Что строят на месте соловья
Бассейн, смотровая площадка и 21-й VIP-этаж. Что появится на месте «Соловья»
13 ноября в СМИ появилась информация о строительстве на территории киноцентра «Соловей», построенного 29 лет назад. На месте легендарного многозального киноцентра планируется возвести 17-ти этажную гостиницу и культурно-досуговый комплекс с бассейном и офисными помещениями.
Информация о разрешении на строительство здания высотой 75 метров (74,9 м) по адресу улица Дружинниковская, дом 15 размещена на сайте информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Москвы.
Однако у «Соловья» в Москве нашлось немало почитателей. Они запустили петицию и начали собирать подписи против закрытия киноцентра на Красной Пресне.
Окончательный проект гостиницы с культурного–досуговым комплексом сейчас разрабатывается. В компании «Стандартпроект» порталу Москва 24 подтвердили, что здание на Дружинниковксой улице, 15 проектируется, при этом отметили, что с заказчиком – АО «Киноцентр» – подписано соглашение о неразглашении подробностей.
Судя по предварительным проектным решениям, гостиничный комплекс будет состоять из двух частей: нижней, стилобатной части, и здания гостиницы с номерами.
Возводить высотку будут на склоне, поэтому его стилобатную часть сделают массивной, выступающей на 17 метров от здания гостиницы.
Нижняя часть уйдет на четыре этажа под землю, а три этажа построят над землей. На минусовых этажах – четвертом, третьем, втором – создадут три паркинга на 164, 161 и 161 машиномест соответственно.
Половина минус первого этажа будет под землей, а вторая – над землей. В подземной части разместятся технические помещения. В зоне, выходящей на поверхность, сделают главные входы в гостиницу и вестибюли с административной частью. На этом этаже также организуют въезды и выезды на подземную парковку.
Второй надземный этаж отведут под технические и подсобные помещения гостиницы. Здесь обустроят хранилища личных вещей жильцов.
Спортивно-реабилитационный центр с бассейном и офисными помещениями планируется разместить на третьем этаже. В офисы могут переехать отделения банков, страховых компаний и т.п.
Четвертый этаж займет администрация гостиницы, кафе и фудкорты. Отсюда гости столицы и посетители культурно-досугового центра смогут выйти на крышу стилобатной части, где предполагается создать площадку для отдыха с цветочными клумбами и скамейками.
Следующие этажи – с пятого по двадцатый – полностью планируется отдать под номера. На самом высоком, 21-м этаже, расположится зона VIP. На крыше оборудуют смотровую площадку для гостей пентхауса.
Киноцентр «Соловей», вид изнутри. Фото: kinocenter.ru
Киноцентр на Красной Пресне построили в 1989 году для Всесоюзного творческого производственного объединения «Киноцентр» на средства Союза кинематографистов СССР. В здании – 24 кинозала. Это один крупнейших кинотеатров Восточной Европы.
Компания «Киноцетр», владеющая киноцентром «Соловей», в прошлом году получила свидетельство на архитектурно-градостроительное решение гостиницы с культурного-досуговым комплексом на Дружинниковской улице-15, а в октябре 2018 разрешение на строительство.
Архитекторы подготовили новый проект комплекса, который планируется возвести на месте снесенного киноцентра «Соловей» в Москве
Архитектурное бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры» разработало новую концепцию комплекса, который планируется построить на месте снесенного на Красной Пресне киноцентра «Соловей». Об этом сообщил в своем Instagram главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Напомним, киноцентр «Соловей» был построен в 1989 году, в нем располагалось 24 зала. Один из крупнейших кинотеатров в Восточной Европе находился в продаже несколько лет, а в ноябре прошлого года стало известно, что АО «Киноцентр» получило разрешение на строительство на его месте гостиницы с культурно-досуговым комплексом. Эта новость вызвала большой резонанс, а многие горожане и известные общественные деятели выступили за сохранение киноцентра, а в ноябре 22 активиста, выступающих в защиту киноцентра, подали в Тверской суд Москвы коллективный иск об оспаривании бездействия мэра Москвы Сергея Собянина и Марата Хуснуллина. По мнению истцов, столичные власти нарушили закон «О собраниях, митингах, демонстрациях, шествиях и пикетированиях», поскольку не отреагировали на резолюцию состоявшегося 1 декабря 2018 года митинга с требованием сохранить киноцентр «Соловей».
8 ноября 2019 года глава союза кинематографистов и режиссер Никита Михалков направил мэру Москвы Сергею Собянину письмо с просьбой выкупить и сохранить киноцентр «Соловей», не допустив строительства гостиницы на его месте. В обращении режиссера говорится, что планы собственников снести киноцентр вызвали большой резонанс: в его защиту собирают подписи и проводят митинги. Союз кинематографистов, по словам Михалкова, получил «более 100 обращений от видных деятелей культуры, общественных объединений и жителей, обеспокоенных ситуацией».
В конце ноября владелец киноцентра Вадим Меркин объяснил необходимость сноса здания отсутствием архитектурной ценности и низким уровнем пожарной безопасности. Также он сообщил, что из-за большого резонанса, который вызвали новости о сносе киноцентра, он принял решение сохранить функции кинотеатра и формат «длинных» показов в новом здании, которое планируется возвести на месте киноцентра.
