Что строят на минском шоссе напротив трех китов
Гипермаркет «ОБИ» построят рядом с Одинцово
Очередной гипермаркет построят рядом с Одинцово. На этот раз речь о немецкой сети товаров для ремонта и дачи «ОБИ».
Министерство строительного комплекса Московской области спустя неделю после переизбрания Владимира Путина, 26 марта 2018 года, выдало разрешение RU50-20-10372-2018 на строительство «ОБИ» рядом с ТК «Три Кита».
Под гипермаркет общей площадью более 18 тыс м² выделен земельный участок в 27 тыс м². Здесь разместятся торговые залы, садовый центр, комплекс складских, вспомогательных и служебных помещений.
Сейчас эта территория занята парковкой ТК «Три Кита». Количество парковочных мест, которым будет располагать новый магазин, не известно. Однако на визуализации проекта видно, что парковка займёт площадь перед магазином и часть первого этажа торгового здания.
Гипермаркет «ОБИ» появится у ТК «Три Кита»
Гипермаркет «ОБИ» в Новоивановском
Конкуренция возрастает
В ноябре 2017 года стало известно, что в Заречье запланировано строительство 4-этажного гипермаркета товаров для дома и ремонта «Леруа Мерлен». Магазин займёт земельный участок площадью почти 40 тыс. м² на внешней стороне МКАД у пересечения с улицей Генерала Дорохова.
Визуализация, гипермаркет Леруа Мерлен в Заречье
В Юдино открылся «Леруа Мерлен»
Одинцово окружают гипермаркетами
Одинцовский район активно застраивают гипермаркетами. В апреле 2018 года был открыт ТЦ Selgros на пересечении Минского шоссе и Восточной улицы в Одинцово. Уже в июле 2018 первых клиентов может принять расположенный по соседству с ним гипермаркет товаров для дома и ремонта Castorama (ещё один конкурент «ОБИ» в Новоивановском). На август 2018 года запланировано открытие многофункционального торгового комплекса METRO у деревни Ликино.
«ОБИ» — международная сеть магазинов товаров для ремонта и дачи, принадлежащая немецкой компании OBI GmbH & Co. Deutschland KG. Основана в 1970 году, в сеть входят более 650 гипермаркетов в 11 странах Центральной и Восточной Европы. Первый магазин в России был открыт в 2003 году, сейчас их количество составляет 28 (9 — в Москве и Подмосковье). Ближайший к Одинцово — «ОБИ» Боровское на 47 км МКАД.
Возле Трёх Китов и Сколково строится новый ЖК с недорогими квартирами
Срок сдачи жилого комплекса «Инновация» 3 квартал 2020 года.
И нновация — так называется новый жилой комплекс, строящийся в непосредственной близости к ТЦ Три Кита, расположенном на Минском ш. (в сторону Москвы) между Одинцово и МКАДом. Застройщиком выступает ГК «Гранель».
Ход строительства ЖК Инновация по состоянию на 5 декабря 2018 г.
На площади 14 га будут возведены 4 монолитных жилых дома переменной этажности (от 10 до 24 этажей) и многофункциональные объекты инфраструктуры, — обещает застройщик.
Так будет выглядеть ЖК Инновация
Планировочные решения ЖК «Инновация» имеют несколько вариантов даже в рамках одного типа квартиры. Почти во всех квартирах предусмотрена возможность свободной планировки. В комплексе доступны как трехкомнатные квартиры, так и квартиры-студии. Площади квартир варьируются от 21 кв. м до 65,4 кв. м. Стоимость начинается от 2,4 млн. руб. за студию в 21 кв.м. и заканчивается 5,8 млн. руб. за трёшку в 65,4 кв.м.
Напротив ЖК «Инновация», на другой стороне Минского шоссе, строится концертный зал под Cirque du Soleil (см. Концертный зал на 8,5 тыс. мест откроют рядом с метро в Сколково).
ГК «Гранель» – крупная девелоперская компания, которая работает на рынке Москвы и Московской области с 1992 года и специализируется на строительстве жилых комплексов сегмента «стандарт» и «комфорт».
За 31 млрд Ротенберг сделает платным участок Минского шоссе
Компания Аркадия РОТЕНБЕРГА получила контракт на реконструкцию участка Минского шоссе на 31 млрд руб. После завершения работ участок станет платным.
Конкурс на строительство и реконструкцию 33-84 км федеральной трассы проводил ГК «Автодор» через портал госзакупок. Начальная стоимость контракта составляла почти 30,98 млрд руб. Компания «Мостотрест» Ротенберга предложила выполнить работы за 30,82 млрд руб. Был ещё один претендент с заявкой на 27,88 млрд руб., но его название на сайте госзакупок не раскрыто. Итоговая оценка по критерию «квалификация участника конкурса» у «Мостотреста» оказалась выше.
