Что строят на машмете в воронеже
В Курсе Воронеж
Мэрия Воронежа, несмотря на вонючий запах на окраине города, выдает разрешение на строительство многоэтажных домов.
Компания депутата-новичка Воронежской областной Думы Сергея Гончарова получила разрешение на строительство жилого комплекса «Интурист». Он появится рядом с лесом на улице Ростовская, 100. По словам нашего источника в строительной сфере региона, место долго держалось в секрете. Застройщик обещает возвести две 17-е высотки на четыре подъезда. На первом этаже дома расположится торговый центр. Территорию ЖК обустроят детскими и спортивными площадками, разобьют сквер и парковку с учетом 1 квартира – 1 место для автомобиля. Начало строительства запланировано на IV квартал 2015 года. Компания Сергея Гончарова хочет завершить объект за два года. Мэрия разрешение на строительство жилого комплекса выдала.
ЖК «Интурист» должен появиться на Машмете к 2017 году
Между тем отметим, что жители Машмета задыхаются последние месяцы от жуткого зловония.
— Задушило зловонье с «Левобережных очистных сооружений». До предприятия от нас километра два. Дышать нечем. Верите или нет? Совсем измучились. Каждую ночь появляется резкий запах. Мы на ночь окна захлопываем. Если не захлопнешь, задохнешься ночью, просыпаешься все равно, — рассказывал ранее нашему изданию житель БАМа Александр Оськин.
Как решить проблему жителей Машмета, ни чиновники мэрии, ни депутаты сегодня не знают. «ЛОС» нужно модернизировать, но у предприятия нет денег. У администрации города из-за снижения доходов тоже. Впрочем, не исключено, что к тому времени, когда новый ЖК будет построен, с «Левобережными очистными сооружениями» власти что-нибудь сделают.
Место будущего жилого комплекса «Интурист»
Скандально известный воронежский рынок начали готовить к реконструкции
Она займёт несколько лет.
Для просмотра видео включите поддержку javascript в браузере, или используйте браузер, который поддерживает HTML5 видео
Фото: Вести Воронеж
Воронежский рынок «Южный» на Машмете начали готовить к реконструкции. Старые объекты на нём сносят, чтобы на их месте построить новые. Там, где павильоны уже снесли, планируется парковка. Прилегающая к ней территория будет озеленена и благоустроена.
Окончательный проект пока пытаются согласовать с городскими чиновниками, рассказали в администрации рынка. И, если всё удастся, после реконструкции, рассчитанной на несколько лет, пространство станет ярморочным. В нём разместятся несколько десятков крытых торговых мест, оформленных в едином стиле.
Напомним, рынок построили в начале 90-х. Поэтому существующие здания уже обветшали. Они совершенно не вписываются в понятие современной торговой площадки. Некоторые павильоны вопреки требованиям безопасности и вовсе стоят слишком близко к железной дороге.
А несколько киосков мэрия объявила незаконными в 2018 году. Они располагались на общественной территории. Администрации рынка пришлось судиться с предпринимателями. В итоге, рассказывает директор, спор удалось уладить. Павильоны снесли.
– Эти люди ждут, когда мы закончим первую стройку. Они будут работать на этом рынке так же, как и работали, только уже в новых объектах. Предприниматели возвращаются. Вот недавно пришли те, которые перестали работать в 2017-м. Хотят взять новые объекты и трудиться, – пояснил генеральный директор рынка «Южный» Георгий Стасенко.
Рынок администрация города приватизировала в 2018 году. Летом того же года мэрия объявила незаконными часть киосков. Оказалось, что они стоят на территории общего пользования. Предприниматели митинговали и бросались на защиту киосков грудью, но помогло это лишь частично. У павильонов отключили свет и начали снос. А администрация рынка на год завязла в судах и проиграла.
В Левобережном районе Воронежа появится новый торговый центр
Его открытие запланировано на 2021 год
Читать все комментарии
Войдите, чтобы добавить в закладки
В Воронеже по адресу: улица Ростовская, 55 — в Левобережном районе (неподалёку от ТЦ «Южный полюс») появится новый двухэтажный торговый центр общей площадью 8,3 тыс. кв. м. Застройщиком выступает ООО «Кимакс», зарегистрированное в Московской области.
Стоимость строительства, а также информация об арендаторах пока не раскрывается. При этом в компании уточнили, что на участке уже ведутся строительные работы. Планируется, что объект возведут к 22 ноября 2021 года.
