Что строят на бурнаковке
Школу на 1600 мест планируется построить в Бурнаковском микрорайоне в 2024 году
В микрорайоне Бурнаковском Нижнего Новгорода планируется построить школу на 1600 мест. Для размещения учреждения рассматривается участок площадью 28 100 квадратных метров в сторону улицы Народной Канавинского района. Предполагаемые сроки возведения объекта — 2023–2024 годы, сообщили сотрудники регионального кабмина в Instagram.
В настоящее время дети на Бурнаковке вынуждены обучаться в несколько смен, жалуются их родители властям. Жители растущего микрорайона попросили правительство области решить вопрос со школой.
Мы хотим, чтобы наши дети учились не как кильки в бочке в переполненной школе, — возмутилась нижегородка в социальной сети.
Как следует из ответа чиновников, решение будет небыстрым. Для реализации проект должен быть включен в госпрограмму «Создание новых мест в общеобразовательных организациях Нижегородской области». В региональное министерство образования направлено соответствующее обращение.
Кстати, в октябре прошлого года в Бурнаковском микрорайоне открылся детский сад на 300 детей. Что особенно важно, дошкольное учреждение может принимать в том числе и воспитанников ясельного возраста.
Ранее мы сообщали, что по планировке территории Бурнаковской низины была разработана документация для строительства школы. Согласно проекту объект должен быть расположен недалеко от озера на участке площадью 35 549 квадратных метров. Образовательное учреждение будет примыкать к существующей застройке.
Напомним, в 2024 году в столице ПФО планируется ввести в эксплуатацию десять школ: девять общеобразовательных учреждений и центр «Школа 800». В общей сложности в них смогут обучаться 12700 детей.
Отравленная территория: строительству в Бурнаковской низине дали «зеленый свет»
Но, похоже, что этим планам суждено стать реальностью, несмотря на протесты нижегородцев и экспертов.
Компании «Жилстрой-НН», которую возглавляет депутат регионального Законодательного собрания Евгений Березин, продолжают давать «зеленый свет» на дальнейшую застройку. Не помогло даже очередное масштабное исследование, проведенное в 2019 году ФГБУН «Институт водных проблем РАН».
В результате участки, предоставленные для дальнейшего строительства ЖК «Бурнаковский», не внесли в заявку на включение загрязненных территорий Бурнаковской низины в государственный реестр объектов накопленного вреда окружающей среде. Об этом застройщика оповестило министерство экологии и природных ресурсов Нижегородской области.
Между тем, о первых результатах исследования стало известно в марте 2020 года. Эксперты института водных проблем РАН пришли к выводу, что наиболее загрязнены территории «Бурнаковки» в районе сбросного канала Сормовской ТЭЦ и бывшей нефтебазы. По их мнению, для очистки низины нужно откачать грунтовые воды, произвести выемку сильно загрязненных участков грунта и высадить растения.
Как видно на карте, которую предоставили активисты, выступающие против застройки территории, в перспективе новые дома могут появиться и на части, занимаемой Сормовской нефтебазой.
Это не первое обследование Бурнаковской низины. Заборы грунта и донных отложений озера уже проводили специалисты департамента Росприроднадзора по ПФО, лаборатория ФБУ «ЦЛАТИ по ПФО» и Нижегородский референтный центр Россельхознадзора. Участвовали в исследованиях и независимые эксперты из НИИ химии НГГУ имени Н. И. Лобачевского.
Например, в 2014 году департамент Росприроднадзора по Приволжскому федеральному округу проверил Бурнаковскую низину и выявил три зоны, которые подпадают под понятие «объект накопленного экологического ущерба». В их число вошли буферный пруд и шламонакопители ООО «Нефтемаслозавод «Варя», участок возле сбросного канала Сормовской ТЭЦ и участок второй очереди жилой застройки.
«Нельзя ни жить, ни строить»
Специалисты Росприродзнадзора вынесли однозначно негативное заключение: в Бурнаковской низине нельзя ни жить, ни строить. Информация об этом открыто опубликована на сайте застройщика разделе «Пресса о нас».
