Что строят на камышовой
Строитель Хомяков губернатору Беглову: «Похоже, мне одному этот экопарк нужен. Тогда пусть хоть не мешают»
Под полмиллиарда уже потрачено на экопарк в Приморском районе Петербурга, а дальше все встало. Если крупный бизнесмен согласился публично оценить КПД Смольного, значит, все еще хуже.
Как журналисту рассказали в ФАС России, после решения о разрыве контракта ЦКБ подал уведомление о включении “ССУ-5” в реестр недобросовестных поставщиков (стандартная процедура). Центральный аппарат ведомства рассмотрел обращение 25 января и отказал инициатору, добавив, что его действия нарушают закон о контрактной системе. 19 февраля Арбитражный суд наложил обеспечительные меры, приостановив решение о расторжении.
Работы были остановлены весной 2020 года. Заказчик отказался оплачивать работы, предъявив претензию к качеству 400 тысяч кубометров уже завезённого песка. Ирония в том, что ранее работы были приняты без замечаний.
— Это эмоция, а вы готовы рассказать про тупик в деталях? — уточнил 47news.
— А вам разве не прозрачно намекнули?
— Суды пойдут своим чередом. Нам отступать некуда, иначе попадём в реестр недобросовестных поставщиков. Но проблема значительно глубже. Это, конечно, не мой уровень, но точно не секрет, что у города до сих пор нет единой концепции развития зеленых территорий. Только-только начинают изучать это направление. Пока же получается, что на какие-то проекты чиновники смотрят с интересом по одним им понятным причинам, а другие подвешивают по принципу либо шах помрёт, либо ишак сдохнет. Вспомните тот же пресловутый парк на Смоленке. И там речь об одном гектаре, а здесь 75 Га. Для понимания, Таврический сад занимает 21 гектар.
— То есть, говоря о концептуальном, о своём интересе не забываете?
— Во-первых, мы не только на этом объекте работаем, а во-вторых, сложившаяся ситуация не выгодна ни рынку, ни государству, ни жителям. Бизнес сжимается, город не развивается, жители не получают достойные места отдыха.
ССУ-5 в июле прошлого года выиграло конкурс на выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия федерального значения «Верхний сад» в Петергофе за 1,3 млрд рублей. Правда, деньги Минкульта, то есть федеральные.
— Что вам говорят чиновники? Если говорят.
— Ну если вы о городе, то, наверное, речь не о чиновниках среднего звена, а представьте, что Александр Дмитриевич готов вас выслушать. Чтобы вы бы ему сказали? Только осторожней, а то услышит.
— Вы вроде уже от вице-губернатора Бондаренко получали недвусмысленный ответ — денег мало, год был тяжёлый.
— А здесь странность. Мы интересовались у Смольного и ЗакСа, там говорят, что сколько комблаг просил, столько ему и одобрили. Никто ничего не резал. То есть, изначально просили столь малую сумму на эту строчку в бюджете.
— Что насчёт предаварийного состояния по уже выполненным насыпям?
— Самое плохое то, что насыпь оплывает. Её нужно закрывать геоматами, газонами, вокруг сажать деревья. Всё это держит конструкцию. Во-вторых, когда идут осадки, то забиваются дренажные канавы, песок идёт в реку Глухарка. Ещё все под снегом, но скоро снова дожди. Пока мы за свой счёт поддерживаем нормальное состояние. Если всё бросить, то за год вымоется примерно 20 процентов из 420 тысяч кубометров песка. А если снять охрану, то площадка превратится в крупнейший незаконный карьер – вокруг же стройка.
В комитете по благоустройству ответили на вопрос 47news о судьбе площадки: «Прорабатываются вопросы по окончаниею работ, направленные на исключение вероятности того, что объект останется незавершенным. Для оценки объемов и стоимости, включая устранение выявленных дефектов и недостатков, потребуется проведение экспертизы уже выполненных работ».
Уточнили в комблаге и потраченные суммы. Так, в 2015-2016 годах выполнены проектно-изыскательские работы стоимостью 29 млн рублей. На работы, выполненные в 2017-2020 годах, потрачено 314,1 миллиона. То есть всего по подсчётам чиновников казна потратила 343 млн рублей. И это без учёта спорных 38 млн.
На наш вопрос, какие суммы были заложены на 2021 год на реализацию проекта и что по факту, ответили, что бюджетом Петербурга для продолжения работ было предусмотрено 500 миллионов. «Но в результате выявленных нарушений требований проектной документации госконтракт с подрядчиком расторгнут. Средства перераспределены на выполнение работ по благоустройству других территорий зеленых насаждений».
