Что строят на левенцовке
Строительство нового микрорайона Левенцовка-2 в Ростове-на-Дону
02 апреля 2021 18:28
Ростовская область, 2 апреля 2021. Телеканал «ДОН 24». Подъем семьи Лидии Мурадовой – в 06:30. Нужно одеть детей и поскорее проводить их в школу и детский сад. Выход на улицу, двор одного из жилых комплексов в микрорайоне Левенцовском заставлен припаркованными машинами.
Лидия Мурадова, житель г. Ростова-на-Дону: «Одна из больших проблем – это отсутствие подземной парковки. Парковочных мест нет, машины бросают как угодно, кому где вздумается».
Самый младший ребенок первым попадает в садик – он в пяти минутах ходьбы. Однако дальше предстоит преодолеть единственный пешеходный переход на весь жилой комплекс. Светофор есть, а организации движения нет.
Лидия Мурадова, житель г. Ростова-на-Дону: «Дорогу, соединяющую проспект Еременко с улицей Ткачева, полностью уже запустили. А светофор настроенный – кстати, его настроили в прошлом году – включить забыли».
Дальше предстоит пройти перерытую дорогу. Сейчас сухая погода, но вот что делать в дождь или снег?
Лидия Мурадова, житель г. Ростова-на-Дону: «Вот сейчас здесь сухо, здесь сейчас можно пройти, но когда здесь грязь, то мамы, которые ведут детей в садик на «Пятом элементе», вынуждены обходить по проезжей части».
Это лишь одна зарисовка из Левенцовки. Район – пример современной быстрой застройки. А что о такой тенденции строительства думают архитекторы?
Артур Токарев, архитектор: «Вот та архитектура, которая сейчас выстроена – дома в 19 этажей. Если мы посмотрим, как сейчас все это выглядит, это огромные гипертрофированные пространства, в которых человек чувствует себя какой-то маленькой букашкой. Потому что застройка обезличена, она вся одинакова – эта архитектура не имеет никакой выразительности».
Архитектор отмечает, что кроме проблемы этажности в микрорайоне необходимо обращать внимание на социальную инфраструктуру. Вот что говорят местные жители:
«До центра тяжело добираться, потому что таково местоположение Левенцовки. Нужно ехать через улицу Малиновского, которая практически все время стоит в пробках».
«Вы знаете, мне все нравится. Все для меня положительные моменты».
«Ямы. Был дождь и громадные лужи. Даже просто на подъезде к Левенцовке, как бы въезжая в район. Огромные океаны, и это тоже очень нас расстраивает, потому что мы с детьми, бывает, что нам не перебраться».
«Еще проблемы, потому что мусорки плохо убирают. Район развивается постоянно. Что-то улучшается».
«Построили новую дорогу. Вот, кольцо Еременко, и от нее автобус пустили».
Власти Ростова заявили о формировании проекта планирования межевания для нового микрорайона Левенцовка-2.
Алексей Логвиненко, глава администрации города Ростова-на-Дону: «Наша задача сегодня – земельный участок ввести в оборот, предоставить инвестору, который уберет мусор, будет городу платить земельный налог – это повышение экономики. А на этом месте появится такой же вообще микрорайон».
Что строят на левенцовке
Земельный участок площадью порядка 100 гектаров, расположенный западнее проспекта Солженицына, власти Ростова планируют передать под жилищное многоэтажное строительство. Уже в 2021 году может начаться этап планировки и межевания.
Сейчас администрация Ростова объявила конкурс на разработку проекта планировки и межевания «Левенцовки-2», разместив его на портале госзакупок. Победитель должен будет подготовить всю необходимую документацию к концу календарного лета 2021 года. Полная сумма контракта – 7,2 миллионов рублей.
Перспективная территория под застройку вытянута с севера на юг между переулком Чаленко, микрорайоном Левенцовский, садоводческого товарищества «Сириус» и промзоны на улице Совхозной. Согласно генеральному плану города, эта территория уже помечена как место для строительства жилых домов, дорог и зон отдыха.
Ранее левенцовчане, узнав о планах властей, выступили против строительства нового микрорайона, разместив петицию на сайте «Активный ростовчанин». Авторы петиции посетовали на то, что в самой Левенцовке не хватает детских садов и школ, инфраструктура перегружена, а потому строить новый район на крайнем западе Ростова в нынешнем положении – большое недоразумение.
Похожее
3 комментариев к записи “ Власти Ростова готовят к застройке «Левенцовку-2» ”
Классная идея) Туда же Эмпилс цинк переносится дополнительно к тем ядам которые идут со свалки, Мериноса, Балтики, Арая и Эмпилса. Больше людей получится отравить)
В администрации Ростова представили план строительства соцобъектов и парковок в Левенцовке
Перед этим власти начали судиться с застройщиком
Левенцовка 6-й микрорайон. Фото ar.rostov-gorod.ru
Администрация Ростова разработала и утвердила дорожную карту строительства социальных объектов и транспортной инфраструктуры в Левенцовке на территории 5-го, 6-го и 8-го микрорайонов. Как уточнили в пресс-службе, возводить объекты будут город и компания «СЗ ККПД-Инвест», застраивающая район.
