Что строят на территории оловозавода в новосибирске
Новосибирцы выйдут на пикет против застройки могильника оловозавода
Жители Кировского района Новосибирска проведут пикет против строительства многоэтажного дома рядом с ТЦ «Мега». На этом месте находится захоронение ядовитых отходов оловозавода, заявили они.
Жители протестуют против строительства дома на улице Пригородная, 11. «На смежных участках находятся жилые дома и Бугринская роща, у микрорайона недостаточная инфраструктура, — говорится в заявлении организаторов пикета (копия имеется у Тайги.инфо). — Цель также — выразить несогласие по поводу раскопки котлована, на месте которого находятся отходы Новосибирского оловянного завода, что приводит к выделению ядовитого запаха на прилегающие территории».
Пикет начнется 5 июля в 19:00 (16:00 мск) у здания на улице Ватутина, 97 в районе развязки Бугринского моста, рассказал Тайге.инфо заявитель акции Вячеслав Бондарев. Мероприятие согласовано, уточнили Тайге.инфо в мэрии.
В 2004 году Институт геологии и минералогии СО РАН провел исследование почвы в районе оловокомбината и выяснил, что предприятие являлось «источником загрязнения городской среды мышьяком, оловом и другими тяжелыми металлами».
«На территории Бугринской рощи достигнут очень высокий уровень техногенного загрязнения почв, — говорилось в отчете. — Возможно, такая ситуация характерна также прилегающим в 1.2 км к северу и от оловокомбината дачным участкам, для чего требуется дальнейшее изучение. Экологический риск воздействия оловокомбината весьма высок использования загрязненных земель в рекреационных целях (Бугринская роща), но и для выращивания сельхозпродукции».
Председатель ТОС «Бугринский» Вячеслав Бондарев обратился в департамент природных ресурсов Новосибирской области с требованием провести проверку законности строительства объекта. «Прокуратурой Новосибирской области принято решение об отказе в согласовании проведения внеплановой выездной проверки за отсутствием сведений о нарушении законодательства при обращении с отходами производства и потребления», — сказано в ответе чиновников, подписанном замначальника департамента Андреем Даниленко.
В мэрии рассказали о выносе скандального завода из Новосибирска
В мэрии Новосибирска рассказали о проекте по выносу Новосибирского оловокомбината за территорию города, а также о планах по рекультивации и развитию данной территории.
Ранее превышение допустимой концентрации тяжелых металлов в почвах в районе оловокомбината было зафиксировано учеными НГТУ и Института химии твердого тела и механохимии СО РАН. А надзорными органами неоднократно проводились проверки по факту жалоб местных жителей.
Как сообщили РБК Новосибирск в департаменте строительства и архитектуры мэрии города, проектом планировки территории, ограниченной ул. Ватутина, Советским шоссе, ул. Петухова, ул. Сибиряков-Гвардейцев, рекой Тулой, в Кировском районе, до 2030 года предусмотрен комплексный подход к развитию.
Планируемая территория разделена в проекте на микрорайон с жилой и общественно-деловой застройкой и два микрорайона с преимущественно промышленной и коммунально-складской застройкой.
Кроме того, предполагается рекультивация территории ОАО «Новосибирский оловянный комбинат» с выносом производства, поэтапное перепрофилирование территории под общественно-деловую, торговую, производственную застройку.
«В первую очередь предлагается перевести в зону специализированной общественной застройки участки территории, прилегающие к ул. Мира и ул. Ватутина, на расчетный срок — рекультивацию основной территории. Ограничения, связанные с санитарно-защитной зоной, поэтапно ликвидируются», — говорится в ответе.
Также проектом планировки в границах обозначенной территории предусмотрены: реконструкция школы № 47, строительство общеобразовательной школы на 800 мест и детского сада на 240 мест.
