Что строят в бухте геленджика
Новые лица: кто поможет Мантурову и Чемезову построить порт в Геленджике
Банк «Россия» и ВТБ стали совладельцами ООО «Морской порт Геленджик», которое должно стать инвестором многофункционального рекреационного комплекса «Геленджик марина». Об этом говорится в материалах системы «СПАРК-Интерфакс».
По данным сервиса, с 12 июля 2019 года владельцем 31% компании стало ООО «Галеон», собственником которого является АО «Акционерный банк «Россия». Банку ВТБ с этого же дня принадлежит. Ранее собственником доли в 51% было АО «ТРК Инвест».
Еще 49% ООО «Морской порт Геленджик» принадлежит ЗАО «Геленджиский морской порт». Через цепочку других фирм эти организации контролируются ООО «Финансовые системы» и ООО «Финансовые инвестиции», которыми в свою очередь владеют Валентин Мантуров и Станислав Чемезов. Их ФИО совпадают с данными отца нынешнего главы Минпромторга Дениса Мантурова и сына главы Ростеха Сергея Чемезова.
Как сообщал РБК Краснодар, ООО «Морской порт Геленджик» должно было к 2022 году построить на курорте новую гостиницу с акватермальным комплексом и круглогодичными бассейнами, мариной для яхт и морским пассажирским портом. Соответствующее соглашение было подписано руководством компании и администрацией Краснодарского края в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) в 2018 году.
Планировалось, что курортный комплекс будет включать 27 корпусов малоэтажной застройки на первой береговой линии Черного моря. Здесь также собираются построить 10 типов апартаментов, а также четырехзвездочный отель на 173 номера под брендом Mercure (принадлежит французскому гостиничному оператору AccorHotels).
Согласно документу, контракт на строительство объектов будет заключен между «Стройтрансгазом» и Росморречфлотом. Представитель Росморречфлота сказал РБК, что портовая инфраструктура создается как часть новой туристско-рекреационной зоны Геленджика.
Активы Мантурова и Чемезова в Геленджике
Как сообщал РБК Краснодар, в сентябре 2018 года ЗАО «Династия» создало сельскохозяйственную компанию ООО «Колос Кубани», зарегистрированную в Геленджике. Эта московская компания занимается оказанием финансовых услуг, принадлежит Валентину Мантурову.
Основной вид деятельности вновь созданного юрлица — выращивание зерновых (кроме риса), зернобобовых и семян масличных культур. Уставный капитал — 1 млн рублей. 50% в уставном капитале компании принадлежит «Династии», еще 50% у Владислава Понамаренко.
Кроме того, «Финансовым системам», контролируемым Мантуровым и Чемезовым, принадлежит 33,3% ООО «Мантра», которое занимается выращиванием винограда и виноделием на территории курорта. Гендиректором «Мантры» является Виктор Киселев, выступающий единственным владельцем ООО «Приморье-косметология» и ООО «Приморье-пляж» (оба в Геленджике).
Другой актив фирмы — АО «Жемчужина», которое выступает в Геленджике застройщиком комплекса апартаментов и таунхаусов премиум-класса Fellini.
Кроме того, «Финансовым системам» принадлежит пансионат «Приморье», расположенный в Геленджике (в совет директоров которого до 2016 года входила супруга главы Минпромторга РФ Наталья Мантурова).
Замечательный мужик едет строить в Геленджик: Зачем Абрамовичу понадобился стадион у Чёрного моря
Новыми владельцами объекта стали глубоко убыточные структуры. Мини-расследование «Собеседника»
Как выяснил «Собеседник», участок со стадионом в прибрежной зоне Геленджика приобрела глубоко убыточная компания миллиардера Романа Абрамовича. Сам объект уже давно вызывает раздражение местных жителей.
Что произошло?
Новым владельцем стадиона «Спартак», находящегося в 100 метрах от Чёрного моря, стало ООО «Финэстейт Ко». Фирма теперь является 100-процентным владельцем АО «Гавань» в Геленджике, которому на правах аренды принадлежит участок со спортивным объектом. Фирма входит в структуру Millhouse бизнесмена Романа Абрамовича, занимающего 12 место в списке богатейших россиян. Об этой сделке первым сообщило РБК, подтверждающие документы есть и у «Собеседника».
