Что строится в жулебино на улице привольная
Москвич
До чего только не додумается девелопер: в Жулебино АТС превращают в жилой дом
Самые дешевые апартаменты в промздании выставлены на продажу на ЦИАНе за 5 765 000 рублей.
Московские девелоперы поняли, что можно не только сносить, но и переоборудовать промышленные здания под жилье. Сайты с недвижимостью в последнее время запестрели предложениями снять или приобрести в собственность апартаменты, переделанные из бывших цехов и складов. Самая большая концентрация такого рода недвижимости — у юго-восточного сегмента ТТК, который еще не так давно представлял собой сплошную промзону.
Но апартаменты в бывшей телефонной станции — это что-то новенькое: в таких зданиях не очень хорошо с окнами и освещением, потому что строили их не для людей, а для машин. По-видимому, уменьшение спроса на услуги городской связи и технические усовершенствования разгромоздили огромные помещения АТС от оборудования, и теперь они пустуют. А в Москве пустое место осваивают моментально — вот и переоборудовали машинные залы технического сооружения на улице Генерала Кузнецова под жилье.
 |  |
Пять квартир в Жулебино можно приобрести по привычной для московской новостройки цене — чуть больше 200 тыс. рублей за 1 кв. м. Квартиры двухуровневые, впрочем, второй этаж скорее тянет на антресоль. Это классическая схема апартаментов в промышленных зданиях, способ использовать избыточную высоту и нарезать имеющийся объем на как можно большее число квартир. Площадь самого маленького жилища в АТС — 28 кв. м, из которых жилых — 23 кв. м. Самые большие апартаменты ненамного больше и занимают с нежилыми помещениями 36 кв. м. Прописаться в телефонной станции у покупателя, увы, не выйдет: несмотря на то что апартаменты предназначены для жилья, по закону они считаются нежилым помещением.
Конфликт между жителями района Выхино-Жулебино и компанией ПИК выходит на новый виток
16 апреля 2020 произошло заседание муниципалитета Выхино-Жулебино, на который были приглашены и представители строительной компании ПИК.
Сейчас на границе двух субъектов федерации разгорается конфликт: ПИК строит в Люберцах (МО) новый огромный микрорайон под названием «Жулебино-Парк», который планируется подключить к теплосетям Москвы. При этом, как подтвердили представители застройщика, при прокладке теплотрассы они собираются вырубать деревья в Жулебино, на улице Маршала Полубоярова.
Зачем нам такое счастье? И насколько логично и законно вообще подключение подмосковного района к столичным сетям?
Представитель ПИК заявил, что свою котельную для нового микрорайона они не стали строить, так как выбросы, благодаря розе ветров, упадут на Жулебино. Как следовало из его слов, ПИКом двигала лишь трогательная забота о жителях Москвы. Правда, представитель застройщика был уличен во лжи, так как направление ветра преимущественно западное и северное – и выбросы как раз Жулебино-то и не затронут.
Представители ПИК объяснили, что Люберцы отказались их подключать к своим теплосетям. Вообще мы знаем ПИК как могущественную компанию, владелец которой ногой открывает двери в большие кабинеты. А тут мэр Люберец Владимир Ружицкий послал строительного магната Сергея Гордеева? Или у нас, как в Европе в старые добрые времена, действует правило «Вассал моего вассала – не мой вассал»?
Представитель МОЭК, присутствовавший на заседании, высказал недоумение. Так как, по его мнению, объемы тепла для нового района нужны очень большие.
Не факт, что их можно предоставить без ущерба для района. Ведь в этот сезон (с ноября по март) отопление на ближайшем ЦТП в Жулебино отключалось минимум шесть раз! В случае аварии зимой без тепла останутся и Жулебино, и новый микрорайон! Кто будет отвечать за это? Решать вопрос нужно сейчас, а не потом.
Может быть, ПИК надо расшифровывать как Проблемы и Коллапс?
Депутаты муниципального собрания Выхино-Жулебино посмеялись над тем, что компания ПИК при продаже квартир в новом микрорайоне рассказывают покупателям, что строящийся «Жулебино-Парк» станет частью Москвы. Это такой оригинальный маркетинговый ход!
Кстати, публичные слушания по проекту нового микрорайона, если они действительно были, прошли без участия жителей Жулебина. Хотя это напрямую их затрагивает. О слушаниях не была проинформирована даже администрация района Выхино-Жулебино. Поэтому, логично считать их недействительными.
Возникла дискуссия и о социальных объектах в новом микрорайоне, на которых сейчас конь не валялся. Официально они в стадии «проектирования». Ясно, что новые дома гирей повиснут на и так уже переполненных (за счет Люберец и Котельников) жулебинских детских садах, школах и поликлиниках.