Новосибирский оловокомбинат производит олово, сплавы, припои и баббиты различных марок на основе олова, свинца, меди и сурьмы, а также галлий, висмут и индий высокой чистоты путем переработки сложных по составу руд и концентратов.
Предприятие было основано в годы Великой Отечественной войны на окраине города, но по мере застройки города оно оказалось практически в центре левобережной части мегаполиса.
Минстрой назвал участки под первые проекты КРТ в Новосибирской области
Новосибирская область подготовила и согласовала первый проект решения о комплексном развитии территории (КРТ) по ул. Объединенная в Калининском районе Новосибирска площадью 0,8 га, где планируется построить около 20 тыс. кв. м жилья. Опубликовать проект и принять решение о КРТ планируется до конца текущего года, сообщили РБК Новосибирск в пресс-службе Минстроя РФ.
«Провести торги, заключить договор и приступить к реализации решения о КРТ можно будет уже в феврале 2022 года», — говорится в сообщении. Сейчас в регионе прорабатывают еще 12 проектов решения о КРТ в Новосибирской области.
По информации областного Минстроя, всего в регионе определили 24 территории, подлежащие комплексному развитию. Их общая ориентировочная площадь составляет 219,8 тыс. га., на которой планируется построить 4,9 млн кв.м жилья. Это составляет 2,5 выполненных планов по вводу жилья в Новосибирской области в прошлом году (1,9 млн кв.м).
В Новосибирске в качестве пилотных проектов определены шесть территорий жилой застройки, ориентировочной общей площадью 40 га.
«На них планируется построить 997,8 тыс. кв. м жилья», — сообщили в пресс-службе Минстроя Новосибирской области. По расчетам РБК Новосибирск, это примерно 110 28-этажных одноподъездных домов-«свечек».
Пилотные площадки
В список территорий, где в Новосибирской области планируется реализовать КРТ, вошли локации:
Как рассказал РБК Новосибирск вице-президент Российского союза строителей, директор ассоциации строительных организаций Новосибирской области Максим Федорченко, на пилотных площадках планируется отработать алгоритм решения юридических вопросов.
«Построить почти один миллион квадратных метров жилья на 40 гектарах это слишком большие планы. На этих участках может не сойтись экономика проектов, так как речь идет о плотно застроенных территориях. Если все обязанности возложить на инвесторов, их могут просто не найти», — сказал Федорченко.
Руководитель правового сопровождения земельно-имущественных отношений компании «Брусника» Ольга Фаизова считает не слишком привлекательными первые пилотные зоны под КРТ в Новосибирске для застройщика.
«Рваный» контур площадок не позволяет сформировать участки правильной формы для квартальной застройки. Некоторые участки также пересекают красные линии, что сокращает возможности нового строительства», — сказала Фаизова.
На схемах предлагаемых пилотных участков, добавила она, указаны места, где должны находиться детские сады и школы. При этом под застройку остается только часть территории из предлагаемой.
«В пилотных зонах достаточно плотная застройка, в связи с чем у девелопера, которому предстоит расселять территорию, расходы на расселение будут существенно выше, чем может выдержать экономика строительства в проекте», — заключила Фаизова.
По словам директора по управлению проектами и инвестициями ГК «Елка девелопмент» Максима Маркова, наиболее привлекательной площадкой под КРТ для застройщиков станет та, где выше стоимость одного квадратного метра. Управляющий ООО «Жилфонд» Александр Чернокульский отметил, что все шесть территорий представляют интерес для застройки. Аналогичного мнения придерживается руководитель службы новостроек компании «Этажи» в Новосибирске Дмитрий Жуков.
«На наш взгляд наиболее перспективные из данных территорий — улицы Костычева, Степная, так как инфраструктура там есть, но наблюдается явный дефицит качественных проектов в строительстве», — отметил Жуков.
Весьма привлекательной для потенциальных покупателей он считает территорию в границах улиц Никитина, 9-го Ноября. По его словам, в Новосибирске наблюдается нехватка доступных проектов в сегменте «комфорт плюс», расположенных не в спальных районах.