По данным публичной кадастровой карты, использование территории площадью 21 870 кв. м разрешено под размещение футбольного поля.
Предыдущим собственником «Спартака» была краснодарская компания «Рамо-М». Она же построила в Геленджике одноимённый стадион и передала его в собственность города. А в 2014 году пообещала, что вместо устаревшего «Спартака» будет построен торгово-развлекательный центр «Красная Площадь». Но строительство так и не было начато, а стадион со временем пришёл в окончательное запустение, вызывая недовольство местных жителей.
«Вид ужасный, и это в центре города. Беговые дорожки разрушаются, и много десятков лет без ремонта. Был замечательный стадион, с гостиницей, центр. Но пришли вороватые люди, которые его обанкротили! И никто не сидит! А земля под ним стоит миллионы!» – пишут люди в комментариях на «Яндекс.Картах».
Действительно, только кадастровая стоимость земли под стадионом составляет 145 млн руб. Но сумма сделки, в соответствии с которой структуры Абрамовича стали новыми собственниками объекта, не раскрывается.
Согласно выпискам из Росреестра (есть у «Собеседника»), владельцем участка со стадионом (Революционная улица, 19А) является муниципальное образование город-курорт Геленджик Краснодарского края. Источник «Интерфакса» в местной администрации сообщил, что территория стадиона, находящаяся в муниципальной собственности, передана «Гавани» в долгосрочную аренду.
В сделке есть странности
Часть потерь можно было бы покрыть за счёт выданных займов. Например, «Миллхаус» в прошлом году дал кредит в 350 млн руб. компании «Шато Гай-Кодзор», связанной с винодельнями в Анапе. Правда, её бенефициаром является Марина Гончарова – по данным СМИ, близкий друг и коллега Романа Абрамовича. А на друзьях обычно не принято зарабатывать.
Возможно, ответ кроется в 19 км от стадиона «Спартак». Там находится знаменитый дворец, принадлежащий то ли Владимиру Путину, то ли Аркадию Ротенбергу. Последний обещал открыть свой апарт-отель уже к 2023 году.
– За два года мы должны это сделать. Планку такую поставили. Если сделаем как обычно, до срока, то будет лучше, – заявил Ротенберг.
Признание прозвучало в январе – после выхода нашумевшего фильма команды Алексея Навального. С тех пор «дворец Путина» пропал из публичного поля. Согласно имеющимся у «Собеседника» выпискам, он до сих пор принадлежит ООО «Комплекс» – ранее компания была связана с близким к президенту предпринимателем Николаем Шамаловым.
Зачем Абрамовичу понадобился заброшенный стадион – неясно, в его компании не ответили на запросы журналистов. Собеседники РБК предположили, что площадь объекта позволяет построить гостиницу или комплекс апартаментов общей площадью около 40–50 тыс. кв. м. Ранее о подобных планах сообщал и «Коммерсантъ». Объем инвестиций в строительство оценивается в 4–4,5 млрд руб. Откуда эти средства возьмут убыточные структуры, тоже не вполне понятно.
Терминал, марина и инвестиции: стали известны параметры порта Геленджика
Инвестиции в порт Геленджика на первом этапе составят порядка 6,5 млрд рублей. Из них 4,5 млрд рублей будут выделены из федерального бюджета, 2 млрд рублей предоставят инвесторы, сообщает PortNews.
По словам заместителя генерального директора по проектному управлению ФГУП «Росморпорт» Бориса Ташимова, в течение 2021 года в рамках проекта развития порта планируется создать гидротехнические сооружения, часть объектов инженерной сети. От грузовой составляющей проекта было решено отказаться.
Основной целью проекта является создание современного пассажирского порта, способного принимать пассажирские суда, а также моторные и парусные маломерные суда различного класса.
Проект «Комплекс береговой и морской инфраструктуры в морском порту Геленджик» будет реализовываться ФГУП «Росморпорт» совместно с ООО «Морской Порт Геленджик». Соответствующее соглашение стороны подписали в ноябре 2020 года. Документ определяет права и обязанности сторон на период строительства комплекса, а также распределение объектов комплекса по источникам финансирования.
