Что строят рядом с глобусом в ярославле заволжский
Строящийся ТРЦ в Заволжском районе Ярославля, станет первым качественным торговым объектом
Девелоперская компания Base Property Group заявляет о подписании договоров со всеми якорными арендаторами торгово-развлекательного комплекса в Заволжском районе Ярославля. Ими стали продуктовый супермаркет «Перекресток» (1 480 кв. м), оператор детских товаров «Бубль-Гум» (1 840 кв. м), а также пятизальный кинотеатр «Киноформат» (1 950 кв. м).
Строящийся ТРЦ станет первым качественным торговым объектом в Заволжском районе, который нередко называют городом-спутником Ярославля из-за его крупных размеров и обособленного местоположения. В настоящее время в районе ведется активное жилое строительство, поэтому здесь самые низкие показатели по обеспеченности населения торговой недвижимостью среди других округов города.
«В нашем торговом центре, который так необходим Заволжскому району, мы создали понятную и востребованную концепцию – сильные «якоря» в основных группах товаров, более 80 магазинов известных брендов, значительная для торгового центра районного формата зона развлечений. «Фишками» проекта можно назвать гипермаркет детских товаров «Бубль-Гум» и мультиплекс «Киноформат», которые не имеют конкурентов в Заволжском районе» – комментирует Дмитрий Зотов, генеральный директор и управляющий партнер Base Property Group.
«Бубль-Гум» – основанная во Владивостоке молодая розничная сеть детских товаров. Ассортимент магазинов включает детское питание, косметику, коляски и кроватки, большой выбор игрушек, канцелярских товаров и книг, а также одежды и обуви для детей в возрасте от 0 до 10 лет. На начало 2013 в состав сети входит 25 гипермаркетов в 15 регионах России.
Пятизальный мультиплекс «Киноформат» вместе с детским центром и фудкортом сформирует на верхнем уровне торгового центра единую зону отдыха и развлечений. На территории кинотеатра будут работать игровые автоматы для детей и взрослых, а также суши-кафе. Следует отметить, что это пока единственный многозальный кинотеатр в Заволжском районе.
«На сегодняшний момент в состав нашей сети входят четыре действующих кинотеатра в Подмосковье, а также у нас есть договоренности о вхождении в строящиеся проекты торговых центров в Липецке, Самаре и Ростове-на-Дону, – рассказывает руководитель операционной деятельностью сети кинотеатров «Киноформат» Владимир Федоров. – Как и BPG, мы нацелены на активное развитие в перспективных городах Центрального, Южного и Приволжского федеральных округов. И хотя торговый центр в Ярославле – первый опыт нашей совместной работы, мы уже можем утверждать, что обе стороны заинтересованы в дальнейшем сотрудничестве в рамках других проектов».
Участок площадью 2,5 га, где возводится торговый центр, находится на первой линии домов, в зоне плотной жилой застройки, что обеспечивает ему отличную визуальную, транспортную и пешеходную доступность. Плотность транспортного потока составляет 30-40 тыс. автомобилей в сутки, также рядом с объектом расположены остановки общественного транспорта. Ввод ТРЦ в эксплуатацию намечен на IV квартал 2013 года. Объем инвестиции в проект составил 1 200 млн. рублей.
Справка о компании Base Property Group (BPG)
Динамично развивающаяся девелоперская компания, основанная в 2011 году. BPG реализует собственные проекты торгово-развлекательных центров в Москве и регионах России. В настоящее время в активе компании 5 объектов, открытие которых запланировано на 2013-2014 гг.: ТРЦ в г. Ярославле (21 тыс. кв. м), ТРЦ в г. Орске (17 тыс. кв. м), ТРЦ в г. Сыктывкаре (21, 4 тыс. кв. м), ТРЦ в г. Ульяновске (37 тыс. кв. м), ТЦ в г. Туле (50 тыс. кв. м). Компания также принимает партнерское участие и оказывает консалтинговые услуги в ряде других проектов. Base Property Group осуществляет полный цикл работ по развитию проектов – от разработки концепции и брокериджа до ввода объекта в эксплуатацию. Также компания занимается комплексным управлением функционирующих проектов. Сайт Base Property Group:
Публикацию разместил пользователь: promorealty
Новости | Просмотров: 780 | Дата размещения: 27.06.2013
В Заволжском районе построят торгово-развлекательный центр
Base Property Group возводит первый торгово-развлекательный центр в Заволжском районе. ТРЦ общей площадью 21 тыс. кв. м строится на участке 2,5 га и будет введен в эксплуатацию осенью.
Base Property Group возводит первый торгово-развлекательный центр в Заволжском районе. ТРЦ общей площадью 21 тыс. кв. м строится на участке 2,5 га и будет введен в эксплуатацию осенью.
У проекта уже определились якорные арендаторы, которыми станут продуктовый супермаркет «Перекресток», магазин бытовой техники «М.Видео» и 5-зальный мультиплекс «Киноформат».
