Что строят около метро юго западная

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

У метро «Юго-Западная» построят гостиничный комплекс

Поделиться

Подписывайтесь на Stroi.mos.ru

Гостинично-деловой комплекс планируется возвести на проспекте Вернадского у станции метро «Юго-Западная» Сокольнической линии московской подземки.

Участок площадью 0,8 га, выбранный под строительство, свободен от капитальных построек. Площадка расположена на территории многофункциональной общественной зоны района Тропарево-Никулино в Западном округе (ЗАО) Москвы и частично входит в зону реорганизации.

Решение о строительстве приняла Градостроительно-земельная комиссия Москвы (ГЗК) на заседании 7 августа.

Напомним, в 2014 году в Москве было построено 4 гостиницы на 2 тысячи мест, еще восемь гостиничных комплексов на 4 тысячи мест будут открыты до конца года.

Отраслевую схему размещения гостиниц в Москве до 2025 года столичные власти утвердили в конце 2012 года. Всего в городе планируется построить 364 гостиничных комплекса на 167,9 тыс. мест. Возводить отели городское правительство намеревается в срединных и периферийных зонах Москвы, а также на новых территориях для повышения качества городской среды.

В центральной части столицы гостиницы появятся в основном за счет реконструкции отселенных жилых домов, реставрации зданий, которые относятся к категории памятников, и в составе строящихся многофункциональных комплексов. Отели планируется размещать возле объектов спорта, культуры, выставочных и рекреационных комплексов, административных учреждений, которые притягивают большое количество туристов.

Источник

Небоскребы с террасами: каким будет комплекс Eniteo на юго-западе Москвы

Жить в Москве в современном доме, но рядом со старинной усадьбой, в окружении парков и у метро хотят многие. Но найти такое место, где зеленые зоны будут сочетаться с транспортной доступностью и сложившейся инфраструктурой района сложно. Совместить все это удалось Tekta Group — девелоперской компании, которая реализует проект жилого комплекса Eniteo на юго-западе Москвы по соседству с усадьбой Черемушки-Знаменское.

Помимо неотъемлемых атрибутов жилья бизнес-класса (подземный паркинг, закрытый благоустроенный двор, продуманные планировки), Eniteo имеет свои неповторимые черты. Например, смотровые террасы для жителей на 39-м этаже. С них открывается панорама Москвы: отсюда видны Воробьевы горы и МГУ. При желании и возможности покупатели могут приобрести квартиру с собственной террасой — такие редкие форматы тоже предусмотрены в жилом комплексе.

Башни с террасами для жителей

Жилой комплекс Eniteo — это два небоскреба высотой 42 этажа. Башни соединены стилобатом, каждая из из них делится на две части, смещенных таким образом, что получается шесть панорамных углов вместо классических четырех. Внешний фасад башен выполнен из металла и стекла. Это облегчает силуэт зданий, придает им динамичность и позволяет высоткам буквально раствориться в воздухе, отражая небо. Архитектурная концепция разработана бюро Kamen.

Входя в комплекс, житель попадает в единый просторный вестибюль — высота потолков достигает почти 6 м. Здесь предусмотрена лаундж-зона с Wi-Fi, игровое пространство для детей, зона почтовых ящиков, колясочная и даже мойка для лап домашних питомцев. При оформлении вестибюля архитекторы бюро HAAST смело сочетали проницаемость стеклянных витрин окон с камерностью и теплотой приватных зон для отдыха, а медные и латунные оттенки в деталях и декоре усиливают ощущение премиального пространства. Это придает местам общего пользования особую парадность и вместе с тем делает их стильными, необычными и эффектными.

Главный вход башен ориентирован на Севастопольский проспект, при этом лобби имеет сквозной проход: стеклянный панорамный лифт соединяет вестибюль со стилобатом и внутренним двором, где можно продолжить наслаждаться эстетикой и тишиной. Кровлю вестибюля превратят в общественную зону — она станет продолжением благоустройства двора. Настоящей фишкой комплекса являются общественные террасы для жителей с зонами отдыха. Они расположатся на 39-м этаже в каждой из башен. Попасть туда можно на лифте. Здесь в хорошую погоду можно насладиться потрясающими видами на город.

Концепция проекта построена на семантике слова Eniteo, которое трактуется как «блестящий», «выдающийся» и «продуманный». Это выражается как в высоком качестве используемых материалов при строительстве башен, так и в продуманных технологических решениях. Здесь воплощаются современные технологии и идеи, которые создают блестящее будущее для своих жильцов.