В том, что территории следовало рекультивировать, исключив застройку жилыми объектами, уверены и нижегородские экологи. Почва там буквально пропитана нефтепродуктами, тяжелыми металлами и другими вредными веществами. Таким наследием местность наградили промышленные предприятия – завод 26 Бакинских комиссаров и Сормовская нефтебаза. Вдобавок ко всему, пойменные озера в окрестностях предприятий активно заливались нефтью для уничтожения малярийных комаров.
Однако с 2013 года Бурнаковская низина активно застраивается, а «Жилстрой-НН» получает все необходимые документы и разрешения.
«Рекультивации территории не было»
Как сообщила заслуженный эколог России Клара Романова, никакой рекультивации территории не было, а засыпку слоем песка там провели в рамках планировки, а не рекультивации. Эти земли специалист относит к чрезвычайно опасным.
Достаточно ли было засыпать песком строительную площадку, чтобы сделать ее экологически чистой? В случае с ЖК «Бурнаковский» чиновники и застройщик посчитали, что да, песчаной «подушки» будет достаточно для возведения жилого микрорайона. А вот гипермаркету МЕТРО Cash&Carry, который тоже строился на территории бывшей нижегородской промзоны, рекультивацию пришлось проводить по полной программе. Как сообщили в пресс-службе МЕТРО, при строительстве гипермаркета на улице Нартова, 4А было вывезено 135 тысячи кубометров грунта.
Нефтепродукты в Волге
Как известно, Бурнаковская низина регулярно извергает в Волгу нефтепродукты, объем которых специалисты исчисляют тоннами. В том, что они попадают туда, играет большую роль новый микрорайон, уверен руководитель нижегородского экологического центра «Дронт» Асхат Каюмов. Он говорит, новые объекты давят на почву, и ее опасное содержимоепопадает в реку.
По его словам, нефтяные пятна из Бурнаковской низины раньше появлялись в воде только по весне – в паводок. Однако после строительства микрорайона нефтепродукты стали выходить на поверхность регулярно.
В компании же этот тезис комментировать не стали и утверждают, что построили экологически чистый микрорайон.
Экологи же считают, что исправить ситуацию могли бы растения. Как пояснила Романова, существуют технологии, позволяющие рекультивировать территорию с помощью биологии-деревьев. С ней согласен и председатель комитета Закобрания по экологии и природопользованию Владислав Атмахов. Говоря о своем частном мнении, он признался, что считает рекультивацию и озеленение Бурнаковской низины хорошим вариантом.
Он также добавил, что решение о включении Бурнаковской низины в реестр накопленного экологического ущерба – дело практически решенное. Сейчас в Министерстве экологии РФ решается вопрос о выделении финансирования на рекультивацию, для которой необходима проектно-сметная документация. При этом глава комитета отметил, что для строительства жилых домов, застройщик должен получить одобрение целого ряда ведомств, включая экологическую экспертизу. Если отрицательных заключений нет, то ничто не мешает дальнейшему строительству – так устроено законодательство.
Причем проект планировки территории уже готов, хотя некоторые нюансы дорабатываются. В будущем в Бурнаковской низине может появиться не только дополнительное жилье, но и школа.
Впрочем, в департаменте градостроительного развития и архитектуры администрации Нижнего Новгорода сообщили, что документация по планировке территории пока не утверждена. На проведение процедуры общественных обсуждений она не направлялась.
Мнение жителей игнорируется
Как бы там ни было, а участки, где собираются строить дома ЖК «Бурнаковский» в реестр не вошли. А, значит, есть все основания полагать, что стройка там все-таки будет, хотя против нее и выступает часть жителей Бурнаковской низины. Они уже рассказывали NewsNN, что обеспокоены предстоящим строительством потому, что часть домов может затронуть участок, где находятся зеленые насаждения.
Кстати, нельзя сказать, что на территории ЖК «Бурнаковский» совсем плохо с озеленением. Недавно там все же появились молодые деревья. Такой вот вклад в местную экологию.
