Что строят на месте телебашни в екатеринбурге
УГМК перенесла место строительства телебашни. Она мешала новому жилому району на севере Екатеринбурга
Екатеринбургские власти отказались от строительства на северном въезде в город радиотелевизионной передающей станции, которая должна была заменить снесенную телебашню в районе цирка. По иронии заметное участие в решении этого вопроса приняла УГМК, и стройку перенесли в другое место.
За два месяца до сноса бетонной башни в центре Екатеринбурга оператор телевещания страны подыскал участок для вышки из металлоконструкций — в районе недействующего радиоузла на проспекте Космонавтов, 99. Компания «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» (РТРС) получила положительное заключение Госэкспертизы и планировала завершить сооружение высотой 236 метров за 33 месяца.
Подряд стоимостью 494 млн рублей в июне 2018 года получила фирма «Петроавиамонтаж» из Санкт-Петербурга, но через пару месяцев был объявлен новый аукцион — его выиграла компания «Трон». Однако работы так и не начались из-за протеста местных жителей, посчитавших вышку опасной для здоровья. Все лето они писали коллективные письма в различные ведомства, где сообщали об угрозе постоянного воздействия электромагнитных волн. Представители РТРС пытались доказать, что никакой опасности нет.
Решающим аргументом для переноса площадки стало участие УГМК, которая возводит неподалеку жилой микрорайон. Об этом 66.RU рассказал депутат Законодательного собрания Владимир Смирнов. По его словам, оба проекта — башня РТРС и ЖК «Изумрудный Бор» — имели пакет разрешительной документации. Так, экспертиза, проведенная в 2016 году, не учитывала санитарно-защитную зону и рассматривала всего три дома, хотя в момент старта стройки в радиусе 600 метров находилось 12 домов и началась застройка на проспекте Космонавтов.
Изумрудный Бор займет 40,7 га и будет рассчитан на 25 тысяч человек. Жилой фонд составит 712,12 тыс. кв. метров. В рамках микрорайона возведут еще и ТЦ Veer Mall.
Роман Кравченко, глава Орджоникидзевского района:
— Самый главный аргумент — строительство нового высотного микрорайона Изумрудный Бор, который при проектировании РТРС не был учтен. И не учтены, конечно, последствия для его будущих жителей. Что касается переноса РТРС, то этот вопрос находится в компетенции Минстроя и федеральной структуры, которая занимается строительством.
В УГМК отрицают свое влияние на смену месторасположения ретрансляционной вышки.
По данным 66.RU, в качестве одной из альтернативных площадок для телевышки рассматривается пустырь рядом с железнодорожной станцией Аппаратная и улицей Проезжей.
В проекте Генплана Екатеринбурга до 2035 года потенциальный участок (выделен черным и заштрихован) под вышку предназначен для промышленных нужд. Более того, согласно кадастровой карте Росреестра, 28,8 га земли отдано под сооружения радиостанции.
Окончательного одобрения этого места еще нет, подчеркивают инсайдеры. Легализовывать решение будет рабочая группа, куда вошли чиновники из правительства Свердловской области. Перенос телестанции, которая будет передавать 10 общефедеральных телеканалов и 10 каналов из второго мультиплекса (ТНТ, СТС, «Пятница», «Домашний», РЕН ТВ, ТВ-3, «Спас» и другие), серьезно сдвинет сроки реализации. На момент публикации РТРС не предоставила комментарий.
«30 лет никто не мог решить вопрос. Мы решили». Евгений Куйвашев — о том, что построят на месте телебашни
Врио губернатора Свердловской области Евгений Куйвашев в эфире радиостанции «Эхо Москвы» сделал заявление о судьбе телебашни. По его словам, недострой точно снесут, этот вопрос уже решен. А вот проект ледовой арены еще предстоит обсуждать.
