Что строят на пахре в домодедовском районе
Новостройка «Прибрежный Парк» в Домодедово
На севере Домодедово начаты работы по строительству нового масштабного жилого комплекса. Его возводит застройщик Группа «Самолёт» в 15 минутах ходьбы от железнодорожной станции Ленинская на прибрежной территории реки Пахры. Территориально это село Ям.
Продажи квартир в первых корпусах уже стартовали.
Для понимания расположения мы подготовили схему, на которой видна стройка, М-4, Каширское шоссе, Пахра и станция Ленинская. Схему можно увеличить.
По официальной информации от застройщика, первая очередь жилого комплекса «Прибрежный Парк» будет состоять из 11 домов, разрешения на них уже получены и опубликованы на сайте. Это семь 16-17-этажных башен и четыре корпуса переменной этажности 12-17 этажей.
В новом жилом комплексе после завершения застройки будут проживать 12000 жителей. Для них построят три детских сада и школу на 1650 мест, магазины, поликлинику, современные игровые площадки и паркинги. Первый детский сад обещают сдать с первыми домами уже в 2023 году, сдача первых корпусов по плану состоится 30.09.2023 года. Проектом предусмотрены студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры. Все квартиры будут с отделкой и кухнями, которые будут оборудованы мебелью и техникой.
Стоимость студий, указанная в рекламе начинается от 3,2 – 4 миллионов рублей, но по последним данным эти варианты уже забронированы.
Сейчас идут активные работы по подготовке территории на стадии котлована. В поле со стороны станции Ленинская появилось здание офиса продаж, где работают консультанты.
Мы продолжим следить за новым проектом комплексной застройки в Домодедово «Прибрежный Парк» в селе Ям городского округа Домодедово от застройщика «Самолёт».
В Красной Пахре построят бело-голубой автопарк на 300 электробусов
Автобусный парк для хранения и технической эксплуатации городских электробусов построят в селе Красная Пахра в Троицком округе, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Площадь комплекса из нескольких зданий превысит 20 тыс. кв. метров. Автопарк рассчитан на 300 мест. Проектировщик – ООО «Гражданпромпроект». Заказчик – ГКУ «УКС».
1 июля 2012 года территория Москвы увеличилась в 2,4 раза. К ней присоединили земли на юго-западе Подмосковья, образовались Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО), которые состоят из 21 муниципального образования. Это и есть Новая Москва.
На северо-востоке она граничит со старой территорией города, на юго-западе – с Калужской областью, с остальных сторон окружена Московской областью.
С 2012 года на присоединенных территориях открылось 8 станций метро. В 2016 году ввели в эксплуатацию «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической линии, в 2018-м открылись «Рассказовка» и «Говорово» Калининско-Солнцевской линии.
В июне 2019 года пассажиров приняли станции «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка» красной ветки. С их запуском жители деревень Картмазово, Прокшино, поселка Коммунарка и других населенных пунктов Новой Москвы получили метро рядом с домом.
Калининско-Солнцевскую линию от « Рассказовки » продлевают до аэропорта Внуково. Также Троицкую (Коммунарскую) линию от станции «Коммунарка» продлят до Троицка.
До 2035 года на новых территориях планируется построить четыре новых электродепо, протяженность сети метро увеличится на 72 км, также здесь появится свыше 20 станций.
Вопрос транспортного обслуживания новых территорий был одним из самых острых. В результате реконструировали две основные магистрали ТиНАО – Киевское и Калужское шоссе, строятся дороги, создаются поперечные связки между радиальными направлениями.
Так, с 2012 года в Новой Москве и на прилегающих территориях было построено около 300 км дорог, возведено 58 эстакад, тоннелей и мостов, 36 пешеходных переходов.
В 2021 году в ТиНАО будет открыто движение на 49,5 км дорог, в том числе восьми искусственных сооружений и трех пешеходных переходах.
