Что строится в ульяновске

Русских провел первый Градсовет: в стройке у Белого Ключа отказано, в Заволжье разрешили новый жилой квартал

На первом же заседании областного Градостроительного совета в утвержденном составе архитекторы и главы профильных ведомств показали — прошло время «незаметных» изменений генплана, теперь застройщикам нужно не только представлять проект будущих жилых кварталов, но и обосновывать их целесообразность. Члены Градсовета «развернули» компанию, предложившую застроить пригород Железнодорожного района, а в Заволжье, наоборот, поддержали проект нового ЖК «Юрьевка». Также глава Ульяновска Дмитрий Вавилин рассказал о том, когда рабочие возьмутся за изменение архитектурного облика Ульяновского проспекта в Новом городе.

Генплан всему голова

В понедельник состоялось первое заседание регионального Градостроительного совета в его полном составе. Сначала губернатор Алексей Русских расспросил минстрой о том, как ведется подготовка к берегоукреплению и благоустройству прибрежных территорий. Первым этапом стала инвентаризация земель. Директор департамента по распоряжению земельными участками министерства строительства и архитектуры Александр Таушкин отчитался, что сейчас структурированы все территории берега Свияги и Волги и определены их землепользователи. Основной акцент сделан на застроенных участках, в частности береге Свияги от моста в сторону улицы Урицкого. Главе города Дмитрию Вавилину направили письмо с предложением определить четкие проектируемые территории для дальнейшего развития инженерной и транспортной инфраструктуры и разработки единой концепции.

Советник губернатора по архитектуре Евгения Муринец отметила, что важно охватить не только территорию города, но районы. Таушкин сообщил, что сейчас параллельно изучаются прибрежные территории не только в Ульяновске, но и в Новоульяновске, Сенгилее и в поселке Старая Майна. «Также в Димитровграде есть хорошие набережные у реки Черемшан», — отметил глава профильного департамента.

Глава Ульяновска Дмитрий Вавилин отчитался о подготовке к разработке нового Генерального плана Ульяновска. Он рассказал о результатах инвентаризации текущего документа: за два последних года внесено 26 изменений, 11 из них — по уже фактическому использованию земельных участков. Вавилин заявил, что теперь все подготавливаемые изменения в Генплан не выносятся на публичные слушания без согласования с экспертами Градсовета. «Что касается больших изменений в генплан муниципалитета, то мы рассчитываем в январе следующего года опубличить и принять все те изменения, которые необходимы для приведения в соответствие с правилами землепользования и застройки. Сумма обнаруженных нестыковок перевалила за 500. После выйдем на корректировку генплана под перспективное развитие. До 1 апреля подготовим техническое задание», — поделился планами Вавилин.

Новому городу — новое лицо

Еще одной важной темой является разработка концепции архитектурного облика Ульяновского проспекта в микрорайоне Новый город — одной из центральных улиц Заволжья. В марте в соответствующем аукционе выиграла ленинградская фирма ООО «Ленавтосервис», специализирующаяся на ремонте авто, снизив начальную цену с 1,7 млн до 600 тысяч рублей. Одна из бенефициаров фирмы Марина Миронова владеет маленьким архитектурным бюро ООО «Точка». Она и представляла проект будущего дизайн-кода на прошлом заседании Градсовета. В целом архитекторы концепцию одобрили, но высказали несколько замечаний относительно недостатка функциональных зон и фасадных решений. Александр Таушкин сообщил, что замечания устранены в доработанной версии проекта. Документация направлена в мэрию, утверждена дорожная карта. Губернатор попросил на следующем заседании представить обновленную визуализацию.

— Мы провели ревизию всех нестационарных торговых объектов, нужно утвердить типовые предложения по фасадным оформлениям. По рекламным объектам мы также инвентаризацию провели, работаем по информационным указателям. В 2022 году планируем реализовывать, — рассказал Дмитрий Вавилин.

«Магму» не пустили в Белый Ключ

Начальник управления архитектуры и градостроительства Ульяновска Наталья Гордеева представила проект изменений в генеральный план города в части территории северо-восточнее поселка Плодовый в Железнодорожном районе. Инициатором изменений выступила компания ООО СЗ «Магма Симбирск», которая планирует реализовать здесь проект малоэтажной застройки (3-4 этажа). Участок площадью 26 гектар находится у фирмы в аренде с 2006 года (действующий генплан утвердили годом позже). По градостроительной документации, эта территория относится к категории коммунально-складской, также здесь имеется санитарно-защитная зона предприятий. Посему реализовать проект можно только с учетом внесения изменений в генеральный план. Автором проекта выступил член Градсовета и директор группы компаний «Симбирскпроект» Александр Капитонов.

Предварительный вариант застройки

Участок находится в южной части села Белый Ключ в продолжении улицы Ленина и примыкает к трассе «Цивильск-Сызрань». На востоке от него расположен дачный массив, с севера и востока участок огибала ветка ТЭЦ-3, которая теперь демонтирована.