Затем все услышали представителя застройщика. Он сказал, что они строят комплексный объект, который будет решать социальные проблемы жителей Люберец. Почему в таком случае Люберцы отказались давать тепло для своих же школ и детских садов, он внятно объяснить не мог.
Глава муниципалитета Георгий Михайлович Местергази заметил, что от проекта несет коррупцией.
Может быть, ПИК надо расшифровывать как П… и Коррупция?
В ходе дискуссии представитель ПИК заявил, что нельзя разделять Москву и Люберцы. И спросил, куда Москва вывозит свой мусор? Как я понимаю, он считает, что ПИК «по бартеру» может отправлять детей своих покупателей в московские детские сады и школы. Очень жаль, что ПИК открыто приравнял людей, которым он продает квартиры, к мусору. Но, по крайней мере, в этом циничном признании отражена вся суть работы компании.
Глава муниципалитета заметил, что Люберцы – это Люберцы, а Москва – это Москва. А Пик – это и не Москва, и не Люберцы, а коммерческая структура. Она преследует именно свои интересы. Которые сейчас вступают в противоречие с интересами простых людей.
Автор: Михаил Поликарпов
Подписывайтесь на наш Telegram, чтобы быть в курсе самых важных новостей. Для этого достаточно иметь Telegram на любом устройстве, пройти по ссылке и нажать кнопку Join. Также вступайте в наш чат.
Статьи по теме
Валерий Рашкин обратился к Генпрокурору по просьбе защитников “Кусково”
Депутат Госдумы Валерий Рашкин направил депутатский запрос в адрес Генпрокурора Юрия Чайки по вопросу открывшихся нарушений законодательства в отношении двух памятников культурного наследия России – парка усадьбы “Кусково” и Храма Успения, 1644 г. в связи со строительством участка Северо- […]
Владимир Родин выступил на митинге против строительства логистического центра Ховрино
16 июня около памятника Лермонтову на Новой Басманной прошел митинг против незаконного сноса гаражей в Западном Дегунино ОАО РЖД и строительства на их месте транспортно-логистического центра. Пресс-служба МГК КПРФ
Поддержите законопроект о недопустимости вырубки деревьев из-за строительных работ
В среду 14 декабря в 9.00 всех, кто не безразличен к судьбе зелёного фонда Столицы, приглашаем на встречу с депутатом Мосгордумы Еленой Анатольевной Шуваловой, которая состоится по адресу: Страстной бульвар, дом 15. В этот день […]
Жить в Жулебине: москвичи про «комплекс замкадышей» и спасительное метро
Деревня Жулебино вошла в состав Москвы в 1985 году и через 10 лет превратилась в микрорайон, став частью нового района Выхино-Жулебино. Сегодня это полноценный «спальник», с яркими многоэтажками и даже станцией метро. О деревенском прошлом напоминает лишь частный сектор, который местные считают почти «одноэтажной» Америкой. Когда в 2013 году в Жулебине открыли долгожданное метро, «опальный» район за МКАДом риелторы стали называть удачным для проживания. Обозреватель РИАМО пообщалась с жулебинцами и узнала, как изменилась их жизнь за 25 лет.
Дома «болгарки» и комплекс «замкадышей»
Вероника, 31 год, менеджер:
«Наша семья переехала в первый микрорайон Жулебина в 1995 году. Нам повезло – родители получили «однушку» от «Метростроя» в одной из лучших новостроек района – в доме от «Болгарстроя». Эти дома – «болгарки», на совесть построенные болгарами, до сих пор – лучшее жилье в районе. «Болгарок» несколько – это три дома на Жулебинском бульваре и один по улице Авиаконструктора Миля.
В этих домах хорошо все: и удобное расположение, и удачные планировки, огороженная территория, паркинг, магазинчики и салоны на первых этажах. Кроме метростроевцев, в «болгарках» покупали квартиры звезды – брат Аллы Пугачевой, солист «Любэ» Николай Расторгуев и актер Николай Лукинский. Дома монолитно-кирпичные, и квартиры в них недешевые. Например, просторная «двушка» в «болгарке» сейчас стоит около 12 миллионов рублей.
В 90-х Жулебино еще вовсю строилось, вокруг были поля, леса и остатки деревни. Жители в те годы через гаражи ходили на продуктовую «оптовку» на МКАД, чтобы подешевле купить продукты.
Детские площадки были убогими: всплывает в памяти деревянная горка, застеленная линолеумом. Мальчишки любили гулять по стройкам. Помню, один мальчик упал в шахту лифта и разбился.