Киноцентр закрылся для посетителей 2 декабря 2019 года. Днем ранее на последнем киносеансе полиция задержала трех девушек, выступающих в защиту киноцентра. Одна из них приковала себя наручниками к креслу в знак протеста против сноса здания. Также в последний день работы легендарного кинотеатра москвичи провели перед зданием серию одиночных пикетов и флешмоб, образовав вокруг здания «Соловья» живую цепь. К кинотеатру принесли свечи, цветы и даже траурный венок с надписью «От мэрии Москвы». Сносить киноцентр начали 4 декабря прошлого года.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Подготовлен новый проект для комплекса на месте киноцентра «Соловей»
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Многофункциональный комплекс с общественными пространствами и кинотеатром построят в центре столицы на месте киноцентра «Соловей», сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов в своем Instagram.
Участок находится на ул. Дружинниковская, 15 в районе Пресненский, неподалеку от станции «Краснопресненская» Кольцевой линии метро.
В свое время вокруг сноса кинотеатра «Соловей» была активная дискуссия. По словам Сергея Кузнецова, в 2007 году центр выкупили частные лица и хотели построить на его месте высотку с «довольно спорной архитектурой».
«Мы провели огромную работу с инвестором, поменялась команда архитекторов. Сейчас над проектом работает известное московское бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» – отличные специалисты в области жилищного строительства», – рассказал он.
Кузнецов добавил, что проект полностью изменился: «Это работа совершенного иного уровня и качества. Она не вызовет такой критики, и мы получим качественную архитектуру в важном для города месте».
В новом комплексе расположится кинотеатр и общественные пространства. В ближайшее время Москомархитектура выдаст свидетельство об архитектурно-градостроительном решении (АГР).
Информационная служба портала Стройкомплекса
Главный архитектор Москвы рассказал о новом проекте на месте «Соловья»
Архитектурное бюро «Цимайло, Ляшенко и Партнеры» разработало новую концепцию комплекса, который планируется построить на месте снесенного киноцентра «Соловей» на Красной Пресне. Об этом сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов на своей странице в Instagram.
Проект, предложенный к строительству на месте снесенного киноцентра, вызвал большой общественный резонанс. Его архитектура действительно была неактуальной и «не соответствовала значимости расположения в городе», отметил главный архитектор Москвы. С новым проектом «критики и скандала удастся избежать», выразил надежду Кузнецов.
«Мы в диалоге с инвестором пришли к выводу о полном пересмотре проекта, подключении профессиональной команды архитекторов с большим опытом реализации качественных объектов в Москве. Исходя из имеющихся ТЭПов, архитекторы бюро «Цимайло, Ляшенко и Партнеры» пересмотрели градостроительную концепцию: выявили уникальный для города силуэт, разнообразили восприятие с разных видовых точек», — отметил Кузнецов.
фото: Архбюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры»
фото: Архбюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры»
По словам Кузнецова, была решена главная проблема предыдущего варианта — массивность и монотонность: теперь «единый объем разделен на четыре элегантных элемента». Цоколь, который в старом проекте состоял из трех этажей, теперь понижен до двух и имеет структуру кругов. Формированию комфортной городской среды также способствует проницаемость общественных пространств — с уровня общественной крыши можно будет попасть в зону кинотеатра, кафе, ресторанов и спорта, а затем в благоустроенный двор, добавил главный архитектор столицы.
Киноцентр на Красной Пресне, построенный в 1989 году, был самым крупным в Восточной Европе — он насчитывал 24 кинозала. Кроме премьер, здесь показывали картины, прокат которых давно завершился. В 2018 году АО «Киноцентр» получило разрешение на строительство на месте кинотеатра 21-этажного здания с апартаментами и с вертолетной площадкой на крыше.
Кинотеатр закрылся 2 декабря 2019 года, а 5 декабря начался демонтаж здания. Снос «Соловья» его собственник Вадим Меркин объяснил проблемами с противопожарной безопасностью, из-за которых здание невозможно было эксплуатировать. Демонтаж киноцентра вызвал протесты москвичей, деятелей культуры и политиков. Петиция против сноса «Соловья» собрала больше 100 тыс. подписей, москвичи проводили пикеты и митинги за сохранение киноцентра. В его защиту высказывались и общественные деятели — письмо в мэрию Москвы с просьбой сохранить «Соловей» подписал, в частности, режиссер и глава Союза кинематографистов Никита Михалков.
Проект здания, которое планируется построить на месте снесенного кинотеатра, также вызвал критику. В 2019 году РБК опубликовал несколько рендеров проекта АО «Киноцентр». Тогда же власти Москвы сочли устаревшим проект здания на месте «Соловья». В Москомархитектуре заявили о планах возобновить переговоры с девелопером по пересмотру концепции проекта.
В июне 2020 года Сергей Кузнецов заявил, что власти Москвы сумели достичь договоренности с инвестором проекта на месте снесенного киноцентра «Соловей» на Красной Пресне об изменении архитектурно-градостроительного решения (АГР) нового комплекса.