Напомним, что в конце февраля глава администрации Ростова Алексей Логвиненко обвинил застройщика Левенцовки в обмане. По его словам, тот нарушил заключённые ранее договоры с властями о строительстве за свой счёт социальных объектов и возводит только многоквартирные дома. В итоге в судах уже находится 57 исков от администрации к инвестору на 718 млн рублей. Тогда в «СЗ ККПД-Инвест» заявили, что никакой обязанности строить социальные объекты с последующей передачей их Ростову у компании нет. Но, как видим, власти и застройщик смогли найти компромисс.
Так, согласно дорожной карте, уже в III квартале 2021 года в микрорайоне обещают ввести в эксплуатацию два детских садика на 140 мест. Кроме этого, к 2023 году город планирует возвести две школы — на 1275 и 1100 мест. Дополнительно застройщик в этом году начнёт строительство ещё одной школы на 1100 мест, которое планирует завершить к концу 2024 года.
Также к 2023 году власти обещают возвести амбулаторно-поликлиническое учреждение на 500 посещений в смену. Оно будет находиться в границах улиц Ерёменко — Еляна — Ткачёва — Солженицына.
В планах застройщика до конца 2021 года завершить строительство четырёх новых дорог — по Ткачёва от Жданова до Маршала Жукова, по Ерёменко от Солженицына до Жданова, по Жданова от Ерёменко до Ткачёва и по Еляна от Ткачёва до Маршала Жукова.
Дольше всего жителям Левенцовки придётся ждать строительства семи многоуровневых парковок, общая вместимость которых составит 2100 машиномест. Сдать их инвестор обещает до 2025 года.
Добавим, что аналогичную ситуацию можно было наблюдать и с микрорайоном Суворовский. В марте текущего года Алексей Логвиненко заявил, что администрация перестала выдавать застройщику разрешение на строительство многоквартирных домов из-за отсутствия необходимой социальной инфраструктуры. Уже через несколько дней конфликт разрешился, и появилась дорожная карта строительства социальных объектов и транспортной инфраструктуры.
Что построят на Левенцовке в ближайшие годы
Материал, что называется, в тему.
Вот только несколько часов назад мы написали о том, что жители Левенцовки вздрогнули в ночь на 9 марта: показалось, что наступил апокалипсис.
Что касается неудобств, которые испытывают жители из-за самой ТЭЦ-2, то тут наш читатель Стас написал довольно жёсткий, но, в общем, правильный комментарий: «ТЭЦ-2 была построена в промышленном районе раньше, без нарушений. А то, что дома, и целые микрорайоны в промышленной зоне построили и вы там квартир понакупили, так сидите и не шуршите. Переезжайте. Солнце вам летом случайно не припекает?»
Всё правильно, кроме того, что людям предлагается переезжать. Тогда можно сказать, что и из центра города надо уезжать, потому как много выхлопных газов, а когда он застраивался, никто не предполагал, что столько автомобилей будет. И вообще с Земли улетать надо на другую планету, если уж на то пошло.
Проблема даже не в выборе места жительства, а в обеспечении безопасности этого места, транспортной доступности, в решении экологических проблем и пр.
Вот как можно было допустить, чтобы жителям Левенцовки несколько лет буквально отравляли жизнь?
Нестыковки в планировании привели к большому скандалу со строительством мусорного полигона и завода, пока под напором общественности и военных не было официально заявлено, что мусороперерабатывающего завода в Левенцовке не будет. А всё ведь это людские нервы, стремление обеспечить себе достойные условия проживания. Которые, по идее, должны обеспечиваться изначально.
Построен крупный микрорайон, а социальная инфраструктура не развита. Как так?
Впрочем, похоже, городские власти наконец-то всерьёз взялись за решение проблемы. Будем надеяться, что это поможет.
В пресс-службе горадминистрации сообщили, что Виталий Кушнарев провёл специальное совещание, посвящённое анализу реализации объектов социальной инфраструктуры на территории микрорайона.
В настоящее время с ГК «ИНТЕКО» (инвестор-застройщик) сформированы надежные партнерские отношения, что положительно влияет на развитие территории жилого района «Левенцовский, – отметил заместитель градоначальника по строительству и архитектуры Андрей Дикун.
Уже завершено строительство 1-го и 3-го микрорайонов «Левенцовского». В текущем году завершается строительство жилья в 6-м микрорайоне, активно продолжается строительство в 5-м и начато строительство в 8-м микрорайонах. Наряду с этим решаются вопросы проектирования и строительства объектов социальной инфраструктуры.
На сегодняшний день в 1-м микрорайоне введены в эксплуатацию детский сад и детская поликлиника, в 3-м – три детских сада и школа.
Принято решение о строительстве на территории между 5-м и 6-м микрорайонами поликлиники большой вместительности. Завершение работы по градостроительному обоснованию и начало проектирования запланированы в текущем году.