47news связался с директором “Центра комплексного благоустройства” Иваном Лапшиным и спросил, каким он видит будущее этой многострадальной площадки. Лапшин мыслит гибче, но несколько парадоксально.
— Парк будет достроен. Но не в этом году, лимитов на это уже нет.
— Какие горизонты?
— Может, и в следующем году. Не хотелось бы уходить в перепроектирование.
— Если ваши оппоненты выиграют суд, то трения продолжатся и все еще больше затянется?
— Мы будем настаивать на своих аргументах по поводу не должного качества песка. Провели ещё одну независимую экспертизу. Но вообще-то, коней на переправе менять не хотелось бы.
Процесс освоения этих территорий длится два десятка лет, застройка на севере Петербурга действительно монструозная, Приморский район самый густонаселенный.
Виктор Смирнов,
47news
Тихое место для отдыха. На Камышовой улице строят экопарк
Неухоженную болотистую местность на Камышовой улице между Юнтоловским заказником и трассой Западного скоростного диаметра с десяток лет назад хотели передать под строительство нового зоопарка. Но передумали. Теперь там обустраивают экопарк – для тихого отдыха и наблюдения за природой. Не распугала ли стройка животных и краснокнижных птиц, проверил корреспондент «Санкт-Петербургских ведомостей».
ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА
Пока вид будущего экологического парка если кого-то и впечатляет, то только на картинке. В реальности же берега каналов замусорены, часть кустов вырублена, а главное – рядом с будущим парком сплошные стройки, в том числе дорог. В общем, пыль столбом.
– Живу на Камышовой улице на шестом этаже. Окна невозможно открыть, весь балкон покрыт толстым слоем строительной пыли, – поделился своими печалями Рустам, охранник автостоянки, разместившейся на берегу одного из отводов речки Глухарки.
Впрочем, все эти пыльные работы прямого отношения к будущему экопарку не имеют. От Камышовой улицы к Долгоозерной вдоль зеленой зоны парка сейчас проложена так называемая строительная дорога, по которой самосвалы возят стройматериалы. Есть надежда, что позднее это будет благоустроенная магистраль.
– А вот это долгострой – спортивный центр для маломобильных групп населения, – показывает мне прохожий на железобетонную конструкцию. – Только сейчас стройка ожила.
О стройках этого микрорайона рассказываю не случайно. Все согласования на обустройство экопарка у реки Глухарки получены в 2017 году, работы начали осенью прошлого года. По планам, завершить обустройство и пригласить в новый парк жителей должны в сентябре следующего года. Однако если все эти сопутствующие стройки не будут закончены, то и парк не сможет выполнять свои функции экологического заповедника.
В частности, главный вход в парк спроектирован как раз от этой нынешней строительной дороги.
Сквозь пыль и грязь подхожу ко входу. На территории зеленой зоны работы тоже ведутся, но совсем не такие пыльные и шумные, как на внешнем пространстве.
– Гравий и песок мы завезли раньше, теперь делаем подсыпку территории – там, где будет проходить экологическая тропа и размещаться детские и спортивные площадки, зоны для наблюдения за птицами, – рассказал начальник участка Сергей Гамарц.
По проекту, территория будет сочетать лесопарковую зону с нетронутой живой природой и парковую, оборудованную всем необходимым для комфортного отдыха жителей самого разного возраста. В этой части парка появятся спортивные и детские площадки, площадки для тихого отдыха. Недалеко от входа предполагается соорудить амфитеатр, в котором можно будет проводить концерты.
Природная, лесопарковая, зона должна занимать 60 из 75 гектаров. В этой зоне вмешательство в мир флоры и фауны должно быть минимальным. Не зря же одна из целей будущего парка – чтобы в нем было достаточно пространства для тихого отдыха, включающего наблюдение за птицами и животными в их естественной среде. Специалисты утверждают, что на этой территории произрастают краснокнижные растения и обитают редкие птицы, такие как камышовая овсянка, зяблик, дрозд-рябинник, пеночка-трещотка.
– Стройка не всех животных и птиц в парке распугала? Соловьи по весне пели? – интересуюсь у работников.
– Соловьиные концерты – наша радость, всю ночь трели раздавались. Весной из парка выходили лоси. А лисица где-то неподалеку живет, мы ее подкармливаем, – рассказали охранники. – Говорят, раньше эту территорию хотели отвести под зоопарк. Но потом решили здесь его не строить. Может, и зря, животным здесь, на природе, лучше бы жилось, чем в центре города.