Евгений Куйвашев, врио губернатора Свердловской области:
— Телебашня — действительно символ города. Но на протяжении 30 лет в самом центре города, который будет принимать чемпионат мира по футболу и представлять страну на «Экспо», стоит огромная недостроенная башня с ржавой арматурой вместо макушки. Нужен ли такой символ городу?
По словам главы региона, организовать там, например, смотровую площадку, невозможно — потребуется слишком много денег, и ни один инвестор не возьмется за реализацию проекта.
Евгений Куйвашев:
Куйвашев отметил, что площадка возле телебашни имеет удобное расположение — рядом со станцией метро. В том числе это было бы удобно при проведении спортивных мероприятий — болельщикам необязательно приезжать на личном транспорте и создавать заторы.
Впрочем, врио губернатора отмечает, что по поводу ледовой арены «есть разные мнения, и их нужно слушать». «Этот вопрос будет рассматриваться на Градсовете и совете при губернаторе», — заявил Куйвашев.
Назад в будущее! Эдуард Россель предложил не сносить, а достроить телебашню
Напомним, на участке, где расположен самый высокий недострой Екатеринбурга, ведется подготовка к строительству ледовой арены. По предварительным данным, проект предполагает снос телебашни. После многолетних попыток освоить этот участок и облагородить сооружение в самом центре города власти решили проблему именно таким способом.
УГМК вложит около 1 млрд рублей в строительство ледовой арены у телебашни
Предполагается, что инвестор — УГМК — запроектирует на этом месте ледовую арену на 15 тыс. зрителей. Специально для этого создается АО «Ледовая арена», в котором 40% акций принадлежит МУГИСО (министерство вложилось земельным участком и самой телебашней), а 60% — «УГМК-Холдингу».
«Бруснике» запретили застраивать два участка на Шишимской горке. Их отдали под телебашню
Компания «Брусника» подала апелляционную жалобу на решение свердловского Арбитражного суда относительно двух участков на Уктусе общей площадью 3,1 га. Земля осталась в аренде у ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть», а девелопер сейчас застраивает ту территорию жильем.
В 2013 году городские чиновники выделили застройщику под комплексное освоение территорию в районе улиц Мраморская — Дальневосточная — Павлодарская. Проект получил название «Шишимская горка» и предполагал расселение старого жилья, выкуп гаражей, возведение новых домов и обустройство общественных пространств.
А буквально через пару месяцев администрация вырезала крупный кусок земли в центре того квартала и отдала его для нужд РТРС. Тогда готовилась сделка по продаже областному правительству участка у цирка, где стояла, а потом была снесена телебашня. Именно на Уктусе изначально собирались строить новую вышку. За девять лет на площадку так и не вышли.
Участок, арендуемый РТРС, выделен желтым цветом. Рядом можно увидеть гаражный кооператив. «Брусника» начала застраивать территорию с восточной части.
В итоге предприятие согласовало другое место: на проспекте Космонавтов, на границе с Верхней Пышмой, но на стадии фундамента столкнулось с протестами жителей и мощным лоббистским ресурсом Уральской горно-металлургической компании (УГМК), строящей через дорогу район «Изумрудный бор». Власти аннулировали разрешительные документы.
Участок на Уктусе все это время оставался в аренде у РТРС и сейчас является страховочным вариантом на случай, если новую площадку так и не подыщут. Например, история с переездом телебашни на Проезжую улицу не получила продолжение. Госпредприятие заключило договор с территориальным управлением Росимущества в прошлом году, он заканчивается в ноябре 2024 года.
Неопределенность мешает редевелопменту территории. В ходе судебных заседаний представители «Брусники» поясняли, что по договору развития застроенных территорий (РЗТ) уже возвели больше 50 тыс. кв. метров жилья и 3568 кв. метров коммерческой недвижимости, а на землях, занятых РТРС, они могли бы построить еще 90 тыс. кв. метров квартир. Застройщик пытался доказать, что сделка между РТРС и Росимуществом при наличии договора РЗТ была незаконной, но суд отказал в удовлетворении иска.