«Потребность в новом жилье остается высокой, второй острый момент — насколько сам город готов обеспечивать транспортную и прочую инфраструктуру при весьма больших объемах строительства многоквартирных домов», — добавил Жуков.
Механизм КРТ в Новосибирской области также планируется реализовать на трех незастроенных территориях, расположенных в Искитиме и городе Оби. Их общая примерная площадь составляет 29,3 га, в целом на ней планируется построить 190,2 тыс. кв. м жилья.
Еще четыре незастроенные территории примерной общей площадью 1080,2 га, подлежащие комплексному развитию, рассматриваются для освоения предприятиями, подчиненным областным властям. Речь идет о территории инновационной и научно-образовательной деятельности «СмартСити-Новосибирск», территории на ул. Подневича в поселке Клюквенный в Калининском районе и участках в северных частях Верх-Тулинского сельсовета и поселка Садовый.
«На данных площадках планируется построить 2,2 млн. кв. м жилья», — сообщили в региональном Минстрое.
Следите за деловыми новостями в Telegram-канале РБК Новосибирск
Российский конкурент «ИКЕА» построит рядом с оловокомбинатом магазин — что там будут продавать
Сеть Hoff подтвердила свои планы начать возведение новосибирского магазина уже в 2021 году
В торговом зеле гипермаркета Hoff в Москве
Российская сеть мебельных магазинов HOFF откроет гипермаркет в Новосибирске
На новосибирский рынок готовится выйти одна из крупнейших российских сетей мебели и товаров для дома Hoff. Ее первый магазин откроется в двухэтажном модуле, который столичная компания намерена возвести вдоль Советского шоссе по соседству с территорией бывшего оловокомбината. Формат Hoff напоминает «ИКЕА», однако магазины российской сети меньше, да и сами гипермаркеты выглядят проще. В Москве шведская компания даже пустила конкурента в один из своих торговых центров «МЕГА».
Красным прямоугольником мы отметили месторасположение будущего магазина Hoff
Магазин Hoff появится на вытянутом участке вдоль Советского шоссе, который начинается сразу от перекрестка, где к улице Мира примыкает улица Аникина. Исторически эту территорию частично занимали строения оловокомбината, а с появлением здесь дороги на Винаповский мост (сейчас она считается началом Советского шоссе) в расположенных тут производственных помещениях обосновались предприятия автосервиса и магазины автозапчастей. Больше года назад все эти сооружения были снесены.
По данным материалов общественных обсуждений, опубликованным на сайте мэрии, застройщик — компания «Домашний интерьер» (предприятие, развивающее сеть Hoff) получит земельный участок 15 тыс. кв. метров, на которых намерен возвести здание площадью около 5400 кв. метров и паркинг на 236 автомобилей. В самом «Домашнем интерьере» подтвердили планы открытия магазина, заявив, что начнут строительство после получения формального разрешения.
Hoff — российская сеть магазинов, общая концепция которых близка к «ИКЕА». Основу ассортимента также составляет мебель, но здесь же можно купить посуду, светильники, домашнюю утварь, текстиль и даже бытовую технику. Сеть основали еще в 2000-х бывшие топ-менеджеры «М.Видео» Михаил Кучмент и Александр Зайонц.
Торговый зал магазина в Москве
Сейчас магазины Hoff работают в 19 городах России. Больше всего торговых точек в столице (32), следом идут Санкт-Петербург (5), Самара и Казань (по 3 в каждом). Общая площадь гипермаркетов сети — более 300 тыс. кв. метров. Средняя площадь магазина — 5300 кв. метров, хотя у сети есть уменьшенный формат — Hoff Home и маленькие магазины — Hoff Mini. Самый крупный гипермаркет расположен в Подмосковье, в Химках — его площадь около 17 тыс. кв. метров. Для сравнения, площадь новосибирской «ИКЕА» составляет более 24 тыс. кв. метров.