Проект зоопарка с одноименной станцией метро – в прошлом. Станцию, правда, построить обещают. Но называться она будет уже по-другому – «Планерная». Кстати, у экопарка будет три входа. Кроме главного еще два: один из них как раз со стороны будущей «Планерной», другой – от Камышовой улицы, с мостиком через Глухарку.
Территория, отведенная под парк, находится на более низком уровне, чем жилые кварталы Камышовой улицы. А река Глухарка связана с Невской губой. Если вода в Финском заливе поднимается, более полноводной становится и Глухарка. Минувшей весной местные жители даже забили тревогу: экопарк затопило.
– Большого подтопления не было, но вода в Глухарке поднималась. Это естественные процессы для природной среды, за которой и призваны наблюдать будущие посетители парка. Однако тропы, детские и спортивные площадки совершенно точно затапливаться не будут. Они подсыпные и обустроены на более высоком уровне. Кроме того, в парке будут сделаны дренажные работы, – пояснил начальник участка, показывая на дренажные трубы, которые уже завезли на стройплощадку.
Хотя зоопарка на Камышовой улице не будет, облагородить территорию, которая долгое время была практически заброшенной (кстати, в Юнтоловский заказник она не включена), необходимо. Даже сейчас, когда идет стройка, из жилых кварталов иногда сюда пробираются любители жарить шашлыки. В облагороженном парке, будем надеяться, они разводить костры не станут. Хотя, по проекту, огораживать зеленую зону не планируют.
– Нужен ли нам экопарк? Думаю, да, но мы же пока не знаем, каким он будет. А вот речку Глухарку точно почистить надо, а то она вся тиной заросла. Утки несчастные в грязи плавают. Хочется надеяться, что при парке Глухарка содержаться будет лучше, – поделилась с газетой мнением местная жительница Ирина Кожина.
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 141 (6739) от 12.08.2020 под заголовком «Экопарк вместо Zoo».
От зверинца до экопарка: 25 лет чиновники вливают деньги в зеленый участок в Юнтолово
Территория в створе Камышовой и Яхтенной улиц рядом с Юнтоловским заказником ждет своего часа уже 25 лет. Когда-то там хотели открыть зоопарк, а в последние годы пытаются реализовать проект экопарка. Однако петербуржцам придется подождать еще, а администрации города — вероятно, выделить дополнительные средства к тому миллиарду, который уже вложен в современный парк.
Хотели построить дом для слонов
Идея создать в Приморском районе новый зоопарк, где бы смогли комфортно чувствовать себя и слоны, и бегемоты, зародилась в далеком 1996 году. Тогда действующий градоначальник Владимир Яковлев распорядился выделить под строительство комплекса 300 га земли рядом с Юнтоловским заказником. Однако проект не был реализован. Особенно остро о необходимости строительства нового зоопарка заговорили в 2003 году, когда Петербургу на трехсотлетие подарили двух слонов. Горожане так и не увидели этот роскошный презент — как объяснили власти, разместить животных было негде.
В 2013 году компания «АМ „Интарсия“» по заказу комитета по строительству администрации Санкт-Петербурга подготовила проект нового зоопарка. На территории 82 га планировалось разместить острова по зоогеографическому принципу. Каждая зона — дом для жителей конкретного континента. Стоимость зоопарка от «Интарсии» выливалась примерно в 25 млрд рублей. Но были и другие проекты, которые неоднократно обсуждали в Смольном.
НЕВСКИЕ НОВОСТИ обратились в комитет по инвестициям в надежде уточнить, сколько тогда было потрачено бюджетных средств на разработку проектов и прочие изыскания, но в ведомстве не смогли назвать конкретные цифры. Равно как и рассказать о планах города по строительству комплекса, где поселили бы даже самых крупных животных.
«На данный момент правительством Санкт-Петербурга не принято окончательного решения о месте строительства нового зоопарка и финансировании данного проекта. Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга не является заказчиком проекта и не располагает информацией о бюджетных средствах, направленных на проектирование и строительство зоопарка в период 2008–2014 годов», — объяснили в комитете по инвестициям.
В итоге слона в Петербурге до сих пор нет, как и нового зоопарка, который бы соответствовал современным масштабным комплексам, какие можно увидеть в других странах мира. Ленинградский зоопарк и сейчас является отличным местом для отдыха, но по своим размерам явно уступает западным примерам.
