Что строится возле глобуса в ярославле
В Заволжском районе построят торгово-развлекательный центр
Base Property Group возводит первый торгово-развлекательный центр в Заволжском районе. ТРЦ общей площадью 21 тыс. кв. м строится на участке 2,5 га и будет введен в эксплуатацию осенью.
Base Property Group возводит первый торгово-развлекательный центр в Заволжском районе. ТРЦ общей площадью 21 тыс. кв. м строится на участке 2,5 га и будет введен в эксплуатацию осенью.
У проекта уже определились якорные арендаторы, которыми станут продуктовый супермаркет «Перекресток», магазин бытовой техники «М.Видео» и 5-зальный мультиплекс «Киноформат».
Двухуровневый ТРЦ будет расположен на пересечении проспекта Машиностроителей и улицы Папанина – двух основных магистралей Заволжского района. Участок находится в зоне плотной жилой застройки, на первой линии домов, что обеспечивает ему отличную визуальную, транспортную и пешеходную доступность. Суточный автомобильный трафик составляет 30-40 тыс., а рядом с объектом расположены остановки общественного транспорта.
«Заволжский район нередко называют городом-спутником Ярославля из-за его обособленности – он расположен на противоположенном берегу Волги, а с исторической частью города связан посредством двух мостов, – комментирует Дмитрий Зотов, генеральный директор Base Property Group. – Сегодня этот район является наиболее перспективным для развития современной инфраструктуры. При том, что здесь ведется очень активное строительство жилья, район имеет самые низкие показатели по обеспеченности населения торговой недвижимостью среди других округов Ярославля. Поэтому мы выбрали эту локацию и станем первыми, кто построит здесь полноценный ТРЦ».
В состав галереи торгового центра войдут более 80 магазинов. Зона фуд-корта будет функционировать рядом с многозальным кинотеатром, а также на территории торговой галереи, где планируется открытие еще нескольких ресторанов. Проектом предусмотрена наземная парковка на 450 м/мест.
«Мы объединили под одной крышей все основные товарные группы, а также развлечения и отдых, которые необходимы в торговом центре районного формата. С открытием нашего проекта у жителей Заволжского района пропадет необходимость ездить в другие части города за полноценным шоппингом и развлечениями – все это будет возможно в шаговой доступности», – добавляет эксперт.
Строящийся ТРЦ в Заволжском районе Ярославля, станет первым качественным торговым объектом
Девелоперская компания Base Property Group заявляет о подписании договоров со всеми якорными арендаторами торгово-развлекательного комплекса в Заволжском районе Ярославля. Ими стали продуктовый супермаркет «Перекресток» (1 480 кв. м), оператор детских товаров «Бубль-Гум» (1 840 кв. м), а также пятизальный кинотеатр «Киноформат» (1 950 кв. м).
Строящийся ТРЦ станет первым качественным торговым объектом в Заволжском районе, который нередко называют городом-спутником Ярославля из-за его крупных размеров и обособленного местоположения. В настоящее время в районе ведется активное жилое строительство, поэтому здесь самые низкие показатели по обеспеченности населения торговой недвижимостью среди других округов города.
«В нашем торговом центре, который так необходим Заволжскому району, мы создали понятную и востребованную концепцию – сильные «якоря» в основных группах товаров, более 80 магазинов известных брендов, значительная для торгового центра районного формата зона развлечений. «Фишками» проекта можно назвать гипермаркет детских товаров «Бубль-Гум» и мультиплекс «Киноформат», которые не имеют конкурентов в Заволжском районе» – комментирует Дмитрий Зотов, генеральный директор и управляющий партнер Base Property Group.
«Бубль-Гум» – основанная во Владивостоке молодая розничная сеть детских товаров. Ассортимент магазинов включает детское питание, косметику, коляски и кроватки, большой выбор игрушек, канцелярских товаров и книг, а также одежды и обуви для детей в возрасте от 0 до 10 лет. На начало 2013 в состав сети входит 25 гипермаркетов в 15 регионах России.
Пятизальный мультиплекс «Киноформат» вместе с детским центром и фудкортом сформирует на верхнем уровне торгового центра единую зону отдыха и развлечений. На территории кинотеатра будут работать игровые автоматы для детей и взрослых, а также суши-кафе. Следует отметить, что это пока единственный многозальный кинотеатр в Заволжском районе.
«На сегодняшний момент в состав нашей сети входят четыре действующих кинотеатра в Подмосковье, а также у нас есть договоренности о вхождении в строящиеся проекты торговых центров в Липецке, Самаре и Ростове-на-Дону, – рассказывает руководитель операционной деятельностью сети кинотеатров «Киноформат» Владимир Федоров. – Как и BPG, мы нацелены на активное развитие в перспективных городах Центрального, Южного и Приволжского федеральных округов. И хотя торговый центр в Ярославле – первый опыт нашей совместной работы, мы уже можем утверждать, что обе стороны заинтересованы в дальнейшем сотрудничестве в рамках других проектов».
