Что строят около глобуса в туле
Юго-восток – дело тонкое: насколько «обрастет» Тула вокруг Восточного обвода?
Тула расширяется. На карте города возникают все новые и новые «точки жизни». Большим благоустроенным микрорайонам в свое время сказали «да». «Нет» услышала точечная застройка. Исключения есть, но застройщики в львиной доле случаев все же предпочитают выходить за рамки «насиженной» годами территории. Мы решили рассмотреть несколько направлений развития Тулы.
В качестве основы исследуемой территории возьмем одну из главных транспортных магистралей Тулы – Восточный обвод. Соответственно, сразу о главном плюсе района – открытие 2-ой очереди дороги. Масштабная стройка была завершена в октябре прошлого года. Открыли движение на УАЗ «Патриот» губернатор Алексей Дюмин и на тот момент министр транспорта РФ Евгений Дитрих.
Общая стоимость проекта составила порядка 800 миллионов рублей.
Появился также на Восточном обводе надземный пешеходный переход. Дитрих назвал его «космосом». Конструкция из алюминия была собрана в максимально короткие сроки. Есть, правда, у туляков вопросы к расположению перехода. Он соединяет Суворовское училище и парк «Патриот». Подвинуть его ближе к микрорайонам и гипермаркетам, считают некоторые, было бы гораздо удобнее.
К слову о гипермаркетах. Их на данной территории вполне достаточно – продуктовые, строительный, спортивный, магазины мебели. Это, безусловно, плюс.
По нашей информации также прорабатывается вопрос строительства круговой развязки в районе «Глобуса» и «Леруа Мерлен». Это большой плюс.
Вопрос пока в стадии разработки. Нововведение вызывает вопросы. Как минимум у жителей улицы Новомосковской, которые и сейчас жалуются на проблемы с транспортной доступностью.
Пока вопрос с транспортом в этом районе можно назвать актуальным. Вероятно, изменения стоит ждать с вводом новых микрорайонов – по обе стороны Восточного обвода.
Рядом с ЖК «Времена года» разрастается жилой комплекс «Суворовский». Возведением занимается один из крупнейших застройщиков региона ГК «ОСТ».
Микрорайон станет «пиком» данной территории с точки зрения высотности. Это 24-этажные дома. Также городские власти строят в ЖК школу и детский сад. Объекты находятся в высоко степени готовности. Также застройщик обещает пока не совсем популярный, но прогрессивный вариант с отсутствием парковки во дворе. До понимания удобства и важности такого варианта туляки в скором времени все-таки дойдут. Автомобили в ЖК будут парковаться только по периметру жилого комплекса.
Концепция семейного района с детскими и спортивными площадками, бульварами и зеленью – большой плюс. Например, в том же «Юго-Восточном» жители некоторых домов «плюются» из-за проблем с парковкой и совсем крохотной детской площадкой. Гулять с детьми приходится ходить на улицу Кауля. Не так далеко, но разве площадка «под боком» не удобнее?
Еще два больших плюса района с точки зрения досуга – парк «Патриот» и, конечно же, Ледовый дворец. В первом постоянно организуют какие-то активности, во втором помимо хоккея есть тренажерный зал. Фитнес-залом и бассейном в Левобережном, кстати, могут воспользоваться все желающие. До ЖК «Времена года» и ЖК «Суворовский» там рукой подать.
Очевидно, что в данном районе помимо инфраструктуры, стоит поговорить и об экологии. Металлургические предприятия действительно находится относительно близко от территории. Соседство не из приятных, но можно заметить, что Тула – одно большое облако из результатов деятельности многочисленных заводов. Едва ли где-то в районе улицы Оборонной дышится легче, чем в «Левобережном». В плюс, конечно, такое соседство не ставим, но и ставить крест на новых ЖК ни в коем случае не будем. Уповаем на ответственность металлургов и компенсацию в виде зеленых зон, которые, например, обещает застройщик «ОСТ».
Наша оценка территории – 5 с большим минусом. Это аванс, но очевидно, что Восточный обвод продолжит «обрастать мясом». Выгодный и удобный с точки зрения инфраструктуры район. Экология? Для кого-то это является проблемой, для кого-то нюансом. Потому и минус. Да еще и большой.
Три новых торговых центра у Глобуса?
Рядом с торговым центром Глобус появился рекламный контейнер магазина спортивных товаров Decathlon. Декатлон — французская компания (как и Касторама), специализирующаяся на разработке, производстве и розничной торговле спортивными товарами более чем для семидесяти видов спорта. И появился он неспроста.
