугово-развлекательных и спортивных комплексов в районе парка Кирова.
Помимо этого, планируется реконструировать и благоустроить улицы Ленина, Советскую, Кирова, Наговицына, Лихвинцева, Красногеройскую, Максима Горького, Карла Маркса, Пушкинскую, Коммунаров, Удмуртскую, переулок Широкий.
Создатели генплана предлагают сохранить историческую планировку центра – улиц, площадей, ансамблей, садов и парков, высотных доминант, ценных средовых фрагментов застройки при проведении современных градостроительных мероприятий.
В то же время в центре должны появиться деловые, торговые, административные, спортивные объекты, культурно-образовательные и досуговые комплексы.
При этом предстоит оптимизировать транспортное обслуживание: вывести транзитный транспорт за пределы центра, построить развязки, многоэтажные и подземные паркинги и гаражи.
Сейчас несколько строительных компаний в Ижевске работают с историческим центром города, занимаются восстановлением знаковых объектов и обустройством сложившихся зон. В частности отдельным вопросом становится благоустройство центральных улиц, которые формируют деловую, социальную и культурную часть. Найти решение, совмещающее коммерческую составляющую, интересы города по сохранению культурного и исторического облика в таких случаях удается. Примерами могут стать восстановление исторического облика здания «Детского мира», который сейчас станет филиалом банка ВТБ 24, а также несколько городских торговых галерей, проектируемых компанией «Инком-Инвест».
«Сегодня зачастую наблюдается стилистически непривлекательный внешний вид объектов стрит-ретейл, которые представляют собой торговые ряды на первых этажах жилых домов или отдельно стоящие компактные здания. Важно, что в основе своей они расположены в местах наибольшего пешеходного трафика – там, где жители и гости Ижевска проводят свободное время. Этот факт диктует необходимость формирования нового подхода, который позволит естественно встраивать торговые галереи в общую архитектурную концепцию и создавать комфортную во всех отношениях городскую среду.
Именно поэтому мы поддерживаем необходимость развития центра города, обозначенную в новом Генплане Ижевска. Как девелоперская компания и представители бизнес-сообщества, мы видим свою миссию в части создания торговых галерей, соответствующих современным требованиям и принципам формата стрит-ретейл. Что подразумевает не просто передачу помещения, а детальную проработку архитектурных и фасадных решений, эстетичность в деталях и благоустройство прилегающей территории.
На данный момент мы разрабатываем концепцию такой галереи на улице Пушкинской, на первом этаже здания бывшего корпуса НИТИ-Прогресс. Мы создаем изящный дизайн и план по дополнительному благоустройству пешеходной зоны. Кроме того, это элемент социальной инфраструктуры, который сопровождает времяпрепровождения людей и разнообразит досуг – шопингом, услугами красоты, развлечениями. Поэтому мы надеемся, что привнесенные нами изменения, органично дополнят существующий прогулочный маршрут на отрезке от сквера у администрации Ижевска до Вишневого сквера на пересечении улиц Пушкинская и Кирова.
Еще один объект стрит-ретейл «Инком-Инвест» на улице Ленина – будет соответствовать всем обозначенным принципам и вместе с тем иметь иные решения в дизайне. Двухэтажное здание обладает остросовременной концепцией: композитным фасадом с витражным остеклением и тонкими акцентами в классических цветах. Финальным аккордом при завершении строительства станет благоустройство пешеходной аллеи вдоль улицы Ленина и прилегающего к участку городского сквера».
Как образец реализации различных подходов можно привести ситуацию с проектом «Ижевский городской пляж» и планом по развитию территории Дворца творчества.
Дворец творчества детского (юношеского) творчества на данный момент имеет проект благоустройства территории, сделанный за счет администрации города. Территория этого учреждения является многофункциональной. Здесь есть «Ижевский могильник, памятник воинам интернационалистам, заброшенный бассейн, лабиринты, аллея скульптур, эстрада.