От зоопарка к экопарку
Со временем от идеи отдать территорию в Юнтолово львам и белым медведям отказались. Было решено организовать в створе Камышовой и Яхтенной улиц экопространство, где прогулки по парку и любование уточками можно было бы чередовать с занятием спортом, развлечением детей на комфортных площадках с качелями и горками.
С 2015 года ответственность за многострадальную территорию у Юнтоловского заказника перешла к подведомственному комитету по благоустройству СПб ГКУ «Центр комплексного благоустройства». Здесь суммы, которые затрачены на проект, уже можно отследить по единой информационной системе в сфере закупок.
Для выполнения проектно-изыскательских работ по созданию нового парка был заключен контракт на 29 млн рублей с ООО «Научно-исследовательский и проектно-изыскательский институт „Севзапинжтехнология“».
В мае 2017 года контракт на 24 млн заключили с компанией «Автодор Санкт-Петербург». Год спустя стороны подписали еще одно соглашение на 40 млн. Помимо этого были и прочие контракты с другими организациями на более скромные суммы.
До недавнего времени подрядчиком строительства экопарка являлось ОАО «Специализированное строительное управление-5». В 2019 году был заключен контракт на сумму почти 894 млрд рублей.
«Территория будет сочетать лесопарковую зону — с нетронутой живой природой и парковую, оборудованную всем необходимым для комфортного отдыха жителей самого разного возраста. В этой части парка появятся спортивные и детские площадки, площадки для тихого отдыха, амфитеатр, в котором можно будет проводить концерты. Открыть новый парк планируется в 2021 году», — рапортовали тогда в комитете по благоустройству.
Несмотря на солидное финансирование, планируется, что вмешательство в мир флоры и фауны будет минимальным. Концепция заключается в том, чтобы создать не просто место для прогулок, а «наглядное пособие» для изучения растений, птиц и других обитателей территории. На соседствующим с Юнтоловским заказником участке много краснокнижных растений.
Но и этим планам пока не суждено сбыться. Ответ из комитета по благоустройству на запрос о текущем положении дел был неутешительным — контракт расторгнут.
«В ходе авторского надзора за производством работ на объекте было выявлено нарушение требований проектной документации в части несоответствия характеристик применяемого материала. СПб ГКУ „ЦКБ“ неоднократно обращалось в адрес ОАО „ССУ-5“ с требованием замены песка на объекте ввиду его несоответствия проектным показателям. ОАО „ССУ-5“ в установленный срок не устранило выявленные существенные недостатки, которые делают объект непригодным для дальнейшего использования и эксплуатации. СПб ГКУ „ЦКБ“ было обязано расторгнуть договор с подрядчиком в соответствии с положениями части 3 статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации», — рассказали в профильном ведомстве.
Жители микрорайона очень ждут
Приморский район занимает первое место в городе по численности населения. Он также лидирует по количеству новых застроек и рождаемости. Конечно, здесь есть парки и скверы, но этот экопарк обещает стать не просто достопримечательностью районного масштаба, а местом притяжения для всех горожан.
Транспортная доступность здесь хорошая: рядом остановки автобусов, от метро «Комендантский проспект» можно дойти за 20 минут, а для автомобилистов неподалеку имеется съезд с ЗСД.
Корреспондент НЕВСКИХ НОВОСТЕЙ узнал, что известно местным жителям о стройке, которая прячется за речкой Глухаркой и продолговатым прудом.
«Там будет парк строиться, мы слышали. Все очень довольны, потому что здесь даже погулять негде. Идут туда на Шуваловский проспект, но там же транспорт ходит! Если здесь будет парк, конечно, все будут очень довольны», — рассказала одна из жительниц микрорайона.
Однако не все местные знают, что будет в итоге на данном участке. Конечно, большинство опрошенных признались, что очень ждут новый парк, но некоторые горожане полагают, что на территории все-таки появится зоопарк или все работы затеяли и вовсе ради очистки местной речушки.
Деньги смывает в никуда?
Если посмотреть на карту, то видно, что территория будущего экопарка представляет собой едва ли не остров.
Местность здесь весьма заболоченная, поэтому так важно вертикальное планирование территории и использование качественных материалов, которые не смоет в ближайшую канаву после сильного ливня.
По снимкам, сделанным осенью, отлично видно, что определенные работы на объекте были проведены: красуется зеленый холм, есть песочные насыпи. Однако в низине, где нет достаточного количества материалов, сразу появляются огромные лужи, которые к весне, когда будет таять снег, рискуют превратиться в гигантские болота. Именно на коэффициент фильтрации (способность песка пропускать воду) обращали внимание специалисты, оценивая работу в рамках контракта.