Участок площадью 2,5 га, где возводится торговый центр, находится на первой линии домов, в зоне плотной жилой застройки, что обеспечивает ему отличную визуальную, транспортную и пешеходную доступность. Плотность транспортного потока составляет 30-40 тыс. автомобилей в сутки, также рядом с объектом расположены остановки общественного транспорта. Ввод ТРЦ в эксплуатацию намечен на IV квартал 2013 года. Объем инвестиции в проект составил 1 200 млн. рублей.
Справка о компании Base Property Group (BPG)
Динамично развивающаяся девелоперская компания, основанная в 2011 году. BPG реализует собственные проекты торгово-развлекательных центров в Москве и регионах России. В настоящее время в активе компании 5 объектов, открытие которых запланировано на 2013-2014 гг.: ТРЦ в г. Ярославле (21 тыс. кв. м), ТРЦ в г. Орске (17 тыс. кв. м), ТРЦ в г. Сыктывкаре (21, 4 тыс. кв. м), ТРЦ в г. Ульяновске (37 тыс. кв. м), ТЦ в г. Туле (50 тыс. кв. м). Компания также принимает партнерское участие и оказывает консалтинговые услуги в ряде других проектов. Base Property Group осуществляет полный цикл работ по развитию проектов – от разработки концепции и брокериджа до ввода объекта в эксплуатацию. Также компания занимается комплексным управлением функционирующих проектов. Сайт Base Property Group:
Публикацию разместил пользователь: promorealty
Новости | Просмотров: 774 | Дата размещения: 27.06.2013
Три новых торговых центра у Глобуса?
Рядом с торговым центром Глобус появился рекламный контейнер магазина спортивных товаров Decathlon. Декатлон — французская компания (как и Касторама), специализирующаяся на разработке, производстве и розничной торговле спортивными товарами более чем для семидесяти видов спорта. И появился он неспроста.
В начале 2018 года часть парковки Глобуса площадью около 4 тысяч м2 у ул. Коммунальной была продана фирме ООО «Блу Хаус» для «для строительства и эксплуатации многофункционального торгово-производственного комплекса». Предполагается, что фирма будет строить там магазин спортивных товаров.
Центр космической столицы России, главная городская транспортная артерия, нам же не всё равно что там будет, верно? Вот как выглядит Декатлон в Пензе:
А вот концепция Декатлона в Уфе: 
Однако, я всё-таки хочу обратить Ваше внимание на законность размещения такого магазина на парковке у Глобуса. Во-первых, заглянем в публичную кадастровую карту. Согласно публичной кадастровой карте земельный участок имеет площадь 4 тысячи м2.
Теперь посмотрим в Правила землепользования и застройки, там прямым текстом указано, что в зоне О-1 (парковка Глобуса находится именно в этой зоне) минимальный размер участка для вида разрешенного использования «Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)» составляет 5 тысяч м2. То есть разница почти в минус 1 тысячу м2. Это первая причина, почему строительство Декатлона в этом месте на данный момент нельзя.
Вторая причина кроется в Генеральном плане Королёва, где черным по белому указано, что парковка у Глобуса – зона «Т» – зона транспортной инфраструктуры. Из этого следует, что никакого строительства в этом месте быть не может.
Третья причина — плотность застройки. С завершением строительства «Гостиницы» на ул. Коммунальной, плотность застройки в этом месте побьет все рекорды, тут тебе и Глобус, и Декатлон, и «Гостиница» с апартаментами, и жилые дома, и парковка на коммунальной, и сгоревший дом Юрия Георгиевича, и кафе, и всё на свете. И всё это в максимальной близости друг к другу.
Казалось бы, не будет Декатлона! Но нет, напоминаю, в Подмосковье всеми стройками заведует Градостроительный Совет МО, его возглавляет Губернатор Московской области и среди его членов нет ни одного жителя Королёва. Они уже выдавали незаконные решения и я не удивлюсь, если они и в этот раз подмахнут строительство вопреки закону. Но это ещё не конец.
Гипермаркет «Глобус» подготовил «для строительства и эксплуатации многофункционального торгово-производственного комплекса» ещё 2 земельных участка на территории своей парковки и все они обладают теми же родовыми травмами — меньше 4 тысяч м2 и в зоне «Т»:
Один из участков будет прямо выходить на ул. Калининградскую, т.е. формировать облик города. Мне бы очень хотелось, чтобы на ул. Калининградской не строили колхозный рынок или цветной гроб.
Огромное спасибо за помощь при подготовке поста Евгению Николаеву!) 
evgeny_nikolaev
Всё самое свежее я теперь публикую в Группе Вконтакте. Подписывайтесь!