Пока Жулебино было на отшибе Москвы, за МКАД и далеко от метро, у местной молодежи был комплекс «замкадышей». Однажды в компании девчонки из Орехово-Борисово и каких-то еще не самых центральных районов Москвы прикалывались надо мной, потому что я из Жулебина.
Сейчас все изменилось – Жулебино стал тем районом, где мне хочется жить и растить детей. Многие одноклассники тоже обзавелись семьями и остались жить в Жулебине».
Гордиться метро, но платить курьерам
Ирина, 33 года, владелица бизнеса:
А если зима – то вообще ужас.
Однажды из-за пробки пришлось идти до метро пешком. Расстояние вроде бы не такое большое, но главная проблема – перейти МКАД. Это либо через лес, либо по промзоне. То еще приключение.
Добираться в институт я пыталась и на электричке. Шла минут 15 до станции «Косино». В утреннюю электричку приходилось влетать с разбегу, без вариантов. В общем, жулебинцы, не имеющие личных автомобилей, мучились долгие годы и ждали метро».
Елена, 37 лет, экономист в декрете:
«Мы живем в Жулебине уже лет семь, и довольны практически всем. Главное – открыли метро, теперь не надо ехать на это ужасное «Выхино»! Сел, 25 минут, и ты в центре. Правда, «фиолетовая» ветка как была загруженной, так и осталась. По утрам на станции «Лермонтовский проспект» бывает давка, потому что здесь переход с «розовой» ветки, которая открылась этим летом.
Еще один транспортный минус Жулебина – в будни все дворы забиты машинами из Подмосковья. Люди едут на работу в Москву и бросают машины где придется. Когда-то у нас была одна «перехватывающая» парковка, но ее закрыли.
Когда в нашей семье появился ребенок, я оценила район по-новому. Он – зеленый, здесь есть, где погулять. Есть и бульвар, и лес. Единственное, что смущает во время прогулок с ребенком – очень много приезжих.
Что раздражает, так это бесконечный процесс благоустройства. У нас постоянно делают дороги, бордюры, тротуары, с шумом, вонью и пылью. С коляской не пройдешь.
Очень здорово, что недалеко от Жулебина находятся крупные шоппинг-центры «МЕГА Белая дача» и «Outlet Village Белая дача», гипермаркет «Глобус», 10 минут на такси – и приехали.
Кстати, несмотря на то, что в Жулебино теперь есть метро, некоторые интернет-магазины до сих пор просят оплачивать доставку товаров, а в любой другой район Москвы доставка бесплатная! Только на том основании, что район находится за МКАД. Наличие метро тут никого не волнует».
«Одноэтажная Америка»
Валерий, 28 лет, IT-специалист:
«Фишка Жулебино в том, что здесь до сих пор есть частный сектор. Для Москвы это просто «вау»! Частный сектор тут двух видов.
Во-первых, здесь сохранились остатки деревни Жулебино. Эти домики можно найти на границе с Люберцами, в Люберецких проездах. На улице Моршанская как будто заканчивается Москва и начинается дачное Подмосковье – совсем другая атмосфера. Домиков несколько десятков, есть ухоженные, есть полузаброшенные. В некоторых, кажется, сделали склады или что-то по-тихому производят. Еще где-то там есть настоящая колонка, причем работающая, это круто!
Второй тип частного жилья в Жулебине – это коттеджи на Привольной улице. Когда-то они были однотипными, но после неоднократно перестраивались владельцами.
Эта небольшая коттеджная часть улицы выглядит очень симпатично, прямо как американский квартал с малоэтажной застройкой. Не представляю, сколько может стоить такой коттедж».
Борьба за Жулебинский лес
Наталья, 67 лет, пенсионер:
«Мы часто гуляем в Жулебинском лесу, здесь сделали очень удобные дорожки для прогулок. Но это все-таки лес. Мнения жителей района разделились: кто-то хочет, чтобы наш лес продолжали благоустраивать, сделали сцену, где проводили бы концерты, может быть, даже аттракционы, кафе. То есть превратили бы в классический парк отдыха.
Другая часть за то, чтобы лес оставался лесом, и благоустройство было минимальным. Я, наверное, с теми, кто за лес. Кому надо в парк – Кузьминский парк недалеко».
Марк Темников, 37 лет, блогер:
«Жулебинский лес великолепен, его можно назвать последним осколком великих московских лесов, которые небольшими вкраплениями разбросаны по городу. По размерам он сравнительно небольшой, но очень живописный.