Эконом-жилье на «помойках»: как депутат Березин делает бизнес на здоровье людей
Типичный пример строительства жилых домов на «помойке» — это ЖК «Бурнаковский» в Московском районе Нижнего Новгорода. Впервые мысли о возможной застройке Бурнаковской низины, имевшей статус промышленной зоны, появились в 2010 году. Уже тогда специалисты советовали этого не делать. На тот момент зампред думы Нижнего Новгорода Ольга Балакина отметила, что возведение домов неблагоприятно скажется на здоровье людей и вызовет рост онкологических заболеваний.
«Конечно, там нельзя было начинать строительство. Потому что вся территория у бывшего завода „26 Бакинских комиссаров“ за годы советской власти сильно была загрязнена нефтепродуктами. Кроме того, нефтебаза на берегу Волги существует с дореволюционных времен. Она тоже бесконтрольно теряла нефтепродукты, которые в результате образовали там линзу над уровнем подземных вод — по сути это уровень озер», — сказал в разговоре с корреспондентом NewsNN доцент кафедры экологии и природопользования ННГАСУ Александр Иванов. Известно, что в советское время активно применялись методы уничтожения малярийных комаров с помощью занесения в болота Бурнаковской низины мазута.
Несмотря на это, Олег Сорокин, будучи председателем комиссии думы Нижнего Новгорода по развитию города, строительству и архитектуре, заявил, что, если найдется инвестор, то зонирование низины будет изменено.
Вскоре такой желающий нашелся. Им стал член комитета Законодательного собрания Нижегородской области по экологии Евгений Березин. Его компания ООО «Жилстрой-НН» приобрела участок под строительство на аукционе за 100 млн рублей. Березина не смутила загрязненность участка, на котором он собирался возводить жилые дома.
«Нормально ли строить на помойках? В Нижнем Новгороде есть пустые площадки под застройку, но там не строят. Почему Евгений Березин лезет строить на помойку?», — возмущался в мае 2012 года на тот момент депутат гордумы Александр Бочкарев. Он был озабочен тем фактом, что люди «будут тихо умирать» на неблагополучной земле.
Тогда еще глава думского комитета по экологии Михаил Барковский попросил провести независимую экспертизу почвы в Бурнаковской низине. По его словам, она «напичкана всеми элементами таблицы Менделеева». Но депутаты его не поддержали, впоследствии проголосовав за внесение изменений в генплан Нижнего Новгорода, благодаря которым «Жилстрой-НН» мог начать комплексное освоение Бурнаковской низины.
В кулуарах думы говорили, что так произошло неспроста: Березин, получивший участок для строительства домов на экологически благополучной территории бывшего совхоза «Цветы», отказался от него в пользу фирмы, аффилированной с Сорокиным, который к тому моменту уже стал главой Нижнего Новгорода. Как писал «ФедералПресс», взамен ухода с этого участка Березин получил поддержку городской власти в вопросе застройки Бурнаковской низины.
Позже на думских комитетах еще не раз вставал вопрос о безопасности строительства жилья в Бурнаковской низине. Но это не заставило Березина отказаться от планов по возведению жилья, которое будет людям, с его слов, «по карману». Кроме того, он начал строительство домов без разрешения. «Заключение госэкспертизы проекта мы получили еще четыре месяца назад, а разрешение на строительство нам до сих пор не выдали. Но я не могу распустить рабочих, объяснив им, что надо еще подождать», — говорил Березин в мае 2012-го.
Позже департамент Росприроднадзора по ПФО пришел к выводу, что в Бурнаковской низине нельзя ни строить, ни жить. Так, ведомство установило, что эта территория является «достаточно грязной зоной».
«Нижегородцы сделали свой выбор и с нетерпением ждут новоселья. Может быть, пора прислушаться к их мнениям и осознать перед ними ответственность, ведь у горожан не так много возможностей приобрести действительно доступное жилье», — отвечал на все обвинения Березин.