Двухуровневый ТРЦ будет расположен на пересечении проспекта Машиностроителей и улицы Папанина – двух основных магистралей Заволжского района. Участок находится в зоне плотной жилой застройки, на первой линии домов, что обеспечивает ему отличную визуальную, транспортную и пешеходную доступность. Суточный автомобильный трафик составляет 30-40 тыс., а рядом с объектом расположены остановки общественного транспорта.
«Заволжский район нередко называют городом-спутником Ярославля из-за его обособленности – он расположен на противоположенном берегу Волги, а с исторической частью города связан посредством двух мостов, – комментирует Дмитрий Зотов, генеральный директор Base Property Group. – Сегодня этот район является наиболее перспективным для развития современной инфраструктуры. При том, что здесь ведется очень активное строительство жилья, район имеет самые низкие показатели по обеспеченности населения торговой недвижимостью среди других округов Ярославля. Поэтому мы выбрали эту локацию и станем первыми, кто построит здесь полноценный ТРЦ».
В состав галереи торгового центра войдут более 80 магазинов. Зона фуд-корта будет функционировать рядом с многозальным кинотеатром, а также на территории торговой галереи, где планируется открытие еще нескольких ресторанов. Проектом предусмотрена наземная парковка на 450 м/мест.
«Мы объединили под одной крышей все основные товарные группы, а также развлечения и отдых, которые необходимы в торговом центре районного формата. С открытием нашего проекта у жителей Заволжского района пропадет необходимость ездить в другие части города за полноценным шоппингом и развлечениями – все это будет возможно в шаговой доступности», – добавляет эксперт.
Новый мост, школа и бассейн: в Ярославле планируют преобразить Заволжский район
Подпишись на канал «Город» в Телеграм
В Ярославле вновь заговорили о проекте третьего «Южного» моста. В администрации рассказали, что уже зарезервированы земли под его строительство.
Проект вновь стал актуальным, потому что в Красном Бору за «Глобусом» собираются возвести жилой квартал. Помимо домов, там хотят построить школу на 110 мест, детский сад для 220 малышей, магазины и кафе, досуговый центр, амбулаторию и бассейн.
В администрации Ярославского района пояснили, что без застройки не будет школы.
«Вопрос строительства инфраструктуры в районе один из самых важных, — первый заместитель главы Ярославского муниципального района Николай Степанов. — А в пустом поле — инфраструктуры не построишь. На 2020 год уже готовят проекты школы на 1100 мест и двух детских садов на 220 мест (в районе улицы Папанина) и в самом посёлке на 260 мест. С ними есть шанс попасть в федеральную программу. На пустом поле школу не построишь. Будет строительство района — будут и новые школы с садиками».
Ранее жители Заволжского района, выступив против «каменных джунглей», заявив, что пострадает «зелёная зона», которой они так гордятся. Известный ярославский архитектор Илья Клягин считает, что недовольства из-за новых застроек будут всегда.
«Если с застройщиком можно договориться — это всегда плюс и в ситуации, когда стройка законна, более эффективным способом будет не война с девелопером, а переговоры, в ходе которых можно добиться бонусов для себя и района», — сказал Клягин.
Окружение поселков
Все наши коттеджные поселки, земельные участки, дома, таунхаусы и коттеджи, участки под строительство многоэтажных домов находятся в Заволжском районе г. Ярославля.
Заволжский район
Заволжский район по праву считается самым экологически чистым районом города Ярославля. Здесь нет вредных производств, вокруг множество лесов и озер!
ТЦ Глобус
Огромный гипермаркет, который славится своим качеством и собственным производством колбас, выпечки и не только!
Для жителей наших поселков ТЦ Глобус практически в шаговой доступности – 5 минут от дома.
Своя кухня, отменное качество и свежесть продуктов – вот причины, за которые его так полюбили ярославцы!
ТЦ Леруа Мерлен
Для воплощения ваших дизайнерских идей и создания уюта в доме огромный центр строительных материалов и не только! Все, от прихватки до забора и всего 1,5 км от наших коттеджных поселков.
Кинотеатр для приятного вечера!
В паре остановок новый кинотеатр в ТЦ Яркий. Современные залы, вкусный попкорн и новинки кинематографа скрасят любой ваш вечер!
Новый спорткомплекс в самом сердце Заволжского района.
Бассейн, тренажеры, фитнес услуги – все для вашего здоровья, красоты и стройности в одном месте!
ТЦ Аврора
В новом здании ТЦ Аврора спорткомплекс и не только.
Детская железная дорога
Только в Заволжском районе города Ярославля – детская железная дорога (но все по-взрослому)
Детская железная дорога
Здесь вы прокатитесь с ребенком по сосновому бору на уменьшенном поезде, узнаете, как все устроено, и приятно проведете время с семьей.
В 2018 году все основные магистрали Ярославля и Заволжского района были капитально отремонтированы. Теперь путь домой будет не только комфортным, но и безопасным!
В любой район Ярославля
добраться можно через Юбилейный мост. В плане удобства Заволжский район практически уникален, при необходимости вы можете добраться до Яковлевского кольца, а с него по новой дороге, куда вам необходимо.