В начале 2018 года часть парковки Глобуса площадью около 4 тысяч м2 у ул. Коммунальной была продана фирме ООО «Блу Хаус» для «для строительства и эксплуатации многофункционального торгово-производственного комплекса». Предполагается, что фирма будет строить там магазин спортивных товаров.
Центр космической столицы России, главная городская транспортная артерия, нам же не всё равно что там будет, верно? Вот как выглядит Декатлон в Пензе:
А вот концепция Декатлона в Уфе: 
Однако, я всё-таки хочу обратить Ваше внимание на законность размещения такого магазина на парковке у Глобуса. Во-первых, заглянем в публичную кадастровую карту. Согласно публичной кадастровой карте земельный участок имеет площадь 4 тысячи м2.
Теперь посмотрим в Правила землепользования и застройки, там прямым текстом указано, что в зоне О-1 (парковка Глобуса находится именно в этой зоне) минимальный размер участка для вида разрешенного использования «Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)» составляет 5 тысяч м2. То есть разница почти в минус 1 тысячу м2. Это первая причина, почему строительство Декатлона в этом месте на данный момент нельзя.
Вторая причина кроется в Генеральном плане Королёва, где черным по белому указано, что парковка у Глобуса – зона «Т» – зона транспортной инфраструктуры. Из этого следует, что никакого строительства в этом месте быть не может.
Третья причина — плотность застройки. С завершением строительства «Гостиницы» на ул. Коммунальной, плотность застройки в этом месте побьет все рекорды, тут тебе и Глобус, и Декатлон, и «Гостиница» с апартаментами, и жилые дома, и парковка на коммунальной, и сгоревший дом Юрия Георгиевича, и кафе, и всё на свете. И всё это в максимальной близости друг к другу.
Казалось бы, не будет Декатлона! Но нет, напоминаю, в Подмосковье всеми стройками заведует Градостроительный Совет МО, его возглавляет Губернатор Московской области и среди его членов нет ни одного жителя Королёва. Они уже выдавали незаконные решения и я не удивлюсь, если они и в этот раз подмахнут строительство вопреки закону. Но это ещё не конец.
Гипермаркет «Глобус» подготовил «для строительства и эксплуатации многофункционального торгово-производственного комплекса» ещё 2 земельных участка на территории своей парковки и все они обладают теми же родовыми травмами — меньше 4 тысяч м2 и в зоне «Т»:
Один из участков будет прямо выходить на ул. Калининградскую, т.е. формировать облик города. Мне бы очень хотелось, чтобы на ул. Калининградской не строили колхозный рынок или цветной гроб.
Огромное спасибо за помощь при подготовке поста Евгению Николаеву!) 
evgeny_nikolaev
Всё самое свежее я теперь публикую в Группе Вконтакте. Подписывайтесь!
А чтобы не пропускать посты, подписывайтесь на Дайджест новостей! Это почтовая рассылка самых интересных новостей и статей за последнее время, связанных с городом.
И не забывайте про Твиттер, Фейсбук и Ютюб…
Рядом с Петровским кварталом в Туле построят новый микрорайон «Легенда»
16 октября в Туле состоялись публичные слушания по проекту планировки территории жилого комплекса «Легенда» на улице Маршала Полубоярова в Привокзальном районе города Тулы. Местные жители и депутаты высказали свое мнение о проекте.
На вопросы жителей ответил заместитель начальника управления градостроительства и архитектуры администрации города Тулы Денис Гальперин и проектировщик ЖК «Легенда» Михаил Лыков. Модерировал мероприятие депутат Тульской городской Думы Алексей Ионов.
Схема на местности ЖК «Легенда»
Что хотят построить
На пустыре по улице Маршала Полубоярова планируют построить несколько многоэтажных домов, детский сад, парковку, а также благоустроить территорию.
Также Лыков сообщил, что структура застройки планируется отдельными жилыми группами с озелененными просторными дворами. Планируется запрет на въезд автомобилей во двор, кроме аварийных и экстренных служб.
План предусматривает строительство четырех 25-этажных, двух 18-этажных и четырех 16-этажных домов, помещений общественного назначения, инженерные сооружения, в том числе трансформаторную станцию и котельную, детский сад на 185 мест. Общее расчётное количество жителей проектируемого микрорайона составляет 2828 чел.