«Мы в 2012 году проводили изучение. Тогда были найдены и ртуть, и свинец, и кадмий, и нефтепродукты, и бензопирен. Превышение по нефтепродуктам доходило до 22 тысяч ПДК. В связи с тем, что начали выходить нефтепродукты в реку, в 2019 году были проведены новые исследования Бурнаковской низины. Специалисты нашли все то же самое, плюс еще медь. То есть, в основном, почва относится к категории опасной. Это первые дома, которые идут ближе к кругу на Мещере, и четыре последних», — рассказала в беседе с NewsNN заслуженный эколог России Клара Романова.
Она лично общалась с Березиным и говорит, что депутат прекрасно знал о том, что строит дома на опасной почве. «Это один из минусов, которые можно записать в актив компании», — отметила Романова.
Барковский в разговоре с корреспондентом NewsNN сообщил, что прежде чем строить дома в Бурнаковской низине, необходимо было провести рекультивацию всего земельного участка на глубину порядка 10 метров. Но никто этого не сделал.
По словам Иванова, застройщику был передан неподготовленный участок. При этом компания «просто насыпала слой грунта — метров пять — в надежде на то, что это предохранит жителей от нефтепродуктов». Но их испарение через такую толщу все равно происходит, говорит Иванов.
«Я больше 10 лет назад выходил на эту территорию. Я видел там образовавшиеся на уровне водоемов черные пленки. Это означает, что территория была очень серьезно загрязнена. Эти нефтепродукты нужно было извлечь. Я думаю, что это могло быть и безубыточное мероприятие — извлеченные нефтепродукты можно было очистить и использовать по назначению. Но этого сделано не было», — рассказал он.
Иванов считает, что другого варианта, кроме очистки, не было. «Застройщик выбрал свое решение. Никакой экологической экспертизе оно не подвергалось. Я думаю, что запахи нефтепродуктов будут сохраняться там довольно долгое время», — добавил эксперт.
Еще одно негативное последствие застройки Бурнаковской низины начало проявляться несколько лет назад. На Волге в районе Сормова постоянно стали образовываться нефтяные пятна.
«Как только начали строить этот микрорайон, он стал давить на почву и выдавливать нефть круглый год. Ранее радужные разводы на поверхности Волги можно было увидеть только в период половодья», — пояснил эколог Асхат Каюмов.
Эксперты сходятся во мнении, что плохая экология на территории Бурнаковской низины влияет на здоровье нижегородцев, которые там живут. По словам Барковского, Московский район лидирует по числу онкологических заболеваний. На момент публикации материала ответ минздрава Нижегородской области на запрос NewsNN не поступил. Но, согласно публикациям в СМИ, Московский район, действительно, занимает первое место в Нижнем Новгороде по числу онкобольных.
«Я не исключаю, что нахождение домов в Бурнаковской низине приводит к рискам для здоровья людей. У кого-то возможны аллергические реакции, у кого-то — заболевания органов дыхания», — говорит Иванов.
По информации Романовой, основное влияние от загрязненной почвы в Бурнаковской низине идет на репродуктивную систему. «Это возможность выкидышей, рождение больных детей, а также бесплодие», — отметила она.
Барковский также рассказал, что сам Березин болен онкологией. «Вы обратите внимание на здоровье Березина. За все в этой жизни приходится платить. Можно что-то скрыть от людей, что-то сделать плохое им, но от Господа не убежишь», — подчеркнул он.
Отметим, что за девять месяцев 2019 года Березин принял участие только в одном из 17 заседаний комитетов ЗСНО, в которых он состоит. 26 сентября он не участвовал в заседании парламента. При этом в документах, размещенных на сайте Заксобрания, нет информации о том, что депутат отсутствовал по причине болезни.
Жители ЖК «Бурнаковский», с которыми удалось пообщаться корреспонденту NewsNN, не в курсе, что было раньше на месте их домов. При покупке квартир менеджеры компании ничего не рассказывали им о землях Бурнаковской низины, пропитанных нефтепродуктами.
Напомним, что это не первый опыт Березина по строительству домов на экологически неблагоприятной территории. ЖК «Медвежья долина» появился на месте бывшей городской свалки, а жилой комплекс у Артемовских лугов может стать соседом станции аэрации, очищающей городские канализационные стоки перед сбросом в Волгу.