Генеральный директор «Магма Симбирск» Дмитрий Рушкин указал, что помимо домов здесь планирует построить детский сад на 180 мест и общественный центр для социальных и торговых объектов. Заезд на эту территорию возможен с улицы Автодорожной в створе улицы 50 лет ВЛКСМ.

Однако идея новой застройки у руководителей профильных ведомств поддержки не снискала — есть проблемы с инженерными коммуникациями. «А где брать воду будем? А отапливать как? Газовый котел? А газ откуда будем брать? Там сейчас вся эта зона не готова, в этом месте вообще нет воды, а вы планируете сюда заселить три тысячи жителей», — возмутился министр энергетики, жилищно-коммунального комплекса и городской среды Александр Черепан. Александр Капитонов пеняет на город: «Это проблема всего поселка Белый Ключ. Нужно ее решать».

Дмитрий Вавилин также выступил против: «Доступности для детского сада нет, а строить его надо, школы тоже недостаточно. Ближашие крупные медучреждения — в районе улицы Гая. На окраине больше потенциала для производства, чтобы большегрузы не запускать в город, там складские помещения должны быть. Я считаю, что как в генплане обозначено, так и должно остаться. Изначально эта территория была обозначена как складская и коммунальная зона не просто так».

Евгения Муринец настояла, что застройщики должны не просто представлять проекты жилых кварталов, но и обосновывать уровень их интегрированности в городскую среду. Русских предложил не принимать решение сегодня и рассмотреть этот вопрос после тщательной доработки проекта: «Это чистая промка, железная дорога рядом, трассы, какое жилье? Пусть застройщик подумает о целевом использовании участка».

Замгубернатора Игорь Эдель предложил и вовсе пересмотреть критерии предоставления застройщикам земельных участков: «Компания построит 55 тысяч квадратных метров жилья — и делайте с этим, что хотите. Надо пристальнее к этому относиться. Нужно изменить порядок предоставления участков, в том числе порядок аренды».

Застроят Юрьевку

На рассмотрение Градсовета вынесли корректировки генплана в части территории в Заволжском районе, расположенной на северо-востоке от пересечения проспектов Авиастроителей и Дружбы Народов (на продолжении проспекта Маршала Устинова до границы города). Сейчас эти 19 гектаров земли отнесены к зоне общественных центров с сопутствующей жилой застройкой. ООО «Смарт-Инвест» представил проект ЖК «Юрьевка», который планирует здесь возвести. Это 137 многоквартирных дома плюс 12 четырехэтажных. Общая площадь реализации составит 56 тысяч квадратных метров. Срок — 9 лет.

Директор компании Владимир Швецов рассказал, что для размещения жилого квартала доведена до нормативного состояния магистраль в продолжении проспекта Маршала Устинова, которая пересекает предполагаемый район застройки. Дорога шириной в четыре полосы, предусмотрено два внутриквартальных проезда, велодорожки, тротуары, позволяющие оборудовать остановки. Также епархия обратилась в мэрию с просьбой выделить земельный участок для строительства храма на пересечении Маршала Устинова и Дружбы Народов. «В 18-м квартале уже зарезервированы места под садик и под школу, но мы готовы также построить частный детский сад в самом ЖК», — сообщил Швецов.

Александр Черепан выразил опасения относительно расположения санитарно-защитной зоны насосной станции очистных сооружений для ливневых стоков, расположенных на этом участке: «Когда мы начинаем модернизацию и реконструкцию, у нас все проекты гибнут из-за того, что рядом начинает появляться жилая застройка и не выдерживаются требования по санитарно-защитной зоне. Мы просто бессильны». Глава строительной компании указал, что эти требования в его предложении по изменению генплана выдержены. «Мы делаем значительные отступы от данного водохранилища и запросим всю разрешительную документацию в профильных органах», — ответил Владимир Швецов.

Члены Градсовета попросили застройщика не перекрывать выход к воде. А архитектор Кирилл Штемпель высказал опасения по поводу зеленой зоны: «Не помню ни раза, чтобы изменения генплана окрашивали зоны в зеленый цвет. Если мы здесь заберем часть зеленой зоны, значит, где-то она должна добавиться. В городе должен быть баланс. Эти пропорции озеленения разрабатывались не просто так».

В итоге Градсовет большинством голосов проект поддержал. «Это очень крупный и дорогой проект. Посмотрим, что у них получится, чтобы потом применить подобное и в других районах», — отметил глава минстроя Константин Алексич.

Источник

Минаева, Репина, Маслова, Кашубы… Шесть дорог с перспективой строительства в 2022 году

В конце августа глава Ульяновска Дмитрий Вавилин на совещании с руководителем Росавтодора Романом Новиковым доложил о планах по строительству новых развязок и дорог, которые должны связать город с новыми микрорайонами и решить проблему пробок. Всего их 15: семь развязок и восемь участков дорог.

Посмотрели, на каком этапе находятся объекты, заявленные на обозримое время: развязка на Минаева, дорога ул. Юго-Западная – пр-д Стартовый, пр-т Ленинского Комсомола – ул.Генерала Кашубы, второй этап дороги по ул.Маслова, новая дорога ул.Репина – ул.Урицкого, строительство транспортной развязки в обход поселка Дачный.