На данный момент будущее экопарка — вопрос открытый. Из-за пандемии и перераспределения бюджетных средств жителям Приморского района остается запастись терпением в ожидании нового общественного пространства. Однако те масштабы и постоянство, с которыми выделялись средства на несостоявшийся зверинец, а после — экопарк, сравнимы разве что с затратами на зоопарк в Праге.
В столице Чехии за последние 20 лет на зоопарк потратили около 400 млн крон, что примерно равняется 1,2 млрд рублей. Но проблема там не в пересмотре концепций или ошибках с выбором материалов, а в природных катастрофах. В 2002 году во время сильнейшего наводнения местный зоопарк действительно практически смыло. Многие животные тогда погибли. Морского льва пришлось отлавливать в соседней Германии. Ущерб составил 232 млн крон. Спустя десять лет история повторилась, но на этот раз стихия была более благосклонна, да и чехи, наученные горьким опытом, были готовы к наводнению. Тем не менее зоопарк вновь затопило. Над водой в нижней части парка виднелись лишь крыши павильонов. Шумные воды смыли 160 млн крон, что сравнимо с 480 млн рублей. Именно в такую сумму местные власти оценили ущерб.
Хочется верить, что экопарк в Юнтолово уже в ближайшие годы станет новым украшением не только Приморского района, но и всего Петербурга, и средства, потраченные на эту территорию за десятилетия, сполна оправдают любовь горожан и интерес инвесторов к прилегающей территории.
Комитет по благоустройству Санкт‑Петербурга
Экопарк откроется в Петербурге в 2021 году
Заключен государственный контракт на строительство экопарка на Камышовой улице в Приморском районе. Подрядчику – ССУ-5 – предстоит выполнить основной комплекс работ на площади в 75 га.
Территория, на которой появится экопарк, соседствует с Юнтоловским заказником, но не входит в его состав. Природная часть парка займет 54 из 75 га. При ее обустройстве стоит задача сделать минимальным вмешательство в мир флоры и фауны. Живая природа станет «наглядным пособием» для изучения растений, птиц и других обитателей территории, соседствующей с Юнтоловским заказником. В этой части парка сосредоточено наибольшее количество краснокнижных растений.
В парке будут предусмотрены маршруты оздоровительной ходьбы с возможностью регулировать нагрузку и длину маршрута.
Проектировщики постарались подчеркнуть красоту парковых водоемов: в месте впадения Восточного канала Юнтоловской дачи в реку Глухарку появится смотровая площадка с ротондой. В маршрут экотроп будут входит площадки у воды и деревянные настилы.
В 2017-2018 годах на территории парка прошли подготовительные работы. Подрядчик произвел разбивку осей основных транзитов и площадок, подготовил песчаное основание под дорожные конструкции. Из парка удалили аварийные деревья, расчистили дикую поросль на местах, где будут открыты спортивные и детские площадки. Работы в первую очередь начнутся на этой территории.
Территория будущего экопарка находится в быстрорастущем районе. Здесь есть потребность в крупной и наполненной самой разной инфраструктурой зеленой территории.
Экопарк в Приморском районе пока что пустыня. Чиновники конфликтуют с подрядчиками, страдают петербуржцы и природа
Экопарк на Камышовой улице в Приморском районе Петербурга возле Юнтоловского заказника, который планировали достроить в 2021 году, превращается в пустынный долгострой.
Так, Смольный в одностороннем порядке расторг контракт с подрядчиком ( ССУ-5 ) на строительство экологического парка за 900 млн рублей, который предполагал создание большой парково-развлекательной зоны.
Претензии чиновников касаются качества песка: по их мнению, он не выполняет заявленную функцию дренирования, из-за чего территорию постоянно заливает водой. Подрядчик не согласен: по их мнению, чиновники этот песок принимали по актам, и нынешние претензии неуместны.
В любом случае, тянущаяся с 2019 года эпопея приносит пока что только боль природе и ожиданиям петербуржцам.
Экопарк в Юнтолово. Проект
Напомним, предполагалось, что в новом Экопарке в Приморском районе будут сочетаться лесопарковая зона и парковая, оборудованная для комфортного отдыха.
Здесь должны были появиться детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха.
Экопарк в Приморском районе Петербурга. Проект
Теперь же реализация проекта снова «подвисла». Участок регулярно затапливается, а петербуржцы начинают строить различные теории, опасаясь того, что вместо парка в этом месте «воткнут» очередной жилой комплекс. Что, впрочем, на данный момент кажется малореальным.