В 2018 году компания «Кимакс» заключила с региональным департаментом имущественных и земельных отношений договор об аренде этого земельного участка площадью 11,7 тыс. кв. м. Срок аренды рассчитан на 7 лет. Ежегодная арендная плата за участок составила 3,6 млн рублей.
Если вы хотите, чтобы ваши сообщения публиковались на «МОЁ! Online» без предварительной модерации, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите
= 1 комментарий в режиме инкогнито
Использование режима инкогнито не даёт права нарушать правила общения на сайте!
Сетевое издание, зарегистрировано 30.12.2014 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС77-60431 от 30.12.2014 г.
Учредитель: ООО «Издательский дом «Свободная пресса»
Главный редактор редакции «МОЁ!»-«МОЁ! Online» — Ирина Викторовна Булгакова
Редактор отдела новостей «МОЁ! Online» — Полина Александровна Листопад
Адрес редакции: 394049 г. Воронеж, ул. Л.Рябцевой, 54
Телефоны редакции: (473) 267-94-00, 264-93-98
Мнения авторов статей, опубликованных на портале «МОЁ! Online», материалов, размещённых в разделах «Мнения», «Народные новости», а также комментариев пользователей к материалам сайта могут не совпадать с позицией редакции газеты «МОЁ!» и портала «МОЁ! Online».
Есть интересная новость?
Звоните: (473) 267-94-00, 264-93-98. Пишите: web@kpv.ru, moe@kpv.ru
По вопросам размещения рекламы на сайте обращайтесь:
или по телефону в Воронеже: (473) 267-94-13, 267-94-11, 267-94-08, 267-94-07, 267-94-06, 267-94-05
Подписка на новости: RSS
Наш партнёр:
Альянс руководителей
региональных СМИ России
Данные погоды предоставляются сервисом
Все права защищены ООО ИД «СВОБОДНАЯ ПРЕССА» 2007–2021. Любые материалы, размещенные на портале «МОЁ! Online» сотрудниками редакции, нештатными авторами и читателями, являются объектами авторского права. Права ООО ИД «СВОБОДНАЯ ПРЕССА» на указанные материалы охраняются законодательством о правах на результаты интеллектуальной деятельности. Полное или частичное использование материалов, размещенных на портале «МОЁ! Online», допускается только с письменного согласия редакции с указанием ссылки на источник. Все вопросы можно задать по адресу web@kpv.ru. В рубрике «От первого лица» публикуются сообщения в рамках контрактов об информационном сотрудничестве между редакцией «МОЁ! Online» и органами власти. Материалы рубрик «Новости партнёров» и «Будь в курсе» публикуются в рамках договоров (соглашений, контрактов) об информационном сотрудничестве и (или) размещаются на правах рекламы. Партнёрский материал — это статья, подготовленная редакцией совместно с партнёром-рекламодателем, который заинтересован в теме материала, участвует в его создании и оплачивает размещение.
Стройки-2021: что нового появится в Воронежской области?
«Время Воронежа» подготовило список ожидаемых к сдаче объектов
Спецпроект «Итоги-2020». Издание «Время Воронежа» собрало объекты, возведение и реставрация которых ожидается в наступающем 2021 году. В топ попала социальная инфраструктура – от дорог до школ и культурных зданий.
Федеральные участки
Здесь мы опустили подряды местного значения, поскольку ремонт дорог проводится на территории области каждый год. Среди объектов федерального значения, в 2021 году выделяются два участка.
В октябре 2021 года к сдаче планируется участок в 9 км трассы «Р-22 «Каспий» – автомобильная дорога М-4 «Дон» – Тамбов – Волгоград-Астрахань» (с 600 по 609 км) в Грибановском районе. Капитальный ремонт отрезка пути обошелся федералам в 831,1 млн рублей.
Также в будущем году стоит ожидать окончание строительства трассы в обход Боброва. В 2019 году озвучивалось, что постройка может быть закончена ранее установленного срока – второй половины 2021 года. В «дорожную карту» вносились соответствующие изменения. Одной из главных причин сокращения сроков работ тогда называлось дополнительное финансирование из федерального бюджета в размере 1 млрд рублей, выделенное в 2019 году. В мае этого года глава воронежского департамента дорожной деятельности Максим Оськин на заседании в облправительстве озвучил, что подрядчик выполняет работы с опережением графика, из-за чего строительство дороги в обход Боброва завершится в начале 2021 года.
Обход Боброва возводится в рамках федерального проекта «Коммуникации между центрами экономического роста» комплексного плана модернизации и расширения магистральной инфраструктуры на период до 2024 года. К его возведению строители приступили в 2018 году. Подрядчиком является ООО «Трансстроймеханизация» (структура ПАО «Мостотрест»), которая была признана победителем по итогам конкурса.