Работы затронут участок Минского шоссе от Голицыно до Дорохово. Контракт предполагает не только строительство и реконструкцию, но и последующую эксплуатацию на платной основе. Однако представитель «Мостотреста» заявил РБК, что документ касается только строительно-монтажных работ, а «эксплуатация не входит в контракт».
Платный участок Минского шоссе построит компания Ротенберга
Информация о предусмотренных тарифах в конкурсной документации отсутствует.
РБК отмечает, что для ГК «Автодор» контракт с «Мостотрестом» — один из крупнейших за последнее время. Совокупная стоимость соглашений в 2018 году составила немногим больше 34,4 млрд руб.
В марте 2014 года США наложили на Аркадия Ротенберга и его брата Бориса санкции, как на людей из близкого окружения президента РФ Владимира Путина.
Крупнейшим проектом принадлежащего Ротенбергу «Мостотреста» стал Крымский мост, стоимость строительства которого оценивалась в 228 млрд руб.
Минское шоссе станет первой трассой с платными и бесплатными полосами
«Автодор» не первый год планирует сделать Минское шоссе платным. В январе 2016 года жители Одинцовского района на публичных слушаниях в администрации резко раскритиковали проект и назвали будущую трассу «дорогой смерти».
Одинцовцы проводили митинг против взимания платы за проезд, обращались в различные инстанции. К протестующим присоединились москвичи, которые оказались перед перспективой платить за поездки на дачу и обратно.
Обращения и петиции результата не дали. Петиция президенту спустилась обратно в «Автодор». Губернатор Московской области Андрей ВОРОБЬЁВ не ответил на требования граждан, а из регионального правительства пришла отписка на резолюцию митинга. В марте 2016 года «Автодор» приступил к реализации своих планов.
В августе 2017 года председатель правления ГК «Автодор» Сергей КЕЛЬБАХ сообщил журналистам, что платный участок будет организован с 33 по 132 км Минского шоссе. Первая часть проекта — реконструкция с 33 по 84 км (от Голицыно до Дорохово). Кельбах добавил: «Участок будет введён в эксплуатацию в 2020 году. Технически, это может быть 2021 год».
Проект строительства и реконструкции 33-84 км Минского шоссе предусматривает, что дорога будет иметь две платные центральные и одну бесплатную полосу в каждую сторону. Максимальная скорость будет ограничена 110 км/ч, пункты взимания платы планируют установить на 46 и 84 км трассы. Платить водители будут за фактически пройденное расстояние по образцу Северного обхода Одинцово.
Минское шоссе реконструируют под платную трассу
В материалах госкомпании, опубликованных по итогам I квартала 2019 года, строительство было запланировано на 2020-2023 годы. В мае стало известно, что «Автодор» ищет подрядчика.
В соответствии с законодательством у всех платных участков должна быть бесплатная альтернатива. Сейчас платные участки и их бесплатные объезды — две разные дороги. Но после реализации планов «Автодора» Минское шоссе станет первой дорогой с платными и бесплатными полосами.
Скажите, что это было?
Александр Мордкович: Около 15.00 31 июля охрана мне сообщила, что в ТК ворвалась группа спортивного вида молодых людей и потребовала освободить помещения. Они находились на 9-м этаже. Я поднялся туда в сопровождении двух сотрудников. Там были люди в масках. Одного из них я знаю как сотрудника ООО «Ларива», которое раньше управляло ТК «Три кита». Они показали решение арбитражного суда и сказали, что я отстранен от должности. Потом затолкали меня в мой кабинет и велели собирать вещи. Я хотел забрать печать, но оставил ее, когда заметил занесенную над моей головой монтировку. Это мне напомнило рейдерские захваты лихих 90-х, когда вооруженные люди врывались на предприятия и захватывали их.
Вы обратились в правоохранительные органы?
Александр Мордкович: Я сразу написал заявление в полицию. Через несколько дней опросили меня и наших бухгалтеров, эти женщины очень напуганы. ТК продолжает удерживаться «гостями». Я не могу туда попасть, моя карточка заблокирована. Что происходит внутри, можно только гадать. Комплекс работает, но большинство наших сотрудников, включая топ-менеджера, покинули рабочие места. Я не знаю, как работают кассы, кому сдается выручка: может быть, кто-то забирает ее наличными? Удивляет то, что правоохранительные органы как бы дистанцировались от происходящего.
Вы сказали, что пришедшие в ТК люди ссылались на решение арбитражного суда. Расскажите, что это был за процесс?
Действительно ли принятое судом решение подлежало немедленному исполнению?