Примеры цен интернет-каталога Hoff
Кроме размеров от гипермаркетов шведской компании торговые точки Hoff отличает их более утилитарное устройство. В них нет сложной системы лабиринтов: кровати, диваны, шкафы и т.д. зачастую просто выставлены рядами в торговом зале — так же, как это происходит в обычных мебельных магазинах.
Магазины Hoff рассчитаны преимущественно на массового покупателя, но здесь есть и товары для тех, кто готов потратить на диван 150–200 тыс. рублей. Цены на кровати начинаются с 1799 рублей, на диваны — с 6589 рублей, рабочий стол можно купить от 1299 рублей. Самая дорогая отдельная позиция, которую удалось найти на сайте компании, стоит 259 999 рублей — это угловой кожаный диван.
По данным 2ГИС, в Новосибирске сейчас свыше 2000 магазинов, торгующих мебелью. К их числу, правда, относятся и гипермаркеты детских товаров (если там есть детская мебель), и точки, торгующие матрацами. Так, только в десятиминутной шаговой доступности от будущего магазина находится более десяти предприятий, которые 2ГИС относит к этой категории. Среди них «ИКЕА», «Леруа Мерлен», «ААС-Мебель», «Абика», «Орматек». К слову, «ИКЕА» относится к российскому конкуренту настолько спокойно, что с 2017 года магазин Hoff работает в торговом центре «МЕГА» — «Белая дача», соседствуя там со шведским мебельным гипермаркетом.
В самом Новосибирске есть давно работающие мебельные производства. Среди них встречаются и по-своему уникальные предприятия. Так, новосибирец делает для украшения предметов интерьера мозаики из тонких пластинок шпона ценных пород деревьев. Считается, что первые образцы такой мозаики были найдены в гробницах фараонов, мастера Древних Греции и Рима тоже использовали эту технику.
Новосибирск-2030: как будет застраиваться мегаполис?
На текущей неделе в Новосибирске утвердят генеральный план развития города до 2030 года. Именно в него застройщики будут «вписывать» свои новые объекты. Какие районы города будут наиболее активно осваиваться в ближайшей перспективе, исчерпал ли центр свой земельный ресурс и каким территориям предстоит процесс комплексной реновации — в материале «Континента Сибирь».
«Чересполосица жилых, общественных и промышленных зон»
Согласно публичным слушаниям генерального плана развития Новосибирска до 2030 года, которые состоялись в начале февраля, в городе должны появиться как минимум шесть новых станций метро, новое жилье для динамично растущего мегаполиса и развитая социальная инфраструктура. В центральной части Новосибирска при этом места под новую застройку уже фактически нет, поэтому застройщикам предстоит осваивать новые территории.
«В границах города свободных территорий под жилую застройку осталось очень мало. Из них в 2020 году, прежде всего, будет осваиваться площадка бывшего аэропорта Северный, — рассказывает эксперт рынка новостроек, руководитель интернет-портала «Здравствуй, Новосибирск!» Владимир Дергачев. — Кемеровская Холдинговая компания «СДС» еще осенью прошлого года анонсировала здесь начало в 2020 году комплексной застройки своего участка в 215 га. Через эту территорию до микрорайона Родники будет продолжен Красный проспект, с перспективой (согласно генплану-2030) его дальнейшего продления до поселка Пашино».
В Октябрьском районе, по словам специалистов, будет осваиваться территория Ключ-Камышенского плато, куда должна быть продлена улица Кирова. В западной части Ленинского района планируется застройка «Ерестинской» площадки. Здесь уже в этом году начнет освоение участка 3,8 га барнаульская группа компаний «Союз».