Наиболее масштабный проект следующего года – строительство развязки на Минаева. О нем говорилось много На текущий момент МБУ «Стройзаказчик» проводит конкурс на выбор подрядчика для ремонта моста, окончание подачи заявок было назначено на 29 ноября. Начальная цена контракта составляет 2,6 млрд рублей. Помимо реконструкции моста с подходами, проектом предусматривается реконструкция путепроводов по улице Минаева с организацией двухуровневой транспортной развязки.

Строительство дороги ул. Юго-Западная – пр-д Стартовый оценивается в 129,6 млн рублей. Двухполосная новая дорога протяженностью 530 метров должна исключить массовый транзитный поток через жилой сектор по проезду Стартовый и разгрузить перекресток улиц Камышинская и Ефремова. В настоящее время разработана проектно-сметная документация, которая уже прошла госэкспертизу. На объявленные торги никто не заявился, они будут организованы повторно.

Дорога пр-т Ленинского Комсомола – ул.Генерала Кашубы позволит улучшить транспортное сообщение с Новым городом, минуя участок федеральной трассы Р-241 “Казань-Буинск-Ульяновск”, подъезд к Самаре по Димитровградскому шоссе и работающей в режиме перегрузке уд. Деева. Первым этапом запланировано строительство дороги от проспекта Туполева до улицы Генерала Кашубы. Протяженность всей 4-полосной дороги составит 960 метров.

В настоящее время разрабатывается проектно-сметная документация, которая будет готова ближе к середине 2022 года.

Новая дорога ул.Репина – ул.Урицкого с кольцевой развязкой. Прорабатывается схема новой дороги. Участок назвали сложным, т.к. на нем находятся много коммуникаций и плотная застройка. Речь о разработке ПСД пока даже не идет.

Второй этап дороги по ул. Маслова (от бывшей западной проходной УАЗа до корпуса сборки автомобилей) – завершаются проектные работы. Двухполосная дорога протяженностью 875 метров пойдет на развитие индустриального парка и должна разгрузить транспортный поток по Московскому шоссе. Первая часть дороги уже функционирует, но официально не открыта. Ведется разговор, что в итоге она дойдет до Азовской.

Строительство транспортной развязки в обход поселка Дачный с выходом на федеральную трассу А-151 “Ульяновск – Цивильск”, которая должна разгрузить Московское шоссе. В настоящее время заключен контракт на разработку проектно-сметной документации.

Источник

Новости по тэгу строительство

16 декабря 2021, 15:57

Ключи семьям вручил Губернатор Алексей Русских 15 декабря. Также в этот день глава региона осмотрел дом в Сенгилее, в котором приобретены квартиры для участников программы переселения.

9 декабря 2021, 14:32

7 декабря заместитель Губернатора Игорь Эдель провёл очередной строительный час, на котором были рассмотрены вопросы строительства футбольного манежа по улице Шолмова в Ульяновске и школы на 1101 место в Димитровграде. Во встрече приняли участие руководители профильных ведомств Правительства и подрядных организаций.

25 ноября 2021, 18:47

24 ноября на «строительном часе» Губернатор обсудил с ответственными лицами вопросы возведения социальных объектов и капитального ремонта школ.

9 ноября 2021, 09:54

Ход реализации профильной программы обсудили на «строительном часе» под председательством Губернатора Алексея Русских 8 ноября.

22 октября 2021, 15:56

21 октября на заседании Правительства региона одобрен проект бюджета на 2022 и плановый период 2023, 2024 годов.

14 октября 2021, 16:15

Об этом глава региона заявил 13 октября во время выступления на сессии «Россия-2060: перспективы зелёной энергетики», прошедшей в рамках Российской энергетической недели в Москве.

11 октября 2021, 17:06

Вопрос рассмотрели на личном приёме граждан, который провёл полномочный представитель Президента РФ в ПФО Игорь Комаров 11 октября. Обращение с просьбой ускорить строительство детского сада поступило от жительницы села главе государства Владимиру Путину.

7 октября 2021, 16:04

На эти цели региону будет выделен кредит в размере 2,54 млрд рублей. Такое решение озвучил Марат Хуснуллин на заседании Президиума Правительственной Комиссии по региональному развитию в Российской Федерации 7 октября.

5 октября 2021, 10:26

Это четвертый объект, на котором проводятся восстановительные работы после стихийного бедствия, случившегося в июле этого года. Вопрос обсудили на заседании штаба по комплексному развитию региона 4 октября.

23 сентября 2021, 18:19

22 сентября регион с рабочим визитом посетила делегация единого института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ.

15 сентября 2021, 16:34

15 сентября состоялась рабочая встреча Министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина с главой Ульяновской области Алексеем Русских.

14 сентября 2021, 16:24

9 сентября 2021, 16:20

8 сентября в рамках рабочей поездки в муниципалитет глава региона осмотрел образовательное учреждение, где подрядной организацией были нарушены сроки завершения сдачи помещений пищеблока лицея.