Лыков также добавил, что газ и электричество к месту строительства уже подведены. Трансформаторная подстанция стоит. Канализация будет подведена к микрорайону со стороны улицы Маршала Жукова.
Улица Маршала Полубоярова
Мнения местных жителей
Обеспокоенность строительством нового микрорайона выразила от имени жителей дома № 1 по улице Полубоярова Ирина Макарова:
«Я живу 4 года напротив пустого поля. Из двух окон своей квартиры я вижу поселок Маслово и малоэтажные дома. И я и моя семья категорически против такого жилого комплекса».
Председатель СНТ «Строитель» Семина Елена выразила беспокойство насчет наличия парковки автомобилей жильцов микрорайона и наличия возможности благоустроить заодно и пруд Петровского квартала.
Пруд Петровского квартала, расположенный ниже по улице Маршала Полубоярова
Проектировщик ответил, что парковку непосредственно рядом с прудом строить нельзя, потому что это водный объект, поэтому до места отдыха всем, а не только жителям нового микрорайона, надо идти пешком.
Пронякина Анастасия подчеркнула, что многих местных жителей смущает отсутствие мест в детских садах, отсутствие школы и общее увеличение населения.
Что касается въезда, то городская администрация рассчитывает на федеральную программу «Стимул», которая привязана к объему строительства на определенной территории. Проект планировки позволит включить и «Петровский квартал», и «Легенду» в эту программу и построить второй выезд в сторону деревни Маслово.
Не все местные жители были солидарны с собственниками квартир, выходящих окнами на пустырь, стройку на котором обсуждали на публичных слушаниях.
Людмила Черникова выступила с заявлением, что от пустующего поля – одни проблемы.
Земля под застройку
Елена Болтуева передала просьбу от владельцев собак, которые просят рассмотреть возможность строительства площадки для выгула собак.
Слово депутатов
Депутаты Тульской городской Думы, присутствовавшие в зале, также высказались по проекту ЖК «Легенда».
Депутат Тульской городской Думы Алексей Ионов прокомментировал для «МК в Туле» состоявшиеся публичные слушания:
«Публичные слушания прошли по вопросу строительства нового микрорайона в Петровском квартале. Он называется ЖК «Легенда». С местами для парковки и инфраструктурой. В основном жители хотят дальнейшего развития территории. Проектом предусмотрена постройка детского сада на 185 мест. При возведении комплекса появляется возможность воспользоваться федеральной программой, которая предусматривает субсидии на строительство дороги. То есть улица Чмутова и Одоевское шоссе будут соединены проездной дорогой, которая позволит разгрузить трафик из Петровского квартала.
Жители выступили в основном «за» проект. В общем ключе прошло все позитивно. Более 30 писем поступило в поддержку проекта».
Коррупционный «Глобус»
Сергей Зотов и его команда
На нашу электронную почту пришло письмо
Все мы знаем, что 25-ого апреля в нашем городе на Восточном обводе открылся новый гипермаркет «Глобус». Событие для Тулы знаковое и в кризис очень даже актуальное,- дополнительные рабочие места для жителей, продукты по ценам производителей и т.д. Но так ли всё красиво с этим «Глобусом»? Не превратится ли это благое для города дело в очередной строительный скандал?
Глава комитета Тульской области по архитектуре и градостроительству Сергей Зотов
Как нам стало известно, что данный гипермаркет получил на днях разрешение на ввод в эксплуатацию, подписанное молодым и перспективным борцом с малыми и большими архитектурными формами, а если серьёзно, то новым начальником Управления архитектуры и градостроительства г. Тулы Зотовым С.В. Тот факт, что недавно возглавивший это скандальное Управление, молодой и вроде бы толковый парень (без архитектурного образования) «засучив рукава» с первых дней работы взялся за наведение порядка в нашем городе, само по себе похвально, если бы не одно но.. Разрешение на ввод в эксплуатацию «Глобусу» он выдал без документов, оговоренных в Градостроительном кодексе РФ, а именно без Заключения о соответствии Утверждённого Государственным архитектурно-строительным надзором Тульской области.