Перед созданием проекта был проведен анализ существующей территории. По словам авторов проекта, «в настоящее время территория сквера находится в запущенном состоянии. Зеленые насаждения не ухожены: газоны не скашиваются, кроны кустарников не формируются. Асфальтовое покрытие дорожек частично разрушено. В сквере отсутствует освещение».
В разработанном проекте учтены все возможные зоны территории Дворца творчества, однако сможет ли город профинансировать реализацию и в какие сроки пока не ясно. Набережная Ижевского Пруда согласно Генеральному плану стала отдельной зоной, которая требует дополнительных проектных работ и именно на этой территории можно отследить судьбу коммерческого подхода к территории и возможности городских общественных зон.
Что строят в ижевске на восточном рынке
Буду сюда так же добавлять свои измышления по теме, а так же интересную инфу, коею найду.
Многие владельцы дачь в городе, с кем общался, такого мнения: с/х земля под снт была выдана по большей части, когда оные еще были загородом или на окрайне. Сейчас это глубоко в городе, и земля повкуснела. Уплотнительная застройка зло, поэтому, при любой власти застройщики будут с аппетитом смотреть на сх земли под носом.
Сейчас пытаются защитить СНТ от одних, но через 4 года придут другие, а за ними третие. И я не думаю, что следующие должностные лица будут честнее и порядочнее предидущих. Получение разпешения на стройку на этих землях, равно как и выкуп, вопрос времени. Люди вряд ли десятилетиями будут бодаться. Ситуации в семьях меняются.
Поэтому, моё мнение такое, что не нужно непременно отстаивать землю. НО, нужно отствивать вложенные средства. Нужно добиваться адекватной рыночной оценки и честного выкупа или обмена, кому как удобнее. Так происходит выкуп под застройку на землях ИЖС в частном секторе.. Напомню, сейчас выкупают по цене земли, без оценки построек.
да это сразу было ясно. Ни 10 ЛО, ни Калашникова пробивать не будут, не сейчас, ни через 5 лет.. Денег нет и не будет. Все в Москву идет на погашение долгов.
quote: Изначально написано Ду Му:
Ну и слава богу,а там глядишь и стройку свернут.Отличная новость,а кто продал-лопухи.
quote: Изначально написано dtpudm:
На «Восток 4» по массиву расклеили объявления о покупке «ДОРОГО» или обмену на квартиру земельного участка.
То, что в пятно застройки не попадет, будет как Вы написали. На собрании осенью две бабки ругались, почему у одной купили по 100тыс сотка, а у другой по 250. У первой в пятно застройки участок не попадал. У нас вообще отказались скупать, без объяснения причин, просто «не интересно». Достал генплан и все сам понял, зона не для застройки мжд.
quote: Изначально написано bcvnet:
При застройке огородов «пятнами», не выкупленные участки могут быть сданы в аренду или проданы жильцам МКД.
Актуально только при плотной застройке или если решение Верховного Суда РФ о недопустимости хранения автомобилей на постоянной основе на территории МКД будет использовано муниципальной милицией для взимания штрафов.
———-
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
(продолжение материала Udm-Info «Необъявленная война Восточного поселка» от 28 августа 2020 года).
Дом пополам
Первый сигнал о том, что некие частники скупают землю на участке за трамвайной линией (ул. Шишкина, пр. Жуковского, ул. Л. Толстого), активисты общественного движения Восточного поселка получили еще зимой.
По словам собеседников Udm-Info, землю там скупают штатные риелторы одной из строительных компаний, известной в Ижевске и за его пределами. На данный момент скуплено около 90 соток земли.
Сейчас на скупленной земле сформированы две большие строительные площадки. Все жители близлежащих домов, в том числе и многоэтажных, находятся в нервном ожидании, что же решит минстрой. Спокойны только представители строительной компании, видимо, они знают больше остальных.
Получается, что жителей вынуждают продавать свои дома, их просто начинают выживать.
