Что строят на бартеневской улице напротив церкви
ЖК «Южные сады» в районе Южное Бутово построят в 2024 году
Строительство жилого комплекса «Южные сады» в районе Южное Бутово на юго-западе столицы планируется завершить в третьем квартале 2024 года, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
ЖК возводят в коммунальной зоне «Гавриково», участок № 1 за счет инвестора. Работы ведет ООО «Специализированный застройщик «Корона», генподрядчик – АО «Управление по строительству № 111».
Промышленные зоны, которые планируется реорганизовать, – это заброшенные территории, которые уже давно не используются по назначению. Большинство из них прекратили производство много лет назад и превратились в хаотичные склады и свалки.
В Москве насчитывается 196 производственных и промышленных зон. Их предлагается использовать в интересах горожан и развития экономики. 
Реорганизация промзон дает возможность обеспечить горожан дополнительно жильем, рабочими местами, объектами соцкультбыта, дорогами и парковками.
Москва не просто использует промзоны для градостроительного развития, но и меняет функционал некоторых предприятий, ориентировав их на инновационное экологически чистое производство или размещение объектов науки на своей территории.
В основе работы с промзонами лежит правильная организация функционального зонирования территории. Для создания качественной городской среды специалисты Стройкомплекса предусматривают в составе проекта полноценный инфраструктурный каркас, включающий транспортное развитие, общественные и зеленые зоны, социальные объекты.
Сейчас ведутся работы по редевелопменту порядка 50 промзон, включая:
В реорганизуемых промзонах за десять лет введено 890 объектов капитального строительства общей площадью 27,7 млн кв. метров. Из них 355 объектов – это жилье. Также построили 74 социальных объектов, 461 здание административно-делового, коммунально-складского и промышленно-производственного назначения.
Интересные и удобные общественные пространства объединяют людей и создают новый комфортный климат. Например, в промзоне «Варшавское шоссе» на юге столицы помимо жилой застройки планируется разместить офисный центр, физкультурно-оздоровительный и развлекательный комплексы. Кроме того, выделены участки под открытые площадки для игр в волейбол и баскетбол, скейтпарк, скалодром и теннисные корты.
Еще один важный аспект редевелопмента промзон – восстановление прежних и создание новых природных озелененных территорий общего пользования, образующих природный каркас.
Например, на всем протяжении бульвара в промзоне «Грайвороново» на юго-востоке столицы высадят около тысячи кустарников и деревьев. Бульвар станет точкой притяжения жителей нового района, общественным пространством, где жители смогут встречаться, гулять и проводить досуг.
Еще больше проектов реоганизации промзон — в разделе «Редевелопмент промзон».
В 23-этажном комплексе будет подземная автостоянка на 433 машиноместа и встроенно-пристроенные нежилые помещения.
Специалисты Мосгосстройнадзора и эксперты отдела геодезического контроля Центра экспертиз («ЦЭИИС») проверили строительство многоквартирного дома № 1.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Стройки Москвы
Стартовая площадка Мартеновская ул., вл. 39 ( ВАО, Новогиреево )
Описание объекта
Строящиеся рядом объекты
адрес: ул. Мартеновская, вл. 33
Москва, ВАО, район Перово, Перовская улица, вл. 66, корп. 12
адрес: улица Перовская, вл. 66, корп. 10
Четырехэтажное здание школы выполнено по индивидуальному проекту, который предусматривает создание внутреннего двора. На первом этаже располагаются помещения входной группы вестибюля с гардеробом, а также классы и спальни начальной школы, столовая и кабинеты изучения технологии. На 2-м этаже помимо учебных классов расположатся: спортивный и актовый залы, кружковые помещения, административные кабинеты. Третий этаж займут универсальные помещения для групп продленного дня, специализированные классы основной школы (химии, физики, биологии, ИКТ). На 4-м этаже запроектированы библиотека, медиотека, специализированные кабинеты (иностранный язык, лингвистическая лаборатория). Внутренний двор будет использоваться как место отдыха и площадка проведения мероприятий в теплое время года. На школьной территории будут обустроены различные спортивные площадки, высажены газоны и цветники, посажены деревья и кустарники.
В сердце Замоскворечья собираются построить огромный ЖК и снести исторические дома Опасность грозит облику всего района
В километре от Кремля между улицами Большая Ордынка и Пятницкая, прямо напротив старинного храма Климента Папы Римского, хотят построить жилой комплекс с апартаментами — десять зданий высотой до 27 метров. Жители Замоскворечья, от которых утаили этот проект, недавно создали петицию против него. Они уверены, что эти многоэтажки радикально изменят исторический облик района — одного из немногих в городе, где еще сохранилась дореволюционная малоэтажная застройка. The Village рассказывает, как пострадает охранная зона с объектами культурного наследия, если власти не прислушаются и не изменят свои планы.