В Воронеже в январе 2021 года может быть завершен ремонт путепровода на ул. Ленина у остановки «Работница» При условии пары дней оттепели в январе для укладки асфальта. Об этом заявил мэр Вадим Кстенин на прямой линии «Вконтакте».
Городские пространства
В апреле 2021 года должен быть готов проект пешеходной части Петровской набережной от Чернавского моста до Адмиралтейской площади. Начальная цена контракта на конкурсе составляет 4,4 млн рублей. Пока идет работа конкурсной комиссии, и победитель не известен.
В этом году сразу четыре населенных пункта Воронежской области стали победителями конкурса Минстроя по созданию комфортной городской среды. Один из них обещает быть готов уже в будущем году.
Проект «Городской гостиной» в Боброве планируется реализовать к 17 декабря 2021 года. В рамках конкурса на обустройство выделили до 70 млн рублей. Всего же на реализацию проекта выделят 95,5 млн рублей из федерального, областного и местного бюджета.
Еще один проект, который представят жителям в 2021 году станет еще один победитель данного конкурса − экопарк «Каялов Бор» в Россоши. Ввести объект в эксплуатацию намечается в августе 2021 года. Проектировкой и постройкой парка занимается АО «Коттедж-Индустрия» за 96,6 млн рублей.
Всего на благоустройство 21 общественного пространства в Воронежской области в 2021 году потратят 350 млн рублей.
Объекты культуры и искусства
В Воронеже строительство Дома анимации на месте снесенной гостиницы «Маяк» на ул. Куколкина, 3 планируют завершить в 2021 году. О его создании говорилось еще в 2015 году, однако первый камень в постройку заложили лишь в этом году.
Дом анимации будет похож на европейский снежный замок. В пятиэтажном здании должны разместиться 500 рабочих мест, музей на 170 посетителей, апартаменты на 100 человек, где смогут жить иногородние студенты, а также подземная парковка на 60 мест. 
В здании разместятся школа анимации для детей, творческий инкубатор для молодых профессионалов, музейно-выставочное пространство. Также в Доме анимации появится команда разработчиков программного обеспечения для мультипликации. Областные власти ожидают, что объект будет приносить в консолидированный бюджет региона не менее 10 млн рублей ежегодно.
В проект мультипликационная студия Wizart Animation готова была вложить 300 млн рублей, предполагается создание до 700 рабочих мест.
Уже в декабре в облправительстве сообщили, что летом 2021 года закончится реставрация помещений второго и третьего этажей, а также оконных и дверных блоков Дворцового комплекса Ольденбургских в Рамони. Хотя изначально работы ООО «Степс» планировало провести до конца 2020 года. Также в следующем году подрядчик закончит монтаж внутренних инженерных сетей первого, второго и третьего этажей и сетей автоматического пожаротушения.
В конце августа 2021 года проведут капитальный ремонт театра кукол имени В.А. Вольховского. Торги выиграло новоусманское ООО РСК «Панорама» за 88,9 млн рублей. Компании необходимо сделать ремонт фасада и кровли здания театра кукол, а также оборудовать электрообогрев водостоков и кровли, завершить общестроительные работы и монтаж системы отопления.
Однако воронежских общественников возмутил «варварский» капремонт с якобы заменой исторического фасада на керамогранит. Против этого высказались краевед Ольга Рудева и московский архитектор Анастасия Топоева. Позже власти пояснили, что материал был взят только для сметного расчета, а работы будут обсуждать с авторами проекта.
В 2021 году также станут известны итоги конкурса концепций фасада здания театра оперы и балета в Воронеже.
Деньги для детей
Стоит выделить пять объектов, которые в 2021 году построят для молодого поколения воронежцев.
АО «СЗ «Домостроительный комбинат» (ДСК) должен достроить детский сад на 300 мест в микрорайоне Шилово к 1 сентября 2021 года. Работы компания проводит за 213,3 млн рублей. Деньги выделили из горбюджета. Объект будет располагаться ул. Острогожская, 164 в ЖК «Ласточкино». Компания также готовит к сдаче в будущем году детсад в ЖК «Лазурный» на ул. Артамонова.