Дороги в ТиНАО строятся с учетом современных требований к комфорту и безопасности. Все съезды имеют разгонные полосы.
До 2023 года появятся новые поперечные дорожные связки, дублирующие МКАД, а также большое количество важных для местных жителей трасс.
Дачные поселки и садовые некоммерческие товарищества (СНТ) занимают 6 тыс. га (около 4%) территории ТиНАО. Власти столицы активно развивают инфраструктуру садовых товариществ и сельских населенных пунктов – газифицируют поселки, проводят электричество, водопровод, канализацию и строят удобные подъездные дороги.
Если раньше покупатели квартир обычно выбирали между жилыми комплексами Подмосковья и Новой Москвы, то сейчас решение принимается в пользу ТиНАО, ведь вместе с квартирой горожане получают бонус в виде статуса столичного жителя.
Потенциальные покупатели выбирают тот или иной ЖК из-за действующих детсадов, школ, поликлиник. Большое внимание уделяется развитию дорожно-транспортной инфраструктуры – строятся и реконструируются дороги, прокладываются линии метро.
За почти девять с лишним лет в Новой Москве построено и введено в эксплуатацию 21,8 млн. кв. метров недвижимости, из них 16,9 млн. кв. метров жилья.
В 2021 году планируется к вводу 2,3 млн. кв. метров жилья и около 0,5 млн. «квадратов» нежилья.
Детские сады и школы строит в Новой Москве не только город, но и инвесторы. Столичные власти договорились с крупными застройщиками увеличивать в строящихся микрорайонах количество садиков и школ.
С 2012 года в Новой Москве построено и введено в эксплуатацию 90 социальных объектов:
57 дошкольных учебных заведений;
15 объектов здравоохранения.
В 2021 году планируется ввести в эксплуатацию два объекта здравоохранения.
Площадь новых территорий в полтора раза больше старой Москвы. Развивать их решили комплексно, для этого были определены 12 точек роста.
Каждая из них стала центром градостроительной активности – здесь строят жилье, развивают транспортную инфраструктуру, создают высокооплачиваемые рабочие места.
12 точек роста Новой Москвы:
Наиболее активно развиваются пять точек роста: АДЦ Коммунарка, офисный парк Comcity и ЖК Homecity, зона вблизи Внуково, зона рядом с ТПУ «Саларьево», Прокшино (реализация проекта ГК «А101»).
«Это не просто новый удобный вид транспорта. По словам мэра Сергея Собянина, его использование внесет существенный вклад в экологию города, и к 2021 году Москва начнет закупать только такие машины», – сказал Сергей Кузнецов.
Помимо открытых стоянок, на участке построят котельную, контрольно-технический пункт, гараж, склад, заправку, а также производственный и административно-бытовой корпуса – их соединит надземный переход.
Все сооружения выполнят в фирменной бело-голубой гамме. Для облицовки фасадов выбраны металлические и композитные кассеты двух цветов, ритмично чередующиеся с оконными проемами.
Новая Москва: планы и итоги развития с 2012 года. Презентация
Микрорайон “Аэрополис” – проект численностью с два городских округа Домодедово
В Домодедово грядет пополнение в мега-новостройках многоэтажных микрорайонов. Жилой микрорайон комфорт-класса Данилово будет построен в микрорайоне Барыбино и уже презентован на сайте компании Coalco. Сообщается, что проект создан по принципу «город в городе» и предусмотривает не только жилые дома, но и полную социально-бытовую инфраструктуру: детские сады, школы, больницы, торговые центры и парковки.
“Аэрополис” в Домодедово. Иллюстрация с сайта coalco.ru
В презентации проекта новый микрорайон назвали “Аэрополис”, по площади он будет сопоставим с городом Домодедово, строить его будут поэтапно до 2024 года. Предполагаемая численность населения – 280 тысяч человек.