Кто разрешил строить у Кремля
«Если сегодня, проезжая или проходя по Большой Ордынке, мы видим фасады усадьбы Шамшуриных и усадьбы Долговых, то вскоре их визуально раздавит поднявшийся над ними элитный жилой комплекс. Пятницкая улица потеряет свою историческую аутентичность из-за нависающего над двух-трехэтажными домами массива современных зданий», — считают авторы петиции.
Возводить элитные высотки с апартаментами в Замоскворечье будет бывший центр трудовой и медико-социальной реабилитации инвалидов «Экран». В 2014 году 100 % акциq предприятия купила компания «Найсленд», которая принадлежит кипрскому офшору «Дорнано Инвестментс Лимитед», пишут «Открытые медиа» (в июне 2020 года компания стала публичным акционерным обществом «Специализированный застройщик „Экран“». — Прим. ред.)
В 2017 и 2018 годах «Экран» судился с департаментом городского имущества и доказывал право платить за аренду по льготе — один рубль за гектар земли. Компания обосновывала это тем, что она использует труд инвалидов. Суд признал, что фирма имеет право на такую льготу ( абзац добавлен 25 марта).
Площадь и высоту ЖК согласовали на закрытом заседании Градостроительно-земельной комиссии еще в 2015 году. Территория, отданная под комплекс, находится в охранной зоне Кремля со строгим режимом регулирования застройки: по регламенту там запрещено возводить дома выше четырех этажей, чтобы не затмевать привычные для квартала небольшие здания и не искажать сложившийся облик. Позже, несмотря на этот статус, комиссия все же увеличила параметры застройки на участке между Большой Ордынкой и Пятницкой в пять раз специально под предложенный «Экраном» проект, подчеркнула муниципальный депутат Марина Уразаева.
Масштабную стройку власти не обсуждали публично. В 2019 году общественные слушания провели, но только по вопросам организации парковки и перестройки одного из административных зданий для комплекса. Как выяснилось, жителей Замоскворечья среди участников было немного. Пришли в основном сотрудники близлежащих кафе, а также общественные советники, приближенные к управе района, которые единогласно поддержали предложение о новом строительстве, отметила депутат.
«Туда нагнали квакеров, которые не живут в наших домах. Они кричали, что боятся ходить по темному двору и счастливы, что там наконец-то что-то построят», — рассказала председатель совета одного из домов на Пятницкой улице Наталья Петровская.
23 исторических здания, которые потеряла Москва за 2020 год Почему в столице до сих пор сносят старинные дома и хорошо ли это для города
«Зато благодаря этим слушаниям жителям впервые стало известно о проекте, информацию о котором до этого момента тщательно скрывали. Дальше мы вместе начали по крупицам собирать сведения и нашли много новых деталей, которые показали, что город совершенно не заинтересован в сохранении исторической среды и соблюдении интересов жителей», — добавила Уразаева.
«Не так давно мы были свидетелями аналогичной ситуации вокруг замечательной церкви Воскресения в Кадашах, которую тоже пытались обстроить со всех сторон ( там в итоге не стали строить высотки, а возвели аккуратные четырехэтажные здания. — Прим. ред. )», — вспоминает настоятель храма Климента Папы Римского отец Леонид. Сейчас он выступает категорически против того, чтобы уникальный памятник XVIII века, который прекрасно сохранился и внутри, и снаружи и долгое время был доминантой Замоскворечья, застраивали высотками.
Что грозит Замоскворечью
Запуск петиции — последний шанс на пересмотр проекта, продолжает Марина Уразаева. По ее словам, есть отличные проекты, которые удачно вписываются в историческую среду, но о замысле «Экрана» этого не скажешь. «Люди не против самого строительства, а против конкретных, уродующих исторический центр планов и того, каким образом их согласовали без учета интересов жителей», — заключила депутат.
«Мы прекрасно понимаем, что застройщик получил участок и хочет построить на нем коммерческую недвижимость. Но это понимание кончается, когда начинают наступать на наши права. Изначально на слушаниях озвучивалась высота в 17 метров — и это приемлемо», — соглашается Петровская.
Официальной информации о том, когда именно начнутся работы, пока нет, как и каких-либо разрешений на них, но активисты сообщили, что в Климентовском переулке уже подключают коммуникации для стройки.
Обновление от 25 марта
«Открытые медиа» выяснили, что застройщик «Экран», который построит ЖК в Замоскворечье на 105 квартир вместо центра для инвалидов, связан с кремлевскими пропагандистами.
Директор этой фирмы — Валерий Гончаров, который с 2014 года также возглавляет «Центр политических стратегий» (ЦПС). Она фигурировала в расследовании Алексея Навального о главреда RT Маргарите Симоньян. Оппозиционер утверждал, что компания «Инвенто», принадлежащая Симоньян, размещает заказные материалы на телеканале «Россия» именно через ЦПС. Эта фирма до сих пор размещает материалы на федеральных каналах.