Кто снесет киноцентр «Соловей»
В конце прошлого года у киноцентра «Соловей» на Красной Пресне прошли пикеты против сноса уникального кинотеатра. Это стало реакцией москвичей на публикацию «Ведомостей», в которой сообщалось, что мэрия согласовала строительство многофункционального жилого комплекса площадью 83 000 кв. м на месте 24-зального (самого большого в Восточной Европе) кинокомплекса на Дружинниковской улице. Петицию за его сохранение на сайте Сhange.org подписало уже более 100 000 человек. Против закрытия комплекса, который славится своим репертуаром с «длинным» прокатом фильмов и авторским кино, выступил министр культуры Владимир Мединский. В свою очередь, главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов называл строительство жилого комплекса на месте «Соловья» законным: по его словам, при проведении публичных слушаний этот проект не вызвал жарких споров и противодействия жителей.
Сейчас владельцем «Соловья» является АО «Киноцентр» – именно оно в середине ноября 2018 г. получило разрешение на строительство на месте «Соловья» гостиницы с культурно-досуговым комплексом. Кто стоит за АО «Киноцентр», никогда не раскрывалось. Основной учредитель этой компании – Союз кинематографистов России («Соловей» был построен в 1989 г. на средства Союза кинематографистов СССР), но представитель этой организации заявлял, что она вышла из уставного капитала много лет назад.
Два девелопера, которые вели переговоры о приобретении проекта комплекса апартаментов на месте «Соловья», сообщили «Ведомостям», что АО «Киноцентр» может быть связано с бывшими акционерами банка «Хованский». Об этом же говорит знакомый бывших топ-менеджеров этого банка. «Хованский» в 2017 г. был присоединен к чешскому банку J&T Bank. До этого крупнейшим акционером «Хованского» была компания «Лукомер», которая зарегистрирована по тому же адресу, что и АО «Киноцентр».
Вадим Меркин
Единственное доступное фото Вадима Меркина опубликовано на сайте историко-патриотического проекта «Маленькие герои большой войны» в разделе Организаторы проекта
Одно из отделений «Хованского» до присоединения к J&T Bank располагалось в киноцентре.
Основные владельцы «Лукомера» – бизнесмены Эдуард и Вадим Меркины, знают два девелопера. Сейчас владелец «Лукомера» – кипрская Redmex Trading. До 2015 г. ею владел Эдуард Меркин, сейчас – Multiserve Limited с Британских Виргинских островов. Ее бенефициары не известны. Связаться с Меркиными не удалось.
«Хованский» как минимум до 2012 г. был кредитором АО «Киноцентр», следует из судебных материалов по иску банка к журналу «Профиль». Интересы «Киноцентра» в судах представлял адвокат Юрий Соловей, сообщало издание The Village со ссылкой на видеозапись заседания Союза кинематографистов, которое прошло в 2009 г. Человек с такими же инициалами, как у Юрия Соловья, согласно базе Арбитражного суда Москвы представлял в судах интересы банка «Хованский». Соловей отказался отвечать на вопросы «Ведомостей».
Чем уникален киноцентр «Соловей»
Киноцентр на Красной Пресне – крупнейший кинотеатр в Восточной Европе: в нем 24 зала. По словам председателя совета Ассоциации владельцев кинотеатров Олега Березина, его уникальность – репертуар, который состоит из хорошего жанрового кино. После закрытия «35мм» это единственный кинотеатр в Москве, работающий в таком формате. «Здесь можно посмотреть ленты, которые шли в широком прокате несколько месяцев или даже несколько лет назад, а это давало возможность хорошим фильмам, таким как, к примеру, «Великая красота» Паоло Соррентино, добирать кассу», – говорит Березин. Он добавляет, что в «Соловье» приемлемые цены, а в случае с фильмами, идущими в «длинном» прокате, они ниже, чем средняя цена кинобилета по России. Березин считает, что у киноцентра уникальная аудитория: «Конечно, если говорить об абсолютных цифрах, то это менее 1% жителей Москвы, но эти люди, как правило, синефилы, которые определяют культурный код города».
Финансировать строительство жилого комплекса на месте «Соловья» будет Промсвязьбанк. Об этом «Ведомостям» рассказали два источника, близких к разным сторонам переговоров. «Банк осуществляет финансовое сопровождение проекта», – подтвердил представитель этого банка. Сумму и условия выделения кредита он не назвал.
Источник в АО «Киноцентр», знакомый с проектом жилого комплекса, утверждает, что инвестор планирует сохранить кинотеатр, но с меньшим количеством залов. Дата закрытия «Соловья» пока официально не называлась. ТАСС сообщал, что это может случиться 15 ноября. В «Киноцентре» это не подтверждают: там говорят, что дата закрытия пока не определена.
«С точки зрения киноотрасли нам бы очень не хотелось, чтобы авторитетные, известные, любимые москвичами киноплощадки закрывались, тем более такой киноцентр, как «Соловей», где показывают не только коммерческие проекты, но и много авторского кино, ретро-кино». Октябрь 2019 г.