Но вот что удивительно. Двухквартирный дом-пятистенок на двух хозяев с общим имуществом в виде фундамента и общей крыши в документах Росреестра вдруг оказался… двумя разными домами, стоящими на разных участках.
Что и позволило прийти к дому людям с бензопилами и просто отпилить половину дома, а затем снести ее. Это они делали днем. Ночью же жильцы оставшейся части дома проснулись от того, что кто-то (уж не люди ли с бензопилами?) попытался поджечь их половину.
И поджог, и попытка покушения на жизнь людей документально зафиксированы – была вызвана полиция, по горячим следам выезжала на место и прокуратура.
Представители актива Восточного поселка передали слова министра строительства Удмуртии Дмитрия Сурнина. Он заверил их, что у него с главой региона Александром Бречаловом и со строительной компанией есть договоренность о том, что застройщик не приходит ни за разрешением по застройке, ни за разрешением по разработке ППТ (проект планировки территории) участка, пока не принята Стратегия развития Ижевской агломерации и новый мастер-план, в соответствии с этой стратегией.
«Тормоз» и потенциал развития города
По генплану 2016 г., дома частного сектора Восточного поселка, хотели снести заинтересованные лица. В Стратегии развития утверждается, что низкая обеспеченность социальной инфраструктурой в долгосрочной перспективе будет являться «тормозом» для пространственного развития города.
Но Стратегия, похоже, создается без учета здравого смысла и без учета мнения жителей этой территории, несмотря на призывы Центра дизайна делиться своими мнениями, и заверения, что они будут учтены. Напомним, что Стратегия впоследствии войдет в Генплан Ижевска, по которому город будет жить до 2035 года.
Интересный момент, Вячеслав Правдзинский, руководитель Центра дизайна, на презентации стратегии развития Ижевска в Уфе сказал, что ее создание финансируют застройщики. Чего тогда ждать рядовым жителям?
Цитируем его слова: «Задача разработать документ поставлена главой Удмуртии, сейчас мы делаем это в тестовом режиме в Ижевске, чтобы потом на всю республику распространить. Какая-то часть средств заложена застройщиками, крупными компаниями, которые заинтересованы в развитии города». Только он забыл добавить, что эти компании заинтересованы не в развитии социальной структуры на отдельно взятых территориях, а в скорейшем извлечении прибыли. А может, просто не подумал, чем это может быть чревато?
И все-таки актив Восточного поселка надеется, что здравый смысл восторжествует, его представители готовы этому способствовать.
«У нас сильная команда и мы готовы включиться в работу», – говорят они.
Перенос трамвайной линии
В 2013 году был принят проект территории, ограниченный улицами 8 Марта, Шишкина, Л. Толстого и Грибоедова. По нему частично сохранялась усадебная застройка, частично разрешалось многоэтажное строительство. В 2018 году застройщик попробовал внести изменения в проект. Были проведены публичные слушания, но заключение по ним не устроило застройщика, так как Александр Соловьев, глава республики на тот момент, не позволил изменить запланированное местоположение под детский сад на 120 мест, без экономического обоснования.
Вместе с этим улицы Серова и 8 Марта, где расположен добротный частный сектор, попадают под раздачу. Там по вновь утвержденному проекту вдруг должны, по мнению застройщика, появиться торгово-офисные помещения с подземными парковками высотой до 50 метров! И никого не смутило, что это здания высотой с 17-этажные дома?
Ларек вместо детской площадки
На Парковой, 49, напротив больницы, был достаточно большой пустырь. Но как только активисты предложили поставить на нем комплекс детских площадок в рамках инициативного бюджетирования и обсудили это с мэром, который выезжал на место и, осмотрев пустырь, попросил Новикова и Некрасова содействовать благому начинанию, так уже через неделю участок огородили и администрация Индустриального района в лице Новикова объявила, что участок находится в аренде. Еще почти год часть пустыря простояла огражденной, без признаков жизни за забором.