Что же получается, что жил человек жил, учился, работал, но как занял место Главного Архитектора нашего города, то сразу «заболел» болезнью своих предшественников,- забывших сосчитать этажи в многоэтажном жилом доме по ул. Фрунзе, забывающих про жителей и зелёные насаждения при застраивание Берёзовой рощи и выдававших разрешения на строительство и ввод по просьбам «хороших друзей» без необходимых документов. Ну и что же такого в этом ЗОСе, без которого «архитектор» Сергей Зотов ввёл в эксплуатацию вышеупомянутый гипермаркет? А это основной документ, согласно которому и сопровождалось строительство с момента начала и до самого завершения. И наличие этого документа говорит о том, что выстроенный объект соответствует пожарным, санитарным и архитектурно-стрительным нормам. Хочется задать резонный вопрос: «А почему же Сергей Зотов так поступил?» И вот тут то выстраивается группа предприимчивых фигурантов, первым из которых мы назовём Сергея Сафронова директора ООО «Юрист-консалтинг плюс», который представляет интересы «Глобуса» в Туле. Далее по списку идёт компаньон и «крыша» Сергея Сафронова депутат Областной Думы (не избранный кстати народом), бывший Омбудсмен по бизнесу Артемьев Сергей Александрович. Господин Артемьев личность в нашем городе скандально известная и уже засветившаяся в прошлом во многих коррупционных скандалах. В настоящий момент он позиционирует себя как видный политик, богатый человек и доверенное лицо в нашем городе олигарха А. Велигодского (компания Ин-групп). Так же, по его словам, он бывает частым гостем в квартире на ул. Демонстрации у Ю.Ю.Панфилова, «участвовал» в строительстве жилого дома принадлежащего В. Шерину на ул. Первомайской, активно водящего дружбу с А. Агеевым и регулярно «пьющего чай» в кабинете Ю.Марьясовой.
Подытожить всё вышесказанное можно резонным вопросом: «А не усматривается ли во всей этой кутерьме с «Глобусом» коррупционной составляющей?» Данный вопрос пока мы хотим оставить без ответа, как и вопрос: «А куда же смотрит Губернатор?»
А Губернатору некогда, он готовится к выборам.
Житель Тулы Павел Морозов
Сергей Зотов прикладывает все силы, чтобы иметь возможность сфотографироваться на фоне не только чужой крутой тачки
Строительство новых ТЦ Глобус в России идет активными темпами, планирование новых торговых центров и реализация стратегического развития сети достигает основных ключевых показателей.
«Глобус» — это международная сеть гипермаркетов, магазины которой представлены в Германии, Чехии и России. Компания является семейным предприятием, основана в 1828 году. Руководит компанией Томас Брух, представитель пятого поколения семьи Брух.
По данным на ноябрь 2018 года под управлением «Глобуса» находится 13 гипермаркетов с расположением в Москве, Ярославле, Твери, Владимире, Туле и Рязани.
В 2019 год запланировано открытие ряда новых крупнейших гипермаркетов сети, уже запустили новый Глобус в торгово-развлекательном центре «Саларис» в Новой Москве.
Мы выбрали 4 строящихся новых ТЦ Глобус, которые введут в эксплуатацию в 2019 г.г.
1. ТЦ Глобус Балашиха
Общая площадь объекта составит 26 786 кв. м. Участок расположен на 22-ом км. автодороги М-7 «Волга». Объем инвестиций в реализацию проекта составит 800 млн рублей.
Срок реализации конец 2019 года. Контакты участников строительства здесь
2. ТЦ Глобус Екатеринбург
В Екатеринбурге на Щербакова начали строить третью очередь торгового центра «Глобус».
На площадке работает сваебойка, информационный щит паспорта строительства, указывает, что строительство началась в марте 2018 года и закончится в марте 2019-го.
Более подробно с контактами участников строительства здесь
3. Глобус Калуга
Глобус строит новый ТЦ в Калужской области. Объем инвестиций в проект составляет 4,5 миллиарда рублей.
Международная сеть «Глобус» выходит на рынок Калуги. В ноябре 2019 года на Тульском шоссе откроется первый гипермаркет, в котором будут представлены товары, в том числе произведенные и выращенные в калужском регионе.
Объем инвестиций составляет 4,5 миллиарда рублей. Проект предполагает появление 800 новых рабочих мест.
4. ГиперГлобус Медведково
В рамках сделки российский дивизион «Гиперглобус» приобрел комплекс «Логопром Медведково» площадью 49 500 кв.м, расположенный на Полярной улице. По экспертным оценкам, сумма сделки могла составить около 2,2-2,5 млрд рублей.
«Здесь появится гипермаркет сети»,— утверждают они. В пресс-службе «Гиперглобуса» сделку подтвердили.