8 сентября 2021, 12:04

7 сентября глава региона осмотрел медучреждение и обсудил с ответственными лицами на «строительном часе» ход работ на социально важных объектах.

6 сентября 2021, 17:22

Соответствующее распоряжение подписал глава Правительства РФ Михаил Мишустин. Выделенные средства позволят сократить сроки проведения строительных работ.

26 августа 2021, 12:38

Встреча прошла в рамках цикла лекций-экскурсий выдающихся людей страны для молодых людей, которые организует Российское общество «Знание». В ней приняли участие участники проекта «Твой ход» и «Большая перемена», входящих в президентскую платформу «Россия – страна возможностей».

20 августа 2021, 09:07

В церемонии открытия мероприятия 19 августа принял участие глава региона Алексей Русских.

11 августа 2021, 16:20

10 августа глава региона Алексей Русских провел «строительный час», на котором обсудили планы по возведению социально-значимых объектов.

4 августа 2021, 16:26

4 августа на заседании Правительства региона одобрены соответствующие изменения в госпрограмму развития строительства и архитектуры.

2 августа 2021, 16:38

2 августа на заседании штаба по комплексному развитию региона и.о.первого заместителя Председателя Правительства Андрей Тюрин дал старт тематической неделе, посвященной реализации нацпроекта.

28 июля глава региона Алексей Русских провел расширенное заседание Совета по вопросам градостроительной и архитектурной деятельности и обозначил основные направления его дальнейшей работы.

Соответствующее соглашение подписано на совещании по взаимодействию Правительства региона с общественными организациями и строительным сообществом в вопросе комплексного развития территорий 27 июля.

22 июля глава региона провел очередной «строительный час» с руководителями профильных ведомств и подрядчиками, до этого посетив ряд строительных площадок.

Соответствующее поручение 16 июля дал глава региона Алексей Русских на «строительном часе» при обсуждении хода возведения социально значимых объектов.

7 июля глава региона провёл «строительный час», на котором были обсуждены механизмы достройки ФОКа в Кузоватово, благоустройство территории возле нового лицея в Тереньге, строительство центра бокса и пауэрлифтинга в Сурском районе, вопросы отопления будущей школы в Димитровграде.

Вопросы о дополнительных мерах по решению проблем, связанных с переселением граждан из аварийного жилья, обеспечением жильём детей-сирот и обманутых дольщиков, были рассмотрены 5 июля на заседании штаба по комплексному развитию региона.

27 июня в рамках рабочей поездки в Тереньгульский и Радищевский районы глава региона посетил образовательное учреждение, по качеству работ на котором ранее, на «строительном часе», у Алексея Русских возникли вопросы.

23 июня регион с рабочим визитом посетил генеральный директор публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» Константин Тимофеев.

22 июня глава региона провёл «строительный час», на котором обсудили ход возведения футбольного манежа в Ульяновске, школы в Димитровграде и других социально значимых сооружений.

Встреча руководителей состоялась 17 июня в областном центре.

Инновационный проект госкорпорации «Росатом» является стратегическим для России в отрасли атомной энергетики.

Вопрос обсуждался на аппаратном совещании 15 июня.

9 июня Алексей Русских совершил рабочую поездку в муниципалитет. В селе Сосновка глава региона посетил строительную площадку дошкольного учреждения, а в рабочем посёлке Языково встретился с жителями аварийных домов.

Завершить строительство проблемных объектов планируется в 2022-2023 годах.

2 июня врио Губернатора Ульяновской области Алексей Русских встретился с архитектурным сообществом и обсудил вопросы внешнего облика населённых пунктов региона.

2 июня врио Губернатора провел очередной «строительный час» с участием профильных руководителей и подрядчиков.

Соответствующее распоряжение подписал Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин.

25 мая врио Губернатора посетил строительную площадку футбольного манежа на улице Шолмова и Ленинский мемориал. По итогам объезда Алексей Русских провёл совещание в Правительстве.

Об этом заявил врио Губернатора Алексей Русских на аппаратном совещании 24 мая.

Завершить строительно-монтажные работы и открыть движение планируется в августе 2021 года.

Средства выделены из резервного фонда Правительства Ульяновской области. Соответствующее распоряжение подписал глава кабмина Александр Смекалин.

В новый дом в районном центре заселятся 65 участников льготных программ. До конца 2021 года в Ульяновской области еще 224 детей-сирот и 190 переселенцев переедут в благоустроенное жильё.

22 апреля 2021, 12:06

16 апреля 2021, 20:14

14 апреля соответствующее соглашение подписали исполняющий обязанности Министра строительства и архитектуры Ульяновской области Константин Алексич и представитель ГК «Магазин Новостроек».

5 апреля 2021, 15:35

Положительное решение по проблемному объекту Ульяновской области принято на заседании Наблюдательного совета федерального Фонда защиты прав дольщиков. 283 участника долевого строительства восстановят свои права.

30 марта 2021, 16:38

25 марта на заседании Наблюдательного совета ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» принято решение о достройке в регионе двух домов, застройщики которых признаны банкротами.