Самая масштабная многоэтажная застройка Новосибирска, по мнению директора по развитию Центрального агентства недвижимости Дмитрия Жукова, будет проходить в границах микрорайона «Затон» и бывшей зоны лесоперевалки. «Это связано с активностью застройщиков в секторе. Они самостоятельно подвели коммуникации в район, провели его редевелопмент. Раньше это были депрессивные кварталы одноэтажных частных домовладений без центрального отопления, водоснабжения и канализации. Сейчас там ведется строительство ЖК «Ясный Берег», ЖК «Венеция». На территории, где жили сотни людей теперь живут тысячи, при этом им стало комфортнее и просторнее за счёт многоэтажного строительства», — добавляет Жуков.
ЖК «Венеция» (слева) и ЖК «Ясный берег» (справа) демонстрируют два совершенно разных подхода к проектированию и застройке. Фото из архива «КС»
Что касается центральной части города, то в ближайшие годы, по мнению руководителя отдела новостроек агентства недвижимости «Жилфонд» Григория Якобсона, будет наиболее активно развиваться Фрунзенский жилмассив. «Сегодня туда заходят сразу несколько застройщиков, и большая часть жилых комплексов будет в формате элитного жилья», — уточняет Григорий Якобсон.
Речь идет о таких жилых комплексах, как ЖК «История» на Фрунзе, далее по улице Кошурникова — ЖК «Золотая Нива». «Если от Фрунзе спуститься вниз по ул. Ольги Жилиной, то здесь строится «БонАпарт», а рядом с «Сибирским Моллом» — ЖК «Ломоносов», — добавляет эксперт.
Безусловно, с точки зрения инвестиций, в Новосибирске традиционно привлекательными считаются районы, расположенные ближе к центральной части города. «Но на текущий момент, говоря об инвестиционной привлекательности новостроек, нужно рассматривать конкретную локацию: сложившуюся или планируемую инфраструктуру, наличие удобной транспортной развязки и близость к метро. По большому счету, при правильном подходе девелопера любой жилой комплекс может быть инвестиционно привлекательным», — считают в ГК «Расцветай».
По словам Дмитрия Жукова, ц ентр уже давно не является привлекательным с точки зрения инвестиций.
«Действительно, раньше проекты класса «комфорт» и «комфорт +» в основном появлялись в центральных частях Новосибирска. Но теперь «шоколадные» места закончились, поэтому застройщикам приходится конкурировать не столько за место, сколько за клиента. Это заставляет совершенствовать продукт, делать дома эстетичнее, создавать инфраструктуру и социальные объекты. Похожие тенденции были в 2010 и 2015 году. Поэтому тем, кто хочет инвестировать в недвижимость, лучше обратить внимание на районы, ожидающие крупных инфраструктурных проектов в ближайшие 3-5 лет — Ленинский, Октябрьский и Дзержинский», — рассказывает Дмитрий Жуков.
У каждого из данных районов, как отмечает эксперт, есть драйверы роста. В Ленинском это новый ЛДС и станция метро «Спортивная», Октябрьский ждёт соединения Выборной с МЖК, а Дзержинский — станции «Волочаевская». Каждый из этих проектов сделает недвижимость рядом дороже, уверен Жуков.
Напомним, что по итогам 2019 года в Новосибирске было введено в эксплуатацию 1,06 млн кв. метров жилья. Это всего на 1% выше показателей 2018 года. В среднем по городу ввод жилой площади на одного жителя, по данным управления архитектурно-строительной инспекции мэрии Новосибирска, составил 0,66 кв. метров. Из них доля многоэтажного жилья — 89%, индивидуального строительства — 10% и еще 1% — малоэтажка. Больше всего квадратных метров было введено в Ленинском (порядка 250 тыс. кв. метров) и Кировском (около 200 тыс. кв. метров) районах города. Замедление роста рынка эксперты объясняют в том числе изменением законодательства по долевому строительству.
«Высоких инвестиций на рынке сейчас не приходится ждать, — добавляет Дмитрий Жуков. — В этом виновато введение эскроу-счетов. Теперь, когда основным оператором средств стал банк, застройщику сложнее инвестировать в недвижимость. Банки же наоборот получают от этого сверхприбыли, получая возможность снизить ставку».