Еще один детский сад построят в Репном Рамонского района. Объект на 280 мест сдадут к 10 декабря 2021 года. Детский сад будет располагаться на ул. Тиханкина, 103а неподалеку от школы №100. Работы проводит за 209,6 млн рублей белгородское ООО «Стройинвест», которое облюбовало подряды на спортобъекты в Воронежской области, в частности, на строительство Центра мужской гимнастики за 101,6 млн рублей, спортивного комплекса в селе Ямное за 54,2 млн рублей и физкультурно-оздоровительного комплекса на территории СОШ №30 по ул.Туполева,20 за 77,7 млн рублей.
Также в 2021 году планируется открыть две школы. Одна из них будет находится в поселке Отрадное Новоусманского района. ООО Специализированный застройщик «Выбор» получило контракт, являясь единственным участником торгов. Начальная цена контракта на строительство школы составила 871,4 млн рублей. Объект на 1224 места возведут в сентябре 2021 года.
Еще одна школа на 1100 мест появится около нового жилкомплекса «Бабяково» в Новой Усмани [застройщик ООО «Инстеп» депутата облдумы Анатолия Шмыгалева]. Победителем аукциона стало ООО ТСП «Воронеж Строй Комплекс». Компании достался контракт на 716,9 млн рублей. Новую школу начали возводить в микрорайоне «Ольха» неподалеку от ул. Алмазная. Здание должно быть готово до 1 августа 2021 года.
Подземные переходы
Из городского бюджета на ремонт подземного перехода на ул. Димитрова направят 6 млн рублей, на ул. Ворошилова – 8,7 млн рублей. Власти считают, что после ремонта объекты станут привлекательными для концессионеров, которые завершат реконструкцию. Их отремонтируют в 2021 году.
Пока по итогам конкурсов на право заключения концессионных соглашений инвесторов заинтересовали только два перехода – у ЮВЖД и у опорного вуза. Напомним, что на текущий момент завершилась реконструкция подземного перехода лишь у цирка в феврале 2020 года.
Мусорные комплексы
Стоит уточнить, что данные объекты уже установлены на территории области, однако согласно плану, их количество будет увеличиваться и в 2021 году. Речь идет о мусоросортировочных комплексах и электроподстанциях.
Еще в 2018 году «Времени Воронежа» стало известно, что в период с 2019 по 2021 год мусоросортировочные комплексы должны были появиться в Богучарском, Новохоперском, Бобровском и Острогожском районах. Всего же, согласно проекту, до 2024 года в Воронежской области появятся 22 мусоросортировочных комплекса за счет бюджетов всех уровней. Пока известно лишь о том, что подобные предприятия функционируют в Борисоглебском, Павловском и Россошанском районах.
Автор: Василий Захаржевский
Первый в России. Каким будет ритейл-парк «Воронеж»
Первый в России. Каким будет ритейл-парк «Воронеж»
Проект ритейл-парка «Воронеж» в поселке Отрадное Новоусманского района представили на общественных слушаниях в здании поселковой администрации в понедельник, 12 марта. Местные жители проголосовали за возведение торговой площадки. Проект реализуют в четыре этапа, строительство должно завершиться в 2023 году.
Корреспондент РИА «Воронеж» выяснила, чем ритейл-парк отличается от обычного ТЦ и как строительство повлияет на экономику и инфраструктуру пригорода Воронежа.
Что такое ритейл-парк?
Ритейл-парк – особый вид торговой площадки. Магазины размещаются не в одном большом здании, как в ТЦ, а в отдельных одно-, двухэтажных зданиях (биг-боксах). Первоначально ритейл-парки включали только биг-боксы. Новейшие ритейл-парки подразумевают также магазины с витринами, в которые можно войти с улицы. Они объединены общей парковкой и зачастую общей архитектурной концепцией.
– Важное отличие ритейл-парка от ТЦ – отсутствие торговой галереи, которая требует затрат на освещение, клининг, подготовку и удаление воздуха. По сути, торговая галерея – вещь убыточная, – пояснил Сергей Осицкий, главный архитектор ООО «Группа пятый сезон», которое разработало проект планировки территории, проект межевания объекта, а также подготовило проектную и рабочую документации.
Обычно ритейл-парки располагаются на окраине города или в пригороде с хорошей транспортной доступностью.
Кто будет строить ритейл-парк в Отрадном?
Реализацией проекта займется специально созданное ООО «Ритейл парк».
– Мы работаем с опытными консультантами. Они изучили более 40 подобных площадок за рубежом. Этот богатейший опыт, в первую очередь европейский, позволил достичь качественных результатов в архитектурной концепции. В России в чистом виде ритейл-парки пока не реализованы, – отметила директор компании Светлана Сафонова.