NewsNN направил запрос в «Жилстрой-НН», чтобы выяснить, почему компания выбирает такие участки под строительство домов, а также проводит ли она работы по улучшению экологической обстановки в ЖК «Бурнаковский» и контрольно-измерительные мероприятия по выявлению загрязнений. Однако застройщик отказался давать комментарии.
Запросы в Росприроднадзор, Роспотребнадзор, министерство экологии Нижегородской области по теме застройки Бурнаковской низины остались без ответа.
По словам эколога Романовой, существуют биологические методы, позволяющие рекультивировать землю, на которой уже построены дома. Это посадка тех зеленых насаждений, которые вытягивают на себя вредные вещества из почты. Будут ли проведены данные работы в ЖК «Бурнаковский» — неизвестно.
Новую школу построят в Бурнаковской низине Нижнего Новгорода в 2024 году
Комиссия по землепользованию и застройке Нижегородской области рекомендовала подготовить изменения в генплан Нижнего Новгорода, которые необходимы для возведения новой школы на территории Бурнаковской низины. Строительство учебного заведения будет вестись в с 2022-го по 2024 год. Планируется, что оно сможет принять в своих стенах 1000 воспитанников.
Как говорится в протоколе заседания комиссии от 4 февраля, опубликованном на сайте нижегородского Минграда, вопрос внесения изменений в генплан города прошел общественные обсуждения. Процедура была признана состоявшейся, однако три местных жителя выступили против появления четырех жилых домов на территории Бурнаковской низины возле железной дороги. Они попросили озеленить этот участок.
Глава регионального Минграда Марина Ракова напомнила, что указанные изменения в генплан Нижнего Новгорода вносятся согласно проекту межевания территории, разработанному с целью строительства здесь школы. Объект возведут в рамках областной программы по созданию новых мест в общеобразовательных организациях.
По заказу правительства Нижегородской области была разработана документация по планировке территории Бурнаковской низины. Согласно проекту школа должна разместиться на земельном участке площадью 35549 кв. м, расположенном недалеко от озера. Школа будет примыкать к существующей застройке, рассказали в ведомстве. Кроме учебного заведения, в микрорайоне также планируется построить дорогу.
Что касается зон отдыха, то в проекте межевания предусмотрено создание парка вдоль Бурнаковского озера со стороны поселка Левинка. Территория северной части низины отнесена к зоне, предусматривающей перспективное развитие, в том числе жилищное строительство.
Однако градостроительные преобразования сдерживает то, что в Бурнаковской низине есть загрязненные участки — в районе сбросного канала Сормовской ТЭЦ и бывшей нефтебазы. На основании исследований, проведенных специалистами Института водных проблем Российской академии наук, эти территории вошли в заявку на включение в государственный реестр объектов накопленного вреда окружающей среде. Таким образом, их очистка может быть проведена на федеральные средства.
В Минграде Нижегородской области считают, что застройку Бурнаковской низины необходимо планировать с учетом мероприятий по рекультивациии загрязненных территорий, однако сроки проведения мероприятий по ликвидации накопленного экологического ущерба пока не определены.
Напомним, как минимум 10 многоэтажек начнут строить в Нижнем Новгороде в 2021 году.
Опасная стройка: власти продолжат осваивать Бурнаковскую низину
Почва Бурнаковской низины насыщена нефтепродуктами, тяжелыми металлами, мышьяком и бензпиреном. Здесь работали промышленные предприятия топливно-энергетического комплекса и нефтеперерабатывающей промышленности: Сормовская нефтебаза, завод 26 Бакинских комиссаров. Большая часть территории заболотили в 60-е годы прошлого века: для борьбы с личинками малярийных комаров в болота и озера закачивались нефтепродукты, которые попали в почву и грунтовые воды. В некоторых местах земля поражена на 20 метров в глубину.