Цены за январь-декабрь 2019 года продолжили рост по всему рынку жилой недвижимости на уровне 11,42%, по информации ГК «ЁЛКА-Девелопмент». В новостройках — на 9,77%, на вторичном рынке — на 13,2% и составили 69,6 тыс. рублей за квадратный метр в новостройках и 67,1 тыс. рублей за квадратный метр во вторичном жилье соответственно.
Будет иметь место в перспективе ближайших 10 лет, по мнению экспертов рынка, и комплексная реновация территорий. «Редевелопмент будет продолжать «править балом». Так, одним из перспективных районов для застройки станет территория частного сектора за улицей Немировича-Данченко. Сейчас там уже строится ЖК «На Тульской». С высокой долей вероятности, застройщики придут в частный сектор Октябрьского района, где от центра совсем недалеко, но нужны серьёзные вложения. Редевелопмент поднимет ценность и позволит застройщикам заработать», — рассказывает Дмитрий Жуков.
Уже сейчас, по информации Владимира Дергачева, известно, что на границе Октябрьского и Центрального районов будет проходить реновация 85 га бывшего Военного городка № 17, включающая в себя создание нескольких кластеров: исторического, спортивного и образовательного. На пересечении улиц Фрунзе и Ипподромской недалеко от строящегося волейбольного центра планируется комплексная застройка современным многоэтажным жильем территории, сейчас занятой частной застройкой.
Территория военного городка — перспективная площадка для застройщиков
«Так сложилось, что Новосибирск рос и развивался очень бурно. Причем это происходило одновременно из разных территориальных точек роста. Поэтому у нас повсеместно присутствует чересполосица жилых, общественных и промышленных зон. Сейчас очень остро стоит вопрос выноса производственных предприятий из центральной части города на периферийные специально для этого подготовленные площадки. В историческом центре Новосибирска таких объектов еще очень много: речной порт, химзавод, аффинажный завод, завод радиодеталей «Оксид», НПО «Электросигнал», территория «РЖД» (отстой вагонов, депо, ремонтные мастерские)», — рассказывает Владимир Дергачев.
На уплотнение же уже существующей застройки эксперты смотрят неоднозначно.
«Процесс уплотнения застройки следует ослабить, — уверен Григорий Якобсон. — Уже сегодня мы наблюдаем перенасыщенность центра людьми в дневные часы. Это необратимо приводит к транспортному коллапсу. При этом в городе катастрофически не хватает парковых зон — и это огромная проблема для мегаполиса. Нужно развивать и открывать новые районы, а не акцентировать все свое внимание на центре города. Например, в качестве перспективного стоит рассмотреть Октябрьский район. Там есть куда двигаться и расти — в сторону проспекта Дзержинского и вплоть до микрорайона Олимпийской Славы много свободных территорий».
Владимир Дергачев добавляет, что уплотнение застройки — это очень хорошо, когда на месте производственного здания, оврага или заболоченного участка возникает комфортабельный жилой комплекс, но очень плохо, когда на месте детской спортивной площадки среди пятиэтажек вырастает 25-этажное здание.
Также, по мнению Григория Якобсона, городу стоит работать в направлении уравновешивания значимости берегов: «Левый и правый не должны уступать друг другу по привлекательности, по качеству и уровню жилья, по инвестициям. Сейчас, безусловно, большей популярностью пользуется правый берег. Необходимо развивать и левый — территорий там очень много».
Работа с городским «контекстом»
Непосредственно застройщики считают, что Новосибирску все еще не хватает высокой плотности, поэтому город перспективен для развития как с точки зрения реновации центра, так и с точки зрения развития застроенных территорий или земель промышленного назначения в спальных районах.