Концепцию разработала консалтинговая компания «IDEM – консультанты по торговой недвижимости», которая является эксклюзивным брокером и консультантом проекта. Проектирование архитектурно-функциональной концепции объекта выполнило международное архитектурное бюро Portner Architects.
– Уже шесть лет мы изучаем мировой опыт ритейл-парков – единственного формата ритейла, который в последние несколько лет в Европе ежегодно удваивается по площади, несмотря на кризис, который переживают традиционные форматы торговли. Для меня загадка, почему в России уже используют термин «ритейл-парк», ведь существующие объекты по характеристикам и бизнес-модели не имеют ничего общего с европейскими или канадскими ритейл-парками. Мы не хотели реализовывать в России этот четко структурированный формат, пока не нашли оптимальный участок и не встретили заказчика, готового применить западную бизнес-модель, – рассказал управляющий партнер и главный архитектор Portner Architects Саша Лукич.
Как будет выглядеть ритейл-парк под Воронежем?
Ритейл-парк «Воронеж» разместится на участке в 38 га – там, где находится новый гипермаркет «Леруа Мерлен», который войдет в состав парка. По периметру участка расположатся одноэтажные модульные биг-боксы высотой 9-10 м. В них разместятся крупные арендаторы. Рядом возведут одноэтажные модульные магазины высотой 7-10 м. Вдоль их витрин будет идти замкнутая в кольцо пешеходная дорожка.
– Еще одно отличие от ритейл-парков, которые были реализованы ранее, – большие благоустроенные пешеходные зоны. Там может быть сделано озеленение, установлен фонтан. Такие площадки хорошо подходят для проведения ярмарок, – пояснил архитектор Сергей Осицкий.
Какие магазины появятся в ритейл-парке?
В рамках первой очереди уже построен гипермаркет товаров для дома и дачи «Леруа Мерлен» – второй в регионе. На следующем этапе запланировано строительство магазина товаров повседневного потребления. В рамках третьей очереди возведут гипермаркеты мебели, спортивных и детских товаров. В финале проекта появится дисконт-центр одежды и обуви, а также магазин товаров для дома.
Кроме этого, концепция предусматривает ресторан быстрого питания, где можно будет купить еду, не выходя из автомобиля.
Точный список арендаторов не разглашается, однако на публичных слушаниях озвучили, что одним из них может стать гипермаркет «Ашан».
Как можно будет добраться до ритейл-парка?
Концепция предполагает отдельный въезд для легковых и грузовых машин. Все строения ритейл-парка «Воронеж» объединит парковка на 5 тыс. мест. Для парковки грузовиков предусмотрены отдельные грузовые дворики.
В центре участка запланирована остановка общественного транспорта. Предположительно, автобус в ритейл-парк будет ходить из Левобережного района.
Почему в Отрадном?
Выбранный для строительства участок примыкает к Левобережному району Воронежа. По данным IDEM, в этой части города показатель обеспеченности торговыми площадями низок. А в непосредственной близости возводятся два крупных микрорайона с общей численностью населения 85 тыс. человек.
– Ритейл-парк «Воронеж» расположен на оживленной трассе М-4 «Дон». Трафик достигает 72 тыс. авто в сутки, – пояснила гендиректор компании IDEM Екатерина Гресс.
Как строительство ритейл-парка скажется на экономике и инфраструктуре?
Глава Отрадненского сельского поселения Александр Кокин считает, что появление ритейл-парка имеет больше плюсов, чем минусов.
– Один из основных плюсов – создание рабочих мест. Численность зарегистрированного населения в Отрадном – 8,5 тыс. человек. Помимо этого, у нас проживают еще около 3 тыс. человек. Они нуждаются в работе возле дома, – пояснил глава поселения.
Он добавил, что крупный торговый объект увеличит налогооблагаемую базу, что позитивно скажется на бюджете Отрадного. Также крупная торговая площадка поможет обеспечить отрадненцев качественными товарами.
К недостаткам появления ритейл-парка Александр Кокин отнес обострение конкуренции в сфере торговли:
– У нас развиты небольшие торговые точки, где продают продукты или хозтовары. Владельцы магазинов начинали бизнес 5-10 лет назад, и мы всячески их поддерживали. Предполагаю, что за счет недорогой аренды в ритейл-парке цены на товары там могут оказаться ниже, чем в сельских магазинах. Это может ударить по местным предпринимателям, которых мы ценим. Будем стараться отслеживать цены и доводить информацию до владельцев сельских магазинов, встречаться с руководством ритейл-парка. Бросать наших предпринимателей ни в коем случае не будем, – пообещал Александр Кокин.