А чтобы не пропускать посты, подписывайтесь на Дайджест новостей! Это почтовая рассылка самых интересных новостей и статей за последнее время, связанных с городом.
И не забывайте про Твиттер, Фейсбук и Ютюб…
Новый мост, школа и бассейн: в Ярославле планируют преобразить Заволжский район
Подпишись на канал «Город» в Телеграм
В Ярославле вновь заговорили о проекте третьего «Южного» моста. В администрации рассказали, что уже зарезервированы земли под его строительство.
Проект вновь стал актуальным, потому что в Красном Бору за «Глобусом» собираются возвести жилой квартал. Помимо домов, там хотят построить школу на 110 мест, детский сад для 220 малышей, магазины и кафе, досуговый центр, амбулаторию и бассейн.
В администрации Ярославского района пояснили, что без застройки не будет школы.
«Вопрос строительства инфраструктуры в районе один из самых важных, — первый заместитель главы Ярославского муниципального района Николай Степанов. — А в пустом поле — инфраструктуры не построишь. На 2020 год уже готовят проекты школы на 1100 мест и двух детских садов на 220 мест (в районе улицы Папанина) и в самом посёлке на 260 мест. С ними есть шанс попасть в федеральную программу. На пустом поле школу не построишь. Будет строительство района — будут и новые школы с садиками».
Ранее жители Заволжского района, выступив против «каменных джунглей», заявив, что пострадает «зелёная зона», которой они так гордятся. Известный ярославский архитектор Илья Клягин считает, что недовольства из-за новых застроек будут всегда.
«Если с застройщиком можно договориться — это всегда плюс и в ситуации, когда стройка законна, более эффективным способом будет не война с девелопером, а переговоры, в ходе которых можно добиться бонусов для себя и района», — сказал Клягин.
Какие дворы отремонтируют в Ярославле в следующем году? Список
В Рыбинске запустят два троллейбусных маршрута
Вам понравится
Конструкторы, настольные игры и мягкие герои «Щенячьего патруля»: что будут дарить на Новый год российским детям
Мэр Рыбинска принял решение отказаться от услуг ярославских дорожников
Сироты и следователи против мэрии: в Костроме продолжают выяснять, почему без жилья остались 352 ребенка
В Вологде депутаты «заложили» в бюджет 6 миллионов рублей на покупку премиум-авто
Полиция установила: лилию в череповецком парке сломал 12-летний мальчик
В Ярославле ямочным ремонтом дорог будут заниматься мобильные бригады
Тутаев
Победил в треке «Лидеров России»: станет ли это карьерным взлетом главы Тутаевского района?
Дмитрий Юнусов стал одним из победителей треке престижного конкурса «Лидеры России», он вышел в финал трека «Государственное управление», где и обошел всех конкурентов из Центрального федерального округа.
«Лидеры России» — это один из самых престижных конкурсов управленцев в стране. Обычно его победители получают серьезные назначения в федеральные государственные структуры. Ждет ли такой сценарий Юнусова, — покажет время. В этом году в конкурсе платформы «России – страна возможностей» приняли участие 180 тысяч 953 управленца из 85 регионов страны.
Дмитрий Юнусов уже успел поблагодарить всех, кто за него болел, в том числе жителей Тутаевского района: «Благодарю всех, кто поддерживал меня на каждом из этапов, в первую очередь мою семью и коллег по работе! Конкурс позволил расширить круг деловых контактов, проверить свои знания и компетенции, получить новый опыт», — отметил он, общаясь с журналистами.
Фото: Администрация Тутаевского района.
#Город
Бывший мэр Ярославля подал прошение о помиловании: будет ли УДО?
Евгений Урлашев был осужден пять лет назад, в 2016 году. Наказание строгое – 12,5 лет лишения свободы. Стало известно, что мужчина подал прошение о помиловании в городской суд Рыбинска, где находится колония.
Бывший мэр был признан виновным в получении взяток. Следствие длилось три года. За это время экс-чиновник уже просил о помиловании, но ему было отказано. Урлашев продолжил отбывать наказание. Но три дня назад вновь направил ходатайство об условно-досрочном освобождении.
Экс-чиновник провел в заключении 2/3 от назначенного судом наказания. А значит, может претендовать на помилование. Дата заседания, на котором будет рассмотрено ходатайство, в настоящий момент не назначена.
Фото: Yarocode / Youtube.com
#Город
Дорожающее топливо: ярославцы на годовую зарплату могут купить 785 литров «92-го» бензина
Подсчет провели в «РИА Новости» оказалось, что рядовой ярославец может на среднюю месячную зарплату «залить» в своего железного коня порядка 785 литров бензина. И это с учетом того, что с начала года топливо в регионе стало дороже на 7,2%.
Еще в октябре «92-ой» в регионе стоил 44,65 рублей.