29 марта 2021, 16:49

В регионе стартовала тематическая неделя. Центральными событиями станут мероприятия, направленные на обеспечение комфортных условий проживания граждан. Выполнение этой задачи стоит на личном контроле Губернатора Сергея Морозова.

27 марта 2021, 09:22

Такую информацию озвучил Губернатор Сергей Морозов.

26 марта 2021, 17:13

25 марта Губернатор Сергей Морозов посетил ЖК «Аквамарин» в региональном центре и провел совещание по комплексному развитию микрорайонов 18 и 19 кварталов Засвияжского района.

19 марта 2021, 15:11

16 марта Губернатор Сергей Морозов осмотрел строящийся микрорайон «Университетский квартал» и провел совещание по комплексному развитию территорий.

Источник

Топ-10 лучших новостроек Ульяновска

Энергичное формирование рынка жилья Ульяновска связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2021 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни. Ульяновскими застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса.

Лучшие новостройки Ульяновска – Рейтинг 2021

Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристиках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.

1. ЖК Новая Жизнь

Описание объекта:

«Новая Жизнь» — новый строящийся микрорайон в Засвияжье, который располагается за парком «Молодежный» на пересечении ул. Александра Невского и ул. Промышленной.

Срок строительства одного дома — 1,5 года, в начале 2019 года сдаем третий дом, планируется сдача дома 4 в ноябре 2019 года и началось строительство домов 5 и 6.

Инфраструктура микрорайона «Новая Жизнь»

Огражденная охраняемая территория с камерами наблюдения;
Консьержи в каждом доме;
Парковка на 1800 мест;
4 муниципальных детских сада;
Детские площадки;
4 спортивные площадки;
Велосипедные и беговые дорожки;
Роллердром;
Крупные гипермаркеты на нижних этажах домов;
Отделения банков;
Офисные помещения для малого бизнеса.
О домах

Каркасно-монолитные железобетонные 24-этажные дома;
3 скоростных лифта OTIS в каждом доме;
Стены — газобетонные блоки «ГРАС» и «КОТТЕДЖ»;
Внешняя отделка — декоративная штукатурка;
Автономная система теплоснабжения — крышная котельная;
Двухзонная подача воды: 1-12 этаж снизу, 13-24 этаж сверху.
Об отделке

Натяжные потолки;
Ламинат;
Обои;
Полное остекление квартир и лоджий;
Бронированная входная дверь;
Межкомнатные двери;
Сан. узел — кафельная плитка на полу и стенах
Балконы — кафельная плитка на полу, окраска стен.
Застройщик ООО «Новая Жизнь Недвижимость»

Более 13 лет на рынке, опыт работы с частным и коммерческим строительством. Кроме микрорайона в Засвияжье «Новая Жизнь», построили жильё премиум класса в Ленинском районе по адресу: улица Мира 22. В собственности компании бетонный завод, благодаря которому мы изготавливаем бетон и используем его при строительстве наших домов.

2. ЖК Дания

Описание объекта:

ГК «Магазин Новостроек» разработало уникальный подход к проектированию, в котором мы создаем дома стилистически относящиеся к различным странам мира.
Одноподъездный многоквартирный жилой дом с индивидуальным поквартирным отоплением.
Однокомнатные квартиры: от 39,4 кв.м. до 54,27 кв.м.
Двухкомнатные квартиры: от 69,77 кв.м. до 74,17 кв.м.
Трехкомнатные квартиры: от 82,91 кв.м. до 98,72 кв.м.
В районе улиц Красноармейская, Красногвардейская, Федерации, Рылеева.
Начало строительства — 3 кв. 2017 г
Окончание строительства — 1 кв. 2019 г.

Район: Центр
Улица: Красноармейская Нижнетатарская
Закрытая территория с видеонаблюдением по всему периметру
Свободная планировка в квартире
Панорамные окна
Остекленные балконы и лоджии
Большая детская площадка на огороженной территории
Парковочные места на цокольном этаже
Проектная декларация и изменения

3. ЖК По ул. Кирова, 37

Описание объекта:

Расположение, транспортная доступность
Шестиэтажный жилой дом построен в коттеджном микрорайоне на улице Кирова, недалеко от центра города, в пешей доступности от морского порта (пятнадцать минут) и железнодорожной станции «Ульяновск-2» (двадцать пять минут). Непосредственно около дома находятся остановки трамваев (№1, 4, 10), автобусов (№1, 21, 26с, 40, 110) и маршрутных такси (№38, 55, 68, 91, 94, 100).

Общественный транспорт курсирует по всему городу, доезжая до центрального железнодорожного вокзала, автовокзала и международного аэропорта в Баратаевке. Рядом с комплексом проходят улицы Минаева и Гончарова. За пять минут можно доехать на автомобиле до центра города (к Соборной или Театральной площадям), за двадцать пять минут – до аэропорта.