Тщательное расследование, проведенное активом Восточного поселка, выявило любопытные подробности. Некая компания в свое время взяла в аренду землю по переуступке прав и спустя 1,5 месяца после получения разрешения на строительство, в конце 2016 года, поставила на кадастровый учет объект незавершенного строительства, которого по факту не было, и это при том, что срок аренды земельного участка истек раньше, чем произошла регистрация незавершенного строительства. Далее последовал еще ряд манипуляций с документами. Но стройка по-прежнему не начиналась. Разрешение на застройку объекта продлевалось несколько раз, при том что строительных работ по-прежнему не было и объективных причин для продления разрешения тоже не было, так как по действующему законодательству продление невозможно при отсутствии строительных работ.
Особенно если учесть, что при публичных слушаниях в 2018 году, инициированных представителями актива Восточного поселка, о переводе территорий из зоны многоэтажного высотного строительства в земли ИЖС, именно от этой строительной компании поступил единственный зарегистрированный письменный отзыв, против этого перевода. Наводит на размышления, наверно, не ларек там планируется… после «отжатия» земли у города.
Непонятная пятиэтажка из неизвестного ЖК
И это обоснование ГУАиГ почему-то приняло без дополнительных вопросов и продлило разрешение.
В свою очередь, представителями актива группы «Восточный поселок» получены противоречивые сведения из разных источников о том, что застройщик привлекал средства дольщиков для долевого строительства (устная информация представителя ГУАиГ на совместной встрече), и то, что застройщик ведет строительство за счет собственных средств (из письмьменного ответа Стройнадзора).
Что из этого правда, актив не знает. Поэтому просит откликнуться тех, кто, возможно, заключил договор долевого участия с упомянутой фирмой на этот объект. Это поможет впоследствии исключить проблему обманутых дольщиков, а такой вариант развития событий возможен.
Ижевск будущего – 2021: какие объекты строятся в районе Восточного поселка и Культбазы
Когда и где появятся физкультурно-оздоровительный центр, детский сад и школа искусств?
Мы продолжаем рассказывать о том, как изменится Ижевск в ближайшие годы, в проекте «Ижевск будущего – 2021». В прошлом году все строящиеся и запланированные к строительству объекты – социальные, культурные, спортивные, жилые – мы отметили на интерактивной карте города. На этот раз «Ижевск будущего» представлен серией статей и видеороликов.
Каждый ролик посвящен одному району Ижевска. Уже вышли серии о районах Старый аэропорт, Зарека и Центр. Сегодня расскажем о том, какое будущее ждет Культбазу и Восточный поселок.
Новый детский сад и школа искусств
Восточный поселок – район преимущественно частной застройки, который начинается от перекрестка улиц 9 января и 10 лет Октября и тянется до улицы Ленина. К нему со стороны улицы Удмуртской прилегает Культбаза.
Как сообщает Администрация Ижевска, в муниципальной программе «Территориальное развитие» до 2026 года запланировано строительство детского сада на Культбазе, на 120 мест. Также в программе есть планы по открытию здесь здания школы искусств. Работы пока не начались, но уже в этом году должно завершиться строительство физкультурно-оздоровительного центра на границе с Восточным поселком, на улице Ухтомского.
Кроме того, в этом и прошлом году власти привели в порядок здания школы №64 и в детском саду №150 на Культбазе.
Какие еще объекты строятся и реконструируются сейчас в этом районе? Как изменятся Козий парк и сквер возле бизнес-центра «Байкал»? Где и когда здесь появятся новые жилые дома? Узнайте из нашего видео:
С помощью проекта «Ижевск будущего» вы можете не только узнать интересные факты об истории Ижевска, но и подобрать для себя идеальную локацию для будущего переезда. Узнать больше об объектах, представленных в видео, вы можете на официальных сайтах этих жилых комплексов:
Следите за новостями проекта здесь, на портале IZHLIFE, или в нашей группе «ВКонтакте», где будут появляться все новые ролики.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Застройщики: КОМОССТРОЙ, ООО «Восточный квартал», ГК «АССО-Строй». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф. Реклама.