Как сообщает Coalco, проект обеспечен съездом с трассы М4 «Дон» и Каширского шоссе, недалеко проходит “бетонка” и строящийся ЦКАД. Так что жителям обещают дорогу “с ветерком” в любую сторону. В презентации также упоминается близость “Парка Россия” и прохождение к нему по территории “Аэрополиса” линии скоростного трамвая в рамках проекта “Южная хорда”.
В презентации, проиллюстрированной фотографиями домов Нового Домодедово, говорится, что застройщиком выступит “СУ-155”.
“Аэрополис” в Домодедово. Иллюстрация с сайта coalco.ru
Первая очередь – это строительство жилых домов общей площадью 1,5 млн. кв.м на территории 123 га, рассчитанной на 50 тыс. жителей. Строительство первой очереди пройдет на участках в непосредственной близости от платформы 52 км (кадастровые номера 50:28:0100212:4 и 50:28:0100211:6). Вторая и третьи очереди затронут земли с. Данилово, с. Старое, участки около Ялыково и Успенского – полностью номера участков можно посмотреть в презентации “Аэрополиса” на сайте Coalco.
“Аэрополис” в Домодедово. Иллюстрация с сайта coalco.ru
Кроме этого, рядом планируется постройка транспортно-пересадочного узла с перехватывающей парковкой и торговым центром.
Ввод в эксплуатацию первой очереди строительства жилого микрорайона «Данилово» запланирован на IV квартал 2017. В 2017 году также начнутся работы по строительству ТПУ, в 2018 году – начало строительства 2 квартала “Аэрополиса”.
Остается заметить, что в настоящее время во всем городском округе Домодедово, включая села и деревни, проживает 149 тысяч человек. Таким образом, в новом микрорайоне согласно презентации планируется поселить население еще двух Домодедовских районов.
Поделиться в соцсетях:
комментариев 45 на «Микрорайон “Аэрополис” – проект численностью с два городских округа Домодедово»
Данный проект спросом пользоваться не будет.
Рядом с аэропортом «Домодедово» появится индустриальный парк на 820 000 кв. м
Компания «Альянс Домодедово» собирается построить на 244 га в Домодедовском районе Подмосковья индустриальный парк общей площадью 820 000 кв. м, сказано в презентации этого проекта, с которой ознакомились «Ведомости». Ее гендиректор Олег Абрамов, а также Антон Алябьев, старший директор отдела складской и индустриальной недвижимости CBRE, которая выступает консультантом проекта, эту информацию подтвердили.
Земельный участок под строительство индустриального комплекса компания взяла в долгосрочную аренду как раз у «Домодедово», сообщил «Ведомостям» Абрамов. Заместитель директора по развитию «Аэротрополиса» Павел Агарков эту информацию подтвердил. Реализация всего проекта, по их словам, займет 12–15 лет, инвестиции в него Абрамов оценивает в 30 млрд руб.
Он говорит, что сейчас «Альянс Домодедово» ведет переговоры как с банками о финансировании строительства комплекса, так и с потенциальными резидентами индустриального парка. Называть их он не стал. Концепция проекта позволяет разместить на участке самые разнообразные объекты – от небольших складов до огромных распределительных центров, добавляет Алябьев. По его словам, с учетом того что площадка имеет отличный доступ к трассам М4 «Дон» и ЦКАД, будущий комплекс можно назвать одним из наиболее перспективных логистических парков Подмосковья.
Рядом с аэропортом «Домодедово» уже есть большое количество масштабных индустриальных парков, в рамках которых возможно строительство складов по схеме built-to-suit (под конкретного клиента. – «Ведомости»), говорит директор отдела складских и индустриальных помещений JLL Игорь Кротенков. Их, по его словам, реализуют такие крупные девелоперы, как PNK Group, MLP и Radius.