Александр Мордкович: Нет, хотя та сторона дополнительно внесла на счет суда 100 тысяч рублей и просила об обращении решения к немедленному исполнению. Суд в этом отказал. Юристы, с которыми я общался, говорят, что решение по нашему делу вообще беспрецедентное. Но мы еще будем все изучать. Попросим специалистов из Санкт-Петербургского университета дать заключение. Важно узнать мнение независимых юристов, чтобы понимать, как действовать дальше.
В иске заявлено, что решение о назначении вас на должность гендиректора было нелегитимным. Что вы можете на это ответить?
Александр Мордкович: Когда мне предложили стать гендиректором, я тщательно изучил документацию. И увидел, что собственник не менялся на протяжении 12 лет. Для меня это было признаком стабильности работы предприятия. Я потому и согласился на назначение. Говорят, что господин, который меня назначал, не имел права этого делать. Но Фонд «Монте Кристалло Фаундэйшен» прислал мне документ, подтверждающий мои полномочия. Он также поручил мне провести анализ финансово-хозяйственной деятельности Общества за последние 5 лет, попросил выяснить подробности некоторых сделок. Возможно, это тоже сыграло свою роль.
На вас пытались оказать давление?
Александр Мордкович: Когда я только приступил к исполнению своих обязанностей, начались определенные проблемы. Мне звонили по местному телефону и угрожали: «У нас имеются большие связи в правоохранительных органах, мы оплатим заказ, и скоро тебя сделают членом ОПГ со всеми вытекающими последствиями». Несколько раз повторили фразу «система тебя порвет». Пока угрозы поступали по телефону, я на них внимания особо не обращал. Но 16 ноября 2019 года ко мне около моего дома вечером подошли двое мужчин. Они были в медицинских масках, хотя тогда еще коронавируса не было. Стали угрожать расправой, причем не физической даже, говорили, что за ними стоят мощные силовые структуры, мол, зря ты в это дело полез вообще, мы тебя посадим и т.д. Я написал тогда заявление на имя Генпрокурора. Потом мне сообщили, что заявление переправлено в прокуратуру Московской области, затем меня опросил оперуполномоченный. Он сказал, что отправит меня к участковому, но, наверное, забыл это сделать.
На ваш взгляд, что необходимо сделать, чтобы подобные события больше не происходили?
Александр Мордкович: Знаете, наше законодательство на данный момент почти совершенно в этом отношении, просто нужно усилить контроль за его исполнением. Вот если решение суда всегда будет исполняться в соответствии с тем, как это предусмотрено законом, все будет в порядке. У нас отличная система, введен электронный документооборот, нельзя ничего спрятать. Проблема только с исполнением.
Вы будете обжаловать решение суда? И что сделаете в случае проигрыша?
Александр Мордкович: Безусловно, будем обжаловать. И я выполню любое решение суда.
Все уже становится «бутылочное горлышко» автомагистрали М-1.
Несмотря на то, что отдельные участки Минского шоссе сейчас реконструируют и расширяют, петля, сдавливающая горло федеральной дороги, становится все туже и туже.
Очередной порцией топлива в разжигании транспортного коллапса на Минском шоссе становится строительство (начавшееся в августе 2010 года) многофункционального торгового комплекса по адресу Одинцовский район, ул. Амбулаторная, Новоивановское, д. 100. Именно здесь по замыслу заказчика, которым выступает некто ДЖАВРИЕВ А. Н., а также стараниями подрядчика ООО «СтройПрофиль» и проектировщика «Проектинвест» обретает очертания магазин, принадлежащий крупнейшей мебельной торговой сети — Family-Room. На билборде уже красуется надпись «Скоро открытие». Однако окончание строительства запланировано на август 2013 года.
И здесь не обошлось без Сколково. Билборд украшает и этот популярный нынче бренд. Теперь, наверно, все, что будет строиться в Одинцово и районе, будет строиться в Сколково. Пусть покупатели ощущают свою причастность к наукограду. Ведь это же круто — делать покупки в инновационном центре. Хотя, на самом деле, улица Амбулаторная не имеет ровным счетом никакого отношения к градостроительной концепции Сколково.
Итак, вскоре на выезде из Москвы появится еще один крупный торговый комплекс. Не такой большой, как «Три кита», но и не маленький. Свое негативное влияние на дорожную ситуацию он окажет. Коммерсанты упорно пытаются захлопнуть «ворота столицы». Что ж, такими темпами у них это скоро получится.
Существует негласное распоряжение губернатора области Бориса ГРОМОВА о том, чтобы не давать разрешения на строительство крупных торговых объектов вдоль главных областных дорог на выезде из Москвы. Но разве может чиновник устоять от баснословной прибыли, которую сулят такие со всех сторон выгодные инвестиционные проекты? Можно и собственное финансовое состояние преумножить, и дыру в бюджете залатать. А то, что рядовые граждане будут терять время и нервы, простаивая в автомобильной пробке, никого не волнует.