Инфраструктура
Рядом с домом находятся: детский сад, поликлиника, продуктовый и хозяйственный магазины, кафе, Южный рынок, Региональный информационный центр и Областная клиническая больница. Пешком можно дойти до лицея №40 при УлГУ и многопрофильного лицея №11 им. Мендельсона, Ульяновского университета, спорткомплекса при УлГУ со стадионом, акваклуба с бассейном, а также до Владимирского сада и городского парка Дружбы Народов.

Около дома останавливаются многочисленные автобусы, маршрутные такси и трамваи, которые следуют через все районы города и его исторический центр, к Ульяновскому техническому университету и Государственному университету. Общественный транспорт едет к гипермаркету «Лента», ЦУМу, спорткомплексу «Автомобилист» и киноконцертному комплексу «Современник».

Надежность застройщика
Дом на улице Кирова построила девелоперская компания «Магазин Новостроек», работающая в Ульяновской области с 2013 года. Объект был сдан в эксплуатацию в ноябре 2017-го, большинство из 25 квартир были успешно реализованы на первичном рынке.

Компания начинала деятельность с точечной застройки в районах со сложившейся инфраструктурой, возведении малоэтажных комплексов и торгово-офисных зданий. В 2016 году было создано девелоперское подразделение ООО «Магазин Новостроек Девелопмент», одна из задач которого – реализация проектов на новом качественном уровне: с выбором участка и концепции застройки, разработкой планировочных решений, самостоятельной подготовкой и согласованием проектно-разрешительной документации.

Для обеспечения максимального выбора планировок компания разработала 11 целевых групп покупателей в зависимости от состава семьи (одинокие люди, пожилые пары, молодые семьи с двумя детьми и т.д.). Для каждой группы предложен свой вариант планировки квартиры. После введения жилого комплекса в эксплуатацию обслуживанием объекта занимается собственная управляющая компания застройщика – «МН Сервис».

Архитектура
Жилой комплекс «На улице Кирова, 37» – это пятиэтажный дом с мансардой и земельным участком 0,7 га. Общая площадь здания – 1756 кв. метров, его наружные стены имеют трехслойную кладку: силикатный кирпич (38 см) + утеплитель из минераловатных плит URSA (13 см) + облицовочный кирпич.

В доме 25 квартир со свободной планировкой. Этажи с 1-го по 4-й занимают квартиры с классической планировкой: однокомнатные 33-46 кв. м, двухкомнатные 42-60 кв. м и трехкомнатные 62-79 кв. м. На 5-м и 6-м этажах (мансарде) расположены двухуровневые квартиры: трехкомнатные 73-79 кв. м, 3-4-комнатная 116 кв. м и 4-5-комнатая 141 кв. м.

Жилье передают с черновой отделкой в строительном варианте (стяжка полов, штукатурка стен, перегородки в санузлах, пластиковые окна, счетчики на электричество, воду и газ), с установленным двухконтурным газовым котлом (обеспечивает автономное отопление и горячее водоснабжение), радиаторами и полипропиленовыми трубами. Территория комплекса закрыта от посторонних, внутри двора обустроена зона отдыха с детской площадкой.

4. ЖК Воробьевы горы

Описание объектов:

9 этажей. Кирпичный дом, со штукатурным фасадом и декоративными элементами.
17 встроенных гаражей на 1 этаже. В цоколе расположена 41 кладовая.
В распоряжении будущих владельцев квартир великолепные виды, открывающиеся из панорамных окон комплекса: с высоких этажей видны просторы и поражающие воображение панорамы центра города и Свияги.
Улица Воробьева одна из последних зеленых и тихих улиц центра города. Близость всей инфраструктуры (детские сады, школы, гимназии, магазины, аптеки, рынок). 10 минут пешком до центральной улицы города Гончарова.

В комплексе «Воробьевы горы» представлены широкий спектр квартир от однокомнатных до пятикомнатных с европейскими планировками и площадью от 45,06 до 184 кв.м.
Высота потолков: 1-й этаж — 3,60 м.; 2-5-й этаж — 2,80 м.; 6-8-й этаж — 3,10 м.; 9-й этаж — 3,30 м.

Улица Воробьёва — тихий центр исторической части города Ульяновска, с развитой инфраструктурой и живописными панорамными видами на Свиягу. В десятиминутной доступности до центральной улицы Гончарова. Архитектурный квартал изолирован от шумной проезжей части зеленым ландшафтом. Совсем рядом пойма Свияги, музей-заповедник «Родина Ленина» с пешеходными зонами.

Архитекторы проекта «Воробьёвы горы» Константин Климкин и Наталия Прокофьева вдохновлялись классической архитектурой начала прошлого века. Фасады имеют четкий ритм и ярко выраженную вертикальность композиции. Общая упорядоченность структуры фасада слегка сбивается на некоторых фрагментах за счет расположенных «в разбежку» окон, напоминая нам все же о современных тенденциях. В отделке фасада используется натуральный камень и декоративные панели. Плавность линий подчеркивает стеклянный эркер.