Уже полностью запроектировано и обеспечено финансированием строительство двух детских садов и школы в 5-м микрорайоне.
Также запроектирован один детский сад и еще один находится в стадии проектирования. Выделение средств на строительство данных объектов предусмотрено на 2020 год. Кроме того, ведется проектирование школьного комплекса.
Одновременно в текущем году запланировано строительство двух автодорог в микрорайоне.
– «Левенцовский» – это жилой район, который стремительно развивается, и нельзя допустить, чтобы социальная сфера отставала от темпов жилищного строительства, – подчеркнул Виталий Кушнарев. – Детские сады, школы, учреждения здравоохранения необходимо построить в установленные сроки, а также решить вопросы дорожного строительства в новых микрорайонах.
Да это-то как раз и понятно. Другое дело, что проблемы хорошо бы решать не по мере их поступления, а не допускать их возникновения ещё на стадии планирования.
Подготовил Виталий Дорожный с использованием материалов пресс-службы администрации Ростова-на-Дону
Другие публикации по теме:
____________________
Нашли ошибку или опечатку в тексте выше? Выделите слово или фразу с ошибкой и нажмите Shift + Enter или сюда.
В Левенцовке за полгода успели сделать проспект и улицу в чистом поле
В следующем году власти пообещали построить в районе ещё четыре дороги
Новая развязка на пересечении проспекта Маршала Жукова и улицы Ткачёва в Левенцовке. Фото donnews.ru
В Левенцовке завершили строительство нового участка проспекта Маршала Жукова и улицы Ткачёва. Общая протяжённость новых дорог составила около двух километров. Построили участок проспекта Маршала Жукова в границах улиц Еляна и Ткачёва, а саму Ткачёва продолжили до Солженицына.
Удлинение проспекта Маршала Жукова от Ткачёва до Еляна, вдоль границы строящегося восьмого микрорайона, расширило территорию Левенцовки больше на юг, открыв возможность застройки девятого, десятого и одиннадцатого микрорайонов.
Новые дороги появились буквально с нуля в чистом поле. Их построили по программе «Стимул» федерального проекта «Жильё и городская среда». Суть программы в том, чтобы стимулировать строительство жилья в спальных районах городов благодаря частичной компенсации расходов застройщиков. Речь идёт о бюджетном финансировании части затрат на инфраструктуру.
По контракту подрядчик, ГУП РО «РостовАвтоДор», должен был приступить к работам на объекте с 17 марта.
Дороги сделали четырёхполосными — где-то по проекту установили разделительные барьеры типа «нью-джерси», в других местах полосы движения разделяет широкий газон. И по Ткачёва, и по Маршала Жукова оборудовали велодорожки, обустроили внутриквартальные заезды. Благоустроили тротуары, оснастили их тактильной плиткой для людей с ограниченными возможностями здоровья.
Наружное освещение сделали и над проезжей частью, и для тротуаров. По проекту было предусмотрено и озеленение территории. Правда, часть ёлок сразу после того, как их посадили, внезапно куда-то пропала. Подрядчику пришлось докупать деревья и сажать их заново. Новые знаки, разметка, светофоры, остановки, местами у проезжей части появилось перильное ограждение. Сделали и парковочные места — порядка 600 штук, ко всем есть удобный асфальтированный подход.
Не забыли про ливнёвки и коллекторы. По большей части глубина залегания труб ливневой канализации под улицей Ткачёва и проспектом Маршала Жукова доходит до 8-9 метров. Так обходили уже протянутые инженерные коммуникации — водопровод и бытовую канализацию. Всё это увязано в единую систему и основывается на комплексном плане застройки Левенцовки, который власти намерены реализовать в ближайшем будущем.
Ранее глава администрации Ростова Алексей Логвиненко заявил, что в течение нескольких лет власти города намерены решить все инфраструктурные вопросы Левенцовки, это будет «удобный, красивый и современный район для жизни многих поколений ростовчан».
Напомним, ещё 4 дороги жителям Левенцовки обещают построить к концу 2021 года, также благодаря федеральному проекту «Жильё и городская среда». Фактически это будет продолжение улиц Еляна, Ткачёва, Ерёменко и Жданова.
Помимо этого в ноябре 2020 года департамент архитектуры и градостроительства Ростова объявил тендер на разработку проекта планировки и межевания крупного земельного участка западнее микрорайона Левенцовский. Максимальная сумма контракта — 7,2 млн рублей.
Как следует из материалов закупки, спроектировать предстоит участок площадью почти 100 гектаров, ограниченный: с севера — границами садоводческого товарищества «Сириус»; с запада — переулком Чаленко; с востока — жилым районом Левенцовский; с юга — существующими земельными участками.
На правах рекламы:
Канадский дом или каркасно-панельные и каркасные дома по выгодным ценам, быстро и качественно возводит производственно-строительная компания «УКРПАНЕЛЬ». Ознакомиться с проектами и узнать стоимость работ можно на сайте www.ukrpanel.com