Интеграция в сложившийся район

Престижность и популярность любого жилого комплекса складывается из множество составляющих. Но среди основных — локация, транспортная доступность, инфраструктура района и начинка самого ЖК. У Eniteo в этом плане беспроигрышные позиции. Во-первых, жилой комплекс интегрируется в уже сложившийся район престижного Юго-Западного округа Москвы и расположен на границе Академического района. Здесь есть все для комфортной работы и жизни — школы, детские сады, университеты, больницы, спортивные объекты, небольшие магазины и крупные торговые центры.

Например, рядом — школа и детсад им. Н. И. Сац, в ближайшем окружении — шесть колледжей и пять вузов (МФЮА, институт законодательства и сравнительного правоведения при правительстве РФ). Также на незначительном удалении расположены престижные вузы — Российский государственный университет нефти и газа им. Губкина, МГУ, РУДН. Рядом находятся горнолыжный комплекс КАНТ (1,6 км), Государственный Дарвиновский музей (2,6 км) и Большой московский государственный цирк (4,2 км).

Во-вторых — транспортная доступность, с ней тоже у жильцов Eniteo нет никаких проблем. Рядом расположена станция метро «Академическая» — путь до нее составит 20 минут пешком. Столько же займет дорога до станции МЦК «Крымская». Также рядом строится новая станция метро «Севастопольский проспект» Коммунарской линии. Открыть ее планируется в 2023 году.

Комплекс имеет прямой выезд на Севастопольский проспект, удобные выезды на Варшавское шоссе, Ленинский проспект и далее семь минут до Третьего транспортного кольца. До центра на машине можно добраться за 15 минут — столько займет путь от Eniteo до Садового кольца.

В-третьих, район ждет обновление жилого фонда в рамках реновации. Здесь построят новые дома, школы, детские сады, заменят инженерную инфраструктуру и расширят дорожную сеть. Территорию района благоустроят — появятся новые спортивные и детские площадки, велодорожки, откроются магазины, кафе, пекарни. В результате реновации район полностью обновится, а значит, и окружение Eniteo.

Старинная усадьба по соседству и парки

Мечта каждого жителя мегаполиса — иметь рядом с домом парк или сад, где можно устроить пробежку, погулять с детьми, покататься на велосипеде или просто отдохнуть после рабочего дня. Еще лучше — если рядом есть пруд или набережная.

Будущим жителям Eniteo в этом плане повезло. В непосредственной близости от комплекса большое количество зеленых зон. По соседству расположена усадьба Черемушки-Знаменское. В пешей доступности еще несколько парков. Например, за семь минут можно дойти до зоны отдыха вдоль реки Коршунихи, за 15 минут — до парка Сосенки и Коробовского сада. Чуть больше 20 минут займет дорога до парка «Долина реки Котловки». И это еще не все. На небольшом удалении находятся крупные знаковые парки столицы — Академический (2,4 км), Воронцовский (4,5 км), Воробьевы горы (4,7 км) и музей-заповедник «Коломенское» (6,5 км).

Помимо наличия зеленых зон в непосредственной близости, жилой комплекс имеет свой внутренний благоустроенный двор со стильными детскими и спортивными площадками, лаундж-зонами, где можно пообщаться с соседями или поиграть с детьми. Сам двор свободен от машин. Для них предусмотрен подземный паркинг на 420 мест. Здесь же расположены кладовые. Территория комплекса закрытая и оборудована системой СКУД с биометрическими считывателями и камерами видеонаблюдения. Пройти внутрь можно будет по отпечатку пальца, карте или с помощью приложения на мобильном телефоне.

Редкие форматы квартир

Особое место в проекте занимают сами квартиры и их планировки. Всего в комплексе 662 квартиры — от двухкомнатных до семикомнатных. Квартиры площадью менее 120 кв. м сдаются с отделкой white box, а большим метражом выполняются без отделки. Во всех квартирах большие окна, которые не только позволяют наслаждаться видами столицы, но и наполняют жилье светом. Квартиры имеют усиленную шумоизоляцию, а дополнительно выделенная мощность позволяет установить собственную вентиляцию.

В Eniteo предусмотрены как современные планировочные решения, которые уже полюбились покупателям — евроформаты, квартиры с мастер-спальнями, гардеробными и просторными обеденными зонами, так и редкие лоты — например, квартиры с террасами. Здесь их несколько видов: есть квартиры с террасами на втором этаже и двухуровневые лоты с собственными террасами. Они расположены в средней части башен, на 23–24 этажах, и имеют открытые лоджии по периметру, а также второй свет (отсутствие перекрытий между этажами). Высота полков в этих квартирах превышает 6 м. На последних этажах (41–42) в каждой из башен расположились огромные пентхаусы. Их площадь варьируется от 146,3 кв. м до 171,3 кв. м, высота потолков превышает 3,3 м. Именно отсюда открываются потрясающие панорамы города — на усадьбу Черемушки-Знаменское, здание МГУ, Воробьевы горы.