В корпусах ЖК «Воробьёвы Горы» наружные стены выполнены из силикатного пустотного блока. утеплены материалом на основе каменного волокна SAINT GOBAIN. Межквартирная звукоизоляция достигается за счёт применения специального звукоизолирующего материала ISOVER. Предусмотрены уникальные для региона скоростные лифты OTIS GEN 2 c плавным ходом, который достигается за счет использования полиуретановых ремней, они сделают жилой комплекс максимально удобным для жильцов и их гостей. Бесперебойную подачу воды обеспечат датские насосы. Дома оборудованы бесшумной крышной котельной RENDAMAX. В девятиэтажном доме «Воробьевых гор» планируется пятьдесят семь квартир, в 19-этажном – только шестьдесят восемь. От четырех квартир – на первом этаже до двух, площадью в 130 и 180 квадратных метров – на последнем.

5. ЖК Парк Ушакова

Описание объекта:

Мы хорошо изучили разнообразные стили жизни и привычки своих покупателей и разработали квартиры-конструкторы. 60 вариантов планировочных решений от компактных студий 27 м2 до четырёхкомнатных квартир 110 м2 с отдельным входом

Удобные планировки продуманы так, что в комнатах легко расставить мебель. Просторная кухня-гостиная — настоящая находка для больших семей и любителей дружеских встреч. Или квартира 32 м2 с двумя изолированными спальнями — идеальный вариант для молодой семьи, бюджета которой хватало раньше только на 1-но комнатную квартиру.

Все наши дома с индивидуальным поквартирным отоплением. Колоссальная экономия на коммунальных платежах!

Школы, детские сады, поликлиника, парки и магазины, всё это в шаговой доступности. Жилой квартал «Парк Ушакова» расположен в сложившейся годами инфраструктуре Верхней Террасы.

Малоэтажные жилые комплексы, которые так популярны в Ленинском районе города Ульяновска, особенно в центральной части города, теперь стали доступны и на Верхней Террасе. Жилой квартал «Парк Ушакова» реализуется в границах улиц: Гоголя, Гусева, Станционная, Садовая, Нахимова и Димитровградского шоссе. В этой зоне планируется строительство и реализация порядка 15-20 домов малой и средней этажности эконом и комфорт класса.

Основная часть квартир в малоэтажных жилых комплексах относится к комфорт-классу.

Концепция нашего проекта предполагает строительство микрорайона, состоящего из многоквартирных домов (в каждом по 20-30 квартир) – данный проект разработан ведущими проектировщиками и архитекторами города. Все дома имеют закрытую территорию, свой двор, парковку (гаражи), детскую площадку. Каждый дом строится по индивидуальному проекту, отражающий тенденции спроса жителей Верхней Террасы. Всего планируется возвести около 25-30 тыс. кв. м жилой площади.

6. ЖК Ирландия

Описание объекта:

Район: Север
Улица: Р. Люксембург Новгородская
Возможно объединение соседних квартир
Свободная планировка в квартире
Панорамные окна в каждой квартире
Гаражи на 1-м этаже
Закрытый двор

7. ЖК Хитрово Премиум

Описание объекта:

В основу проекта легла концепция разработанная французским архитектором Le Corbusier ( 1887 — 1965 ).

5 принципов концепции: столбы-опоры, плоская крыша-терраса, свободная планировка, панорамные окна, свободный фасад.

Это дает совершенно новое качество жилого дома. Собственная закрытая территория, 44 парковочных места, продуманные планировочные решения, зона отдыха 1300 кв.м., первый и единственный по настоящему Умный Дом в нашем регионе.

Добавьте к этому местоположение, новый подход к организации дворовой территории, современный дизайн, передовые технологии, эргономику входной группы и ресепции, качество фасада, зеленый двор, автономность от городских тепловых сетей — Вы будете гордиться своим домом.

ЖК «Хитрово Премиум» — жилой комплекс бизнес-класса с уникальной архитектурой, расположенный в историческом центре Ульяновска. В шаговой доступности престижные школы, детские сады, торгово-офисные центры, банки, аптеки, супермаркеты, театры, музеи.

Приемущества
ЖК «Хитрово Премиум» — респектабельный клубный формат – всего 24 апартамента увеличенной площади от 150 до 170 кв.м., где уровень комфорта определяет уровень жизни, поэтому в Вашем доме будет продумана каждая деталь. Жить в таком доме — значит обеспечить себе достойное качество жизни.
Экстерьер
Дом выглядит минималистично и благородно: спокойные, гармоничные цвета и качественные материалы отделки, и сразу обращает на себя внимание, несмотря на кажущуюся внешнюю простоту.

Технологичность
«Интеллектуальный дом» — это автоматизированная система управления всеми инженерными системами, освещением мест общего пользования, системой контроля доступа и видеонаблюдением в доме, которая позволяет достичь нового уровня комфорта, безопасности и энергосбережения.

Комфорт
44 парковочных места, продуманные планировочные решения, ухоженная территория с элементами ландшафтного дизайна для прогулок и отдыха 1300 кв.м., крытая детская игровая площадка, консьерж-сервис.