«Высокая плотность застройки позволяет сделать проект эффективным и окупить затраты на развитие территории, обеспечивает достаточное количество жителей, чтобы инфраструктура и бизнес в новом районе получили достаточное количество пользователей, — уверены в компании «Брусника. Сибакадемстрой». — Кроме того, высокая плотность и функциональное разнообразие застройки позволяют человеку не тратить время на поездки на работу и до объектов досуга, тем самым сокращая выбросы СО2, углеродный след и экономя время».
Фото: flickr.com
Говоря о принципах выбора участка под застройку, в «Брусника. Сибакадемстрой» подчеркивают, что сегодня девелоперы стали уделять больше внимания работе с контекстом — градостроительным и историческим. «В этом состоит современный подход к развитию территорий. Любой проект рассматривается как отклик на контекст. Новая застройка должна быть гармонично интегрирована в существующую среду и связывать городскую ткань», — рассказывают в компании.
Одним из таких проектов застройщика по реновации центральной части Новосибирска, к примеру, стал квартал на Никитина, строительство которого сейчас ведется на пересечении Никитина, Грибоедова и Декабристов. Как отмечают представители «Брусника. Сибакадемстрой», здесь восстанавливается историческое зерно: мало- и среднеэтажная застройка, привычная для этой локации.
В ГК «Расцветай» также добавляют, что на выбор участка под застройку влияют такие факторы, как стоимость реализации квадратного метра в данной локации и его площадь.
«Мы используем антропоцентрический подход, основные принципы которого — возведение новостроек, отвечающих высоким стандартам качества, и создание особой экосреды. Обеспеченность всей необходимой социальной инфраструктурой и хорошая транспортная развязка», — говорят специалисты ГК «Расцветай.
Однако получится ли реализовать все эти критерии, учитывая все расширяющуюся застройку города?
По словам Владимира Дергачева, согласно генплану-2030, в рамках создания Новосибирской агломерации планируется увеличение города, в том числе за счет присоединения смежных территорий. «В результате появятся новые площадки для комплексной жилой застройки. Например, на севере города это территория от микрорайонов Снегири и Родники до Пашино. Здесь на землях Станционного сельсовета уже ведет застройку ООО «Энергомонтаж», — рассказывает эксперт.
Между Кировским районом и микрорайоном ОбьГЭС Советского района планируется комплексное развитие территории от Советского шоссе до берега реки Оби.
«Часть земель Мичуринского сельсовета и рабочий поселок Краснообск будут присоединены к Новосибирску. В Краснообске в этом году группа компаний «Брусника. Сибакадемстрой» и барнаульская группа компаний «Жилищная инициатива» начали застройку 58 га третьего кольца», — подчеркивает Владимир Дергачев.
За рамками генплана, по мнению специалистов, осталась транспортная инфраструктура Новосибирска. «Да, в планах городских властей воскресить станцию электрички Чемская, чтобы жители Северо-Чемского и Южно-Чемского жилмассивов получили возможность без пробок попадать в центр города. Но это не решает проблему полностью. Недавно Новосибирск занял 16 место в мире по пробкам, а один светофор парализует левый берег. Такие участки, как Широкая, Большая и Тюменская улица нуждаются в расширении. Такие же проблемы в районе МЖК, 6-го микрорайона. Чтобы сделать жильё привлекательным, должна быть возможность добраться из него на работу и домой хотя бы в течение часа. У нас сравнительно небольшой город, и это реально, но расширения дорог не планируется», — считает Дмитрий Жуков.
По его словам, помог бы ситуации не столько более продуманный генплан, сколько качественный ремонт дорог. Ямы снижают скорость потока. Возможно, ресурс отдалённых спальных микрорайонов ещё не исчерпан, но с такими дорогами остаётся только строить новые», — заключает Жуков.
Ожидается, что официальное заключение по результатам публичных слушаний генплана Новосибирска будет опубликовано департаментом строительства и архитектуры мэрии после 25 марта.