Квартиры с террасами — один из самых востребованных форматов среди покупателей, которые интересуются редкими лотами. Особенно популярность открытых пространств в квартире выросла в пандемию. Терраса в этом плане идеальное место. Ее можно использовать для работы и отдыха, заниматься спортом или разбить зимний сад. Если раньше предложения с террасами присутствовали исключительно на рынке элитного жилья, то сегодня такие квартиры встречаются в бизнес-классе.

Источник

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Долгострой «Синий зуб»: началась реконструкция высотки у метро «Юго-Западная»

Поделиться

Подписывайтесь на Stroi.mos.ru

Более 20 лет внимание москвичей привлекает недостроенная высотка многофункционального комплекса «Зенит» рядом со станцией метро «Юго-Западная». Какое прозвище только не получил небоскреб – «Кристалл», «стекляшка», «синий зуб». Но уже в 2022 году знаменитый долгострой на проспекте Вернадского получит новую жизнь.

Строительство МФК «Зенит» началось в начале 1990-х годов. Идею проекта позаимствовали у здания в итальянской Болонье. За реализацию проекта взялся российский архитектор Яков Белопольский. Чтобы не копировать иностранное здание, он добавил в концепцию «поломанные» кристаллы.

Металлический каркас спроектировали в Москве, изготовили на специальных станках в Италии, а собрали снова в российской столице.

Там планировалось разместить третий корпус Российской академии народного хозяйства (РАНХиГС), но затем решили создать многофункциональный комплекс с гостиницей и офисами.

Но проекту не суждено было сбыться. Из-за недостатка финансирования стройку законсервировали, хотя здание было возведено уже на 95%.

Внутри был готов 10-этажный атриум с эскалаторами и панорамными лифтами, бассейн и концертный зал. В апартаментах установили ванны, смонтировали электросети и системы кондиционирования.

Территория сейчас охраняется, но ранее вандалы сумели испортить высотку как изнутри, так и снаружи.

Перед началом реконструкции специалисты обследовали здание. После всех экспертиз каркас признали годным к эксплуатации, необходимо было провести работы по его укреплению. В январе 2019 года началась реконструкция долгостроя.

Стеклянные блоки заменят на новые. Сейчас каждую панель (весом более 100 кг) демонтируют. Но узнаваемый облик здания не изменится.

К следующей зиме смонтируют новый фасад и приступят к переоборудованию помещений. Принято решение вернуть зданию первоначальное назначение – разместить в нем учебный корпус академии.

Источник

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Тропарёво-Никулино

Описание

Тропарево-Никулино — это сочетание природы и современной архитектуры. Зеленые зоны занимают 47 процентов территории района. Здесь нет промышленных предприятий, зато сосредоточены известные НИИ и вузы, среди которых Московский педагогический государственный университет, Московский технологический университет, Военная академия Генштаба.
Не отстает район и по транспортной доступности. Открылись станции метро «Тропарево» и «Озерная», завершена реконструкция развязок МКАД с Мичуринским и Ленинским проспектами.

Объекты строительства

Ведется проектирование Утверждена проектная документация Строится Объект введен в эксплуатацию

адрес: улица 26-ти Бакинских Комиссаров, вл. 13

адрес: Тропаревская улица, напротив владения 34

адрес: проспект Вернадского, вл. 78, участок №2

ЖК «Академ Палас» состоит из 3 жилых секций, размещенных на стилобате высотой в 3 этажа. Высота секций (башен) «А» и «Б» составляет 25 этажей, а секции «В» – 32 этажа. Жилой комплекс включает в себя 1-5 комнатные квартиры различной планировки. В жилых этажах всех секции (с 4-го по 25-й) разместились квартиры с типовыми планировками (1-4 комнатные). Шесть верхних этажей секции «В» состоят из двухуровневых пентхаусов, площадь которых достигает 318 кв. м. Всего в комплексе 49 однокомнатных, 217 двухкомнатных, 218 трехкомнатных и 42 четырехкомнатные квартиры, а также 3 четырехкомнатных и 9 пятикомнатных пентхаусов. Лоджии и балконы всех квартир остеклены. Инфраструктура комплекса, расположенного по адресу проспект Вернадского 78, хорошо развита. На кровле стилобатной части расположена автостоянка на 118 мест, дворик с озеленением и благоустроенной площадкой, зоны отдыха, спортивные площадки, места для прогулок с детьми.