Безопасность
Система пожарной сигнализации, охраны, видеонаблюдения, контроля доступа в жилой комплекс и управление шлагбаумом — создают повышенную безопасность и комфорт для жильцов.

8. ЖК На ул. Робеспьера

Описание объекта:

Расположение, транспортная доступность
Жилой комплекс «На улице Робеспьера» построен в 150 метрах от берега реки Свияга, в окружении кварталов с частными домами и с зеленой рощей. Рядом расположена набережная, в семи минутах ходьбы на другом берегу реки – площадка отдыха.

Подъездные пути к домам есть со стороны улиц Робеспьера и Воробьева, поблизости проходят улицы Крымова, Минаева и Карла Маркса. До административного центра города, Соборной площади или парка Дружбы Народов можно дойти за полчаса пешком или доехать на маршрутном такси.

Две остановки общественного транспорта находятся в нескольких минутах ходьбы. Путь на автомобиле до центрального железнодорожного вокзала займет пятнадцать минут (при отсутствии пробок), до международного аэропорта – двадцать минут. Чистый воздух, близость реки и центра Ульяновска, развитость инфраструктуры Ленинского района, а также удобная транспортная доступность определяют главные преимущества расположения.

Инфраструктура
Район сочетает в себе преимущества малоэтажного пригорода и развитой инфраструктуры Ленинского района с историческим и административным центром Ульяновска. В пешей доступности расположены: гимназия №24, физико-математический лицей №38 и лицей №40, детский центр развития, три детских сада, школа №51, Ульяновский колледж культуры и искусства.

В Ленинском районе находятся главные ВУЗы города, до которых можно доехать на общественном транспорте: Ульяновский государственный технический университет (УлГТУ), Ульяновский государственный университет, Сельскохозяйственная академия, Педагогический университет. Пешком можно дойти от комплекса до супермаркетов «Гулливер» и «Победа», Центрального продуктового рынка или торговых центров «Авион» и «Альянс».

В десяти минутах езды на автомобиле расположены крупный торговый комплекс «Аквамолл» и гипермаркет «Ашан». Маршрутное такси, которое останавливается в пяти минутах от дома, следует: до музыкального училища им. Шадриной, школы искусств, взрослой и детской поликлиник, парка Победы, ипподрома и спорткомплекса «Олимп».

Надежность застройщика
Застройщик малоэтажного комплекса на улице Робеспьера – ульяновская компания «УльяновскЦентрГазСтрой», которая работает в строительной сфере более 15 лет и является членом Межрегионального Объединения Строителей. Компания реализует собственные девелоперские проекты и выполняет генподрядные работы.

Архитектура
Жилой комплекс «На улице Робеспьера» состоит из трех четырехэтажных корпусов, в которых расположено 128 квартир. Представлены однокомнатные квартиры 46 и 50 кв. м, двухкомнатные 76 кв. м и трехкомнатные общей площадью 90 кв. метров. В каждой из них – просторная одиннадцатиметровая кухня и минимум одна большая застекленная лоджия (в двухкомнатных и трехкомнатных – две лоджии). Предусмотрено автономное отопление от газового котла.

Наружные стены домов облицованы кирпичом светло-бежевого цвета. По периметру корпусов сделаны асфальтированные проезды. Во дворе – игровая площадка с безопасным покрытием, зона отдыха с барбекю и беседкой, парковочные места и гаражи. На въезде установлен шлагбаум, территория оборудована видеокамерами.

9. ЖК Север-1

Описание объекта:

Микрорайон «Север-1» представляет собой комплекс из двенадцати 24-этажных монолитно-кирпичных жилых зданий.

Застройщиком спроектированы одно- и двухкомнатные квартиры общей площадью от 35,31 до 59,59 кв. м. Отделочные работы не осуществляются.

На территории расположены детские и спортивные площадки, зоны для отдыха, открытые автостоянки и подземный паркинг на 500 машиномест. На первых этажах разместятся супермаркеты, аптеки, парикмахерские и кафе. В шаговой доступности находятся образовательные учреждения, магазины, поликлиники и прогулочная зона.

Объект реализуется в несколько этапов. Дом 4а введен в эксплуатацию во 2 квартале 2017 года.. Дата завершения строительства всего комплекса неизвестна.

Обращаем ваше внимание, что все продажи от застройщика завершены.

10. ЖК Нордпарк

Описание объекта:

Представляем Вашему вниманию новый жилой комплекс в самом чистом районе города! Улица Скочилова в северной части Ленинского района считается наивысшей точкой Ульяновска. Здесь нет вредных промышленных производств, благоприятная роза ветров, рядом находится лес и пруды.

ЖК Nordпарк находится в непосредственной близости ко всей необходимой инфраструктуре. Торговый центр с продовольственным магазином и торговыми бутиками расположен в 30м от ЖК. Детский сад в шаговой доступности, школы, университет — в 5-минутной транпортной доступности. Кафе, спортзалы, медицинский центр находятся в радиусе 500м от ЖК Nordпарк.

Транспортная доступность: маршрутки №3, №55, трамваи №1,№4R, №15.

Источник