Гуляя по лесу, то и дело натыкаешься на какие-то непонятные объекты, следы костров, которые оставили любители шашлыков. Есть здесь определенный контингент, которому все равно, что Жулебинский лес имеет статус особо охраняемой природной территории. Очень хочется, чтобы в лесу не было видно следов вмешательства человека. Чтобы живущие в бешеном ритме мегаполиса могли приходить сюда, наслаждаться свежим воздухом и природой».
Роллеркей и странная цифровизация
Екатерина, 32 года, кондитер в декрете:
«Я давно вожу детей в бассейн «Парус». Долгое время это был единственный бассейн в районе. Какое-то время посетителей было ну очень много, соответственно, грязь и нервный персонал. Люди жаловались. Но в последние годы все вроде бы наладилось. В Жулебине появился еще один бассейн, и народ по ним равномерно распределился. В «Парусе» был ремонт, стало чисто, уютненько. Многие жалуются, что вода сильно хлорированная и прохладная, но нам нормально. Еще в «Парусе» хороший тренажерный зал и спортивные секции для детей.
Напротив «Паруса» есть интересная спортивная точка – площадка для занятия роллер-хоккеем, или роллеркеем. Не в каждом районе есть своя команда по роллеркею, а в Жулебине – есть, называется «Стрела». В теплое время года проходят тренировки на роликах, зимой – на льду. Все желающие могут посмотреть и поболеть за своих, когда проводятся соревнования. Летом «хоккеисты» на роликах выглядят эффектно!
Школ в Жулебине достаточно, выбор есть, хотя всегда найдутся замороченные мамы, готовые возить первоклассников на другой конец Москвы. Знаю, что некоторые предпочитают школы в соседних районах, в Кузьминках или в Люблине, и возят детей туда. Жулебинские школы примерно одного, среднего уровня, где-то посильнее «началка», где-то – гимназические классы. Есть одна школа с английским «уклоном» №1359, многие стремятся именно туда, а другие ругают.
Детсадов тоже много разных, есть специализированные – логопедические, ортопедические, практически все с бассейнами.
В районе Выхино-Жулебино находится очень престижный вуз – Государственный университет управления, также неплохой Московский гуманитарный университет, здесь учились многие мои знакомые. В районе Кузьминок – ветеринарная академия имени К. И. Скрябина.
Еще один вопрос, который волнует переезжающих в район – это бесплатная медицина. Могу сказать, что у нас – как везде по Москве. С детской медициной – получше, педиатры хорошие, никогда не было проблем. Со взрослой – как повезет. Не очень радует тенденция, что сейчас на участках много приезжих врачей, некоторых даже сложно понять».
Сергей, 38 лет, бывший госслужащий:
«Еще при Лужкове префектура ЮВАО активно продвигала программу «Жулебино – цифровой район». Что это значило, жители района не очень понимали, но вроде как по внедрению новейших технологий во все сферы жизни мы были чуть ли не впереди планеты всей! Правда, лично я ничего такого не ощущал.
В те времена на одном из высотных домов даже установили огромную светящуюся надпись «Жулебино-цифровой район», которую было видно с МКАД. Особенно эффектно она горела в сумерках.
Помню, как мы с друзьями прикалывались над этим всем. Не знаю, насколько продвинуто в цифровом плане Жулебино сейчас. Но то, что район с каждым годом становится все лучше, это однозначно».
Увидели ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите «Ctrl+Enter»
Что строится в жулебино на улице привольная
В Выхино-Жулебино обустроят площадку для мини-футбола и спортивных танцев
Спортивная площадка появится на месте многоэтажного гаража-стоянки на юго-востоке столицы, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Участок находится на ул. Привольная, проектируемый проезд 721 в районе Выхино-Жулебино.
По ее словам, освобожденную территорию благоустроят. Здесь появится некапитальный спорткомплекс с площадками для игры в мини-футбол, баскетбол, волейбол и занятий спортивными танцами.
Решение о прекращении реализации инвестпроекта принято на заседании Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК).
Спортивно-досуговый комплекс построят на месте долгостроя в районе Выхино-Жулебино
Земельный участок находится на пересечении улиц Авиаконструктора Миля и Привольной. На нем в соответствии с инвестиционным контрактом в 1997 году начали строить многоэтажный гараж.
Первый пусковой комплекс на 400 машино-мест открыли в 2005 году. Он эксплуатируется и сегодня. Затем работы на объекте прекратились.
В 2017 году город расторг с инвестором контракт. Монолитные конструкции демонтировали, а котлован на месте строительства второй очереди объекта был ликвидирован.
Теперь на этой территории построят спортивно-досуговый комплекс (некапитальный павильон) с площадками для игры в мини-футбол, баскетбол, волейбол и занятий спортивными танцами.