Суд посчитал, что договор не порождает каких-либо прав девелопера на спорную территорию.
«Соответственно, права арендатора участков, предоставленных еще 2013 для размещения объектов федерального значения, а именно ФГУП «РТРС» имеют приоритет перед правами лица, которому участок предоставлен для комплексного развития территории», — сказано в решении суда.
Наталья Лушникова, директор «Брусники» в Екатеринбурге:
— Наша цель — строить современное демократичное жилье, возвращать городу «неработающие» территории, и за счет этого улучшать качество жизни. В этом контексте мы не согласны с позицией РТРС и ищем все возможные пути решения вопроса.
В РТРС заявили, что дальнейшее использование участка на Уктусе будет зависеть от решения областного правительства о переносе стрйки телебашни с площадки на Уралмаше в другое место.
«Поскольку решение по данному вопросу пока отсутствует, принятие решения о перспективном использовании участка по улице Мраморская отложено. На данный момент строительство по проспекту Космонавтов временно приостановлено, объект законсервирован. РТРС ожидает от областных властей позиции по системному решению вопроса», — прокомментировали в прессс-службе РТРС.
Отметим, в самый разгар судебных споров «Брусника» арендовала полосу леса, которая примыкает к зоне застройки Шишимской горки. Участок на улице Зимняя площадью 14 тыс. кв. метров достался компании за 11,1 млн рублей.
Любопытно, что нынешний статус земли не позволяет строить там жилье. На территории можно размещать туристические, культурные, спортивные и развлекательные объекты, а также предприятия общественного питания. Планы на данный участок застройщик не раскрывает.
В Екатеринбурге ожидают новый демонтаж недостроенной телебашни и появление «мертвой точки»
Высокинский посетил проблемные места Орджоникидзевского района
На Уралмаше может произойти транспортный коллапс. Причина в ТЦ «Омега», который после реконструкции должен стать точкой притяжения для жителей района и может осложнить проезд по проспекту Космонавтов. Такое развитие событий предположил глава Екатеринбурга Александр Высокинский, который в рамках объезда Орджоникидзевского района проверил проблемные места. Также мэр заехал в Садовый, где жители жалуются на мусоровозы и воду, и собирается решить проблемы нового микрорайона «Изумрудный бор».
Глава Екатеринбурга Александр Высокинский 24 августа провел очередной объезд города. На этот раз он посетил Орджоникидзевский район города. Изначальный план объектов для посещения сильно отличался от того, куда в итоге заехал глава. Изменения появились после приема граждан, который Александр Высокинский провел 23 августа.
Транспортные проблемы Космонавтов
Первым объектов, куда заехала представительная делегация чиновников и журналистов, стал торговый центр «Омега». Уже несколько месяцев идет реконструкция ТЦ, после которой он увеличится в несколько раз, а его изюминкой станет продуктовый рынок. Как обещают представители «Омеги», этот рынок должен быть самым большим крытым рынком в городе.
Александра Высокинского озаботила транспортная проблема, которая может возникнуть в связи с укрупнением ТЦ. По словам владельца «Омеги», депутата гордумы Владимира Смирнова, планируется, что ежедневно посещать ТЦ будут около 10 тысяч человек. При этом парковка будет всего на 360 машиномест. Проблемы добавляет еще и то, что стоянка у «Омеги» может стать перехватывающей.
– Земля здесь сжата, а машин много. Схему на транспортном совете смотрели? – спросил Александр Высокинский у Владимира Смирнова. – Мне нужна схема, как будут проезжать автомобили по соседним улицам. У нас здесь утром и вечером «замес». В течение двух недель должна быть [подготовлена] транспортная схема. Садитесь вместе с нашими специалистами и работайте.
С вводом «Омеги» в эксплуатацию Александр Высокинский опасается транспортного коллапса на проспекте Космонавтов.