С 2013 по 2015 год ЦПС владел замгендиректора ВГТРК Андрей Кондрашов, пресс-секретарь избирательного штаба Путина в 2018 году и автор фильмов «Путин» и «Крым. Путь на Родину», добавляют «Открытые медиа». Бенефициаром строительства издание называет крупного московского землевладельца Игоря Рубинера.
Согласно проекту, комплекс займет 43 тысячи квадратных метров. Высота зданий — до 27 метров, что соответствует стандартным девятиэтажкам. На рендерах изображены семиэтажки.
Охранная зона включает в себя не только объекты исторического наследия, но и археологического наследия федерального значения: слой Земляного города, или Скородома, XVI–XVII веков и слой Камер-Коллежского вала XVII века.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Стройки Москвы
Стартовые площадки Олонецкая ул., вл. 21 ( СВАО, Отрадное )
Описание объекта
Настоящий проект предусматривает строительство односекционного жилого дома с подземной автостоянкой.
При внешней отделке здания применяется система вентилируемого фасада с использованием керамогранита. На фасадах устанавливаются корзины для кондиционеров.
Первый этаж нежилой — здесь размещаются объекты инфраструктуры и технические помещения для обслуживания жилого дома.
Входная группа оформлена витражным остеклением. В ней предусматривается помещение для консьержа и колясочная.
В рамках благоустройства территории создается комфортное и безопасное пространство. Проект обеспечивает доступную среду для перемещения родителей с колясками и маломобильных граждан.
Во дворе размещаются оборудованные детские и спортивная площадки, а также площадка для отдыха. На придомовой территории высаживаются деревья, кустарники и газоны.
В квартирах запроектированы остекленные балконы и лоджии. Оконные блоки в комнатах выполнены из ПВХ с двухкамерным стеклопакетом.
Технические решения дома обеспечивают своевременную эвакуацию людей и их защиту от опасных факторов пожара, доступ личного состава пожарных подразделений и подачу средств пожаротушения.
Строящиеся рядом объекты
Группа Компаний ПИК
адрес: ул. Сельскохозяйственная, вл. 35, стр. 100
«Группа Компаний «ПИК»
адрес: ул. Сельскохозяйственная, вл. 35, стр. 100
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Стройки Москвы
Торгово-гостиничный комплекс адрес: ул. Поляны, на пересечении с ул. Аллея Витте ( Москва, ЮЗАО, Южное Бутово )
Описание объекта
Строящиеся рядом объекты
Москва, ЮЗАО, Южное Бутово, Поляны ул. на пересечении с ул. Аллея Витте
адрес: улица Поляны, пересечение с ул. Венёвская
адрес: улица Поляны, напротив мкр.2
Шестиэтажный гараж-стоянка площадью 24517 кв. м рассчитан на 783 машиноместа
«Дирекция гаражного строительства»
Москва, ЮЗАО, Южное Бутово, Бартеневская ул. вл. 19
Москва, ЮЗАО, Южное Бутово, коммунальная зона «Гавриково», ул. Поляны, напротив вл. 42, (участок № 2)
Общество с ограниченной ответственностью «Амазия»
адрес: Южнобутовская улица, напротив вл. 9
ул. Южнобутовская, вл. 9 (напротив)
Южное Бутово, коммунальная зона «Гавриково», ул. Бартеневская, напротив вл. 27 (участок № 4),
адрес: ул Бартеневская, д. 12
«ИКС 5 Недвижимость»
адрес: ул. Поляны пересечение с ул. Скобелевская
Две монолитных высотки, которые входят в ЖК «Столичные Поляны», находятся на юго-западе Москвы, за пределами МКАД (в 2,5 километрах по улице Поляны). Адрес жилого комплекса: Южное Бутово, Новобутовский проезд. В пятистах метрах от новостроек работает станция метро «Улица Скобелевская». Дома представляют собой многосекционные здания высотой от 10 до 24 этажей с отделкой из декоративного кирпича. На нижних этажах ЖК разместятся четыре коммерческих детских сада: один на 120 мест и три – на 95. Нулевой уровень отведен под паркинг почти на 3000 мест. В новостройках можно купить квартиру от 22-метровой студии до 106-метровой четырехкомнатной. Все жилье имеет свободные планировки, чистовая отделка в нем не предусмотрена (черновая отделка предполагает установку металлических дверей и остекление окон и балконов). В трехстах метрах от ЖК находится остановка общественного транспорта, с которой ходят автобусы до метро «Юго-Западная» и «Ясенево», а также до железнодорожной станции «Бутово».
Новости дня
Получайте ежедневную подборку актуальных публикаций о строительстве в Москве
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы