Что строится в волгограде на шайбе
В Волгограде построят современный логистический центр
Пустырь рядом с Третьей Продольной магистралью получит комплексное развитие
В Волгограде появится крупный региональный логистический центр. На участке площадью более 50 гектаров инвестор возведет несколько современных объектов. В их числе – здания придорожного сервиса, складские и распределительные помещения, магазины и многое другое. Благоустройство получит и прилегающие участки.
Что сейчас представляет собой данная территория и как изменит ее реализация инвестиционного проекта, узнали «Городские вести».
Для строительства современного транспортно-логистического центра выбрали территорию юго-восточнее поселка Солнечный. Сейчас эти земли никак не используются, а потому с виду это обычный пустырь: испещренная канавами земля, неухоженные деревья и сухостой, ни дорог, ни тротуаров для пешеходов. И, судя по нетронутому снежному покрову, желающих прогуляться здесь крайне мало. Зато мусор «чувствует» себя на пустыре вольготно. Бутылки, обертки и окурки, в том числе вылетевшие из машин, заметны невооруженным взглядом.
А что откроется взгляду, когда сойдет снег, даже гадать не стоит.
Появление нового комплекса лишит жителей поселка Солнечный соседства с территорией, постепенно превращающейся в стихийную свалку. Более того, даст импульс к дальнейшему развитию городского пространства. Вопрос уже успешно прошел публичные слушания. Инвестор не только построит современный комплекс, но и приведет в порядок участок вокруг него, здесь появятся новые тротуары, деревья и кустарники.
Кроме того, появление современного объекта создаст около 1500 новых рабочих мест и увеличит налоговые поступления в бюджеты разных уровней. Здесь также обеспечат комфортные условия для развития малого и среднего бизнеса – они будут оказывать сервисные услуги. Комплекс позволит нарастить в регионе скорость товародвижения и грузопотоков, сократить логистические издержки для продавцов и покупателей. Как итог – область получит единое информационное пространство для всех участников перевозочного процесса за счет внедрения современных транспортно-логистических и информационных технологий.
Конечно же, для реализации столь масштабной инициативы участок придется расчищать. Но большинство деревьев и кустарников на этой земле без должного ухода уже находится в угнетенном состоянии. В этом фотокорреспондент «Городских вестей» убедился лично.
В центре Волгограда ударными темпами строят огромные магазины
Читайте также:
Огромные металлические конструкции выросли за месяц рядом с Ткачёвским рынком на пустыре ближе к улице Рокоссовского. Адрес объекта: улица Ткачёва, 16Б.
На огороженной территории размещена фотография будущего объекта и краткое описание: «Два магазина непродовольственных и продовольственных товаров на земельном участке (№34:34:04:0014:14) по адресу: Волгоград, Центральный район, Ткачёва, 16Б».
Как пояснил представитель застройщика, объект планируется сдать в октябре текущего года. Предусмотрена парковка, а вокруг магазинов озеленение.
Огромный участок земли годами пустовал на улице Ткачёва, находясь в муниципальной собственности. В 2015 году была проведена его кадастровая оценка, оценившая землю в 22 млн рублей. А в Росреестре было указано, что земля предназначена для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства.
Ещё со времён СССР на этом месте планировали создать разворотное кольцо троллейбусов, которые, по задумке, должны были курсировать по Второй Продольной магистрали. Но этим планам не суждено было сбыться.
Согласно правилам землепользования участок относился к зоне рекреационного назначения — отдыха, спорта и развлечений. То есть в этом месте предполагался парк или место развлечений для жителей заполотновской части Центрального района, но ничего этого решили не делать. В июле 2020 года участок перевели в зону общественно-деловой застройки.
Осенью того же года Сергей Владимирович Колесников, однофамилец главы Волгоградской гордумы Владлена Колесникова, заказал проект межевания огромной территории от Ткачёвского рынка, включая его, до улицы Рокоссовского.
Заказанный участок для межевания, включающий Ткачёвский рынок и гипермаркет «Семейный магнит»
В ноябре прошлого года судьбу участка площадью 3037 кв метров решала Волгоградская городская дума.
Тогда в мэрии и гордуме уверяли, что каких-либо реальных проектов по освоению участка нет, как и нет инвестора. Ответственным был Владлен Колесников.
Главный архитектор Волгограда Эдвин Петров рассказывал депутатам, что мэрия хочет продать участок, но чтобы найти инвестора, землю необходимо перевезти в зону общественно-деловой застройки. Депутаты утвердили результаты летних публичных слушаний.
— Рассматриваются различные варианты использования земли, — заявлял Эдвин Петров. — Возможна как жилая застройка, так и возведение коммерческих объектов.
Инвестор в итоге нашёлся.
В июне этого года ООО «СП Сервис-продукт» через общественные обсуждения получило разрешение на условно разрешенный вид использования соседнего земельного участка для размещения объектов торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) и объекта дорожного сервиса – мойки автомобилей на восемь постов.
Фирма Александра Малашкина просила разрешение построить ТРК и автомойку на соседнем участке со строящимися магазинами
Учредителем компании является Александр Малашкин, а директором – его сын. Бизнесмен пояснил корреспонденту «Блокнота Волгограда», что не имеет отношения к строящимся большим магазинам.
Новости на Блoкнoт-Волгоград
Будь в курсе событий!
Добавь «Блокнот Волгоград»
в избранное.
В Волгограде на месте парка построят логистический центр Версия для печати
Сотни семей Краснооктябрьского района Волгограда в эти дни пытаются достучаться до муниципальных властей.
Люди категорически против того, чтобы вместо зелёного лесного массива около их домов появился логистический центр со складами и дорогами. Но в ответ на жалобы они слышат: вы же сами так решили. Самое интересное, что, и правда, такое решение было. Весь вопрос в том, как оно принималось.
Речь идёт о жителях трёх девятиэтажек по ул. Автомагистральной, а также проживающих в частных домах пос. Солнечный. Именно они должны были, по идее, решать судьбу проекта планировки и межевания территории по ул. Менделеева в ходе общественного обсуждения. Но его проводили в новом, «цифровом» формате. Это привело к тому, что участвовал в обсуждении. один человек. Впрочем, отсутствие высокой численности не помешало властям сделать заключение – жители не против строительства складского центра.
«В итоге вместо лесопосадки у нас под окнами будут склады с потоком грузовых машин, шумом и выхлопными газами», – сетует Надежда, одна из активных жильцов.
Люди недоумевают: почему не провели публичных слушаний в обычном формате, а о планах городских властей они должны были узнавать только из сети? Ответ кроется в недавних изменениях нормативно-правовых актов.
Вместо публичных гражданских дебатов по градостроительным вопросам теперь разрешено проводить обсуждения. Согласно новой процедуре, выбирается помещение, там выставляется экспозиция планируемого объекта. Все желающие из числа прописанных на данной территории могут зарегистрироваться через Интернет, а потом прийти и высказаться по поводу проекта.
Стоит отметить, что новшество предусматривает и обычную форму оповещения жителей через объявления на подъездах жилых домов. Но по новой философии взаимодействия человека с государством традиционные формы, видимо, уже отправляются в утиль – всё общение переходит в оnline. Во всяком случае, возмущённые жильцы никаких объявлений на подъездах и в «общедоступных местах» не видели. А между тем далеко не все являются «постояльцами» Интернет-пространства.
«Участниками общественных обсуждений проект планировки и межевания территории по ул. Менделеева в Краснооктябрьском районе одобрен», – так официально звучит вердикт мэрии Волгограда. То есть по факту один зашедший на экспозицию человек определил среду проживания для тысяч своих соседей. Как говорится, новые технологии – новые решения.
В 2023 году в Волгограде появится развязка над железнодорожным переездом
Многоуровневую транспортную развязку построят над железнодорожным переездом Древний Вал – Орловка на Третьей Продольной. Госэкспертиза проекта уже пройдена, теперь предстоит определить исполнителя работ. Развязка на этом участке разгрузит движение, избавив его от пробок.