Глава города предположил, что соседние дворы с «Омегой» постоянно будут заставлены машинами. Также возможны проблемы с проездом по проспекту Космонавтов и улице Ильича, так как водители будут оставлять свои автомобили на этих улицах, если не найдут место на парковке. Опасения Александра Высокинского неслучайны. Во время визита в «Омегу» нынешняя парковка полностью была заставлена автомобилями (хотя ТЦ еще не работает). Места не хватало даже для автобуса администрации Екатеринбурга, его пришлось припарковать на правой полосе проспекта Космонавтов.
– Это не замечания, это рекомендации на опережение, – прокомментировал свои указания по работе над транспортной схемой глава города. – Здесь должен быть один из лучших рынков в Екатеринбурге, но нам важно благоустройство территории и транспортный трафик, чтобы улицы не вставали.
Башню могут перенести на 5 километров
На следующий объект Александр Высокинский отправился по просьбе местных жителей. Их пугает соседство с радиопередающей телевизионной станцией, которая возводится на проспекте Космонавтов за домами №№ 89а и 91а. Горожане сделали различные экспертизы, которые якобы доказывают негативное влияние излучения.
На данный момент под башню, которая должна быть более 200 метров в высоту, уже залит фундамент, готовы опоры. Рабочие могут приступать к возведению железного каркаса. Правда, Александра Высокинского текущие работы мало интересовали. Он попросил подрядчиков подготовить документы об оценке вредности недостроенной пока телебашни.
– У нас на Космонавтов вырастут 30-этажные дома. Необходима экспертиза, касающаяся излучения, – сказал Александр Высокинский.
Часть фундамента под телевизионную башню уже залита.
Речь идет о ЖК «Изумрудный бор», который действительно планируют построить на другой стороне проспекта Космонавтов. Правда, глава города не пояснил, кто позволил строить телевизионную башню в жилом микрорайоне. Без ответа остался и вопрос о разрешении на строительство 30-этажных домов, если уже давно было известно про башню. Александр Высокинский в ходе беседы обмолвился, что позже разберется, почему возникла такая ситуация.
– Нам необходима экспертиза, которая покажет, насколько сильным будет влияние телебашни, тем более – на 30-этажные дома, – сказал Александр Высокинский. – Мы сейчас построим телебашню, а потом выяснится, что она опасна. Будем ее сносить или дома выселять? На следующей неделе в Екатеринбург приедут эксперты из Москвы, которые должны оценить воздействие телебашни на жителей. Если микрорайон будет под угрозой, то телебашню надо будет переносить.
По неподтвержденным пока данным, уже рассматривается вариант переноса телебашни на расстояние не менее пяти метров от жилых домов.
Садовый избавят от грузовиков
Дальше главе города пришлось ехать за ЕКАД, в поселок Садовый. Здесь у горожан накопилась масса вопросов к градоначальнику. Одна из главных проблем населенного пункта, мешающая его развитию – недостаток воды и низкое качество имеющихся ресурсов. Одна из местных жительниц принесла на встречу с Александром Высокинский пятилитровую бутылку, заполненную мутной жидкостью.
– Вот такая у нас вода, – сказала женщина.
– Надо было, чтобы она отстоялась, – пыталась исправить ситуацию представительница администрации поселка.
– Ага, в водоразборной колонке? – возмутилась женщина с водой.
Александру Высокинскому продемонстрировали воду, которой вынуждены пользоваться жители Садового.
При выходе из строя одной из скважин в поселке сразу возникнут проблемы с водой, поэтому необходима инвестиционная программа, позволяющая найти новые источники. Администрация Садового разрабатывает несколько вариантов по нормализации водоснабжения поселка: скважина возле поселка, скважины около Верхней Пышмы и труба из Екатеринбурга. В любом из вариантов требуется серьезное финансирование.
Александр Высокинский поручил екатеринбургскому «Водоканалу» на следующий год заложить средства на проектирование системы водоснабжения поселка. По прогнозам, на это уйдет примерно 6,9 млн рублей.