Конкурировать с ними новой компании будет очень сложно, считает Кротенков. С ним согласен директор департамента складской недвижимости ILM Андрей Селезнев, который говорит, что конкуренция в Домодедовском районе будет усиливаться, поэтому успех нового объекта будет зависеть от того, какие коммерческие условия его девелоперы предложат потенциальным резидентам. Сейчас, по словам Кротенкова, средняя ставка аренды в этом месте составляет 4200 руб. за 1 кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов).
С другой стороны, по его словам, на данный момент доля свободных площадей на юге Москвы не превышает 2%, а спрос со стороны арендаторов и покупателей на качественные склады в этом районе остается на высоком уровне. Он напоминает, что сейчас там практически не осталось доступных для аренды или покупки объектов площадью более 20 000 кв. м.
В связи с этим он считает, что проект «Альянс Домодедово» может иметь успех у потенциальных клиентов, особенно если компания будет строить спекулятивные склады (т. е. не под заказ. – «Ведомости») со всей необходимой инфраструктурой. Селезнев также обращает внимание, что предложение логистической недвижимости в Домодедовском районе пока небольшое и у «Альянс Домодедово» есть шанс этим воспользоваться.
Новый индустриальный парк от выходцев из «Мега групп» может стать одним из самых масштабных складских комплексов на территории России. По данным JLL, сейчас крупнейшими объектами в этом сегменте считаются логистические центры «Южные врата» на 568 000 кв. м и «Северное Домодедово» на 540 000 кв. м. Впрочем, в рамках последнего ранее планировалось строительство еще и второй очереди, в результате чего его площадь должна была увеличиться до 1,1 млн кв. м. Будет ли она в итоге реализована, не известно. Кроме того, концерн «Русич» в 2019 г. планировал возвести на землях «БТА банка» в Домодедове индустриальный парк на 1,5 млн кв. м. В прошлом году стало известно, что компания от этого проекта отказалась. Участок под него должна была выкупить PNK Group, говорили ранее консультанты, работавшие с девелопером. О закрытии этой сделки пока не сообщалось.
Планы по строительству дороги “Обход д. Заболотье и с. Домодедово”
Администрация городского округа Домодедово объявила конкурс на госзакупках на проектно-изыскательные работы на транспортно-экономическое обоснование строительства автомобильной дороги регионального значения “Обход д. Заболотье и с. Домодедово”. Стоимость контракта полтора миллиона рублей, подача заявок продлится до середины мая. 
Согласно материалам конкурной документации, автомобильная дорога будет регионального значения. Местоположение – размещение линейного объекта предусматривается на территории городского округа Домодедово. Начало трассы – в районе д. Щербинка на примыкании к автомобильной дороге «Домодедовское шоссе». Конец трассы – на примыкании к планируемой автомобильной дороге «Каширское шоссе – Киселиха».
Основанием для разработки работы выступает “Схема территориального планирования транспортного обслуживания Московской области», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 г. № 230/8”. Разработку проекта на размещение объекта обосновывают нормативные правовые акты и документы территориального планирования.
В соответствии с проектом Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области предусматривается строительство автомобильной дороги регионального значения «Подольск – Домодедово» по параметрам I категории 4,6 полос движения. Планируемая автомобильная дорога «Обход д. Заболотье и с. Домодедово» является частью автомобильной дороги регионального значения «Подольск – Домодедово», проходящая в границах городского округа Домодедово.
Цель работы: Провести транспортно–экономическое обоснование строительства автомобильной дороги регионального значения «Подольск-Домодедово» (участок «Обход д. Заболотье и с. Домодедово») в городском округе Домодедово.
Задачи выполняемых работ:
Сбор исходных данных об интенсивности движения автотранспорта и о социально-экономической ситуации в районе планируемой дороги;
Выполнить макромоделирование движения транспорта на 2017 г. на основании собранных данных о существующих характеристиках движения транспорта;
Выполнить макромоделирование движения транспорта на года: 2021 г, 2026 с учетом предложений документов территориального планирования и планируемой застройки в районе размещения линейного объекта.
Предстоящая работа будет поэтапной. Продолжим следить за темой.