Фото: предоставлено пресс-службой администрации Волгоградской области.
Третья Продольная магистраль является неотъемлемой частью международного транспортного коридора «Север – Юг». Она обеспечивает движение транзитного транспорта, который движется со стороны Самарской области, Республики Башкортостан, регионов Уральского федерального округа в Московскую, Ростовскую области, Краснодарский край, Республику Крым.
– На протяжении всей магистрали запланировано строительство дополнительных транспортных развязок, в том числе путепроводов, – отмечает депутат Госдумы Евгений Москвичев. – Считаю, что на такой интенсивной транспортной артерии не допустимы многочасовые перекрытия дорог и простои. Должны быть построены современные двухуровневые железнодорожные переезды. Кроме того, разведение транспортных потоков на разные уровни – это важный вопрос и безопасности движения.
В областном комитете транспорта и дорожного хозяйства уточнили, что через переезд между станциями Древний Вал – Орловка проезжает более 35 тыс. машин в сутки, а во время отпусков интенсивность доходит до 50 тыс. Загруженность нередко оборачивается для водителей многочасовыми заторами.
Решить острую проблему позволит многоуровневая развязка и расширение автодороги в 3,2 км с двух до четырех полос. Завершить все работы планируется в 2023 году, объект построят по региональной программе «Развитие транспортной системы Волгоградской области».
Добавим, что с 2014 года дорожные работы, начиная от ремонта и заканчивая строительством, проведены на трассах общей протяженностью свыше 2,6 тысячи километров. За прошедшее время стали реальностью крупные дорожно-транспортные проекты, о которых мечтали многие поколения жителей региона. Так, появилась рокадная дорога вдоль Волги, ставшая полноценным дублером Первой Продольной магистрали; построен тоннель на Тулака; выполнен первый этап возведения улицы Электролесовской; открыт для движения мост через Ахтубу.
Сегодня работа кипит на не менее значимых объектах. В их числе завершающийся капремонт мостового комплекса в составе Волжской ГЭС; возведение объездной дороги поселка Горьковского и обхода Волгограда; подготовка к старту строительства третьего пускового комплекса мостового перехода через Волгу и др. Высокое качество работ гарантирует многоступенчатый контроль. Постоянно за выполнением проектов, связанных со строительством и ремонтом магистралей, наблюдают и представители областной администрации, общественных организаций, депутатского корпуса.
БИС будет строить логистический комплекс «Солнечный» и аквапарк «Санаторный» в Волгограде.
Как сообщили ИА «Высота 102», Торгово-промышленная группа «БИС», выступающая застройщиком,
уже в 2020 году на территории Волгограда начнёт строительство двух крупнейших инвестиционных проектов: логистического комплекса «Солнечный» и аквапарка «Санаторный».
Логистический комплекс площадью свыше 77 тысяч квадратных метров будет возведён в Краснооктябрьском районе Волгограда.
Его реализация позволит оптимизировать транспортные потоки, входящие в Волгоград по наиболее загруженному северо-западному направлению.
В процессе строительства будут созданы погрузочно-разгрузочная сеть, складской терминал и современный офисный блок, что позволит осуществлять приём, транспортировку и хранение нескольких тысяч тонн грузов различного назначения.
Другим важнейшим проектом туристической направленности станет парк отдыха и туризма «Санаторный» в Кировском районе Волгограда.
Представители компании пояснили, что уже сейчас ведется проектирование туристического объекта общей площадью свыше 30 Га. К строительству торгово-промышленная группа планирует приступить в 2020 году.
На первом этапе будет создан аквапарк, в котором разместятся детский городок, аттракционы, волновой бассейн, игровые площадки, SPA-комплекс, бани, сауны, хамамы, джакузи и более 10 горок переменной высотности и крутости спуска. Одновременно парк сможет принять порядка 1500 посетителей.
Крупный развлекательный объект, как полагает инвестор, вызовет интерес не только местных жителей, но и гостей региона, что в существенной степени повлияет на рейтинг туристической привлекательности нашего региона.