Проектная мощность планируется на уровне 19,6 тыс. пассажиров в год. Завершение работ намечено на 2022 год. Предполагается, что в состав комплекса инфраструктуры войдут пассажирский терминал с причалом для приема пассажирских судов с осадкой до 5,9 метров, длиной до 142,13 м и пассажировместимостью до 940 чел., яхтенная марина, оградительные и берегоукрепительные гидротехнические сооружения, здание пассажирского терминала с пунктом пропуска пассажиров через государственную границу Российской Федерации и так далее.
Помимо портовой инфраструктуры, инвестор первоначально планировал строительство туристического комплекса. Соглашение о его реализации было подписано руководством компании и администрацией Краснодарского края в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) в 2018 году. Стоимость проекта оценивалась в 12,44 млрд рублей.
Заявлялось, что курортный комплекс будет включать 27 корпусов малоэтажной застройки на первой береговой линии Черного моря. Планировалось 10 типов апартаментов, а также четырехзвездочный отель на 173 номера под брендом Mercure (принадлежит французскому гостиничному оператору AccorHotels).
Кто строит порт в Геленджике
ООО «Морской порт Геленджик» зарегистрировано в Геленджике в 2016 году. Основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. В июле 2017 года банк «Россия» и ВТБ стали совладельцами юрлица.
По данным СПАРК, с 12 июля 2019 года владельцем 31% компании стало ООО «Галеон», собственником которого является АО «Акционерный банк «Россия». Банку ВТБ с этого же дня принадлежит 20%. Ранее собственником доли в 51% было АО «ТРК Инвест».
Еще 49% ООО «Морской порт Геленджик» принадлежало ЗАО «Геленджиский морской порт». Через цепочку других фирм эти организации контролируются ООО «Финансовые системы» и ООО «Финансовые инвестиции», которыми в свою очередь владеют Валентин Мантуров и Станислав Чемезов. Их ФИО совпадают с данными отца нынешнего главы Минпромторга Дениса Мантурова и сына главы Ростеха Сергея Чемезова. С 2020 года 49% уставного капитала перешли к ООО «Финансовые системы».
С сентября 2019 года генеральным директором компании является совладелец винодельни «Усадьба Дивноморское» и партнер Геннадия Тимченко Владимир Колбин. Они являются совладельцами ООО «Лазурная ягода», которое выпускает премиальные вина под брендом «Усадьба Дивноморское». Также Колбин в 2017 году зарегистрировал полностью принадлежащее ему АО «Дивноморское». Винодельческое предприятие тоже располагается в Геленджике.
Согласно документу, контракт на строительство объектов планировали заключить «Стройтрансгаз» и Росморречфлот. Представитель Росморречфлота рассказал РБК, что портовая инфраструктура создается как часть новой туристско-рекреационной зоны Геленджика.
В бухте Геленджика бетонируют мол
Редакция Газеты «Прибой»
Работы ведутся в юго-восточной части защитного мола морского порта.
К началу мая установлено 1210 свай из необходимых по проекту 1239, планируемое окончание установки и скрепления свай — конец мая 2020 года. Произведено бетонирование 1-й секции горизонтального настила причала длиной 28 метров. Произведена установка опалубки и армирование 2-й секции причала.
Строительство ведётся в рамках транспортной части Комплексного плана модернизации и расширения магистральной инфраструктуры до 2024 года федерального проекта «Морские порты России». Планируемое окончание строительства морской части «Комплекса реконструкции морской и береговой инфраструктуры морского порта Геленджик» — май 2021 года. Об этом нам сообщили в Росморречфлоте России.
Напоминаем, что в начале мая в бухте Геленджика в районе Тонкого мыса спасатели, добровольцы, волонтёры Центра спасения дельфинов «Дельфа» и врачи дельфинария курорта спасли больного дельфинёнка. В районе Тонкого мыса местные жители борются с подрядчиком, который ведёт строительные работы в районе причала №78, не имеющие отношения к реконструкции морпорта.