Другой проблемой поселка стали грузовики и мусоровозы. Первые передвигаются по улицам поселка из-за того, что там находится логистический центр, а вторые возят ТКО на полигон. По словам главы Орджоникидзевского района Романа Кравченко, здесь за день проезжают от 600 до одной тысячи машин. Вопрос со строительством объездной дороги поднимался уже не первый год, но, как в случае с водой, необходимы большие денежные средства.
Пока озвучено два варианта решения транспортной проблемы Садового. Можно построить прямую дорогу от ЕКАД до поселка, либо пустить грузовой трафик через поселок Зеленый бор, располагающийся в нескольких километрах. Но тогда проблемы могут возникнуть у жителей именно этого населенного пункта.
– Большую воду мы сюда быстро не сможем привезти, но в дальнейшем проблему решим, – сказал Александр Высокинский, подводя итоги поездки в поселок. – Садовый не должен стать «мертвой точкой» на карте Большого Екатеринбурга.
Одна школа в год
Последний объект в объезде Александра Высокинского стала школа №80, один из главных социальных долгостроев столицы Урала. Она должна заработать 1 января 2021 года.
По словам Александра Высокинского, на Уралмаше и Эльмаше серьезная нехватка учебных заведений. В администрации принято решение каждый год сдавать по одной школе именно в Орджоникидзевском района (всего в городе в среднем дают по 5 школ в год). Это подтвердил и председатель гордумы Игорь Володин, для которого школа №80 является родной.
Александр Высокинский поинтересовался, почему нет рабочих на строительстве объекта. Ответов было два: обед и специально убрали, чтобы не мешали при осмотре строящейся школы.
Есть возможность сдать школу раньше срока, чтобы дети пошли в нее не с нового года, но необходимо соблюдать технологию строительства. Вопрос об ускорении возведения объекта будет рассмотрен позже. Пока представители администрации Екатеринбурга сообщили, что школу будут готовить заранее, чтобы уже летом была благоустроена территория вокруг объекта, оборудована кухня, установлено оборудование в классах и так далее.
Объезд Орджоникидзевского района стал последним в текущем летнем сезоне. Ранее Александр Высокинский и чиновники администрации посетили другие шесть районов Екатеринбурга.
УГМК построит на месте телебашни арену-трансформер. Проект уже представлен. ФОТО
УГМК представила эскиз спортивной арены, которая будет возведена на месте недостроенной телебашни в Екатеринбурге. Суперсовременная арена-трансформер станет не только новым домом для ХК «Автомобилист», но также будет использоваться в качестве концертной площадки с уникальной акустикой.
По словам главы АО «Ледовая арена» Данила Крицкого, во дворце будут проводиться соревнования по баскетболу, волейболу, боксу и мини-футболу. Кроме того, в здании расположится детская школа фигурного катания. Для удобства спортсменов и сотрудников дворца будет сделана подземная парковка на 500-600 мест. Представитель УГМК пояснил, что этот проект арены — не единственный. Еще две версии будут представлены компанией на градсовете, где планируется прийти к окончательному решению.
«Это один из вариантов для дальнейшей проработки, его мы будем выносить на градсовет. Это не просто ледовая арена. Это многофункциональный объект. Он, в том числе, станет концертной площадкой на 15 тысяч зрителей с уникальной акустикой, куда приедут звезды мировой величины», — цитирует Крицкого портал «66.ру».
В зону ответственности УГМК попадет и территория, прилегающая к новой арене, в том числе — объекты культурного наследия. Компания планирует строительство пешеходного моста через Исеть, который соединит улицы Народной Воли и Гоголя. Старинные особняки рядом с дворцом будут использоваться в качестве вспомогательных помещений. «Несомненные преимущества площадки: метро, пешеходная доступность, есть линии трамвая, троллейбуса, автобуса. Мы договариваемся с владельцами других паркингов, чтобы люди могли там оставить машины и дойти пешком до арены, не создавая пробки», — добавил Крицкий.