С 2013 года ООО «Жилстрой-НН», возглавляемое депутатом областного Законодательного собрания Нижегородской области Евгением Березиным, построило здесь 32 десяти и семнадцатиэтажных дома. На очереди строительство еще четырех объектов. Департамент градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области опубликовал данные о разработке проекта планировки этой территории.
«Проект выполняется по заказу регионального правительства, его основной целью является разработка решений по развитию улично-дорожной сети и размещению школы на 1 тысячу мест. Школа необходима для обеспечения учебными местами жителей существующего микрорайона. Учитывая сложившуюся структуру микрорайона „Бурнаковский“, а также существующие правила землепользования и зарегистрированные права, участок школы максимально приближен к сложившейся застройке», — сообщили NewsNN в департаменте.
Разработчик проекта предложил освоить участок вдоль Волги — северную часть Бурнаковской низины, для которой установлена чрезвычайно опасная категория почв. По задумке ООО «ЭМ-ЭМ-ТИ РУС», на ней можно построить шесть высоток. В департаменте заявили, что предложение — возможный перспективный вариант развития территории. Общественный активист Александр Купин рассказал NewsNN, что под застройку попадает промышленная зона около поселка Левинка, прибрежная территория со складом металлолома и участок с зелеными насаждениями.
«На Бурнаковке два микрорайона — новый и старый, где дома 80-90-х годов, и нет ни одного парка или сквера. Под вырубку может пойти единственный природный участок, где можно погулять, пройтись с детьми или проехаться на велосипеде. Мы дважды — в 2018 и 2019 годах — на встрече главы города Владимира Панова с жителями просили, чтобы эту территорию включили в список рейтингового голосования на благоустройство по программе „Формирование комфортной городской среды“. Нам обещали, но этого не происходит», — сказал Купин.
Местные жители считают, что застройка этой территории ухудшит экологическую обстановку в районе: зеленые насаждения берут на себя часть вредных веществ, содержащихся в почве в повышенной концентрации. «На создание нового парка уйдет минимум 30-35 лет, пока деревья вырастут. Зачем тратить время, когда есть все готовое. Мы просим просто благоустроить территорию, сделать дорожки, освещение, поставить несколько скамеек, создать некое общественное пространство и обустроить набережную. Это будет выгодно всем», — говорит Купин.
Люди готовят открытое коллективное письмо к правительству Нижегородской области и руководству города. Если их не услышат, начнут собирать подписи.
Заслуженный эколог России Клара Романова считает, что, прежде чем реализовывать в Бурнаковской низине какие-либо проекты, необходимо провести рекультивацию земель. Она заявила, что «строить школу на такой почве — верх цинизма», и сейчас земля подходит лишь для «разведения там мышиной лихорадки».
Последние исследования Бурнаковской низины, проведенные «Институтом водных проблем Российской академии наук» в 2019 году, показали разнообразие загрязнений данной территории. В северной части, где запланирована застройка, установлена чрезвычайно опасная категория почв.
«Согласно методическим рекомендациям по оценке почв, разработанным Роспотребнадзором, на чрезвычайно опасных почвах в основном развиваются заболевания, связанные с деторождением. Это невынашивание детей, рождение мертвых детей и другие очень неприятные вещи, в том числе заболевания, связанные с онкологией», — сказала NewsNN Романова.
Специалисты института предложили провести мероприятия, которые позволят перевести территорию из категории чрезвычайно опасной: рекомендовано произвести очистку грунта за счет определенных видов растений, которые вытягивают из земли вредные вещества.
Власти рассчитывают, что проект рекультивации Бурнаковской низины будет включен в национальный проект «Оздоровление Волги» для получения финансирования из федерального бюджета. Впрочем, разговоры об очистке территории от накопленного экологического ущерба ведутся не один год, а когда перейдут от слов к делу — неизвестно.
«Предложения по освоению участка, расположенного вдоль р. Волга (северная часть территории Бурнаковской низины), даны исключительно в качестве возможных перспективных вариантов развития данной территории. Говорить о возможностях дальнейшего развития можно после оценки накопленного ущерба и затрат на экологическую реабилитацию», — заявили в департаменте градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области.