Источник

Сергей Собянин провел технический пуск участка Большой кольцевой линии от «Проспекта Вернадского» до «Каховской»

Состоялся технический пуск южного участка Большой кольцевой линии метро (БКЛ) от станции «Проспект Вернадского» до «Каховской».

«В предыдущие две недели мы запустили шесть станций на БКЛ, и сегодня еще четыре станции запущены в пробную эксплуатацию. Ходят внутри поезда, обкатываются линии, начинаются пусконаладочные работы. Я надеюсь, что в скором времени поедут уже пассажиры. Запуск одновременно 10 станций — уникальный случай в истории метростроения, надеюсь, что он состоится. Остались следующие работы: убрать строительные площадки, благоустроить станции и обкатать пути», — отметил Сергей Собянин.

По его словам, завершение строительства южного участка БКЛ стало серьезным рубежом в реализации программы развития метро. С 2011 года в городе построили 100 новых станций — это значит, что столичное метро стало в 1,5 раза больше.

Южный участок БКЛ длиной 6,4 километра включает в себя четыре станции: «Новаторскую», «Воронцовскую», «Зюзино» и «Каховскую». Участок строили по традиционной для московского метро технологии — с устройством двух однопутных тоннелей диаметром шесть метров.

«Эти четыре станции, которые мы сегодня запускаем, улучшают транспортное обеспечение 700 тысяч человек из семи районов Москвы, давая возможность перемещаться между районами», — уточнил Мэр Москвы.

Во время технического пуска по участку следует тестовый электропоезд без пассажиров. Это позволяет проверить устройства автоматики, телемеханики и управления движением поездов, а также устройств тяговой сети, поездной и диспетчерской радиосвязи. Следят и за работоспособностью системы жизнеобеспечения станций. После испытаний устранят все неисправности, наладят инженерные системы и устройства на станциях и в тоннелях.

10 новых станций

Станции метро «Новаторская», «Воронцовская», «Зюзино» и «Каховская» планируется открыть для пассажиров до конца года в составе участка БКЛ от «Мневников» до «Каховской». Его длина — около 20 километров. В состав участка войдут 10 станций. В истории московского метро одновременно такой крупный участок линии будет введен впервые.

Открытие южного участка БКЛ позволит улучшить транспортное обслуживание районов Проспект Вернадского, Обручевский, Ломоносовский, Черемушки, Коньково, Зюзино и Нагорный. Население районов составляет около 720 тысяч человек, при этом свыше 220 тысяч москвичей проживают недалеко от новых станций. В ремя, которое местные жители ежедневно тратят на поездки по городу, сократится до 40 процентов. Кроме того, с открытием нового участка БКЛ существенно разгрузятся действующие станции метро « Калужская» (на 44 процента) и « Севастопольская » (на 61 процент).

Три из четырех станций южного участка будут пересадочными. С «Воронцовской» можно будет пересесть на «Калужскую» Калужско-Рижской линии, с «Каховской» — на «Севастопольскую» Серпуховско-Тимирязевской линии. В перспективе «Новаторская» станет пересадочной на одноименную станцию строящейся Троицкой линии метро.

Благодаря новым станциям улучшатся транспортные связи между соседними районами, и тем самым повысится привлекательность использования общественного транспорта. За счет этого снизится нагрузка на дороги: улица Каховка станет свободнее на 15 процентов, Профсоюзная улица и Севастопольский проспект — на шесть процентов.

Чтобы подъезжать к новым станциям было удобнее, маршруты общественного транспорта скорректируют: откроют один новый маршрут, девять маршрутов изменятся, еще четыре отменят, так как они дублируют новый участок БКЛ.

Подвесной потолок и оранжевые оттенки: станция «Новаторская»

«Новаторская» — это станция мелкого заложения с двумя подземными вестибюлями, которая находится на пересечении улицы Новаторов и Ленинского проспекта. В будущем она будет пересадочной на одноименную станцию строящейся Троицкой линии метро.

Станция имеет свой уникальный дизайн. Главный акцент — подвесной потолок, выложенный разноформатными панелями из триплекса с пленкой трех оттенков оранжевого цвета.

Путевые стены закрыты навесной системой шумоглушения, центральный ряд колонн прямоугольного сечения облицован серым мрамором, пол выложен плитами из светло-серого гранита и черного габбро-диабаза. Панели информации с названием станции выполнили из черного стекла, буквы сделали белыми.

Источник