Спортивный комплекс по программе «Мой район» построят на юго-востоке Москвы
В сообщении говорится, что в четверг, 6 февраля, столичная градостроительно-земельная комиссия на заседании приняла решение построить спорткомплекс вместо гаража-стоянки по адресу улица Привольная, Проектируемый проезд № 721.
В комитете добавили, что местные жители не раз обращались в правительство Москвы и просили решить этот вопрос.
По информации пресс-службы, благоустройство площадки не предполагает снос стоянки.
На юго-востоке Москвы построят спортивный комплекс
В районе Жулебино Москвы благоустроят территорию и построят некапитальный спортивный комплекс, говорится в сообщении пресс-службы Москомстройинвеста.
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы в четверг приняла решение прекратить реализацию инвестиционного проекта на улице Привольная, проектируемый проезд 721. Теперь там построят спортивный комплекс рядом с ранее возведенным гаражом-стоянкой.
Пятова добавила, что такое решение было принято в связи с тем, что инвестор не исполнял свои обязательства. Подготовка площадки к благоустройству снос имеющейся стоянки не предполагает.
Теннисный центр в Выхино-Жулебино оборудуют раздевалками и душевыми
Спорткомплекс с теннисными кортами на юго-востоке столицы реконструируют, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Спортивный объект находится на ул. Авиаконструктора Миля, вл. 4А в районе Выхино-Жулебино.
По ее словам, решение об изменении в правила землепользования и застройки принято на заседании Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК).
Спортивный комплекс построят на юго-востоке Москвы в рамках программы Мой район
По словам председателя Москомстройинвеста, ответственного секретаря ГЗК Анастасии Пятовой, принятое решение вынесено в связи с тем, что инвестор не исполнял свои обязательства.
В пресс-службе добавили, что подготовка площадки к благоустройству не предполагает сноса действующей стоянки.
Спортивный комплекс построят на юго-востоке Москвы
Такое решение приняли на заседании Градостроительно-земельной комиссии столицы, которое провел мэр Москвы Сергей Собянин. Уточняется, что объект возведут на месте гаража, который начали строить в 1997 году.
В 2017 году контракт был расторгнут, так как инвестор не выполнил своих обязательств. Префектура Юго-Восточного округа провела работы по демонтажу монолитных конструкций и ликвидации котлована на месте строительства второй очереди объекта.
Сайт газеты “ Южные горизонты ” напоминает, что на территории Московского городского открытого колледжа планируется открыть физкультурно-оздоровительный комплекс.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Выхино-Жулебино
Описание
Выхино-Жулебино — второй по численности населения район Москвы. В нем живет Дед Мороз. Московская резиденция сказочного персонажа находится в парке «Кузьминки», в той его части, которая относится к Выхино-Жулебино. Здесь также расположен Государственный университет управления, который оканчивают многие будущие руководители. Транспортную доступность района обеспечивают шесть станций метро: «Выхино», «Лермонтовский проспект», «Косино», «Жулебино», «Котельники», «Юго-Восточная».
Объекты строительства
- Ведется проектирование Утверждена проектная документация Строится Объект введен в эксплуатацию
г. Москва, ЮВАО, район Выхино-Жулебино, улица Хлобыстова, вл. 1
Дирекция гаражного строительства
г. Москва, ЮВАО, район Выхино-Жулебино, Жулебино, мкр. 4В, корп. 42
Жулебино, мкр. 5, корп. 15
г. Москва, ЮВАО, район Выхино-Жулебино, Жулебино, мкр. 4Б, корп. 40
адрес: улица Хлобыстова, вл. 10, корп. 1
Дом на улице Хлобыстова, 10, корп. 1 состоит из семнадцати этажей. Всего в здании запроектировано сто двадцать восемь квартир. Первый этаж дома отводится под нежилые помещения и квартиры для маломобильных граждан. Проектом также предусмотрена организация детских площадок и площадок для отдыха. Дом будет построен по индивидуальному проекту со свободной планировкой квартир. Транспортная доступность комплекса на хорошем уровне. В пешей доступности — в 970 метрах находится станция метро «Рязанский проспект». До проезжей части Рязанского проспекта — около 600 метров. Состояние экологии местности хорошее. Промпредпрпиятий поблизости нет. В 500 м находится парк. В 400 метрах находятся детские сады, школа, магазины, аптеки, сетевые магазины, кафе. До ближайшей больницы, колледжей, вуза — около 600 метров.
«Управление гражданского строительства»
Москва, ЮВАО, район Выхино-Жулебино, улица Хлобыстова, вл. 18, корп. 1
адрес: ул Ферганская, вл. 8-10