ТЦ Космос для тех, кто выбирает для покупок магазин «Лента».
В самом торговом центре вы можете приобрести одежду, мебель и прочие бытовые товары.
Семейный гипермаркет «Магнит»
Для тех, кто предпочитает сеть магазинов «Магнит», в Заволжском районе построили большой Семейный Магнит, который находится на проспекте Авиаторов, недалеко от Яковлевского кольца.
Конно-спортивная школа в Заволжском районе
Находится в 10 минутах от наших поселков. Посмотреть выступления, устроить фотосессию, записаться на обучение или просто покататься на выходных вы сможете так же, не выезжая из Заволжского района.
Для ваших гостей организована удобная парковка.
Для безопасности на территории коттеджного поселка Солнечный Бор перед шлагбаумом мы сделали большую и просторную гостевую парковку.
Городской транспорт прямо до въезда в поселок.
До Солнечного бора и Дубровки вы можете доехать на 143 маршрутке. Начинается маршрут от вокзала Ярославль Главный по улице Свободы, через Октябрьскую площадь по проспектам Авиаторов и Машиностроителей до ЖК Зеленый бор.
Окружение поселков заслуживает особого внимания!
Заволжский район является самым большим по территории районом Ярославля и при этом считается самым перспективным и наиболее развивающимся районом города.
Торговые объекты:
В шаговой доступности от наших поселков и земельный участков расположены крупные торговые комплексы и центры:
Вся городская инфраструктура у вас под боком: спортивные и фитнес центры, поликлиники, областная больница, аптеки.
Для ваших детей в районе действует детская железная дорога, недалеко находится зоопарк, и конечно же, школы, детские сады и центры детского досуга.
Три новых торговых центра у Глобуса?
Рядом с торговым центром Глобус появился рекламный контейнер магазина спортивных товаров Decathlon. Декатлон — французская компания (как и Касторама), специализирующаяся на разработке, производстве и розничной торговле спортивными товарами более чем для семидесяти видов спорта. И появился он неспроста.
В начале 2018 года часть парковки Глобуса площадью около 4 тысяч м2 у ул. Коммунальной была продана фирме ООО «Блу Хаус» для «для строительства и эксплуатации многофункционального торгово-производственного комплекса». Предполагается, что фирма будет строить там магазин спортивных товаров.
Центр космической столицы России, главная городская транспортная артерия, нам же не всё равно что там будет, верно? Вот как выглядит Декатлон в Пензе:
А вот концепция Декатлона в Уфе: 
Однако, я всё-таки хочу обратить Ваше внимание на законность размещения такого магазина на парковке у Глобуса. Во-первых, заглянем в публичную кадастровую карту. Согласно публичной кадастровой карте земельный участок имеет площадь 4 тысячи м2.
Теперь посмотрим в Правила землепользования и застройки, там прямым текстом указано, что в зоне О-1 (парковка Глобуса находится именно в этой зоне) минимальный размер участка для вида разрешенного использования «Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)» составляет 5 тысяч м2. То есть разница почти в минус 1 тысячу м2. Это первая причина, почему строительство Декатлона в этом месте на данный момент нельзя.
Вторая причина кроется в Генеральном плане Королёва, где черным по белому указано, что парковка у Глобуса – зона «Т» – зона транспортной инфраструктуры. Из этого следует, что никакого строительства в этом месте быть не может.
Третья причина — плотность застройки. С завершением строительства «Гостиницы» на ул. Коммунальной, плотность застройки в этом месте побьет все рекорды, тут тебе и Глобус, и Декатлон, и «Гостиница» с апартаментами, и жилые дома, и парковка на коммунальной, и сгоревший дом Юрия Георгиевича, и кафе, и всё на свете. И всё это в максимальной близости друг к другу.
Казалось бы, не будет Декатлона! Но нет, напоминаю, в Подмосковье всеми стройками заведует Градостроительный Совет МО, его возглавляет Губернатор Московской области и среди его членов нет ни одного жителя Королёва. Они уже выдавали незаконные решения и я не удивлюсь, если они и в этот раз подмахнут строительство вопреки закону. Но это ещё не конец.
Гипермаркет «Глобус» подготовил «для строительства и эксплуатации многофункционального торгово-производственного комплекса» ещё 2 земельных участка на территории своей парковки и все они обладают теми же родовыми травмами — меньше 4 тысяч м2 и в зоне «Т»:
Один из участков будет прямо выходить на ул. Калининградскую, т.е. формировать облик города. Мне бы очень хотелось, чтобы на ул. Калининградской не строили колхозный рынок или цветной гроб.
Огромное спасибо за помощь при подготовке поста Евгению Николаеву!) 
evgeny_nikolaev
Всё самое свежее я теперь публикую в Группе Вконтакте. Подписывайтесь!
А чтобы не пропускать посты, подписывайтесь на Дайджест новостей! Это почтовая рассылка самых интересных новостей и статей за последнее время, связанных с городом.
И не забывайте про Твиттер, Фейсбук и Ютюб…