В рейтинге информагентства это не самый большой рост цены на бензин: регион держится в «середнячках».
Первое место в рейтинге занял ЯНАО — там за десять месяцев стоимость литра топлива увеличилась на +7,9%. Это значит, что за месяц на среднюю зарплату там можно купить 2 084 литра бензина. На втором месте в рейтинге доступности бензина Москва. На третьем — Чукотка, где на месячную зарплату можно приобрести 1 865 литров. Там цена за 92-ой – 60 рублей.
#Город
Без денег и престижа не поможет: социолог ответил депутату, предлагавшему вернуть распределение врачей и педагогов в села
Рыбинский депутат Петр Кельберг обратился к президенту России Владимиру Путину, премьер-министру Михаилу Мишустину и главам палат Федерального Собрания с предложением вернуть распределение врачей и педагогов в села после получения ими образования. Обоснован он это актуальной нехваткой в Рыбинске медиков и учителей, особенно молодых — многие просто не желают идти в профессию.
В нашей стране некогда существовала подобная система, однако возможно ли ее построение сейчас, в изменившихся условиях? Категорически отрицает такой вариант руководитель Ярославского регионального отделения Российского общества социологов Сергей Таланов.
— Известно, что мотивировать работника можно либо высокой заработной платой, либо быстрым карьерным ростом, либо тем и другим одновременно. Существуют и другие способы мотивации сотрудников. Если говорить о проблемах с кадрами в сфере здравоохранения и образования, то ее пытаются решить уже долгий период времени. В стране уже действует целевое обучение, а также программы земский учитель и земский врач. И на данный момент все равно ощущается нехватка кадров. Мы считаем, что меры вроде распределения выпускников не исправят принципиально проблемы с медицинскими и педагогическими кадрами в малых городах и сельской местности, — комментирует собеседник «Градньюз».
По его словам, во-первых, высока вероятность, что поедут работать не самые лучшие выпускники медицинских и педагогических вузов. Во-вторых, та часть способных врачей и педагогов, которые поедут работать по распределению, вероятно, столкнутся с неудовлетворенностью в работе (оснащение рабочего места и учебных классов: интерактивные доски и т. п.), и как следствие с неудовлетворенностью в жизни. В-третьих, необходимо возрождать престиж профессии врача, педагога. В-четвертых, не решаются многие системные проблемы (правовая не защищенность учителей и т. п.).
Правительство России предпринимает ряд мер для исправления ситуации, тем не менее отмечает Таланов. Выделено 10 миллиардов на оснащение педагогических вузов в России. Буквально несколько дней назад выделено более 12,2 млрд. рублей из резервного фонда на повышение заработной платы работников бюджетной сферы. Из выделенных средств более 2,9 млрд. рублей будет направлено на повышение зарплаты работников образовательных учреждений и свыше 5,2 млрд. рублей – научных. Более 2,6 млрд. рублей получат медицинские учреждения. Кроме того, в настоящее время возрождаются педагогические классы в школах. Планируется открыть в стране 5 тысяч классов. После школы ребята пойдут осознанно в педагогические вузы, во всяком случае, большинство из тех, кто обучался в педагогических классах. Но работы в этой сфере еще много, и пока в отраслях зарплата в регионах не будет достойной, говорить о привлечении молодых специалистов рано.
В Ярославле у популярного торгового центра запланировали стройку: что там появится
Пока на месте будущей стройки газон, дорожка и парковка
Фото: Александра Савельева
У торгового центра «Яркий» в Ярославле построят выставочный зал
Рядом с торговым центром «Яркий» в Заволжском районе Ярославля построят новый объект. Собственник участка, который расположен у перекрестка проспекта Машиностроителей и улицы Саукова, обратился в мэрию Ярославля с просьбой дать ему возможность увеличить максимально допустимый процент застройки в этом месте — до 70%. Видимо, площадь, которая находится у него во владении, 400 квадратных метров, застройщик хочет использовать по максимуму.
— Данный земельный участок можно использовать для размещения объектов культуры. Собственник имеет намерение строительства выставочного зала в границах принадлежащего ему участка, — прокомментировали в департаменте градостроительства мэрии.
Участок под застройку на публичной кадастровой карте обозначен желтым цветом
Пока власти не ответили на просьбу собственника: чтобы принять решение по этому вопросу, необходимо провести общественные обсуждения. Сейчас мэрия подготовила постановление об их проведении. Обсуждения запланированы на период с 6 по 14 сентября. Ознакомиться с материалами и высказать свое мнение о будущей стройке можно будет на официальном портале мэрии или на экспозиции в департаменте градостроительства (Революционный проезд, д. 6, фойе первого этажа. — Прим. ред.).
— На основании заключения о результатах общественных обсуждений комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Ярославля даст рекомендации для принятия мэрией решения о выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа, — добавили в департаменте градостроительства.